indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.8

    Beranda/Indonesia/West Java/Kota Bogor/Tanah Sareal/Mekar Wangi

    Properti di Mekar Wangi

    Tanah Sareal, Kota Bogor, West Java

    0 properti tersedia

    Belum ada iklan di area ini, tapi lihat pilihan menarik di sekitarnya!

    Punya properti di Mekar Wangi? Pasang iklan gratis →

    Properti di sekitar

    Pine Residence OCBDLeasehold

    Pine Residence OCBD

    IDR 3M

    West Java - Kota Bogor - Bogor Utara - Cibuluh

    ChatayaLeasehold

    Chataya

    IDR 3M

    West Java - Kota Bogor - Bogor Utara - Cibuluh

    Sewa

    Rumah disewakan

    IDR 2.3M/mo

    West Java - Bogor - Bojonggede - Kedung Waringin

    Disewakan Tanah pinggir {{CONTACT}} raya tonjong-sudimampirSewa

    Disewakan Tanah pinggir {{CONTACT}} raya tonjong-sudimampir

    IDR 3M/mo

    West Java - Bogor - Bojonggede - Bojonggede

    Rumah asri di pemukiman padat penduduk daerah kota BogorLeasehold

    Rumah asri di pemukiman padat penduduk daerah kota Bogor

    IDR 38.3M

    West Java - Bogor - Sukaraja - Cilebut Barat

    Tentang Mekar Wangi

    Mekar Wangi – kampung perkotaan di Kecamatan Tanah Sareal, Kota Bogor, Jawa Barat

    Mekar Wangi adalah permukiman Indonesia yang terletak di Kecamatan Tanah Sareal, bagian dari wilayah administrasi Kota Bogor di Jawa Barat. Berdasarkan koordinatnya (-6.5273493, 106.7809682), wilayah ini berada di bagian barat laut Pulau Jawa, di sebelah selatan garis khatulistiwa. Kota Bogor adalah salah satu kota penentu di Provinsi Jawa Barat, terletak sangat dekat dengan ibu kota Jakarta. Ibu kota provinsi Jawa Barat yang lebih luas adalah Bandung, dan menurut data semester pertama 2025, total populasi provinsi ini melebihi 51,7 juta jiwa, menjadikannya provinsi terpadat di Indonesia.

    Gambaran umum

    Mekar Wangi tidak memiliki sumber ensiklopedis atau statistis tersendiri di tingkat permukiman dalam materi yang tersedia, oleh karena itu daerah ini dapat dipahami melalui konteks yang lebih umum tentang Kecamatan Tanah Sareal dan Kota Bogor. Kota Bogor sendiri merupakan kota Indonesia berukuran sedang, yang aglomerasinya terhubung erat dengan Jakarta, ibu kota — jarak antara kedua kota melalui jalan raya sekitar 60 kilometer. Kedekatan ini menentukan karakter Mekar Wangi dan seluruh Kecamatan Tanah Sareal: kawasan ini berfungsi terutama sebagai zona perumahan perkotaan, bukan sebagai tujuan wisata. Kecamatan Tanah Sareal adalah salah satu dari wilayah dalam Kota Bogor, ditandai dengan pembangunan yang padat berupa zona campuran dengan fungsi perumahan dan perdagangan kecil. Secara budaya, Provinsi Jawa Barat adalah tanah kelahiran kelompok etnis Sundanese (Sunda), etnis terbesar kedua di Indonesia, dan warisan budaya ini memainkan peran penentu dalam kehidupan sehari-hari, arsitektur, dan adat istiadat lokal di wilayah Kota Bogor.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti khusus untuk Mekar Wangi di tingkat permukiman tidak tersedia dalam sumber yang ada. Namun, dalam konteks Kota Bogor yang lebih luas, dapat dikatakan bahwa kedekatan kota dengan Jakarta dan infrastruktur transportasi yang berkembang dengan baik — termasuk jalur kereta api Bogor-Jakarta — secara tradisional menjadikannya menarik untuk investasi properti. Kecamatan Tanah Sareal, sebagai salah satu kecamatan dalam Kota Bogor, secara khas berada dalam pasar perumahan perkotaan: di dalam kecamatan ini terdapat properti perumahan yang lebih kecil, rumah baris, dan bangunan yang disewakan. Secara umum, Kota Bogor merupakan bagian dari aglomerasi Jabodetabek (Jakarta–Bogor–Depok–Tangerang–Bekasi), yang merupakan wilayah perkotaan paling padat dan paling berkembang di Indonesia, di mana permintaan properti tetap berada pada tingkat yang tinggi. Catatan penting adalah bahwa di Indonesia, akuisisi hak atas tanah sangat diatur untuk warga negara asing: warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik), namun konstruksi sewa jangka panjang (seperti Hak Pakai atau Hak Sewa) tersedia. Sebelum membuat keputusan investasi, selalu disarankan untuk berkonsultasi dengan penasihat hukum lokal.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik atau data kepolisian khusus mengenai Mekar Wangi tidak tersedia dalam sumber yang ada. Secara umum, dapat dikatakan bahwa Kota Bogor, sebagai salah satu satuan administrasi perkotaan besar Jawa Barat, menunjukkan gambaran keamanan publik yang khas untuk wilayah perkotaan besar Indonesia: di daerah perkotaan yang padat penduduk, risiko pencurian kecil-kecilan dan kemacetan lalu lintas umumnya hadir, sementara tingkat kejahatan kekerasan tidak luar biasa dalam perbandingan regional dan internasional. Tidak ada data keamanan publik yang dapat diverifikasi dan spesifik untuk Kecamatan Tanah Sareal dan Mekar Wangi di dalamnya, baik dalam arah positif maupun negatif, oleh karena itu untuk menilai keamanan publik disarankan untuk merujuk ke sumber lokal terkini — seperti informasi dari pemerintah kota Kota Bogor atau kantor kepolisian setempat.

    Objek wisata

    Tidak ada objek wisata bernama yang terdaftar dalam sumber yang terverifikasi untuk wilayah Mekar Wangi. Namun, Kota Bogor yang lebih luas dan sekitarnya memiliki banyak objek wisata terkenal yang dapat diakses dari wilayah Mekar Wangi – Tanah Sareal. Objek wisata paling terkenal di Kota Bogor adalah Kebun Raya Bogor, atau Botanical Garden Bogor, yang didirikan pada tahun 1817 dan dianggap sebagai salah satu warisan ilmiah dan budaya paling penting di Asia Tenggara. Juga terkait dengan kota ini adalah Istana Bogor, istana presiden Bogor, di taman yang mana rusa liar merumput bebas. Objek-objek wisata ini secara langsung termasuk dalam wilayah kota Kota Bogor, dan dapat dijangkau dengan relatif mudah dari Kecamatan Tanah Sareal. Mengingat seluruh Provinsi Jawa Barat, berbagai pilihan luas dari objek wisata alam dan budaya dapat diakses di wilayah ini, meskipun jarak pasti mereka dari Mekar Wangi tergantung pada lokasi spesifik, dan tidak dapat diberikan secara pasti tanpa data berbasis sumber.

    Ringkasan

    Mekar Wangi adalah permukiman Indonesia dalam Kota Bogor yang termasuk dalam Kecamatan Tanah Sareal di Jawa Barat, berada dalam zona perkotaan yang merupakan bagian dari aglomerasi Jabodetabek. Karena sumber publik yang tersedia tidak berisi data rinci tersendiri tentang permukiman ini, konteks lokasi dan wilayah yang lebih luas — kedekatan Kota Bogor dengan Jakarta, latar belakang budaya Sundanese, serta kerangka provinsi Jawa Barat dengan populasi yang padat — memberikan pegangan paling andal untuk memahami daerah ini. Bagi mereka yang ingin mengenal Kota Bogor dan kampung-kampung dalam di dalamnya, kedekatan Botanical Garden Bogor dan pusat kota memberikan titik orientasi utama.


    Selengkapnya tentang Tanah Sareal

    Tanah Sareal – Kecamatan perkotaan yang luas di Kota Bogor, Jawa BaratTanah Sareal adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat. Menurut artikel…

    Tanah Sareal – Kecamatan perkotaan yang luas di Kota Bogor, Jawa Barat

    Tanah Sareal adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat. Menurut artikel Wikipedia Indonesia tentang kecamatan ini, Tanah Sareal meliputi area sekitar 20,60 km², memiliki populasi sekitar 227.341 jiwa dengan kepadatan penduduk 11.037 orang per km², dan terbagi menjadi sebelas kelurahan. Kecamatan ini dibentuk sebagai hasil pemekaran dari Bogor Utara berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 44 tahun 1992, dan diperluas lagi pada tahun 1995 ketika beberapa desa di wilayah Kabupaten Bogor yang berdekatan dimasukkan ke dalam wilayahnya. Kecamatan Tanah Sareal terletak di sekitar koordinat 6,55° L 106,79° BT di Jawa Barat, yang merupakan bagian dari wilayah makro Jawa di Indonesia.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kecamatan Tanah Sareal merupakan salah satu wilayah administratif di Kota Bogor yang memiliki karakteristik demografis unik. Wilayah ini adalah satu-satunya di kota tersebut di mana beberapa kelurahan (Cibadak, Kayumanis, Kencana, Mekarwangi, Sukadamai, Sukaresmi) lebih banyak menggunakan Bahasa Betawi dibandingkan Bahasa Sunda, yang mencerminkan proses urbanisasi yang telah berlangsung lama di wilayah utara Bogor. Kota Bogor, tempat kecamatan ini berada, adalah salah satu kota pinggiran yang terletak di dataran tinggi di wilayah Jabodetabek, yang terkenal secara internasional karena Kebun Raya Bogor, Istana Kepresidenan Bogor, dan iklimnya yang sejuk, yang memberikan julukan bersejarah "Kota Hujan." Masakannya adalah masakan Sunda, yang berpusat pada hidangan seperti soto kuning, asinan Bogor, toge goreng, dan berbagai jenis pepes.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang spesifik untuk wilayah Tanah Sareal terbatas dalam sumber-sumber yang tersedia secara luas, sehingga uraian berikut menggambarkan pola umum yang khas untuk kecamatan tersebut dan wilayahnya. Persediaan perumahan didominasi oleh rumah tapak yang dimiliki oleh penghuninya, dibangun di atas lahan keluarga, dengan konstruksi campuran beton dan kayu yang disesuaikan dengan kondisi setempat, serta lahan pertanian produktif di desa-desa di pinggiran wilayah. Sub-pasar properti formal yang paling aktif di wilayah Kota Bogor terkonsentrasi di pusat kota utama dan koridor transportasi utama, bukan di kecamatan-kecamatan pinggiran seperti Tanah Sareal. Oleh karena itu, tingkat harga di sini berada di bagian bawah spektrum wilayah, dan sebagian besar mencerminkan dinamika pertanian dan pusat layanan lokal. Kepemilikan lahan di wilayah ini menggabungkan sertifikat resmi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) di area yang sudah terbangun, dengan sistem kepemilikan adat di desa-desa yang lebih pedesaan. Oleh karena itu, verifikasi status sertifikat, kesepakatan batas lahan, dan klaim adat yang belum terselesaikan merupakan langkah penting sebelum melakukan pembelian. Kecamatan ini memiliki campuran antara kompleks perumahan kelas menengah yang sudah mapan di sepanjang koridor Kedung Halang, Kedung Badak, dan Yasmin, serta pemukiman "kampung" yang lebih kecil dan lebih tua di wilayah inti Kebonpedes dan Tanah Sareal, yang terintegrasi dengan jaringan kereta komuter Bogor dan jalan tol yang menghubungkan kota ini dengan Jakarta.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan di Tanah Sareal relatif terbatas dibandingkan dengan pusat-pusat kota besar, dan sebagian besar bersifat informal. Permintaan terutama didorong oleh pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, serta petani dan pedagang kecil. Selain itu, ada juga permintaan jangka pendek dari pengunjung saat ada acara budaya lokal atau pasar musiman yang menarik orang dari kecamatan tetangga. Investor yang mempertimbangkan investasi di Tanah Sareal sebaiknya lebih fokus pada potensi lahan pertanian dan lahan komersial di tepi jalan, daripada memperkirakan keuntungan dari properti residensial seperti di kawasan metropolitan. Harga properti mencerminkan kondisi akses, ketersediaan air dan listrik, kedekatan dengan pusat pemerintahan Kabupaten Bogor, serta akses yang lebih baik ke jaringan transportasi regional. Risiko yang perlu diperhatikan meliputi hal-hal yang umum terjadi pada properti di daerah pedesaan Indonesia, yaitu likuiditas penjualan yang terbatas, kerentanan terhadap kondisi cuaca musiman dan kondisi akses, serta kebutuhan untuk memverifikasi baik dokumen kepemilikan lahan resmi maupun klaim adat yang terkait dengan properti tersebut.

    Tips praktis

    Desa Sareal dapat diakses melalui darat dari pusat Kabupaten Bogor melalui jaringan jalan daerah, dengan koneksi lanjutan melalui jalur transportasi utama di Jawa Barat. Waktu tempuh sangat bervariasi tergantung pada cuaca, kondisi jalan, dan musim. Layanan dasar, termasuk klinik kesehatan primer tingkat kecamatan, sekolah dasar dan menengah, masjid atau gereja, dan pasar harian, disediakan di tingkat desa atau kelurahan, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan lengkap berada di ibu kota kabupaten. Iklimnya tropis dan lembap, dengan musim hujan dan musim kemarau yang jelas, seperti yang khas di Jawa. Pengunjung sebaiknya mempersiapkan diri untuk hujan deras di musim hujan dan kondisi hangat, terkadang berdebu, di musim kemarau. Pengunjung dan investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia mengatur bahwa hak kepemilikan tanah (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia; perjanjian sewa jangka panjang dan Hak Pakai adalah cara yang umum bagi warga negara asing, dan etika budaya setempat lebih menyukai pakaian yang sopan, terutama di tempat ibadah dan acara desa.

    Selengkapnya tentang Kota Bogor

    Kota Bogor – Kota Ilmu Pengetahuan dan Istana Presiden Kota Bogor berada di ketinggian 190–330 meter di atas permukaan laut di kaki Gunung Salak dan Gunung Gede, hanya 60 km…

    Kota Bogor – Kota Ilmu Pengetahuan dan Istana Presiden

    Kota Bogor berada di ketinggian 190–330 meter di atas permukaan laut di kaki Gunung Salak dan Gunung Gede, hanya 60 km selatan Jakarta. Curah hujannya yang tinggi — menjadikannya "Kota Hujan" — memupuk vegetasi hijau rimbun yang meliputi Kebun Raya Bogor, koleksi tumbuhan hidup terlengkap di Asia Tenggara, sekaligus tempat berdirinya Istana Kepresidenan Bogor.

    Tempat Menarik

    Kebun Raya Bogor yang didirikan tahun 1817 seluas 87 hektar menyimpan lebih dari 15.000 koleksi tumbuhan. Istana Bogor di jantung kebun raya menjadi kediaman resmi presiden yang megah. Kawasan Puncak, Gunung Gede Pangrango, dan air terjun Curug Nangka bisa dicapai dalam waktu satu jam dari kota.

    Kuliner Khas

    Soto mie Bogor dengan tulang sapi, tetelan, dan tomat segar adalah kuliner ikonik kota. Asinan Bogor — campuran sayuran segar dengan saus kacang asam pedas — menjadi oleh-oleh wajib. Laksa Bogor berbahan santan kental dengan oncom dan tape singkong Cimanggu melengkapi peta kuliner lokal yang kaya.

    Pasar Properti

    Bogor menawarkan pilihan hunian yang beragam, dari kost mahasiswa IPB di Dramaga hingga vila dan rumah asri di Ciomas dan Sindangbarang. Apartemen di kawasan Bogor Baru dan Cimanggu diminati komuter Jakarta. Harga sewa lebih terjangkau dari Jakarta namun terus naik seiring pembangunan KRL dan Tol Jagorawi yang meningkatkan aksesibilitas kota.

    Selengkapnya tentang West Java

    Jawa Barat adalah rumah budaya Sunda, di mana danau kawah vulkanik, pegunungan yang ditumbuhi perkebunan teh, dan kehidupan kota yang kreatif bersama-sama membentuk karakter…

    Jawa Barat adalah rumah budaya Sunda, di mana danau kawah vulkanik, pegunungan yang ditumbuhi perkebunan teh, dan kehidupan kota yang kreatif bersama-sama membentuk karakter provinsi. Bandung, ibu kotanya, adalah salah satu kota paling dinamis dan berjiwa muda di Indonesia.

    Di Mana Letak Jawa Barat?

    Provinsi ini terletak di bagian barat Jawa, tenggara Jakarta. Bandung dapat dijangkau dari ibu kota dengan kereta atau mobil dalam 2–3 jam.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kawah Putih

    Air danau kawah vulkanik yang berwarna putih susu-turquoise dan lingkungan belerangnya menciptakan suasana yang istimewa, hampir seperti dunia lain. Perkebunan teh di dekatnya juga dapat dikunjungi.

    2. Bandung – Kota Kreatif

    Bandung terkenal dengan arsitektur art deco-nya, factory outlet, dan budaya kopi. Kota ini semakin menjadi pusat bagi digital nomad dan pengusaha kreatif.

    3. Gunung Tangkuban Perahu

    Anda dapat berkendara hingga kawah gunung berapi aktif ini di dekat Bandung. Uap belerang dan aktivitas vulkanik dapat diamati dari dekat.

    4. Pangandaran

    Pantai terbaik Jawa Barat, cocok untuk surfing maupun jalan-jalan alam. Tur sungai Green Canyon adalah salah satu aktivitas terindah di area ini.

    5. Budaya Sunda

    Musik Sunda (angklung), tarian, dan masakan unik di Jawa bagian barat. Angklung adalah warisan budaya tak benda UNESCO.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, tetapi iklim Bandung yang lebih sejuk membuatnya nyaman sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari:

    • 1–2 hari: Kota Bandung dan budaya kopi
    • 1 hari: Kawah Putih dan perkebunan teh
    • 1–2 hari: Pangandaran (opsional)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Java?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Java, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Bandung – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Jawa Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Jawa Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Jawa Barat adalah tempat di mana lanskap vulkanik bertemu dengan kehidupan kota yang kreatif. Dinamisme Bandung dan keajaiban alam sekitarnya bersama-sama menjadikannya ideal untuk perjalanan akhir pekan atau singkat.

    Punya properti di Mekar Wangi?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Mekar Wangi

    Pasang Iklan Properti — Gratis