Properti di Lumbung

Selemadeg Barat, Tabanan, Bali

0 properti tersedia

Belum ada iklan di area ini, tapi lihat pilihan menarik di sekitarnya!

Punya properti di Lumbung? Pasang iklan gratis →

Properti di sekitar

Leasehold

LAND FOR SALE – 13.8 ARE Price: IDR 250 Million Suitable for investment, villa development, or long-term projects.

IDR 20.8M

Bali - Tabanan - Kerambitan - Kelating

Tentang Lumbung

Lumbung adalah desa tradisional di Kabupaten Tabanan yang namanya — berarti lumbung padi atau gudang — berbicara langsung kepada warisan pertanian Bali dan pentingnya padi sebagai fondasi sakral kehidupan Bali. Desa ini terletak di pedalaman Tabanan yang meninggi, di mana kombinasi ketinggian dataran tinggi, tanah yang subur, dan sistem manajemen air subak kuno telah memungkinkan komunitas pertanian berkembang selama generasi. Nama lumbung juga dikaitkan dengan gaya arsitektur Bali yang khas yang menampilkan atap jerami bernada tinggi.

Daya Tarik & Highlight

Lumbung mencerminkan identitas pertanian Tabanan yang mendalam:

Lanskap dataran tinggi pertanian – Budidaya padi dan kebun campuran di zona pedalaman Tabanan yang meninggi
Warisan budaya lumbung padi – Jenis bangunan lumbung tetap menjadi simbol ikonik arsitektur pedesaan Bali
Kehidupan desa seremonial – Tradisi pura Hindu yang aktif terikat pada kalender ritual pertanian

Cara Menuju ke Sini

Lumbung berjarak sekitar 60–75 km dari Bandara Internasional Ngurah Rai (DPS), sekitar 1,5–2 jam berkendara melalui Kota Tabanan dan jaringan jalan dataran tinggi.

Keamanan & Waktu Terbaik Berkunjung

Desa ini aman dan damai. Musim kemarau (April–Oktober) paling nyaman untuk kunjungan dataran tinggi dan eksplorasi luar ruangan.

Potensi Investasi

Lumbung menawarkan investasi lahan dataran tinggi di pedalaman Tabanan yang autentik dengan harga menarik untuk proyek eco-retreat, vila pariwisata budaya, dan agrowisata dalam suasana dataran tinggi Bali yang sejati.

Lumbung – sebuah desa di Kecamatan Selemadeg Barat, Kabupaten Tabanan, bagian barat Bali

Lumbung adalah sebuah pemukiman kecil di bagian barat provinsi Bali, secara administratif termasuk dalam Kecamatan Selemadeg Barat dan Kabupaten Tabanan. Berdasarkan koordinatnya (−8,4775308 lintang, 115,0050783 bujur timur), desa ini terletak di jalur dalam-barat pulau yang kurang dikunjungi wisatawan, relatif jauh dari zona pantai resort di selatan. Tentang provinsi Bali – yang beribu kota Denpasar – dapat dikatakan bahwa pada tahun 2020 memiliki hampir 4,3 juta penduduk, dan merupakan salah satu tujuan wisata paling terkenal di dunia, terutama karena kaya akan budaya hindu-balinese. Lumbung sendiri adalah komunitas desa kecil dalam skala lokal, yang tidak memiliki sumber Wikipedia terpisah dan detail; dalam uraian berikut, kami menyajikan karakteristik wilayah berdasarkan informasi terverifikasi pada tingkat kabupaten dan provinsi yang lebih luas.

Gambaran umum

Lumbung merupakan bagian dari Kecamatan Selemadeg Barat, yang dapat digolongkan ke dalam wilayah utara-barat Kabupaten Tabanan. Kabupaten Tabanan adalah salah satu area interior Bali yang didominasi secara pertanian: penduduk yang tinggal di sini secara tradisional mengelola sawah padi dan perkebunan kecil, tata guna lahan ditandai dengan petak-petak sawah beterasering, vegetasi tropis dan lembah-lembah sungai yang lebih kecil. Kecamatan Selemadeg Barat adalah area yang relatif dekat dengan garis pantai Samudra Hindia, namun agak terpencil dari lalu lintas wisata pantai. Lumbung sendiri – namanya yang berarti secara tradisional sebagai lumbung biji-bijian atau gudang benih dalam bahasa Indonesia/balinese – terletak dalam lingkungan yang tenang dengan karakter terutama pertanian. Ciri khas yang umum ditemukan di desa-desa balinese adalah kehidupan komunitas keagamaan hindu, sistem perayaan dan ritual yang terorganisir di sekitar kuil-kuil lokal (pura), hal ini kemungkinan besar berlaku untuk Lumbung juga, meskipun data konkret yang diverifikasi dari sumber mengenai hal ini tidak tersedia. Secara keseluruhan tentang Bali dapat disimpulkan bahwa mayoritas penduduk provinsi ini menganut agama hindu-balinese, dan warisan budaya-keagamaan ini sangat menentukan dalam kehidupan sehari-hari di desa-desa pedesaan.

Properti dan investasi

Sumber terverifikasi yang memuat data pasar properti khusus mengenai Lumbung tidak tersedia; oleh karena itu uraian berikut menyajikan tren yang umumnya teramati berlaku pada tingkat Kabupaten Tabanan dan provinsi Bali. Pasar properti Bali dalam dekade terakhir menunjukkan permintaan yang kuat, yang terutama didorong oleh pertumbuhan pariwisata dan minat asing. Di wilayah Kabupaten Tabanan yang sebagian bersifat pedesaan dan sebagian pantai – termasuk Kecamatan Selemadeg Barat – muncul investasi villa kecil dan proyek penyewaan jangka panjang, namun volume ini jauh tertinggal dari lalu lintas di zona pantai selatan (Badung, Gianyar). Penting untuk dicatat bahwa menurut peraturan hukum Indonesia, warga asing tidak dapat memperoleh hak milik penuh (Hak Milik) atas properti Indonesia; mereka terutama dapat mengakses perjanjian sewa-guna jangka panjang (Hak Sewa, Hak Pakai), yang biasanya berlaku untuk jangka waktu 25–30 tahun, dan dapat diperpanjang di bawah kondisi tertentu. Di sebuah desa yang lebih tenang dan berlokasi interior, seperti Lumbung, harga properti diperkirakan akan jauh lebih rendah daripada di pusat-pusat wisata selatan, namun likuiditas dan permintaan sewa juga dapat lebih terbatas.

Keamanan

Statistik keamanan publik spesifik mengenai Lumbung tidak tersedia. Provinsi Bali secara keseluruhan umumnya digolongkan ke dalam wilayah Indonesia dengan risiko kriminalitas lebih rendah, yang sebagian dijelaskan oleh kohesi komunitas yang kuat di pulau ini dan pemeliharaan norma hukum adat lokal (adat). Di desa-desa pedesaan yang berpenduduk kecil – seperti Lumbung – struktur komunitas desa yang erat umumnya lebih lanjut memperkuat perasaan keamanan ini. Meskipun demikian, di beberapa zona wisata Bali dapat diamati pencurian kecil-kecilan dan insiden lalu lintas, namun hal ini kurang khas terjadi di wilayah pedesaan interior yang tenang. Hal-hal di atas mencerminkan gambaran umum pada tingkat provinsi dan kabupaten yang lebih luas; penilaian keamanan publik yang lebih akurat mengenai desa kecil tertentu ini tidak dimungkinkan tanpa dukungan sumber.

Objek wisata

Lumbung sendiri tidak terdaftar sebagai atraksi wisata bernama dalam publikasi wisata internasional, dan dalam sumber-sumber yang tersedia tidak ditemukan atraksi wisata yang secara khusus menonjolkan desa ini. Namun di area Kabupaten Tabanan yang lebih luas terdapat beberapa situs balinese terkenal: kabupaten ini di bagian-bagian yang dekat dengan pegunungan Batukaru memiliki kekayaan warisan alam dan budaya yang kaya, elemen representatif darinya adalah kompleks kuil hindu bernama Pura Luhur Batukaru, yang dianggap sebagai salah satu lokasi spiritual paling penting di Bali. Di pantai barat yang relatif dekat dengan Kecamatan Selemadeg Barat, Samudra Hindia menawarkan garis pantai yang relatif masih asli dan kurang dikembangkan secara wisata. Sawah-sawah beterasering, yang merupakan elemen yang menentukan lanskap pertanian Kabupaten Tabanan, dengan sendirinya dapat menarik minat mereka yang tertarik pada Bali pedesaan yang lebih tenang. Namun atraksi-atraksi ini biasanya tidak terletak langsung di dalam batas Lumbung, melainkan dapat diakses di wilayah yang lebih luas; jarak pastinya dan aksesibilitas tidak dapat ditentukan tanpa sumber lokal terverifikasi.

Ringkasan

Lumbung adalah sebuah desa balinese kecil bersifat pedesaan yang terletak di Kecamatan Selemadeg Barat, sebagai bagian dari Kabupaten Tabanan, di bagian barat provinsi Bali. Dengan tidak adanya sumber data terpisah dan detail, gambaran wilayah ini dapat dijelaskan berdasarkan karakteristik tingkat kabupaten dan provinsi yang lebih luas: lanskap pertanian, budaya komunitas hindu-balinese, lingkungan yang relatif tenang dan terpencil dari lalu lintas wisata besar. Dari perspektif pasar properti, pemukiman pedesaan interior Kabupaten Tabanan memiliki nilai dan volume transaksi yang lebih moderat dibandingkan dengan zona pantai selatan, namun kerangka kerja regulasi kepemilikan tanah Indonesia yang umum juga berlaku di sini. Secara umum provinsi ini menyediakan lingkungan yang aman, dan warisan alam dan budaya wilayah ini terutama dapat dicari dalam penawaran yang lebih luas dari Kabupaten Tabanan.

Selengkapnya tentang Selemadeg Barat

Selemadeg Barat – pesisir barat daya Tabanan yang liarSelemadeg Barat (Selemadeg Barat) membentang di pesisir barat daya Kabupaten Tabanan yang dramatis, tempat pegunungan jatuh…

Selemadeg Barat – pesisir barat daya Tabanan yang liar

Selemadeg Barat (Selemadeg Barat) membentang di pesisir barat daya Kabupaten Tabanan yang dramatis, tempat pegunungan jatuh secara curam menuju Samudra Hindia. Jalan pesisir selatan berkelok melewati kecamatan ini, melintasi Pantai Soka yang indah, yang menawarkan pemandangan samudra panoramis tetapi hanya dinikmati sebagian besar pelancong melalui jendela mobil. Garis pantainya bergantian antara tebing berbatu, teluk tersembunyi, dan pantai berpasir hitam yang diterjang ombak kuat Samudra Hindia. Medan pedalaman menanjak tajam menjadi perbukitan berhutan, membentuk lanskap yang liar dan belum berkembang. Kekasaran pesisir dan ketenangan dataran tinggi pedalaman bersama-sama memberikan wajah khas bagi kecamatan ini dibandingkan bagian kabupaten yang lain.

Pariwisata dan tempat wisata

Pantai Soka merupakan atraksi paling dikenal di kecamatan ini — pantai berpasir hitam yang dramatis, tempat ombak menerpa batu vulkanik, dan sebuah warung yang berdiri di tebing menawarkan salah satu panorama samudra terbaik di jalan pesisir selatan. Garis pantai menyimpan beberapa pantai yang kurang dikenal, yang hanya dapat dijangkau melalui jalan samping berkualitas buruk dari jalan utama, dan memberikan keheningan sempurna bagi pengunjung yang gemar petualangan. Perbukitan pedalaman menyembunyikan air terjun dan jalur hutan yang nyaris tak dijelajahi. Kecamatan ini terletak di rute antara Tanah Lot dan tujuan-tujuan Bali Barat, sehingga banyak pelancong hanya melintas tanpa berhenti. Pengalaman fotografi pesisir dan pendakian ringan sangat menarik bagi pencinta alam.

Pasar properti

Selemadeg Barat menawarkan properti pesisir yang sangat terjangkau. Medan yang terjal dan konektivitas jalan terbatas ke kavling tertentu menahan harga tetap rendah, bahkan untuk lahan yang menghadap laut atau dekat pantai. Pasarnya sepenuhnya lokal, dan minat pembeli asing dapat diabaikan. Properti meliputi rumah desa pesisir, kavling pertanian lereng bukit, serta sesekali kavling tepi pantai. Pembangunan di medan curam lebih kompleks dan lebih mahal daripada di lahan datar, tetapi pemandangan yang dramatis dapat membenarkan investasi untuk proyek yang tepat. Uji tuntas hukum atas tanah dan klarifikasi zona kemiringan menjadi kunci.

Prospek sewa dan investasi

Selemadeg Barat merupakan wilayah perbatasan, dengan potensi pengembangan wisata selancar dan ekolodge. Ombak yang kuat dan pantai yang tidak padat dapat menarik pasar kamp selancar, serupa dengan yang terbentuk di Pantai Balian terdekat. Lokasi di tebing yang dramatis dapat menopang akomodasi butik yang menyasar pelancong pencari Bali pesisir yang mentah dan belum tersentuh. Jumlah pengunjung saat ini masih terlalu rendah untuk mendukung pengembangan berarti, tetapi nilai-nilai alam garis pantai ini tidak dapat disangkal. Ini merupakan investasi spekulatif berisiko tinggi dan sangat jangka panjang dengan biaya masuk yang sangat rendah, yang membutuhkan pemilik yang sabar dan gemar petualangan.

Tips praktis

Selemadeg Barat berjarak sekitar 1,5 jam dari bandar udara melalui jalan pesisir selatan. Jalannya terpelihara baik tetapi berkelok, dengan beberapa ruas yang terjal. Garis pantai terpapar ombak kuat Samudra Hindia — berenang di sebagian besar pantai berbahaya, meskipun peselancar berpengalaman dapat menemukan patahan ombak yang menantang. Infrastruktur di sepanjang jalan utama memadai, tetapi jalan akses pantai dapat kasar. Curah hujan sedang, dan pesisir yang menghadap ke barat menyajikan matahari terbenam yang memukau. Kota terdekat yang signifikan adalah Tabanan, sekitar 30 menit ke arah timur. Jaringan seluler bekerja di sepanjang jalan utama, tetapi dapat melemah di lembah dan lokasi pantai yang terpencil.

Selengkapnya tentang Tabanan

Tabanan – Sawah Terasering Jatiluwih dan Pura Tanah LotKabupaten Tabanan terletak di bagian barat-tengah Provinsi Bali. Ibu kotanya Kota Tabanan. Kawasan ini “lumbung padi” Bali,…

Tabanan – Sawah Terasering Jatiluwih dan Pura Tanah Lot

Kabupaten Tabanan terletak di bagian barat-tengah Provinsi Bali. Ibu kotanya Kota Tabanan. Kawasan ini “lumbung padi” Bali, rumah bagi sawah terasering paling spektakuler. Sawah terasering Jatiluwih bagian dari Warisan Dunia UNESCO (sistem irigasi Subak). Pura Tanah Lot pemandangan paling ikonik Bali.

Tempat Wisata dan Aktivitas

Sawah terasering Jatiluwih Warisan Dunia UNESCO dengan panorama menakjubkan di kaki Gunung Batukau. Pura Tanah Lot pura Hindu berdiri di atas batu karang, sempurna saat senja. Pura Luhur Batukau salah satu enam pura besar Bali. Bali Butterfly Park di Wanasari. Museum Subak Tabanan menampilkan sistem irigasi tradisional.

Budaya dan Kuliner

Budaya Hindu Bali dan sistem pengelolaan air Subak warisan tak benda UNESCO. Kuliner Bali: babi guling, lawar, jukut ares (sup batang pisang), dan kopi luwak lokal.

Keamanan Umum

Tabanan aman. Perawatan medis: rumah sakit kota. Denpasar (sekitar 40 menit) fasilitas maju.

Informasi Praktis

Dari Bandara Ngurah Rai (Bali), sekitar 1 jam. Tanah Lot sekitar 45 menit dari bandara. Akomodasi: vila, resor, dan penginapan sederhana.

Selengkapnya tentang Bali

Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno,…

Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno, terasering sawah, gunung berapi, dan kehidupan kuliner yang semarak. Jika Anda merencanakan perjalanan ke Bali, ada baiknya memikirkan terlebih dahulu wilayah mana yang paling sesuai dengan harapan Anda.

Dalam panduan ini, saya telah mengumpulkan tempat-tempat wisata terpenting, saran praktis, dan tips untuk membantu Anda mendapatkan hasil maksimal dari perjalanan Anda.

Di Mana Bali dan Kapan Harus Berkunjung?

Bali adalah bagian dari Indonesia, terletak di antara pulau Jawa dan Lombok. Berkat iklim tropisnya, Bali dapat dikunjungi sepanjang tahun, tetapi menurut Badan Meteorologi, Klimatologi, dan Geofisika (BMKG), musim kemarau (April–September) umumnya lebih ideal untuk program aktif dan trekking.

Selama musim hujan, hujan deras yang singkat dan intens bisa diharapkan, tetapi pemandangannya lebih hijau dan subur.

Tempat Wisata Paling Populer di Bali

1. Ubud – Pusat Budaya Bali

Jika Anda ingin mengenal tradisi Bali, Ubud tidak boleh dilewatkan. Kota ini adalah titik pertemuan seni, spiritualitas, dan alam.

Di sini Anda akan menemukan:

jalur trekking panoramis Campuhan Ridge Walk
sawah terasering
pertunjukan tari tradisional
pasar kerajinan lokal

Ubud adalah pilihan ideal jika tujuan utama Anda bukan berpantai tetapi menjelajahi budaya Bali.

2. Tanah Lot – Pura Pantai Ikonik

Tanah Lot adalah salah satu landmark Bali yang paling terkenal. Pura yang bertengger di atas batu yang muncul dari laut sangat spektakuler saat matahari terbenam. Area ini terawat dengan baik dan mudah diakses, membuatnya populer di kalangan pengunjung.

3. Tirta Empul – Upacara Pembersihan Air

Pura Tirta Empul dikenal dengan mata air sucinya. Ritual pembersihan di kolam-kolam merupakan bagian penting dari agama Hindu Bali. Pengunjung juga dapat berpartisipasi dalam upacara dengan pakaian yang sesuai dan sikap yang hormat.

4. Gunung Batur – Trekking Matahari Terbit

Gunung Batur adalah gunung berapi aktif dan destinasi trekking populer. Keberangkatan sebelum fajar memang melelahkan, tetapi pemandangan dari puncak memberikan kompensasi. Trekking ini tingkat kesulitan sedang, dapat dilakukan dengan kebugaran rata-rata.

5. Pantai-Pantai Bali – Mana yang Dipilih?

Garis pantai Bali beragam:

Seminyak: beach club elegan, matahari terbenam, restoran
Canggu: suasana berselancar, atmosfer santai
Uluwatu: tebing dramatis dan ombak yang kuat
Nusa Dua: lingkungan yang lebih tenang, ramah keluarga

Pilihannya tergantung apakah Anda ingin bersantai, berselancar, atau menjelajah.

Tips Perjalanan Bermanfaat untuk Bali

Transportasi

Lalu lintas bisa padat, terutama di selatan. Sewa motor populer untuk jarak pendek, tetapi yang tidak berpengalaman lebih baik menyewa mobil dengan sopir.

Aturan Berpakaian untuk Kunjungan Pura

Mengenakan sarung wajib di sebagian besar pura. Banyak tempat menyediakannya di pintu masuk. Untuk panduan pengunjung lengkap, lihat portal resmi Pariwisata Indonesia.

Mata Uang

Mata uang resmi adalah rupiah Indonesia. Untuk kurs terkini, Anda dapat memeriksa kurs resmi Bank Indonesia. Kartu diterima di banyak tempat, tetapi sebaiknya membawa uang tunai di desa-desa kecil.

Berapa Hari untuk Bali?

Minimum 7–10 hari direkomendasikan jika Anda ingin mengunjungi beberapa wilayah. Itinerary yang terstruktur dengan baik mungkin terlihat seperti ini:

3 hari Ubud dan sekitarnya
2 hari gunung berapi dan pura
3–4 hari pantai

Dengan cara ini Anda dapat menjelajahi pulau dengan tempo yang seimbang.

Mengapa Memilih Bali di 2026?

Bali terus memiliki infrastruktur wisata yang stabil, berbagai pilihan akomodasi, dan opsi aktivitas yang beragam. Baik Anda mencari petualangan aktif, pendalaman spiritual, atau relaksasi pantai, pulau ini dapat menyesuaikan dengan kebutuhan Anda.

Namun nilai terbesarnya bukan terletak pada daftar atraksi, melainkan pada keseimbangan yang terbentuk antara alam, agama, dan kehidupan modern.

Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Bali?

Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Bali, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
Panduan Bali – informasi lokal dan tips praktis

Sumber Resmi

Untuk informasi lebih lanjut tentang Bali, sumber resmi berikut dapat membantu:

Indonesia Travel – Bali – portal resmi pariwisata
Pemerintah Provinsi Bali – informasi pemerintah daerah
Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

Ringkasan

Perjalanan ke Bali lebih dari sekadar liburan eksotis. Jika Anda merencanakan dengan sadar dan menyisakan waktu untuk menemukan perbedaan antar wilayah, pulau ini memberikan jauh lebih banyak dari yang Anda harapkan pada awalnya.

Baik Anda memilih dunia budaya Ubud, gunung berapi, atau matahari terbenam di pantai, Bali adalah pengalaman yang tinggal bersama Anda untuk waktu yang lama.

Punya properti di Lumbung?

Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Lumbung

Pasang Iklan Properti — Gratis