Umbulsari – Plaine agricole productive du sud de Jember
Umbulsari se trouve dans la plaine agricole du sud de la régence de Jember, dans le terrain plat productif entre la ville de Jember et la côte de l'océan Indien. C'est le paysage agricole classique du sud de Jember : la plaine alluviale volcanique avec une bonne irrigation soutient la culture intensive du riz et la canne à sucre qui alimente l'industrie de transformation régionale, tandis que le tabac de Besuki, plus prestigieux, pousse sur les sols appropriés dans tout le district. Le terrain plat et la bonne infrastructure d'irrigation font d'Umbulsari une partie de la zone agricole la plus productive de Jember. La communauté participe ici à la culture agricole du tabac qui a donné à Jember sa réputation agricole internationale – les agriculteurs qui cultivent les feuilles de cape de cigare de première qualité font partie d'une tradition agricole vieille de plusieurs générations avec des connaissances établies sur la préparation du sol, la gestion des semis, le moment de la récolte et le séchage des feuilles. L'accès aux plages de la côte sud s'améliore à mesure que l'infrastructure touristique autour des zones de Puger et d'Ambulu se développe.
Tourisme et attractions
La côte sud de Jember avec le port de pêche de Puger et le complexe balnéaire de Watu Ulo/Papuma est accessible depuis Umbulsari. Le paysage agricole plat offre d'agréables balades à vélo sur les routes secondaires. Les visites de fermes de tabac pendant la saison de croissance et de récolte sont éducatives. La croissance du tourisme côtier du sud de Jember crée une toile de fond économique positive pour les districts de la plaine agricole.
Marché immobilier
Marché standard de la plaine agricole du sud de Jember. Terres productives à tabac et à riz à des valeurs reflétant le potentiel de prime de Besuki. Bonne infrastructure et connectivité à la ville de Jember. Le développement du tourisme sur la côte sud crée une modeste augmentation de la valeur des terres dans les zones d'approche.
Perspectives de location et d'investissement
Investissement dans le tabac et l'agriculture avec la prime de marché établie de Besuki. Le tourisme croissant sur la côte sud crée des opportunités commerciales dans la zone d'approche côtière. L'investissement agricole dans la plaine plate productive offre des rendements fiables.
Conseils pratiques
Umbulsari est au sud de la ville de Jember sur la route d'approche de la côte sud. Bonne connectivité. Le paysage agricole est excellent pour faire du vélo tôt le matin avant que la chaleur ne s'installe. Les plages de la côte sud sont à environ 30-40 km plus au sud.
