indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/West Java/Karawang/Pedes/Dongkal

    Properti di Dongkal

    Pedes, Karawang, West Java

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Dongkal? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Karawang →

    Tentang Dongkal

    Dongkal – desa di Kecamatan Pedes, bagian utara Kabupaten Karawang

    Dongkal adalah sebuah pemukiman di Indonesia yang terletak di Kabupaten Karawang, Provinsi Jawa Barat (Jawa Barat), tepatnya di Kecamatan Pedes. Berdasarkan koordinatnya, lokasi ini berada di dataran Pantai Utara Jawa, dekat dengan Laut Jawa. Kabupaten Karawang terletak di kawasan pantai utara Provinsi Jawa Barat, dan berbatasan langsung dengan Kabupaten Bekasi di arah barat laut, serta Kabupaten Subang di arah timur. Karena tidak tersedia sumber data ensiklopedis yang terperinci tentang pemukiman ini, penjelasan berikut berlandaskan pada data yang telah diverifikasi di tingkat kabupaten yang lebih luas, serta pengetahuan regional umum, dan hal ini perlu diingat sepanjang pembacaan.

    Gambaran umum

    Dongkal adalah sebuah pemukiman kecil yang termasuk dalam Kecamatan Pedes, dan tidak tersedia data statistik terpisah yang dipublikasikan tentangnya dalam sumber yang digunakan. Kabupaten Karawang yang lebih luas memiliki luas wilayah 1.911 km², dan pada akhir tahun 2024 memiliki jumlah penduduk terdaftar sebanyak 2.612.065 jiwa, yang berarti kepadatan penduduk sekitar 1.400 jiwa/km² — angka ini jauh lebih tinggi dari rata-rata nasional Indonesia. Sebagian besar wilayah kabupaten, termasuk Kecamatan Pedes, dikuasai oleh sawah padi yang luas dan area pertanian lainnya, yang secara fundamental menentukan cara hidup masyarakat lokal dan ekonomi setempat. Kawasan Karawang secara tradisional merupakan salah satu pusat produksi padi terpenting di Jawa, dan karena itu wilayah ini kadang-kadang disebut dengan nama "lumbung padi Indonesia". Dalam beberapa dekade terakhir, perkembangan industri juga menjadi ciri khas kabupaten secara keseluruhan, meskipun hal ini terutama terlihat di area-area yang lebih dekat dengan ibu kota dan lebih terurbanisasi. Dongkal sendiri kemungkinan besar tetap mempertahankan sifatnya yang agraris, namun kesimpulan ini hanya dapat ditarik berdasarkan profil umum kabupaten.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti tingkat pemukiman yang langsung berhubungan dengan Dongkal tidak terdapat dalam sumber-sumber yang tersedia, oleh karena itu konteks yang lebih luas mengenai Kabupaten Karawang akan dijelaskan di bawah ini. Secara keseluruhan, kabupaten telah mengalami industrialisasi bertahap dan pengembangan infrastruktur selama beberapa dekade terakhir, yang berkontribusi pada peningkatan harga properti di area-area yang lebih dekat dengan Jakarta. Dalam hal pemukiman yang didominasi oleh karakter agraris yang berlokasi di Kecamatan Pedes, harga lahan dan nilai properti umumnya jauh lebih rendah dibandingkan dengan area perkotaan di dekat zona industri kabupaten. Secara umum dapat dikatakan bahwa di pasar properti Indonesia, kemungkinan bagi warga negara asing untuk memiliki properti dibatasi pada tingkat hukum: menurut Undang-Undang Pokok Agraria tahun 1960, Hak Milik, yaitu hak kepemilikan penuh, hanya diberikan kepada warga negara Indonesia. Warga asing dapat memperoleh properti dalam bentuk Hak Pakai (hak penggunaan) atau Hak Sewa (hak sewa) apabila memenuhi syarat-syarat tertentu, namun cakupan dan durasi hak-hak ini terbatas. Di area-area yang bersifat agraris — seperti sebagian besar Kecamatan Pedes — aktivitas investasi umumnya lebih rendah dibandingkan dengan wilayah industri atau pariwisata.

    Keamanan

    Tidak tersedia data statistik yang dipublikasikan mengenai keamanan publik di Dongkal yang spesifik untuk pemukiman ini. Untuk Kabupaten Karawang secara keseluruhan — serupa dengan wilayah semi-urban dan pedesaan lainnya yang padat penduduk di Jawa Barat — dapat dikatakan bahwa situasi keamanan publik umumnya memberikan kerangka kerja yang memadai bagi kehidupan sehari-hari masyarakat lokal, meskipun tantangan ketertiban umum yang khas bagi wilayah berkembang Indonesia memang terjadi di pusat-pusat industri yang lebih besar dan area-area yang lebih terurbanisasi. Dalam hal desa-desa kecil, seperti yang kemungkinan besar adalah Dongkal, solidaritas komunitas tradisional (gotong royong) biasanya berarti kontrol sosial yang lebih kuat dibandingkan dengan area perkotaan. Namun, pernyataan ini hanya dapat dibuat berdasarkan pengetahuan umum tentang komunitas pedesaan Jawa Barat, bukan dengan merujuk pada catatan kriminalitas lokal atau keamanan publik yang konkret.

    Objek wisata

    Dalam sumber-sumber yang tersedia, tidak dapat diidentifikasi atraksi wisata bernama yang terkait dengan Dongkal, oleh karena itu objek-objek bersejarah yang dapat diverifikasi di tingkat Kabupaten Karawang akan disebutkan di bawah ini. Kabupaten Karawang secara historis memainkan peran yang menonjol dalam proklamasi kemerdekaan Indonesia: menurut sumber, pada tanggal 16 Agustus 1945 di kota Rengasdengklok — yang terletak di Kabupaten Karawang — Sukarno dan beberapa tokoh lainnya melakukan pembicaraan tentang persiapan proklamasi kemerdekaan republik. Peristiwa ini menjadi salah satu momen simbolis dalam sejarah Indonesia modern, dan Rengasdengklok hingga kini dianggap sebagai semacam situs peninggalan sejarah bagi pengunjung yang tertarik pada hal nasional. Selain itu, di kabupaten dapat disebutkan Monumen Gempol Ngadeupa, yang terletak di bagian selatan Karawang. Lokasi-lokasi ini berada jauh dari Kecamatan Pedes, dan Dongkal tidak memiliki daya tarik wisata independen dalam sumber-sumber yang ada. Di bagian utara kabupaten, pantai Laut Jawa juga hadir, namun tidak tersedia sumber terpercaya mengenai keterhubungan pantai-pantai spesifik atau area alami dengan Kecamatan Pedes.

    Ringkasan

    Dongkal adalah sebuah pemukiman kecil di Jawa Barat yang terletak di Kecamatan Pedes, yang merupakan bagian dari Kabupaten Karawang. Kabupaten sebagai unit yang lebih luas adalah wilayah pertanian dan sebagian terindusrialisasi yang padat penduduk, dengan jumlah penduduk sekitar dua juta enam ratus ribu jiwa. Dongkal sendiri tidak dibahas secara terperinci dalam sumber-sumber publik yang tersedia, oleh karena itu gambaran tentang desa ini sebagian besar bergantung pada karakteristik umum kabupaten. Bagi mereka yang tertarik pada wilayah ini — baik untuk tujuan pemukiman, pembelian properti, atau pariwisata — disarankan untuk melakukan penjajakan di lapangan dan melibatkan pihak berwenang Indonesia lokal atau ahli properti, karena data terperinci dan terkini tentang desa-desa kecil umumnya hanya tersedia di tingkat lokal.


    Selengkapnya tentang Pedes

    Pedes – Kecamatan pesisir yang padat penduduk di Kabupaten Karawang, Jawa BaratPedes adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Karawang, Jawa Barat, yang terletak di pesisir utara Pulau…

    Pedes – Kecamatan pesisir yang padat penduduk di Kabupaten Karawang, Jawa Barat

    Pedes adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Karawang, Jawa Barat, yang terletak di pesisir utara Pulau Jawa dan menghadap Laut Jawa. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, wilayahnya meliputi sekitar 60,84 km² dan terdiri dari 12 desa, dengan pusat administrasi di Payungsari. Berdasarkan data, kecamatan ini memiliki populasi sekitar 70.783 jiwa dengan kepadatan penduduk sekitar 1.163 jiwa per km², menjadikannya salah satu kecamatan dengan kepadatan penduduk tertinggi di wilayah pesisir utara Karawang, dan hanya kalah dari Cilamaya Wetan dalam hal jumlah penduduk. Kecamatan ini berbatasan dengan Cibuaya di utara, Jayakerta di barat, Laut Jawa di timur, dan Cilebar di selatan. Desa Kedaljaya dikenal secara lokal karena ditemukannya artefak prasejarah yang saat ini sedang diteliti lebih lanjut oleh para arkeolog.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kecamatan Pedes terkenal di wilayah ini karena Pantai Samudera Baru di desa Sungaibuntu, serta situs arkeologi di desa Puspasari yang terkait dengan penemuan-penemuan prasejarah. Selain itu, wilayah ini memiliki lanskap dataran rendah yang khas dengan sawah, kolam ikan, dan desa-desa pesisir yang menjadi ciri khas pesisir utara Karawang. Secara lebih luas, wilayah Karawang dikenal secara internasional sebagai salah satu lumbung padi Indonesia dan sebagai pusat industri utama dengan pabrik mobil, sepeda motor, dan elektronik di sekitar Cikampek dan Karawang Barat. Sementara itu, kecamatan-kecamatan pesisir utara seperti Pedes mempertahankan karakter yang lebih tradisional, yaitu sektor perikanan dan pertanian padi. Kehidupan budaya di sini mengikuti pola campuran Sunda, Cirebon, dan Pantura, dengan masjid dan pasar kecil yang terletak di pusat-pusat desa.

    Pasar properti

    Pasar properti di wilayah Pedes mencerminkan karakteristiknya yang padat penduduk di daerah pesisir dan pedesaan. Perumahan didominasi oleh rumah rendah dengan lahan sendiri, rumah kayu tradisional yang dibangun di atas tiang (rumah panggung) masih umum ditemukan di desa-desa nelayan yang rawan banjir, dan terdapat peningkatan pembangunan konstruksi bata beton di pusat kota. Toko-toko berjejer di sekitar Payungsari dan di sepanjang jalan utama. Kepemilikan tanah menggabungkan sertifikasi resmi dari BPN di pusat-pusat permukiman dengan hak milik keluarga tradisional di lahan pertanian dan wilayah pesisir. Dampak praktis dari banjir musiman dan pengaruh pasang surut perlu dipertimbangkan sebelum melakukan pembelian properti apa pun. Di seluruh wilayah Karawang, tempat Pedes berada, pasar properti telah berubah akibat ekspansi industri di bagian selatan wilayah tersebut, tetapi kecamatan-kecamatan pesisir utara tetap menjadi subpasar yang lebih tenang, yang didorong oleh pertanian dan perikanan.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di wilayah Pedes sebagian besar bersifat informal dan didorong oleh kebutuhan lokal, yang dipenuhi oleh pegawai negeri, guru, tenaga kesehatan, nelayan, petani padi, dan pedagang kecil. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini sebaiknya melihatnya sebagai peluang investasi jangka panjang di sektor perumahan pesisir dan perdagangan kecil, daripada memperkirakan keuntungan seperti di kawasan industri. Mereka juga perlu memperhatikan kondisi jalan, risiko erosi pantai, serta potensi banjir rob di beberapa desa pesisir, dan perkembangan infrastruktur di sepanjang pantai utara yang berjalan secara bertahap. Wilayah Karawang secara keseluruhan mendapat manfaat dari lokasinya yang strategis di jaringan jalan tol Trans-Jawa dan koridor kereta api Trans-Jawa, tetapi dampak positifnya terhadap kecamatan-kecamatan pesisir Pantura masih relatif kecil.

    Tips praktis

    Akses ke Pedes dapat ditempuh melalui jalan darat dari kota Karawang, melalui Rengasdengklok dan Sungaibuntu, dengan koneksi lanjutan melalui jalur pesisir Pantura, jalan tol Cikopo-Palimanan, dan jaringan jalan tol Trans-Jawa yang lebih luas menuju wilayah Jakarta. Transportasi umum sebagian besar menggunakan angkutan kota (angkot) Karawang-Sungaibuntu dan rute bus antar-kabupaten; bandara internasional Soekarno-Hatta di wilayah Jakarta merupakan pintu gerbang udara regional. Layanan dasar seperti puskesmas kecamatan, sekolah dasar dan menengah, masjid, dan pasar kecil disediakan di tingkat desa, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan berada di kota Karawang. Iklimnya tropis dengan musim hujan dan musim kemarau yang khas di pesisir utara Jawa. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia; sewa jangka panjang dan perjanjian Hak Pakai adalah jalur yang umum bagi warga negara asing.

    Selengkapnya tentang Karawang

    Karawang – Pusat Industri dan Lumbung Padi di Dataran Jawa BaratKabupaten Karawang terletak di dataran utara Provinsi Jawa Barat, di timur Jakarta. Ibu kota kabupaten adalah Kota…

    Karawang – Pusat Industri dan Lumbung Padi di Dataran Jawa Barat

    Kabupaten Karawang terletak di dataran utara Provinsi Jawa Barat, di timur Jakarta. Ibu kota kabupaten adalah Kota Karawang. Karawang adalah salah satu daerah penghasil beras terpenting Indonesia dan juga telah menjadi pusat industri besar dalam beberapa dekade terakhir. Peristiwa bersejarah Rengasdengklok (situs pra-Proklamasi) dan pantai pesisir Laut Jawa menjadikannya menarik.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Monumen Rengasdengklok menandai situs persiapan proklamasi kemerdekaan Indonesia – pada 16 Agustus 1945, para pemuda revolusioner menyembunyikan Sukarno dan Hatta di sini untuk memaksa proklamasi. Pantai Tanjungpakis adalah pantai desa nelayan Laut Jawa yang tenang. Sawah Karawang membentuk jantung budaya padi Jawa. Kawasan industri lokal (KIIC, Surya Cipta) menawarkan pemandangan industri Indonesia modern.

    Budaya dan Kuliner

    Perpaduan budaya Sunda dan Betawi mencirikan daerah ini. Musik tarawangsa (instrumen gesek Sunda kuno) adalah tradisi lokal. Kulinernya Sunda-Betawi: nasi liwet (nasi kukus), sate maranggi (sate sapi berbumbu – hidangan paling terkenal daerah ini), karedok (salad sayur mentah), dan kerupuk adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Karawang adalah kawasan yang aman. Lalu lintas di jalan pantura padat. Arus di pantai Laut Jawa bisa kuat. Perawatan medis baik – beberapa rumah sakit di kota; Jakarta (sekitar 1–1,5 jam) memiliki rumah sakit yang sangat baik.

    Informasi Praktis

    Dari Jakarta, sekitar 1–1,5 jam ke timur melalui jalan tol. Dari Bandara Soekarno-Hatta, sekitar 1,5–2 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: hotel bisnis di Kota Karawang.

    Selengkapnya tentang West Java

    Jawa Barat adalah rumah budaya Sunda, di mana danau kawah vulkanik, pegunungan yang ditumbuhi perkebunan teh, dan kehidupan kota yang kreatif bersama-sama membentuk karakter…

    Jawa Barat adalah rumah budaya Sunda, di mana danau kawah vulkanik, pegunungan yang ditumbuhi perkebunan teh, dan kehidupan kota yang kreatif bersama-sama membentuk karakter provinsi. Bandung, ibu kotanya, adalah salah satu kota paling dinamis dan berjiwa muda di Indonesia.

    Di Mana Letak Jawa Barat?

    Provinsi ini terletak di bagian barat Jawa, tenggara Jakarta. Bandung dapat dijangkau dari ibu kota dengan kereta atau mobil dalam 2–3 jam.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kawah Putih

    Air danau kawah vulkanik yang berwarna putih susu-turquoise dan lingkungan belerangnya menciptakan suasana yang istimewa, hampir seperti dunia lain. Perkebunan teh di dekatnya juga dapat dikunjungi.

    2. Bandung – Kota Kreatif

    Bandung terkenal dengan arsitektur art deco-nya, factory outlet, dan budaya kopi. Kota ini semakin menjadi pusat bagi digital nomad dan pengusaha kreatif.

    3. Gunung Tangkuban Perahu

    Anda dapat berkendara hingga kawah gunung berapi aktif ini di dekat Bandung. Uap belerang dan aktivitas vulkanik dapat diamati dari dekat.

    4. Pangandaran

    Pantai terbaik Jawa Barat, cocok untuk surfing maupun jalan-jalan alam. Tur sungai Green Canyon adalah salah satu aktivitas terindah di area ini.

    5. Budaya Sunda

    Musik Sunda (angklung), tarian, dan masakan unik di Jawa bagian barat. Angklung adalah warisan budaya tak benda UNESCO.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, tetapi iklim Bandung yang lebih sejuk membuatnya nyaman sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari:

    • 1–2 hari: Kota Bandung dan budaya kopi
    • 1 hari: Kawah Putih dan perkebunan teh
    • 1–2 hari: Pangandaran (opsional)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Java?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Java, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Bandung – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Jawa Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Jawa Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Jawa Barat adalah tempat di mana lanskap vulkanik bertemu dengan kehidupan kota yang kreatif. Dinamisme Bandung dan keajaiban alam sekitarnya bersama-sama menjadikannya ideal untuk perjalanan akhir pekan atau singkat.

    Punya properti di Dongkal?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Dongkal

    Pasang Iklan Properti — Gratis