indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/East Java/Gresik/Sangkapura/Balikterus

    Properti di Balikterus

    Sangkapura, Gresik, East Java

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Balikterus? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Gresik →

    Tentang Balikterus

    Balikterus – desa di Pulau Bawean, Provinsi Jawa Timur

    Balikterus adalah sebuah desa (desa) di Indonesia yang terletak dalam wilayah Kecamatan Sangkapura, bagian dari Kabupaten Gresik. Berdasarkan koordinatnya (-5.7932718, 112.673499), pemukiman ini berada di Pulau Bawean, yang merupakan bagian dari Provinsi Jawa Timur (Jawa Timur), di Laut Jawa, sekitar 120 kilometer dari pantai utara pulau Jawa utama. Provinsi Jawa Timur adalah yang terbesar dari enam provinsi Jawa di Indonesia, dengan ibu kota Surabaya, dan pada akhir tahun 2024 memiliki populasi sekitar 41,9 juta jiwa. Tidak ada sumber administratif yang detail dan langsung tersedia tentang Balikterus, oleh karena itu konteks geografis dan administratif yang lebih luas akan disajikan di bawah ini, dengan penandaan yang jelas di mana hal ini berlaku.

    Gambaran umum

    Balikterus termasuk dalam wilayah Kecamatan Sangkapura, yang merupakan salah satu unit administratif Pulau Bawean. Pulau Bawean, sebagai bagian dari Kabupaten Gresik, secara administratif termasuk dalam Provinsi Jawa Timur, meskipun secara geografis sangat jauh dari pulau Jawa utama. Pulau ini relatif terisolasi dan bukan bagian dari destinasi wisata Indonesia yang memiliki lalu lintas tinggi. Bawean secara tradisional adalah rumah bagi komunitas yang hidup dari perikanan dan pertanian skala kecil, di mana keturunan etnis Bugis, Madura, dan kelompok Melayu lainnya telah menetap selama berabad-abad. Kecamatan Sangkapura adalah salah satu unit administratif yang lebih signifikan bagi pulau ini dari sudut pandang administratif dan perdagangan, dan di sini terdapat beberapa titik koneksi utama pulau tersebut. Tidak ada sumber yang terverifikasi dan langsung tersedia mengenai kondisi internal pemukiman Balikterus, jumlah penduduk, dan infrastruktur kelembagaannya. Secara keseluruhan, Provinsi Jawa Timur adalah salah satu wilayah terpadat dan paling berkembang secara ekonomi di Indonesia, yang berkontribusi sekitar 15 persen terhadap produk domestik bruto negara, meskipun kinerja keseluruhan ini terkait erat dengan pusat industri dan perkotaan di pulau utama, terutama Surabaya.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data yang konkret dan dapat diverifikasi mengenai pasar properti Balikterus dan peluang investasinya. Dalam konteks yang lebih luas, pasar properti Kabupaten Gresik terutama berfokus pada properti industri dan perumahan yang terkait dengan aglomerasi Surabaya, yang menunjukkan permintaan yang lebih dinamis karena kedekatan dengan ibukota. Pulau Bawean, tempat Balikterus berada, karena isolasi geografisnya, tidak dianggap sebagai lokasi yang signifikan baik dari perspektif pasar properti kabupaten maupun provinsi, dan aktivitas pengembangannya tetap secara karakteristik rendah. Secara umum dapat dikatakan bahwa pasar properti Provinsi Jawa Timur berkembang dengan kecepatan yang lebih lambat di pulau-pulau internal dan yang lebih kecil dibandingkan dengan zona pesisir atau industri yang dekat dengan Surabaya. Menurut kerangka regulasi kepemilikan tanah Indonesia yang umum, orang asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia; bagi mereka tersedia Hak Pakai (hak penggunaan) dan konstruksi hukum kepemilikan nominal tertentu lainnya, yang penerapannya dapat menjadi lebih rumit dan berisiko terutama di area periferik dan kurang berkembang. Sebelum keputusan investasi apa pun, konsultasi hukum lokal selalu disarankan.

    Keamanan

    Tidak tersedia sumber data yang terverifikasi dan independen mengenai keamanan publik Balikterus. Berkaitan dengan keamanan publik wilayah yang lebih luas, yaitu Provinsi Jawa Timur, dapat dikatakan secara umum bahwa komunitas pedesaan dan kepulauan umumnya dicirikan oleh tingkat kejahatan yang lebih rendah dibandingkan dengan kota-kota besar. Pulau Bawean membentuk wilayah yang relatif kecil dan dihuni oleh komunitas tertutup, di mana norma-norma komunitas tradisional dan kontrol timbal balik memainkan peran yang menentukan dalam kehidupan sehari-hari. Namun, faktor-faktor yang timbul dari lokasi kepulauan dan keterbatasan infrastruktur — seperti kesulitan relatif dalam aksesibilitas penegakan hukum — secara umum mencirikan wilayah-wilayah periferik semacam ini di Indonesia. Statistik kejahatan spesifik atau insiden keamanan dari pemukiman ini tidak dapat dikutip; pengamatan yang disajikan di sini adalah pengamatan umum tentang wilayah tersebut.

    Objek wisata

    Tidak tersedia sumber langsung mengenai atraksi wisata bernama di Balikterus. Namun, Pulau Bawean, sebagai bagian dari Kabupaten Gresik, dikenal karena beberapa kualitas alamnya yang mencirikan wilayah yang lebih luas. Pulau ini secara umum dikenal karena terumbu karangnya, zona pesisir yang relatif masih asri, dan wilayah konservasi alam yang dikenal sebagai habitat rusa Bawean endemik (Axis kuhlii), meskipun tidak ada sumber terverifikasi yang dapat dikutip di sini mengenai lokasi lokal yang tepat dan jarak relatifnya terhadap Balikterus. Kecamatan Sangkapura, tempat pemukiman ini berada, adalah salah satu unit administratif yang lebih ramai di pulau ini, di mana fungsi perdagangan kecil dan administratif lokal terkonsentrasi. Tingkat pengembangan pariwisata yang berlaku untuk seluruh wilayah ini rendah dibandingkan dengan destinasi Indonesia utama, pengunjung yang datang ke sini secara karakteristik adalah para wisatawan yang tertarik pada alam, terbuka terhadap tempat-tempat khusus dan kurang dikenal.

    Ringkasan

    Balikterus adalah sebuah pemukiman berukuran kecil yang terletak jauh dari rute utama dan pusat pariwisata di Pulau Bawean, dalam Kecamatan Sangkapura dari unit administratif Kabupaten Gresik, Provinsi Jawa Timur. Tidak tersedia sumber data yang detail dan terverifikasi tentang pemukiman ini, sehingga karakteristiknya terutama dapat disimpulkan dari konteks pulau dan provinsi yang lebih luas. Pemukiman ini merupakan bagian dari dunia kepulauan Jawa yang tenang dan periferik, yang dicirikan oleh lalu lintas pariwisata yang rendah, gaya hidup komunitas tradisional, dan aktivitas pasar properti yang terbatas. Provinsi Jawa Timur secara keseluruhan secara ekonomis signifikan, namun gambaran keseluruhan ini tidak merata untuk komunitas pulau-pulau kecil yang jauh dari pulau utama.


    Selengkapnya tentang Sangkapura

    Sangkapura – Kota Utama Pulau Bawean dan Gerbang Menuju Permata Laut Jawa Sangkapura adalah distrik utama Pulau Bawean – salah satu pulau paling terpencil dan indah di Jawa Timur,…

    Sangkapura – Kota Utama Pulau Bawean dan Gerbang Menuju Permata Laut Jawa

    Sangkapura adalah distrik utama Pulau Bawean – salah satu pulau paling terpencil dan indah di Jawa Timur, terletak sekitar 120 km di utara daratan Gresik di Laut Jawa. Bawean adalah pulau vulkanik yang kira-kira berbentuk lingkaran dengan danau kawah (Danau Kastoba) di pusatnya, hutan lebat menutupi lereng bukit, pantai pasir putih di sekitar pesisirnya, dan rusa Bawean yang terkenal (Axis kuhlii) – spesies endemik yang tidak ditemukan di tempat lain di dunia – yang hidup di cagar hutan tengah. Keterpencilan pulau ini telah melestarikan keindahan alamnya sekaligus membatasi pengembangannya: mencapai Bawean membutuhkan feri dari Gresik (sekitar 8 jam) atau pesawat kecil dari Surabaya, menjadikannya tujuan yang menyeleksi pengunjung yang memprioritaskan keaslian daripada kenyamanan. Komunitasnya sebagian besar adalah keturunan pemukim Madura yang datang ke pulau itu selama berabad-abad, mengembangkan identitas budaya Bawean yang khas yang menggabungkan tradisi Islam Madura dengan karakter unik pulau tersebut. Para pria Bawean secara historis menjadi pelaut dan bermigrasi ke seluruh Asia Tenggara, khususnya ke Singapura dan Malaysia, menciptakan komunitas "Boyanese" di dunia Melayu.

    Pariwisata & Atraksi

    Atraksi alam Pulau Bawean luar biasa bagi mereka yang bersedia melakukan perjalanan. Danau kawah Danau Kastoba terletak di kaldera vulkanik di pusat pulau – dapat diakses dengan trekking melalui hutan dan menawarkan pengalaman danau dataran tinggi yang tenang dan indah yang sepenuhnya bebas dari pengembangan komersial. Rusa Bawean endemik dapat diamati di cagar hutan tengah – pengalaman satwa liar yang unik di dunia. Pantai-pantai di sekitar pulau ini spektakuler: air pirus yang jernih, pasir putih, dan sistem terumbu karang Laut Jawa memberikan kondisi snorkeling dan menyelam yang sangat baik. Pulau Noko dan Nusa di lepas pantai Bawean adalah pantai kecil tak berpenghuni dengan keindahan yang luar biasa.

    Pasar Real Estat

    Pasar properti Bawean sangat terbatas karena keterpencilan dan praktik kepemilikan tanah yang ketat dari komunitas pulau. Pembeli dari luar menghadapi hambatan budaya dan praktis yang signifikan. Keindahan alam dan potensi pariwisata Bawean sangat besar dan sebagian besar belum terealisasi – pulau ini menerima sebagian kecil dari pengunjung yang bisa didapatnya jika konektivitasnya lebih baik. Setiap pengembangan pariwisata yang signifikan akan membutuhkan investasi besar dalam infrastruktur transportasi yang berada di luar rencana pemerintah saat ini. Nilai tanah sangat rendah tetapi potensinya luar biasa bagi investor yang sabar dengan koneksi komunitas pulau.

    Prospek Sewa & Investasi

    Investasi homestay dan wisma tamu skala kecil dimungkinkan dengan hubungan komunitas dan pengetahuan khusus pulau. Satwa liar endemik dan keindahan alam menciptakan narasi ekowisata yang menarik. Diaspora Boyanese di Singapura dan Malaysia mempertahankan koneksi keuangan yang kuat ke pulau itu dan dapat mendukung investasi dari komunitas tersebut. Keterpencilan adalah tantangan utama sekaligus daya tarik utama – alam pulau yang otentik dan tidak ramai semakin langka dan berharga.

    Tips Praktis

    Mencapai Sangkapura/Bawean dari Gresik dengan feri memakan waktu sekitar 8 jam (tersedia penyeberangan semalam). Pesawat kecil dari Juanda Surabaya atau lapangan terbang Gresik memberikan akses lebih cepat tetapi ketersediaan terbatas. Rencanakan jauh-jauh hari karena jadwal feri terbatas dan kondisi laut dapat membatalkan penyeberangan. Pulau ini memiliki keramahtamahan dasar namun tulus di wisma tamu lokal. Bawa uang tunai yang cukup karena fasilitas perbankan terbatas. Rusa Bawean paling baik diamati di area cagar alam konservasi dengan pemandu lokal.

    Selengkapnya tentang Gresik

    Gresik – Kota Suci Islam dan Pulau Bawean di Jawa TimurKabupaten Gresik terletak di pesisir utara Provinsi Jawa Timur, berbatasan langsung dengan Surabaya. Ibu kota kabupaten…

    Gresik – Kota Suci Islam dan Pulau Bawean di Jawa Timur

    Kabupaten Gresik terletak di pesisir utara Provinsi Jawa Timur, berbatasan langsung dengan Surabaya. Ibu kota kabupaten adalah Kota Gresik. Gresik adalah salah satu situs ziarah Islam terpenting di Indonesia: dua dari Wali Songo (sembilan wali Islam), Sunan Giri dan Sunan Gresik (Maulana Malik Ibrahim), bersemayam di sini. Daerah ini juga dikenal dengan keindahan tropis Pulau Bawean.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Makam Sunan Giri berdiri di atas bukit di atas Gresik – situs ziarah penting dan bekas pusat penyebaran Islam Jawa. Makam Maulana Malik Ibrahim (Makam Sunan Gresik) adalah salah satu monumen Islam tertua di Indonesia. Pulau Bawean terletak di Laut Jawa, sekitar 4 jam dengan feri – pantai pasir putih, rusa Bawean (Axis kuhlii – spesies endemik), terumbu karang yang masih asli, dan Danau Kastoba (danau kawah). Museum sejarah industri Gresik menyajikan warisan semen dan industri.

    Budaya dan Kuliner

    Gresik adalah kota Jawa yang sangat religius – ziarah Islam adalah bagian dari kehidupan sehari-hari. Ziarah Wali Songo menarik umat dari seluruh Jawa. Kulinernya Jawa-Madura: otak-otak (pasta ikan bakar dalam daun pisang), nasi krawu (nasi dengan abon daging sapi berbumbu), dan bandeng asap (bandeng asap) adalah favorit lokal.

    Keamanan Umum

    Gresik adalah kawasan yang aman. Perhatikan barang berharga Anda di makam dan pasar yang ramai. Layanan feri ke Pulau Bawean mungkin ditangguhkan saat cuaca buruk – periksa kondisi. Perawatan medis: rumah sakit sangat baik di Kota Gresik dan Surabaya (sekitar 30 menit).

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Juanda Surabaya, sekitar 45 menit dengan mobil. Feri ke Pulau Bawean dari Gresik (sekitar 4 jam). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: hotel sederhana di Kota Gresik; penginapan di Pulau Bawean.

    Selengkapnya tentang East Java

    Jawa Timur adalah provinsi gunung berapi, di mana kawah Bromo yang legendaris, Ijen yang bercahaya biru, dan puncak tertinggi Jawa, Semeru, bersama-sama membentuk salah satu…

    Jawa Timur adalah provinsi gunung berapi, di mana kawah Bromo yang legendaris, Ijen yang bercahaya biru, dan puncak tertinggi Jawa, Semeru, bersama-sama membentuk salah satu lanskap alam paling menakjubkan di Indonesia. Provinsi ini juga memiliki warisan budaya yang kaya dan kehidupan kota yang semarak.

    Di Mana Letak Jawa Timur?

    Provinsi ini menempati bagian timur Pulau Jawa. Surabaya, kota terbesar kedua Indonesia, adalah ibu kota dengan bandara internasional.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Gunung Bromo

    Atraksi ikonik Taman Nasional Bromo-Tengger-Semeru. Matahari terbit di atas kawah berasap yang muncul dari Lautan Pasir adalah salah satu pemandangan paling terkenal di Indonesia. Tradisi Hindu masyarakat Tengger menambahkan lapisan budaya yang istimewa.

    2. Kawah Ijen – Blue Fire

    Kawah vulkanik Ijen terkenal dengan api biru belerangnya yang terlihat pada malam hari. Danau kawah biru kehijauan dan pemandangan penambang belerang yang bekerja sangat unik.

    3. Gunung Semeru

    Puncak tertinggi Jawa (3.676 m) menghadirkan tantangan 2–3 hari bagi pendaki serius. Gunung berapi ini meletus secara teratur, jadi pemeriksaan izin dan kondisi terkini wajib dilakukan.

    4. Surabaya

    Kota terbesar kedua Indonesia menawarkan Kampung Arab, Pecinan, dan jalan kolonial Tunjungan untuk eksplorasi kota. Kota ini juga berfungsi sebagai gerbang ke Bali.

    5. Malang dan Batu

    Malang di dataran tinggi adalah kota bersuasana kolonial dengan taman hiburan dan perkebunan teh. Batu adalah dataran tinggi sejuk yang terkenal dengan kebun apel dan bunganya.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau. Cuaca cerah dan kering ideal untuk sunrise Bromo dan trekking malam Ijen.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari:

    • 1–2 hari: Gunung Bromo dan padang pasir Tengger
    • 1 hari: Kawah Ijen (trekking malam)
    • 1 hari: Kota Surabaya
    • 1–2 hari: Malang dan Batu

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Java?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Java, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Surabaya – informasi lokal dan tips praktis
    • Panduan Malang – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Jawa Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Jawa Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Jawa Timur adalah impian bagi penggemar gunung berapi dan pecinta alam. Sunrise Bromo dan blue fire Ijen adalah pengalaman yang layak untuk bepergian ke Indonesia.

    Punya properti di Balikterus?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Balikterus

    Pasang Iklan Properti — Gratis