Properti di Bangli

Baturiti, Tabanan, Bali

0 properti tersedia

Belum ada iklan di area ini, tapi lihat pilihan menarik di sekitarnya!

Punya properti di Bangli? Pasang iklan gratis →

Properti di sekitar

Leasehold

6 bedroom villa in a vanilla farm

IDR 16.7M

Bali - Tabanan - Baturiti - Apuan

Tentang Bangli

Tentang Bangli (Tabanan)

Bangli adalah desa tradisional kecil di Kabupaten Tabanan — tidak perlu disamakan dengan kabupaten yang bernama sama di Bali timur. Bangli ini terletak di jantung pertanian Tabanan, dikelilingi sawah dan kebun kelapa dalam lanskap yang dibentuk oleh sistem irigasi subak. Ini adalah komunitas yang tenang, sangat khas Bali, di mana kehidupan sehari-hari berpusat pada pertanian, ritual kuil, dan tradisi pekarangan keluarga.

Daya Tarik & Highlight

Bangli (Tabanan) menawarkan irisan autentik kehidupan desa Bali:

Sawah subak – Jaringan irigasi kooperatif yang menciptakan mosaik sawah hijau
Upacara pura desa – Festival komunal rutin yang menjaga budaya Hindu Bali tetap hidup
Pedesaan Tabanan – Akses mudah ke Kota Tabanan, pantai berpasir hitam, dan kaki Gunung Batukaru

Cara Menuju ke Sini

Desa Bangli (Tabanan) berjarak sekitar 55–65 km dari Bandara Internasional Ngurah Rai (DPS), sekitar 1,5 jam berkendara. Dapat dicapai melalui jaringan jalan utama Tabanan.

Keamanan & Waktu Terbaik Berkunjung

Desa ini aman bagi pengunjung. Musim kemarau (April–Oktober) adalah periode paling nyaman untuk mengunjungi dan menjelajahi pedesaan sekitarnya.

Potensi Investasi

Bangli di Tabanan menawarkan pintu masuk yang terjangkau ke pasar properti Bali. Identitas pertanian kawasan ini dan kedekatan dengan Kota Tabanan menjadikannya lokasi yang layak untuk pengembangan hunian, farmstay, dan proyek ekowisata.

Bangli – desa dengan letak pegunungan di Kabupaten Tabanan, Provinsi Bali

Bangli adalah desa yang termasuk dalam Kecamatan Baturiti di wilayah Kabupaten Tabanan, Provinsi Bali, Indonesia. Sebagai bagian dari Pulau Bali yang merupakan anggota paling barat dari Kepulauan Sunda Kecil, desa ini terletak di zona pedalaman pegunungan bagian dalam pulau, dan berdasarkan koordinatnya berada di bagian utara-tengah pulau. Denpasar, ibukota provinsi, terletak di bagian selatan pulau, sehingga Bangli berada pada jarak yang signifikan dari ibukota, di zona yang mengarah ke lanskap pedalaman yang lebih curam. Perlu dicatat bahwa sumber dokumentasi yang tersedia hanya mencakup tingkat provinsi, oleh karena itu daripada data pemukiman dalam arti yang lebih sempit, akan disajikan konteks umum yang berkaitan dengan Provinsi Bali dan Kabupaten Tabanan secara keseluruhan.

Gambaran umum

Nama Bangli mungkin merujuk pada beberapa lokasi di Provinsi Bali, mengingat Kabupaten Bangli juga merupakan satu regency mandiri di pulau tersebut; akan tetapi pemukiman bernama Bangli ini termasuk dalam Kabupaten Tabanan yang disebutkan di atas dan dalam Kecamatan Baturiti, yang merupakan fakta pembeda penting. Kecamatan Baturiti terletak di bagian utara Kabupaten Tabanan, di mana topografi umumnya berupa wilayah berbukit-bukit dan vulkanik dengan ketinggian di atas permukaan laut yang lebih tinggi. Secara keseluruhan, Provinsi Bali merupakan lokasi yang menonjol dalam hal budaya dan tradisi Hindu Bali: pulau ini adalah rumah bagi minoritas Hindu Indonesia, yaitu masyarakat Bali, dan dianggap sebagai wilayah yang paling banyak dikunjungi wisatawan di negara ini. Desa-desa yang termasuk dalam kecamatan pedalaman pegunungan, termasuk Bangli, umumnya adalah komunitas dengan tradisi pertanian, penanaman beras, dan berkebun, yang kurang berorientasi pada pariwisata dibandingkan zona pantai selatan, namun tradisi budaya Bali — upacara di pura, kerajinan lokal, tradisi musik dan tari — tetap menjadi bagian yang menentukan kehidupan sehari-hari di sini. Kabupaten Tabanan secara umum adalah salah satu wilayah yang disebut sebagai "lumbung padi" pulau, di mana pemandangan sawah dan teras padi memberikan karakteristik visual yang khas.

Properti dan investasi

Data pasar properti spesifik yang terkait dengan Bangli tidak tersedia dalam sumber yang ada, oleh karena itu di bawah ini akan disajikan konteks yang lebih luas terkait Provinsi Bali dan Kabupaten Tabanan. Dalam perspektif Bali secara keseluruhan, pasar properti menunjukkan aktivitas yang substansial selama dekade terakhir, terutama di zona pariwisata selatan (Kabupaten Badung, Kota Denpasar, Gianyar), di mana investasi villa dan pengembangan properti untuk tujuan pariwisata mendominasi. Di wilayah pedalaman pegunungan — ke mana Kecamatan Baturiti dan desa-desa yang termasuk di dalamnya masuk — pasar properti kurang bergejolak, dengan harga dan tekanan pengembangan yang lebih moderat dibandingkan pantai selatan. Kerangka peraturan umum yang penting adalah bahwa warga negara asing di Indonesia tidak dapat memperoleh kepemilikan tanah secara langsung (Hak Milik), tetapi hanya dapat berpartisipasi dalam transaksi properti melalui konstruksi sewa jangka panjang (Hak Sewa, Hak Pakai). Kerangka hukum Indonesia yang umum ini berlaku untuk seluruh wilayah Bali, termasuk Kabupaten Tabanan. Sebelum membuat keputusan investasi, selalu disarankan untuk melibatkan ahli hukum lokal dan notaris untuk interpretasi yang tepat terhadap peraturan Indonesia yang berlaku.

Keamanan

Data statistik keamanan publik tingkat pemukiman yang terautentikasi dan terkait dengan Bangli tidak tersedia. Secara umum, dapat dikatakan bahwa Provinsi Bali merupakan salah satu wilayah yang paling terkenal dan banyak dikunjungi dalam hal pariwisata dan keamanan publik di Indonesia, di mana otoritas — terutama di zona selatan yang sering dikunjungi wisatawan — memberikan perhatian khusus terhadap keamanan publik. Wilayah pedalaman pegunungan, termasuk desa-desa pedesaan di Kecamatan Baturiti, secara khas adalah pemukiman dengan populasi yang lebih kecil dan memiliki ikatan komunitas lokal yang lebih erat, di mana ritme kehidupan sehari-hari berjalan dengan lebih tenang dibandingkan zona tepi pantai yang ramai. Akan tetapi, pernyataan-pernyataan ini hanyalah kesimpulan yang dibingkai dengan hati-hati secara umum berlaku untuk Provinsi Bali, bukan data khusus lokasi; untuk informasi yang dapat dipercaya dan terkini saat merencanakan tinggal, sebaiknya mempertimbangkan penasihat perjalanan terkini dari Kementerian Luar Negeri Republik Indonesia atau otoritas Indonesia.

Objek wisata

Sumber yang tersedia tidak memuat atraksi wisata bernama spesifik yang terkait dengan desa Bangli yang termasuk dalam Kecamatan Baturiti. Namun, di sekitar Kecamatan Baturiti yang lebih luas — di bagian utara pegunungan Kabupaten Tabanan — nilai-nilai alam dan budaya yang khas bagi seluruh provinsi Bali hadir: topografi vulkanik, teras padi, kompleks kuil Hindu (pura), dan kehidupan desa Bali yang tradisional adalah elemen penentu lanskap di mana-mana. Provinsi Bali secara keseluruhan mendapatkan pengakuan luar biasa dalam hal tari, seni patung, seni lukis, kerajinan kulit dan logam, serta musik gamelan, warisan budaya ini merupakan tradisi hidup juga di desa-desa pegunungan pedalaman. Untuk dapat menyajikan atraksi wisata bernama spesifik yang didukung oleh sumber, akan diperlukan dokumentasi yang lebih terperinci dan khusus lokasi; bagi pengunjung, kantor pariwisata lokal atau otoritas Kabupaten Tabanan dapat memberikan informasi terkini mengenai tujuan wisata yang lebih dikenal dan lebih dekat ke Kecamatan Baturiti.

Ringkasan

Bangli adalah desa Bali yang termasuk dalam Kecamatan Baturiti yang terletak di Kabupaten Tabanan, yang untuk saat ini data tingkat pemukiman yang terautentikasi dan terperinci masih terbatas ketersediaannya. Berdasarkan konteks provinsi yang lebih luas, desa-desa di wilayah pedalaman pegunungan bagian dalam Pulau Bali secara khas merupakan komunitas yang terorganisir menurut budaya Hindu Bali dan tradisi pertanian, yang merupakan lokasi dengan fokus pariwisata yang kurang dibandingkan pantai selatan, namun cocok dalam konteks yang bernilai dari perspektif warisan budaya Bali. Untuk rencana investasi properti atau tinggal untuk jangka waktu yang lebih lama, sebaiknya mempertimbangkan kerangka umum peraturan kepemilikan tanah Indonesia, serta kondisi pasar properti tingkat Kabupaten Tabanan yang lebih luas, selalu dilengkapi dengan konsultasi ahli lokal yang terkini.

Selengkapnya tentang Baturiti

Baturiti – Bali's Cool Mountain Heartland Baturiti kecamatan menempati the central highlands of Tabanan Regency, sitting at elevations between 600 and 1,400 metres above sea level.…

Baturiti – Bali's Cool Mountain Heartland

Baturiti kecamatan menempati the central highlands of Tabanan Regency, sitting at elevations between 600 and 1,400 metres above sea level. This is a different Bali entirely – cool gunung air, misty mornings, strawberry farms and cloud forests replace the tropical heat and pantai culture of the coast. The district encompasses the popular highland area dikenal sebagai Bedugul, centred around the twin crater lakes of Beratan and Buyan, and extends into some of Bali's most productive agricultural land. Temperatures regularly drop to 15–18°C at night, making it the only part of Bali where locals genuinely need a jacket.

Pariwisata & Atraksi

Pura Ulun Danu Beratan – the photogenic lakeside pura that appears on Indonesia's 50,000 rupiah banknote – is Baturiti's most famous landmark and one of Bali's most visited sites. The Bali Botanic Garden (Kebun Raya Bali) covers 157 hectares of highland forest and houses over 2,000 plant species, termasuk an impressive orchid collection and a treetop canopy walkway. Lake Beratan offers recreational boating and is surrounded by pura, strawberry picking farms and small cafés. Twin Lakes Buyan and Tamblingan to the north are quieter, ringed by jungle trails and tradisional vilages. The area is juga the gateway to Mount Batukaru, Bali's second-highest peak, where the sacred Pura Luhur Batukaru pura sits deep in pristine rainforest.

Pasar Properti

Baturiti's pasar properti is small and niche, catering primarily to those seeking gunung retreats rather than tourist rental income. The highland location means a fundamentally different building approach – properties here need insulation, hot water systems and protection from persistent gunung moisture. Land prices are considerably lower than coastal Bali, reflecting both the limited permintaan sewa and the agricultural zoning that covers much of kecamatan. Typical properties include highland vilas with garden compounds, converted farm estates and modest penginapans. The Bedugul area near the lake has the most developed tourism infrastruktur, while the surrounding vilages remain deeply agricultural – primarily growing vegetables, kopi, cloves and vanilla.

Prospek Sewa & Investasi

Baturiti is not a tradisional investasi hotspot, and that is precisely its appeal for a certain buyer profile. Short-term permintaan sewa exists but is modest – most tourists visit Bedugul as a day trip from Ubud or South Bali rather than staying overnight. However, a small but growing market exists for highland wellness retreats, eco-lodges and corporate offsite venues where the cool climate and quiet surroundings are the selling point. Long-term permintaan sewa is limited as daerah has a small ekspatriat population. The strongest investasi case is for patient buyers acquiring land at highharga tanah, betting on the gradual expansion of Bali's tourism infrastruktur northward. Some of Bali's best kopi is grown in this district, and agritourism ventures combining kopi estate experiences with akomodasi have shown promising returns.

Tips Praktis

Baturiti is sekitar 50 minutes from central Ubud and 90 minutes dari bandara via the winding gunung roads through Mengwi and Pacung. The roads are scenic but narrow and frequently foggy in the afternoons. The climate is substantially cooler and wetter than coastal Bali – annual rainfall can exceed 3,000mm, and the musim hujan brings near-daily afternoon downpours. This means properties require serious attention to waterproofing, drainage and mould prevention. On the positive side, the highland water supply is abundant and clean. Electricity is reliable, and internet coverage in the Bedugul corridor is adequate for remote work, though more remote areas may have weaker signals. The district offers a peaceful, authentic Balinese highland lifestyle far removed from the tourism intensity of the south.

Selengkapnya tentang Tabanan

Tabanan – Sawah Terasering Jatiluwih dan Pura Tanah LotKabupaten Tabanan terletak di bagian barat-tengah Provinsi Bali. Ibu kotanya Kota Tabanan. Kawasan ini “lumbung padi” Bali,…

Tabanan – Sawah Terasering Jatiluwih dan Pura Tanah Lot

Kabupaten Tabanan terletak di bagian barat-tengah Provinsi Bali. Ibu kotanya Kota Tabanan. Kawasan ini “lumbung padi” Bali, rumah bagi sawah terasering paling spektakuler. Sawah terasering Jatiluwih bagian dari Warisan Dunia UNESCO (sistem irigasi Subak). Pura Tanah Lot pemandangan paling ikonik Bali.

Tempat Wisata dan Aktivitas

Sawah terasering Jatiluwih Warisan Dunia UNESCO dengan panorama menakjubkan di kaki Gunung Batukau. Pura Tanah Lot pura Hindu berdiri di atas batu karang, sempurna saat senja. Pura Luhur Batukau salah satu enam pura besar Bali. Bali Butterfly Park di Wanasari. Museum Subak Tabanan menampilkan sistem irigasi tradisional.

Budaya dan Kuliner

Budaya Hindu Bali dan sistem pengelolaan air Subak warisan tak benda UNESCO. Kuliner Bali: babi guling, lawar, jukut ares (sup batang pisang), dan kopi luwak lokal.

Keamanan Umum

Tabanan aman. Perawatan medis: rumah sakit kota. Denpasar (sekitar 40 menit) fasilitas maju.

Informasi Praktis

Dari Bandara Ngurah Rai (Bali), sekitar 1 jam. Tanah Lot sekitar 45 menit dari bandara. Akomodasi: vila, resor, dan penginapan sederhana.

Selengkapnya tentang Bali

Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno,…

Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno, terasering sawah, gunung berapi, dan kehidupan kuliner yang semarak. Jika Anda merencanakan perjalanan ke Bali, ada baiknya memikirkan terlebih dahulu wilayah mana yang paling sesuai dengan harapan Anda.

Dalam panduan ini, saya telah mengumpulkan tempat-tempat wisata terpenting, saran praktis, dan tips untuk membantu Anda mendapatkan hasil maksimal dari perjalanan Anda.

Di Mana Bali dan Kapan Harus Berkunjung?

Bali adalah bagian dari Indonesia, terletak di antara pulau Jawa dan Lombok. Berkat iklim tropisnya, Bali dapat dikunjungi sepanjang tahun, tetapi menurut Badan Meteorologi, Klimatologi, dan Geofisika (BMKG), musim kemarau (April–September) umumnya lebih ideal untuk program aktif dan trekking.

Selama musim hujan, hujan deras yang singkat dan intens bisa diharapkan, tetapi pemandangannya lebih hijau dan subur.

Tempat Wisata Paling Populer di Bali

1. Ubud – Pusat Budaya Bali

Jika Anda ingin mengenal tradisi Bali, Ubud tidak boleh dilewatkan. Kota ini adalah titik pertemuan seni, spiritualitas, dan alam.

Di sini Anda akan menemukan:

jalur trekking panoramis Campuhan Ridge Walk
sawah terasering
pertunjukan tari tradisional
pasar kerajinan lokal

Ubud adalah pilihan ideal jika tujuan utama Anda bukan berpantai tetapi menjelajahi budaya Bali.

2. Tanah Lot – Pura Pantai Ikonik

Tanah Lot adalah salah satu landmark Bali yang paling terkenal. Pura yang bertengger di atas batu yang muncul dari laut sangat spektakuler saat matahari terbenam. Area ini terawat dengan baik dan mudah diakses, membuatnya populer di kalangan pengunjung.

3. Tirta Empul – Upacara Pembersihan Air

Pura Tirta Empul dikenal dengan mata air sucinya. Ritual pembersihan di kolam-kolam merupakan bagian penting dari agama Hindu Bali. Pengunjung juga dapat berpartisipasi dalam upacara dengan pakaian yang sesuai dan sikap yang hormat.

4. Gunung Batur – Trekking Matahari Terbit

Gunung Batur adalah gunung berapi aktif dan destinasi trekking populer. Keberangkatan sebelum fajar memang melelahkan, tetapi pemandangan dari puncak memberikan kompensasi. Trekking ini tingkat kesulitan sedang, dapat dilakukan dengan kebugaran rata-rata.

5. Pantai-Pantai Bali – Mana yang Dipilih?

Garis pantai Bali beragam:

Seminyak: beach club elegan, matahari terbenam, restoran
Canggu: suasana berselancar, atmosfer santai
Uluwatu: tebing dramatis dan ombak yang kuat
Nusa Dua: lingkungan yang lebih tenang, ramah keluarga

Pilihannya tergantung apakah Anda ingin bersantai, berselancar, atau menjelajah.

Tips Perjalanan Bermanfaat untuk Bali

Transportasi

Lalu lintas bisa padat, terutama di selatan. Sewa motor populer untuk jarak pendek, tetapi yang tidak berpengalaman lebih baik menyewa mobil dengan sopir.

Aturan Berpakaian untuk Kunjungan Pura

Mengenakan sarung wajib di sebagian besar pura. Banyak tempat menyediakannya di pintu masuk. Untuk panduan pengunjung lengkap, lihat portal resmi Pariwisata Indonesia.

Mata Uang

Mata uang resmi adalah rupiah Indonesia. Untuk kurs terkini, Anda dapat memeriksa kurs resmi Bank Indonesia. Kartu diterima di banyak tempat, tetapi sebaiknya membawa uang tunai di desa-desa kecil.

Berapa Hari untuk Bali?

Minimum 7–10 hari direkomendasikan jika Anda ingin mengunjungi beberapa wilayah. Itinerary yang terstruktur dengan baik mungkin terlihat seperti ini:

3 hari Ubud dan sekitarnya
2 hari gunung berapi dan pura
3–4 hari pantai

Dengan cara ini Anda dapat menjelajahi pulau dengan tempo yang seimbang.

Mengapa Memilih Bali di 2026?

Bali terus memiliki infrastruktur wisata yang stabil, berbagai pilihan akomodasi, dan opsi aktivitas yang beragam. Baik Anda mencari petualangan aktif, pendalaman spiritual, atau relaksasi pantai, pulau ini dapat menyesuaikan dengan kebutuhan Anda.

Namun nilai terbesarnya bukan terletak pada daftar atraksi, melainkan pada keseimbangan yang terbentuk antara alam, agama, dan kehidupan modern.

Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Bali?

Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Bali, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
Panduan Bali – informasi lokal dan tips praktis

Sumber Resmi

Untuk informasi lebih lanjut tentang Bali, sumber resmi berikut dapat membantu:

Indonesia Travel – Bali – portal resmi pariwisata
Pemerintah Provinsi Bali – informasi pemerintah daerah
Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

Ringkasan

Perjalanan ke Bali lebih dari sekadar liburan eksotis. Jika Anda merencanakan dengan sadar dan menyisakan waktu untuk menemukan perbedaan antar wilayah, pulau ini memberikan jauh lebih banyak dari yang Anda harapkan pada awalnya.

Baik Anda memilih dunia budaya Ubud, gunung berapi, atau matahari terbenam di pantai, Bali adalah pengalaman yang tinggal bersama Anda untuk waktu yang lama.