Properti di Buruan

Penebel, Tabanan, Bali

0 properti tersedia

Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

Punya properti di Buruan? Pasang iklan gratis →

Tentang Buruan

Buruan adalah desa kecil yang damai di Kabupaten Tabanan yang mewujudkan jiwa pertanian yang tenang dari Bali pedesaan. Terletak di antara sawah dan kebun tropis Tabanan barat, desa ini mempertahankan cara hidup tradisional yang diatur oleh kalender Bali, pertanian musiman, dan upacara pura komunal. Ini mewakili budaya desa abadi yang telah mendefinisikan identitas Bali selama berabad-abad.

Daya Tarik & Highlight

Buruan mengundang pengunjung untuk mengalami kehidupan desa Bali yang autentik:

Lanskap sawah – Sawah yang fotogenik membentang di seluruh dataran Tabanan
Festival pura desa – Perayaan odalan dengan musik tradisional, sesajen, dan tari
Kedekatan dengan sirkuit budaya Tabanan – Akses mudah ke Kerambitan, Kota Tabanan, dan pura pesisir

Cara Menuju ke Sini

Buruan berjarak sekitar 55–65 km dari Bandara Internasional Ngurah Rai (DPS), sekitar 1,5 jam berkendara. Desa ini dapat diakses melalui jaringan jalan Tabanan dengan koneksi yang baik ke kota-kota terdekat.

Keamanan & Waktu Terbaik Berkunjung

Buruan aman dan ramah. Musim kemarau (April–Oktober) menawarkan kondisi terbaik untuk eksplorasi luar ruangan. Musim tanam mengisi desa dengan aktivitas pertanian yang menciptakan pengalaman budaya yang hidup.

Potensi Investasi

Karakter pedesaan autentik Buruan dan harga tanah yang terjangkau membuatnya menarik bagi investor yang mencari pengalaman Bali yang sesungguhnya untuk pengembangan eco-retreat atau vila hunian. Meningkatnya minat pada Tabanan sebagai alternatif yang lebih tenang dari Bali selatan mendukung pertumbuhan nilai properti jangka panjang di kawasan ini.

Buruan – desa di Kecamatan Penebel, jantung Kabupaten Tabanan

Buruan adalah sebuah permukiman kecil di Bali yang termasuk dalam wilayah administrasi Kecamatan Penebel, Kabupaten Tabanan, Provinsi Bali. Secara geografis, desa ini terletak di bagian tengah dan barat Bali, di sebuah wilayah yang dicirikan oleh gunung-gunung tertinggi di pulau ini, sawah-sawah yang luas, dan vegetasi yang padat. Berdasarkan koordinatnya (sekitar 8,48° lintang selatan dan 115,13° bujur timur), wilayah ini terletak di daerah berbukit yang dekat dengan pegunungan Batukaru. Kabupaten Tabanan adalah regency dengan luas terbesar kedua di Bali, dengan luas melebihi 1.013 kilometer persegi, dan pada semester pertama 2025 mencatat populasi seluruh kabupaten mencapai mendekati 480.000 orang.

Gambaran umum

Saat ini tidak tersedia sumber ensiklopedis atau statistis mandiri khusus tentang Buruan pada tingkat pemukiman, oleh karena itu gambaran berikut didasarkan pada data terverifikasi yang tersedia pada tingkat Kecamatan Penebel dan Kabupaten Tabanan. Distrik Penebel terletak di bagian utara-dalam dari regency Tabanan, dan dicirikan oleh pertanian agraris tradisional yang khas bagi desa-desa pedesaan Bali, kehidupan komunitas religius, dan pertanian terasering beras yang padat. Kabupaten Tabanan secara keseluruhan dianggap sebagai "lumbung padi Bali", karena sebagian besar produksi pertanian provinsi berasal dari kabupaten ini. Desa-desa yang termasuk dalam kecamatan Penebel umumnya dicirikan oleh iklim pegunungan yang lebih sejuk, sistem irigasi subak tradisional Bali, dan bentuk-bentuk lokal dari Hindu yang tertanam dalam akar budaya. Buruan sendiri kemungkinan adalah komunitas yang terorganisir dalam sistem banjar bersama (satuan komunitas yang khas bagi desa-desa Bali) dengan ukuran menengah, yang kehidupan sehari-harinya distrukturkan oleh pertanian, upacara kuil, dan hubungan komunitas yang erat dengan desa-desa sekitarnya. Wilayah ini bukan termasuk tempat tujuan wisata paling terkenal di Bali, dan kecamatan Penebel yang lebih luas juga dapat digolongkan sebagai salah satu dari lanskap Bali bagian dalam yang lebih sepi dan jarang dikunjungi.

Properti dan investasi

Data pasar properti khusus pada tingkat pemukiman untuk Buruan tidak tersedia, oleh karena itu pernyataan berikut mencerminkan konteks pasar umum Kabupaten Tabanan dan secara lebih luas Provinsi Bali. Pasar properti Kabupaten Tabanan telah mengalami peningkatan nilai secara bertahap selama dekade terakhir, sebagian karena aliran pengembang dan pembeli yang tersisir dari bagian selatan Bali, dan sebagian karena permintaan yang meningkat terhadap lingkungan alam. Di daerah-daerah internal yang dekat pegunungan di kecamatan Penebel, harga properti umumnya jauh lebih rendah dibandingkan dengan zona tepi pantai selatan (Badung, bagian selatan Gianyar), sehingga menawarkan peluang diversifikasi bagi mereka yang mempertimbangkan investasi properti Bali jangka panjang. Kerangka hukum umum yang penting adalah bahwa di Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan freehold (Hak Milik); konstruksi hukum yang paling umum adalah kontrak sewa jangka panjang (Hak Sewa), Hak Pakai (hak penggunaan, yang dapat diakses oleh warga asing di bawah kondisi tertentu), atau solusi pemilik nominal, yang dibentuk dengan keterlibatan warga negara Indonesia, namun membawa risiko hukum. Sebelum setiap transaksi properti lokal, disarankan untuk melibatkan notaris (notaris) yang berpengalaman dalam hukum Indonesia dan ahli properti. Di daerah-daerah internal yang berbukit, proporsi tanah yang digunakan untuk keperluan pertanian tinggi, yang juga membatasi kemungkinan pembangunan dan jangkauan mode penggunaan.

Keamanan

Statistik keamanan publik terperinci pada tingkat lokasi khusus untuk Buruan tidak tersedia, oleh karena itu informasi berikut berkaitan dengan situasi keamanan publik yang umumnya diamati di Provinsi Bali dan Kabupaten Tabanan. Bali dianggap sebagai salah satu provinsi yang relatif aman di Indonesia baik di kalangan pengunjung asing maupun penduduk lokal, yang didukung juga oleh keberlangsungan lalu lintas turis. Daerah-daerah internal yang berbukit dan pedesaan – seperti Buruan dan sekitarnya – secara khas lebih tenang dan kurang terpengaruh oleh bentuk-bentuk kejahatan bersifat urban dibandingkan dengan zona wisata selatan yang ramai. Tindakan pencegahan dasar – menyimpan barang berharga di tempat yang aman, membiasakan diri dengan adat istiadat lokal, termasuk aturan perilaku selama upacara keagamaan – dapat dibenarkan di bagian manapun dari provinsi ini. Infrastruktur kesehatan di daerah-daerah internal kabupaten Tabanan lebih terbatas dibandingkan di daerah perkotaan, oleh karena itu dari perspektif kesehatan, patut dipertimbangkan aksesibilitas rumah sakit atau klinik terdekat ketika merencanakan perjalanan.

Objek wisata

Saat ini tidak ada objek wisata yang dapat dinamakan dari sumber terverifikasi yang spesifik untuk Buruan. Namun demikian, wilayah yang lebih luas, Kabupaten Tabanan dan khususnya daerah utara yang dekat dengan kecamatan Penebel, memiliki beberapa nilai alam dan budaya yang terkenal di seluruh Bali. Di wilayah kabupaten ini berdiri Gunung Batukaru, yang dalam materi sumber dinamakan sebagai puncak tertinggi Kabupaten Tabanan; kompleks kuil Pura Luhur Batukaru yang terkait dengan Gunung Batukaru dianggap sebagai salah satu tempat ziarah paling suci di Bali, dan terhubung langsung dengan warisan alam dan religius wilayah ini. Danau Bratan yang membatasi bagian utara kabupaten ini juga termasuk dalam elemen alam yang penting bagi kabupaten menurut materi sumber. Di kecamatan Penebel, lanskap sawah terasering sendiri memberikan kesan visual dari cara hidup pedesaan Bali yang autentik, serupa dengan teras sawah Jatiluwih yang dilaporkan kepada Unesco, yang juga termasuk dalam wilayah Kabupaten Tabanan. Penting untuk menekankan bahwa jarak pasti dari objek wisata ini ke Buruan memerlukan pendekatan individual, dan atraksi yang disebutkan tidak terkait langsung dengan desa, melainkan dengan wilayah yang lebih luas.

Ringkasan

Buruan adalah sebuah desa kecil di Kecamatan Penebel, Kabupaten Tabanan, Provinsi Bali, dalam zona internal yang dekat pegunungan. Sumber data terperinci yang mandiri mengenai permukiman ini tidak tersedia, sehingga ciri-ciri uniknya hanya dapat digambarkan melalui konteks unit administrasi yang lebih luas – kabupaten Tabanan dan kecamatan Penebel. Kabupaten ini dicirikan sebagai pedesaan agraris Bali tradisional, dengan nilai-nilai alam yang signifikan dan infrastruktur wisata yang sedang. Bagi mereka yang mencari akomodasi di lanskap Bali bagian dalam yang lebih tenang, Buruan dan sekitarnya dapat menawarkan alternatif yang lebih pedesaan dibandingkan dengan zona wisata selatan yang ramai, dengan tetap mempertimbangkan keterbatasan layanan dan kondisi infrastruktur yang ada.

Selengkapnya tentang Penebel

Penebel – gerbang menuju Jatiluwih dan dataran tinggi hijau TabananKecamatan Penebel mencakup bagian dalam dataran tinggi Kabupaten Tabanan, dan berfungsi sebagai koridor…

Penebel – gerbang menuju Jatiluwih dan dataran tinggi hijau Tabanan

Kecamatan Penebel mencakup bagian dalam dataran tinggi Kabupaten Tabanan, dan berfungsi sebagai koridor pendekatan utama menuju sawah terasering warisan dunia UNESCO Jatiluwih. Kecamatan ini naik dari dataran rendah Tabanan melalui medan yang semakin terjal dan subur, ditutupi oleh sawah terasering, kebun campuran, serta perkebunan kopi dan cengkeh. Desa Penebel berada pada ketinggian yang menyenangkan, dikelilingi salah satu kawasan pertanian paling subur di Bali. Beberapa sumber air panas alami di banyak tempat mencerminkan geologi vulkanik di bawah kecamatan. Lanskap agraris yang subur dan kedekatan dengan status UNESCO memberikan karakter khas bagi wilayah ini.

Pariwisata dan tempat wisata

Jalan dari Penebel menuju Jatiluwih melewati lanskap dataran tinggi yang memukau — panorama terus-menerus berupa sawah terasering yang dipahat, pohon kelapa, dan desa tradisional, yang menyaingi pemandangan Tegallalang yang lebih terkenal, tetapi dalam skala yang jauh lebih besar. Di kecamatan ini terdapat beberapa kolam sumber air panas alami yang menyediakan mandi menenangkan tanpa komersialisasi sumber air panas Banjar. Desa-desa dataran tinggi menjadi tempat berlangsungnya upacara pura secara rutin, yang dapat diamati pengunjung dengan penuh hormat. Pendakian dari Penebel menuju titik pandang teras Jatiluwih menawarkan alternatif yang lebih tenang dibandingkan pintu masuk wisata utama. Curah hujan yang tinggi dan ketinggian menguntungkan produksi.

Pasar properti

Penebel menawarkan properti dataran tinggi yang sangat terjangkau dengan potensi pertanian yang sangat baik. Tanah vulkanik yang subur, curah hujan yang melimpah, dan sistem irigasi alami mendukung pertanian yang sangat produktif. Harga tanah rendah, mencerminkan jarak dari pusat wisata dan zonasi pertanian yang mendominasi kecamatan. Propertinya terdiri dari sawah terasering, kavling kebun, dan lahan hunian desa. Beberapa penginapan pedesaan dan proyek ekolodge telah berdiri, yang menyasar pengunjung menuju Jatiluwih. Uji tuntas hukum atas tanah, aturan zonasi warisan, serta persoalan hak air membutuhkan pemeriksaan yang cermat.

Prospek sewa dan investasi

Penebel secara tidak langsung memperoleh manfaat dari status UNESCO Jatiluwih, yang mendorong lalu lintas wisatawan yang stabil melalui kecamatan ini. Akomodasi di sepanjang jalan Penebel–Jatiluwih dapat menangkap pengunjung yang ingin bermalam satu malam di lanskap teras sawah, bukan sekadar kunjungan sehari. Usaha agrowisata — penginapan peternakan, pengalaman budi daya padi, retreat air panas — merupakan model ceruk yang layak dijalankan. Lahan pertanian yang subur juga menghasilkan pendapatan pertanian yang andal. Biaya masuk cukup rendah untuk memungkinkan eksperimen dengan konsep wisata tanpa risiko keuangan yang signifikan.

Tips praktis

Penebel berjarak sekitar 1 jam dari bandar udara melalui Tabanan. Jalan dataran tinggi indah tetapi berkelok, ketinggian dan curah hujan meningkat seiring perjalanan ke atas. Iklim pada ketinggian 400–700 meter terasa jelas lebih sejuk dibandingkan pantai, dengan curah hujan yang deras pada musim penghujan. Infrastrukturnya memadai: pasokan listrik dan jaringan seluler bekerja di desa-desa, sedangkan air sumber pegunungan melimpah dan bersih. Jalan menuju Jatiluwih pada jam puncak (antara pukul 9 pagi dan 2 siang) dapat ramai oleh lalu lintas wisata, tetapi tenang di waktu lain. Kota Tabanan memberikan layanan utama terdekat, sekitar 30 menit ke arah selatan.

Selengkapnya tentang Tabanan

Tabanan – Sawah Terasering Jatiluwih dan Pura Tanah LotKabupaten Tabanan terletak di bagian barat-tengah Provinsi Bali. Ibu kotanya Kota Tabanan. Kawasan ini “lumbung padi” Bali,…

Tabanan – Sawah Terasering Jatiluwih dan Pura Tanah Lot

Kabupaten Tabanan terletak di bagian barat-tengah Provinsi Bali. Ibu kotanya Kota Tabanan. Kawasan ini “lumbung padi” Bali, rumah bagi sawah terasering paling spektakuler. Sawah terasering Jatiluwih bagian dari Warisan Dunia UNESCO (sistem irigasi Subak). Pura Tanah Lot pemandangan paling ikonik Bali.

Tempat Wisata dan Aktivitas

Sawah terasering Jatiluwih Warisan Dunia UNESCO dengan panorama menakjubkan di kaki Gunung Batukau. Pura Tanah Lot pura Hindu berdiri di atas batu karang, sempurna saat senja. Pura Luhur Batukau salah satu enam pura besar Bali. Bali Butterfly Park di Wanasari. Museum Subak Tabanan menampilkan sistem irigasi tradisional.

Budaya dan Kuliner

Budaya Hindu Bali dan sistem pengelolaan air Subak warisan tak benda UNESCO. Kuliner Bali: babi guling, lawar, jukut ares (sup batang pisang), dan kopi luwak lokal.

Keamanan Umum

Tabanan aman. Perawatan medis: rumah sakit kota. Denpasar (sekitar 40 menit) fasilitas maju.

Informasi Praktis

Dari Bandara Ngurah Rai (Bali), sekitar 1 jam. Tanah Lot sekitar 45 menit dari bandara. Akomodasi: vila, resor, dan penginapan sederhana.

Selengkapnya tentang Bali

Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno,…

Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno, terasering sawah, gunung berapi, dan kehidupan kuliner yang semarak. Jika Anda merencanakan perjalanan ke Bali, ada baiknya memikirkan terlebih dahulu wilayah mana yang paling sesuai dengan harapan Anda.

Dalam panduan ini, saya telah mengumpulkan tempat-tempat wisata terpenting, saran praktis, dan tips untuk membantu Anda mendapatkan hasil maksimal dari perjalanan Anda.

Di Mana Bali dan Kapan Harus Berkunjung?

Bali adalah bagian dari Indonesia, terletak di antara pulau Jawa dan Lombok. Berkat iklim tropisnya, Bali dapat dikunjungi sepanjang tahun, tetapi menurut Badan Meteorologi, Klimatologi, dan Geofisika (BMKG), musim kemarau (April–September) umumnya lebih ideal untuk program aktif dan trekking.

Selama musim hujan, hujan deras yang singkat dan intens bisa diharapkan, tetapi pemandangannya lebih hijau dan subur.

Tempat Wisata Paling Populer di Bali

1. Ubud – Pusat Budaya Bali

Jika Anda ingin mengenal tradisi Bali, Ubud tidak boleh dilewatkan. Kota ini adalah titik pertemuan seni, spiritualitas, dan alam.

Di sini Anda akan menemukan:

jalur trekking panoramis Campuhan Ridge Walk
sawah terasering
pertunjukan tari tradisional
pasar kerajinan lokal

Ubud adalah pilihan ideal jika tujuan utama Anda bukan berpantai tetapi menjelajahi budaya Bali.

2. Tanah Lot – Pura Pantai Ikonik

Tanah Lot adalah salah satu landmark Bali yang paling terkenal. Pura yang bertengger di atas batu yang muncul dari laut sangat spektakuler saat matahari terbenam. Area ini terawat dengan baik dan mudah diakses, membuatnya populer di kalangan pengunjung.

3. Tirta Empul – Upacara Pembersihan Air

Pura Tirta Empul dikenal dengan mata air sucinya. Ritual pembersihan di kolam-kolam merupakan bagian penting dari agama Hindu Bali. Pengunjung juga dapat berpartisipasi dalam upacara dengan pakaian yang sesuai dan sikap yang hormat.

4. Gunung Batur – Trekking Matahari Terbit

Gunung Batur adalah gunung berapi aktif dan destinasi trekking populer. Keberangkatan sebelum fajar memang melelahkan, tetapi pemandangan dari puncak memberikan kompensasi. Trekking ini tingkat kesulitan sedang, dapat dilakukan dengan kebugaran rata-rata.

5. Pantai-Pantai Bali – Mana yang Dipilih?

Garis pantai Bali beragam:

Seminyak: beach club elegan, matahari terbenam, restoran
Canggu: suasana berselancar, atmosfer santai
Uluwatu: tebing dramatis dan ombak yang kuat
Nusa Dua: lingkungan yang lebih tenang, ramah keluarga

Pilihannya tergantung apakah Anda ingin bersantai, berselancar, atau menjelajah.

Tips Perjalanan Bermanfaat untuk Bali

Transportasi

Lalu lintas bisa padat, terutama di selatan. Sewa motor populer untuk jarak pendek, tetapi yang tidak berpengalaman lebih baik menyewa mobil dengan sopir.

Aturan Berpakaian untuk Kunjungan Pura

Mengenakan sarung wajib di sebagian besar pura. Banyak tempat menyediakannya di pintu masuk. Untuk panduan pengunjung lengkap, lihat portal resmi Pariwisata Indonesia.

Mata Uang

Mata uang resmi adalah rupiah Indonesia. Untuk kurs terkini, Anda dapat memeriksa kurs resmi Bank Indonesia. Kartu diterima di banyak tempat, tetapi sebaiknya membawa uang tunai di desa-desa kecil.

Berapa Hari untuk Bali?

Minimum 7–10 hari direkomendasikan jika Anda ingin mengunjungi beberapa wilayah. Itinerary yang terstruktur dengan baik mungkin terlihat seperti ini:

3 hari Ubud dan sekitarnya
2 hari gunung berapi dan pura
3–4 hari pantai

Dengan cara ini Anda dapat menjelajahi pulau dengan tempo yang seimbang.

Mengapa Memilih Bali di 2026?

Bali terus memiliki infrastruktur wisata yang stabil, berbagai pilihan akomodasi, dan opsi aktivitas yang beragam. Baik Anda mencari petualangan aktif, pendalaman spiritual, atau relaksasi pantai, pulau ini dapat menyesuaikan dengan kebutuhan Anda.

Namun nilai terbesarnya bukan terletak pada daftar atraksi, melainkan pada keseimbangan yang terbentuk antara alam, agama, dan kehidupan modern.

Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Bali?

Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Bali, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
Panduan Bali – informasi lokal dan tips praktis

Sumber Resmi

Untuk informasi lebih lanjut tentang Bali, sumber resmi berikut dapat membantu:

Indonesia Travel – Bali – portal resmi pariwisata
Pemerintah Provinsi Bali – informasi pemerintah daerah
Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

Ringkasan

Perjalanan ke Bali lebih dari sekadar liburan eksotis. Jika Anda merencanakan dengan sadar dan menyisakan waktu untuk menemukan perbedaan antar wilayah, pulau ini memberikan jauh lebih banyak dari yang Anda harapkan pada awalnya.

Baik Anda memilih dunia budaya Ubud, gunung berapi, atau matahari terbenam di pantai, Bali adalah pengalaman yang tinggal bersama Anda untuk waktu yang lama.