Temukan Properti Sempurna Anda di Indonesia
Vila, apartemen & tanah — langsung dari pemilik. Bali dan sekitarnya.
Properti Unggulan
Temukan properti luar biasa dari pengiklan terpercaya
One Private Room in the Upstairs in the new Apartment in Sayan, Ubud
Bali - Gianyar - Ubud - Sayan
Rp 6.5M / bulan
11
Villa
Bright and spacious villa for comfortable living or family stay
Bali - Badung - Kuta Utara - Canggu
Rp 65M / bulan
34350 m²
Villa
1 Bed 1 Bath - House
Bali - Gianyar - Ubud - Sayan
Rp 13.5M / bulan
22
Villa
Disewakan Apartemen Gading Nias Residences Tower Emerald – Studio
Jakarta Special Capital Region - Jakarta Utara - Kelapa Gading - Pegangsaan Dua
Rp 1.7M / bulan
1121 m²
Apartemen
Land For Land
Bali - Denpasar - Denpasar Selatan - Pedungan
Rp 2.5M / bulan
148 m²
Tanah
Jual rumah
West Java - Kota Bandung - Buahbatu - Cijaura
Rp 158.3M / tahun
32160 m²
Rumah
Rumah De Naila
East Java - Gresik - Driyorejo - Sumput
Rp 2.1M / tahun
2160 m²
Rumah
Jual rmh minimalis dan bebas banjir
East Java - Sidoarjo - Sidoarjo - Blurukidul
Rp 7 / tahun
2196 m²
Rumah
Land for Rent
Bali - Denpasar - Denpasar Selatan - Pemogan
Rp 2.5M / bulan
990 m²
Tanah
Jelajahi Destinasi Populer
Telusuri properti di wilayah paling diminati di Indonesia
Bali
Villa tepi pantai yang menakjubkan, retret sawah, dan komunitas ekspatriat yang hidup di pulau terpopuler Indonesia.
Lihat properti →
Jakarta
Apartemen dan kantor modern di ibu kota Indonesia yang ramai, jantung ekonomi Asia Tenggara.
Lihat properti →
Lombok
Surga yang masih alami dengan pantai bersih, surfing kelas dunia, dan peluang investasi yang berkembang pesat.
Lihat properti →
Yogyakarta
Ibu kota budaya Jawa dengan biaya hidup terjangkau, warisan budaya yang kaya, dan seni yang berkembang.
Lihat properti →
Bandung
Kota dataran tinggi yang terkenal dengan iklim sejuk, perkebunan teh, dan ekonomi kreatif yang berkembang.
Lihat properti →
Surabaya
Kota terbesar kedua di Indonesia yang menawarkan properti komersial dan peluang industri di Jawa Timur.
Lihat properti →Memahami Real Estat Indonesia
Leasehold vs Freehold
Sebagai orang asing, Anda tidak dapat memiliki properti dengan hak milik (Hak Milik) di Indonesia. Ini adalah aturan dasar hukum tanah Indonesia yang sering diabaikan oleh pendatang baru.
Namun, perjanjian leasehold (Hak Sewa atau Hak Pakai) selama 25-30 tahun adalah cara standar dan diakui secara hukum bagi orang asing untuk mengamankan properti. Perjanjian ini sering dapat diperpanjang dan memberikan fondasi yang kuat untuk tempat tinggal maupun investasi.
Selalu bekerja sama dengan notaris berlisensi (PPAT) dan verifikasi semua dokumen sebelum menandatangani. Proses due diligence yang tepat melindungi investasi Anda dan memastikan kepatuhan hukum.
Cara Kerja Sewa di Indonesia
Pasar sewa Indonesia menawarkan opsi jangka pendek dan jangka panjang, masing-masing dengan ketentuan dan struktur harga yang berbeda. Sewa bulanan biasanya memerlukan deposit 1-3 bulan di muka.
Kontrak tahunan umum untuk villa dan rumah, sering dibayar setiap tahun di muka. Ini berbeda dari siklus sewa bulanan di Barat, jadi rencanakan anggaran Anda sesuai.
Biaya utilitas (listrik, air, internet) biasanya tidak termasuk dalam harga sewa. Pastikan untuk mengklarifikasi semua biaya tambahan sebelum menandatangani perjanjian untuk menghindari kejutan.
Properti Indonesia – Yang Perlu Anda Ketahui sebagai Orang Asing
Menyewa dan berinvestasi properti di Indonesia berbeda secara hukum dan praktis dari praktik di luar Indonesia.
Indo.rent tidak hanya menawarkan iklan tetapi juga membantu Anda memahami dasar-dasar dan risikonya.
Istilah Properti Indonesia dengan Mudah
Istilah yang umum digunakan dan penjelasan singkat yang akan Anda temui di setiap iklan.
Pelajari lebih lanjut →Leasehold dan Hak Properti di Indonesia
Apa itu leasehold, berapa lama berlakunya, dan apa yang perlu dipertimbangkan sebagai orang asing sebelum membuat keputusan sewa atau investasi.
Pelajari lebih lanjut →Apa yang Dapat Disewa atau Digunakan Orang Asing di Indonesia?
Kerangka hukum yang jelas, kesalahpahaman umum, dan kesalahan tipikal yang dilakukan penyewa dan investor asing.
Pelajari lebih lanjut →Zona Tanah dan Risiko Investasi
Zona hijau, kuning, dan merah – apa artinya dalam praktik dan bagaimana pengaruhnya terhadap nilai properti.
Pelajari lebih lanjut →Panduan ini membantu Anda tidak hanya menemukan properti, tetapi membuat keputusan yang aman dan terinformasi.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Bisakah orang asing membeli properti di Indonesia?
Orang asing tidak dapat memiliki properti hak milik (Hak Milik) di Indonesia. Namun, mereka dapat mengamankan perjanjian leasehold jangka panjang (Hak Sewa / Hak Pakai) yang biasanya berlangsung 25-30 tahun dan sering dapat diperbarui. Ini adalah cara paling umum dan sah secara hukum bagi orang asing untuk berinvestasi di real estat Indonesia.
Apa perbedaan antara leasehold dan freehold?
Freehold (Hak Milik) memberikan kepemilikan permanen dan hanya tersedia untuk warga negara Indonesia. Leasehold (Hak Sewa) adalah perjanjian sewa jangka panjang, biasanya 25-30 tahun, tersedia untuk orang asing. Hak Pakai (Hak Guna) adalah opsi lain yang tersedia bagi orang asing dengan visa valid, memberikan hak penggunaan hingga 80 tahun.
Berapa biaya tipikal saat menyewa di Bali?
Biaya sewa di Bali sangat bervariasi berdasarkan lokasi dan jenis properti. Villa satu kamar tidur di Canggu berkisar $800-$1.500/bulan, sementara Ubud menawarkan opsi lebih terjangkau $400-$800/bulan. Kontrak tahunan umum, biasanya dibayar di muka. Siapkan 10-20% ekstra untuk utilitas (listrik, air, internet, dan pengelolaan sampah).
Berapa lama perjanjian sewa yang umum?
Perjanjian sewa di Indonesia biasanya berkisar dari 1 tahun (untuk sewa) hingga 25-30 tahun (untuk leasehold). Sewa villa sering memerlukan kontrak tahunan yang dibayar di muka. Investasi leasehold biasanya menawarkan jangka waktu awal 25 tahun dengan opsi perpanjangan. Selalu negosiasikan ketentuan perpanjangan sebelum menandatangani perjanjian awal.
Apakah aman menyewa properti secara online di Indonesia?
Platform properti online seperti indo.rent menyediakan titik awal yang nyaman, tetapi selalu verifikasi listing secara langsung sebelum melakukan pembayaran. Minta untuk melihat dokumen asli, kunjungi properti, dan idealnya libatkan notaris lokal untuk transaksi leasehold. Jangan pernah mengirim uang dalam jumlah besar tanpa perjanjian hukum yang tepat.