indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/West Java/Sumedang/Pamulihan/Cilembu

    Properti di Cilembu

    Pamulihan, Sumedang, West Java

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Cilembu? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Sumedang →

    Tentang Cilembu

    Cilembu – desa di Kecamatan Pamulihan, Kabupaten Sumedang

    Cilembu adalah sebuah desa di Indonesia yang terletak di provinsi Jawa Barat, dalam wilayah Kabupaten Sumedang, tepatnya di Kecamatan Pamulihan. Berdasarkan koordinatnya, desa ini terletak di kawasan pegunungan di sebelah timur laut kota Bandung, kurang lebih berada di antara zona Kabupaten Sumedang dan Kota Bandung. Ibu kota kabupaten, Sumedang Utara, menurut sumber yang tersedia, berjarak sekitar 45 kilometer ke arah timur laut dari Bandung. Cilembu sendiri sebagai bagian dari Kecamatan Pamulihan terintegrasi dalam sistem administrasi ini, dan karena tidak tersedia sumber Wikipedia tingkat pemukiman yang terpisah, penjelasan berikut sebagian besar menyajikan konteks tingkat kabupaten.

    Gambaran umum

    Cilembu adalah sebuah pemukiman pedesaan berukuran relatif kecil yang termasuk dalam Kecamatan Pamulihan di kawasan pegunungan interior Jawa Barat. Seluruh Kabupaten Sumedang merupakan bagian dari aglomerasi metropolitan Bandung Raya, yang berarti wilayah ini memiliki hubungan ekonomi dan infrastruktur yang erat dengan Bandung, kota terbesar ketiga di Indonesia. Nama Cilembu dikenal luas di Indonesia, terutama karena ubi cilembu (ubi jalar manis) yang ditanam di lahan lokal dan memiliki tekstur serta rasa seperti madu dan karamel saat dipanggang. Spesialisasi pertanian ini membedakan desa ini dari permukiman serupa berukuran sama di tingkat nasional dan telah menjadi elemen penentu identitas pertanian lokal. Penting dicatat bahwa sumber Wikipedia yang digunakan di sini tidak secara langsung memuat data tentang reputasi pertanian spesifik ini — sumber tingkat kabupaten mencatat Sumedang terutama karena produksi tahu (tahu), yang didirikan oleh seorang imigran Tionghoa bernama Ong Kino pada tahun 1917. Kedua produk ini terkait dengan lokasi dan sejarah yang berbeda dalam kabupaten.

    Properti dan investasi

    Data independen dan terverifikasi tentang pasar properti Cilembu tidak tersedia, oleh karena itu penjelasan berikut menyajikan konteks pasar umum Kabupaten Sumedang yang lebih luas dan wilayah Bandung Raya. Di daerah pedesaan yang terletak di pinggiran aglomerasi Bandung — seperti kecamatan pegunungan Kabupaten Sumedang — harga properti umumnya lebih rendah dibandingkan dengan distrik pusat kota besar. Pasar lahan pertanian dan properti residensial yang lebih kecil ditentukan oleh permintaan lokal, dan minat investor terutama terorganisir sesuai dengan sektor pertanian, ekoturisme, dan kebutuhan mereka yang pindah dari Bandung. Bagi warga negara asing, undang-undang tanah Indonesia (Undang-Undang Pokok Agraria tahun 1960, yang disebut UUPA dan perubahannya) membatasi akuisisi kepemilikan penuh: orang asing tidak dapat memperoleh status Hak Milik (kepemilikan) secara langsung, melainkan terutama dapat berpartisipasi dalam pasar properti melalui Hak Pakai (hak penggunaan) atau struktur nominal. Kerangka hukum umum ini berlaku di seluruh negara, sehingga juga mengikat bagi Cilembu dan Kecamatan Pamulihan.

    Keamanan

    Data statistik kriminal atau informasi kepolisian independen tentang Cilembu tidak tersedia dalam sumber yang digunakan. Secara umum dapat dikatakan bahwa daerah pegunungan dan pedesaan Kabupaten Sumedang termasuk dalam kawasan Jawa Barat yang relatif tenang dan bersifat pertanian. Seluruh aglomerasi Bandung Raya adalah zona metropolitan yang padat penduduk dan berkembang pesat, di mana situasi keamanan publik terutama ditentukan oleh operasi bersama kepolisian lokal (Polres) dan struktur pengorganisasian swadaya masyarakat. Di desa-desa pedesaan, termasuk di Kecamatan Pamulihan, ikatan komunitas yang kuat dan hubungan ketetanggaan yang erat berkontribusi pada pemeliharaan ketertiban lokal, meskipun hal ini harus dipahami sebagai pengamatan umum, bukan sebagai fakta statistik yang terukur.

    Objek wisata

    Sumber Wikipedia tingkat kabupaten yang tersedia tidak memuat tempat wisata bernama tentang daya tarik langsung Cilembu. Dari wilayah Kabupaten Sumedang yang lebih luas, diketahui bahwa kabupaten ini dulunya adalah pusat pemerintahan kerajaan Sumedang Larang, yang memberikan posisi menonjol dalam hal warisan sejarah dan budaya di zona budaya Sunda Jawa Barat. Di ibu kota kabupaten, Sumedang Utara, terletak situs sejarah dan museum yang melestarikan warisan kerajaan ini, namun letaknya puluhan kilometer dari Cilembu. Lingkungan alam pegunungan Kecamatan Pamulihan, lanskap pertanian berteras, dan iklim wilayah ini dapat menarik bagi pengunjung dari Bandung, meskipun karakteristik-karakteristik ini tidak secara langsung terkait dengan Cilembu dari sumber, melainkan dengan wilayah berbukit yang lebih luas.

    Ringkasan

    Cilembu adalah sebuah pemukiman pedesaan di Kecamatan Pamulihan, Kabupaten Sumedang, Jawa Barat, yang terletak di zona timur-pegunungan aglomerasi metropolitan Bandung. Berdasarkan sumber tingkat kabupaten, wilayah ini memiliki warisan sejarah dan budaya yang kaya, dan merupakan bagian penting dari ruang budaya Sunda. Mengingat ketiadaan data independen dan tersasarkan, karakteristik khusus Cilembu — situasi pasar properti, keamanan publik, infrastruktur pariwisata — dapat dievaluasi bersama-sama dengan konteks umum wilayah yang lebih luas, yang dibingkai oleh fakta-fakta terverifikasi yang disajikan di sini.


    Selengkapnya tentang Pamulihan

    Pamulihan – Sebuah kecamatan yang terletak di wilayah perbukitan di sebelah timur Bandung, berada di wilayah Kabupaten Sumedang, Jawa BaratPamulihan adalah sebuah kecamatan di…

    Pamulihan – Sebuah kecamatan yang terletak di wilayah perbukitan di sebelah timur Bandung, berada di wilayah Kabupaten Sumedang, Jawa Barat

    Pamulihan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Sumedang, Provinsi Jawa Barat, yang terletak di daerah perbukitan antara Bandung dan ibu kota kabupaten Sumedang. Entri Wikipedia bahasa Indonesia untuk kecamatan ini mencatat bahwa Pamulihan secara resmi dibentuk pada tanggal 30 Desember 2000 berdasarkan Peraturan Daerah Kabupaten Sumedang Nomor 51 tahun 2000, yang memisahkan sebelas desa dari kecamatan induk, yaitu Tanjungsari (delapan desa) dan Rancakalong (tiga desa). Pusat administrasi kecamatan ini terletak di Desa Pamulihan, dan wilayahnya berada di dalam koridor jalan tol Cisumdawu (Cileunyi-Sumedang-Dawuan) yang menghubungkan pinggiran timur Bandung dengan Sumedang dan bandara Kertajati.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Pamulihan terkenal di kalangan wisatawan sebagai tempat asal Cilembu, sebuah desa yang namanya telah menjadi merek nasional untuk ubi Cilembu, varietas ubi jalar manis berwarna oranye yang secara tradisional dipanggang utuh. Wilayah ini memiliki kekayaan budaya yang terkait dengan Kesultanan Sumedang Larang yang bersejarah, dengan Museum Geusan Ulun dan Masjid Agung Sumedang yang terletak di ibu kota kabupaten. Selain itu, terdapat juga tradisi kuliner seperti tahu Sumedang, makanan khas tahu goreng yang dijual di sepanjang jalan utama. Di sebelah timur laut kecamatan, Gunung Tampomas mendominasi pemandangan, sementara ke arah barat, kawasan wisata Bandung (Lembang, Maribaya, Tangkuban Perahu) dapat dicapai dalam satu hingga dua jam perjalanan melalui jalan tol.

    Pasar properti

    Wilayah Pamulihan didominasi oleh rumah-rumah rendah yang dibangun di atas tanah milik keluarga atau desa, dengan semakin banyak kompleks perumahan kecil yang dibangun oleh pengembang dan juga bangunan toko yang berjejer di sepanjang koridor Cileunyi-Sumedang. Pembukaan jalan tol Cisumdawu telah mengubah permintaan: lahan yang berdekatan dengan pintu keluar tol dan kawasan universitas Jatinangor (satu kecamatan di sebelah barat laut) mengalami tekanan harga yang signifikan, sementara wilayah pedesaan di dalamnya tetap mempertahankan karakteristik pedesaannya. Proyek apartemen bermerek tidak ada; properti komersial terkonsentrasi di kota-kota kecil. Lahan pertanian untuk budidaya ubi jalar, padi, dan palawija masih merupakan penggunaan lahan terbesar dan merupakan bagian penting dari perekonomian lokal.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan di Pamulihan jumlahnya terbatas, tetapi fungsional: kamar kost dan rumah kontrakan sederhana melayani para guru, pegawai negeri, dan pekerja yang bekerja di wilayah Bandung Raya, Jatinangor, atau kota Sumedang. Kecamatan ini mendapat keuntungan dari dampak positif dari klaster kampus di Jatinangor (Universitas Padjadjaran, IPDN, ITB Jatinangor) dan dari aktivitas logistik di sepanjang jalan tol. Jawa Barat adalah provinsi terpadat di Indonesia, yang berpusat di wilayah Bandung Raya dan koridor Jakarta-Bandung; permintaan akan perumahan dan ruang sewaan di pinggiran timur provinsi ini secara konsisten melebihi pasokan yang tersedia, dan wilayah-wilayah di sepanjang jalan tol seperti Pamulihan berada di tepi tekanan tersebut, bukan di pusatnya. Investor sebaiknya memandang wilayah ini sebagai pasar jangka panjang yang berfokus pada wilayah pinggiran kota yang banyak dihuni pekerja, dengan wilayah pedesaan sebagai penyangga.

    Tips praktis

    Pamulihan dapat diakses dari Bandung melalui pintu keluar Cileunyi dan jalan tol Cisumdawu, dengan jalan-jalan lanjutan menuju Sumedang dan Kertajati. Layanan lokal disediakan di tingkat desa dan kecamatan, meliputi klinik kesehatan primer (puskesmas), sekolah, pasar kecil, dan warung. Rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan berada di kota Sumedang dan Jatinangor. Iklimnya adalah iklim dataran tinggi tropis, lebih sejuk dibandingkan dengan wilayah Bandung secara umum, dengan pola musim hujan dan musim kemarau yang khas di Jawa Barat. Peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia; investor asing biasanya menggunakan hak pakai atau hak sewa jangka panjang, atau memiliki properti melalui perusahaan PT PMA (Perusahaan Perseroan Terbatas dengan Modal Asing) di Indonesia, dengan tunduk pada prosedur yang ditetapkan oleh BKPM (Badan Koordinasi Penanaman Modal) dan BPN (Badan Pertanahan Nasional).

    Selengkapnya tentang Sumedang

    Sumedang – Ibu Kota Tahu dan Warisan SundaKabupaten Sumedang terletak di bagian tengah Provinsi Jawa Barat, antara Bandung dan Cirebon. Ibu kotanya Sumedang. Kawasan ini terkenal…

    Sumedang – Ibu Kota Tahu dan Warisan Sunda

    Kabupaten Sumedang terletak di bagian tengah Provinsi Jawa Barat, antara Bandung dan Cirebon. Ibu kotanya Sumedang. Kawasan ini terkenal di seluruh Indonesia karena tahu Sumedang (spesialitas tahu goreng), dan menjaga warisan budaya bekas Kesultanan Sumedang Larang. Waduk Jatigede salah satu bendungan terbesar Indonesia.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Museum Sumedang Larang dengan peninggalan sejarah kesultanan. Waduk Jatigede bendungan spektakuler dengan kesempatan berperahu. Mengunjungi toko dan bengkel tahu Sumedang. Perkebunan teh dataran tinggi.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Sunda sangat menentukan. Tahu Sumedang (tahu goreng) spesialitas terkenal nasional. Kuliner Sunda: nasi timbel, karedok, pepes dan opak (keripik tepung beras).

    Keamanan Umum

    Sumedang aman. Perawatan medis: rumah sakit kota. Bandung (sekitar 1 jam) fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandung, sekitar 1 jam dengan mobil. Bandara Husein Sastranegara (Bandung) terdekat. Akomodasi: hotel sederhana.

    Selengkapnya tentang West Java

    Jawa Barat adalah rumah budaya Sunda, di mana danau kawah vulkanik, pegunungan yang ditumbuhi perkebunan teh, dan kehidupan kota yang kreatif bersama-sama membentuk karakter…

    Jawa Barat adalah rumah budaya Sunda, di mana danau kawah vulkanik, pegunungan yang ditumbuhi perkebunan teh, dan kehidupan kota yang kreatif bersama-sama membentuk karakter provinsi. Bandung, ibu kotanya, adalah salah satu kota paling dinamis dan berjiwa muda di Indonesia.

    Di Mana Letak Jawa Barat?

    Provinsi ini terletak di bagian barat Jawa, tenggara Jakarta. Bandung dapat dijangkau dari ibu kota dengan kereta atau mobil dalam 2–3 jam.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kawah Putih

    Air danau kawah vulkanik yang berwarna putih susu-turquoise dan lingkungan belerangnya menciptakan suasana yang istimewa, hampir seperti dunia lain. Perkebunan teh di dekatnya juga dapat dikunjungi.

    2. Bandung – Kota Kreatif

    Bandung terkenal dengan arsitektur art deco-nya, factory outlet, dan budaya kopi. Kota ini semakin menjadi pusat bagi digital nomad dan pengusaha kreatif.

    3. Gunung Tangkuban Perahu

    Anda dapat berkendara hingga kawah gunung berapi aktif ini di dekat Bandung. Uap belerang dan aktivitas vulkanik dapat diamati dari dekat.

    4. Pangandaran

    Pantai terbaik Jawa Barat, cocok untuk surfing maupun jalan-jalan alam. Tur sungai Green Canyon adalah salah satu aktivitas terindah di area ini.

    5. Budaya Sunda

    Musik Sunda (angklung), tarian, dan masakan unik di Jawa bagian barat. Angklung adalah warisan budaya tak benda UNESCO.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, tetapi iklim Bandung yang lebih sejuk membuatnya nyaman sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari:

    • 1–2 hari: Kota Bandung dan budaya kopi
    • 1 hari: Kawah Putih dan perkebunan teh
    • 1–2 hari: Pangandaran (opsional)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Java?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Java, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Bandung – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Jawa Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Jawa Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Jawa Barat adalah tempat di mana lanskap vulkanik bertemu dengan kehidupan kota yang kreatif. Dinamisme Bandung dan keajaiban alam sekitarnya bersama-sama menjadikannya ideal untuk perjalanan akhir pekan atau singkat.

    Punya properti di Cilembu?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Cilembu

    Pasang Iklan Properti — Gratis