Properti di Baru

Marga, Tabanan, Bali

0 properti tersedia

Belum ada iklan di area ini, tapi lihat pilihan menarik di sekitarnya!

Punya properti di Baru? Pasang iklan gratis →

Properti di sekitar

Leasehold

Your Perfect Villa in Kedungu Beach!

IDR 9.3M

Bali - Tabanan - Kediri - Belalang

Tentang Baru

Baru, yang berarti baru dalam bahasa Indonesia dan Bali, adalah sebuah desa di Kabupaten Tabanan yang namanya mengisyaratkan asal usulnya sebagai pemukiman yang lebih baru dalam lanskap komunitas yang lebih luas. Meski statusnya lebih baru, Baru telah sepenuhnya memeluk tradisi budaya Tabanan, dengan pekarangan keluarga, pura komunal, dan sawah yang semuanya terjalin dalam kehidupan sehari-hari. Ini mewakili vitalitas yang terus-menerus dari budaya desa Bali.

Daya Tarik & Highlight

Baru menawarkan pengalaman desa Bali yang alami kepada pengunjung:

Arsitektur Bali tradisional – Rumah pekarangan klasik dengan gerbang seremonial dan sanggah
Tradisi budidaya padi – Pertanian aktif mengikuti sistem manajemen air kooperatif subak
Sirkuit Tabanan yang mudah diakses – Perjalanan sehari yang mudah ke Tanah Lot, pantai selatan, dan Batukaru dari desa

Cara Menuju ke Sini

Desa Baru di Tabanan berjarak sekitar 55–65 km dari Bandara Internasional Ngurah Rai (DPS), sekitar 1,5 jam berkendara. Akses mudah melalui jaringan jalan Kabupaten Tabanan.

Keamanan & Waktu Terbaik Berkunjung

Baru adalah komunitas yang aman dan ramah. Musim kemarau (April–Oktober) menawarkan kondisi paling menyenangkan untuk kunjungan dan eksplorasi pedesaan. Festival Bali sepanjang tahun menambah warna budaya pada setiap kunjungan.

Potensi Investasi

Dengan harga tanah yang terjangkau dan meningkatnya minat pada Tabanan sebagai alternatif dari Bali selatan yang penuh sesak, Baru merupakan titik masuk yang mudah dijangkau bagi investor dalam pengembangan properti hunian, pertanian, dan ekowisata.

Baru – desa balinese di wilayah Kecamatan Marga, Kabupaten Tabanan

Baru adalah sebuah pemukiman kecil di Provinsi Bali, Indonesia, yang termasuk dalam kecamatan Kecamatan Marga dan kabupaten Kabupaten Tabanan. Secara geografis, terletak di wilayah pedalaman pulau yang lebih berbukit, dan berdasarkan koordinatnya (-8.5375566, 115.1246918) berada di bagian tengah-barat pulau. Bali adalah anggota paling barat dari Kepulauan Sunda Kecil, terletak di sebelah timur Jawa dan di sebelah barat Lombok, dan sebagai salah satu provinsi Indonesia memiliki ibukota Denpasar. Saat ini tidak tersedia sumber terdokumentasi tingkat pemukiman untuk Baru, sehingga konteks desa dijelaskan di bawah ini berdasarkan karakteristik yang lebih luas dari provinsi dan Kabupaten Tabanan.

Gambaran umum

Baru adalah sebuah desa balinese yang relatif kecil dan kurang dikenal, yang tidak muncul di peta pariwisata internasional sebagai tujuan mandiri. Keanggotaannya dalam kecamatan Kecamatan Marga berarti bahwa pemukiman ini termasuk dalam sistem administrasi Kabupaten Tabanan. Kabupaten Tabanan terletak di bagian barat Provinsi Bali dan secara tradisional merupakan salah satu daerah yang paling aktif secara pertanian di pulau tersebut. Karakteristik Bali secara keseluruhan adalah bahwa pulau ini adalah rumah bagi minoritas hindu Indonesia, yaitu orang-orang Balinese, yang budaya, ritual keagamaan, dan kehidupan komunalnya menentukan kehidupan sehari-hari di desa-desa. Hal ini mungkin juga berlaku untuk Baru, karena desa-desa kecil di wilayah pedalaman pulau biasanya sangat terikat pada gaya hidup balinese tradisional, kuil lokal, dan perayaan komunal. Di wilayah Tabanan, pertanian padi dan kerajinan tangan secara tradisional memainkan peran penting dalam ekonomi lokal, dan ciri khas lanskap adalah sistem sawah berteras. Karena data statistik tingkat pemukiman tidak tersedia, jumlah penduduk yang tepat dan luas kawasan permukiman tidak dapat diberikan.

Properti dan investasi

Data terpisah tingkat pemukiman tentang pasar properti Baru tidak tersedia, sehingga konteks pasar properti umum dari provinsi yang lebih luas, Bali, dan Kabupaten Tabanan dijelaskan di bawah ini. Seluruh Provinsi Bali dianggap sebagai salah satu daerah yang berkembang paling dinamis di pasar properti Indonesia, yang didorong terutama oleh permintaan pariwisata dan minat investor asing. Di Kabupaten Tabanan, minat terhadap properti telah meningkat secara bertahap selama dekade terakhir, sebagian karena kejenuhan Bali Selatan (khususnya Kuta, Seminyak, dan Canggu), yang telah mengarahkan sebagian investor dan migran gaya hidup ke wilayah pedesaan pedalaman yang lebih tenang. Pertimbangan umum yang penting adalah bahwa di Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti; solusi hukum yang paling umum bagi mereka adalah konstruksi penyewaan jangka panjang (Hak Sewa) dan bentuk-bentuk tertentu dari hak penggunaan (Hak Pakai). Peraturan ini berlaku di seluruh wilayah negara, sehingga juga merupakan pedoman di Baru dan di wilayah Kecamatan Marga. Di wilayah balinese pedalaman, harga properti umumnya lebih rendah daripada di zona pariwisata selatan, namun disarankan untuk mencari nasihat hukum dan pasar properti independen mengenai harga lokal tertentu dan tren pasar.

Keamanan

Tidak tersedia data terpisah dan dapat diverifikasi tentang keamanan publik di Baru. Provinsi Bali secara umum dikenal sebagai daerah dengan keamanan publik yang relatif stabil dibandingkan dengan rata-rata Indonesia, yang sebagian dipengaruhi oleh infrastruktur pariwisata yang berkembang dan kohesi komunal yang kuat di pulau ini. Desa-desa balinese secara tradisional mengoperasikan sistem komunal tetangga yang kuat, yang dikenal sebagai institusi banjar, yang memainkan peran penting dalam menangani masalah sosial dan komunal lokal, dan secara tidak langsung juga berkontribusi pada pemeliharaan ketertiban lokal. Di wilayah pedalaman yang kurang terkena pariwisata massal, seperti halnya Kecamatan Marga, risiko kejahatan kecil yang menyertai pariwisata massal (misalnya pencopetan) umumnya lebih rendah daripada di zona resor tepi pantai selatan. Namun, tanpa statistik kejahatan spesifik atau data insiden, karakterisasi keamanan rinci tidak dapat diberikan, dan sebelum perjalanan atau menginap disarankan untuk mencari informasi terkini dari otoritas lokal atau dari publikasi Kementerian Luar Negeri Hungaria.

Objek wisata

Tidak tersedia materi sumber tentang objek wisata bernama milik Baru sendiri. Namun, di wilayah Kecamatan Marga dan Kabupaten Tabanan yang lebih luas, terdapat tempat-tempat yang dapat diverifikasi dan terkenal, yang memberikan karakter alam dan budaya yang khas bagi wilayah tersebut. Kabupaten Tabanan terletak di kaki Gunung Batukaru (Gunung Batukaru), di lerengnya berdiri salah satu dari sembilan kuil paling suci di Bali, Pura Luhur Batukaru. Wilayah ini adalah bagian dari salah satu rute ziarah balinese pedalaman dan pariwisata yang paling banyak dikunjungi. Sawah-sawah berteras Jatiluwih yang termasuk dalam Kabupaten Tabanan adalah bagian dari Warisan Dunia UNESCO dan dikenal sebagai contoh hidup dari sistem irigasi subak tradisional. Pemukiman Baru tidak dapat diberikan jarak yang tepat dari objek wisata ini karena kurangnya sumber, tetapi Kecamatan Marga secara administrasi membentuk bagian dari wilayah pedalaman Kabupaten Tabanan, sehingga objek wisata yang disebutkan di atas dapat dipahami dalam konteks wilayah yang lebih luas. Desa-desa balinese secara umum memiliki kuil lokal mereka sendiri dan tempat suci komunal, yang merupakan tempat kehidupan keagamaan sehari-hari, namun pendaftaran spesifik ini tidak dapat dilakukan tanpa sumber.

Ringkasan

Baru adalah sebuah desa balinese berukuran kecil yang kurang banyak muncul dalam sumber terdokumentasi, yang terletak di kecamatan Kecamatan Marga, Kabupaten Tabanan, di pedalaman Provinsi Bali. Wilayah yang lebih luas dari pemukiman ini – pulau Bali dan Kabupaten Tabanan – dikenal karena budaya balinese hindu, lanskap pertanian, dan sistem terasering padi yang merupakan warisan UNESCO. Dalam pertanyaan mengenai pasar properti dan keamanan publik, karakteristik tingkat provinsi dan kabupaten memberikan kerangka kerja untuk orientasi, sementara untuk mengetahui data lokal yang tepat diperlukan sumber-sumber di lapangan atau ahli.

Selengkapnya tentang Marga

Marga – jantung historis Tabanan dan wilayah pedalaman yang hijauKecamatan Marga menempati bagian tengah-pedalaman Kabupaten Tabanan yang subur, sebuah wilayah yang ditentukan oleh…

Marga – jantung historis Tabanan dan wilayah pedalaman yang hijau

Kecamatan Marga menempati bagian tengah-pedalaman Kabupaten Tabanan yang subur, sebuah wilayah yang ditentukan oleh perbukitan landai, sawah subur, dan desa-desa pertanian tradisional. Nama kecamatan ini memiliki makna mendalam dalam sejarah Indonesia — di sini, pada November 1946, Kolonel Ngurah Rai memimpin pertempuran terakhir yang heroik melawan pasukan kolonial Belanda, yang kenangannya dijaga oleh Taman Pahlawan Margarana serta penamaan bandar udara internasional Bali atas namanya. Kini, Marga adalah kecamatan pertanian yang tenang, yang sebagian besar masih tidak tersentuh oleh perkembangan pariwisata Bali. Dualitas antara makna historis dan kehidupan pedesaan yang otentik memberi karakter khas pada wilayah ini.

Pariwisata dan tempat wisata

Taman Pahlawan Margarana (Taman Pujaan Bangsa Margarana) merupakan daya tarik utama Marga — sebuah tugu peringatan yang terawat indah yang menghormati 94 pejuang yang gugur dalam pertempuran, di area taman, dengan menara peringatan dan museum. Lokasi ini penting dalam sejarah nasional Indonesia, dan menerima lalu lintas pengunjung domestik yang stabil, terutama pada hari kemerdekaan. Di luar tugu ini, daya tarik Marga terletak pada lanskap pedesaannya yang otentik — sawah terasering, jalan desa, dan pura desanya sama indahnya dengan lokasi yang lebih terkenal, tetapi sepenuhnya bebas dari pengembangan wisata. Ini adalah titik sejarah-budaya yang kurang dipromosikan, namun berharga.

Pasar properti

Marga memiliki salah satu lahan produktif paling terjangkau di koridor Tabanan–Badung. Medan yang datar dan landai ideal untuk produksi pertanian, dan relatif mudah dibangun. Harga tanah mencerminkan ketiadaan tekanan pariwisata sepenuhnya. Propertinya didominasi kavling pertanian, rumah desa, dan sesekali perkebunan besar dengan tanaman pohon buah. Pasarnya sepenuhnya lokal, dan transaksi mengikuti protokol desa tradisional Bali. Letak sentral kecamatan di antara pesisir dan dataran tinggi memberikan akses yang wajar ke jalan-jalan utama. Sebelum pembelian, uji tuntas hukum atas tanah dan koordinasi dengan pemimpin desa merupakan hal mendasar.

Prospek sewa dan investasi

Marga tidak memiliki pasar sewa wisata dan tidak ada katalis yang terlihat untuk pengembangan cepat. Tawaran investasinya adalah lahan pertanian dengan biaya sangat rendah, yang secara jangka panjang berpotensi terapresiasi seiring perluasan bertahap populasi dan pengembangan Bali. Penanaman padi, penanaman buah, dan peternakan merupakan pilihan pendapatan yang praktis. Posisi kecamatan di antara koridor Canggu–Tanah Lot yang berkembang dan pusat kota Tabanan menyiratkan bahwa seiring waktu wilayah ini dapat pula menghadapi tekanan pengembangan hunian, tetapi hal ini masih dapat dipahami dalam cakrawala beberapa dekade. Kepemilikan yang sabar dan berorientasi agraris merupakan strategi terbaik.

Tips praktis

Marga berjarak sekitar 45 menit dari bandar udara melalui Tabanan. Kondisi jalan pada rute utama terpelihara baik, sedangkan jalan desa bagian dalam lebih sempit. Infrastrukturnya andal: pasokan listrik, jaringan seluler, dan air irigasi semuanya tersedia. Kota Tabanan berjarak sekitar 15 menit, dan rumah sakit terdekat, bank, serta pilihan belanja tersedia di sana. Iklimnya hangat dan menyenangkan dengan sedikit kenaikan dan curah hujan yang cukup, yang mendukung pertanian produktif. Tugu Margarana patut dikunjungi karena nilai sejarahnya dan lingkungan taman yang tenang — termasuk di antara sedikit tempat di Bali yang menampilkan sejarah nasional Indonesia dengan keanggunan dan perhatian.

Selengkapnya tentang Tabanan

Tabanan – Sawah Terasering Jatiluwih dan Pura Tanah LotKabupaten Tabanan terletak di bagian barat-tengah Provinsi Bali. Ibu kotanya Kota Tabanan. Kawasan ini “lumbung padi” Bali,…

Tabanan – Sawah Terasering Jatiluwih dan Pura Tanah Lot

Kabupaten Tabanan terletak di bagian barat-tengah Provinsi Bali. Ibu kotanya Kota Tabanan. Kawasan ini “lumbung padi” Bali, rumah bagi sawah terasering paling spektakuler. Sawah terasering Jatiluwih bagian dari Warisan Dunia UNESCO (sistem irigasi Subak). Pura Tanah Lot pemandangan paling ikonik Bali.

Tempat Wisata dan Aktivitas

Sawah terasering Jatiluwih Warisan Dunia UNESCO dengan panorama menakjubkan di kaki Gunung Batukau. Pura Tanah Lot pura Hindu berdiri di atas batu karang, sempurna saat senja. Pura Luhur Batukau salah satu enam pura besar Bali. Bali Butterfly Park di Wanasari. Museum Subak Tabanan menampilkan sistem irigasi tradisional.

Budaya dan Kuliner

Budaya Hindu Bali dan sistem pengelolaan air Subak warisan tak benda UNESCO. Kuliner Bali: babi guling, lawar, jukut ares (sup batang pisang), dan kopi luwak lokal.

Keamanan Umum

Tabanan aman. Perawatan medis: rumah sakit kota. Denpasar (sekitar 40 menit) fasilitas maju.

Informasi Praktis

Dari Bandara Ngurah Rai (Bali), sekitar 1 jam. Tanah Lot sekitar 45 menit dari bandara. Akomodasi: vila, resor, dan penginapan sederhana.

Selengkapnya tentang Bali

Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno,…

Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno, terasering sawah, gunung berapi, dan kehidupan kuliner yang semarak. Jika Anda merencanakan perjalanan ke Bali, ada baiknya memikirkan terlebih dahulu wilayah mana yang paling sesuai dengan harapan Anda.

Dalam panduan ini, saya telah mengumpulkan tempat-tempat wisata terpenting, saran praktis, dan tips untuk membantu Anda mendapatkan hasil maksimal dari perjalanan Anda.

Di Mana Bali dan Kapan Harus Berkunjung?

Bali adalah bagian dari Indonesia, terletak di antara pulau Jawa dan Lombok. Berkat iklim tropisnya, Bali dapat dikunjungi sepanjang tahun, tetapi menurut Badan Meteorologi, Klimatologi, dan Geofisika (BMKG), musim kemarau (April–September) umumnya lebih ideal untuk program aktif dan trekking.

Selama musim hujan, hujan deras yang singkat dan intens bisa diharapkan, tetapi pemandangannya lebih hijau dan subur.

Tempat Wisata Paling Populer di Bali

1. Ubud – Pusat Budaya Bali

Jika Anda ingin mengenal tradisi Bali, Ubud tidak boleh dilewatkan. Kota ini adalah titik pertemuan seni, spiritualitas, dan alam.

Di sini Anda akan menemukan:

jalur trekking panoramis Campuhan Ridge Walk
sawah terasering
pertunjukan tari tradisional
pasar kerajinan lokal

Ubud adalah pilihan ideal jika tujuan utama Anda bukan berpantai tetapi menjelajahi budaya Bali.

2. Tanah Lot – Pura Pantai Ikonik

Tanah Lot adalah salah satu landmark Bali yang paling terkenal. Pura yang bertengger di atas batu yang muncul dari laut sangat spektakuler saat matahari terbenam. Area ini terawat dengan baik dan mudah diakses, membuatnya populer di kalangan pengunjung.

3. Tirta Empul – Upacara Pembersihan Air

Pura Tirta Empul dikenal dengan mata air sucinya. Ritual pembersihan di kolam-kolam merupakan bagian penting dari agama Hindu Bali. Pengunjung juga dapat berpartisipasi dalam upacara dengan pakaian yang sesuai dan sikap yang hormat.

4. Gunung Batur – Trekking Matahari Terbit

Gunung Batur adalah gunung berapi aktif dan destinasi trekking populer. Keberangkatan sebelum fajar memang melelahkan, tetapi pemandangan dari puncak memberikan kompensasi. Trekking ini tingkat kesulitan sedang, dapat dilakukan dengan kebugaran rata-rata.

5. Pantai-Pantai Bali – Mana yang Dipilih?

Garis pantai Bali beragam:

Seminyak: beach club elegan, matahari terbenam, restoran
Canggu: suasana berselancar, atmosfer santai
Uluwatu: tebing dramatis dan ombak yang kuat
Nusa Dua: lingkungan yang lebih tenang, ramah keluarga

Pilihannya tergantung apakah Anda ingin bersantai, berselancar, atau menjelajah.

Tips Perjalanan Bermanfaat untuk Bali

Transportasi

Lalu lintas bisa padat, terutama di selatan. Sewa motor populer untuk jarak pendek, tetapi yang tidak berpengalaman lebih baik menyewa mobil dengan sopir.

Aturan Berpakaian untuk Kunjungan Pura

Mengenakan sarung wajib di sebagian besar pura. Banyak tempat menyediakannya di pintu masuk. Untuk panduan pengunjung lengkap, lihat portal resmi Pariwisata Indonesia.

Mata Uang

Mata uang resmi adalah rupiah Indonesia. Untuk kurs terkini, Anda dapat memeriksa kurs resmi Bank Indonesia. Kartu diterima di banyak tempat, tetapi sebaiknya membawa uang tunai di desa-desa kecil.

Berapa Hari untuk Bali?

Minimum 7–10 hari direkomendasikan jika Anda ingin mengunjungi beberapa wilayah. Itinerary yang terstruktur dengan baik mungkin terlihat seperti ini:

3 hari Ubud dan sekitarnya
2 hari gunung berapi dan pura
3–4 hari pantai

Dengan cara ini Anda dapat menjelajahi pulau dengan tempo yang seimbang.

Mengapa Memilih Bali di 2026?

Bali terus memiliki infrastruktur wisata yang stabil, berbagai pilihan akomodasi, dan opsi aktivitas yang beragam. Baik Anda mencari petualangan aktif, pendalaman spiritual, atau relaksasi pantai, pulau ini dapat menyesuaikan dengan kebutuhan Anda.

Namun nilai terbesarnya bukan terletak pada daftar atraksi, melainkan pada keseimbangan yang terbentuk antara alam, agama, dan kehidupan modern.

Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Bali?

Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Bali, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
Panduan Bali – informasi lokal dan tips praktis

Sumber Resmi

Untuk informasi lebih lanjut tentang Bali, sumber resmi berikut dapat membantu:

Indonesia Travel – Bali – portal resmi pariwisata
Pemerintah Provinsi Bali – informasi pemerintah daerah
Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

Ringkasan

Perjalanan ke Bali lebih dari sekadar liburan eksotis. Jika Anda merencanakan dengan sadar dan menyisakan waktu untuk menemukan perbedaan antar wilayah, pulau ini memberikan jauh lebih banyak dari yang Anda harapkan pada awalnya.

Baik Anda memilih dunia budaya Ubud, gunung berapi, atau matahari terbenam di pantai, Bali adalah pengalaman yang tinggal bersama Anda untuk waktu yang lama.