indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/West Java/Indramayu/Balongan/Tegalurung

    Properti di Tegalurung

    Balongan, Indramayu, West Java

    0 properti tersedia

    Belum ada iklan di area ini, tapi lihat pilihan menarik di sekitarnya!

    Punya properti di Tegalurung? Pasang iklan gratis →

    Properti di sekitar

    Rumah Minimalis di Griya Asri 2Sewa

    Rumah Minimalis di Griya Asri 2

    IDR 2M/mo

    West Java - Indramayu - Indramayu - Pekandangan

    Tentang Tegalurung

    Tegalurung – pemukiman di Kecamatan Balongan, Kabupaten Indramayu

    Tegalurung merupakan pemukiman di Kecamatan Balongan (kecamatan), Kabupaten Indramayu, Provinsi Jawa Barat. Pemukiman ini terletak di Pulau Jawa, di tepi utara pulau tersebut, sebagai bagian dari wilayah pantai tengah Jawa. Koordinatnya berada pada lintang 6.361585° Selatan dan bujur 108.363814° Timur. Tegalurung merupakan bagian dari wilayah administratif Kabupaten Indramayu, yang merupakan salah satu unit administratif penting di Jawa Barat dan secara ekonomi merupakan area penting untuk produksi industri dan pertanian. Pemukiman ini tidak memiliki dokumentasi mandiri yang eksklusif, namun ciri-ciri khas Kecamatan Balongan, tempat lokasinya berada, sudah dikenal dengan baik dan menentukan karakteristik kehidupan pedesaan di wilayah tersebut.

    Gambaran umum

    Tegalurung merupakan bagian dari Kecamatan Balongan, yang merupakan salah satu kecamatan penentu di Kabupaten Indramayu. Wilayah Kecamatan Balongan memiliki struktur ekonomi yang kompleks, karena selain pertanian, infrastruktur industri minyak juga memainkan peran signifikan dalam karakteristik wilayah tersebut. Di wilayah kecamatan beroperasi fasilitas pengolahan minyak bumi Balongan dan kompleks pengumpul serta pemroses minyak yang terkait, yang mencakup lembaga-lembaga Balongan Stasiun Pengumpul (stasiun pengumpul minyak), kilang minyak Balongan (kilang minyak), serta Depot Balongan (gudang minyak). Infrastruktur ini melayani seluruh wilayah Jawa Barat dan sistem pasokan Jakarta.

    Rute logistik dan jalan raya yang melayani kegiatan ekonomi penting ini melewati pemukiman atau berada di dekat lokasi Tegalurung. Dengan demikian, karakter Tegalurung tidak diorganisir di sekitar pariwisata atau infrastruktur yang secara khusus dirancang untuk tujuan wisata, melainkan ditandai oleh kegiatan ekonomi yang terkait langsung atau tidak langsung dengan pertanian pedesaan dan industri. Penduduk pemukiman umumnya bekerja di sektor pertanian, perdagangan lokal, dan layanan terkait industri. Pemukiman ini memiliki pemerintahan tingkat lokal yang merupakan bagian dari sistem pemerintahan administratif Kecamatan Balongan.

    Properti dan investasi

    Pasar properti kawasan Kabupaten Indramayu menunjukkan tingkat harga yang lebih moderat dibandingkan dengan wilayah Cirebon yang berdekatan atau wilayah Jawa Barat yang sangat terurbanisasi. Dalam kasus Tegalurung dan Kecamatan Balongan, pasar properti pada dasarnya disesuaikan dengan permintaan lokal: ada permintaan dari keluarga pedesaan, petani, dan pekerja yang secara langsung atau tidak langsung terikat pada industri. Harga tanah dan rumah dapat dianggap sedang dibandingkan dengan rata-rata pedesaan Indonesia, tetapi ini sangat bergantung pada lokasi tertentu, kedekatan ke jalan umum, dan tingkat pengembangan infrastruktur lokal.

    Di wilayah Indramayu dan dengan demikian di lingkungan Tegalurung, peluang pengembangan properti dan investasi dapat diperhitungkan menurut kerangka kerja Indonesia yang berlaku. Di Indonesia, warga asing tidak dapat memiliki tanah tanpa niat, namun akses properti dimungkinkan melalui kontrak sewa jangka panjang atau untuk tujuan operasional. Transaksi properti tingkat lokal berlangsung melalui administrasi wilayah lokal dan catatan notaris. Investasi regional yang diarahkan pada pengembangan infrastruktur, khususnya ekspansi koneksi transportasi dan pasokan energi, dapat berdampak pada dinamika pasar properti. Wilayah Kabupaten Indramayu dapat mengalami pengembangan properti yang lebih menguntungkan dalam proses urbanisasi yang lebih kuat.

    Keamanan

    Tidak ada statistik negatif yang jelas mengenai keamanan publik umum di kawasan Kabupaten Indramayu, namun seperti sebagian besar wilayah pedesaan Indonesia, wilayah ini memerlukan tingkat kehati-hatian dasar tertentu. Tegalurung sebagai pemukiman kecil termasuk dalam wilayah kecil pedesaan Kabupaten Indramayu. Dalam komunitas semacam itu, ikatan sosial yang kuat dan organisasi lokal pada umumnya membentuk dasar keamanan publik.

    Di kawasan Indramayu — yang bersifat industri dan pertanian — pemeliharaan ketertiban publik berfungsi melalui kepolisian lokal (Polres Indramayu) dan sistem pengawasan yang terorganisir di tingkat administratif. Dalam kasus pemukiman pedesaan, keamanan pribadi umumnya sangat baik, namun kejahatan terhadap harta benda dapat terjadi — seperti di wilayah lain Indonesia — jika penjagaan nilai tidak memadai. Bagi wisatawan dan penduduk lokal, kehati-hatian biasa dan penghormatan terhadap adat istiadat lokal pada umumnya cukup untuk mengamati tingkat keamanan yang secara teratur sesuai dengan wilayah pedesaan Indonesia.

    Objek wisata

    Pemukiman Tegalurung tidak memiliki daya tarik wisata tingkat pemukiman. Pemukiman ini pada dasarnya merupakan wilayah pedesaan, pertanian, dan industri, bukan destinasi yang diatur untuk pariwisata. Seluruh Kecamatan Balongan juga bukan pusat atraksi wisata yang khusus, melainkan merupakan kumpulan infrastruktur ekonomi dan komunitas pedesaan.

    Namun, di wilayah Kabupaten Indramayu terdapat banyak daya tarik budaya dan alam. Di pusat kabupaten, kota Indramayu, terdapat lembah pedesaan Sungai Cimanuk dan garis pantai wilayah tersebut, yang memiliki tradisi penangkapan ikan laut. Kekhasan lain dari wilayah pedesaan Kabupaten Indramayu adalah warisan budaya Sunda-Jawa, yang terwujud dalam perayaan lokal, tradisi musik, dan produksi kerajinan tangan. Kawasan Cirebon yang berdekatan terkenal dengan produksi batik tekstil tradisional dan industri keramik. Di tepi pantai Indramayu, metode tradisional pengeringan ikan dan pasar-pasar merupakan tempat yang dapat dipelajari untuk kegiatan ekonomi khas wilayah tersebut. Penemuan wisata dapat diharapkan di tingkat Kabupaten Indramayu, tetapi bukan dari dalam desa Tegalurung.

    Ringkasan

    Tegalurung adalah desa pedesaan di Kecamatan Balongan dalam unit administratif Kabupaten Indramayu, Provinsi Jawa Barat. Pemukiman ini pada dasarnya bersifat pertanian dan industri, bukan tujuan pariwisata. Peluang pasar properti di kawasan Indramayu ada pada tingkat sedang, disesuaikan dengan peraturan perolehan properti pedesaan Indonesia yang umum. Keamanan publik pada tingkat pedesaan dapat diterima. Bagi para wisatawan yang mempelajari sistem produksi dan ekonomi pedesaan Jawa, serta yang tertarik dalam konteks yang lebih luas dari kawasan Indramayu, Tegalurung merupakan bagian dari pemahaman Kecamatan Balongan semacam itu.


    Selengkapnya tentang Balongan

    Balongan – Kecamatan pesisir yang merupakan kawasan industri di Kabupaten Indramayu, Jawa BaratBalongan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Indramayu, Provinsi Jawa Barat, yang…

    Balongan – Kecamatan pesisir yang merupakan kawasan industri di Kabupaten Indramayu, Jawa Barat

    Balongan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Indramayu, Provinsi Jawa Barat, yang terletak di pesisir utara Pulau Jawa dan menghadap Laut Jawa. Menurut artikel Wikipedia Indonesia tentang kecamatan tersebut, Balongan terkenal sebagai lokasi kilang dan depo minyak Pertamina, yang memproses minyak mentah dan menyimpan bahan bakar olahan sebelum didistribusikan kepada konsumen di Jawa Barat dan Jakarta. Kecamatan ini terdiri dari sepuluh desa dan memiliki populasi sebanyak 40.334 jiwa, yang terdiri dari 20.747 pria dan 20.454 wanita, dengan kode Kemendagri 32.12.14 dan kode BPS 3212140. Balongan berbatasan dengan Laut Jawa di utara, Juntinyuat di timur, Sliyeg di selatan, dan Kecamatan Indramayu di barat.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Balongan sendiri tidak dipromosikan sebagai tujuan wisata, dan identitasnya dibentuk oleh kompleks kilang minyak serta lokasinya di sepanjang pesisir Indramayu. Kabupaten Indramayu, tempat Balongan berada, terkenal dengan kebun mangga, sawah, dan perikanan pesisir. Lanskap wilayah yang lebih luas meliputi pemukiman nelayan tradisional, masjid, dan lembaga pendidikan agama (pesantren) yang menjadi bagian penting dari kehidupan masyarakat. Dasar budaya di wilayah ini adalah perpaduan antara Cirebonese dan Jawa, dengan tradisi batik, musik dangdut, dan karakter Islam yang kuat yang memengaruhi kehidupan sehari-hari. Pengunjung yang melakukan perjalanan di sepanjang jalan pesisir utara (Pantura) sering melewati Balongan dalam perjalanan menuju Cirebon atau Jakarta, dan wilayah kabupaten yang lebih luas menawarkan kunjungan ke kebun mangga, tempat menikmati hidangan laut segar di pesisir, serta situs-situs budaya Cirebonese yang mudah dijangkau.

    Pasar properti

    Pasar properti di Balongan sangat dipengaruhi oleh keberadaan kilang minyak Pertamina dan jumlah pekerjanya. Inventaris properti yang umum meliputi rumah tinggal, perumahan karyawan yang terkait dengan industri minyak dan gas, baik di dalam maupun di luar area kilang, ruko yang terletak di sepanjang jalan utama, serta kompleks perumahan kecil yang ditujukan untuk staf kilang dan kontraktor. Lahan di luar area kilang didominasi oleh sawah dan pertanian campuran skala kecil, dengan sertifikasi resmi yang lebih berkembang di sepanjang jaringan jalan. Pasar ini didorong oleh lapangan pekerjaan di kilang, mobilitas kontraktor, dan perluasan bertahap koridor industri di sepanjang jalur utara Jawa, dengan harga properti yang stabil di dekat gerbang kilang dan cenderung lebih rendah di desa-desa yang lebih pedesaan di bagian selatan.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di Balongan sangat beragam dan didorong oleh keberadaan kilang, dengan didukung oleh para pekerja Pertamina, kontraktor, penyedia layanan teknis, dan profesional yang berkunjung. Rumah sewa keluarga, kamar kost, dan apartemen kecil yang dilengkapi fasilitas umum banyak ditemukan di sekitar kilang dan pusat kecamatan. Toko-toko di sepanjang jalan utama menampung usaha kecil yang terkait dengan rantai pasokan kilang dan perdagangan lokal. Investor dengan tingkat risiko yang moderat biasanya berfokus pada toko-toko di sepanjang jalan, lahan perumahan yang dekat dengan gerbang kilang, dan properti penginapan kecil. Tingkat pengembalian investasi didukung oleh siklus operasional kilang dan pekerjaan pemeliharaan rutin, sementara risiko termasuk kejadian darurat di kilang (seperti kebakaran kilang Balongan pada tahun 2021 yang dilaporkan secara nasional) dan risiko regulasi yang terkait dengan kedekatan dengan lokasi industri besar.

    Tips praktis

    Akses ke Balongan dapat ditempuh melalui jalan darat dari kota Indramayu, mengikuti jalur utara pantai (Pantura), dengan koneksi lanjutan menuju Cirebon dan Jakarta, serta akses ke jalan tol Cikampek-Palimanan. Fasilitas dasar, termasuk klinik puskesmas, sekolah, masjid, dan pasar harian kecil, tersedia di wilayah kecamatan tersebut. Sementara itu, rumah sakit besar, bank, dan pusat perbelanjaan lebih banyak berlokasi di kota Indramayu. Iklimnya tropis dengan musim hujan dan musim kemarau yang khas untuk wilayah pesisir utara. Pengunjung sebaiknya berpakaian sopan di desa dan tempat ibadah. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan tanah oleh warga negara asing berlaku, dan setiap calon pembeli harus memeriksa jarak dari batas area kilang, sistem drainase, dan sertifikasi sebelum memutuskan untuk membeli lahan di sekitar kilang.

    Selengkapnya tentang Indramayu

    Indramayu – Ibu Kota Mangga dan Budaya Nelayan di Pesisir Jawa BaratKabupaten Indramayu terletak di pesisir utara Provinsi Jawa Barat, di sepanjang Laut Jawa. Ibu kota kabupaten…

    Indramayu – Ibu Kota Mangga dan Budaya Nelayan di Pesisir Jawa Barat

    Kabupaten Indramayu terletak di pesisir utara Provinsi Jawa Barat, di sepanjang Laut Jawa. Ibu kota kabupaten adalah Kota Indramayu. Indramayu adalah salah satu daerah penghasil mangga terbesar di Indonesia – dikenal sebagai ibu kota mangga. Budaya nelayan, tradisi batik Dermayon, dan kehidupan pesisir Laut Jawa mendefinisikannya.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Selama musim mangga (Oktober–Januari), pasar dan kebun lokal menawarkan varietas mangga tak berujung – Festival Mangga tahunan diadakan. Desa nelayan Laut Jawa (Karangsong, Eretan) menawarkan perahu tradisional, bengkel pengolahan ikan, dan hutan mangrove. Karangsong Mangrove Center adalah pusat ekowisata. Bengkel batik Dermayon (batik Indramayu) dapat dikunjungi – menampilkan pola pesisir yang unik.

    Budaya dan Kuliner

    Perpaduan budaya Sunda dan Jawa mencirikan Indramayu – bahasa lokal (dialek Indramayu) khas. Musik tarling (kombinasi gitar dan seruling suling) adalah tradisi lokal. Kulinernya berbasis makanan laut dan mangga: empal gentong (kaldu daging sapi berbumbu), lontong khas Indramayu, salad mangga, dan kerupuk udang adalah favorit lokal.

    Keamanan Umum

    Indramayu adalah kawasan yang aman. Arus di pantai Laut Jawa bisa kuat. Lalu lintas di jalan pantura padat. Perawatan medis: rumah sakit dasar di Kota Indramayu; Cirebon (sekitar 1 jam) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Penggung Cirebon, sekitar 1 jam ke barat dengan mobil. Dari Jakarta via jalan pantura, sekitar 4–5 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober; musim mangga Oktober–Januari. Akomodasi: hotel sederhana di Kota Indramayu.

    Selengkapnya tentang West Java

    Jawa Barat adalah rumah budaya Sunda, di mana danau kawah vulkanik, pegunungan yang ditumbuhi perkebunan teh, dan kehidupan kota yang kreatif bersama-sama membentuk karakter…

    Jawa Barat adalah rumah budaya Sunda, di mana danau kawah vulkanik, pegunungan yang ditumbuhi perkebunan teh, dan kehidupan kota yang kreatif bersama-sama membentuk karakter provinsi. Bandung, ibu kotanya, adalah salah satu kota paling dinamis dan berjiwa muda di Indonesia.

    Di Mana Letak Jawa Barat?

    Provinsi ini terletak di bagian barat Jawa, tenggara Jakarta. Bandung dapat dijangkau dari ibu kota dengan kereta atau mobil dalam 2–3 jam.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kawah Putih

    Air danau kawah vulkanik yang berwarna putih susu-turquoise dan lingkungan belerangnya menciptakan suasana yang istimewa, hampir seperti dunia lain. Perkebunan teh di dekatnya juga dapat dikunjungi.

    2. Bandung – Kota Kreatif

    Bandung terkenal dengan arsitektur art deco-nya, factory outlet, dan budaya kopi. Kota ini semakin menjadi pusat bagi digital nomad dan pengusaha kreatif.

    3. Gunung Tangkuban Perahu

    Anda dapat berkendara hingga kawah gunung berapi aktif ini di dekat Bandung. Uap belerang dan aktivitas vulkanik dapat diamati dari dekat.

    4. Pangandaran

    Pantai terbaik Jawa Barat, cocok untuk surfing maupun jalan-jalan alam. Tur sungai Green Canyon adalah salah satu aktivitas terindah di area ini.

    5. Budaya Sunda

    Musik Sunda (angklung), tarian, dan masakan unik di Jawa bagian barat. Angklung adalah warisan budaya tak benda UNESCO.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, tetapi iklim Bandung yang lebih sejuk membuatnya nyaman sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari:

    • 1–2 hari: Kota Bandung dan budaya kopi
    • 1 hari: Kawah Putih dan perkebunan teh
    • 1–2 hari: Pangandaran (opsional)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Java?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Java, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Bandung – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Jawa Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Jawa Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Jawa Barat adalah tempat di mana lanskap vulkanik bertemu dengan kehidupan kota yang kreatif. Dinamisme Bandung dan keajaiban alam sekitarnya bersama-sama menjadikannya ideal untuk perjalanan akhir pekan atau singkat.

    Punya properti di Tegalurung?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Tegalurung

    Pasang Iklan Properti — Gratis