Properti di Serampingan

Selemadeg, Tabanan, Bali

0 properti tersedia

Belum ada iklan di area ini, tapi lihat pilihan menarik di sekitarnya!

Punya properti di Serampingan? Pasang iklan gratis →

Properti di sekitar

Leasehold

LAND FOR SALE – 13.8 ARE Price: IDR 250 Million Suitable for investment, villa development, or long-term projects.

IDR 20.8M

Bali - Tabanan - Kerambitan - Kelating

Tentang Serampingan

Serampingan adalah desa tradisional di Kabupaten Tabanan yang terletak di pedalaman pertanian selatan kabupaten, membentuk bagian dari lanskap yang lebih luas dari sawah, kebun kelapa, dan pekarangan keluarga Bali tradisional yang mencirikan zona pedesaan antara Kota Tabanan dan garis pantai selatan. Seperti semua desa pertanian Tabanan, kehidupan komunitas Serampingan berputar di sekitar sistem manajemen air subak kooperatif, struktur komunitas banjar, dan kalender seremonial Hindu yang mengatur kehidupan sosial dan spiritual sepanjang tahun.

Daya Tarik & Highlight

Serampingan menawarkan karakter Tabanan selatan yang autentik:

Lanskap sawah pertanian – Sawah dan kebun tropis di pedalaman Tabanan selatan yang pedesaan
Kehidupan komunitas Bali tradisional – Upacara Hindu, acara banjar, dan perayaan musiman
Lokasi Tabanan selatan – Terletak di zona pertanian antara Kota Tabanan dan pantai selatan

Cara Menuju ke Sini

Serampingan berjarak sekitar 45–60 km dari Bandara Internasional Ngurah Rai (DPS), sekitar 1–1,5 jam berkendara melalui jaringan jalan pantai Tabanan.

Keamanan & Waktu Terbaik Berkunjung

Desa ini aman dan damai. Musim kemarau (April–Oktober) paling nyaman untuk kunjungan luar ruangan.

Potensi Investasi

Serampingan menawarkan investasi lahan pedesaan di pedalaman pertanian Tabanan selatan. Desa ini cocok untuk pengembangan vila, akomodasi farm stay, dan proyek ekowisata dalam suasana pedesaan Bali yang autentik.

Serampingan – Pusat pemukiman Kabupaten Tabanan di Kecamatan Selemadeg

Serampingan adalah sebuah pemukiman yang termasuk dalam Kecamatan Selemadeg di Kabupaten Tabanan, Provinsi Bali, yang terletak di bagian tengah-barat. Pemukiman ini merupakan bagian integral dari wilayah Kepulauan Sunda Kecil di Bali, yang dikenal karena karakternya yang khas sebagai daerah pedesaan Bali dan potensi alam di bagian dalam pulau. Kabupaten Tabanan, dengan pusat administrasinya di Kota Singasana, adalah salah satu unit administrasi paling penting di provinsi ini, dan dengan luas wilayah 1.013,88 kilometer persegi, merupakan kabupaten terbesar kedua di Bali. Menurut koordinatnya (-8.5081468, 115.0377022), desa ini terletak di bagian tengah-barat pulau.

Gambaran umum

Serampingan adalah sebuah pemukiman kecil dan pedesaan di Kecamatan Selemadeg, yang tidak termasuk dalam destinasi wisata paling terkenal di Bali, namun merupakan titik referensi penting untuk memahami kehidupan pedesaan asli pulau ini. Desa ini terintegrasi dalam struktur Kabupaten Tabanan, menjadi bagian dari sistem ekonomi dan sosial yang menjadikan Tabanan sebagai kabupaten dengan populasi terbesar kedua di Bali, dengan sekitar 479.889 penduduk pada semester pertama 2025. Mengingat Bali secara keseluruhan, Kabupaten Tabanan yang terletak di bagian barat dan tengah merupakan basis penting untuk kegiatan pertanian dan aktivitas pedesaan lainnya. Serampingan, sebagai bagian dari Kecamatan Selemadeg, mencerminkan karakter khas pedesaan pulau ini, di mana komunitas Bali tradisional dan ekonomi lokal saling terikat erat. Secara umum, desa ini dicirikan oleh ketiadaan infrastruktur pariwisata skala besar, di mana masyarakat lokal mengandalkan kegiatan pertanian dan perdagangan kecil, sehingga memberikan gambaran yang lebih autentik tentang kehidupan Bali asli dibandingkan dengan zona tepi pantai atau zona wisata yang sangat berkembang.

Properti dan investasi

Data pasar properti yang secara langsung tersedia untuk Serampingan tidak ada, namun desa ini dapat dievaluasi sebagai bagian dari Kabupaten Tabanan berdasarkan dinamika pasar Bali umum dan spesifik wilayah. Karena sifat pedesaan Kabupaten Tabanan, harga properti biasanya tidak meningkat sejauh di area pantai utara timur atau selatan pulau, di mana permintaan pariwisata lebih tinggi. Pasar properti di Kecamatan Selemadeg beroperasi terutama dengan permintaan lokal atau minat investor yang terbatas, berbeda dengan permintaan internasional. Di Indonesia, akuisisi properti oleh orang asing dimungkinkan dalam kerangka yang ketat: kepemilikan umumnya tersedia dalam bentuk hak sewa jangka panjang (hak pakai, maksimal 25 tahun), sementara kepemilikan penuh (freehold) secara eksklusif ditujukan untuk warga negara Indonesia. Di seluruh Bali, pasar properti menunjukkan perkembangan berkelanjutan selama dekade terakhir, namun di bagian pedesaan pinggiran pulau, seperti Selemadeg, pertumbuhan lebih terbatas, dan harga tetap jauh lebih rendah dibandingkan dengan distrik-distrik yang lebih maju di sekitarnya. Karena sifat pedesaannya, infrastruktur budaya dan administrasi juga lebih sederhana, yang mempengaruhi daya tarik investasi.

Keamanan

Data keamanan tingkat pemukiman untuk Serampingan tidak didokumentasikan secara publik, namun sebagai bagian dari Kabupaten Tabanan, kondisi keamanan di wilayah pedesaan pulau ini umumnya dapat dianggap baik. Terlepas dari posisi Bali sebagai wilayah pariwisata luar biasa, keamanan publik di seluruh pulau dianggap baik dalam perbandingan internasional, dengan frekuensi tindak kejahatan serius yang rendah. Karena sifat pedesaan Kabupaten Tabanan, solidaritas komunitas lebih kuat, dan ketertiban lokal umumnya didasarkan pada norma-norma komunitas dan perilaku tradisional, yang secara alami memperkuat situasi keamanan. Dengan demikian, Serampingan dan lingkungan pedesaannya adalah salah satu bagian dari Bali di mana para wisatawan dan penduduk setempat umumnya dapat bergerak dengan aman. Seperti semua desa pedesaan di Bali, kewaspadaan dasar (menjaga barang berharga, menghindari petualangan malam yang tidak perlu) direkomendasikan, namun area ini tidak secara khusus dipengaruhi oleh kejahatan sistematis atau kejahatan terorganisir.

Objek wisata

Berdasarkan sumber kami, Serampingan tidak memiliki objek wisata yang terdokumentasi dengan nama spesifik, namun pemukiman ini terintegrasi ke dalam wilayah Kabupaten Tabanan yang lebih luas dan terletak di dekat sejumlah atraksi yang menarik. Karakteristik geografis Kabupaten Tabanan adalah bahwa Danau Bratan di bagian utara pulau membentuk perbatasan alam, yang merupakan pusat sistem hidrologi dan pariwisata wilayah ini. Gunung Batukaru, yang juga terletak di wilayah yang termasuk dalam kabupaten ini dan merupakan salah satu gunung tertinggi di Bali, mencapai ketinggian 2.276 meter dan merupakan daya tarik wisata yang khas dengan potensi pendakian yang kuat. Kabupaten Tabanan juga terkenal karena lanskap budaya pertanian yang dibentuk oleh teras padi tradisional Bali (subak), yang merupakan elemen fundamental dalam kehidupan komunitas lokal dan warisan budaya pulau. Kecamatan Selemadeg, terletak langsung di bagian tengah-barat pulau, menawarkan gambaran autentik tentang Bali pedesaan, di mana para wisatawan dapat mengalami komunitas yang bebas dari pengembangan pariwisata, permukiman tradisional, dan lanskap pertanian. Keaslian, pariwisata yang tidak terlalu berkembang, dan suasana pedesaan yang unik menjadikan wilayah ini menarik bagi mereka yang ingin bepergian di luar rute pariwisata tepi pantai dan perkotaan yang biasa.

Ringkasan

Serampingan adalah sebuah pemukiman pedesaan kecil di Kecamatan Selemadeg, Kabupaten Tabanan, yang mewakili bagian Bali yang autentik dan bebas dari pengembangan pariwisata. Meskipun desa ini tidak memiliki sensasi pariwisata unik yang terdokumentasi, nilainya terletak pada kedekatan dengan kehidupan pedesaan Bali yang asli dan karakteristik alam pulau. Pasar properti di wilayah ini dicirikan oleh harga yang lebih menguntungkan karena sifat pedesaan kabupaten dibandingkan dengan wilayah yang lebih maju, sementara keamanan publik secara umum dapat dianggap dapat diterima. Pemukiman ini terutama menarik bagi mereka yang ingin mengenal karakter nyata dan tradisional pedesaan Bali daripada pariwisata arus utama.

Selengkapnya tentang Selemadeg

Selemadeg – kawasan agraris sentral TabananKecamatan Selemadeg menempati kawasan tengah Kabupaten Tabanan, di antara dataran rendah pesisir dan dataran tinggi pegunungan.…

Selemadeg – kawasan agraris sentral Tabanan

Kecamatan Selemadeg menempati kawasan tengah Kabupaten Tabanan, di antara dataran rendah pesisir dan dataran tinggi pegunungan. Lanskapnya ditandai oleh sawah terasering yang luas, rumpun kelapa, dan lahan pertanian campuran — sebuah wilayah subur dengan pasokan air yang baik, yang mewujudkan inti pertanian tradisional Bali. Kecamatan ini berfungsi sebagai zona transisi antara wilayah pesisir yang berkembang di selatan dan kecamatan pegunungan yang jauh di utara, terhubung dengan jalan menuju Jatiluwih dan desa-desa dataran tinggi. Tanah yang subur, sistem irigasi subak yang berkembang, serta komunitas pertanian tradisional bersama-sama membentuk karakter kecamatan. Selemadeg menjadi basis penghidupan bagi banyak komunitas lokal.

Pariwisata dan tempat wisata

Selemadeg tidak memiliki atraksi wisata yang telah mapan, tetapi menawarkan lanskap pedesaan Bali yang otentik, yang semakin dicari oleh tur fotografi dan perjalanan bersepeda. Sawah terasering di sini luas dan terpelihara dengan baik di bawah sistem irigasi subak tradisional. Pura-pura desa menggelar upacara secara rutin, dan kegiatan pertanian harian — penanaman, panen, dan perontokan padi — membentuk lanskap hidup yang berubah bersama musim. Kecamatan ini merupakan koridor lintasan bagi wisatawan yang menuju Jatiluwih, yang menghasilkan sedikit lalu lintas transit. Jejak budaya dari gaya hidup yang tenang dan tradisional sendiri menjadi titik pengamatan yang berharga bagi pengunjung.

Pasar properti

Selemadeg menawarkan lahan pertanian yang subur dan terjangkau. Harga rendah, mencerminkan karakter pedesaan dan ketiadaan permintaan wisata. Medan yang landai sangat cocok untuk pertanian maupun potensi pengembangan di masa depan. Propertinya berupa sawah, kebun campuran, kavling hunian desa, serta sesekali perkebunan pertanian yang lebih besar. Pasar sepenuhnya lokal. Posisi kecamatan di antara pesisir yang berkembang dan atraksi dataran tinggi memberikan sedikit keuntungan konektivitas jangka panjang dibandingkan wilayah yang lebih jauh. Sebelum pembelian, uji tuntas hukum atas tanah dan komunikasi dengan komunitas merupakan langkah mendasar untuk transaksi yang berhasil.

Prospek sewa dan investasi

Selemadeg merupakan peluang land-banking pertanian jangka panjang. Permintaan sewa wisata saat ini nol. Pendekatan investasi praktis adalah memperoleh sawah atau lahan kebun yang subur pada harga rendah, mempertahankan pemanfaatan pertanian untuk tujuan pendapatan, serta menahan lahan guna menunggu potensi apresiasi nilai seiring perluasan bertahap pengembangan Tabanan ke pedalaman. Letak sentral kecamatan dan konektivitas transportasinya menempatkan wilayah ini pada posisi yang lebih baik untuk pengembangan akhir dibandingkan wilayah dataran tinggi atau pesisir yang lebih jauh. Portofolio tanah milik investor yang sabar dapat dikelola secara stabil di sini.

Tips praktis

Selemadeg berjarak sekitar 1 jam dari bandar udara melalui Tabanan. Jalan utama yang melintasi kecamatan terawat dengan baik. Infrastrukturnya andal: pasokan listrik, jaringan seluler, dan air irigasi tersedia. Kota Tabanan, sekitar 20 menit ke arah selatan, menyediakan rumah sakit terdekat, bank, serta pilihan belanja yang berarti. Iklimnya hangat dan bercuka air yang baik — kondisi penanaman yang ideal. Komunitasnya bersifat pertanian, tradisional, dan ramah kepada pengunjung, meskipun kemampuan berbahasa Inggris terbatas di luar konteks wisata sesekali. Penghormatan terhadap adat lokal dan kepekaan terhadap kalender upacara merupakan bagian dari praktik sehari-hari yang bermanfaat.

Selengkapnya tentang Tabanan

Tabanan – Sawah Terasering Jatiluwih dan Pura Tanah LotKabupaten Tabanan terletak di bagian barat-tengah Provinsi Bali. Ibu kotanya Kota Tabanan. Kawasan ini “lumbung padi” Bali,…

Tabanan – Sawah Terasering Jatiluwih dan Pura Tanah Lot

Kabupaten Tabanan terletak di bagian barat-tengah Provinsi Bali. Ibu kotanya Kota Tabanan. Kawasan ini “lumbung padi” Bali, rumah bagi sawah terasering paling spektakuler. Sawah terasering Jatiluwih bagian dari Warisan Dunia UNESCO (sistem irigasi Subak). Pura Tanah Lot pemandangan paling ikonik Bali.

Tempat Wisata dan Aktivitas

Sawah terasering Jatiluwih Warisan Dunia UNESCO dengan panorama menakjubkan di kaki Gunung Batukau. Pura Tanah Lot pura Hindu berdiri di atas batu karang, sempurna saat senja. Pura Luhur Batukau salah satu enam pura besar Bali. Bali Butterfly Park di Wanasari. Museum Subak Tabanan menampilkan sistem irigasi tradisional.

Budaya dan Kuliner

Budaya Hindu Bali dan sistem pengelolaan air Subak warisan tak benda UNESCO. Kuliner Bali: babi guling, lawar, jukut ares (sup batang pisang), dan kopi luwak lokal.

Keamanan Umum

Tabanan aman. Perawatan medis: rumah sakit kota. Denpasar (sekitar 40 menit) fasilitas maju.

Informasi Praktis

Dari Bandara Ngurah Rai (Bali), sekitar 1 jam. Tanah Lot sekitar 45 menit dari bandara. Akomodasi: vila, resor, dan penginapan sederhana.

Selengkapnya tentang Bali

Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno,…

Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno, terasering sawah, gunung berapi, dan kehidupan kuliner yang semarak. Jika Anda merencanakan perjalanan ke Bali, ada baiknya memikirkan terlebih dahulu wilayah mana yang paling sesuai dengan harapan Anda.

Dalam panduan ini, saya telah mengumpulkan tempat-tempat wisata terpenting, saran praktis, dan tips untuk membantu Anda mendapatkan hasil maksimal dari perjalanan Anda.

Di Mana Bali dan Kapan Harus Berkunjung?

Bali adalah bagian dari Indonesia, terletak di antara pulau Jawa dan Lombok. Berkat iklim tropisnya, Bali dapat dikunjungi sepanjang tahun, tetapi menurut Badan Meteorologi, Klimatologi, dan Geofisika (BMKG), musim kemarau (April–September) umumnya lebih ideal untuk program aktif dan trekking.

Selama musim hujan, hujan deras yang singkat dan intens bisa diharapkan, tetapi pemandangannya lebih hijau dan subur.

Tempat Wisata Paling Populer di Bali

1. Ubud – Pusat Budaya Bali

Jika Anda ingin mengenal tradisi Bali, Ubud tidak boleh dilewatkan. Kota ini adalah titik pertemuan seni, spiritualitas, dan alam.

Di sini Anda akan menemukan:

jalur trekking panoramis Campuhan Ridge Walk
sawah terasering
pertunjukan tari tradisional
pasar kerajinan lokal

Ubud adalah pilihan ideal jika tujuan utama Anda bukan berpantai tetapi menjelajahi budaya Bali.

2. Tanah Lot – Pura Pantai Ikonik

Tanah Lot adalah salah satu landmark Bali yang paling terkenal. Pura yang bertengger di atas batu yang muncul dari laut sangat spektakuler saat matahari terbenam. Area ini terawat dengan baik dan mudah diakses, membuatnya populer di kalangan pengunjung.

3. Tirta Empul – Upacara Pembersihan Air

Pura Tirta Empul dikenal dengan mata air sucinya. Ritual pembersihan di kolam-kolam merupakan bagian penting dari agama Hindu Bali. Pengunjung juga dapat berpartisipasi dalam upacara dengan pakaian yang sesuai dan sikap yang hormat.

4. Gunung Batur – Trekking Matahari Terbit

Gunung Batur adalah gunung berapi aktif dan destinasi trekking populer. Keberangkatan sebelum fajar memang melelahkan, tetapi pemandangan dari puncak memberikan kompensasi. Trekking ini tingkat kesulitan sedang, dapat dilakukan dengan kebugaran rata-rata.

5. Pantai-Pantai Bali – Mana yang Dipilih?

Garis pantai Bali beragam:

Seminyak: beach club elegan, matahari terbenam, restoran
Canggu: suasana berselancar, atmosfer santai
Uluwatu: tebing dramatis dan ombak yang kuat
Nusa Dua: lingkungan yang lebih tenang, ramah keluarga

Pilihannya tergantung apakah Anda ingin bersantai, berselancar, atau menjelajah.

Tips Perjalanan Bermanfaat untuk Bali

Transportasi

Lalu lintas bisa padat, terutama di selatan. Sewa motor populer untuk jarak pendek, tetapi yang tidak berpengalaman lebih baik menyewa mobil dengan sopir.

Aturan Berpakaian untuk Kunjungan Pura

Mengenakan sarung wajib di sebagian besar pura. Banyak tempat menyediakannya di pintu masuk. Untuk panduan pengunjung lengkap, lihat portal resmi Pariwisata Indonesia.

Mata Uang

Mata uang resmi adalah rupiah Indonesia. Untuk kurs terkini, Anda dapat memeriksa kurs resmi Bank Indonesia. Kartu diterima di banyak tempat, tetapi sebaiknya membawa uang tunai di desa-desa kecil.

Berapa Hari untuk Bali?

Minimum 7–10 hari direkomendasikan jika Anda ingin mengunjungi beberapa wilayah. Itinerary yang terstruktur dengan baik mungkin terlihat seperti ini:

3 hari Ubud dan sekitarnya
2 hari gunung berapi dan pura
3–4 hari pantai

Dengan cara ini Anda dapat menjelajahi pulau dengan tempo yang seimbang.

Mengapa Memilih Bali di 2026?

Bali terus memiliki infrastruktur wisata yang stabil, berbagai pilihan akomodasi, dan opsi aktivitas yang beragam. Baik Anda mencari petualangan aktif, pendalaman spiritual, atau relaksasi pantai, pulau ini dapat menyesuaikan dengan kebutuhan Anda.

Namun nilai terbesarnya bukan terletak pada daftar atraksi, melainkan pada keseimbangan yang terbentuk antara alam, agama, dan kehidupan modern.

Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Bali?

Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Bali, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
Panduan Bali – informasi lokal dan tips praktis

Sumber Resmi

Untuk informasi lebih lanjut tentang Bali, sumber resmi berikut dapat membantu:

Indonesia Travel – Bali – portal resmi pariwisata
Pemerintah Provinsi Bali – informasi pemerintah daerah
Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

Ringkasan

Perjalanan ke Bali lebih dari sekadar liburan eksotis. Jika Anda merencanakan dengan sadar dan menyisakan waktu untuk menemukan perbedaan antar wilayah, pulau ini memberikan jauh lebih banyak dari yang Anda harapkan pada awalnya.

Baik Anda memilih dunia budaya Ubud, gunung berapi, atau matahari terbenam di pantai, Bali adalah pengalaman yang tinggal bersama Anda untuk waktu yang lama.