indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/West Java/Bandung/Ibun/Karyalaksana

    Properti di Karyalaksana

    Ibun, Bandung, West Java

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Karyalaksana? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Bandung →

    Tentang Karyalaksana

    Karyalaksana – desa pegunungan kecil di Kecamatan Ibun, Kabupaten Bandung

    Karyalaksana adalah sebuah satuan administrasi pedesaan Indonesia (desa) yang termasuk dalam Kecamatan Ibun, di dalam Kabupaten Bandung, Provinsi Jawa Barat (Jawa Barat). Secara geografis, desa ini terletak di tepi timur–tenggara Cekungan Bandung, pada sekitar lintang 7,0786° LS dan bujur 107,7533° BT. Kursi administrasi Kabupaten Bandung adalah Soreang, dan seluruh regency merupakan bagian dari Provinsi Jawa Barat. Karena data statistik tingkat pemukiman secara khusus mengenai Karyalaksana tidak tersedia dalam sumber yang ada, uraian berikut menyajikan konteks tingkat regency yang lebih luas, dengan jelas menunjukkan tingkat wilayah mana yang berlaku untuk informasi yang diberikan.

    Gambaran umum

    Karyalaksana adalah sebuah desa yang relatif kecil dan tidak memiliki ketenaran wisata yang lebih besar, yang beroperasi dalam kerangka administrasi Kecamatan Ibun. Kecamatan Ibun sendiri terletak di bagian timur Kabupaten Bandung, dan seperti halnya seluruh regency, dicirikan oleh lanskap pegunungan dan vulkanik. Kabupaten Bandung secara keseluruhan, menurut sumber Wikipedia, adalah regency terbesar di Jawa Barat (tidak termasuk zona buffer), tempat sekitar 3,87 juta orang tinggal pada pertengahan 2025, dengan kepadatan penduduk sekitar 2.100 jiwa/km². Wilayah regency didominasi sebagian besar oleh lanskap pegunungan sejuk, yang menciptakan kondisi menguntungkan baik untuk pertanian maupun pariwisata berbasis alam. Dalam hal Karyalaksana, dengan mempertahankan konteks ini, adalah mungkin untuk membayangkan lanskap lokal dan gaya hidup: kemungkinan besar sawah padi, perkebunan, dan desa-desa kecil mencirikan lingkungan sekitar, sebagaimana umumnya diamati di tepi Cekungan Bandung. Hulu Sungai Citarum juga terletak di dalam Kabupaten Bandung, menunjukkan bahwa di wilayah ini hidrologi dan pengelolaan pertanian sangat saling terhubung.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti tingkat pemukiman yang independen mengenai Karyalaksana tidak tersedia dalam sumber yang ada. Namun, dalam konteks Kabupaten Bandung secara keseluruhan, dapat dinyatakan bahwa wilayah tersebut telah mengalami perkembangan pasar properti yang dinamis selama beberapa dekade terakhir, sebagian karena perluasan pinggiran kota Bandung, dan sebagian karena meningkatnya permintaan untuk liburan berbasis alam. Di wilayah-wilayah pegunungan, yang juga mencakup kecamatan Ibun, umumnya dijumpai di pasar lahan-lahan kecil, properti pertanian, dan proyek pembangunan villa pegunungan, meskipun ini adalah tren tingkat regency umum yang hanya dapat diproyeksikan ke Karyalaksana dengan reservasi. Penting bagi warga negara asing untuk mengetahui bahwa menurut hukum tanah Indonesia (Undang-Undang Pokok Agraria), warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia; bagi mereka, terutama Hak Pakai (hak penggunaan) atau perjanjian penyewaan jangka panjang yang berlaku. Dari perspektif investasi, daya tarik Kabupaten Bandung didasarkan pada bobot ekonomi provinsi dan kedekatan relatifnya dengan kota Bandung, namun untuk desa yang lebih kecil dan kurang dikenal, tingkat likuiditas dan infrastruktur tetap menjadi faktor penentu.

    Keamanan

    Data statistik tingkat pemukiman atau laporan kepolisian tentang keamanan publik Karyalaksana tidak tersedia dalam sumber yang digunakan. Wilayah-wilayah pedesaan Kabupaten Bandung dan, dalam arti yang lebih luas, Provinsi Jawa Barat secara umum dapat dianggap sebagai wilayah dengan keamanan publik yang khas bagi daerah pertanian Indonesia dengan kepadatan penduduk menengah. Di desa-desa pegunungan dengan komunitas kecil, hukum adat lokal (adat) dan solidaritas komunitas secara tradisional memainkan peran yang kuat dalam kehidupan sehari-hari. Secara umum dapat dikatakan bahwa di daerah pedesaan Indonesia, jumlah kejahatan jalanan dan insiden gangguan ketertiban umum cenderung lebih rendah dibandingkan dengan kota-kota besar, namun hal ini tidak berarti bahwa pengunjung atau penduduk sepenuhnya bebas dari kebutuhan untuk berhati-hati dasar. Karena data keamanan publik yang spesifik mengenai Karyalaksana tidak tersedia, deskripsi di sini semata-mata merupakan pengamatan umum mengenai wilayah tersebut, dan tidak menggantikan pemahaman langsung tentang kondisi lokal.

    Objek wisata

    Tidak dapat diidentifikasi, berdasarkan materi yang tersedia, atraksi wisata yang secara langsung terkait dengan nama Karyalaksana dan muncul dalam sumber. Namun, Kecamatan Ibun dan wilayah yang lebih luas dari Kabupaten Bandung, menurut sumber Wikipedia, memiliki penawaran pariwisata alam yang sangat beragam, yang didasarkan pada karakternya yang bergunung dan iklim yang sejuk. Kabupaten Bandung secara keseluruhan mencakup hulu Sungai Citarum, dan regency secara umum dikenal karena atraksi alamnya di dalam Jawa Barat. Di sekitar Kecamatan Ibun, di berbagai titik di Cekungan Bandung, dapat ditemukan destinasi alam dan budaya yang lebih terkenal yang membentuk penawaran pariwisata regency, namun jarak pastinya dari Karyalaksana tidak dapat diberikan secara andal karena kurangnya sumber. Mereka yang mengunjungi wilayah timur pegunungan Kabupaten Bandung, umumnya menghargai lanskap pedesaan yang tenang, perkebunan padi dan teh, serta lingkungan pegunungan vulkanik, meskipun ini tidak secara khusus terkait dengan nama Karyalaksana.

    Ringkasan

    Karyalaksana adalah sebuah desa kecil di Kecamatan Ibun, Kabupaten Bandung, Jawa Barat, yang terletak di tepi timur Cekungan Bandung yang bergunung. Karena kurangnya data tingkat pemukiman yang langsung, karakteristik tempat ini terutama dapat dipahami melalui konteks umum Kabupaten Bandung: lanskap pegunungan sejuk, lingkungan berbasis pertanian, dan sebagai bagian dari regency yang padat penduduk namun kaya akan sumber daya alam. Karyalaksana tidak termasuk di antara lokasi yang lebih terkenal dari perspektif wisata maupun pasar properti, namun secara organik terintegrasi ke dalam warisan alam dan budaya dari wilayah Cekungan Bandung yang lebih luas.


    Selengkapnya tentang Ibun

    Ibun adalah sebuah kecamatan yang terletak di bagian tenggara Kabupaten Bandung, Provinsi Jawa BaratIbun adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Bandung, Provinsi Jawa Barat, yang…

    Ibun adalah sebuah kecamatan yang terletak di bagian tenggara Kabupaten Bandung, Provinsi Jawa Barat

    Ibun adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Bandung, Provinsi Jawa Barat, yang terletak di sudut tenggara kabupaten tersebut, di antara Majalaya dan perbatasan dataran tinggi dengan Kabupaten Garut. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia tentang kecamatan ini, Ibun terletak sekitar 37 kilometer di tenggara kota Bandung, sekitar 40 kilometer dari pusat pemerintahan kabupaten di Soreang, dan sekitar 7 kilometer di selatan Majalaya. Kecamatan ini meliputi area seluas kurang lebih 68,71 kilometer persegi dan dibagi menjadi dua belas desa, dengan populasi sekitar 89.534 jiwa, seperti yang disebutkan dalam artikel yang sama.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Ibun terkenal di Jawa Barat karena wilayah geotermal Kamojang, yang sebagian besar terletak di dalam atau berdekatan dengan wilayah tersebut. Kamojang memiliki salah satu kompleks pembangkit listrik geotermal tertua dan terpenting di Indonesia, serta pusat informasi geotermal yang diakui. Perbukitan di sekitarnya memiliki sumber air panas, hutan pegunungan, dan pemandangan panorama yang menakjubkan di seluruh lembah Bandung. Wilayah ini terkadang disebut dalam literatur pariwisata sebagai "Kamojang, Ibun". Kabupaten Bandung, tempat Ibun berada, juga dikenal karena danau kawah Putih, waduk Situ Cileunca, dan kawasan mata air panas Ciwidey, yang semuanya terletak di sebelah barat dan barat daya. Di Ibun sendiri, kehidupan sehari-hari memiliki ciri khas Sunda dan berpusat di sekitar teras sawah, penggilingan padi, bengkel-bengkel kecil yang terkait dengan industri tekstil di Majalaya, dan masjid-masjid desa.

    Pasar properti

    Pasar properti di Ibun tergolong sedang, menggabungkan wilayah pedesaan di bagian dalam Kabupaten Bandung dengan kawasan industri di koridor tekstil Majalaya. Jenis properti yang umum meliputi perumahan dengan lahan sendiri, ruko di sepanjang jalan utama yang menghubungkan Majalaya dengan wilayah Kamojang, serta lahan produktif yang digunakan untuk tanaman padi, sayuran, dan buah-buahan. Kompleks perumahan mewah jumlahnya terbatas; sebagian besar pembangunan adalah perumahan klaster skala kecil yang dibangun oleh kontraktor lokal. Kedekatan dengan Majalaya mendukung permintaan dari pekerja dan pengusaha kecil di sektor tekstil, pakaian, dan logistik, sementara koridor Kamojang mendukung properti yang berorientasi pada pelayanan, terkait dengan operasi energi panas bumi dan pariwisata. Tingkat harga properti berada di antara wilayah selatan yang lebih pedesaan dan wilayah yang sangat berkembang di sekitar Soreang dan Bandung Kota.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan properti sewaan di Ibun didorong oleh pekerja di kawasan industri tekstil, pekerja yang terlibat dalam operasi pembangkit listrik tenaga panas bumi Kamojang, dan pegawai negeri sipil. Kamar kos, rumah sewaan sederhana, dan apartemen kecil di sekitar jalan utama melayani kelompok penyewa ini, sementara rumah keluarga yang memiliki lahan cenderung ditempati oleh pemiliknya sendiri. Investor cenderung fokus pada ruko di sepanjang jalan utama, klaster perumahan kecil di dekat wilayah Majalaya, dan lahan di sepanjang jalur potensial untuk peningkatan jalan yang mengarah ke Kabupaten Garut. Risiko jangka menengah meliputi potensi banjir di wilayah dataran rendah yang terkait dengan anak sungai Citarum, siklus industri tekstil yang memengaruhi tingkat upah di Majalaya, serta perkembangan regulasi terkait wilayah dataran tinggi dan hutan di dekat Kamojang.

    Tips praktis

    Ibun dapat diakses melalui jalan darat dari Majalaya dan dari jalan lingkar Bandung Kota melalui Dayeuhkolot dan Cicalengka. Waktu tempuh dari pusat Bandung biasanya berkisar antara satu hingga dua jam, tergantung pada kondisi lalu lintas. Fasilitas dasar seperti pusat kesehatan masyarakat, sekolah dasar dan menengah, masjid, dan pasar tradisional sudah tersedia dengan baik, sementara rumah sakit besar, bank, dan pusat perbelanjaan modern berada di Majalaya, Soreang, dan Bandung. Iklimnya tropis dengan musim hujan yang jelas, dan wilayah dataran tinggi dekat Kamojang cenderung lebih sejuk dan berkabut dibandingkan dengan wilayah Bandung. Pengunjung diharapkan untuk menghormati rambu-rambu keselamatan zona geotermal, berpakaian sopan di desa dan tempat ibadah, serta mematuhi peraturan Indonesia mengenai kepemilikan tanah oleh warga negara asing, yang berlaku di seluruh wilayah kabupaten.

    Selengkapnya tentang Bandung

    Bandung – Ibu Kota Mode Indonesia dan Kota Pegunungan yang SejukBandung adalah ibu kota Provinsi Jawa Barat dan kota terbesar ketiga di Indonesia, terletak sekitar 768 meter di…

    Bandung – Ibu Kota Mode Indonesia dan Kota Pegunungan yang Sejuk

    Bandung adalah ibu kota Provinsi Jawa Barat dan kota terbesar ketiga di Indonesia, terletak sekitar 768 meter di atas permukaan laut. Dengan iklim yang relatif sejuk untuk ukuran Jawa, bangunan art deco yang memukau, dan kehidupan budaya yang semarak, julukan 'Paris van Java' memang sangat layak disandang. Dari Jakarta hanya 3 jam naik kereta api.

    Tempat Wisata & Aktivitas

    Kawah Putih dengan danau berwarna hijau tosca kekuningan menawarkan pemandangan yang menakjubkan – terletak di dalam kawah Gunung Patuha yang masih aktif. Gunung Tangkuban Parahu mudah dijangkau dengan mobil, dan berjalan di sepanjang tepi kawah di antara fumarol yang mengepul adalah pengalaman yang tak terlupakan. Jalan Braga dihiasi bangunan-bangunan art deco dan kafe – sering dijuluki Champs-Élysées-nya Indonesia. Kawasan Dago dan Cihampelas menawarkan butik modis dan factory outlet.

    Budaya & Kuliner

    Bandung adalah surga street food. Baso, siomay, nasi timbel, dan pisang bolen adalah favorit warga lokal. Kota ini juga dikenal dengan budaya kafe yang semarak dan kedai kopi yang instagramable.

    Informasi Praktis

    Dari Jakarta: ~3 jam naik Kereta Argo Parahyangan, ~2,5 jam berkendara via Tol Cipularang. Bandara Husein Sastranegara melayani penerbangan domestik. Waktu terbaik berkunjung: April hingga Oktober (musim kemarau).

    Selengkapnya tentang West Java

    Jawa Barat adalah rumah budaya Sunda, di mana danau kawah vulkanik, pegunungan yang ditumbuhi perkebunan teh, dan kehidupan kota yang kreatif bersama-sama membentuk karakter…

    Jawa Barat adalah rumah budaya Sunda, di mana danau kawah vulkanik, pegunungan yang ditumbuhi perkebunan teh, dan kehidupan kota yang kreatif bersama-sama membentuk karakter provinsi. Bandung, ibu kotanya, adalah salah satu kota paling dinamis dan berjiwa muda di Indonesia.

    Di Mana Letak Jawa Barat?

    Provinsi ini terletak di bagian barat Jawa, tenggara Jakarta. Bandung dapat dijangkau dari ibu kota dengan kereta atau mobil dalam 2–3 jam.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kawah Putih

    Air danau kawah vulkanik yang berwarna putih susu-turquoise dan lingkungan belerangnya menciptakan suasana yang istimewa, hampir seperti dunia lain. Perkebunan teh di dekatnya juga dapat dikunjungi.

    2. Bandung – Kota Kreatif

    Bandung terkenal dengan arsitektur art deco-nya, factory outlet, dan budaya kopi. Kota ini semakin menjadi pusat bagi digital nomad dan pengusaha kreatif.

    3. Gunung Tangkuban Perahu

    Anda dapat berkendara hingga kawah gunung berapi aktif ini di dekat Bandung. Uap belerang dan aktivitas vulkanik dapat diamati dari dekat.

    4. Pangandaran

    Pantai terbaik Jawa Barat, cocok untuk surfing maupun jalan-jalan alam. Tur sungai Green Canyon adalah salah satu aktivitas terindah di area ini.

    5. Budaya Sunda

    Musik Sunda (angklung), tarian, dan masakan unik di Jawa bagian barat. Angklung adalah warisan budaya tak benda UNESCO.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, tetapi iklim Bandung yang lebih sejuk membuatnya nyaman sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari:

    • 1–2 hari: Kota Bandung dan budaya kopi
    • 1 hari: Kawah Putih dan perkebunan teh
    • 1–2 hari: Pangandaran (opsional)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Java?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Java, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Bandung – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Jawa Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Jawa Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Jawa Barat adalah tempat di mana lanskap vulkanik bertemu dengan kehidupan kota yang kreatif. Dinamisme Bandung dan keajaiban alam sekitarnya bersama-sama menjadikannya ideal untuk perjalanan akhir pekan atau singkat.

    Punya properti di Karyalaksana?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Karyalaksana

    Pasang Iklan Properti — Gratis