Temukan Properti Sempurna Anda di Indonesia
Vila, apartemen & tanah — langsung dari pemilik. Bali dan sekitarnya.
Properti Unggulan
Temukan properti luar biasa dari pengiklan terpercaya
Jual Rumah Villa Gading Harapan,Bekasi Babelan.
West Java - Bekasi - Babelan - Babelankota
Rp 32.5M / tahun
2170 m²
Rumah
Beli rumah atau kaveling saja langsung balik nama
West Sumatra - Padang - Kuranji - Kuranji
Rp 133.333 / tahun
276 m²
Tanah
Rumah Disewakan / Dikontrakan
West Java - Bogor - Tajurhalang - Kalisuren
Rp 950.000 / bulan
2153 m²
Rumah
DIJUAL RUKO 2 LANTAI LOKASI STRATEGIS DI MADIUN KOTA
East Java - Kota Madiun - Kartoharjo - Rejomulyo
Rp 145.8M / tahun
154 m²
businessPremises
Tanah Hok di Banjarbaru Luas 220 M2
South Kalimantan - Banjar Baru - Liang Anggang - Landasan Ulin Utara
Rp 9.2M / tahun
220 m²
Tanah
Rumah dikontrakan
West Java - Kota Bekasi - Pondokgede - Jatibening
Rp 60M / bulan
430
Rumah
Disewakan Ruko 2 Lantai Murah Lokasi Strategis Di Surabaya Barat
East Java - Surabaya - Lakarsantri - Lakarsantri
Rp 2M / bulan
54 m²
businessPremises
Rumah di Margaasih 480juta 1lantai
West Java - Bandung - Margaasih - Margaasih
Rp 20M / bulan
2160 m²
Rumah
Kamar Kos
Banten - Kota Tangerang - Periuk - Periuk
Rp 850.000 / bulan
1130 m²
Rumah
Jelajahi Destinasi Populer
Telusuri properti di wilayah paling diminati di Indonesia
Bali
Villa tepi pantai yang menakjubkan, retret sawah, dan komunitas ekspatriat yang hidup di pulau terpopuler Indonesia.
Lihat properti →
Jakarta
Apartemen dan kantor modern di ibu kota Indonesia yang ramai, jantung ekonomi Asia Tenggara.
Lihat properti →
Lombok
Surga yang masih alami dengan pantai bersih, surfing kelas dunia, dan peluang investasi yang berkembang pesat.
Lihat properti →
Yogyakarta
Ibu kota budaya Jawa dengan biaya hidup terjangkau, warisan budaya yang kaya, dan seni yang berkembang.
Lihat properti →
Bandung
Kota dataran tinggi yang terkenal dengan iklim sejuk, perkebunan teh, dan ekonomi kreatif yang berkembang.
Lihat properti →
Surabaya
Kota terbesar kedua di Indonesia yang menawarkan properti komersial dan peluang industri di Jawa Timur.
Lihat properti →Memahami Real Estat Indonesia
Leasehold vs Freehold
Sebagai orang asing, Anda tidak dapat memiliki properti dengan hak milik (Hak Milik) di Indonesia. Ini adalah aturan dasar hukum tanah Indonesia yang sering diabaikan oleh pendatang baru.
Namun, perjanjian leasehold (Hak Sewa atau Hak Pakai) selama 25-30 tahun adalah cara standar dan diakui secara hukum bagi orang asing untuk mengamankan properti. Perjanjian ini sering dapat diperpanjang dan memberikan fondasi yang kuat untuk tempat tinggal maupun investasi.
Selalu bekerja sama dengan notaris berlisensi (PPAT) dan verifikasi semua dokumen sebelum menandatangani. Proses due diligence yang tepat melindungi investasi Anda dan memastikan kepatuhan hukum.
Cara Kerja Sewa di Indonesia
Pasar sewa Indonesia menawarkan opsi jangka pendek dan jangka panjang, masing-masing dengan ketentuan dan struktur harga yang berbeda. Sewa bulanan biasanya memerlukan deposit 1-3 bulan di muka.
Kontrak tahunan umum untuk villa dan rumah, sering dibayar setiap tahun di muka. Ini berbeda dari siklus sewa bulanan di Barat, jadi rencanakan anggaran Anda sesuai.
Biaya utilitas (listrik, air, internet) biasanya tidak termasuk dalam harga sewa. Pastikan untuk mengklarifikasi semua biaya tambahan sebelum menandatangani perjanjian untuk menghindari kejutan.
Properti Indonesia – Yang Perlu Anda Ketahui sebagai Orang Asing
Menyewa dan berinvestasi properti di Indonesia berbeda secara hukum dan praktis dari praktik di luar Indonesia.
Indo.rent tidak hanya menawarkan iklan tetapi juga membantu Anda memahami dasar-dasar dan risikonya.
Istilah Properti Indonesia dengan Mudah
Istilah yang umum digunakan dan penjelasan singkat yang akan Anda temui di setiap iklan.
Pelajari lebih lanjut →Leasehold dan Hak Properti di Indonesia
Apa itu leasehold, berapa lama berlakunya, dan apa yang perlu dipertimbangkan sebagai orang asing sebelum membuat keputusan sewa atau investasi.
Pelajari lebih lanjut →Apa yang Dapat Disewa atau Digunakan Orang Asing di Indonesia?
Kerangka hukum yang jelas, kesalahpahaman umum, dan kesalahan tipikal yang dilakukan penyewa dan investor asing.
Pelajari lebih lanjut →Zona Tanah dan Risiko Investasi
Zona hijau, kuning, dan merah – apa artinya dalam praktik dan bagaimana pengaruhnya terhadap nilai properti.
Pelajari lebih lanjut →Panduan ini membantu Anda tidak hanya menemukan properti, tetapi membuat keputusan yang aman dan terinformasi.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Bisakah orang asing membeli properti di Indonesia?
Orang asing tidak dapat memiliki properti hak milik (Hak Milik) di Indonesia. Namun, mereka dapat mengamankan perjanjian leasehold jangka panjang (Hak Sewa / Hak Pakai) yang biasanya berlangsung 25-30 tahun dan sering dapat diperbarui. Ini adalah cara paling umum dan sah secara hukum bagi orang asing untuk berinvestasi di real estat Indonesia.
Apa perbedaan antara leasehold dan freehold?
Freehold (Hak Milik) memberikan kepemilikan permanen dan hanya tersedia untuk warga negara Indonesia. Leasehold (Hak Sewa) adalah perjanjian sewa jangka panjang, biasanya 25-30 tahun, tersedia untuk orang asing. Hak Pakai (Hak Guna) adalah opsi lain yang tersedia bagi orang asing dengan visa valid, memberikan hak penggunaan hingga 80 tahun.
Berapa biaya tipikal saat menyewa di Bali?
Biaya sewa di Bali sangat bervariasi berdasarkan lokasi dan jenis properti. Villa satu kamar tidur di Canggu berkisar $800-$1.500/bulan, sementara Ubud menawarkan opsi lebih terjangkau $400-$800/bulan. Kontrak tahunan umum, biasanya dibayar di muka. Siapkan 10-20% ekstra untuk utilitas (listrik, air, internet, dan pengelolaan sampah).
Berapa lama perjanjian sewa yang umum?
Perjanjian sewa di Indonesia biasanya berkisar dari 1 tahun (untuk sewa) hingga 25-30 tahun (untuk leasehold). Sewa villa sering memerlukan kontrak tahunan yang dibayar di muka. Investasi leasehold biasanya menawarkan jangka waktu awal 25 tahun dengan opsi perpanjangan. Selalu negosiasikan ketentuan perpanjangan sebelum menandatangani perjanjian awal.
Apakah aman menyewa properti secara online di Indonesia?
Platform properti online seperti indo.rent menyediakan titik awal yang nyaman, tetapi selalu verifikasi listing secara langsung sebelum melakukan pembayaran. Minta untuk melihat dokumen asli, kunjungi properti, dan idealnya libatkan notaris lokal untuk transaksi leasehold. Jangan pernah mengirim uang dalam jumlah besar tanpa perjanjian hukum yang tepat.