Properti di Beraban

Selemadeg Timur, Tabanan, Bali

0 properti tersedia

Belum ada iklan di area ini, tapi lihat pilihan menarik di sekitarnya!

Punya properti di Beraban? Pasang iklan gratis →

Properti di sekitar

Leasehold

Brand new 2 bedrooms Villa

IDR 18.3M

Bali - Badung - Kuta Utara - Canggu

Sewa

Bright and spacious villa for comfortable living or family stay

IDR 65M/mo

Bali - Badung - Kuta Utara - Canggu

Leasehold

LAND FOR SALE – 13.8 ARE Price: IDR 250 Million Suitable for investment, villa development, or long-term projects.

IDR 20.8M

Bali - Tabanan - Kerambitan - Kelating

Sewa

Villa at Seseh 3 minutes to the Beach

IDR 35M/mo

Bali - Badung - Mengwi - Pererenan

Leasehold

Amazing villa in Kedungu, Tabanan

IDR 15.5M

Bali - Tabanan - Kediri - Pangkung Tibah

Sewa

2-Bedroom Villa for Rent in Padonan – Monthly & Yearly Options Available

IDR 31M/mo

Bali - Badung - Kuta Utara - Dalung

Tentang Beraban

Beraban adalah salah satu desa paling signifikan di seluruh Bali — ini adalah rumah Pura Tanah Lot, pura laut ikonik yang bertengger di batu lepas pantai yang dramatis dan telah menjadi salah satu gambar paling dikenal di pulau ini. Terletak di Kecamatan Kediri, Kabupaten Tabanan, Beraban memadukan kekhidmatan spiritual dari salah satu situs paling sakral Bali dengan lanskap pertanian yang khas dari dataran pantai Tabanan.

Daya Tarik & Highlight

Beraban didefinisikan di atas segalanya oleh salah satu landmark wajib kunjung Bali:

Pura Tanah Lot – Salah satu pura laut paling sakral Bali, spektakuler saat matahari terbenam dengan ombak yang menghantam dasar batu
Titik pandang matahari terbenam – Di antara pemandangan matahari terbenam terindah di seluruh Bali
Kehidupan desa budaya – Di luar pura, Beraban adalah desa Bali yang aktif dengan sawah autentik dan tradisi komunitas

Cara Menuju ke Sini

Beraban berjarak sekitar 40–45 km dari Bandara Internasional Ngurah Rai (DPS), sekitar 1–1,5 jam berkendara. Rutenya mengikuti jalan pantai ke barat dari Kuta menuju Tabanan.

Keamanan & Waktu Terbaik Berkunjung

Beraban dan Tanah Lot aman bagi pengunjung. Musim kemarau (April–Oktober) memberikan langit paling jernih untuk pemandangan matahari terbenam. Tiba sebelum pukul 16.00 untuk mengamankan titik pandang yang baik karena pura menarik banyak pengunjung, terutama saat matahari terbenam.

Potensi Investasi

Status Beraban sebagai rumah Tanah Lot menjadikannya salah satu lokasi investasi utama di Tabanan. Pengembangan vila, resort butik, dan bisnis perhotelan di dekat pura ikonik ini mendapat manfaat dari arus pengunjung internasional sepanjang tahun dan hasil sewa premium.

Beraban – kampung kecil di Kecamatan Selemadeg Timur, Kabupaten Tabanan, Bali

Beraban adalah sebuah permukiman kecil di Bali yang termasuk dalam wilayah Kecamatan Selemadeg Timur, bagian dari Kabupaten Tabanan, di bagian tengah-selatan Provinsi Bali. Berdasarkan koordinatnya (-8,6041649; 115,104346), Beraban terletak di area internal regency yang berbukit-bukit dan bergunung, jauh dari zona pariwisata pantai selatan. Kabupaten Tabanan adalah regency terluas kedua di Provinsi Bali dengan luas 1.013,88 km², dibatasi oleh Samudra Hindia di sebelah selatan, Danau Bratan di sebelah utara, dan memiliki titik tertinggi di Gunung Batukaru. Beraban sendiri tidak tercatat sebagai artikel mandiri dalam sumber-sumber yang tersedia, sehingga dalam pembahasan berikut digunakan data tingkat regency yang ada dan konteks Balinese yang dapat diverifikasi secara umum, yang setiap saat ditandai dengan jelas.

Gambaran umum

Beraban termasuk dalam wilayah administratif Kecamatan Selemadeg Timur, yang terletak di bagian internal Kabupaten Tabanan dengan karakteristik pertanian. Wilayah ini – serupa dengan keseluruhan regency – dicirikan oleh pertanian padi, komunitas desa kecil, dan kehidupan kuil tradisional Balinese. Jumlah penduduk Kabupaten Tabanan yang tercatat pada paruh pertama 2025 adalah 479.889 jiwa, menempati posisi kelima di antara regency-regency di Provinsi Bali. Berdasarkan data keseluruhan regency, dapat disimpulkan bahwa Beraban adalah komunitas yang relatif kecil, terorganisir atas dasar pertanian, dan mempertahankan tradisi Hindu Balinese. Wilayah ini bukan termasuk pemukiman yang paling sering disebutkan dan dikenal secara internasional di Bali, dan saat ini belum tersedia data yang dapat diakses publik yang membuat kampung ini lebih terkenal bagi audiens yang lebih luas. Namun, ini tidak berarti bahwa lingkungan sekitarnya tidak menarik: Kabupaten Tabanan dengan kekayaan alamnya – lanskap bergunung, sawah terasering, puncak vulkanik Gunung Batukaru – dapat dianggap sebagai salah satu area paling autentik Bali, relatif jauh dari keramaian wisatawan.

Properti dan investasi

Data pasar properti yang dapat diakses publik dan dapat diverifikasi tidak tersedia pada tingkat Beraban, oleh karena itu dalam pembahasan berikut dijelaskan konteks yang lebih luas dari Kabupaten Tabanan dan Provinsi Bali. Pasar properti di Provinsi Bali menunjukkan tren pertumbuhan umum selama dekade terakhir, khususnya di wilayah tepi pantai barat daya dan selatan, seperti di sekitar Kabupaten Badung dan Kota Denpasar. Kabupaten Tabanan – termasuk bagian internal yang bergunung – menurut beberapa analisis merupakan alternatif yang terjangkau dibandingkan dengan tenggara pantai selatan bagi mereka yang mencari properti di Bali. Sesuai dengan kerangka regulasi kepemilikan tanah Indonesia yang umum diketahui, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan langsung (Hak Milik) atas tanah pertanian atau properti perumahan pribadi di Indonesia; bagi mereka, Hak Pakai (hak penggunaan) atau Hak Sewa (hak sewa) merupakan solusi yang paling umum dan terjamin secara hukum. Segala transaksi properti konkret disarankan untuk disiapkan di lapangan dengan melibatkan spesialis yang ahli dalam hukum Indonesia, serta pejabat notaris (notaris). Daya tarik Kecamatan Selemadeg Timur dari perspektif investasi saat ini berfokus pada pasar lokal yang lebih kecil dan tidak menunjukkan tanda-tanda pengembangan skala besar yang mencirikan beberapa wilayah yang lebih selatan – misalnya pantai Tabanan.

Keamanan

Data independen yang dapat diverifikasi tidak tersedia secara langsung tentang keamanan publik Beraban. Secara umum, wilayah pedesaan dan pertanian Provinsi Bali, termasuk Kabupaten Tabanan, berdasarkan deskripsi umum yang tersedia dapat dianggap sebagai area yang relatif tenang dan dihuni oleh komunitas kecil, di mana tingkat kejahatan kekerasan biasanya rendah. Generalisasi ini, bagaimanapun, hanya mencerminkan konteks regional yang lebih luas dan tidak didasarkan pada statistik kejahatan atau kepolisian khusus untuk Beraban. Seperti halnya di setiap wilayah yang aktif secara pariwisata dan ekonomi, tindakan kejahatan properti sesekali – misalnya pencurian – tidak dapat dikecualikan, sehingga kepatuhan terhadap tindakan pencegahan yang biasa dilakukan dibenarkan di mana-mana. Gambaran terkini tentang situasi hanya dapat diberikan oleh otoritas lokal atau mitra kontak lokal yang terpercaya.

Objek wisata

Sumber-sumber yang tersedia tidak menyebutkan secara spesifik atraksi wisata yang diidentifikasi dengan nama yang unik untuk Beraban, oleh karena itu adanya yang terikat dengan Kabupaten Tabanan dan dapat diverifikasi dari sumber diuraikan. Titik alam yang menonjol dari regency adalah Gunung Batukaru, puncak tertinggi di wilayah ini, yang sebagai salah satu gunung paling suci di Bali memainkan peran penting dalam tradisi agama Hindu Balinese. Danau Bratan, yang juga disebutkan dalam sumber, terikat pada bagian utara regency. Kabupaten Tabanan secara umum dikenal karena sawah terasering dan kuil-kuil desa tradisional Balinese; ini juga mungkin dapat ditemukan di Kecamatan Selemadeg Timur, meskipun tidak ada sumber bernama yang tersedia mengenai Beraban secara spesifik. Kedekatan dengan daya tarik Balinese yang lebih umum di wilayah ini – kuil-kuil yang dirawat oleh penduduk lokal, lanskap pertanian – dapat menarik minat dalam dirinya sendiri, namun nama-nama objek wisata spesifik, jam operasional, atau persyaratan masuk tidak dapat diberikan berdasarkan dokumen yang tersedia.

Ringkasan

Beraban adalah sebuah kampung kecil yang termasuk dalam Kecamatan Selemadeg Timur di Kabupaten Tabanan, Provinsi Bali, tentang mana materi sumber terperinci dan independen saat ini belum tersedia. Berdasarkan kenyataan tingkat regency – lingkungan alam, budaya Balinese tradisional, unit administrasi dengan luas yang relatif besar dan jumlah penduduk menengah – tempat ini dapat dicirikan sebagai bagian pedesaan Bali internal-pertanian dengan karakter pertanian. Dalam hal pasar properti dan keamanan publik, konteks umum provinsi yang lebih luas terutama berlaku, karena data konkret yang dapat diverifikasi untuk Beraban saat ini tidak dapat diakses secara publik.

Selengkapnya tentang Selemadeg Timur

Selemadeg Timur – lanskap sawah di koridor menuju JatiluwihSelemadeg Timur membentuk zona transisi timur dataran tinggi tengah Tabanan, yang menghubungkan kawasan pertanian dataran…

Selemadeg Timur – lanskap sawah di koridor menuju Jatiluwih

Selemadeg Timur membentuk zona transisi timur dataran tinggi tengah Tabanan, yang menghubungkan kawasan pertanian dataran rendah di dekat kota Tabanan dengan lanskap teras sawah atas yang mendekati Jatiluwih. Kecamatan ini berkarakter par excellence pertanian — hamparan sawah beririgasi yang terus menerus yang dikelola di bawah sistem subak tradisional, diselingi pohon kelapa, pura keluarga, serta pekarangan desa tradisional. Wilayah ini menyumbang sebagian besar produksi padi Tabanan dan turut membentuk reputasi kabupaten sebagai lumbung padi Bali. Ritme produksi yang berkesinambungan dan warisan budaya subak bersama-sama memberikan wajah kecamatan ini.

Pariwisata dan tempat wisata

Daya tarik Selemadeg Timur terletak pada hamparan lanskap sawah teraseringnya yang luas, bukan pada lokasi wisata tertentu. Pemandangan dari jalan yang naik ke arah timur menuju dataran tinggi terbuka lebar dan indah — hamparan padi hijau yang membentang ke segala arah, dengan latar belakang pegunungan yang membentuk panorama klasik Bali. Kecamatan ini merupakan bagian dari rute indah menuju Jatiluwih, dan beberapa pemandu tur menghentikan perjalanan di sini untuk berjalan di sawah dan demonstrasi pertanian. Pura-pura desa menyelenggarakan upacara yang juga terlihat dari jalan, dan ritme pertanian menciptakan lanskap yang terus berubah melalui siklus tanam dan panen. Wilayah ini sangat menarik bagi fotografer.

Pasar properti

Selemadeg Timur menawarkan lahan pertanian yang subur dan terjangkau dengan pasokan air yang baik dan akses jalan. Medan landai ideal untuk penanaman padi dan dapat dengan mudah diadaptasi untuk pemanfaatan lain. Harga tanah rendah, mencerminkan karakter pertanian dan jarak dari pusat wisata. Pasarnya lokal, propertinya terdiri dari sawah beririgasi, pekarangan desa, dan kavling kebun campuran. Posisi timur kecamatan memberikan konektivitas yang sedikit lebih baik ke koridor Tabanan–Denpasar dibandingkan wilayah barat dan dataran tinggi yang lebih jauh. Status hukum atas tanah dan keanggotaan sistem subak merupakan elemen penting dalam proses transaksi.

Prospek sewa dan investasi

Selemadeg Timur menawarkan proposisi land-banking pertanian yang sama seperti kecamatan Selemadeg yang berdekatan — perolehan lahan subur dengan biaya rendah, yang menghasilkan pendapatan pertanian sederhana dan potensi apresiasi nilai jangka panjang. Lalu lintas wisata Jatiluwih memberikan peluang komersial yang sempit bagi usaha pinggir jalan yang berposisi baik. Kedekatan kecamatan dengan kota Tabanan (sekitar 20 menit) menjadikannya salah satu wilayah investasi pertanian yang paling mudah dijangkau. Penanaman padi organik, yang semakin dicari di pasar restoran dan ekspor Bali, merupakan strategi pertanian bernilai tambah yang realistis untuk lahan di wilayah ini.

Tips praktis

Selemadeg Timur berjarak sekitar 50 menit dari bandar udara. Rute utamanya berkualitas baik, sedangkan jalan-jalan bagian dalam desa sempit sebagaimana umum terjadi. Infrastrukturnya andal dan terpelihara dengan baik untuk ukuran kecamatan pedesaan. Iklimnya hangat dan bercurah air baik, ideal untuk produksi padi. Kota Tabanan dalam jarak perjalanan singkat menyediakan semua layanan yang diperlukan. Kecamatan ini sederhana, tidak megah, dan berlatar pertanian dalam — pengunjung akan merasa nyaman, namun dibandingkan lanskap dataran tinggi atau pesisir yang lebih dramatis di sekitarnya, wilayah ini kurang spektakuler. Warisan subak dan budaya penanaman padi sendiri merupakan tema studi yang berharga.

Selengkapnya tentang Tabanan

Tabanan – Sawah Terasering Jatiluwih dan Pura Tanah LotKabupaten Tabanan terletak di bagian barat-tengah Provinsi Bali. Ibu kotanya Kota Tabanan. Kawasan ini “lumbung padi” Bali,…

Tabanan – Sawah Terasering Jatiluwih dan Pura Tanah Lot

Kabupaten Tabanan terletak di bagian barat-tengah Provinsi Bali. Ibu kotanya Kota Tabanan. Kawasan ini “lumbung padi” Bali, rumah bagi sawah terasering paling spektakuler. Sawah terasering Jatiluwih bagian dari Warisan Dunia UNESCO (sistem irigasi Subak). Pura Tanah Lot pemandangan paling ikonik Bali.

Tempat Wisata dan Aktivitas

Sawah terasering Jatiluwih Warisan Dunia UNESCO dengan panorama menakjubkan di kaki Gunung Batukau. Pura Tanah Lot pura Hindu berdiri di atas batu karang, sempurna saat senja. Pura Luhur Batukau salah satu enam pura besar Bali. Bali Butterfly Park di Wanasari. Museum Subak Tabanan menampilkan sistem irigasi tradisional.

Budaya dan Kuliner

Budaya Hindu Bali dan sistem pengelolaan air Subak warisan tak benda UNESCO. Kuliner Bali: babi guling, lawar, jukut ares (sup batang pisang), dan kopi luwak lokal.

Keamanan Umum

Tabanan aman. Perawatan medis: rumah sakit kota. Denpasar (sekitar 40 menit) fasilitas maju.

Informasi Praktis

Dari Bandara Ngurah Rai (Bali), sekitar 1 jam. Tanah Lot sekitar 45 menit dari bandara. Akomodasi: vila, resor, dan penginapan sederhana.

Selengkapnya tentang Bali

Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno,…

Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno, terasering sawah, gunung berapi, dan kehidupan kuliner yang semarak. Jika Anda merencanakan perjalanan ke Bali, ada baiknya memikirkan terlebih dahulu wilayah mana yang paling sesuai dengan harapan Anda.

Dalam panduan ini, saya telah mengumpulkan tempat-tempat wisata terpenting, saran praktis, dan tips untuk membantu Anda mendapatkan hasil maksimal dari perjalanan Anda.

Di Mana Bali dan Kapan Harus Berkunjung?

Bali adalah bagian dari Indonesia, terletak di antara pulau Jawa dan Lombok. Berkat iklim tropisnya, Bali dapat dikunjungi sepanjang tahun, tetapi menurut Badan Meteorologi, Klimatologi, dan Geofisika (BMKG), musim kemarau (April–September) umumnya lebih ideal untuk program aktif dan trekking.

Selama musim hujan, hujan deras yang singkat dan intens bisa diharapkan, tetapi pemandangannya lebih hijau dan subur.

Tempat Wisata Paling Populer di Bali

1. Ubud – Pusat Budaya Bali

Jika Anda ingin mengenal tradisi Bali, Ubud tidak boleh dilewatkan. Kota ini adalah titik pertemuan seni, spiritualitas, dan alam.

Di sini Anda akan menemukan:

jalur trekking panoramis Campuhan Ridge Walk
sawah terasering
pertunjukan tari tradisional
pasar kerajinan lokal

Ubud adalah pilihan ideal jika tujuan utama Anda bukan berpantai tetapi menjelajahi budaya Bali.

2. Tanah Lot – Pura Pantai Ikonik

Tanah Lot adalah salah satu landmark Bali yang paling terkenal. Pura yang bertengger di atas batu yang muncul dari laut sangat spektakuler saat matahari terbenam. Area ini terawat dengan baik dan mudah diakses, membuatnya populer di kalangan pengunjung.

3. Tirta Empul – Upacara Pembersihan Air

Pura Tirta Empul dikenal dengan mata air sucinya. Ritual pembersihan di kolam-kolam merupakan bagian penting dari agama Hindu Bali. Pengunjung juga dapat berpartisipasi dalam upacara dengan pakaian yang sesuai dan sikap yang hormat.

4. Gunung Batur – Trekking Matahari Terbit

Gunung Batur adalah gunung berapi aktif dan destinasi trekking populer. Keberangkatan sebelum fajar memang melelahkan, tetapi pemandangan dari puncak memberikan kompensasi. Trekking ini tingkat kesulitan sedang, dapat dilakukan dengan kebugaran rata-rata.

5. Pantai-Pantai Bali – Mana yang Dipilih?

Garis pantai Bali beragam:

Seminyak: beach club elegan, matahari terbenam, restoran
Canggu: suasana berselancar, atmosfer santai
Uluwatu: tebing dramatis dan ombak yang kuat
Nusa Dua: lingkungan yang lebih tenang, ramah keluarga

Pilihannya tergantung apakah Anda ingin bersantai, berselancar, atau menjelajah.

Tips Perjalanan Bermanfaat untuk Bali

Transportasi

Lalu lintas bisa padat, terutama di selatan. Sewa motor populer untuk jarak pendek, tetapi yang tidak berpengalaman lebih baik menyewa mobil dengan sopir.

Aturan Berpakaian untuk Kunjungan Pura

Mengenakan sarung wajib di sebagian besar pura. Banyak tempat menyediakannya di pintu masuk. Untuk panduan pengunjung lengkap, lihat portal resmi Pariwisata Indonesia.

Mata Uang

Mata uang resmi adalah rupiah Indonesia. Untuk kurs terkini, Anda dapat memeriksa kurs resmi Bank Indonesia. Kartu diterima di banyak tempat, tetapi sebaiknya membawa uang tunai di desa-desa kecil.

Berapa Hari untuk Bali?

Minimum 7–10 hari direkomendasikan jika Anda ingin mengunjungi beberapa wilayah. Itinerary yang terstruktur dengan baik mungkin terlihat seperti ini:

3 hari Ubud dan sekitarnya
2 hari gunung berapi dan pura
3–4 hari pantai

Dengan cara ini Anda dapat menjelajahi pulau dengan tempo yang seimbang.

Mengapa Memilih Bali di 2026?

Bali terus memiliki infrastruktur wisata yang stabil, berbagai pilihan akomodasi, dan opsi aktivitas yang beragam. Baik Anda mencari petualangan aktif, pendalaman spiritual, atau relaksasi pantai, pulau ini dapat menyesuaikan dengan kebutuhan Anda.

Namun nilai terbesarnya bukan terletak pada daftar atraksi, melainkan pada keseimbangan yang terbentuk antara alam, agama, dan kehidupan modern.

Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Bali?

Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Bali, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
Panduan Bali – informasi lokal dan tips praktis

Sumber Resmi

Untuk informasi lebih lanjut tentang Bali, sumber resmi berikut dapat membantu:

Indonesia Travel – Bali – portal resmi pariwisata
Pemerintah Provinsi Bali – informasi pemerintah daerah
Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

Ringkasan

Perjalanan ke Bali lebih dari sekadar liburan eksotis. Jika Anda merencanakan dengan sadar dan menyisakan waktu untuk menemukan perbedaan antar wilayah, pulau ini memberikan jauh lebih banyak dari yang Anda harapkan pada awalnya.

Baik Anda memilih dunia budaya Ubud, gunung berapi, atau matahari terbenam di pantai, Bali adalah pengalaman yang tinggal bersama Anda untuk waktu yang lama.