indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/West Java/Bandung/Cimenyan/Padasuka

    Properti di Padasuka

    Cimenyan, Bandung, West Java

    0 properti tersedia

    Belum ada iklan di area ini, tapi lihat pilihan menarik di sekitarnya!

    Punya properti di Padasuka? Pasang iklan gratis →

    Properti di sekitar

    Dijual rumah minimalis di kawasan Bandung Utara.Leasehold

    Dijual rumah minimalis di kawasan Bandung Utara.

    IDR 291.7M

    West Java - Kota Bandung - Cibeunying Kaler - Cigadung

    Tentang Padasuka

    Padasuka – kelurahan di wilayah Kecamatan Cimenyan, Kabupaten Bandung

    Padasuka adalah sebuah kelurahan (satuan administrasi pemerintahan) yang berada di wilayah Kecamatan Cimenyan, yang merupakan bagian dari Kabupaten Bandung di Provinsi Jawa Barat (Jawa Barat), Indonesia, di kawasan Jawa. Berdasarkan koordinatnya (-6.9042641, 107.6474283), kelurahan ini terletak di tepi timur-utara cekungan Bandung. Kecamatan Cimenyan berada langsung di pinggiran aglomerasi perkotaan Bandung dan terhubung dengan lanskap berbukit dan vulkanik di kawasan ini. Dalam sistem administrasi pemerintahan Indonesia, kelurahan merupakan satuan administrasi mandiri terkecil yang memiliki hubungan langsung dengan kecamatan, dalam hal ini Cimenyan.

    Gambaran umum

    Menurut sumber yang tersedia, Padasuka terdaftar sebagai salah satu kelurahan di Kecamatan Cimenyan, Kabupaten Bandung, Provinsi Jawa Barat. Pemukiman ini relatif kurang dikenal oleh masyarakat luas dan berfungsi terutama sebagai satuan administrasi pemerintahan yang melayani penduduk lokal dalam lingkup aglomerasi Bandung. Kecamatan Cimenyan secara umum terletak di perbatasan timur-utara aglomerasi Bandung, di mana kawasan-kawasan perkotaan bertemu dengan lanskap berbukit dan punggungan gunung. Posisi geografis ini menentukan karakteristik wilayah: kawasan ini sebagian berfungsi sebagai area pemukiman, sebagian lagi berfungsi sebagai pertanian dan sabuk hijau di dekat kota besar. Kabupaten Bandung secara keseluruhan merupakan salah satu kawasan padat penduduk dan aktif secara ekonomi di Jawa Barat, di mana terdapat banyak kelurahan dan desa yang lebih kecil, termasuk Padasuka. Data demografi, luas wilayah, atau karakteristik lainnya tentang pemukiman ini tidak terdapat dalam sumber-sumber langsung, sehingga tidak dapat disajikan data angka yang konkret mengenai hal-hal tersebut.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti spesifik tingkat Padasuka tidak tersedia dalam sumber-sumber yang dapat diakses, sehingga di bawah ini disajikan konteks pasar properti umum dari Kabupaten Bandung dan kawasan Bandung Raya yang lebih luas. Kabupaten Bandung dan aglomerasi Bandung Raya (Bandung Besar) telah dianggap sebagai salah satu pasar properti yang berkembang pesat di Jawa selama beberapa dekade terakhir, yang didorong sebagian oleh migrasi internal yang kuat dan sebagian oleh permintaan dari mereka yang tersisih dari kota Bandung. Di permukiman pinggiran yang dekat dengan kota dan mudah diakses, harga properti biasanya menunjukkan tren peningkatan, meskipun hal ini dapat bervariasi secara signifikan tergantung pada kelurahan dan lokasi mikro spesifik. Sesuai dengan kerangka kerja regulasi kepemilikan lahan Indonesia yang berlaku umum bagi warga negara asing, warga asing tidak dapat memperoleh hak milik penuh (Hak Milik) atas lahan produktif atau properti hunian di Indonesia; bagi mereka, Hak Pakai (hak penggunaan) atau Hak Sewa (hak sewa) dalam kondisi-kondisi tertentu dapat menyediakan kerangka kerja hukum. Sebelum membuat keputusan investasi, sangat disarankan untuk melibatkan ahli hukum lokal dan pasar properti, khususnya dalam kasus kelurahan-kelurahan kecil yang kurang terpetakan seperti Padasuka.

    Keamanan

    Data keamanan publik yang dapat diverifikasi pada tingkat pemukiman tidak tersedia untuk Padasuka, sehingga di bawah ini disajikan gambaran umum yang mencerminkan karakteristik Kabupaten Bandung dan kawasan Jawa Barat yang lebih luas. Provinsi Jawa Barat, dan di dalamnya aglomerasi Bandung, termasuk dalam salah satu kawasan yang padat penduduk dan aktif secara ekonomi di Indonesia, di mana situasi keamanan publik mengikuti pola-pola khas di lingkungan perkotaan besar dan sekitarnya. Di kawasan-kawasan pinggiran perkotaan, termasuk wilayah yang mencakup Kecamatan Cimenyan, umumnya ditandai dengan adanya kehadiran polisi lokal dan beroperasinya sistem keamanan berbasis komunitas (sistem keamanan lingkungan, Siskamling), yang tersebar luas di seluruh Indonesia. Statistik kriminal spesifik atau data insiden mengenai Padasuka tidak dapat disajikan karena kurangnya sumber; untuk mendapatkan informasi tentang keamanan publik terkini, disarankan untuk menghubungi otoritas lokal, kantor kecamatan, atau kantor kelurahan.

    Objek wisata

    Dalam sumber yang tersedia, tidak terdapat objek wisata dengan nama tertentu yang terkait dengan Padasuka. Namun demikian, wilayah Kecamatan Cimenyan dan Kabupaten Bandung yang lebih luas memiliki banyak atraksi alam dan budaya di tepi pegunungan cekungan Bandung, yang merupakan karakteristik umum kawasan ini. Di kawasan berbukit yang mengelilingi bagian utara dan timur Bandung terdapat perkebunan teh, lanskap vulkanik, dan titik-titik pandang yang merupakan tempat piknik akhir pekan favorit bagi pengunjung lokal maupun mancanegara di aglomerasi Bandung. Daya tarik wisata potensial Padasuka, tempat-tempat menarik terdekat, atau peluang rekreasi tidak dapat diidentifikasi dengan jelas dari sumber-sumber saat ini; bagi mereka yang tertarik, panduan informasi lokal tentang wilayah Kecamatan Cimenyan atau informasi pariwisata tingkat kabupaten dapat memberikan gambaran yang lebih akurat.

    Ringkasan

    Padasuka adalah salah satu kelurahan di Kecamatan Cimenyan, Kabupaten Bandung, Provinsi Jawa Barat, yang hanya mempunyai klasifikasi administrasi pemerintahan dasar yang terdaftar dalam sumber-sumber yang dapat diakses secara publik. Pemukiman ini termasuk dalam kawasan yang lebih luas dari aglomerasi Bandung, yang umumnya ditandai dengan perkembangan pinggiran perkotaan yang dinamis dan kedekatan dengan lingkungan alam berbukit. Data demografis yang lebih rinci, data pariwisata, atau data pasar properti pada tingkat Padasuka saat ini tidak tersedia dari sumber publik, sehingga hanya dapat dirumuskan gambaran umum dalam konteks kabupaten dan provinsi yang lebih luas.


    Selengkapnya tentang Cimenyan

    Cimenyan – Sebuah kecamatan yang terletak di lereng bukit di bagian utara Kabupaten BandungCimenyan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Bandung, Provinsi Jawa Barat, yang terletak…

    Cimenyan – Sebuah kecamatan yang terletak di lereng bukit di bagian utara Kabupaten Bandung

    Cimenyan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Bandung, Provinsi Jawa Barat, yang terletak di lereng utara tepat di atas Kota Bandung dan berbatasan dengan Kota Cimahi. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, Cimenyan meliputi wilayah berbukit-bukit yang menghadap ke wilayah Bandung, dengan ketinggian yang bervariasi mulai dari sekitar 800 meter hingga lebih dari 1.000 meter, dan populasi yang tersebar di beberapa desa, termasuk Mekarmanik, Padasuka, Cikadut, dan Sindanglaya. Kecamatan ini memiliki landmark terkenal seperti tempat wisata Caringin Tilu dan Moko, serta area Bukit Bintang, yang menarik banyak pengunjung domestik yang ingin menikmati pemandangan panorama Bandung di malam hari.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Cimenyan telah menjadi salah satu daerah wisata populer untuk perjalanan singkat bagi warga Bandung. Tempat-tempat wisata seperti Caringin Tilu, Moko, dan Bukit Bintang menawarkan pemandangan kota yang luas, dan dilengkapi dengan kafe, taman petualangan kecil, peternakan kelinci, dan kebun teh di lereng bukit. Penawaran wisata Kabupaten Bandung yang lebih luas meliputi Kawah Putih di Ciwidey, Situ Patenggang, dan perkebunan teh Rancabali di bagian selatan, serta lanskap vulkanik Tangkuban Perahu dan pemandian air panas Ciater di bagian utara. Di Cimenyan sendiri, pengunjung biasanya menggabungkan kunjungan ke tempat menikmati matahari terbenam dengan berhenti di kafe dan menikmati makan malam tradisional Sunda, serta menggunakan wilayah ini sebagai pintu gerbang menuju jalur pendakian dan tempat-tempat alam kecil di perbukitan.

    Pasar properti

    Kecamatan Cimenyan memiliki pasar properti di daerah perbukitan yang sangat aktif, tidak seperti daerah pedesaan pada umumnya, yang didorong oleh permintaan dari warga Bandung, terutama pada akhir pekan dan untuk gaya hidup. Tipe perumahan yang umum berkisar dari rumah pedesaan bertingkat satu yang dibangun dari batu bata di lahan pribadi, hingga rumah bergaya vila modern dan resor kecil yang terletak di lereng di atas lembah. Properti komersial meliputi kafe, restoran, hotel kecil, dan toko-toko di sepanjang jalan utama. Kepemilikan tanah sebagian besar bersifat formal dengan hak milik, dengan praktik adat Sunda yang berlaku di tingkat keluarga. Dinamika properti secara lebih luas dipengaruhi oleh pertumbuhan demografis Bandung, tren vila akhir pekan dan liburan singkat, zonasi daerah perbukitan, pertimbangan stabilitas lereng, serta peningkatan perhatian terhadap zona konservasi di tepi utara Cekungan Bandung.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasar penyewaan di Cimenyan mencakup penyewaan jangka panjang untuk pekerja lokal, tetapi semakin didominasi oleh penyewaan vila untuk akhir pekan, akomodasi yang terkait dengan kafe dan restoran, serta rumah-rumah sewa yang ditujukan untuk warga Bandung dan wisatawan domestik. Tingkat keuntungan bervariasi secara signifikan tergantung pada kualitas pemandangan, akses jalan, dan kedekatan dengan tempat-tempat wisata utama; vila yang berlokasi strategis dapat menghasilkan keuntungan yang menarik pada akhir pekan. Investor biasanya mempertimbangkan kombinasi kafe dan vila, hotel butik kecil, rumah-rumah sewa, dan lahan perumahan di lereng bukit. Investor asing terikat oleh peraturan kepemilikan tanah di Indonesia dan harus menggunakan struktur yang sesuai melalui notaris dan kantor pertanahan Kabupaten Bandung, dengan perhatian khusus pada zonasi lereng bukit, perlindungan lingkungan di daerah penampungan air, dan rencana tata ruang yang melindungi kawasan konservasi dan area hijau.

    Tips praktis

    Cimenyan mudah dijangkau dari Kota Bandung melalui Padasuka dan Jalan Cikutra, dengan perjalanan singkat menuju lokasi-lokasi utama dengan pemandangan indah. Lalu lintas pada akhir pekan, terutama pada malam hari dengan cuaca cerah, bisa sangat padat. Iklimnya adalah iklim dataran tinggi tropis, dengan suhu yang terasa sejuk di malam hari, serta musim hujan yang jelas dan kabut yang sering terjadi. Budaya Sunda dan agama Islam mendominasi, dengan Bahasa Indonesia yang digunakan secara universal bersama dengan Bahasa Sunda. Fasilitas seperti klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah, masjid, kafe, dan pasar kecil tersedia, sementara rumah sakit besar, bank, dan pusat perbelanjaan sebagian besar terletak di Kota Bandung. Pengunjung sebaiknya berpakaian hangat untuk kegiatan di malam hari, berhati-hati terhadap kondisi jalan di jalur-jalur sempit di lereng bukit, dan menghormati norma-norma lokal terkait tanah dan konservasi.

    Selengkapnya tentang Bandung

    Bandung – Ibu Kota Mode Indonesia dan Kota Pegunungan yang SejukBandung adalah ibu kota Provinsi Jawa Barat dan kota terbesar ketiga di Indonesia, terletak sekitar 768 meter di…

    Bandung – Ibu Kota Mode Indonesia dan Kota Pegunungan yang Sejuk

    Bandung adalah ibu kota Provinsi Jawa Barat dan kota terbesar ketiga di Indonesia, terletak sekitar 768 meter di atas permukaan laut. Dengan iklim yang relatif sejuk untuk ukuran Jawa, bangunan art deco yang memukau, dan kehidupan budaya yang semarak, julukan 'Paris van Java' memang sangat layak disandang. Dari Jakarta hanya 3 jam naik kereta api.

    Tempat Wisata & Aktivitas

    Kawah Putih dengan danau berwarna hijau tosca kekuningan menawarkan pemandangan yang menakjubkan – terletak di dalam kawah Gunung Patuha yang masih aktif. Gunung Tangkuban Parahu mudah dijangkau dengan mobil, dan berjalan di sepanjang tepi kawah di antara fumarol yang mengepul adalah pengalaman yang tak terlupakan. Jalan Braga dihiasi bangunan-bangunan art deco dan kafe – sering dijuluki Champs-Élysées-nya Indonesia. Kawasan Dago dan Cihampelas menawarkan butik modis dan factory outlet.

    Budaya & Kuliner

    Bandung adalah surga street food. Baso, siomay, nasi timbel, dan pisang bolen adalah favorit warga lokal. Kota ini juga dikenal dengan budaya kafe yang semarak dan kedai kopi yang instagramable.

    Informasi Praktis

    Dari Jakarta: ~3 jam naik Kereta Argo Parahyangan, ~2,5 jam berkendara via Tol Cipularang. Bandara Husein Sastranegara melayani penerbangan domestik. Waktu terbaik berkunjung: April hingga Oktober (musim kemarau).

    Selengkapnya tentang West Java

    Jawa Barat adalah rumah budaya Sunda, di mana danau kawah vulkanik, pegunungan yang ditumbuhi perkebunan teh, dan kehidupan kota yang kreatif bersama-sama membentuk karakter…

    Jawa Barat adalah rumah budaya Sunda, di mana danau kawah vulkanik, pegunungan yang ditumbuhi perkebunan teh, dan kehidupan kota yang kreatif bersama-sama membentuk karakter provinsi. Bandung, ibu kotanya, adalah salah satu kota paling dinamis dan berjiwa muda di Indonesia.

    Di Mana Letak Jawa Barat?

    Provinsi ini terletak di bagian barat Jawa, tenggara Jakarta. Bandung dapat dijangkau dari ibu kota dengan kereta atau mobil dalam 2–3 jam.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kawah Putih

    Air danau kawah vulkanik yang berwarna putih susu-turquoise dan lingkungan belerangnya menciptakan suasana yang istimewa, hampir seperti dunia lain. Perkebunan teh di dekatnya juga dapat dikunjungi.

    2. Bandung – Kota Kreatif

    Bandung terkenal dengan arsitektur art deco-nya, factory outlet, dan budaya kopi. Kota ini semakin menjadi pusat bagi digital nomad dan pengusaha kreatif.

    3. Gunung Tangkuban Perahu

    Anda dapat berkendara hingga kawah gunung berapi aktif ini di dekat Bandung. Uap belerang dan aktivitas vulkanik dapat diamati dari dekat.

    4. Pangandaran

    Pantai terbaik Jawa Barat, cocok untuk surfing maupun jalan-jalan alam. Tur sungai Green Canyon adalah salah satu aktivitas terindah di area ini.

    5. Budaya Sunda

    Musik Sunda (angklung), tarian, dan masakan unik di Jawa bagian barat. Angklung adalah warisan budaya tak benda UNESCO.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, tetapi iklim Bandung yang lebih sejuk membuatnya nyaman sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari:

    • 1–2 hari: Kota Bandung dan budaya kopi
    • 1 hari: Kawah Putih dan perkebunan teh
    • 1–2 hari: Pangandaran (opsional)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Java?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Java, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Bandung – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Jawa Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Jawa Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Jawa Barat adalah tempat di mana lanskap vulkanik bertemu dengan kehidupan kota yang kreatif. Dinamisme Bandung dan keajaiban alam sekitarnya bersama-sama menjadikannya ideal untuk perjalanan akhir pekan atau singkat.

    Punya properti di Padasuka?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Padasuka

    Pasang Iklan Properti — Gratis