indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/East Java/Pasuruan/Kraton/Bendungan

    Properti di Bendungan

    Kraton, Pasuruan, East Java

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Bendungan? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Pasuruan →

    Tentang Bendungan

    Bendungan – pemukiman di Jawa Timur di Kecamatan Kraton, Kota Pasuruan

    Bendungan adalah sebuah pemukiman kecil yang terletak di Kecamatan Kraton, bagian dari Kota Pasuruan, Jawa Timur. Berdasarkan koordinatnya (-7.6219136, 112.8492798), pemukiman ini berada di dekat jalur pantai utara Pulau Jawa, sebelah timur Surabaya. Nama pemukiman ini berasal dari bahasa Indonesia dan berarti bendungan atau bangunan pengendali air, yang menunjukkan bahwa penamaan mungkin didasarkan pada suatu bangunan air atau tradisi lokal yang terkait dengan pengaturan air. Kota Pasuruan diakui dalam sistem administrasi wilayah sebagai satuan kota independen (kota), dan merupakan salah satu pemukiman berukuran menengah yang signifikan di Jawa Timur.

    Gambaran umum

    Bendungan termasuk dalam Kecamatan Kraton yang merupakan bagian dari Kota Pasuruan. Kota Pasuruan berada di Provinsi Jawa Timur, di dekat pantai Laut Jawa, dan merupakan simpul transportasi penting dalam koridor jalur kereta api dan jalan raya Surabaya–Banyuwangi. Kata "bendungan" dalam penggunaan teknis dan bahasa sehari-hari Indonesia merujuk pada bendungan atau bangunan pengendali air: menurut definisi dari Kementerian Pekerjaan Umum Indonesia, ini adalah bangunan yang dibangun dari tanah, batu, beton, atau tumpukan batu yang digunakan terutama untuk menahan dan menyimpan air, tetapi kadang-kadang juga digunakan untuk menampung limbah pertambangan atau lumpur. Bendungan dan bendung (pintu air, bangunan pengendali air) adalah bangunan air yang berbeda: yang terakhir adalah struktur yang lebih kecil yang dibangun di alur sungai, yang berfungsi untuk menaikkan permukaan air, tujuan irigasi, atau untuk mengukur kecepatan aliran sungai. Latar belakang konseptual umum ini juga dapat menunjukkan bahwa nama pemukiman mungkin pernah terinspirasi oleh fasilitas air yang dibangun atau direncanakan di dekatnya. Sumber yang secara langsung mempresentasikan kampung bernama Bendungan yang berkaitan dengan sejarah lokal spesifik dan data demografis saat ini tidak tersedia.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti independen tingkat pemukiman untuk Bendungan tidak terdokumentasi secara publik, oleh karena itu di bawah ini kami menyajikan konteks yang lebih luas pada tingkat Kota Pasuruan dan Jawa Timur, dengan jelas menunjukkan bahwa ini tidak berlaku hanya untuk kampung ini. Kota Pasuruan sebagai satuan kota berukuran sedang terutama memiliki fungsi industri dan perdagangan; pasar propertinya dibentuk oleh permintaan lokal dan kedekatan dengan zona tarikan Surabaya. Pasar properti di Provinsi Jawa Timur secara umum lebih dinamis di daerah pedesaan daripada di kampung-kampung kecil, di mana harga biasanya lebih rendah dibandingkan dengan kota-kota besar. Sesuai dengan peraturan kepemilikan tanah Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan langsung (Hak Milik) atas properti; bagi mereka tersedia hak penggunaan jangka panjang (Hak Pakai) atau perjanjian pemilik nominal, yang dalam semua kasus disarankan untuk melibatkan konsultan hukum. Di pinggiran kota-kota kecil dan kampung-kampung yang terkait dengannya, biasanya ditandai dengan harga lahan yang lebih rendah dan kondisi infrastruktur yang lebih sederhana, sementara peluang pengembangan sangat tergantung pada rencana administrasi lokal dan kemungkinan perluasan zona industri.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik yang dapat dirujuk secara khusus untuk Bendungan saat ini tidak tersedia untuk publik. Mengenai keamanan publik di wilayah yang lebih luas, Kota Pasuruan, dan secara umum Jawa Timur, dapat dikatakan bahwa kota-kota berukuran menengah di provinsi ini umumnya dianggap sebagai zona keamanan publik sedang, mirip dengan wilayah pedesaan, dalam konteks Indonesia. Di Indonesia, kepolisian lokal (Polri) bertanggung jawab untuk memelihara ketertiban umum, dan di kampung-kampung kecil, pengorganisasian mandiri masyarakat dan sistem RT/RW tingkat lokal (unit administrasi-komunitas terkecil) juga memainkan peran dalam memelihara keamanan. Berdasarkan semua ini, tidak dapat ditentukan sejauh mana Bendungan menyimpang dari rata-rata Jawa Timur; pemahaman tentang kondisi lokal sebelum pindah atau berinvestasi disarankan melalui orientasi di lokasi dan sumber lokal yang dapat dipercaya.

    Objek wisata

    Sumber tidak menyebutkan objek wisata spesifik yang terkait dengan pemukiman bernama Bendungan. Namun, di wilayah yang lebih luas, Kota Pasuruan, dan Kabupaten Pasuruan yang berdekatan, terdapat banyak objek wisata alam dan budaya yang dapat diverifikasi. Taman Nasional Bromo–Tengger–Semeru terletak di dekat wilayah ini, yang merupakan salah satu daerah alam vulkanik paling banyak dikunjungi di Indonesia dan dianggap sebagai salah satu tujuan pendakian paling penting di wilayah ini. Taman ini terletak puluhan kilometer dari Kota Pasuruan, di dataran tinggi Tengger, dan biasanya dikunjungi melalui pendekatan dari Probolinggo atau Malang. Di Kota Pasuruan dan sekitarnya, juga terdapat warisan budaya Jawa tradisional, elemen arsitektur era kolonial lama, dan pasar-pasar lokal yang menentukan karakter umum wilayah ini. Mengenai Bendungan sendiri, sebagai tujuan wisata atau tempat dengan daya tarik unik, tidak ada yang dapat dikonfirmasi berdasarkan sumber.

    Ringkasan

    Bendungan adalah sebuah pemukiman kecil di Kecamatan Kraton yang merupakan bagian dari Kota Pasuruan, Provinsi Jawa Timur. Nama pemukiman ini berasal dari kata Indonesia "bendungan" yang merujuk pada bendungan atau bangunan pengendali air. Data demografis, wisata, atau pasar properti yang terperinci mengenai lokasi ini tidak terdokumentasi secara publik; namun karakteristik wilayah yang lebih luas, Kota Pasuruan, dan Jawa Timur dapat dipahami dalam konteks koneksi transportasi yang membaik dan dinamika perkembangan umum provinsi. Karena kedekatan dengan wilayah Bromo, signifikansi wisata keseluruhan wilayah ini tidak terbantahkan, meskipun hal ini sulit untuk dikaitkan secara langsung dengan Bendungan.


    Selengkapnya tentang Kraton

    Kraton – Kecamatan Pesisir Pasuruan di Pinggiran Utara Kota Kraton adalah sebuah kecamatan pesisir di Kabupaten Pasuruan, diposisikan di garis pantai Selat Madura di dekat kota…

    Kraton – Kecamatan Pesisir Pasuruan di Pinggiran Utara Kota

    Kraton adalah sebuah kecamatan pesisir di Kabupaten Pasuruan, diposisikan di garis pantai Selat Madura di dekat kota Pasuruan. Karakter pesisir yang berdekatan dengan kota memberi Kraton sifat ganda dari tekanan pembangunan pinggiran perkotaan dari kota terdekat dan ekonomi mata pencaharian pesisir tradisional dari industri perikanan dan maritim. Kota Pasuruan adalah unit administratif yang terpisah dari Kabupaten Pasuruan tetapi berbagi area geografis yang sama – menciptakan dualitas administratif yang menarik di mana kota dan kabupaten hidup berdampingan di zona perkotaan-pertanian yang sama. Garis pantai Selat Madura di utara kota Pasuruan menciptakan pengaturan maritim untuk komunitas pesisir zona Pasuruan utara. Aktivitas perikanan pesisir, lalu lintas perahu kecil, dan pasar produk laut menciptakan karakter ekonomi maritim dari kecamatan pesisir. Kota Pasuruan secara historis memiliki peran pelabuhan yang penting dalam sistem perdagangan maritim Jawa – zona perdagangan pesisir Bangil-Pasuruan adalah bagian dari jaringan komersial Laut Jawa yang lebih luas. Pembangunan industri di Kabupaten Pasuruan yang lebih luas – zona industri PIER dan koridor Pandaan-Gempol – menciptakan permintaan komersial dan tenaga kerja yang memengaruhi kecamatan pesisir Pasuruan juga. Latar belakang dataran tinggi Arjuno-Welirang yang terlihat di barat daya zona pesisir menciptakan karakter visual gunung-ke-laut yang dramatis yang unik di garis pantai Pasuruan di mana gunung vulkanik turun curam ke dataran Selat Madura. Akses ke dataran tinggi Bromo dan Taman Safari di Prigen nyaman dari area kota Pasuruan.

    Pariwisata & Atraksi

    Posisi pesisir Selat Madura menciptakan pengalaman lanskap maritim dengan pemandangan ke pulau Madura. Pasar bersejarah dan warisan pesisir kota Pasuruan dapat diakses dari zona Kraton yang berdekatan dengan kota. Taman Safari Indonesia di Prigen dan pendekatan dataran tinggi Bromo melalui Tosari adalah tujuan perjalanan sehari dari zona perkotaan Pasuruan. Warisan kolonial kota Pasuruan – bangunan tua era Belanda dan area pasar bersejarah – memberikan minat sejarah.

    Pasar Real Estat

    Posisi pesisir yang berdekatan dengan kota menciptakan nilai lahan perumahan dan komersial. Kedekatan kota Pasuruan mendorong permintaan perumahan pinggiran perkotaan yang moderat. Lahan komersial pesisir memiliki penggunaan industri perikanan dan perdagangan laut. Pembangunan zona industri di kabupaten yang lebih luas menciptakan permintaan perumahan tenaga kerja. Fundamental investasi pinggiran perkotaan yang moderat untuk zona pesisir yang berdekatan dengan kota.

    Prospek Sewa & Investasi

    Permintaan sewa perumahan pinggiran perkotaan dari pekerja kota Pasuruan. Investasi komersial pesisir di industri perikanan dan zona perdagangan maritim. Pembangunan zona industri menciptakan permintaan perumahan tenaga kerja di seluruh area Pasuruan. Pengembalian investasi yang moderat untuk kecamatan pesisir yang berdekatan dengan kota dengan permintaan perkotaan yang stabil.

    Tips Praktis

    Kraton dapat diakses dari kota Pasuruan – berkendara singkat ke utara menuju pantai Selat Madura. Kota ini menyediakan layanan komersial dan koneksi transportasi yang komprehensif. Jalan pesisir di utara kota Pasuruan terhubung ke rute pesisir Probolinggo. Lapangan kerja zona industri di PIER dan Pandaan dapat diakses melalui jalan utama Pasuruan-Gempol.

    Selengkapnya tentang Pasuruan

    Pasuruan – Gerbang Gunung Bromo dan Resor Dataran TinggiKabupaten Pasuruan terletak di bagian tengah Provinsi Jawa Timur, sebagai gerbang utara Taman Nasional Bromo-Tengger-Semeru.…

    Pasuruan – Gerbang Gunung Bromo dan Resor Dataran Tinggi

    Kabupaten Pasuruan terletak di bagian tengah Provinsi Jawa Timur, sebagai gerbang utara Taman Nasional Bromo-Tengger-Semeru. Ibu kotanya adalah Kota Pasuruan. Kawasan ini merupakan salah satu rute utama untuk mendekati Gunung Bromo.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Taman Nasional Bromo-Tengger-Semeru (pintu masuk utara via Tosari/Wonokitri) adalah titik awal tur matahari terbit Gunung Bromo. Resor dataran tinggi Tretes dengan iklim sejuk dan air terjun. Taman Safari Indonesia II taman safari. Finna Golf & Country Club lapangan golf. Masjid Cheng Hoo dengan arsitektur Tionghoa-Islam unik.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Jawa dan Madura sangat menentukan. Kulinernya Jawa Timur: rawon, rujak cingur, nasi campur.

    Keamanan Umum

    Pasuruan adalah kawasan yang aman. Gunakan pemandu di area Bromo. Perawatan medis: rumah sakit di Kota Pasuruan; Surabaya (sekitar 1,5 jam) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Juanda Surabaya, sekitar 1,5 jam dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: hotel di Tretes, penginapan di Tosari.

    Selengkapnya tentang East Java

    Jawa Timur adalah provinsi gunung berapi, di mana kawah Bromo yang legendaris, Ijen yang bercahaya biru, dan puncak tertinggi Jawa, Semeru, bersama-sama membentuk salah satu…

    Jawa Timur adalah provinsi gunung berapi, di mana kawah Bromo yang legendaris, Ijen yang bercahaya biru, dan puncak tertinggi Jawa, Semeru, bersama-sama membentuk salah satu lanskap alam paling menakjubkan di Indonesia. Provinsi ini juga memiliki warisan budaya yang kaya dan kehidupan kota yang semarak.

    Di Mana Letak Jawa Timur?

    Provinsi ini menempati bagian timur Pulau Jawa. Surabaya, kota terbesar kedua Indonesia, adalah ibu kota dengan bandara internasional.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Gunung Bromo

    Atraksi ikonik Taman Nasional Bromo-Tengger-Semeru. Matahari terbit di atas kawah berasap yang muncul dari Lautan Pasir adalah salah satu pemandangan paling terkenal di Indonesia. Tradisi Hindu masyarakat Tengger menambahkan lapisan budaya yang istimewa.

    2. Kawah Ijen – Blue Fire

    Kawah vulkanik Ijen terkenal dengan api biru belerangnya yang terlihat pada malam hari. Danau kawah biru kehijauan dan pemandangan penambang belerang yang bekerja sangat unik.

    3. Gunung Semeru

    Puncak tertinggi Jawa (3.676 m) menghadirkan tantangan 2–3 hari bagi pendaki serius. Gunung berapi ini meletus secara teratur, jadi pemeriksaan izin dan kondisi terkini wajib dilakukan.

    4. Surabaya

    Kota terbesar kedua Indonesia menawarkan Kampung Arab, Pecinan, dan jalan kolonial Tunjungan untuk eksplorasi kota. Kota ini juga berfungsi sebagai gerbang ke Bali.

    5. Malang dan Batu

    Malang di dataran tinggi adalah kota bersuasana kolonial dengan taman hiburan dan perkebunan teh. Batu adalah dataran tinggi sejuk yang terkenal dengan kebun apel dan bunganya.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau. Cuaca cerah dan kering ideal untuk sunrise Bromo dan trekking malam Ijen.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari:

    • 1–2 hari: Gunung Bromo dan padang pasir Tengger
    • 1 hari: Kawah Ijen (trekking malam)
    • 1 hari: Kota Surabaya
    • 1–2 hari: Malang dan Batu

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Java?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Java, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Surabaya – informasi lokal dan tips praktis
    • Panduan Malang – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Jawa Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Jawa Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Jawa Timur adalah impian bagi penggemar gunung berapi dan pecinta alam. Sunrise Bromo dan blue fire Ijen adalah pengalaman yang layak untuk bepergian ke Indonesia.

    Punya properti di Bendungan?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Bendungan

    Pasang Iklan Properti — Gratis