Properti di Dawan Kaler

Dawan, Klungkung, Bali

0 properti tersedia

Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

Punya properti di Dawan Kaler? Pasang iklan gratis →

Tentang Dawan Kaler

Dawan Kaler adalah desa tradisional di Kecamatan Dawan, Kabupaten Klungkung, terletak di dataran rendah tenggara Bali. Dekat dengan pesisir timur pulau, desa ini menikmati pemandangan ke Selat Lombok dan Pulau Nusa Penida. Kehidupan di sini dibentuk oleh pertanian, tradisi nelayan, dan adat Hindu Klungkung yang kuat.

Daya Tarik & Keunggulan

Lokasi pesisir Dawan Kaler memberikan pesona tersendiri:

Pemandangan ke Nusa Penida – Panorama samudra dari pesisir timur Bali
Budaya garam dan nelayan tradisional – Kawasan Dawan memiliki warisan mata pencaharian pesisir
Kunjungan ke Semarapura – Kertha Gosa dan reruntuhan Istana Klungkung mudah diakses

Akses ke Sini

Dawan Kaler berjarak sekitar 65–75 km dari Bandara Internasional Ngurah Rai (DPS), sekitar 1,5–2 jam melalui jalan Gianyar–Semarapura menuju pantai timur.

Keamanan & Waktu Terbaik Berkunjung

Dawan Kaler aman dan tenang. Musim kemarau (April–Oktober) ideal untuk berkunjung. Musim hujan membawa hujan rutin namun lanskap tetap indah.

Potensi Investasi

Lahan dekat pesisir di Dawan Kaler menawarkan potensi investasi unik dengan pemandangan ke Nusa Penida dan kedekatan dengan pusat budaya Klungkung. Kawasan ini menarik minat investor yang mencari properti terjangkau di koridor pariwisata timur Bali.

Dawan Kaler – desa di Kecamatan Dawan, bagian timur Kabupaten Klungkung di Bali

Dawan Kaler adalah sebuah permukiman kecil di provinsi Bali, Indonesia. Secara administratif, desa ini termasuk dalam Kecamatan Dawan, yang merupakan bagian dari Kabupaten Klungkung. Kabupaten Klungkung terletak di bagian timur Bali, dengan ibu kota Kota Semarapura. Berdasarkan koordinatnya (8,53° lintang selatan, 115,45° bujur timur), desa ini berada di jalur timur Bali daratan, relatif dekat dengan garis pantai. Karena tidak tersedia sumber deskripsi tingkat pemukiman secara langsung, konteks lokasi disajikan di bawah ini dengan menggunakan karakteristik yang diketahui dari kabupaten dan lingkungan yang lebih luas.

Gambaran umum

Dawan Kaler sendiri tidak terlalu dikenal dalam literatur pariwisata internasional; nama desa ini tidak muncul dalam panduan perjalanan Bali yang dirujuk secara luas atau sumber ensiklopedia sebagai entri tersendiri. Kecamatan Dawan dianggap sebagai wilayah yang relatif tenang dan bersifat pertanian di dalam Kabupaten Klungkung. Berdasarkan data tentang keseluruhan kabupaten, Klungkung adalah kabupaten terkecil di Bali: mencakup total 315 km², dengan hanya 112,16 km² terletak di Bali daratan, sementara dua pertiga sisanya mencakup kelompok pulau Nusa Penida, Nusa Lembongan, dan Nusa Ceningan. Menurut data 2024, total populasi kabupaten adalah 222.763 jiwa, menjadikannya kabupaten dengan penduduk paling sedikit di Bali. Dawan Kaler terletak di bagian daratan, dalam Kecamatan Dawan, sehingga dapat diklasifikasikan sebagai daerah interior Kabupaten Klungkung yang relatif padat penduduk namun kurang dikembangkan secara pariwisata. Wilayah ini secara tradisional menggantungkan kehidupan pada pertanian – terutama budidaya sawah padi – dan produksi industri kecil, dengan garam dan kerajinan tangan menjadi produk ekspor penting di tingkat kabupaten.

Properti dan investasi

Tidak tersedia data pasar properti khusus tingkat desa untuk Dawan Kaler. Konteks yang lebih luas ditentukan oleh situasi Kabupaten Klungkung secara keseluruhan. Klungkung dianggap sebagai salah satu kabupaten daratan terkecil dan paling jarang dikunjungi turis di Bali, yang secara umum berarti harga properti yang lebih moderat dan pertumbuhan nilai yang lebih lambat dibandingkan dengan Kabupaten Badung atau Gianyar. Namun demikian, meningkatnya pariwisata terhadap kepulauan Nusa Penida dapat memberikan dampak positif terhadap persepsi daerah daratan Klungkung dalam jangka menengah dan panjang, terutama berkaitan dengan perbaikan infrastruktur penyeberangan. Secara umum dapat dikatakan bahwa kerangka hukum pasar properti di Bali memiliki batasan bagi pembeli asing: menurut hukum Indonesia, orang asing umumnya tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti, melainkan dapat menggunakan properti melalui sewa jangka panjang (Hak Sewa) atau konstruksi kepemilikan nominal, yang memerlukan kehati-hatian hukum yang lebih besar. Sebelum mengambil keputusan investasi apa pun, disarankan untuk melibatkan ahli hukum lokal.

Keamanan

Tidak ada statistik kejahatan tingkat kepolisian atau otoritas lainnya yang tersedia untuk umum tentang Dawan Kaler dalam sumber-sumber yang tersedia. Berdasarkan penilaian umum terhadap wilayah yang lebih luas, provinsi Bali, dapat dikatakan bahwa pulau secara keseluruhan – termasuk di dalamnya wilayah pedesaan yang lebih jarang dikunjungi wisatawan – umumnya dianggap sebagai daerah dengan keamanan publik yang menguntungkan dibandingkan dengan kabupaten Indonesia yang lebih kecil. Bagian daratan Klungkung, tempat Kecamatan Dawan berada, dapat dianggap sebagai lingkungan pedesaan yang lebih tenang, di mana sistem organisasi komunitas lokal – jaringan banjar Bali – secara tradisional mempertahankan kohesi sosial yang kuat. Meskipun demikian, tidak tepat untuk membuat pernyataan konkret tanpa data kejahatan lokal; tindakan pencegahan umum – menyimpan barang berharga dengan aman, berhubungan dengan hati-hati dengan orang asing – juga disarankan di sini.

Objek wisata

Tidak ada data yang tersedia tentang objek wisata bernama di dekat Dawan Kaler, dalam Kecamatan Dawan sendiri, yang didukung oleh sumber. Namun, pada tingkat kabupaten, ada beberapa tujuan yang diketahui dari sumber-sumber yang dapat diverifikasi. Objek wisata daratan paling terkenal di Kabupaten Klungkung terkonsentrasi di sekitar Kota Semarapura, dan wilayah ini dianggap sebagai salah satu pusat peradaban bersejarah paling penting Bali. Kabupaten ini terutama dikenal di pariwisata internasional karena kelompok pulau Nusa Penida: Pasih Uug, atau Broken Beach, adalah formasi alam yang mencolok di pulau Nusa Penida, yang diklasifikasikan sebagai objek wisata yang dipromosikan secara khusus oleh Kabupaten Klungkung. Dari desa Dawan Kaler ke garis pantai timur Bali daratan, dari mana penyeberangan menuju Nusa Penida berangkat, perjalanan yang relatif singkat dapat ditempuh, meskipun waktu tempuh yang tepat dapat bervariasi bergantung pada jaringan jalan dan sarana transportasi. Kecamatan Dawan dan sekitarnya terutama dapat menawarkan pengalaman autentik yang kurang tersentuh wisatawan bagi mereka yang tertarik terhadap budaya lokal dan lanskap pertanian.

Ringkasan

Dawan Kaler adalah sebuah permukiman Bali yang tenang dan bersifat pedesaan di Kecamatan Dawan, bagian timur Kabupaten Klungkung. Tidak tersedia sumber statistik atau pariwisata tingkat desa secara langsung, sehingga karakterisasi lokasi bergantung pada data yang tersedia di tingkat kabupaten. Klungkung, sebagai kabupaten terkecil dan paling jarang berpenduduk di Bali, terutama dikenal melalui kelompok pulau Nusa Penida, sementara di bagian daratan – di mana Dawan Kaler berada – aktivitas pertanian dan industri kecil lebih menonjol. Peluang pasar properti relatif lebih sederhana dibandingkan dengan wilayah yang lebih luas, namun meningkatnya pariwisata kelompok pulau dapat memberikan dampak tidak langsung di masa depan. Berdasarkan semua hal tersebut, Dawan Kaler dapat dianggap sebagai lokasi yang mungkin relevan bagi pengunjung yang tertarik pada lingkungan pedesaan Bali yang tenang dan autentik, atau bagi mereka yang merencanakan tinggal jangka panjang.

Selengkapnya tentang Dawan

Dawan – kerajinan pesisir dan produksi garam di pantai KlungkungKecamatan Dawan mencakup bagian timur Kabupaten Klungkung, membentang dari jalan pesisir timur utama ke bawah menuju…

Dawan – kerajinan pesisir dan produksi garam di pantai Klungkung

Kecamatan Dawan mencakup bagian timur Kabupaten Klungkung, membentang dari jalan pesisir timur utama ke bawah menuju garis pantai berpasir hitam di sepanjang Selat Lombok. Wilayah ini merupakan mosaik sawah, rumpun kelapa, dan desa tradisional, sedangkan jalur pesisirnya dikenal karena produksi garam tradisional dan perikanannya. Kusamba, desa pesisir utama kecamatan, merupakan salah satu tempat terakhir di Bali yang hingga kini memproduksi garam dengan teknik kuno — air laut dituangkan ke atas pasir vulkanik hitam, dikeringkan di bawah matahari, lalu disaring untuk menghasilkan garam laut kasar. Irama kehidupan desa dan kesinambungan keahlian memberikan nilai budaya yang unik bagi kecamatan ini, dalam bentuk yang berbeda dari dunia resor Bali Selatan.

Pariwisata dan tempat wisata

Tradisi produksi garam Kusamba merupakan pengalaman budaya yang unik — deretan gubuk garam beratap alang-alang berdiri di pantai, dan pada hari cerah proses penggarukan, pengeringan, serta pengumpulan kristal garam dapat diamati jelas di pantai. Desa ini juga menjadi titik tolak perahu tradisional jukung menuju Nusa Lembongan (alternatif yang lebih lambat dan lebih bernuansa dibandingkan kapal cepat Sanur). Beberapa desa kecamatan ini memelihara spesialisasi kerajinan tradisional, antara lain pertukangan perak dan anyaman bambu. Garis pantai menawarkan pantai berpasir hitam yang tenang dan bebas kepadatan, yang lebih cocok untuk perenungan ketimbang mandi, karena arusnya dapat kuat. Elemen budaya dan alam bersama-sama memberikan tempo yang tenang dan lambat bagi wilayah ini.

Pasar properti

Dawan menawarkan properti yang terjangkau, dengan tambahan dimensi akses pesisir. Lahan dekat pantai murah dalam ukuran pesisir Bali, meskipun pantai berpasir hitam di sini tidak menawarkan daya tarik mandi seperti pantai berpasir putih di Bali Selatan. Lahan pertanian pedalaman berharga sangat wajar. Pasar berorientasi lokal, dengan minat asing yang minimal. Properti mencakup rumah desa, lahan produksi garam, kavling pertanian, serta kavling tepi pantai secara sesekali. Medan pesisir yang datar memudahkan pembangunan. Uji tuntas hukum atas tanah dan klarifikasi hak pesisir upacara menjadi sangat penting untuk kavling tepi pantai, di mana hak komunal juga dapat berlaku.

Prospek sewa dan investasi

Dawan berada di jalan utama pesisir timur, yang mengalirkan lalu lintas wisata menuju Padangbai, Candidasa, Sidemen, dan Amed. Posisi transit ini memberikan potensi bagi usaha hospitalitas pinggir jalan — restoran, tempat peristirahatan, dan akomodasi dasar bagi pelancong. Desa-desa garam tradisional dan kerajinan juga dapat mendukung pengalaman wisata budaya. Namun, permintaan akomodasi menginap di kecamatan ini saat ini dapat diabaikan. Investasi paling baik diposisikan sebagai perolehan lahan terjangkau dengan pemanfaatan pertanian atau produksi garam yang produktif, sebagai posisi menghadap potensi apresiasi nilai jangka panjang yang didorong oleh perkembangan pariwisata Bali Timur. Pandangan yang sabar menjadi kunci di sini.

Tips praktis

Dawan berjarak sekitar 1 jam dari bandar udara melalui jalan pesisir timur yang melewati Gianyar. Jalan utama memberikan akses yang baik ke kecamatan ini. Jalan-jalan bagian dalam menuju desa pesisir memadai. Infrastrukturnya mendasar: pasokan listrik dan jaringan seluler andal, air tersedia dari sumber dataran tinggi. Iklim di sepanjang pesisir hangat dan kering. Kota Klungkung, dengan rumah sakit, pasar, dan layanan, berjarak sekitar 10 menit ke barat. Bengkel kerajinan tradisional paling aktif pada pagi hari, sehingga kunjungan sebaiknya diatur pada waktu tersebut, dan disarankan untuk berkoordinasi terlebih dahulu dengan komunitas lokal untuk pertunjukan.

Selengkapnya tentang Klungkung

Klungkung – Warisan Kerajaan Gelgel dan Nusa Penida di Ujung Selatan BaliKabupaten Klungkung terletak di bagian tenggara Provinsi Bali – kabupaten terkecil di Bali. Ibu kota…

Klungkung – Warisan Kerajaan Gelgel dan Nusa Penida di Ujung Selatan Bali

Kabupaten Klungkung terletak di bagian tenggara Provinsi Bali – kabupaten terkecil di Bali. Ibu kota kabupaten adalah Semarapura (Klungkung). Klungkung adalah pusat sejarah Kerajaan Gelgel (kemudian Klungkung) – kerajaan Hindu besar terakhir Bali. Saat ini Kerta Gosa (Balai Keadilan) dan pulau-pulau Nusa Penida, Nusa Lembongan, dan Nusa Ceningan adalah daya tarik utama daerah.

Tempat Wisata dan Aktivitas

Kerta Gosa (Taman Gili) adalah sisa Puri Klungkung: lukisan langit-langit bergaya wayang adalah mahakarya seni Bali. Pulau Nusa Penida telah menjadi salah satu tujuan Bali paling populer dalam beberapa tahun terakhir: Pantai Kelingking (pantai T-Rex), Angel's Billabong (kolam batu alami), Broken Beach (gerbang batu), dan menyelam pari manta kelas dunia. Nusa Lembongan adalah pulau yang lebih tenang – ombak selancar, mangrove, dan snorkeling. Nusa Ceningan adalah pulau kecil dengan Jembatan Kuning – lompat tebing dan laguna. Goa Lawah (Pura Goa Lawah) adalah salah satu dari enam pura terpenting Bali.

Budaya dan Kuliner

Klungkung adalah pusat seni keraton Bali – sekolah lukis Kamasan (lukisan bergaya wayang) berkembang di sini. Warisan Kerajaan Gelgel adalah bagian identitas Bali. Kulinernya Bali: babi guling (babi panggang putar), lawar (campuran daging berbumbu), nasi campur Bali, dan jaje Bali (kue Bali) adalah cita rasa lokal. Makanan laut segar di Nusa Penida.

Keamanan Umum

Klungkung (Semarapura) aman. Jalan Nusa Penida curam dan buruk – hati-hati dengan motor sewaan. Arus laut di sekitar Nusa Penida kuat – pengalaman menyelam diperlukan. Jalur tebing Pantai Kelingking curam. Perawatan medis: rumah sakit dasar di Semarapura; Denpasar (sekitar 40 menit) memiliki rumah sakit sangat baik.

Informasi Praktis

Dari Bandara Ngurah Rai Bali, sekitar 1 jam dengan mobil ke Semarapura. Ke Nusa Penida dengan speedboat dari Pelabuhan Sanur, sekitar 30–45 menit. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: hotel sederhana di Semarapura; pilihan luas penginapan dan hotel butik di Nusa Penida.

Selengkapnya tentang Bali

Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno,…

Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno, terasering sawah, gunung berapi, dan kehidupan kuliner yang semarak. Jika Anda merencanakan perjalanan ke Bali, ada baiknya memikirkan terlebih dahulu wilayah mana yang paling sesuai dengan harapan Anda.

Dalam panduan ini, saya telah mengumpulkan tempat-tempat wisata terpenting, saran praktis, dan tips untuk membantu Anda mendapatkan hasil maksimal dari perjalanan Anda.

Di Mana Bali dan Kapan Harus Berkunjung?

Bali adalah bagian dari Indonesia, terletak di antara pulau Jawa dan Lombok. Berkat iklim tropisnya, Bali dapat dikunjungi sepanjang tahun, tetapi menurut Badan Meteorologi, Klimatologi, dan Geofisika (BMKG), musim kemarau (April–September) umumnya lebih ideal untuk program aktif dan trekking.

Selama musim hujan, hujan deras yang singkat dan intens bisa diharapkan, tetapi pemandangannya lebih hijau dan subur.

Tempat Wisata Paling Populer di Bali

1. Ubud – Pusat Budaya Bali

Jika Anda ingin mengenal tradisi Bali, Ubud tidak boleh dilewatkan. Kota ini adalah titik pertemuan seni, spiritualitas, dan alam.

Di sini Anda akan menemukan:

jalur trekking panoramis Campuhan Ridge Walk
sawah terasering
pertunjukan tari tradisional
pasar kerajinan lokal

Ubud adalah pilihan ideal jika tujuan utama Anda bukan berpantai tetapi menjelajahi budaya Bali.

2. Tanah Lot – Pura Pantai Ikonik

Tanah Lot adalah salah satu landmark Bali yang paling terkenal. Pura yang bertengger di atas batu yang muncul dari laut sangat spektakuler saat matahari terbenam. Area ini terawat dengan baik dan mudah diakses, membuatnya populer di kalangan pengunjung.

3. Tirta Empul – Upacara Pembersihan Air

Pura Tirta Empul dikenal dengan mata air sucinya. Ritual pembersihan di kolam-kolam merupakan bagian penting dari agama Hindu Bali. Pengunjung juga dapat berpartisipasi dalam upacara dengan pakaian yang sesuai dan sikap yang hormat.

4. Gunung Batur – Trekking Matahari Terbit

Gunung Batur adalah gunung berapi aktif dan destinasi trekking populer. Keberangkatan sebelum fajar memang melelahkan, tetapi pemandangan dari puncak memberikan kompensasi. Trekking ini tingkat kesulitan sedang, dapat dilakukan dengan kebugaran rata-rata.

5. Pantai-Pantai Bali – Mana yang Dipilih?

Garis pantai Bali beragam:

Seminyak: beach club elegan, matahari terbenam, restoran
Canggu: suasana berselancar, atmosfer santai
Uluwatu: tebing dramatis dan ombak yang kuat
Nusa Dua: lingkungan yang lebih tenang, ramah keluarga

Pilihannya tergantung apakah Anda ingin bersantai, berselancar, atau menjelajah.

Tips Perjalanan Bermanfaat untuk Bali

Transportasi

Lalu lintas bisa padat, terutama di selatan. Sewa motor populer untuk jarak pendek, tetapi yang tidak berpengalaman lebih baik menyewa mobil dengan sopir.

Aturan Berpakaian untuk Kunjungan Pura

Mengenakan sarung wajib di sebagian besar pura. Banyak tempat menyediakannya di pintu masuk. Untuk panduan pengunjung lengkap, lihat portal resmi Pariwisata Indonesia.

Mata Uang

Mata uang resmi adalah rupiah Indonesia. Untuk kurs terkini, Anda dapat memeriksa kurs resmi Bank Indonesia. Kartu diterima di banyak tempat, tetapi sebaiknya membawa uang tunai di desa-desa kecil.

Berapa Hari untuk Bali?

Minimum 7–10 hari direkomendasikan jika Anda ingin mengunjungi beberapa wilayah. Itinerary yang terstruktur dengan baik mungkin terlihat seperti ini:

3 hari Ubud dan sekitarnya
2 hari gunung berapi dan pura
3–4 hari pantai

Dengan cara ini Anda dapat menjelajahi pulau dengan tempo yang seimbang.

Mengapa Memilih Bali di 2026?

Bali terus memiliki infrastruktur wisata yang stabil, berbagai pilihan akomodasi, dan opsi aktivitas yang beragam. Baik Anda mencari petualangan aktif, pendalaman spiritual, atau relaksasi pantai, pulau ini dapat menyesuaikan dengan kebutuhan Anda.

Namun nilai terbesarnya bukan terletak pada daftar atraksi, melainkan pada keseimbangan yang terbentuk antara alam, agama, dan kehidupan modern.

Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Bali?

Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Bali, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
Panduan Bali – informasi lokal dan tips praktis

Sumber Resmi

Untuk informasi lebih lanjut tentang Bali, sumber resmi berikut dapat membantu:

Indonesia Travel – Bali – portal resmi pariwisata
Pemerintah Provinsi Bali – informasi pemerintah daerah
Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

Ringkasan

Perjalanan ke Bali lebih dari sekadar liburan eksotis. Jika Anda merencanakan dengan sadar dan menyisakan waktu untuk menemukan perbedaan antar wilayah, pulau ini memberikan jauh lebih banyak dari yang Anda harapkan pada awalnya.

Baik Anda memilih dunia budaya Ubud, gunung berapi, atau matahari terbenam di pantai, Bali adalah pengalaman yang tinggal bersama Anda untuk waktu yang lama.

Punya properti di Dawan Kaler?

Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Dawan Kaler

Pasang Iklan Properti — Gratis