Gumukmas – District agricole côtier du sud de Jember avec accès à la plage de l'océan Indien
Gumukmas est un district côtier du sud de Jember qui offre un accès à une section du littoral de l'océan Indien qui s'est développée en tant que destination touristique aux côtés des plages plus célèbres de Watu Ulo et Papuma dans la région d'Ambulu. La zone de la plage de Payangan à Gumukmas s'est développée en une destination pour le tourisme côtier du sud de Jember, offrant le paysage spectaculaire de la côte ouverte de l'océan Indien avec un caractère quelque peu différent des formations rocheuses de Watu Ulo. Le caractère agricole du district combine la pêche côtière et l'aquaculture avec l'agriculture intérieure sur la plaine côtière – rizières, manioc et cultures mixtes occupent les zones agricoles tandis que la communauté de pêcheurs récolte l'océan Indien productif. La tradition agricole de Jember qui produit le célèbre tabac Besuki est présente ici au niveau des basses terres, aux côtés des cultures vivrières qui soutiennent les communautés agricoles côtières.
Tourisme et attractions
La plage de Payangan offre une expérience côtière du sud de Jember avec les vagues de l'océan Indien, du sable volcanique et des paysages côtiers. Le caractère de village de pêcheurs des colonies côtières ajoute de l'authenticité. La nidification des tortues marines dans la zone côtière du district présente un intérêt pour la conservation. La route d'accès depuis la ville de Jember à travers la plaine agricole jusqu'à la côte offre une agréable conduite rurale. Le coucher de soleil depuis la côte sud de Jember sur l'océan Indien est magnifique.
Marché immobilier
Marché du tourisme côtier en croissance dans la région de Payangan. Les terrains adjacents à la plage se sont appréciés avec le développement du tourisme. Les terres agricoles de la plaine côtière suivent les valeurs standard. La trajectoire du tourisme côtier du sud de Jember est positive à mesure que ces plages gagnent en reconnaissance. Les terrains d'accueil commercial près des points d'accès à la plage sont très demandés.
Perspectives de location et d'investissement
Investissement dans l'hôtellerie de tourisme côtier avec des fondamentaux croissants. La côte sud de Jember est de plus en plus reconnue comme une destination balnéaire naturelle. Services commerciaux sur la route d'accès à la plage. Le caractère de la plage de l'océan Indien crée un produit touristique différencié des stations balnéaires de la côte nord de Java. Investissement patient avec un horizon de 3 à 5 ans pour la commercialisation touristique.
Conseils pratiques
Gumukmas se trouve à environ 30 à 35 km au sud de la ville de Jember. La plage de Payangan est accessible via une route goudronnée. La côte de l'océan Indien nécessite une attention particulière en matière de sécurité – des vagues puissantes et des courants d'arrachement sont présents. Les visites pendant la saison sèche (avril-octobre) offrent les meilleures conditions de plage. Installations de base à l'entrée de la plage.
