Properti di Tangguntiti

Selemadeg Timur, Tabanan, Bali

0 properti tersedia

Belum ada iklan di area ini, tapi lihat pilihan menarik di sekitarnya!

Punya properti di Tangguntiti? Pasang iklan gratis →

Properti di sekitar

Leasehold

LAND FOR SALE – 13.8 ARE Price: IDR 250 Million Suitable for investment, villa development, or long-term projects.

IDR 20.8M

Bali - Tabanan - Kerambitan - Kelating

Leasehold

Amazing villa in Kedungu, Tabanan

IDR 15.5M

Bali - Tabanan - Kediri - Pangkung Tibah

Leasehold

Your Perfect Villa in Kedungu Beach!

IDR 9.3M

Bali - Tabanan - Kediri - Belalang

Sewa

2 bedrooms villa in Kedungu

IDR 35M/mo

Bali - Tabanan - Kediri - Pangkung Tibah

Leasehold

3-Bedroom Villa in Tanah Lot

IDR 29.2M

Bali - Tabanan - Baturiti - Beraban

Tentang Tangguntiti

Tangguntiti adalah desa tradisional di Kabupaten Tabanan yang namanya menggabungkan bahasa Bali tanggung (menanggung, membawa menyeberang) dan titi (jembatan atau jembatan pejalan kaki), menyarankan penyeberangan sungai bersejarah atau pemukiman jembatan di kawasan Tabanan ini. Kehadiran nama seperti itu menunjukkan lokasi desa dekat jalur air yang signifikan — kemungkinan salah satu dari banyak sungai yang mengalir dari interior vulkanik Tabanan dan mengalir menuju pantai selatan. Desa ini tertanam dalam lanskap pertanian subur pedalaman Tabanan yang produktif.

Daya Tarik & Highlight

Tangguntiti membangkitkan warisan penyeberangan sungai Tabanan:

Lanskap pertanian tepi sungai – Sawah Tabanan yang subur dekat jalur air yang bersejarah signifikan
Kehidupan komunitas Bali tradisional – Upacara Hindu, acara banjar, dan pertanian padi subak kooperatif
Suasana pedesaan yang damai – Pedesaan Tabanan yang autentik jauh dari area wisata

Cara Menuju ke Sini

Tangguntiti berjarak sekitar 50–65 km dari Bandara Internasional Ngurah Rai (DPS), sekitar 1–1,5 jam berkendara melalui jalan kota Tabanan.

Keamanan & Waktu Terbaik Berkunjung

Desa ini aman dan damai. Musim kemarau (April–Oktober) paling nyaman untuk kunjungan luar ruangan.

Potensi Investasi

Tangguntiti menawarkan investasi lahan pedesaan di pedalaman Tabanan yang produktif. Desa ini cocok untuk pengembangan vila hunian dan proyek ekowisata dalam suasana Bali yang autentik.

Tangguntiti – Pemukiman Bali di kecamatan Selemadeg Timur, kabupaten Tabanan

Tangguntiti terletak di kecamatan Selemadeg Timur, kabupaten (regency) Tabanan, yang merupakan sebuah kecamatan di bagian tengah dan barat Bali. Pemukiman ini berada di Provinsi Bali, pada wilayah daratan bagian barat negara, dan merupakan bagian dari kawasan Kepulauan Sunda Kecil. Kabupaten Tabanan adalah salah satu unit administrasi terluas di pulau Bali, yang memiliki berbagai pemukiman dan kecamatan yang terpisah. Nama Tangguntiti dikenal dalam komunitas lokal Bali dan merupakan bagian integral dari struktur administrasi kabupaten. Koordinat pemukiman ini, ditinjau dari data cuaca dan geografi, terletak di wilayah tenggara pulau.

Gambaran umum

Tangguntiti termasuk dalam wilayah kecamatan Selemadeg Timur, yang merupakan bagian dari kabupaten Tabanan di pulau Bali. Pemukiman ini, sebagai salah satu elemen dalam sistem administrasi Bali, merupakan bagian dari struktur komunitas dan ekonomi tradisional pulau. Kabupaten Tabanan, dengan luas 1.013,88 kilometer persegi, merupakan unit administrasi terbesar kedua di pulau Bali dan merupakan wilayah yang cukup padat penduduk, di mana kegiatan pertanian dan yang terkait dengan pariwisata sama-sama hadir. Kecamatan Selemadeg Timur, tempat pemukiman Tangguntiti berada, secara tipikal mengikuti dinamika geografi dan ekonomi bagian utara dan tengah kabupaten. Lingkungan pemukiman ini adalah wilayah yang khas dihuni oleh penduduk Bali tradisional, yang terdiri dari komunitas dengan gaya hidup tradisional dan menggantungkan ekonomi mereka pada kegiatan lokal. Tradisi Bali lokal dan warisan budaya Hindu-Buddha memainkan peran penentu dalam hal dampaknya terhadap kehidupan sehari-hari. Kabupaten Tabanan menjadi semakin menarik perhatian bagi para wisatawan dan pengembang properti yang tertarik, karena merupakan bagian dari infrastruktur pariwisata pulau, meskipun tidak termasuk dalam destinasi pariwisata paling terkenal di Bali.

Properti dan investasi

Pasar properti kabupaten Tabanan telah berkembang secara bertahap dalam beberapa tahun terakhir, sebagian karena perkembangan umum industri pariwisata dan sebagian karena pembangunan infrastruktur. Dalam semester pertama tahun 2025, kabupaten ini memiliki sekitar 480 ribu penduduk, yang menjadikannya unit administrasi terbesar kelima di pulau Bali. Peluang pasar properti berkembang dengan tingkat yang berbeda-beda di berbagai bagian kabupaten, di mana pemukiman yang lebih besar dan wilayah yang mudah diakses umumnya menghadapi permintaan yang lebih tinggi. Tangguntiti dan lingkungan sekitarnya mewakili bagian dari kabupaten di mana harga properti pada umumnya mungkin berada pada tingkat yang lebih moderat dibandingkan dengan wilayah pariwisata yang lebih terkenal. Berkaitan dengan pasar properti Indonesia dan status hukum pihak asing, satu hal penting adalah bahwa orang asing tidak dapat menjadi pemilik tanah di Indonesia, namun mereka memiliki kesempatan untuk memperoleh hak sewa jangka panjang (leasehold) dan instrumen hukum lainnya yang ditentukan oleh peraturan properti Indonesia. Hubungan hukum semacam itu biasanya dapat dibentuk untuk jangka waktu 30 tahun, dengan kemungkinan pembaruan. Dinamika investasi di pasar properti kabupaten Tabanan sangat tergantung pada kedekatan wilayah tertentu dengan jalur transportasi utama, tingkat pengembangan infrastruktur lokal, dan daya tarik pariwisata wilayah tersebut. Mengingat seluruh kabupaten, aktivitas pasar properti secara tipikal terkonsentrasi di sekitar pemukiman yang lebih mudah diakses melalui transportasi dan lebih terkenal, di mana pengembalian yang lebih tinggi dan likuiditas yang lebih baik dapat direalisasikan. Untuk Tangguntiti dan kecamatan Selemadeg Timur yang mencakupnya, peluang investasi lebih sesuai untuk investasi yang berorientasi pada pengembalian stabil jangka panjang, daripada pertumbuhan nilai yang cepat.

Keamanan

Kabupaten Tabanan dikenal sebagai unit administrasi Republik Indonesia yang umumnya memiliki tingkat keamanan publik yang dapat diterima. Pada dekade terakhir, tingkat keamanan publik di pulau Bali telah berkembang secara menguntungkan, khususnya di wilayah-wilayah yang memainkan peran yang lebih kuat dalam pariwisata. Kecamatan Selemadeg Timur, yang mencakup pemukiman Tangguntiti, merupakan bagian integral dari kabupaten Tabanan, dan situasi keamanan di sana mengikuti karakteristik umum kabupaten. Di tingkat administrasi Indonesia, kepolisian lokal (Kepolisian Resor) dan organisasi keamanan komunitas (Satuan Pengamanan Swakarsa, SPS) memainkan peran aktif dalam mempertahankan ketertiban publik. Di pulau Bali, demikian juga di kabupaten Tabanan, masalah-masalah seperti kejahatan jalanan atau kejahatan terorganisir bukanlah ciri khas dasar, meskipun kecelakaan lalu lintas dan kejahatan ringan terhadap harta benda dapat terjadi, seperti halnya di wilayah Indonesia lainnya. Penduduk lokal dan orang-orang yang mengunjungi daerah tersebut umumnya menganggap lingkungan aman, asalkan mereka mengikuti aturan kehati-hatian dasar. Namun, isu-isu keamanan yang terkait dengan kehadiran pariwisata (seperti kerentanan wisatawan) membentuk masalah yang kurang signifikan di wilayah yang tidak didominasi pariwisata seperti Tangguntiti, karena wilayah yang tidak didominasi pariwisata beroperasi pada tingkat kehidupan sehari-hari yang lebih tinggi secara normal.

Objek wisata

Pada tingkat pemukiman Tangguntiti, tidak ada objek wisata spesifik yang terkenal secara internasional yang dapat diidentifikasi dari sumber. Akan tetapi, pemukiman ini sebagai bagian integral kecamatan Selemadeg Timur dapat dipahami dalam konteks wilayah Bali yang merupakan bagian dari zona yang menarik pariwisata besar kabupaten Tabanan. Ciri khas kabupaten Tabanan adalah bahwa di bagian utaranya terdapat Danau Bratan (Danau Bratan) yang berdekatan, yang merupakan salah satu sumber air tawar terpenting dan atraksi pariwisata pulau Bali. Di sekitar Danau Bratan terdapat banyak kuil Bali, serta komunitas desa dan wilayah pertanian yang terletak di tepi danau, yang merupakan bagian dari repertoar pariwisata kabupaten. Di bagian tenggara kabupaten, pada wilayah yang lebih dekat dengan pemukiman Tangguntiti, dapat ditemukan lahan sawah tradisional dan komunitas desa Bali yang relevan bagi pengunjung yang tertarik pada pariwisata ekologi dan etno. Tepi selatan kabupaten berbatasan dengan Samudera Hindia, di mana terdapat berbagai komunitas pesisir kecil dan operasi perikanan. Profil pariwisata Tangguntiti sendiri lebih dapat didasarkan pada pemahaman gaya hidup desa tradisional Bali di lingkungan sekitarnya yang lebih sempit, struktur komunitas agraris, dan adat istiadat agama lokal, daripada pada infrastruktur pariwisata yang terdesignasi. Dari lingkungan sekitar pemukiman, dimungkinkan untuk bepergian ke penawaran pariwisata wilayah Tabanan yang lebih luas, seperti Danau Bratan, area sekitar candi Tanah Lot, dan situs budaya Bali lainnya di wilayah.

Ringkasan

Tangguntiti adalah pemukiman Bali yang lebih kecil yang terletak di kecamatan Selemadeg Timur, kabupaten Tabanan, dan merupakan bagian dari struktur administrasi dan ekonomi bagian tengah dan barat pulau Bali. Posisi pemukiman ini dari sudut pandang pasar properti mewakili zona dinamika sedang dari kabupaten, di mana peluang investasi ada dalam kerangka peraturan hukum Indonesia, meskipun permintaan lebih terkonsentrasi pada wilayah yang lebih kuat dalam pariwisata. Sehubungan dengan keamanan publik, dapat dipahami melalui karakteristik positif umum kabupaten Tabanan, dan merupakan wilayah yang aman bagi individu. Dari perspektif pariwisata, Tangguntiti sendiri bukanlah tujuan yang dicatat secara internasional, namun penawaran pariwisata yang lebih luas dari kabupaten, serta peluang untuk mengenal tradisi desa Bali dan komunitas agraris, menempatkan lingkungan pemukiman dalam lingkaran minat potensial bagi para pelancong.

Selengkapnya tentang Selemadeg Timur

Selemadeg Timur – lanskap sawah di koridor menuju JatiluwihSelemadeg Timur membentuk zona transisi timur dataran tinggi tengah Tabanan, yang menghubungkan kawasan pertanian dataran…

Selemadeg Timur – lanskap sawah di koridor menuju Jatiluwih

Selemadeg Timur membentuk zona transisi timur dataran tinggi tengah Tabanan, yang menghubungkan kawasan pertanian dataran rendah di dekat kota Tabanan dengan lanskap teras sawah atas yang mendekati Jatiluwih. Kecamatan ini berkarakter par excellence pertanian — hamparan sawah beririgasi yang terus menerus yang dikelola di bawah sistem subak tradisional, diselingi pohon kelapa, pura keluarga, serta pekarangan desa tradisional. Wilayah ini menyumbang sebagian besar produksi padi Tabanan dan turut membentuk reputasi kabupaten sebagai lumbung padi Bali. Ritme produksi yang berkesinambungan dan warisan budaya subak bersama-sama memberikan wajah kecamatan ini.

Pariwisata dan tempat wisata

Daya tarik Selemadeg Timur terletak pada hamparan lanskap sawah teraseringnya yang luas, bukan pada lokasi wisata tertentu. Pemandangan dari jalan yang naik ke arah timur menuju dataran tinggi terbuka lebar dan indah — hamparan padi hijau yang membentang ke segala arah, dengan latar belakang pegunungan yang membentuk panorama klasik Bali. Kecamatan ini merupakan bagian dari rute indah menuju Jatiluwih, dan beberapa pemandu tur menghentikan perjalanan di sini untuk berjalan di sawah dan demonstrasi pertanian. Pura-pura desa menyelenggarakan upacara yang juga terlihat dari jalan, dan ritme pertanian menciptakan lanskap yang terus berubah melalui siklus tanam dan panen. Wilayah ini sangat menarik bagi fotografer.

Pasar properti

Selemadeg Timur menawarkan lahan pertanian yang subur dan terjangkau dengan pasokan air yang baik dan akses jalan. Medan landai ideal untuk penanaman padi dan dapat dengan mudah diadaptasi untuk pemanfaatan lain. Harga tanah rendah, mencerminkan karakter pertanian dan jarak dari pusat wisata. Pasarnya lokal, propertinya terdiri dari sawah beririgasi, pekarangan desa, dan kavling kebun campuran. Posisi timur kecamatan memberikan konektivitas yang sedikit lebih baik ke koridor Tabanan–Denpasar dibandingkan wilayah barat dan dataran tinggi yang lebih jauh. Status hukum atas tanah dan keanggotaan sistem subak merupakan elemen penting dalam proses transaksi.

Prospek sewa dan investasi

Selemadeg Timur menawarkan proposisi land-banking pertanian yang sama seperti kecamatan Selemadeg yang berdekatan — perolehan lahan subur dengan biaya rendah, yang menghasilkan pendapatan pertanian sederhana dan potensi apresiasi nilai jangka panjang. Lalu lintas wisata Jatiluwih memberikan peluang komersial yang sempit bagi usaha pinggir jalan yang berposisi baik. Kedekatan kecamatan dengan kota Tabanan (sekitar 20 menit) menjadikannya salah satu wilayah investasi pertanian yang paling mudah dijangkau. Penanaman padi organik, yang semakin dicari di pasar restoran dan ekspor Bali, merupakan strategi pertanian bernilai tambah yang realistis untuk lahan di wilayah ini.

Tips praktis

Selemadeg Timur berjarak sekitar 50 menit dari bandar udara. Rute utamanya berkualitas baik, sedangkan jalan-jalan bagian dalam desa sempit sebagaimana umum terjadi. Infrastrukturnya andal dan terpelihara dengan baik untuk ukuran kecamatan pedesaan. Iklimnya hangat dan bercurah air baik, ideal untuk produksi padi. Kota Tabanan dalam jarak perjalanan singkat menyediakan semua layanan yang diperlukan. Kecamatan ini sederhana, tidak megah, dan berlatar pertanian dalam — pengunjung akan merasa nyaman, namun dibandingkan lanskap dataran tinggi atau pesisir yang lebih dramatis di sekitarnya, wilayah ini kurang spektakuler. Warisan subak dan budaya penanaman padi sendiri merupakan tema studi yang berharga.

Selengkapnya tentang Tabanan

Tabanan – Sawah Terasering Jatiluwih dan Pura Tanah LotKabupaten Tabanan terletak di bagian barat-tengah Provinsi Bali. Ibu kotanya Kota Tabanan. Kawasan ini “lumbung padi” Bali,…

Tabanan – Sawah Terasering Jatiluwih dan Pura Tanah Lot

Kabupaten Tabanan terletak di bagian barat-tengah Provinsi Bali. Ibu kotanya Kota Tabanan. Kawasan ini “lumbung padi” Bali, rumah bagi sawah terasering paling spektakuler. Sawah terasering Jatiluwih bagian dari Warisan Dunia UNESCO (sistem irigasi Subak). Pura Tanah Lot pemandangan paling ikonik Bali.

Tempat Wisata dan Aktivitas

Sawah terasering Jatiluwih Warisan Dunia UNESCO dengan panorama menakjubkan di kaki Gunung Batukau. Pura Tanah Lot pura Hindu berdiri di atas batu karang, sempurna saat senja. Pura Luhur Batukau salah satu enam pura besar Bali. Bali Butterfly Park di Wanasari. Museum Subak Tabanan menampilkan sistem irigasi tradisional.

Budaya dan Kuliner

Budaya Hindu Bali dan sistem pengelolaan air Subak warisan tak benda UNESCO. Kuliner Bali: babi guling, lawar, jukut ares (sup batang pisang), dan kopi luwak lokal.

Keamanan Umum

Tabanan aman. Perawatan medis: rumah sakit kota. Denpasar (sekitar 40 menit) fasilitas maju.

Informasi Praktis

Dari Bandara Ngurah Rai (Bali), sekitar 1 jam. Tanah Lot sekitar 45 menit dari bandara. Akomodasi: vila, resor, dan penginapan sederhana.

Selengkapnya tentang Bali

Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno,…

Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno, terasering sawah, gunung berapi, dan kehidupan kuliner yang semarak. Jika Anda merencanakan perjalanan ke Bali, ada baiknya memikirkan terlebih dahulu wilayah mana yang paling sesuai dengan harapan Anda.

Dalam panduan ini, saya telah mengumpulkan tempat-tempat wisata terpenting, saran praktis, dan tips untuk membantu Anda mendapatkan hasil maksimal dari perjalanan Anda.

Di Mana Bali dan Kapan Harus Berkunjung?

Bali adalah bagian dari Indonesia, terletak di antara pulau Jawa dan Lombok. Berkat iklim tropisnya, Bali dapat dikunjungi sepanjang tahun, tetapi menurut Badan Meteorologi, Klimatologi, dan Geofisika (BMKG), musim kemarau (April–September) umumnya lebih ideal untuk program aktif dan trekking.

Selama musim hujan, hujan deras yang singkat dan intens bisa diharapkan, tetapi pemandangannya lebih hijau dan subur.

Tempat Wisata Paling Populer di Bali

1. Ubud – Pusat Budaya Bali

Jika Anda ingin mengenal tradisi Bali, Ubud tidak boleh dilewatkan. Kota ini adalah titik pertemuan seni, spiritualitas, dan alam.

Di sini Anda akan menemukan:

jalur trekking panoramis Campuhan Ridge Walk
sawah terasering
pertunjukan tari tradisional
pasar kerajinan lokal

Ubud adalah pilihan ideal jika tujuan utama Anda bukan berpantai tetapi menjelajahi budaya Bali.

2. Tanah Lot – Pura Pantai Ikonik

Tanah Lot adalah salah satu landmark Bali yang paling terkenal. Pura yang bertengger di atas batu yang muncul dari laut sangat spektakuler saat matahari terbenam. Area ini terawat dengan baik dan mudah diakses, membuatnya populer di kalangan pengunjung.

3. Tirta Empul – Upacara Pembersihan Air

Pura Tirta Empul dikenal dengan mata air sucinya. Ritual pembersihan di kolam-kolam merupakan bagian penting dari agama Hindu Bali. Pengunjung juga dapat berpartisipasi dalam upacara dengan pakaian yang sesuai dan sikap yang hormat.

4. Gunung Batur – Trekking Matahari Terbit

Gunung Batur adalah gunung berapi aktif dan destinasi trekking populer. Keberangkatan sebelum fajar memang melelahkan, tetapi pemandangan dari puncak memberikan kompensasi. Trekking ini tingkat kesulitan sedang, dapat dilakukan dengan kebugaran rata-rata.

5. Pantai-Pantai Bali – Mana yang Dipilih?

Garis pantai Bali beragam:

Seminyak: beach club elegan, matahari terbenam, restoran
Canggu: suasana berselancar, atmosfer santai
Uluwatu: tebing dramatis dan ombak yang kuat
Nusa Dua: lingkungan yang lebih tenang, ramah keluarga

Pilihannya tergantung apakah Anda ingin bersantai, berselancar, atau menjelajah.

Tips Perjalanan Bermanfaat untuk Bali

Transportasi

Lalu lintas bisa padat, terutama di selatan. Sewa motor populer untuk jarak pendek, tetapi yang tidak berpengalaman lebih baik menyewa mobil dengan sopir.

Aturan Berpakaian untuk Kunjungan Pura

Mengenakan sarung wajib di sebagian besar pura. Banyak tempat menyediakannya di pintu masuk. Untuk panduan pengunjung lengkap, lihat portal resmi Pariwisata Indonesia.

Mata Uang

Mata uang resmi adalah rupiah Indonesia. Untuk kurs terkini, Anda dapat memeriksa kurs resmi Bank Indonesia. Kartu diterima di banyak tempat, tetapi sebaiknya membawa uang tunai di desa-desa kecil.

Berapa Hari untuk Bali?

Minimum 7–10 hari direkomendasikan jika Anda ingin mengunjungi beberapa wilayah. Itinerary yang terstruktur dengan baik mungkin terlihat seperti ini:

3 hari Ubud dan sekitarnya
2 hari gunung berapi dan pura
3–4 hari pantai

Dengan cara ini Anda dapat menjelajahi pulau dengan tempo yang seimbang.

Mengapa Memilih Bali di 2026?

Bali terus memiliki infrastruktur wisata yang stabil, berbagai pilihan akomodasi, dan opsi aktivitas yang beragam. Baik Anda mencari petualangan aktif, pendalaman spiritual, atau relaksasi pantai, pulau ini dapat menyesuaikan dengan kebutuhan Anda.

Namun nilai terbesarnya bukan terletak pada daftar atraksi, melainkan pada keseimbangan yang terbentuk antara alam, agama, dan kehidupan modern.

Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Bali?

Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Bali, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
Panduan Bali – informasi lokal dan tips praktis

Sumber Resmi

Untuk informasi lebih lanjut tentang Bali, sumber resmi berikut dapat membantu:

Indonesia Travel – Bali – portal resmi pariwisata
Pemerintah Provinsi Bali – informasi pemerintah daerah
Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

Ringkasan

Perjalanan ke Bali lebih dari sekadar liburan eksotis. Jika Anda merencanakan dengan sadar dan menyisakan waktu untuk menemukan perbedaan antar wilayah, pulau ini memberikan jauh lebih banyak dari yang Anda harapkan pada awalnya.

Baik Anda memilih dunia budaya Ubud, gunung berapi, atau matahari terbenam di pantai, Bali adalah pengalaman yang tinggal bersama Anda untuk waktu yang lama.