indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/West Java/Sukabumi/Kebonpedes/Bojongsawah

    Properti di Bojongsawah

    Kebonpedes, Sukabumi, West Java

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Bojongsawah? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Sukabumi →

    Tentang Bojongsawah

    Bojongsawah – desa Jawa Barat di Kecamatan Kebonpedes, Kabupaten Sukabumi

    Bojongsawah merupakan sebuah permukiman kecil di Provinsi Jawa Barat, Indonesia, yang secara administratif termasuk dalam Kecamatan Kebonpedes di wilayah Kabupaten Sukabumi. Berdasarkan koordinatnya (-6.9491489, 106.9801346), Bojongsawah terletak di bagian timur Kabupaten Sukabumi, dalam wilayah pegunungan daratan internal pulau Jawa. Kabupaten Sukabumi berbatasan dengan Kota Sukabumi, yang merupakan unit administratif terpisah sebagai enclave di dalam wilayah kabupaten. Iklim pegunungan yang lebih sejuk, yang merupakan ciri khas wilayah Sukabumi yang lebih luas, kemungkinan besar menentukan karakteristik alami Bojongsawah, mengingat permukiman ini terletak dalam jalur daratan internal pulau yang secara topografis beragam.

    Gambaran umum

    Bojongsawah adalah salah satu desa yang lebih kecil dan bersifat rural di Jawa Barat, sehingga kurang dikenal secara nasional. Keberadaannya di Kecamatan Kebonpedes berarti desa ini secara administratif beroperasi dalam kerangka Kabupaten Sukabumi, yang wilayahnya jauh lebih luas dan lebih padat penduduk dibandingkan Kota Sukabumi yang bersebelahan. Wilayah perkotaan kota tersebut hanya seluas 48,33 km² dan pada paruh pertama tahun 2025 berpenduduk sekitar 373.000 jiwa — angka ini menunjukkan dengan baik bahwa inti perkotaan wilayah ini relatif padat penduduk. Bojongsawah, bagaimanapun, termasuk dalam periferi rural: karakternya ditandai dengan kegiatan pertanian dan cara hidup pedesaan, sebagaimana umumnya berlaku pada desa-desa dengan lokasi serupa di Kabupaten Sukabumi. Topografi pegunungan dan iklim mikro yang lembap dan curah hujan tinggi, khas Jawa Barat, sangat mempengaruhi praktik pertanian — budidaya padi, hortikultura, dan perkebunan kecil. Karena tidak tersedia statistik tingkat pemukiman secara langsung, tidak dapat diberikan data yang pasti mengenai jumlah penduduk dan tingkat kepadatan bangunan.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia sumber yang dapat diverifikasi secara langsung mengenai pasar properti Bojongsawah. Konteks yang lebih luas — yaitu Kabupaten Sukabumi dan Provinsi Jawa Barat — bagaimanapun memberikan gambaran yang informatif. Kabupaten Sukabumi adalah unit administratif yang luas dengan profil campuran, di dalamnya harga properti berkisar pada skala yang sangat lebar: lebih tinggi di zona yang berdekatan dengan kota, mudah diakses dari perspektif transportasi, dan secara signifikan lebih rendah di desa-desa rural yang lebih terpencil dan kurang terinfrastruktur — seperti yang diduga untuk Bojongsawah. Di Indonesia, kerangka peraturan properti umum yang melibatkan warga negara asing bersifat seragam di seluruh negara: warga negara asing pribadi tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti pertanian atau hunian, namun konstruksi penyewaan jangka panjang tertentu (Hak Sewa, Hak Pakai) dapat diakses secara hukum. Dari perspektif investasi, daya tarik Kabupaten Sukabumi terutama terletak pada kedekatan relatifnya terhadap pusat-pusat kota Jawa — Bandung dan Jakarta — yang berdasarkan hubungan pendapatan dan logistik juga memengaruhi pasar properti rural. Namun demikian, untuk menilai potensi investasi spesifik Bojongsawah diperlukan data buku tanah lokal, infrastruktur, dan data pasar, yang tidak tersedia dalam artikel ini.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik konkret tingkat pemukiman mengenai keamanan publik Bojongsawah. Dalam pendekatan umum terhadap wilayah rural Kabupaten Sukabumi dan umumnya Jawa Barat, dapat dikatakan bahwa distrik rural pegunungan Indonesia — termasuk desa-desa internal di kabupaten Sukabumi — secara tipikal memiliki lingkungan kejahatan dengan intensitas rendah dibandingkan zona perkotaan besar. Gambaran keseluruhan ini juga didukung oleh penilaian umum terhadap kabupaten-kabupaten rural Indonesia di kawasan ASEAN, meskipun kondisi lokal spesifik tentunya dapat bervariasi. Otoritas yang paling relevan di tingkat lokal adalah kantor polisi kecamatan (Polsek), yang yurisdiksinya juga meliputi desa-desa di wilayah Kebonpedes. Bagi wisatawan dan calon pembeli properti, disarankan untuk mempertimbangkan pemberitahuan terkini dari otoritas lokal dan Polsek, serta peringatan perjalanan dari kementerian luar negeri.

    Objek wisata

    Tidak ada satu pun objek wisata bernama yang dapat diidentifikasi dari sumber yang terverifikasi untuk pemukiman Bojongsawah. Namun, wilayah Kabupaten Sukabumi yang lebih luas merupakan salah satu kawasan Jawa Barat yang secara alami beragam: bagian dari Taman Nasional Halimun–Salak ditemukan di wilayah kabupaten, yang merupakan salah satu area lindung hutan hujan dan pegunungan penentu di pulau Jawa. Selain itu, di berbagai titik di kabupaten Sukabumi terdapat sumber belerang, air terjun, dan jalur penjelajahan alam, yang berasal dari kekhususan alami yang secara umum merupakan ciri wilayah pegunungan Jawa internal. Namun, atraksi-atraksi ini tidak harus berada di dekat Bojongsawah — tanpa sumber spesifik tempat yang dapat dipercaya, tidak dapat ditentukan jarak pastinya. Demikian pula, tidak tersedia data umum yang dapat diakses publik dan bersifat faktual mengenai infrastruktur pariwisata di tingkat Kecamatan Kebonpedes.

    Ringkasan

    Bojongsawah adalah permukiman bersifat rural yang terletak di Provinsi Jawa Barat, Kecamatan Kebonpedes, Kabupaten Sukabumi, untuk mana data spesifik tempat yang terperinci dan terverifikasi saat ini tidak tersedia untuk umum. Iklim pegunungan wilayah Sukabumi yang lebih luas, kedekatan dengan Kota Sukabumi, dan karakteristik umum Kabupaten Sukabumi memberikan kerangka di mana desa dapat dipahami. Dari perspektif pasar properti, keamanan publik, dan pariwisata, konteks rural Jawa Barat yang lebih umum bersifat panduan, sementara data yang lebih akurat akan memerlukan rujukan dari sumber otoritas dan pasar lokal.


    Selengkapnya tentang Kebonpedes

    Kebonpedes – Kecamatan yang kecil namun padat penduduk di Kabupaten Sukabumi, Jawa BaratKebonpedes adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Sukabumi, Provinsi Jawa Barat. Menurut…

    Kebonpedes – Kecamatan yang kecil namun padat penduduk di Kabupaten Sukabumi, Jawa Barat

    Kebonpedes adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Sukabumi, Provinsi Jawa Barat. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia tentang kecamatan tersebut, Kebonpedes memiliki luas sekitar 12,89 km² dan memiliki populasi sekitar 33.591 jiwa pada tahun 2021, terdiri dari 16.859 pria dan 16.732 wanita, dengan kepadatan penduduk sekitar 2.606 orang per kilometer persegi. Kecamatan ini terdiri dari lima desa, dan pusat administrasinya terletak di sekitar koordinat 6°57′ Lintang Selatan dan 106°58′ Bujur Timur. Kecamatan ini terletak di bagian utara Kabupaten Sukabumi, dekat dengan kota Sukabumi dan jalur kereta api antara Bogor dan Bandung.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kebonpedes sendiri bukanlah tujuan wisata utama, tetapi terletak di dalam sebuah kabupaten yang memiliki profil pariwisata yang kuat. Kabupaten Sukabumi, tempat Kebonpedes berada, dikenal secara nasional karena pesisir Pelabuhan Ratu di Samudra Hindia, lereng Gunung Salak dan Gunung Gede, Ciletuh-Palabuhanratu yang merupakan Geopark Global UNESCO, serta kehidupan budaya yang kaya yang berakar pada tradisi Sunda. Daya tarik Kebonpedes sendiri berskala lokal: pasar-pasar kecil, sawah terasering di perbukitan yang lebih landai, masjid-masjid lingkungan, dan lembaga pendidikan Islam (pesantren). Menurut artikel Wikipedia Indonesia tentang Kebonpedes, wilayah ini adalah salah satu kecamatan terkecil di Kabupaten Sukabumi, dengan luas sekitar 12,89 km², tetapi dengan kepadatan penduduk hampir 2.606 orang per km², wilayah ini terasa lebih seperti daerah semi-urban daripada daerah pedesaan murni.

    Pasar properti

    Pasar properti di Kebonpedes mencerminkan karakteristiknya yang kecil namun padat: sekitar 33.591 orang dalam area seluas hanya 12,89 km², sehingga pengembangan wilayah yang sudah terbangun (infill) menjadi mekanisme pertumbuhan utama, bukan pengembangan lahan baru (greenfield). Tipe perumahan yang umum meliputi rumah-rumah tradisional Sunda yang lebih tua di lahan sempit, deretan rumah-rumah batu satu keluarga di lingkungan perumahan, dan semakin banyak kompleks perumahan kecil yang disubsidi dan komersial di sepanjang jalan utama. Properti komersial terkonsentrasi di sepanjang jalan utama menuju kota Sukabumi, dengan toko-toko kecil, warung, minimarket, dan bengkel-bengkel kecil. Secara lebih luas di wilayah Sukabumi, sub-pasar yang paling aktif terletak di koridor antara kota Sukabumi, Cibadak, dan Parung Kuda, dekat dengan jalur kereta api dan jalan menuju Jakarta dan Bogor; Kebonpedes secara tidak langsung juga merasakan dampak dari aktivitas ini karena merupakan kecamatan yang dipengaruhi oleh mobilitas penduduk.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di Kebonpedes dipengaruhi oleh para pekerja dan pemilik usaha kecil di kota Sukabumi dan sepanjang koridor jalan, serta guru dan pegawai negeri yang bertugas di sekolah dan kantor setempat. Kamar kost dan rumah sederhana menjadi sumber utama penyediaan tempat tinggal. Minat investasi di wilayah dengan karakteristik seperti ini biasanya lebih baik dilakukan melalui pembelian lahan, daripada melalui hasil sewa properti residensial. Lahan komersial di tepi jalan dan lahan pertanian merupakan jenis aset skala kecil yang paling umum. Dinamika properti secara lebih luas terkait dengan ekonomi provinsi secara keseluruhan, sehingga siklus komoditas, proyek infrastruktur, dan perubahan regulasi semuanya memengaruhi permintaan. Investor asing terikat oleh peraturan Indonesia mengenai kepemilikan lahan dan harus bekerja sama dengan notaris lokal dan kantor pertanahan kabupaten untuk setiap transaksi. Secara khusus di Kabupaten Sukabumi, dinamika properti dipengaruhi oleh kedekatan dengan koridor metropolitan Jakarta-Bogor-Bandung, kemajuan peningkatan jalan dan jalur kereta api, serta pertumbuhan pariwisata domestik di sepanjang pesisir dan wilayah dataran tinggi kabupaten tersebut.

    Tips praktis

    Kebonpedes dapat diakses melalui jalan dari kota Sukabumi, dengan jalur lanjutan ke Bogor, Cianjur, dan Bandung. Kode pos dan kode administratif menempatkan wilayah ini di bagian utara kecamatan Sukabumi. Iklimnya tropis dengan musim hujan dan musim kemarau yang jelas, seperti yang khas di Jawa, dengan curah hujan tertinggi umumnya terjadi antara November dan Maret. Bahasa Sunda digunakan sehari-hari selain bahasa Indonesia, dan agama Islam adalah agama mayoritas. Fasilitas dasar seperti klinik kesehatan primer, masjid atau gereja, sekolah, dan pasar harian kecil tersedia di wilayah tersebut, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan terletak di ibu kota kabupaten. Pengunjung sebaiknya berpakaian sopan di desa dan tempat ibadah, menyapa pejabat setempat saat tiba, dan mempersiapkan diri untuk akomodasi sederhana daripada standar hotel internasional. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan tanah oleh warga negara asing berlaku di seluruh wilayah tersebut, dan transaksi tanah resmi harus melibatkan kantor pertanahan kabupaten dan seorang notaris.

    Selengkapnya tentang Sukabumi

    Sukabumi – Selancar Pelabuhan Ratu dan Hutan Hujan Halimun-SalakKabupaten Sukabumi terletak di bagian selatan Provinsi Jawa Barat, dari pegunungan Halimun-Salak hingga pesisir…

    Sukabumi – Selancar Pelabuhan Ratu dan Hutan Hujan Halimun-Salak

    Kabupaten Sukabumi terletak di bagian selatan Provinsi Jawa Barat, dari pegunungan Halimun-Salak hingga pesisir Samudra Hindia. Ibu kotanya Palabuhanratu. Kawasan ini salah satu lanskap paling beragam di Jawa: hutan hujan pegunungan, air terjun, pantai selancar dan geopark Teluk Ciletuh. Kedekatan dengan Jakarta (sekitar 3 jam) menjadikannya tujuan akhir pekan populer.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pantai Pelabuhan Ratu dengan ombak kuat untuk berselancar. Geopark Global UNESCO Ciletuh-Palabuhanratu dengan formasi batuan spektakuler dan air terjun. Taman Nasional Gunung Halimun-Salak dengan hutan hujan pegunungan lebat dan owa Jawa. Air Terjun Curug Sawer dan Curug Cikaso. Pantai Citepus untuk relaksasi tenang.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Sunda sangat hadir. Legenda Nyi Roro Kidul (Ratu Laut Selatan) terkait dengan Pelabuhan Ratu. Kuliner Sunda: nasi liwet, ikan bakar Palabuhanratu (ikan bakar segar), pepes, dan udang laut lokal.

    Keamanan Umum

    Sukabumi umumnya aman. Hati-hati dengan arus pantai selatan (laut bergelombang). Perawatan medis: rumah sakit kota. Bandung (sekitar 2 jam) fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Jakarta sekitar 3 jam, dari Bandung sekitar 2 jam. Bandara terdekat Soekarno-Hatta (Jakarta). Musim selancar terbaik Mei hingga September. Akomodasi: resor di Pelabuhan Ratu, penginapan.

    Selengkapnya tentang West Java

    Jawa Barat adalah rumah budaya Sunda, di mana danau kawah vulkanik, pegunungan yang ditumbuhi perkebunan teh, dan kehidupan kota yang kreatif bersama-sama membentuk karakter…

    Jawa Barat adalah rumah budaya Sunda, di mana danau kawah vulkanik, pegunungan yang ditumbuhi perkebunan teh, dan kehidupan kota yang kreatif bersama-sama membentuk karakter provinsi. Bandung, ibu kotanya, adalah salah satu kota paling dinamis dan berjiwa muda di Indonesia.

    Di Mana Letak Jawa Barat?

    Provinsi ini terletak di bagian barat Jawa, tenggara Jakarta. Bandung dapat dijangkau dari ibu kota dengan kereta atau mobil dalam 2–3 jam.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kawah Putih

    Air danau kawah vulkanik yang berwarna putih susu-turquoise dan lingkungan belerangnya menciptakan suasana yang istimewa, hampir seperti dunia lain. Perkebunan teh di dekatnya juga dapat dikunjungi.

    2. Bandung – Kota Kreatif

    Bandung terkenal dengan arsitektur art deco-nya, factory outlet, dan budaya kopi. Kota ini semakin menjadi pusat bagi digital nomad dan pengusaha kreatif.

    3. Gunung Tangkuban Perahu

    Anda dapat berkendara hingga kawah gunung berapi aktif ini di dekat Bandung. Uap belerang dan aktivitas vulkanik dapat diamati dari dekat.

    4. Pangandaran

    Pantai terbaik Jawa Barat, cocok untuk surfing maupun jalan-jalan alam. Tur sungai Green Canyon adalah salah satu aktivitas terindah di area ini.

    5. Budaya Sunda

    Musik Sunda (angklung), tarian, dan masakan unik di Jawa bagian barat. Angklung adalah warisan budaya tak benda UNESCO.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, tetapi iklim Bandung yang lebih sejuk membuatnya nyaman sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari:

    • 1–2 hari: Kota Bandung dan budaya kopi
    • 1 hari: Kawah Putih dan perkebunan teh
    • 1–2 hari: Pangandaran (opsional)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Java?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Java, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Bandung – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Jawa Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Jawa Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Jawa Barat adalah tempat di mana lanskap vulkanik bertemu dengan kehidupan kota yang kreatif. Dinamisme Bandung dan keajaiban alam sekitarnya bersama-sama menjadikannya ideal untuk perjalanan akhir pekan atau singkat.

    Punya properti di Bojongsawah?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Bojongsawah

    Pasang Iklan Properti — Gratis