indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Yogyakarta Special Region/Bantul/Kasihan/Bangunjiwo

    Ingatlanok Bangunjiwo

    Kasihan, Bantul, Yogyakarta Special Region

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Bangunjiwo? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Jual Tanah SHM Pekarangan dekat Bumi Perkemahan favorit sekolah cocok untuk usaha pinggir {{CONTACT}} corLízing

    Jual Tanah SHM Pekarangan dekat Bumi Perkemahan favorit sekolah cocok untuk usaha pinggir {{CONTACT}} cor

    IDR 167K

    Yogyakarta Special Region - Bantul - Pajangan - Guwosari

    Bangunjiwo-ról

    Bangunjiwo – település Bantul regency Kasihan districtjében, Yogyakarta közelében

    Bangunjiwo a Daerah Istimewa Yogyakarta különleges régióban, Bantul regency területén, a Kasihan districthez (Kecamatan Kasihan) tartozó település, Jáva szigetének középső részén. Koordinátái alapján (-7.845°É, 110.313°K) a település Yogyakarta városától délnyugatra, annak közvetlen agglomerációs övezetéhez közel helyezkedik el. Önálló, részletes Wikipédia-forrás nem áll rendelkezésre a faluról, ezért az alábbiakban a Kabupaten Bantul és a Kecamatan Kasihan tágabb kontextusára, valamint a Yogyakarta különleges régióra vonatkozó általánosan ismert és ellenőrizhető információkra támaszkodunk, ezt a szövegben mindig egyértelműen jelezve.

    Általános jellemzés

    Bangunjiwo, mint a Kecamatan Kasihan egyik falva (desa), a Kabupaten Bantul közigazgatási rendszerébe illeszkedik. Bantul regency maga Yogyakarta különleges régió déli részén terül el, és a régió egyik legfontosabb mezőgazdasági, kulturális és kézműipari területeként ismert. A Kasihan district általánosan a Yogyakarta-nagyvárosi térség szuburbanizálódó övezetébe esik: a terület fokozatosan olvad össze a várossal, miközben megőrzi falusi jellegének bizonyos elemeit. A Kabupaten Bantul egészére jellemző, hogy a rizstermesztés és a kézműves hagyományok – köztük a fazekas- és batikkészítés – erősen jelen vannak a helyi gazdaságban és kultúrában. Mivel Bangunjiwo közvetlenül Yogyakarta városa mellett, annak délnyugati szomszédságában található, a terület az elmúlt évtizedekben a városi terjeszkedés hatásait egyre inkább érzékeli: lakóövezetek, kisebb ipari és kereskedelmi létesítmények megjelenése figyelhető meg a tágabb körzetben. A settlement pontos lélekszámára, területi adataira vonatkozóan megbízható, publikált forrás nem áll rendelkezésre, ezért ezek ismertetésétől eltekintünk.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Konkrét, Bangunjiwo-ra vonatkozó ingatlanpiaci adatok nyilvánosan elérhető, ellenőrizhető forrásból nem állnak rendelkezésre. A tágabb Kabupaten Bantul és a Yogyakarta különleges régió ingatlanpiacának általános jellemzői azonban jól dokumentáltak: a régió az indonéz ingatlanpiac egyik dinamikusan fejlődő területének számít, amit Yogyakarta oktatási, kulturális és turisztikai vonzereje táplál. A város közvetlen agglomerációjában – amelybe a Kecamatan Kasihan körzet is beletartozik – az elmúlt években növekvő lakásépítési aktivitás és lassan emelkedő telekárak figyelhetők meg, különösen a főbb közlekedési tengelyek mentén. Mindez a régió általános folyamatait tükrözi; Bangunjiwo esetében ez csak annyiban valószínűsíthető, amennyiben a fenti térbeli közelség indokolja. Az indonéz földtulajdon-szabályozás általános keretei tekintetében fontos megjegyezni, hogy külföldi állampolgárok Indonéziában nem szerezhetnek közvetlen telektulajdont (Hak Milik), számukra a Hak Pakai (használati jog) vagy hosszú távú bérleti konstrukciók állnak rendelkezésre, amelyek részletei minden esetben jogi tanácsadást igényelnek.

    Közbiztonság

    Bangunjiwo közbiztonsági helyzetéről önálló, megbízható statisztika vagy forrás nem áll nyilvánosan rendelkezésre. A tágabb Yogyakarta különleges régió közbiztonságát illetően általánosan elmondható, hogy a régió indonéz viszonylatban az alacsonyabb bűnözési rátájú területek közé szokott sorolódni, amit a viszonylag erős közösségi kohézió és a kulturálisan homogénebb társadalmi szerkezet is alátámaszt – ugyanakkor ezt a megállapítást is fenntartásokkal kell kezelni, mivel hatóságilag publikált, átfogó bűnözési statisztika a nyilvánosság számára nem mindig hozzáférhető. A Kabupaten Bantul területén, így a Kasihan districtben is a mindennapi biztonságot elsősorban a helyi szintű közösségi szervezetek (RT/RW rendszer) és a területileg illetékes rendőri szervek biztosítják. Mint Indonézia más vidéki és félvárosi területein, az alapvető óvintézkedések – értéktárgyak biztonságos tárolása, tájékozódás a helyi viszonyokról – itt is indokoltak.

    Turisztikai látnivalók

    Kifejezetten Bangunjiwo falura vonatkozó, forrásból igazolható nevesített turisztikai látnivalóról nem rendelkezünk adattal. A Kecamatan Kasihan és a Kabupaten Bantul azonban több közismert, ellenőrizhető nevezetességnek ad otthont a tágabb körzetben. Bantul regency déli határait homokos tengerpartok szegélyezik, amelyek közül a Parangtritis strand a legtöbb forrásban említett és leglátogatottabb. Yogyakarta városától – amelytől Bangunjiwo csupán néhány kilométerre nyugatra-délnyugatra helyezkedik el – számos jelentős kulturális helyszín könnyen elérhető: köztük a keraton (a jogjakartai szultáni palota) és az azt övező belváros, valamint a Malioboro utca, amely a helyi kézműves- és textilkereskedelem egyik jelképes helyszíne. A Prambanan hindu templomegyüttes és a Borobudur buddhista stúpa – mindkettő UNESCO világörökségi helyszín – szintén viszonylag rövid autóúton elérhető a régióból, bár azok Bantul regency határain kívül fekszenek. A Kasihan district maga a batik és egyéb jávai kézműves hagyományok szempontjából figyelmet érdemlő terület, ahol a famegmunkálás és a textilkészítés helyi műhelyei előfordulnak, de ezek Bangunjiwo szintjén forrásból nem azonosíthatók nevesítve.

    Összegzés

    Bangunjiwo a Daerah Istimewa Yogyakarta különleges régió Bantul regencyjének Kasihan districtjébe tartozó kisebb jávai település, amely Yogyakarta városának délnyugati közelségéből adódóan a nagyváros agglomerációs vonzáskörzetébe esik. Önálló, részletes közigazgatási vagy turisztikai forrás nem áll rendelkezésre a faluról, így jellemzése elsősorban a Kabupaten Bantul és a Yogyakarta régió szélesebb összefüggéseibe helyezhető el. Aki a terület iránt érdeklődik – legyen szó ingatlanbefektetésről, hosszabb tartózkodásról vagy kulturális turizmusról –, annak érdemes a helyi hatóságok és szakemberek friss, helyszíni tájékoztatására támaszkodnia.


    Bővebben: Kasihan

    Kasihan – Yogyakarta kreatív művészeti külvárosa és az ISI egyetemi központja Kasihan az észak-bantuli kreatív központ, egy olyan kerület, amely délről és nyugatról határos…

    Kasihan – Yogyakarta kreatív művészeti külvárosa és az ISI egyetemi központja

    Kasihan az észak-bantuli kreatív központ, egy olyan kerület, amely délről és nyugatról határos Yogyakarta városával, és amely befogadta a város közigazgatási határain túlra terjedő lakó- és kulturális fejlesztések nagy részét. Legfontosabb intézménye az Institut Seni Indonesia (ISI) Yogyakarta – Indonézia vezető állami művészeti egyeteme –, amelynek Sewon/Kasihan területén található campusán művészek, zenészek, táncosok, bábművészek, galériatulajdonosok és művészeti vállalkozások egész ökoszisztémája gyökerezik. A kerület egy mozaikszerű keveréke a városi jellegű lakóövezeteknek, kreatív stúdiókomplexumoknak, kis szállodáknak, galériáknak és a korábban az egész területet meghatározó, megmaradt mezőgazdasági területeknek. A Winongo folyó áthalad rajta, és a régebbi falusi negyedek megőrizték a valódi jávai kampung hangulatot, még akkor is, amikor az északi irányból folyamatosan nyomul a modern fejlődés.

    Turizmus és látnivalók

    Az ISI jelenléte miatt Kasihanban egész évben kulturális események zajlanak – hagyományos táncelőadások, wayang kulit estek, gamelan koncertek, batik kiállítások és kortárs művészeti bemutatók, amelyek gyakran nyilvánosak vagy kis belépődíj ellenében látogathatók. Maga az egyetem építészetileg is érdekes, a hagyományos jávai pendopo pavilonok az oktatási épületekbe integrálódnak. A Sonosewu környékét művészeti galériák, régiségboltok és keretező műhelyek szegélyezik. A környező kampungokban hagyományos kézművesek készítenek árnyjáték-figurákat (wayang), bőrárukat és díszítőművészeti tárgyakat. A Yogyakarta városához való közelségnek köszönhetően az összes főbb városi látnivaló – a Kraton, Malioboro, Prambanan – könnyen megközelíthető, kevesebb mint 30 perc alatt.

    Ingatlanpiac

    Kasihan ingatlanpiaca az egyik legdinamikusabb Bantul régióban. Az ISI, Yogyakarta városa és a körgyűrűs úthálózat közelsége több vásárlói szegmens igényét is ösztönzi: diákok, az ISI oktatói és alkalmazottai, fiatal kreatív szakemberek, a városnál alacsonyabb árakért lakóterületet kereső családok, valamint a diákpiacra szánt kos-kosan kollégiumokat építő befektetők. A kerület északi felében a telekárak megközelítik a város szélén érvényes szinteket. A főútvonalak mentén magas a lakássűrűség. A mindennapi szükségleteket kielégítő kereskedelmi ingatlanok bérleti díjai magasak. A külföldiek és a kreatív szektor bérlői számára tervezett kisebb villastílusú házak piaca is fejlődött, tükrözve a művészeti közösség nemzetközi jellegét.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Az ISI hallgatói piaca biztosítja a legszilárdabb bérleti befektetési alapot Kasihanban. Mivel több ezer művészeti hallgatónak van szüksége megfizethető szállásra, a kos-kosan iránti kereslet strukturális és állandó. A havi kos-kosan bérleti díjak alacsonyabbak, mint a városban, de az alacsonyabb telekvásárlási költségek miatt jó hozamot biztosítanak. A kreatív szektor rövid távú szálláshelyei – vendégházak, kis butik-szállások, amelyek látogató művészeket, tudósokat és kulturális turistákat fogadnak – jól teljesítenek. A kreatív gazdaság Yogyakarta ezen részén intézményesen beágyazott, ami azt jelenti, hogy ellenáll az egyéb szektorokat érintő gazdasági ciklusoknak. Az ISI campus közelében, könnyen megközelíthető helyeken található kereskedelmi ingatlanok stabil kiskereskedelmi és vendéglátási bevételt generálnak.

    Gyakorlati tippek

    Kasihan közvetlenül kapcsolódik Yogyakarta városához, és a Trans Jogja buszjáratok is közlekednek ide. A déli körgyűrű gyors összeköttetést biztosít az északi Sleman területével. Az ISI közelében a tanév alatt (és különösen a vizsgaidőszakokban) forgalmi dugók alakulhatnak ki. A kerület teljes városi infrastruktúrával rendelkezik – közművekkel, kórházakkal, iskolákkal és kereskedelmi létesítményekkel. Ha kos-kosanba fektet be, ellenőrizze a helyi önkormányzat szállásadási szabályozását, amely az utóbbi években szigorodott. Az ingatlanadók a Bantul régió szabályozását követik, amely általában alacsonyabb, mint a város határain belül. A művészeti közösség igazán élénk társadalmi légkört teremt, amelyet sok lakos egyedülállóan értékesnek tart a tisztán lakóövezetekhez képest.

    Bővebben: Bantul

    Bantul – Yogyakarta tengerparti kapujaBantul Régencia Yogyakarta Különleges Régió déli részén helyezkedik el, és a Parangtritis strand – fekete vulkáni homokkal – a legismertebb…

    Bantul – Yogyakarta tengerparti kapuja

    Bantul Régencia Yogyakarta Különleges Régió déli részén helyezkedik el, és a Parangtritis strand – fekete vulkáni homokkal – a legismertebb vonzereje. A régió hagyományos javai falvakkal, rizstermeléssel és a Jávai-tenger partjával rendelkezik. Bantul a DIY egyik legnépszerűbb kirándulóhelye, ahol a tengerpart és a kultúra találkozik.

    Hol található Bantul?

    Bantul Yogyakarta várostól délre terül el, a Jávai-tenger partján. A régió központja Bantul város; a Parangtritis strand kb. 30 km-re délre. A terület sík és könnyen megközelíthető Yogyakartából.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Parangtritis strand

    A Parangtritis strand a legendás Nyi Roro Kidul tengeri istennő szülőhelye. A fekete vulkáni homokos partszakasz és a hullámzó tenger lenyűgöző látványt nyújt. A strand népszerű naplemente nézésre; a helyiek tiszteletben tartják a tenger szellemét – zöld ruhát nem viselnek a parton.

    2. Goa Cemara (fenyőerdő)

    A Parangtritis közelében lévő Goa Cemara fenyőerdő szép sétákat és árnyékot kínál. A homokdűnék és a tenger kilátás ideális fotózáshoz.

    3. Hagyományos andong kirándulások

    A lovas kocsi (andong) kirándulások autentikus élményt nyújtanak a falvak és a rizsföldek között. A helyi vezetők mesélnek a régió történetéről.

    4. Kretek gyár és dohánymúzeum

    Bantul a híres indonéz kretek (szegfűszeges cigaretta) gyártás egyik központja. A látogatók betekinthetnek a hagyományos gyártásba.

    5. Kasong és a batik műhelyek

    A régió batik műhelyei a javai textilművészetet mutatják be. Kasong faluban kézzel készített batikot vásárolhatsz.

    Kultúra és gasztronómia

    A helyi javai konyha a friss tengeri ételekre épül: gegrillezett hal, garnéla és kalmár. A gudeg és a nasi gudeg Yogyakarta jellegzetes – a fiatal jackfruit édes, lassan főtt curryje. A Parangtritis környéki warungok friss sült halat kínálnak.

    Mikor érdemes utazni?

    Április és október között a száraz évszakban a legjobb. A Parangtritis strand veszélyes hullámokkal rendelkezhet november–március között – úszni tilos, csak a parton sétálni szabad.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    1–2 nap ajánlott:

    • Fél nap: Parangtritis strand, Goa Cemara
    • 1 nap: andong kirándulás, batik műhely, helyi piacok

    Közbiztonság

    Bantul általában biztonságos turisztikai célpont. Yogyakarta régiója nyugodt; a kisebb lopások ritkák, de értéktárgyakat ne hagyj figyelmen kívül. A Parangtritis strandon tartsd be a helyi szabályokat – ne ússz, ha tiltják. Az éjszakai közlekedés egyedül kerülendő a távoli falvakban.

    Gyakorlati információk

    Yogyakarta városközpontból kb. 30 perc autóval vagy busszal. A Parangtritis strand látogatása előtt érdemes a helyi szabályokat megismerni. Szállás Yogyakartában vagy Parangtritis közelében.

    Összegzés

    Bantul a Parangtritis strand és a javai kultúra találkozópontja. A fekete homokos part, a batik műhelyek és a helyi gasztronómia együtt felejthetetlen napot kínál Yogyakarta kapujában.

    Bővebben: Yogyakarta Special Region

    Yogyakarta (helyi nevén Jogja) Indonézia egyetlen aktív szultánátusa és a jávai művészet, oktatás és hagyományok központja. A város Borobudur és Prambanan közelségében, Merapi…

    Yogyakarta (helyi nevén Jogja) Indonézia egyetlen aktív szultánátusa és a jávai művészet, oktatás és hagyományok központja. A város Borobudur és Prambanan közelségében, Merapi vulkán lábánál, az indonéz kultúra leggazdagabb régiójában helyezkedik el.

    Hol található Yogyakarta?

    Yogyakarta különleges régió Jáva szigetének déli részén. A város nemzetközi repülőjáratokkal elérhető, és vonaton Jakartából is megközelíthető.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kraton – a szultán palotája

    A Kraton a yogyakartai szultán ma is lakott palotája, amely a jávai udvari kultúra központja. A gamelan előadások, a tradicionális tánc és a batik műhelyek a palota környékén találhatók.

    2. Malioboro utca

    Yogyakarta fő bevásárlóutcája, ahol batik, kézműves termékek és street food vár. Az esti hangulat különösen élénk és autentikus.

    3. Jomblang barlang

    A barlangba kötélen ereszkedve jutni le, de a jutalom páratlan: a mennyezeten átszűrődő fénysugár (égi fény) az egyik legfotózottabb indonéziai látvány.

    4. Merapi vulkán

    Indonézia egyik legaktívabb vulkánja közelről megfigyelhető Yogyakartából. A jeeptúrák a 2010-es kitörés nyomain haladnak, és a vulkánmúzeum is informatív.

    5. Batik és jávai művészet

    Yogyakarta a batik főváros. A helyi műhelyekben tanulhatsz batikkészítést, és a város galériáiban a kortárs jávai művészet is jelen van.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ami ideális a templomlátogatásokhoz és a vulkántúrákhoz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1 nap: Kraton, Malioboro, batik
    • 1 nap: Borobudur napfelkelte
    • 1 nap: Prambanan és Ramayana balett
    • 1 nap: Jomblang barlang vagy Merapi túra

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Yogyakarta Special Region?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Yogyakarta Special Region tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Yogyakarta útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Yogyakarta tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Yogyakarta tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Yogyakarta az indonéz kultúra kapuja. A királyi palota, a világörökségi templomok és az élő jávai hagyományok együtt teszik Indonézia leglátogatottabb kulturális célpontjává.

    Van ingatlanod itt: Bangunjiwo?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Bangunjiwo

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes