indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/Bali/Klungkung/Nusa Penida/Kampung Toyapakeh

    Properti di Kampung Toyapakeh

    Nusa Penida, Klungkung, Bali

    0 properti tersedia

    Belum ada iklan di area ini, tapi lihat pilihan menarik di sekitarnya!

    Punya properti di Kampung Toyapakeh? Pasang iklan gratis →

    Properti di sekitar

    Peaceful retreat with a touch of luxuryLeasehold

    Peaceful retreat with a touch of luxury

    IDR 20M

    Bali - Klungkung - Nusa Penida - Klumpu

    Tentang Kampung Toyapakeh

    Tentang Kampung Toyapakeh

    Kampung Toyapakeh adalah desa nelayan yang ramai di pesisir barat laut Pulau Nusa Penida, Kabupaten Klungkung. Terletak di teluk yang terlindungi, ini adalah salah satu titik kedatangan utama bagi pengunjung yang datang dari Sanur dan Padang Bai. Kampung ini memiliki suasana yang hidup dan multikultural dengan komunitas nelayan Muslim yang signifikan berdampingan dengan penduduk Hindu Bali.

    Daya Tarik & Keunggulan

    Kampung Toyapakeh memadukan akses laut dengan eksplorasi pulau:

    • Teluk Toyapakeh – Teluk biru kehijauan yang indah dengan snorkeling luar biasa langsung dari pantai
    • Crystal Bay – Salah satu spot menyelam dan snorkeling terbaik Bali, dapat diakses dari pulau
    • Koneksi kapal – Kapal cepat reguler ke Sanur dan Padang Bai di daratan Bali

    Akses ke Sini

    Kampung Toyapakeh dapat dicapai langsung dengan kapal cepat dari Pantai Sanur atau Padang Bai, sekitar 45 menit. Total waktu dari Bandara Ngurah Rai sekitar 1,5–2 jam.

    Keamanan & Waktu Terbaik Berkunjung

    Nusa Penida aman untuk wisatawan. Musim kemarau (April–Oktober) terbaik untuk laut tenang dan air jernih. Di musim hujan, jadwal kapal bisa terpengaruh.

    Potensi Investasi

    Sebagai salah satu pintu masuk utama Nusa Penida, Kampung Toyapakeh memiliki potensi kuat untuk penginapan, operasi menyelam, dan restoran tepi air. Keindahan alam teluk dan arus pengunjung yang steady menciptakan dasar yang sangat baik untuk investasi perhotelan.

    Kampung Toyapakeh – settlement di pulau Nusa Penida, Kabupaten Klungkung

    Kampung Toyapakeh terletak di Provinsi Bali, dalam wilayah kecamatan Nusa Penida yang merupakan bagian dari Kabupaten Klungkung. Berdasarkan koordinatnya (-8.6822385, 115.4885328), settlement ini terletak di pulau Nusa Penida, yang merupakan bagian dari kepulauan Kabupaten Klungkung dalam kawasan makro Bali dan Kepulauan Sunda Kecil. Ibu kota kabupaten adalah kota Semarapura yang terletak di pulau Bali daratan, sementara Toyapakeh sendiri terpisah dari pusat tersebut oleh laut dan berada di salah satu pulau dalam kelompok pulau tersebut. Data administratif dan demografis tingkat settlement tidak tersedia secara langsung dari sumber-sumber yang ada, sehingga uraian berikut terutama menggunakan konteks umum regency dan district sebagai kerangka acuan.

    Gambaran umum

    Kampung Toyapakeh termasuk dalam kecamatan Nusa Penida, yang mencakup pulau Nusa Penida serta pulau-pulau tetangga Nusa Lembongan dan Nusa Ceningan. Seluruh Kabupaten Klungkung memiliki luas hanya 315 km², menjadikannya kabupaten terkecil di Bali: sekitar sepertiga wilayahnya (112,16 km²) berada di bagian daratan pulau Bali, sementara dua pertiga sisanya (202,84 km²) tersebar di pulau-pulau yang disebutkan di atas. Berdasarkan data 2024, total penduduk kabupaten adalah 222.763 jiwa, yang juga merupakan jumlah terendah di antara semua kabupaten di Bali. Kelompok pulau Nusa Penida sendiri merupakan daya tarik wisata utama Kabupaten Klungkung dan telah menerima perhatian yang terus meningkat selama dekade terakhir dari pengunjung baik domestik maupun internasional. Mengingat lokasinya, Toyapakeh dikenal sebagai titik penyeberangan di pantai barat Nusa Penida, dari mana speedboat dapat mengakses Nusa Lembongan dan pelabuhan Bali daratan.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti tingkat settlement yang spesifik untuk Toyapakeh tidak tersedia dalam sumber-sumber yang ada, oleh karena itu uraian berikut mencerminkan konteks umum dari regency yang lebih luas dan pulau Nusa Penida secara keseluruhan. Kabupaten Klungkung, dan khususnya kelompok pulau Nusa Penida, telah menjadi salah satu area pasar properti Bali yang berkembang paling dinamis dalam beberapa tahun terakhir, didorong oleh ekspansi pariwisata dan pengembangan infrastruktur. Secara umum, pasar properti Bali dicirikan oleh ketentuan bahwa warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan langsung (hak milik) atas properti, namun menurut hukum Indonesia, konstruksi penyewaan jangka panjang (hak sewa, hak pakai) tersedia bagi mereka. Dari perspektif investasi, kelompok pulau Nusa Penida menarik minat yang signifikan, karena pertumbuhan lalu lintas turis menciptakan permintaan akan akomodasi dan properti wisata lainnya, meskipun beberapa kekurangan infrastruktur pulau (seperti pasokan air minum dan transportasi) dapat mempengaruhi prospek pengembalian investasi. Sebelum membuat keputusan investasi konkret apa pun, melibatkan pakar hukum lokal dan pasar properti adalah hal yang patut dipertimbangkan.

    Keamanan

    Data statistik terverifikasi tingkat settlement mengenai situasi keamanan publik di Kampung Toyapakeh tidak ditemukan dalam sumber-sumber yang tersedia. Wilayah yang lebih luas, Provinsi Bali, pada umumnya dicirikan oleh stabilitas keamanan publik yang relatif tinggi dibandingkan dengan rata-rata Indonesia, yang sebagian berkaitan dengan infrastruktur pariwisata yang berkembang dan kohesi sosial yang kuat dari komunitas lokal. Kelompok pulau Nusa Penida, termasuk kecamatan Nusa Penida, telah menerima perhatian yang meningkat dari otoritas seiring dengan pertumbuhan pariwisata dalam beberapa tahun terakhir. Namun demikian, lokasi pulau yang dikelilingi laut dan agak terisolasi dapat memiliki risiko khusus, misalnya, ketersediaan layanan darurat dapat lebih terbatas dibandingkan dengan Bali daratan. Saran umum bagi para wisatawan adalah untuk menginformasikan diri tentang kondisi lokal saat ini dan mematuhi hukum Indonesia serta norma-norma komunitas lokal.

    Objek wisata

    Dalam sumber-sumber yang tersedia, tidak ada objek wisata bermerek yang dapat dihubungkan secara langsung ke tingkat settlement Toyapakeh. Namun, sumber tingkat regency yang tersedia menyebutkan bahwa kelompok pulau Nusa Penida merupakan tujuan wisata utama Kabupaten Klungkung, dan secara khusus menyebutkan fenomena alam bernama Pasih Uug (juga dikenal sebagai Broken Beach) di Nusa Penida. Formasi ini, yang dapat diakses melalui rute yang dapat diatur dari Toyapakeh di dalam pulau, merupakan salah satu pembentukan alam paling menakjubkan di wilayah tersebut. Kabupaten Klungkung secara historis juga merupakan salah satu pusat peradaban penting Bali, dan warisan budaya dan sejarah dapat ditemukan di wilayah daratan – di Semarapura – meskipun letaknya jauh dari Toyapakeh secara laut. Pulau Nusa Penida secara umum menarik bagi mereka yang tertarik pada snorkeling, menyelam, dan hiking alam, karena perairan sekitarnya menyimpan kehidupan laut yang kaya.

    Ringkasan

    Kampung Toyapakeh terletak di kecamatan Nusa Penida, Kabupaten Klungkung, di pulau Nusa Penida, di bagian timur Provinsi Bali. Settlement ini merupakan bagian dari kepulauan Kabupaten Klungkung, yang merupakan kabupaten terkecil di Bali dan juga memiliki jumlah penduduk paling sedikit dalam hal populasi. Karena kurangnya data terperinci tingkat settlement, gambaran keseluruhan terutama ditentukan oleh karakteristik umum regency dan pulau Nusa Penida: pengembangan pariwisata, lokasi pulau yang unik, dan kerangka hukum Indonesia secara kolektif menentukan karakter tempat ini. Kelompok pulau Nusa Penida – yang merupakan bagian dari Toyapakeh – telah menjadi wilayah yang semakin menentukan bagi Kabupaten Klungkung dari perspektif pariwisata dan ekonomi selama periode terakhir.

    Selengkapnya tentang Nusa Penida

    Nusa Penida – Bali's Emerging Island Frontier Nusa Penida is a rugged limestone pulau district within Klungkung Regency, located 12 kilometres southeast of mainland Bali across the…

    Nusa Penida – Bali's Emerging Island Frontier

    Nusa Penida is a rugged limestone pulau district within Klungkung Regency, located 12 kilometres southeast of mainland Bali across the Badung Strait. Together with the smaller neighbouring pulau-pulau of Nusa Lembongan and Nusa Ceningan, this district forms an archipelago that has exploded in popularity since 2017 when its dramatic cliff landscapes went viral on social media. The pulau covers roughly 202 square kilometres – larger than all of Denpasar – yet has only about 60,000 residents, making it salah satu least densely populated areas in the Bali province.

    Pariwisata & Atraksi

    Nusa Penida's star attractions are its jaw-dropping natural landscapes. Kelingking Beach – the iconic T-Rex shaped cliff – has become one of Indonesia's most photographed spots. Angel's Billabong is a natural infinity pool carved into the rocks at the pulau's eastern tip. Broken Beach (Pasih Uug) features a natural stone arch over turquoise waters. Crystal Bay offers the pulau's best snorkeling with frequent manta ray sightings between August and November. Nusa Lembongan, accessible by a yellow bridge from Ceningan, has a more developed tourism scene with pantai clubs, surf breaks at Playgrounds and Shipwrecks, and a mangrove forest. The underwater world is the real treasure – the Nusa Penida marine protected area is home to mola mola (ocean sunfish), manta rays, reef sharks and vibrant coral gardens.

    Pasar Properti

    Nusa Penida's pasar properti is in its earliest stages compared to mainland Bali. Land is significantly cheaper – plots with ocean views that would cost a fortune on the Bukit Peninsula are available here at a fraction of the price. However, the market comes with important caveats: road infrastruktur is poor (many attractions require rough dirt roads to reach), water is scarce during the musim kemarau, listrik supply can be unreliable, and building material transport costs are high since everything must come by boat. Most land transactions are with local Balinese owners and require careful due diligence. The building style is still predominantly simple penginapan and bungalow construction, though a handful of butik resors and design-led vilas have begun to appear, khususnya on Lembongan and around Crystal Bay.

    Prospek Sewa & Investasi

    Nusa Penida represents a high-risk, high-potential-reward investasi profile. Daily visitor numbers have grown from a few hundred in 2015 to over 4,000 on peak days, yet akomodasi infrastruktur has struggled to keep pace. Most visitors currently come on day trips from Sanur, meaning overnight akomodasi demand is concentrated in budget penginapans. There is a clear gap in the mid-range and butik segment. Lembongan is more developed and already supports a healthy jangka pendek rental market with tingkat hunian of 50–70%. Investors should be aware of the Indonesian government's stated plans to develop Nusa Penida as a "second Bali" – termasuk a potential airport and improved port facilities – which could dramatically change the pulau's character and land values in the coming decade.

    Tips Praktis

    Getting to Nusa Penida takes 30–45 minutes by fast boat from Sanur harbour. There is no airport on the pulau. Roads are steep, narrow and many are unpaved – a motorbike with good suspension is the standard transport. Mobile data coverage is available in most populated areas but can be patchy in the south and west. Water is the biggest infrastruktur challenge – the limestone geology means there are no rivers, and most properties depend on water trucks or rainwater collection. Power outages still occur, and many penginapans operate backup generators. Despite these challenges, the pulau's raw keindahan alam and relatively untouched character offer something increasingly rare in modern Bali.

    Selengkapnya tentang Klungkung

    Klungkung – Warisan Kerajaan Gelgel dan Nusa Penida di Ujung Selatan BaliKabupaten Klungkung terletak di bagian tenggara Provinsi Bali – kabupaten terkecil di Bali. Ibu kota…

    Klungkung – Warisan Kerajaan Gelgel dan Nusa Penida di Ujung Selatan Bali

    Kabupaten Klungkung terletak di bagian tenggara Provinsi Bali – kabupaten terkecil di Bali. Ibu kota kabupaten adalah Semarapura (Klungkung). Klungkung adalah pusat sejarah Kerajaan Gelgel (kemudian Klungkung) – kerajaan Hindu besar terakhir Bali. Saat ini Kerta Gosa (Balai Keadilan) dan pulau-pulau Nusa Penida, Nusa Lembongan, dan Nusa Ceningan adalah daya tarik utama daerah.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Kerta Gosa (Taman Gili) adalah sisa Puri Klungkung: lukisan langit-langit bergaya wayang adalah mahakarya seni Bali. Pulau Nusa Penida telah menjadi salah satu tujuan Bali paling populer dalam beberapa tahun terakhir: Pantai Kelingking (pantai T-Rex), Angel's Billabong (kolam batu alami), Broken Beach (gerbang batu), dan menyelam pari manta kelas dunia. Nusa Lembongan adalah pulau yang lebih tenang – ombak selancar, mangrove, dan snorkeling. Nusa Ceningan adalah pulau kecil dengan Jembatan Kuning – lompat tebing dan laguna. Goa Lawah (Pura Goa Lawah) adalah salah satu dari enam pura terpenting Bali.

    Budaya dan Kuliner

    Klungkung adalah pusat seni keraton Bali – sekolah lukis Kamasan (lukisan bergaya wayang) berkembang di sini. Warisan Kerajaan Gelgel adalah bagian identitas Bali. Kulinernya Bali: babi guling (babi panggang putar), lawar (campuran daging berbumbu), nasi campur Bali, dan jaje Bali (kue Bali) adalah cita rasa lokal. Makanan laut segar di Nusa Penida.

    Keamanan Umum

    Klungkung (Semarapura) aman. Jalan Nusa Penida curam dan buruk – hati-hati dengan motor sewaan. Arus laut di sekitar Nusa Penida kuat – pengalaman menyelam diperlukan. Jalur tebing Pantai Kelingking curam. Perawatan medis: rumah sakit dasar di Semarapura; Denpasar (sekitar 40 menit) memiliki rumah sakit sangat baik.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Ngurah Rai Bali, sekitar 1 jam dengan mobil ke Semarapura. Ke Nusa Penida dengan speedboat dari Pelabuhan Sanur, sekitar 30–45 menit. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: hotel sederhana di Semarapura; pilihan luas penginapan dan hotel butik di Nusa Penida.

    Selengkapnya tentang Bali

    Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno,…

    Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno, terasering sawah, gunung berapi, dan kehidupan kuliner yang semarak. Jika Anda merencanakan perjalanan ke Bali, ada baiknya memikirkan terlebih dahulu wilayah mana yang paling sesuai dengan harapan Anda.

    Dalam panduan ini, saya telah mengumpulkan tempat-tempat wisata terpenting, saran praktis, dan tips untuk membantu Anda mendapatkan hasil maksimal dari perjalanan Anda.

    Di Mana Bali dan Kapan Harus Berkunjung?

    Bali adalah bagian dari Indonesia, terletak di antara pulau Jawa dan Lombok. Berkat iklim tropisnya, Bali dapat dikunjungi sepanjang tahun, tetapi menurut Badan Meteorologi, Klimatologi, dan Geofisika (BMKG), musim kemarau (April–September) umumnya lebih ideal untuk program aktif dan trekking.

    Selama musim hujan, hujan deras yang singkat dan intens bisa diharapkan, tetapi pemandangannya lebih hijau dan subur.

    Tempat Wisata Paling Populer di Bali

    1. Ubud – Pusat Budaya Bali

    Jika Anda ingin mengenal tradisi Bali, Ubud tidak boleh dilewatkan. Kota ini adalah titik pertemuan seni, spiritualitas, dan alam.

    Di sini Anda akan menemukan:

    • jalur trekking panoramis Campuhan Ridge Walk
    • sawah terasering
    • pertunjukan tari tradisional
    • pasar kerajinan lokal

    Ubud adalah pilihan ideal jika tujuan utama Anda bukan berpantai tetapi menjelajahi budaya Bali.

    2. Tanah Lot – Pura Pantai Ikonik

    Tanah Lot adalah salah satu landmark Bali yang paling terkenal. Pura yang bertengger di atas batu yang muncul dari laut sangat spektakuler saat matahari terbenam. Area ini terawat dengan baik dan mudah diakses, membuatnya populer di kalangan pengunjung.

    3. Tirta Empul – Upacara Pembersihan Air

    Pura Tirta Empul dikenal dengan mata air sucinya. Ritual pembersihan di kolam-kolam merupakan bagian penting dari agama Hindu Bali. Pengunjung juga dapat berpartisipasi dalam upacara dengan pakaian yang sesuai dan sikap yang hormat.

    4. Gunung Batur – Trekking Matahari Terbit

    Gunung Batur adalah gunung berapi aktif dan destinasi trekking populer. Keberangkatan sebelum fajar memang melelahkan, tetapi pemandangan dari puncak memberikan kompensasi. Trekking ini tingkat kesulitan sedang, dapat dilakukan dengan kebugaran rata-rata.

    5. Pantai-Pantai Bali – Mana yang Dipilih?

    Garis pantai Bali beragam:

    • Seminyak: beach club elegan, matahari terbenam, restoran
    • Canggu: suasana berselancar, atmosfer santai
    • Uluwatu: tebing dramatis dan ombak yang kuat
    • Nusa Dua: lingkungan yang lebih tenang, ramah keluarga

    Pilihannya tergantung apakah Anda ingin bersantai, berselancar, atau menjelajah.

    Tips Perjalanan Bermanfaat untuk Bali

    Transportasi

    Lalu lintas bisa padat, terutama di selatan. Sewa motor populer untuk jarak pendek, tetapi yang tidak berpengalaman lebih baik menyewa mobil dengan sopir.

    Aturan Berpakaian untuk Kunjungan Pura

    Mengenakan sarung wajib di sebagian besar pura. Banyak tempat menyediakannya di pintu masuk. Untuk panduan pengunjung lengkap, lihat portal resmi Pariwisata Indonesia.

    Mata Uang

    Mata uang resmi adalah rupiah Indonesia. Untuk kurs terkini, Anda dapat memeriksa kurs resmi Bank Indonesia. Kartu diterima di banyak tempat, tetapi sebaiknya membawa uang tunai di desa-desa kecil.

    Berapa Hari untuk Bali?

    Minimum 7–10 hari direkomendasikan jika Anda ingin mengunjungi beberapa wilayah. Itinerary yang terstruktur dengan baik mungkin terlihat seperti ini:

    • 3 hari Ubud dan sekitarnya
    • 2 hari gunung berapi dan pura
    • 3–4 hari pantai

    Dengan cara ini Anda dapat menjelajahi pulau dengan tempo yang seimbang.

    Mengapa Memilih Bali di 2026?

    Bali terus memiliki infrastruktur wisata yang stabil, berbagai pilihan akomodasi, dan opsi aktivitas yang beragam. Baik Anda mencari petualangan aktif, pendalaman spiritual, atau relaksasi pantai, pulau ini dapat menyesuaikan dengan kebutuhan Anda.

    Namun nilai terbesarnya bukan terletak pada daftar atraksi, melainkan pada keseimbangan yang terbentuk antara alam, agama, dan kehidupan modern.

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Bali?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Bali, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Bali – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Bali, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – Bali – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Bali – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Perjalanan ke Bali lebih dari sekadar liburan eksotis. Jika Anda merencanakan dengan sadar dan menyisakan waktu untuk menemukan perbedaan antar wilayah, pulau ini memberikan jauh lebih banyak dari yang Anda harapkan pada awalnya.

    Baik Anda memilih dunia budaya Ubud, gunung berapi, atau matahari terbenam di pantai, Bali adalah pengalaman yang tinggal bersama Anda untuk waktu yang lama.

    Punya properti di Kampung Toyapakeh?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Kampung Toyapakeh

    Pasang Iklan Properti — Gratis