Tempuran – localité du kecamatan Ngluyu, kabupaten Nganjuk
Tempuran est une localité du kecamatan (district) Ngluyu, située dans le kabupaten (régence) Nganjuk, qui fait partie de la province Jawa Timur (Jawa Timur). La localité se trouve dans la région orientale de l'île de Jawa, selon ses coordonnées géographiques 7°27' de latitude sud et 111°58' de longitude est. Le kabupaten Nganjuk est une région caractéristique du secteur agro-tertiaire de la région de Jawa Timur, historiquement connue sous le nom d'Anjuk Ladang durant la période de domination du Kerajaan Medang. La région est également célèbre comme l'un des plus grands centres de production de bawang merah (oignon rouge) à Jawa.
Présentation générale
Tempuran est une localité de niveau municipal du kecamatan Ngluyu, occupant une place dans la structure administrative du kabupaten Nganjuk. La localité ne fait pas partie des centres touristiques ou économiques largement connus en Indonésie, mais fonctionne plutôt comme une localité rurale d'importance locale. Le kecamatan Ngluyu est l'un des plusieurs districts du kabupaten Nganjuk, qui s'intègre dans l'ensemble du système administratif du kabupaten Nganjuk. Les conditions caractéristiques au niveau du kabupaten Nganjuk déterminent également la situation de cette localité ; la région est située dans la partie septentrionale de Jawa Timur, directement au nord des pentes du Gunung Wilis (mont Wilis), une caractéristique orographique qui produit des conditions météorologiques particulièrement venteuses dans cette région. Le kabupaten Nganjuk, désigné par le nom « Kota Angin » (Ville des Vents), est une région exposée aux effets saisonniers des vents en raison de cette situation géographique.
Immobilier et investissement
Tempuran, en tant que localité rurale du kecamatan Ngluyu dans le kabupaten Nganjuk, doit être comprise dans le contexte de la dynamique plus large du marché immobilier rural de la régence. Le kabupaten Nganjuk dans son ensemble est une région qui s'est développée en dépendant de l'agriculture traditionnelle, mais qui, au cours des dernières décennies, possède une structure économique marquée par l'innovation agricole croissante et les industries de transformation. Les localités rurales comme Tempuran se caractérisent généralement par des prix immobiliers plus bas, où les transactions immobilières sont caractérisées par des opérations menées par les résidents locaux et les petits commerçants et agriculteurs locaux. Selon la réglementation du marché immobilier indonésien, la propriété foncière libre n'est généralement pas possible pour les personnes et sociétés étrangères ; le canal habituel pour les investisseurs étrangers est l'exposition aux droits via des contrats de location à long terme après un certain nombre d'années, ainsi que la possibilité de propriété de condominium dans les plus grandes localités. Dans les zones rurales sans infrastructure touristique ou économique internationale, comme Tempuran, l'investissement étranger est très limité. Le marché immobilier local peut être considéré comme stable, mais la dispersion internationale et nationale est une caractéristique inhérente de cette région rurale de Jawa.
Sécurité
La sécurité publique de la localité de Tempuran doit être comprise dans le contexte du kabupaten Nganjuk rural. En ce qui concerne les régions rurales de Jawa Timur, et donc les taux de criminalité générale du kabupaten Nganjuk, l'observation la plus courante est que les localités rurales ou semi-rurales indonésiennes se caractérisent généralement par des taux de criminalité plus bas que les grandes villes ou les centres industriels. Les petits districts comme le kecamatan Ngluyu gèrent les conséquences d'intérêts et les infractions par l'auto-organisation au niveau communautaire et la médiation. L'appareil de sécurité au niveau national et provincial est présent également dans cette région, cependant les ressources sont généralement limitées au niveau local. Les accidents de circulation routière conventionnels et les petits délits contre les biens sont des facteurs de risque courants du mode de vie rural indonésien. L'enlèvement, la criminalité organisée et la violence à grande échelle sont extraordinairement rares dans de telles zones rurales.
Sites touristiques
Aucune source d'information n'est disponible concernant les attractions touristiques spécifiques de la localité de Tempuran au niveau municipal, de sorte que les sites remarquables de la localité ne doivent pas être énumérés dans cette étude. Cependant, dans la région voisine immédiate du kabupaten Nganjuk, on trouve plusieurs attractions touristiques enregistrées au niveau de la régence. Le Gunung Wilis (mont Wilis), situé dans la région au nord de la localité de Tempuran, est le trait orographique le plus caractéristique de la région, formant un élément déterminant du paysage du Jawa oriental rural. Dans la région du kabupaten Nganjuk, le tourisme agricole, en particulier les démonstrations de culture du bawang merah (oignon rouge), ainsi que le système de tourisme basé sur la communauté locale se caractérisent. Les petits établissements balnéaires, les sanctuaires locaux et les institutions présentant l'économie coopérative rurale sont des caractéristiques conventionnelles du tourisme de la région. L'ensemble du kabupaten Nganjuk, qui comprend le kecamatan Ngluyu, sert d'élément fondamental au tourisme de ce paysage rural, cependant l'infrastructure liée au tourisme international et la capacité hôtelière qui peuvent être fournies à côté de Bali ou d'autres grandes villes de Jawa ne sont pas caractéristiques de ces petits districts ruraux.
Résumé
Tempuran est une localité rurale du kecamatan Ngluyu, kabupaten Nganjuk, située dans la région septentrionale de la province Jawa Timur (Jawa Timur). La localité est caractérisée par une structure économique coopérative rurale et agro-basée conventionnelle indonésienne, dont l'intégration se fait dans la région du kabupaten Nganjuk centrée sur la culture du bawang merah. Le marché immobilier possède un caractère rural, les possibilités d'investissement international sont limitées, et la sécurité publique repose sur les normes rurales indonésiennes. Elle ne possède pas d'infrastructure touristique internationale, mais elle constitue une partie intégrante du tourisme rural du kabupaten Nganjuk voisin.
