Properti di Kebon Padangan

Pupuan, Tabanan, Bali

0 properti tersedia

Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

Punya properti di Kebon Padangan? Pasang iklan gratis →

Tentang Kebon Padangan

Kebon Padangan adalah desa tradisional yang menawan di Kabupaten Tabanan. Namanya menggabungkan kebon (kebun atau perkebunan dalam bahasa Bali-Indonesia) dengan padangan, mencerminkan tradisi berkebun dan pemandangan terbuka yang mendefinisikan pemukiman pedesaan ini. Desa ini terletak di dataran pertanian Tabanan yang subur, di mana budidaya kebun, pertanian campuran, dan struktur sosial Bali tradisional kehidupan komunitas banjar menciptakan suasana pedesaan yang ramah dan autentik.

Daya Tarik & Highlight

Kebon Padangan memberikan sepotong sejati Tabanan pedesaan:

Lanskap kebun dan pertanian – Budidaya campuran bunga, sayuran, dan padi yang khas dari kawasan ini
Kehidupan komunitas Bali tradisional – Kerjasama banjar, ritual pura, dan festival upacara Hindu
Suasana Tabanan pedesaan – Suasana desa yang damai dan hijau jauh dari arus utama wisata Bali

Cara Menuju ke Sini

Kebon Padangan berjarak sekitar 50–65 km dari Bandara Internasional Ngurah Rai (DPS), sekitar 1,5 jam berkendara melalui jalan kota Tabanan.

Keamanan & Waktu Terbaik Berkunjung

Desa ini aman dan tenang. Musim kemarau (April–Oktober) adalah periode kunjungan yang paling nyaman. Lanskap kebun sangat rimbun setelah hujan musim hujan.

Potensi Investasi

Kebon Padangan menawarkan lahan pedesaan yang mudah dijangkau di pedesaan Tabanan yang autentik. Desa ini adalah lokasi ideal untuk pengembangan farm stay, wisata kebun bunga, dan properti hunian yang mencari suasana desa kebun Bali yang sejati.

Kebon Padangan – desa kecil di wilayah pegunungan barat Bali, Kecamatan Pupuan

Kebon Padangan adalah sebuah desa kecil yang berlokasi di Provinsi Bali, dalam Kecamatan Pupuan yang merupakan bagian dari Kabupaten Tabanan. Berdasarkan koordinatnya (-8.948° lintang selatan, 115.363° bujur timur), desa ini terletak di kawasan Pupuan, pada daerah pegunungan internal Bali. Kabupaten Tabanan adalah salah satu regency terluas di Provinsi Bali, dengan luas wilayah melebihi 1.013 km², dan merupakan unit administratif terluas kedua di provinsi tersebut. Berdasarkan data yang diukur pada semester pertama 2025, populasi Kabupaten Tabanan mencapai hampir 480.000 orang, menjadikannya regency terpadat kelima di provinsi ini. Saat ini data khusus tingkat desa untuk Kebon Padangan belum tersedia, sehingga informasi yang dapat diverifikasi berikut ini disajikan pada tingkat Kecamatan Pupuan dan Kabupaten Tabanan.

Gambaran umum

Kebon Padangan merupakan bagian dari wilayah administratif Kecamatan Pupuan, yang merupakan salah satu kecamatan di kawasan pegunungan internal Provinsi Bali. Di Kecamatan Pupuan, pertanian—terutama pertanian kopi dan pertanian padi—secara tradisional merupakan kegiatan yang menentukan, seperti halnya di daerah pegunungan barat Bali secara umum. Kabupaten Tabanan sendiri dikenal sebagai bagian dari wilayah "mangkuk nasi" Bali, di mana terasering padi dan pertanian intensif secara fundamental menentukan lanskap. Pusat pemerintahan administratif kabupaten ini terletak di Kota Singasana. Kabupaten ini menghadap ke Samudra Hindia di sebelah selatan, bagian utaranya dikelilingi oleh Danau Bratan, dan puncak tertingginya adalah Gunung Batukaru, yang merupakan salah satu gunung paling signifikan di Bali dan juga tempat yang penting secara religius. Kebon Padangan sendiri adalah komunitas kecil yang terutama bersifat pertanian, dan tidak dianggap sebagai destinasi wisata dalam Kecamatan Pupuan, dengan ketenaran yang terbatas di kalangan publik yang lebih luas. Tradisi religius Hindu yang kuat dan organisasi komunitas berbasis sistem banjar, yang secara umum ciri khas masyarakat Bali, mungkin juga memainkan peran penentu di sini, meskipun sumber yang secara khusus merujuk pada Kebon Padangan tidak tersedia.

Properti dan investasi

Tidak ada database komprehensif yang tersedia dan dapat diverifikasi mengenai pasar properti Kebon Padangan. Oleh karena itu, dalam menilai situasi pasar properti, kerangka orientasi diberikan oleh hubungan umum yang berlaku untuk seluruh Kabupaten Tabanan dan Provinsi Bali. Kabupaten Tabanan secara keseluruhan selama beberapa dekade terakhir tetap berada di tepi pengembangan properti Bali dibandingkan dengan Kabupaten Badung dan Kota Denpasar di sebelah tenggara, namun dengan perluasan penawaran dan penyebaran geografis lalu lintas turis, minat yang meningkat diamati di beberapa bagian regency—terutama di daerah pedesaan yang lebih tenang jauh dari pantai. Di daerah pegunungan dan internal Provinsi Bali, seperti Kecamatan Pupuan, harga properti biasanya lebih rendah daripada di zona resor pesisir, meskipun infrastruktur pengembangan juga lebih terbatas. Menurut hukum Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan langsung (Hak Milik) atas properti, namun melalui konstruksi sewa jangka panjang yang memberikan hak tinggal (Hak Sewa, Hak Pakai), mereka dapat menggunakan properti untuk tujuan hunian atau investasi dalam jangka waktu yang lebih panjang. Kerangka hukum ini berlaku di seluruh wilayah negara, sehingga juga berlaku untuk Kebon Padangan. Sebelum membuat keputusan investasi, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan ahli hukum lokal, karena rinciannya dapat bervariasi tergantung pada status properti khusus dan izin yang berlaku.

Keamanan

Tidak tersedia statistik keamanan publik tingkat desa yang independen dan dapat diverifikasi untuk Kebon Padangan. Dalam konteks hubungan yang lebih umum, dapat dikatakan bahwa Provinsi Bali secara keseluruhan dianggap sebagai wilayah dengan keamanan publik yang relatif stabil di antara daerah-daerah Indonesia, yang sebagian dijelaskan oleh infrastruktur pariwisata yang berkembang dan tindakan otoritas yang juga melindungi pariwisata. Kawasan pedalaman dan pedesaan Kabupaten Tabanan—seperti Kecamatan Pupuan—biasanya merupakan daerah yang lebih tenang dengan kepadatan penduduk lebih rendah, di mana organisasi diri pedesaan Bali yang didasarkan pada ikatan komunitas yang kuat juga dapat berkontribusi pada pemeliharaan ketertiban lokal. Namun, kami tidak dapat mendukung semua ini dengan data yang secara khusus mengacu pada Kebon Padangan. Bagi para wisatawan dan mereka yang merencanakan tinggal lebih lama, secara umum disarankan untuk mempertimbangkan saran perjalanan saat ini dan informasi dari otoritas lokal.

Objek wisata

Kebon Padangan sendiri tidak terdaftar sebagai destinasi wisata yang dikenal dalam sumber yang tersedia. Namun, lingkungan alam dan budaya yang terkait dengan Kecamatan Pupuan menawarkan konteks yang luas yang menarik secara wisata. Atraksi alam dan religius paling terkenal di Kabupaten Tabanan adalah Gunung Batukaru, puncak gunung tertinggi regency, di kaki gunung ini terdapat candi Hindu bernama sama dengan signifikansi religius yang menonjol, yaitu Pura Luhur Batukaru. Tempat ini merupakan salah satu elemen paling penting dalam warisan spiritual regency. Juga di bagian utara regency, yang terhubung dengan Danau Bratan, terdapat candi terkenal luas bernama Pura Ulun Danu Bratan. Di Kecamatan Pupuan, pemandangan perkebunan kopi dan terasering padi, serta lanskap pegunungan dapat menarik bagi mereka yang tertarik pada trekking alam dan ekoturisme, meskipun kami tidak memiliki data tentang program atau atraksi wisata khusus yang secara khusus terikat pada Kebon Padangan. Karena jaraknya dari pantai dan zona wisata selatan, wilayah ini lebih mewakili Bali pedesaan yang lebih tenang dengan latar belakang pertanian.

Ringkasan

Kebon Padangan adalah sebuah desa kecil di wilayah Kabupaten Tabanan Provinsi Bali, khususnya dalam Kecamatan Pupuan. Data tingkat desa yang langsung tidak tersedia baik dalam hal demografi, pariwisata, maupun pasar properti; pengetahuan yang ada dapat dipahami pada tingkat regency dan provinsi. Kabupaten Tabanan secara keseluruhan adalah salah satu daerah terluas Bali dengan karakter tradisional pertanian, di mana Gunung Batukaru dan Danau Bratan mewakili titik-titik lanskap alam dan religius yang paling signifikan. Dalam konteks ini, Kebon Padangan merupakan bagian integral namun tidak luas dikenal dari jaringan pegunungan dan pedesaan Bali.

Selengkapnya tentang Pupuan

Pupuan – kawasan kopi di dataran tinggi Tabanan yang jauhKecamatan Pupuan menempati dataran tinggi barat laut Kabupaten Tabanan, membentuk wilayah pegunungan bermedan curam,…

Pupuan – kawasan kopi di dataran tinggi Tabanan yang jauh

Kecamatan Pupuan menempati dataran tinggi barat laut Kabupaten Tabanan, membentuk wilayah pegunungan bermedan curam, bervegetasi lebat, dan bertatahkan perkebunan produktif. Ini adalah salah satu kawasan penghasil kopi utama di Bali — ketinggian, curah hujan, dan tanah vulkanik menciptakan kondisi ideal untuk kopi Arabika, yang semakin diakui karena kualitasnya. Kecamatan ini juga merupakan produsen penting cengkeh, vanili, dan buah-buahan tropis. Jalan pegunungan yang melintasi Pupuan menawarkan salah satu rute paling indah dan jarang dilalui di Bali, serta menghubungkan pantai utara dengan dataran tinggi barat. Lanskap pegunungan yang tenang dan belum tersentuh sangat menarik bagi investor yang peka pada pengembangan produk.

Pariwisata dan tempat wisata

Daya tarik Pupuan tidak terletak pada lokasi tertentu, tetapi pada lanskap dan warisan pertanian. Jalan-jalan pegunungan yang berkelok melintasi lanskap dramatis — lembah dalam, air terjun, perkebunan kopi dan cengkeh, serta desa-desa dataran tinggi tradisional yang berpegangan di lereng yang curam. Beberapa perkebunan kopi menawarkan tur dan cicip, yang memungkinkan pengunjung merasakan perjalanan dari biji hingga cangkir di tempat kopi tumbuh. Pemandangan yang terbuka di sepanjang punggung bukit antara Pupuan dan pantai utara, yang menatap melalui pegunungan hutan hujan menuju Laut Jawa, termasuk panorama Bali paling memukau. Pendakian berpemandu di sekitar air terjun juga digemari.

Pasar properti

Pupuan menawarkan tanah yang sangat terjangkau — termasuk yang paling murah di Bali. Letak yang jauh, medan yang curam, dan infrastruktur yang terbatas menarik harga ke titik terendah. Propertinya sepenuhnya bersifat pertanian — perkebunan kopi dan cengkeh, kebun buah, serta pemilikan desa berskala kecil. Medannya menantang dari sisi pembangunan, dengan lahan datar yang dapat dibangun yang terbatas dan jalan akses yang terjal. Curah hujan yang tinggi dan ketinggian menuntut persyaratan konstruksi yang berbeda dibandingkan Bali pesisir. Meskipun ada tantangan-tantangan tersebut, keindahan alam dan karakter pertanian yang produktif menjadikan tanah Pupuan sebagai nilai agronomis yang nyata. Transaksi tanah berlangsung melalui komunitas lokal.

Prospek sewa dan investasi

Pupuan merupakan jalur investasi pertanian yang murni, dengan potensi wisata sebagai pelengkap. Investasi perkebunan kopi — memperoleh perkebunan yang beroperasi atau mengembangkan area budidaya baru — dapat menghasilkan pendapatan dari pasar kopi spesialti yang terus tumbuh. Biji Arabika asal Bali, dengan pengolahan dan pemasaran yang tepat, dapat meraih harga premium. Investasi wisata terbatas pada konsep ekolodge atau akomodasi perkebunan ceruk, yang menyasar pasar agrowisata yang kecil namun terus tumbuh. Imbal hasil berjangka panjang dan dalam nilai absolut sederhana, tetapi sepadan dengan biaya masuk yang sangat rendah. Investasi memerlukan kesabaran dan keahlian pertanian.

Tips praktis

Pupuan merupakan salah satu kecamatan Bali terjauh — sekitar 2 jam dari bandar udara melalui jalan pegunungan yang berkelok. Perjalanannya indah tetapi menuntut, dengan lereng curam dan tikungan tajam. Iklim dataran tinggi pada 600–1.000 meter di atas permukaan laut bersifat sejuk dan lembap, dengan curah hujan lebat sebagian besar tahun. Properti memerlukan pengelolaan kelembapan yang serius. Infrastrukturnya mendasar: pasokan listrik menjangkau desa-desa, jaringan seluler bekerja di sepanjang jalan utama, dan air desa berasal dari sumber pegunungan. Layanan terbatas pada tingkat dasar desa — kota Tabanan merupakan kota sungguhan terdekat, sekitar 45 menit melalui jalan pegunungan.

Selengkapnya tentang Tabanan

Tabanan – Sawah Terasering Jatiluwih dan Pura Tanah LotKabupaten Tabanan terletak di bagian barat-tengah Provinsi Bali. Ibu kotanya Kota Tabanan. Kawasan ini “lumbung padi” Bali,…

Tabanan – Sawah Terasering Jatiluwih dan Pura Tanah Lot

Kabupaten Tabanan terletak di bagian barat-tengah Provinsi Bali. Ibu kotanya Kota Tabanan. Kawasan ini “lumbung padi” Bali, rumah bagi sawah terasering paling spektakuler. Sawah terasering Jatiluwih bagian dari Warisan Dunia UNESCO (sistem irigasi Subak). Pura Tanah Lot pemandangan paling ikonik Bali.

Tempat Wisata dan Aktivitas

Sawah terasering Jatiluwih Warisan Dunia UNESCO dengan panorama menakjubkan di kaki Gunung Batukau. Pura Tanah Lot pura Hindu berdiri di atas batu karang, sempurna saat senja. Pura Luhur Batukau salah satu enam pura besar Bali. Bali Butterfly Park di Wanasari. Museum Subak Tabanan menampilkan sistem irigasi tradisional.

Budaya dan Kuliner

Budaya Hindu Bali dan sistem pengelolaan air Subak warisan tak benda UNESCO. Kuliner Bali: babi guling, lawar, jukut ares (sup batang pisang), dan kopi luwak lokal.

Keamanan Umum

Tabanan aman. Perawatan medis: rumah sakit kota. Denpasar (sekitar 40 menit) fasilitas maju.

Informasi Praktis

Dari Bandara Ngurah Rai (Bali), sekitar 1 jam. Tanah Lot sekitar 45 menit dari bandara. Akomodasi: vila, resor, dan penginapan sederhana.

Selengkapnya tentang Bali

Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno,…

Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno, terasering sawah, gunung berapi, dan kehidupan kuliner yang semarak. Jika Anda merencanakan perjalanan ke Bali, ada baiknya memikirkan terlebih dahulu wilayah mana yang paling sesuai dengan harapan Anda.

Dalam panduan ini, saya telah mengumpulkan tempat-tempat wisata terpenting, saran praktis, dan tips untuk membantu Anda mendapatkan hasil maksimal dari perjalanan Anda.

Di Mana Bali dan Kapan Harus Berkunjung?

Bali adalah bagian dari Indonesia, terletak di antara pulau Jawa dan Lombok. Berkat iklim tropisnya, Bali dapat dikunjungi sepanjang tahun, tetapi menurut Badan Meteorologi, Klimatologi, dan Geofisika (BMKG), musim kemarau (April–September) umumnya lebih ideal untuk program aktif dan trekking.

Selama musim hujan, hujan deras yang singkat dan intens bisa diharapkan, tetapi pemandangannya lebih hijau dan subur.

Tempat Wisata Paling Populer di Bali

1. Ubud – Pusat Budaya Bali

Jika Anda ingin mengenal tradisi Bali, Ubud tidak boleh dilewatkan. Kota ini adalah titik pertemuan seni, spiritualitas, dan alam.

Di sini Anda akan menemukan:

jalur trekking panoramis Campuhan Ridge Walk
sawah terasering
pertunjukan tari tradisional
pasar kerajinan lokal

Ubud adalah pilihan ideal jika tujuan utama Anda bukan berpantai tetapi menjelajahi budaya Bali.

2. Tanah Lot – Pura Pantai Ikonik

Tanah Lot adalah salah satu landmark Bali yang paling terkenal. Pura yang bertengger di atas batu yang muncul dari laut sangat spektakuler saat matahari terbenam. Area ini terawat dengan baik dan mudah diakses, membuatnya populer di kalangan pengunjung.

3. Tirta Empul – Upacara Pembersihan Air

Pura Tirta Empul dikenal dengan mata air sucinya. Ritual pembersihan di kolam-kolam merupakan bagian penting dari agama Hindu Bali. Pengunjung juga dapat berpartisipasi dalam upacara dengan pakaian yang sesuai dan sikap yang hormat.

4. Gunung Batur – Trekking Matahari Terbit

Gunung Batur adalah gunung berapi aktif dan destinasi trekking populer. Keberangkatan sebelum fajar memang melelahkan, tetapi pemandangan dari puncak memberikan kompensasi. Trekking ini tingkat kesulitan sedang, dapat dilakukan dengan kebugaran rata-rata.

5. Pantai-Pantai Bali – Mana yang Dipilih?

Garis pantai Bali beragam:

Seminyak: beach club elegan, matahari terbenam, restoran
Canggu: suasana berselancar, atmosfer santai
Uluwatu: tebing dramatis dan ombak yang kuat
Nusa Dua: lingkungan yang lebih tenang, ramah keluarga

Pilihannya tergantung apakah Anda ingin bersantai, berselancar, atau menjelajah.

Tips Perjalanan Bermanfaat untuk Bali

Transportasi

Lalu lintas bisa padat, terutama di selatan. Sewa motor populer untuk jarak pendek, tetapi yang tidak berpengalaman lebih baik menyewa mobil dengan sopir.

Aturan Berpakaian untuk Kunjungan Pura

Mengenakan sarung wajib di sebagian besar pura. Banyak tempat menyediakannya di pintu masuk. Untuk panduan pengunjung lengkap, lihat portal resmi Pariwisata Indonesia.

Mata Uang

Mata uang resmi adalah rupiah Indonesia. Untuk kurs terkini, Anda dapat memeriksa kurs resmi Bank Indonesia. Kartu diterima di banyak tempat, tetapi sebaiknya membawa uang tunai di desa-desa kecil.

Berapa Hari untuk Bali?

Minimum 7–10 hari direkomendasikan jika Anda ingin mengunjungi beberapa wilayah. Itinerary yang terstruktur dengan baik mungkin terlihat seperti ini:

3 hari Ubud dan sekitarnya
2 hari gunung berapi dan pura
3–4 hari pantai

Dengan cara ini Anda dapat menjelajahi pulau dengan tempo yang seimbang.

Mengapa Memilih Bali di 2026?

Bali terus memiliki infrastruktur wisata yang stabil, berbagai pilihan akomodasi, dan opsi aktivitas yang beragam. Baik Anda mencari petualangan aktif, pendalaman spiritual, atau relaksasi pantai, pulau ini dapat menyesuaikan dengan kebutuhan Anda.

Namun nilai terbesarnya bukan terletak pada daftar atraksi, melainkan pada keseimbangan yang terbentuk antara alam, agama, dan kehidupan modern.

Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Bali?

Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Bali, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
Panduan Bali – informasi lokal dan tips praktis

Sumber Resmi

Untuk informasi lebih lanjut tentang Bali, sumber resmi berikut dapat membantu:

Indonesia Travel – Bali – portal resmi pariwisata
Pemerintah Provinsi Bali – informasi pemerintah daerah
Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

Ringkasan

Perjalanan ke Bali lebih dari sekadar liburan eksotis. Jika Anda merencanakan dengan sadar dan menyisakan waktu untuk menemukan perbedaan antar wilayah, pulau ini memberikan jauh lebih banyak dari yang Anda harapkan pada awalnya.

Baik Anda memilih dunia budaya Ubud, gunung berapi, atau matahari terbenam di pantai, Bali adalah pengalaman yang tinggal bersama Anda untuk waktu yang lama.

Punya properti di Kebon Padangan?

Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Kebon Padangan

Pasang Iklan Properti — Gratis