indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/East Java/Gresik/Benjeng/Metatu

    Properti di Metatu

    Benjeng, Gresik, East Java

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Metatu? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Gresik →

    Tentang Metatu

    Metatu – desa dengan masa lalu pertanian dan sejarah industri di Kecamatan Benjeng, Kabupaten Gresik

    Metatu adalah sebuah desa (desa) di wilayah Kecamatan Benjeng, Kabupaten Gresik, provinsi Jawa Timur, Indonesia. Kecamatan Benjeng terletak di bagian selatan dan barat daya Kabupaten Gresik, sekitar 28 kilometer dari pusat kota Gresik. Menurut data yang dipublikasikan dalam edisi 2025 Kecamatan Benjeng Dalam Angka oleh BPS Kabupaten Gresik, Desa Metatu dihuni oleh 2.636 laki-laki dan 2.581 perempuan. Kabupaten Gresik adalah salah satu wilayah di Jawa Timur yang signifikan dalam industri dan pertanian, dengan batas timurnya dibentuk oleh Kota Surabaya dan Selat Madura. Menurut catatan administrasi publik Kementerian Dalam Negeri, Desa Metatu memiliki kode 35.25.04.2015.

    Gambaran umum

    Menurut tradisi lokal, desa ini terbentuk menjadi tiga bagian pemukiman (dusun): Dusun Metatu, Dusun Medangan, dan Dusun Purworejo. Terdapat beberapa versi berbeda tentang sejarah asal-usul desa, namun tidak satupun didukung oleh sumber yang dapat diverifikasi dengan tepat; versi-versi tersebut lebih merupakan tradisi lisan yang diwariskan. Metatu bukanlah tujuan wisata, tetapi merupakan salah satu desa Jawa yang patut diperhatikan dari perspektif pertanian dan sejarah. Lanskap Kecamatan Benjeng didominasi oleh sawah-sawah yang luas, pertanian skala kecil, dan jaringan irigasi yang membuat pertanian padi irigasi menjadi kegiatan ekonomi utama di wilayah ini. Desa Metatu secara khusus dicirikan oleh warisan sejarah industri yang ditinggalkan dari era kolonial Belanda: sejak tahun 1920-an hingga 1930-an, desa ini berfungsi sebagai pusat pengeboran minyak. Menurut survei, terdapat 35 sumur minyak era Belanda di wilayah ini; sumur-sumur tersebut ditutup pada akhir periode tersebut, namun sisa-sisanya masih aktif hingga hari ini dan memancarkan lumpur yang bercampur dengan gas hidrokarbon ke permukaan. Metatu dan wilayah sekitarnya terletak dalam zona geologi yang mengandung hidrokarbon, yang telah dieksploitasi sejak zaman Belanda, dan jejak banyak sumur minyak era Belanda masih dapat ditemukan di sini. Secara administratif, desa ini termasuk dalam Kecamatan Benjeng, yang memiliki luas 6.128,43 hektare dan ketinggian sekitar 4 meter di atas permukaan laut.

    Properti dan investasi

    Tidak ada statistik tingkat pemukiman yang independen dan tersedia untuk publik mengenai pasar properti Metatu; bagian berikut menyajikan hubungan-hubungan yang dapat diverifikasi terkait Kecamatan Benjeng yang lebih luas dan Kabupaten Gresik. Pasar properti di Benjeng bersifat informal dan tipis: sebagian besar transaksi dilakukan melalui hubungan keluarga dan desa, dan jarang mencapai saluran agensi properti formal. Petak-petak pertanian membentuk tulang punggung penawaran, dan harga dipengaruhi oleh kesuburan tanah, kondisi irigasi, dan letak di tepi jalan secara bersamaan. Perluasan zona industri di bagian utara Kabupaten Gresik dan ekspansi kawasan permukiman aglomerasi Surabaya secara bertahap mencapai pasar lahan Kecamatan Benjeng, terutama di sepanjang rute utama. Volume transaksi sedang, sifat informal pasar bersifat determinatif, dan likuiditas dapat meningkat seiring kemajuan pengembangan infrastruktur. Bagi warga asing, regulasi properti Indonesia umumnya bersifat membatasi: bentuk kepemilikan terkuat yang disebut Hak Milik (hak milik penuh) dicadangkan untuk warga negara Indonesia, sementara bagi individu asing, Hak Pakai (hak penggunaan) dan dalam beberapa kasus Hak Sewa (hak sewa) menyediakan kerangka hukum. Sebelum membeli, sangat disarankan untuk menyelaraskan status hukum aktual lahan dengan kepala desa dan kantor pertanahan tingkat kecamatan untuk menghindari ketidakpastian hukum di kemudian hari.

    Keamanan

    Saat ini tidak ada data keamanan publik yang terperinci dan independen untuk Metatu yang tersedia untuk umum; bagian berikut membahas konteks umum yang berlaku untuk Kecamatan Benjeng dan Kabupaten Gresik. Kabupaten Gresik termasuk dalam wilayah campuran industri-pertanian di bagian timur Jawa, di mana keamanan publik berada pada tingkat yang umumnya dapat diterima, tetapi karakterisasi ini tidak dapat diterapkan tanpa syarat pada desa-desa individual. Risiko geologi bagaimanapun merupakan faktor nyata dan terbukti di Metatu: pada November 2012, terjadi letusan gas, air, dan lumpur di desa ini, yang disebabkan oleh gas hidrokarbon yang terakumulasi di bawah permukaan. Sehubungan dengan peristiwa tersebut, para ahli dari Pusat Geologi Kementerian ESDM dan Institut Penelitian dan Pengembangan Mitigasi Bencana Vulkanik dan Geologi melakukan investigasi di Waduk Metatu. Kondisi geologi ini — warisan sumur minyak era Belanda yang ditutup namun masih aktif — merupakan faktor risiko alam yang harus diperhitungkan di desa dan wilayah sekitarnya. Iklim panas dan lembab berlangsung sebagian besar tahun ini, dan selama musim hujan, mengikuti peringatan pencegahan banjir dianggap sebagai tindakan pencegahan dasar.

    Objek wisata

    Metatu tidak termasuk dalam destinasi-destinasi unggulan peta pariwisata Jawa Timur, dan saat ini tidak ada atraksi wisata kelembagaan yang terkenal di dalam desa itu sendiri. Dalam hal kehidupan budaya lokal, desa menyelenggarakan perayaan tradisional Sedekah Bumi setiap tahun: pada upacara Sedekah Bumi yang diselenggarakan oleh Pemerintah Desa Metatu, penduduk dari ketiga dusun — Metatu, Medangan, dan Purworejo — berpartisipasi secara bersama-sama. Acara dimulai dengan pembacaan Al-Quran, kunjungan ke makam kepala-kepala desa, dan doa bersama, kemudian program utama mencakup prosesi budaya dan peringatan sejarah (napak tilas). Peserta prosesi berangkat dari ketiga dusun dan membawa benda-benda simbolis — air, tanah, produk pertanian, dan hiasan gunungan — hingga ke titik pertemuan yang menandai terbentuknya desa. Kabupaten Gresik yang lebih luas memiliki berbagai atraksi yang dapat diakses dari wilayah Metatu: Kabupaten Gresik terletak di pantai utara provinsi Jawa Timur dan berbatasan langsung dengan Surabaya. Kota Gresik adalah tempat yang menonjol dalam sejarah agama Islam Indonesia, dengan banyak keramat (makam suci yang dianggap sebagai tempat ziarah) dan masjid bersejarah. Pulau Bawean juga terletak di dalam kabupaten ini, sementara kota Gresik dan Surabaya memiliki peran sebagai pusat regional dalam hal layanan kesehatan dan diagnostik khusus.

    Ringkasan

    Metatu adalah sebuah desa pertanian berukuran sedang di Kecamatan Benjeng, di bagian barat daya Kabupaten Gresik, yang dibedakan oleh masa lalu pengeboran minyak era kolonial Belanda dan kondisi geologi aktif yang terkait dengannya hingga hari ini. Menurut data statistik tahun 2025, desa ini dihuni oleh sekitar 5.200 orang. Dalam hal pasar properti dan keamanan publik, kondisi yang bersifat informal dan berkarakter pertanian yang khas untuk Kecamatan Benjeng adalah berlaku, sementara faktor risiko geologi layak mendapat perhatian khusus. Perayaan tahunan Sedekah Bumi adalah salah satu manifestasi hidup dari kohesi komunitas lokal dan warisan budaya. Metatu terutama dapat menjadi relevan bagi mereka yang mencari tempat tinggal di dekat zona industri dan logistik Kabupaten Gresik, serta bagi mereka yang tertarik dengan realitas komunitas pertanian pedesaan Jawa Timur.


    Selengkapnya tentang Benjeng

    Benjeng - koridor logistik dan industri di bagian tengah Kabupaten GresikBenjeng terletak di bagian tengah kawasan metropolitan Gresik, dengan koneksi strategis ke ibu kota…

    Benjeng - koridor logistik dan industri di bagian tengah Kabupaten Gresik

    Benjeng terletak di bagian tengah kawasan metropolitan Gresik, dengan koneksi strategis ke ibu kota kabupaten dan township-township di sekitarnya, sehingga memberinya karakter campuran dan seimbang. Lanskap kecamatan didominasi oleh sawah yang luas, usaha tani rakyat skala kecil, dan jaringan saluran irigasi yang menopang penghidupan komunitas selama beberapa generasi. Pusat ekonomi kecamatan adalah budidaya padi irigasi yang, berkat kesuburan tanah dataran rendah dan jaringan saluran yang andal, menjadi kegiatan berbuah panen berkali-kali setahun yang dapat diprediksi. Kedekatan dengan koridor industri Gresik (termasuk kawasan Manyar, Bungah, dan Kebomas) serta aksesibilitas yang baik ke Surabaya menambahkan lapisan permintaan dari pekerja industri dan sektor jasa pendukung. Semua elemen ini bersama-sama membentuk wajah Benjeng: kecamatan yang memadukan unsur pedesaan dengan integrasi ekonomi regional.

    Pariwisata dan tempat wisata

    Seluruh infrastruktur gaya hidup township-township besar di sekitarnya dapat diakses warga Benjeng setiap hari, dan latar belakang ini turut menentukan tawaran waktu luang kecamatan itu sendiri. Kolam pancing yang dikelola keluarga (pemancingan) menawarkan kemungkinan memancing akhir pekan, dilengkapi dengan rumah makan sederhana bergaya wisma kecil. Bangunan keagamaan dan situs warisan di sekitar kecamatan membentuk jalur kultural yang tenang bagi pengunjung lokal dan sesekali. Pasar tradisional menjadi titik penting kehidupan komunitas dan perdagangan: menyambut keluarga sekitar dan pengunjung dengan hasil bumi segar, tekstil, dan kebutuhan sehari-hari. Secara keseluruhan, kecamatan menawarkan perpaduan gaya hidup township modern dan rasa lokal yang tersisa dalam satu pengalaman hari. Untuk pengalaman lengkap, mengikuti ritme lokal merupakan bagian penting: pasar pagi, istirahat siang, dan santap malam keluarga membuka wajah keseharian kecamatan.

    Pasar properti

    Pasar properti Benjeng bersifat informal dan tipis: sebagian besar transaksi ditangani melalui jaringan keluarga dan desa, sangat jarang mencapai saluran agen properti formal. Petak pertanian membentuk tulang punggung pasokan, dengan penetapan harga ditentukan secara bersamaan oleh kesuburan tanah, kemudahan irigasi, dan posisi di tepi jalan. Volume transaksi sedang, pasar bersifat informal, dan likuiditas dapat meningkat seiring kemajuan pengembangan infrastruktur. Perkembangan kawasan industri di Gresik bagian utara dan pertumbuhan kawasan perumahan di pinggiran Surabaya juga perlahan merambat ke pasar lahan Benjeng, terutama di sepanjang jalan utama. Sebelum membeli, penyelarasan status aktual petak dengan kepala desa serta kantor pertanahan kecamatan sangat dianjurkan untuk menghindari ketidakpastian hukum di kemudian hari.

    Prospek sewa dan investasi

    Profil investasi Benjeng termasuk yang lebih kuat di kawasan ini, berkat beberapa faktor permintaan yang saling memperkuat. Basis penyewa utama adalah pekerja kawasan industri dan karyawan perusahaan pemasok, yang kebutuhan tempat tinggalnya secara andal mengisi kos-kosan dan unit sewa kecil. Permintaan tambahan datang dari keluarga pendatang yang mencari hunian terjangkau di pinggiran Surabaya dan Gresik. Risiko terkait perubahan zonasi dan klarifikasi sertifikat dapat memengaruhi horizon waktu dan pengembalian investasi. Bagi pemilik yang bertahan dalam horizon jangka panjang, kecamatan ini menawarkan apresiasi nilai yang andal, meski tidak secepat pusat-pusat utama. Diversifikasi antara lahan pertanian, petak ruko koridor jalan, dan hunian sewa menjadi strategi yang matang.

    Tips praktis

    Untuk mobilitas harian, kendaraan pribadi hampir tidak terhindarkan; arus lalu lintas di jalan utama biasanya melambat signifikan pada jam sibuk pagi dan sore. Pelayanan spesialistik dan diagnostik dipenuhi oleh rumah sakit kota-kota besar terdekat (Gresik dan Surabaya), sementara layanan lokal mencakup dokter umum dan unit gawat darurat. Kebutuhan belanja harian dipenuhi oleh warung lokal, toko kecil, dan pasar; untuk pembelian berskala lebih besar, zona perbelanjaan pusat kota terdekat menjadi tujuannya. Cuaca hangat dan lembap berlangsung sebagian besar tahun, sehingga pakaian ringan, asupan cairan rutin, dan pemantauan peringatan banjir pada musim hujan menjadi hal mendasar. Karena lingkungan keagamaan dan budaya yang lebih konservatif, pakaian sopan dan penghormatan terhadap adat setempat menjadi acuan orientasi sehari-hari.

    Selengkapnya tentang Gresik

    Gresik – Kota Suci Islam dan Pulau Bawean di Jawa TimurKabupaten Gresik terletak di pesisir utara Provinsi Jawa Timur, berbatasan langsung dengan Surabaya. Ibu kota kabupaten…

    Gresik – Kota Suci Islam dan Pulau Bawean di Jawa Timur

    Kabupaten Gresik terletak di pesisir utara Provinsi Jawa Timur, berbatasan langsung dengan Surabaya. Ibu kota kabupaten adalah Kota Gresik. Gresik adalah salah satu situs ziarah Islam terpenting di Indonesia: dua dari Wali Songo (sembilan wali Islam), Sunan Giri dan Sunan Gresik (Maulana Malik Ibrahim), bersemayam di sini. Daerah ini juga dikenal dengan keindahan tropis Pulau Bawean.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Makam Sunan Giri berdiri di atas bukit di atas Gresik – situs ziarah penting dan bekas pusat penyebaran Islam Jawa. Makam Maulana Malik Ibrahim (Makam Sunan Gresik) adalah salah satu monumen Islam tertua di Indonesia. Pulau Bawean terletak di Laut Jawa, sekitar 4 jam dengan feri – pantai pasir putih, rusa Bawean (Axis kuhlii – spesies endemik), terumbu karang yang masih asli, dan Danau Kastoba (danau kawah). Museum sejarah industri Gresik menyajikan warisan semen dan industri.

    Budaya dan Kuliner

    Gresik adalah kota Jawa yang sangat religius – ziarah Islam adalah bagian dari kehidupan sehari-hari. Ziarah Wali Songo menarik umat dari seluruh Jawa. Kulinernya Jawa-Madura: otak-otak (pasta ikan bakar dalam daun pisang), nasi krawu (nasi dengan abon daging sapi berbumbu), dan bandeng asap (bandeng asap) adalah favorit lokal.

    Keamanan Umum

    Gresik adalah kawasan yang aman. Perhatikan barang berharga Anda di makam dan pasar yang ramai. Layanan feri ke Pulau Bawean mungkin ditangguhkan saat cuaca buruk – periksa kondisi. Perawatan medis: rumah sakit sangat baik di Kota Gresik dan Surabaya (sekitar 30 menit).

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Juanda Surabaya, sekitar 45 menit dengan mobil. Feri ke Pulau Bawean dari Gresik (sekitar 4 jam). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: hotel sederhana di Kota Gresik; penginapan di Pulau Bawean.

    Selengkapnya tentang East Java

    Jawa Timur adalah provinsi gunung berapi, di mana kawah Bromo yang legendaris, Ijen yang bercahaya biru, dan puncak tertinggi Jawa, Semeru, bersama-sama membentuk salah satu…

    Jawa Timur adalah provinsi gunung berapi, di mana kawah Bromo yang legendaris, Ijen yang bercahaya biru, dan puncak tertinggi Jawa, Semeru, bersama-sama membentuk salah satu lanskap alam paling menakjubkan di Indonesia. Provinsi ini juga memiliki warisan budaya yang kaya dan kehidupan kota yang semarak.

    Di Mana Letak Jawa Timur?

    Provinsi ini menempati bagian timur Pulau Jawa. Surabaya, kota terbesar kedua Indonesia, adalah ibu kota dengan bandara internasional.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Gunung Bromo

    Atraksi ikonik Taman Nasional Bromo-Tengger-Semeru. Matahari terbit di atas kawah berasap yang muncul dari Lautan Pasir adalah salah satu pemandangan paling terkenal di Indonesia. Tradisi Hindu masyarakat Tengger menambahkan lapisan budaya yang istimewa.

    2. Kawah Ijen – Blue Fire

    Kawah vulkanik Ijen terkenal dengan api biru belerangnya yang terlihat pada malam hari. Danau kawah biru kehijauan dan pemandangan penambang belerang yang bekerja sangat unik.

    3. Gunung Semeru

    Puncak tertinggi Jawa (3.676 m) menghadirkan tantangan 2–3 hari bagi pendaki serius. Gunung berapi ini meletus secara teratur, jadi pemeriksaan izin dan kondisi terkini wajib dilakukan.

    4. Surabaya

    Kota terbesar kedua Indonesia menawarkan Kampung Arab, Pecinan, dan jalan kolonial Tunjungan untuk eksplorasi kota. Kota ini juga berfungsi sebagai gerbang ke Bali.

    5. Malang dan Batu

    Malang di dataran tinggi adalah kota bersuasana kolonial dengan taman hiburan dan perkebunan teh. Batu adalah dataran tinggi sejuk yang terkenal dengan kebun apel dan bunganya.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau. Cuaca cerah dan kering ideal untuk sunrise Bromo dan trekking malam Ijen.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari:

    • 1–2 hari: Gunung Bromo dan padang pasir Tengger
    • 1 hari: Kawah Ijen (trekking malam)
    • 1 hari: Kota Surabaya
    • 1–2 hari: Malang dan Batu

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Java?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Java, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Surabaya – informasi lokal dan tips praktis
    • Panduan Malang – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Jawa Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Jawa Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Jawa Timur adalah impian bagi penggemar gunung berapi dan pecinta alam. Sunrise Bromo dan blue fire Ijen adalah pengalaman yang layak untuk bepergian ke Indonesia.

    Punya properti di Metatu?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Metatu

    Pasang Iklan Properti — Gratis