Properti di Pejaten

Kediri, Tabanan, Bali

0 properti tersedia

Belum ada iklan di area ini, tapi lihat pilihan menarik di sekitarnya!

Punya properti di Pejaten? Pasang iklan gratis →

Properti di sekitar

Leasehold

LAND FOR SALE – 13.8 ARE Price: IDR 250 Million Suitable for investment, villa development, or long-term projects.

IDR 20.8M

Bali - Tabanan - Kerambitan - Kelating

Sewa

Villa at Seseh 3 minutes to the Beach

IDR 35M/mo

Bali - Badung - Mengwi - Pererenan

Leasehold

Amazing villa in Kedungu, Tabanan

IDR 15.5M

Bali - Tabanan - Kediri - Pangkung Tibah

Leasehold

3 BEDROOMS VILLA LOCATED IN PERERENAN BEACH AVAILABLE FOR LEASE

IDR 29.2M

Bali - Badung - Mengwi - Pererenan

Sewa

3 Bedroom Luxury Villa in Pererenan – Modern Style

IDR 60M/mo

Bali - Badung - Mengwi - Pererenan

Leasehold

3 bedrooms villa in Canggu area

IDR 10.3M

Bali - Badung - Mengwi - Tumbakbayuh

Tentang Pejaten

Pejaten adalah salah satu desa kerajinan Tabanan yang paling terkenal, dikenal di seluruh Bali sebagai rumah dari industri genteng keramik hitam Bali tradisional. Selama berabad-abad, para pengrajin Pejaten telah memproduksi genteng keramik hitam berglasur yang khas yang menghiasi banyak pura, istana, dan bangunan tradisional di seluruh Bali dan sekitarnya. Desa ini terletak di Kecamatan Kediri, Kabupaten Tabanan, memadukan warisan kerajinannya yang kaya dengan lanskap pertanian produktif dari dataran rendah pesisir.

Daya Tarik & Highlight

Pejaten adalah destinasi kerajinan dan budaya yang unik di Tabanan:

Bengkel gerabah tradisional – Studio pengrajin yang memproduksi genteng keramik hitam Bali yang terkenal dan gerabah dekoratif
Warisan kerajinan yang hidup – Keluarga gerabah multi-generasi yang melestarikan tradisi keramik Bali kuno
Kedekatan dengan Tanah Lot – Pura Tanah Lot yang ikonik mudah dijangkau dengan berkendara

Cara Menuju ke Sini

Pejaten berjarak sekitar 40–50 km dari Bandara Internasional Ngurah Rai (DPS), sekitar 1 jam berkendara melalui jalan pantai Tabanan melalui Kediri.

Keamanan & Waktu Terbaik Berkunjung

Pejaten aman dan ramah sepanjang tahun. Bengkel gerabah dapat dikunjungi kapan saja, meskipun jam pagi biasanya yang paling ramai dan fotogenik.

Potensi Investasi

Warisan kerajinan Pejaten dan lokasinya di koridor wisata Tanah Lot menjadikannya lokasi yang sangat baik untuk properti pariwisata budaya butik, pengalaman wisata kerajinan, dan pengembangan vila yang menargetkan pengunjung yang tertarik pada budaya kerajinan Bali yang autentik.

Pejaten – sebuah komunitas kecil di Kecamatan Kediri, Kabupaten Tabanan, Bali

Pejaten adalah salah satu pemukiman di Kecamatan Kediri (distrik), yang terletak di Kabupaten Tabanan, di bagian tengah dan barat Pulau Bali. Berdasarkan koordinat geografisnya (-8.57538, 115.1073879), wilayah ini berada di pedalaman pulau dan merupakan daerah yang relatif berbukit. Pusat pariwisata dan kehidupan ekonomi Bali terutama terkonsentrasi di zona pesisir timur dan selatan pulau, sehingga Pejaten – sebagai bagian dari Kabupaten Tabanan – termasuk dalam wilayah yang tidak begitu intensif dalam industri pariwisata.

Gambaran umum

Pejaten adalah sebuah permukiman balinese kecil yang bukan merupakan destinasi pariwisata terkenal. Terletak di Kecamatan Kediri, yang merupakan salah satu unit administrasi Kabupaten Tabanan. Kabupaten Tabanan merupakan bagian dari Bali bersejarah yang – berbeda dengan pesisir timur dan selatan pulau – dalam dekade terakhir berkembang kurang intensif dalam hal pariwisata. Ini berarti bahwa wilayah di mana Pejaten berada, terutama berfokus pada pelestarian kehidupan komunitas balinese lokal dan kelanjutan pertanian tradisional (khususnya produksi padi).

Menurut struktur administrasi Indonesia, permukiman ini termasuk ke dalam Kecamatan Kediri, yang membentuk salah satu distrik Kabupaten Tabanan. Kabupaten Tabanan secara umum dikenal sejak tahun 1950-an dan 1960-an sebagian atas terasering padi, sistem saluran, dan teknik irigasi tradisional balinese (subak) yang dipelihara. Karakteristik budaya dan pertanian ini merupakan bagian dari wilayah tersebut, meskipun dengan kurangnya informasi spesifik tingkat pemukiman, dapat dirujuk pada konteks tingkat distrik dan kabupaten yang lebih luas. Berdasarkan data geografis pemukiman, wilayah ini terletak di pedalaman pulau yang lebih tinggi, yang berada jauh dari laut, berarti dinamika ekologis dan ekonomi yang berbeda dari pusat pariwisata pantai.

Properti dan investasi

Pejaten dan seluruh Kabupaten Tabanan menunjukkan karakteristik pasar properti yang jauh berbeda dari wilayah-wilayah Bali yang lebih terkenal dan berorientasi pada pariwisata. Sementara bagian tenggara dan timur pulau (misalnya Kuta, Seminyak, Ubud) mengalami tekanan pengembangan yang ekspansif dan investasi internasional, Kabupaten Tabanan – dan demikian pula Pejaten – merupakan wilayah yang mempertahankan struktur pertanian dan komunitas yang jauh lebih tradisional. Harga properti di sini secara umum lebih rendah dibandingkan dengan wilayah yang didorong oleh lalu lintas pariwisata.

Menurut kerangka hukum properti Indonesia dan Bali yang spesifik, bagi investor asing hanya dimungkinkan perjanjian tipe Hak Pakai (hak penggunaan) atau Hak Usaha (hak operasional), bukan Hak Milik (kepemilikan). Ini merupakan bagian dari peraturan perundangan Indonesia yang berlaku di mana pun di pulau ini dan juga di Pejaten. Meskipun harganya lebih rendah, Pejaten dan zona Kediri-Tabanan yang lebih luas tidak membentuk titik fokus investasi yang sekuat wilayah pesisir atau sekitar Ubud terdekat, karena infrastruktur pariwisata internasional kurang mapan dan permintaan asing kurang kuat. Tanah dan properti yang tersedia di sini jauh lebih banyak untuk komunitas lokal, untuk tujuan struktural dan pertanian Indonesia, atau bagi mereka yang mencari bentuk kehidupan balinese tradisional, bukan bagi investor yang menginginkan keuntungan cepat.

Keamanan

Secara keseluruhan, Bali umumnya dianggap relatif aman, dengan insiden kejahatan serius yang lebih rendah dibandingkan dengan beberapa wilayah lain di Asia Tenggara. Pejaten dan lingkungan sekitarnya – sebagai komunitas lokal kecil – umumnya beroperasi serupa dengan wilayah yang menunjukkan karakteristik pedesaan Indonesia. Keamanan publik pada dasarnya didasarkan pada kerjasama komunitas, pengawasan, dan kepatuhan terhadap norma-norma lokal.

Kabupaten Tabanan, di mana Pejaten berada, termasuk dalam salah satu wilayah pulau yang kurang urbanisasi dan kurang intensif dalam pariwisata. Ini berarti bahwa risiko keamanan yang terjadi di sini terutama bukan insiden yang terkait dengan pariwisata internasional seperti mata uang palsu, laboratorium narkoba, atau penipuan internasional, melainkan lebih kepada kesalahpahaman tingkat lokal, perselisihan properti, atau konflik pribadi yang mungkin terjadi di mana-mana di wilayah pedesaan Indonesia. Kepolisian Indonesia dan administrasi lokal (tingkat Pemerintah Desa) umumnya beroperasi dalam organisasi yang hadir. Bagi para wisatawan dan penduduk lokal, perilaku yang direkomendasikan adalah sikap hati-hati dan penuh rasa hormat, kepatuhan terhadap adat istiadat lokal, serta penanganan nilai dan perangkat elektronik yang aman – prinsip-prinsip dasar ini umum di pedesaan Indonesia.

Objek wisata

Pada tingkat permukiman, kami tidak memiliki data sumber tentang objek wisata spesifik dan terverifikasi di Pejaten. Permukiman ini adalah komunitas kecil yang bukan fokus utama pariwisata asing. Namun, Kecamatan Kediri sekitarnya dan wilayah Kabupaten Tabanan yang lebih luas merupakan bagian dari warisan budaya, sejarah, dan alam Bali, yang dari perspektif pariwisata secara keseluruhan menarik.

Kabupaten Tabanan dan wilayah Bali di sekitarnya secara umum kaya akan candi balinese (pura), terasering padi, struktur pemukiman tradisional, dan ekspresi tradisional kehidupan budaya pulau. Wilayah kabupaten ini selain itu dikenal karena pempertahanan sistem irigasi tradisional balinese yang disebut "subak" – yang merupakan bagian dari Warisan Dunia UNESCO – yang mencakup daerah-daerah di mana Pejaten juga berada. Sistem irigasi ini dan terasering padi yang berkembang di sekitarnya sangat erat terhubung dengan kehidupan sehari-hari komunitas balinese lokal dan praktik spiritual mereka. Dalam ketiadaan objek wisata bernama khusus, namun dapat dikatakan bahwa nilai permukiman ini dan lingkungan sekitarnya terletak pada penyediaan pengalaman pedesaan balinese tradisional – dalam pengamatan kehidupan sehari-hari penduduk lokal, wilayah terasering padi, penghormatan terhadap pusat spiritual lokal (pura-pura kecil), dan pemahaman tentang acara-acara komunitas dan upacara yang berfokus pada kalender dan kebiasaan adat balinese.

Ringkasan

Pejaten adalah sebuah permukiman balinese tradisional kecil di Kecamatan Kediri yang merupakan bagian dari Kabupaten Tabanan, dan dengan demikian terletak di wilayah pulau yang kurang intensif dalam pariwisata, terutama ditentukan oleh kehidupan pertanian dan komunitas. Pasar properti beroperasi dengan harga yang lebih rendah dan tekanan investasi internasional yang lebih sedikit dibandingkan dengan pusat pariwisata pesisir atau pusat interior terkenal. Keamanan publik didasarkan pada sifat keseluruhan Bali yang aman, dilengkapi dengan norma-norma komunitas lokal. Dari perspektif pariwisata, bukan merupakan destinasi utama, melainkan lebih merupakan suatu titik yang memberikan wawasan tentang bentuk-bentuk kehidupan pedesaan balinese tradisional yang berkelanjutan, melalui infrastruktur irigasi dan kebiasaan komunitas.

Selengkapnya tentang Kediri

Kediri – gerbang Bali menuju Pura Tanah Lot yang ikonikKecamatan Kediri di Kabupaten Tabanan menjadi rumah bagi Pura Tanah Lot — salah satu tempat yang paling ikonik dan paling…

Kediri – gerbang Bali menuju Pura Tanah Lot yang ikonik

Kecamatan Kediri di Kabupaten Tabanan menjadi rumah bagi Pura Tanah Lot — salah satu tempat yang paling ikonik dan paling banyak difoto di Bali. Pura laut ini berdiri di atas formasi batu tepat di depan pantai, dan setiap hari menarik ribuan pengunjung karena pemandangan matahari terbenamnya yang spektakuler dan makna budayanya. Kecamatan ini membentang di sepanjang pesisir dan juga wilayah pedalaman, meliputi infrastruktur wisata yang dibangun mengitari Tanah Lot, serta komunitas penghasil padi yang subur yang menjadi latar salah satu atraksi paling banyak dikunjungi di Bali. Kecamatan ini merupakan perpaduan unik antara pariwisata sakral dan pertanian tradisional.

Pariwisata dan tempat wisata

Pura Tanah Lot merupakan salah satu dari enam pura laut besar di Bali, berdiri di atas pilar batu alam yang terpisah dari daratan oleh air saat pasang. Pemandangan matahari terbenam — siluet pura di depan langit keemasan — menjadi salah satu gambar yang paling banyak difoto di Indonesia. Kompleks pura merupakan bagian dari taman budaya yang lebih besar dengan restoran, toko, dan ruang pertunjukan. Di luar Tanah Lot, pesisir Kediri menawarkan pantai berpasir hitam dengan potensi selancar, sedangkan di wilayah pedalaman terbentang sawah terasering subur yang jauh lebih tidak padat dibandingkan Tegallalang. Di dekat Tanah Lot terletak lapangan golf Nirwana Bali (Pan Pacific), salah satu lapangan golf paling indah di Asia. Persembahan budaya, olahraga, dan gastronomi yang menyatu menjadikan wilayah ini istimewa.

Pasar properti

Pasar properti Kediri memanfaatkan lalu lintas wisata Tanah Lot. Wilayah di sekitar pura dalam beberapa tahun terakhir menunjukkan percepatan pengembangan vila dan resor, dengan beberapa proyek baru yang diluncurkan di sepanjang pesisir dan di koridor sawah di belakang pura. Harga lebih tinggi daripada Tabanan bagian dalam, tetapi tetap jauh lebih rendah dibandingkan Canggu atau Seminyak. Kedekatan dengan jalan Canggu–Tanah Lot berarti kecamatan ini semakin terhubung dengan gaya hidup Canggu yang sedang berkembang pesat. Lahan di jalan utama dan tepi pantai mengalami apresiasi signifikan seiring meluasnya pengembangan ke barat dari Canggu. Likuiditas pasar tergolong baik dalam ukuran perkotaan, dengan transparansi dokumentasi yang lebih tinggi.

Prospek sewa dan investasi

Kediri diuntungkan oleh jumlah kunjungan harian Tanah Lot yang besar, yang menciptakan permintaan akan restoran, kafe, dan akomodasi menginap. Pengembangan vila yang terealisasi di wilayah ini menunjukkan imbal hasil sewa yang menggembirakan, khususnya properti yang menawarkan pemandangan sawah dengan akses mudah ke Tanah Lot dan Canggu. Perluasan koridor pengembangan Canggu ke arah barat secara bertahap sampai ke Kediri, yang mengindikasikan kenaikan harga yang berlanjut. Risiko utama adalah jarak dari pemandangan beach club yang menggerakkan permintaan Canggu — pariwisata Kediri lebih berorientasi pada pura dibandingkan gaya hidup. Perbedaan antara kedua segmen tersebut memerlukan perencanaan strategis.

Tips praktis

Kediri berjarak sekitar 45 menit dari bandar udara dan 20 menit dari Canggu. Jalan dari Canggu ke Tanah Lot terpelihara dengan baik, tetapi dapat padat saat matahari terbenam ketika wisatawan menuju pura. Infrastruktur di koridor jalan utama baik: pasokan listrik, internet, dan jaringan seluler andal. Area masuk pura dilengkapi fasilitas wisata lengkap, dengan lahan parkir, restoran, dan toko. Tanah Lot paling baik dikunjungi saat matahari terbenam — disarankan tiba sekitar pukul 16.00 untuk memastikan posisi pengamatan yang baik. Wilayah di selatan pura menawarkan alternatif yang lebih tenang untuk berjalan di tepi pantai dan berfoto.

Selengkapnya tentang Tabanan

Tabanan – Sawah Terasering Jatiluwih dan Pura Tanah LotKabupaten Tabanan terletak di bagian barat-tengah Provinsi Bali. Ibu kotanya Kota Tabanan. Kawasan ini “lumbung padi” Bali,…

Tabanan – Sawah Terasering Jatiluwih dan Pura Tanah Lot

Kabupaten Tabanan terletak di bagian barat-tengah Provinsi Bali. Ibu kotanya Kota Tabanan. Kawasan ini “lumbung padi” Bali, rumah bagi sawah terasering paling spektakuler. Sawah terasering Jatiluwih bagian dari Warisan Dunia UNESCO (sistem irigasi Subak). Pura Tanah Lot pemandangan paling ikonik Bali.

Tempat Wisata dan Aktivitas

Sawah terasering Jatiluwih Warisan Dunia UNESCO dengan panorama menakjubkan di kaki Gunung Batukau. Pura Tanah Lot pura Hindu berdiri di atas batu karang, sempurna saat senja. Pura Luhur Batukau salah satu enam pura besar Bali. Bali Butterfly Park di Wanasari. Museum Subak Tabanan menampilkan sistem irigasi tradisional.

Budaya dan Kuliner

Budaya Hindu Bali dan sistem pengelolaan air Subak warisan tak benda UNESCO. Kuliner Bali: babi guling, lawar, jukut ares (sup batang pisang), dan kopi luwak lokal.

Keamanan Umum

Tabanan aman. Perawatan medis: rumah sakit kota. Denpasar (sekitar 40 menit) fasilitas maju.

Informasi Praktis

Dari Bandara Ngurah Rai (Bali), sekitar 1 jam. Tanah Lot sekitar 45 menit dari bandara. Akomodasi: vila, resor, dan penginapan sederhana.

Selengkapnya tentang Bali

Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno,…

Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno, terasering sawah, gunung berapi, dan kehidupan kuliner yang semarak. Jika Anda merencanakan perjalanan ke Bali, ada baiknya memikirkan terlebih dahulu wilayah mana yang paling sesuai dengan harapan Anda.

Dalam panduan ini, saya telah mengumpulkan tempat-tempat wisata terpenting, saran praktis, dan tips untuk membantu Anda mendapatkan hasil maksimal dari perjalanan Anda.

Di Mana Bali dan Kapan Harus Berkunjung?

Bali adalah bagian dari Indonesia, terletak di antara pulau Jawa dan Lombok. Berkat iklim tropisnya, Bali dapat dikunjungi sepanjang tahun, tetapi menurut Badan Meteorologi, Klimatologi, dan Geofisika (BMKG), musim kemarau (April–September) umumnya lebih ideal untuk program aktif dan trekking.

Selama musim hujan, hujan deras yang singkat dan intens bisa diharapkan, tetapi pemandangannya lebih hijau dan subur.

Tempat Wisata Paling Populer di Bali

1. Ubud – Pusat Budaya Bali

Jika Anda ingin mengenal tradisi Bali, Ubud tidak boleh dilewatkan. Kota ini adalah titik pertemuan seni, spiritualitas, dan alam.

Di sini Anda akan menemukan:

jalur trekking panoramis Campuhan Ridge Walk
sawah terasering
pertunjukan tari tradisional
pasar kerajinan lokal

Ubud adalah pilihan ideal jika tujuan utama Anda bukan berpantai tetapi menjelajahi budaya Bali.

2. Tanah Lot – Pura Pantai Ikonik

Tanah Lot adalah salah satu landmark Bali yang paling terkenal. Pura yang bertengger di atas batu yang muncul dari laut sangat spektakuler saat matahari terbenam. Area ini terawat dengan baik dan mudah diakses, membuatnya populer di kalangan pengunjung.

3. Tirta Empul – Upacara Pembersihan Air

Pura Tirta Empul dikenal dengan mata air sucinya. Ritual pembersihan di kolam-kolam merupakan bagian penting dari agama Hindu Bali. Pengunjung juga dapat berpartisipasi dalam upacara dengan pakaian yang sesuai dan sikap yang hormat.

4. Gunung Batur – Trekking Matahari Terbit

Gunung Batur adalah gunung berapi aktif dan destinasi trekking populer. Keberangkatan sebelum fajar memang melelahkan, tetapi pemandangan dari puncak memberikan kompensasi. Trekking ini tingkat kesulitan sedang, dapat dilakukan dengan kebugaran rata-rata.

5. Pantai-Pantai Bali – Mana yang Dipilih?

Garis pantai Bali beragam:

Seminyak: beach club elegan, matahari terbenam, restoran
Canggu: suasana berselancar, atmosfer santai
Uluwatu: tebing dramatis dan ombak yang kuat
Nusa Dua: lingkungan yang lebih tenang, ramah keluarga

Pilihannya tergantung apakah Anda ingin bersantai, berselancar, atau menjelajah.

Tips Perjalanan Bermanfaat untuk Bali

Transportasi

Lalu lintas bisa padat, terutama di selatan. Sewa motor populer untuk jarak pendek, tetapi yang tidak berpengalaman lebih baik menyewa mobil dengan sopir.

Aturan Berpakaian untuk Kunjungan Pura

Mengenakan sarung wajib di sebagian besar pura. Banyak tempat menyediakannya di pintu masuk. Untuk panduan pengunjung lengkap, lihat portal resmi Pariwisata Indonesia.

Mata Uang

Mata uang resmi adalah rupiah Indonesia. Untuk kurs terkini, Anda dapat memeriksa kurs resmi Bank Indonesia. Kartu diterima di banyak tempat, tetapi sebaiknya membawa uang tunai di desa-desa kecil.

Berapa Hari untuk Bali?

Minimum 7–10 hari direkomendasikan jika Anda ingin mengunjungi beberapa wilayah. Itinerary yang terstruktur dengan baik mungkin terlihat seperti ini:

3 hari Ubud dan sekitarnya
2 hari gunung berapi dan pura
3–4 hari pantai

Dengan cara ini Anda dapat menjelajahi pulau dengan tempo yang seimbang.

Mengapa Memilih Bali di 2026?

Bali terus memiliki infrastruktur wisata yang stabil, berbagai pilihan akomodasi, dan opsi aktivitas yang beragam. Baik Anda mencari petualangan aktif, pendalaman spiritual, atau relaksasi pantai, pulau ini dapat menyesuaikan dengan kebutuhan Anda.

Namun nilai terbesarnya bukan terletak pada daftar atraksi, melainkan pada keseimbangan yang terbentuk antara alam, agama, dan kehidupan modern.

Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Bali?

Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Bali, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
Panduan Bali – informasi lokal dan tips praktis

Sumber Resmi

Untuk informasi lebih lanjut tentang Bali, sumber resmi berikut dapat membantu:

Indonesia Travel – Bali – portal resmi pariwisata
Pemerintah Provinsi Bali – informasi pemerintah daerah
Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

Ringkasan

Perjalanan ke Bali lebih dari sekadar liburan eksotis. Jika Anda merencanakan dengan sadar dan menyisakan waktu untuk menemukan perbedaan antar wilayah, pulau ini memberikan jauh lebih banyak dari yang Anda harapkan pada awalnya.

Baik Anda memilih dunia budaya Ubud, gunung berapi, atau matahari terbenam di pantai, Bali adalah pengalaman yang tinggal bersama Anda untuk waktu yang lama.