indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Bali/Denpasar/Denpasar Utara/Dauh Puri Kaja

    Properti di Dauh Puri Kaja

    Denpasar Utara, Denpasar, Bali

    1 properti tersedia

    Jelajahi Properti →

    Tentang Dauh Puri Kaja

    Tentang Dauh Puri Kaja

    Dauh Puri Kaja adalah sub-kelurahan utara dari distrik Dauh Puri di Denpasar Barat. "Kaja" dalam tradisi Bali menunjukkan arah utara menuju Gunung Agung, memberikan nilai sakral bagi kawasan ini. Area ini relatif tenang dan residensial dalam jaringan urban Denpasar, menawarkan gaya hidup yang lebih damai dibanding zona komersial yang lebih sibuk.

    Atraksi & Highlights

    Dauh Puri Kaja dikelilingi oleh berbagai situs pendidikan dan budaya:

    • SMKN dan sekolah lokal – Beberapa sekolah terkemuka menarik siswa dan staf ke kawasan ini
    • Pura banjar tradisional – Pura komunitas dengan upacara dan persembahan rutin
    • Kuliner lokal – Warung dan restoran kecil dengan masakan Bali yang terjangkau

    Akses ke Lokasi

    Dauh Puri Kaja berjarak sekitar 11–14 km dari Bandara Internasional Ngurah Rai (DPS), sekitar 25–30 menit berkendara. Jalan Imam Bonjol dan jalan penghubungnya memberikan akses lancar ke dan dari kawasan ini.

    Keamanan & Waktu Terbaik Berkunjung

    Dauh Puri Kaja adalah area yang aman dan ramah keluarga. Musim kemarau (April–Oktober) ideal untuk menetap atau menjelajahi kawasan. Area ini semarak saat Galungan dan Kuningan dengan dekorasi penjor bambu yang berwarna-warni.

    Potensi Investasi

    Karakter residensial dan kedekatan dengan sekolah menjadikannya menarik untuk investasi sewa berorientasi keluarga. Harga tanah yang terjangkau dan permintaan lokal yang stabil menjadikannya investasi properti tingkat pemula yang baik di Denpasar.

    Dauh Puri Kaja – kelurahan di wilayah utara Denpasar, Provinsi Bali

    Dauh Puri Kaja adalah sebuah unit administrasi (kelurahan) yang termasuk dalam Kecamatan Denpasar Utara, berada di dalam Kota Denpasar, Provinsi Bali, Indonesia. Secara geografis, kelurahan ini terletak di Pulau Bali, yang merupakan anggota paling barat dari Kepulauan Nusa Tenggara, dengan ibu kota provinsi Denpasar berada di bagian selatan pulau tersebut. Berdasarkan koordinatnya, kelurahan Dauh Puri Kaja terletak di jalur utara dalam Denpasar, sebagai bagian organik dari jaringan perkotaan. Karena materi sumber yang tersedia hanya memuat data tingkat provinsi, penjelasan tentang Dauh Puri Kaja di bawah ini pada dasarnya didasarkan pada konteks kota dan provinsi yang lebih luas, dengan jelas menunjukkan apakah suatu pernyataan tidak secara khusus merujuk pada bagian kota ini, tetapi pada Kota Denpasar atau Provinsi Bali secara keseluruhan.

    Gambaran umum

    Dauh Puri Kaja termasuk dalam kecamatan Denpasar Utara, atau Utara-Denpasar, yang merupakan salah satu kecamatan dari ibu kota administrasi Provinsi Bali. Denpasar adalah kota terbesar di Pulau Bali dan sekaligus menjadi pusat politik, ekonomi, dan budaya seluruh provinsi. Nama kelurahan itu sendiri — "dauh puri kaja" — dalam bahasa Bali kira-kira berarti "di utara dan di luar istana", yang menunjukkan bahwa kawasan tersebut secara tradisional terhubung dengan zona eksternal utara dari istana kerajaan (puri) Denpasar. Tradisi penamaan ini adalah ciri khas struktur kota Bali, di mana hubungan antara arah mata angin dan bangunan sakral menentukan penamaan dalam bahasa sehari-hari dan nomenklatur administrasi. Secara keseluruhan, Provinsi Bali dicirikan oleh kenyataan bahwa pulau ini menjadi rumah bagi minoritas Hindu Indonesia, yaitu orang-orang Bali, dan warisan religius-budaya ini terwujud dalam kehidupan sehari-hari, arsitektur, perayaan, dan organisasi komunitas. Karena Dauh Puri Kaja terletak di dalam zona perkotaan yang padat penduduk dari Kota Denpasar, gaya hidup dan infrastruktur penduduk di sana pada dasarnya sebanding dengan kehidupan kota Indonesia berukuran menengah-besar, bukan dengan gambaran Bali pedesaan dan pertanian.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti tingkat kelurahan yang khusus merujuk pada Dauh Puri Kaja tidak tersedia dalam sumber yang ada. Dalam konteks yang lebih luas, Kota Denpasar dan Provinsi Bali memiliki pasar properti yang dalam dekade terakhir dianggap sebagai salah satu wilayah yang berkembang paling dinamis di Indonesia, didorong terutama oleh pariwisata dan minat pemukiman domestik serta internasional yang besar. Bagian-bagian kota dalam Denpasar, termasuk area yang termasuk dalam Kecamatan Denpasar Utara, pada umumnya aktif dalam hal pasar properti perumahan dan ritel skala kecil, meskipun investasi yang berfokus pada pariwisata lebih terkonsentrasi di zona pesisir selatan. Secara umum dapat dikatakan bahwa di Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik); bagi mereka, Hak Pakai (hak penggunaan) atau konstruksi sewa jangka panjang tersedia, yang kerangka hukumnya diatur oleh hukum tanah Indonesia. Sebelum pengambilan keputusan investasi apa pun, disarankan untuk melibatkan ahli hukum lokal dan properti, karena rincian peraturan dapat berubah dan kondisi pasar lokal juga dapat berbeda secara signifikan.

    Keamanan

    Data statistik keamanan publik yang unik merujuk pada Dauh Puri Kaja tidak tersedia dalam sumber yang ada. Secara umum, wilayah yang lebih luas, Provinsi Bali, dicirikan oleh tantangan keamanan publik tingkat rendah sehari-hari — seperti pencopetan atau situasi lalu lintas — yang dapat terjadi, mirip dengan kota-kota besar lainnya di negara ini, terutama di area yang lebih ramai dan padat. Zona perkotaan Denpasar, termasuk area di Kecamatan Denpasar Utara, berada di bawah yurisdiksi kepolisian Indonesia (Polri), dan kehadiran polisi perkotaan adalah karakteristik mereka. Organisasi internal yang kuat komunitas Bali — unit komunitas tradisional yang disebut banjar — juga berkontribusi pada kohesi sosial lokal. Meskipun demikian, statistik keamanan publik yang terkontrol dan berlaku umum untuk kelurahan spesifik ini tidak tersedia, oleh karena itu tidak tepat untuk membuat pernyataan yang lebih terperinci daripada ini.

    Objek wisata

    Materi sumber yang tersedia tidak mencakup atraksi wisata bernama yang khusus merujuk pada Dauh Puri Kaja, sehingga tidak mungkin menyebutkan objek wisata konkret pada tingkat ini. Berkaitan dengan wilayah yang lebih luas, Kota Denpasar dan Provinsi Bali, sumber Wikipedia tingkat Bali mengkonfirmasi bahwa pulau ini adalah tujuan pariwisata paling populer di Indonesia, dan khususnya terkenal karena tari Bali, patung, seni lukis, kerajinan kulit dan logam, serta musik gamelan tradisional. Di Kota Denpasar — yang juga merupakan bagian dari Dauh Puri Kaja — terdapat berbagai lembaga budaya, pasar, dan kuil Hindu yang merupakan bagian dari warisan perkotaan Bali; beberapa di antaranya mungkin ditemukan di Kecamatan Denpasar Utara atau di sekitarnya, namun kami tidak dapat menyediakan data tingkat kelurahan yang tepat untuk hal ini. Bagi mereka yang tertarik, penjelajahan bagian-bagian kota dalam Denpasar dapat menjadi bagian integral dari mempelajari budaya perkotaan Bali, melengkapi atraksi pulau yang lebih luas dan terdokumentasi dengan baik.

    Ringkasan

    Dauh Puri Kaja adalah sebuah kelurahan yang termasuk dalam Kecamatan Denpasar Utara di Kota Denpasar, Provinsi Bali. Materi sumber yang tersedia hanya mencakup data tingkat provinsi, oleh karena itu informasi tentang karakteristik khusus kelurahan — pasar properti, keamanan publik, objek wisata — hanya dapat diberikan dalam kerangka konteks kota dan provinsi yang lebih luas. Wilayah ini terjalin dalam jaringan kota yang dinamis berkembang, Denpasar, yang membawa warisan budaya Hindu Pulau Bali, dan dengan demikian mencerminkan kondisi sosial, budaya, dan ekonomi umum pulau ini.

    Selengkapnya tentang Denpasar Utara

    Denpasar Utara – kecamatan kota paling beragam di BaliDenpasar Utara merupakan kecamatan berpenduduk paling padat di Bali, tempat komunitas Bali, Jawa, Madura, Tionghoa, dan…

    Denpasar Utara – kecamatan kota paling beragam di Bali

    Denpasar Utara merupakan kecamatan berpenduduk paling padat di Bali, tempat komunitas Bali, Jawa, Madura, Tionghoa, dan Indonesia lainnya memberikan karakter multikultural yang sesungguhnya. Kecamatan ini membentang ke utara dari pusat kota hingga perbatasan Gianyar dan Badung, serta mencakup terminal bus antarkota Ubung, poros komersial Jalan Gatot Subroto yang sibuk, serta kawasan hunian luas yang menjadi rumah bagi sebagian besar populasi pekerja Denpasar. Jaringan jalan yang padat, pasar yang berwarna, dan gerak yang berkelanjutan memberikan suasana kota Indonesia yang khas, yang sangat berbeda dari gambaran Bali wisata di selatan.

    Pariwisata dan tempat wisata

    Denpasar Utara bukan destinasi wisata dalam artian klasik, namun menawarkan pengalaman perkotaan Indonesia yang otentik. Terminal Ubung merupakan terminal bus antarkota utama di Bali, tempat kendaraan menuju Jawa dan pulau-pulau Indonesia lainnya berangkat, sehingga wilayah ini menjadi simpul logistik penting. Di kecamatan ini beroperasi beberapa pasar tradisional yang ramai, sementara makanan jalanan yang beragam menampilkan seluruh rentang masakan Indonesia, dari lawar Bali hingga gudeg Jawa. Pura komunitas dan masjid berdiri berdampingan, mencerminkan dengan baik komposisi multietnis wilayah ini. Di pinggir utara, kota secara bertahap berubah menjadi lanskap yang lebih terbuka dengan sawah dan desa-desa tradisional, yang membangkitkan gambaran Denpasar sebelum urbanisasi yang cepat. Suasana kecamatan ini memberi pengunjung sekilas tentang kehidupan sehari-hari di kota besar Indonesia.

    Pasar properti

    Denpasar Utara merupakan salah satu pasar properti perkotaan paling terjangkau di Bali. Penawaran didominasi oleh rumah tinggal sederhana, deretan ruko kecil, dan bangunan kos-kosan (indekos) yang melayani populasi pekerja dan pelajar yang besar di wilayah ini. Untuk memenuhi permintaan profesional muda Indonesia, townhouse baru dan rumah susun skala kecil juga bermunculan. Harga tanah menunjukkan sebaran yang signifikan: kavling di jalan komersial utama meminta harga premium, sementara di jalan hunian bagian dalam nilai yang nyata dapat diperoleh. Kecamatan ini khususnya cocok untuk investasi bertipe kos-kosan, yang menyasar pekerja migran domestik dan mahasiswa yang datang ke sini. Jumlah transaksi pasar tinggi, yang memberikan lingkungan likuiditas yang baik.

    Prospek sewa dan investasi

    Profil investasi kecamatan ini lebih bertumpu pada volume dibandingkan penetapan harga premium. Model kos-kosan — bangunan dengan 10–20 kamar kecil yang dirancang khusus — merupakan pendekatan investasi paling tersebar dan paling stabil di wilayah ini. Imbal hasil per unit moderat, namun saat diskalakan dapat cukup menarik, dan area pelayanan (makanan, binatu, perdagangan dasar) memberikan lapisan pendapatan tambahan. Permintaan tenaga kerja yang konstan dari industri jasa Bali yang terus tumbuh memberikan permintaan berkelanjutan bagi hunian sewa. Properti komersial di sepanjang jalan utama menjadi rumah bagi beragam usaha kecil yang melayani populasi lokal, yang berarti arus kas sewa yang stabil meskipun sederhana. Semakin banyak pencari tempat tinggal di kecamatan ini yang mencari hunian terjangkau dengan kedekatan ke pusat kota.

    Tips praktis

    Transportasi di Denpasar Utara terkembang baik: Terminal Ubung menjamin koneksi antarkota, jalan utama dapat mengantarkan ke Ubud dalam sekitar 45 menit, ke bandar udara internasional dalam 30 menit, dan ke Sanur dalam 20 menit. Infrastrukturnya berfungsi: pasokan listrik, air, dan jaringan seluler andal, dan di kecamatan ini sekolah, klinik, dan pasar melayani populasi lokal. Lalu lintas di sepanjang poros utama pada jam sibuk dapat sangat padat. Suasananya khas kota besar Indonesia: bising, hidup, dan berbeda dari gambaran Bali wisata kebanyakan, yang justru merupakan keuntungan, bukan kekurangan, bagi investor properti. Kecamatan ini memberikan lingkungan yang stabil bagi pendekatan berbasis fondasi dan berorientasi imbal hasil.

    Selengkapnya tentang Denpasar

    Denpasar – Ibu Kota Bali yang Ramai dan Pusat BudayaDenpasar adalah ibu kota dan kota terbesar Provinsi Bali, di bagian selatan pulau. Sebagian besar wisatawan bergegas menuju…

    Denpasar – Ibu Kota Bali yang Ramai dan Pusat Budaya

    Denpasar adalah ibu kota dan kota terbesar Provinsi Bali, di bagian selatan pulau. Sebagian besar wisatawan bergegas menuju Kuta, Seminyak atau Ubud dan melewatkan Denpasar – padahal kota ini adalah jantung budaya Bali: museum, pura, pasar tradisional, dan kehidupan sehari-hari Bali yang semarak menanti mereka yang penasaran.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Monumen Bajra Sandhi memperingati perjuangan kemerdekaan Bali – di dalam struktur masif ini, diorama menggambarkan sejarah Bali. Museum Bali menyimpan koleksi seni dan budaya Bali yang paling komprehensif. Pura Jagatnatha adalah pura Hindu terbesar di Bali, didedikasikan untuk semua dewa – upacara bulan purnama sangat spektakuler. Pasar Badung adalah pasar tradisional terbesar di Bali – bangunan bertingkat dengan buah-buahan segar, rempah-rempah, persembahan bunga, dan tekstil. Taman Wedhi Budaya (Pusat Seni Bali) menyelenggarakan pertunjukan tari dan musik Bali sepanjang tahun dan merupakan tempat Festival Seni Bali yang terkenal.

    Budaya dan Kuliner

    Denpasar adalah jantung budaya Bali: pertunjukan tari legong, barong, dan kecak tersedia secara reguler. Pemandangan jajanan jalanan kota luar biasa: babi guling (babi panggang – hidangan emblematik Bali), sate lilit (sate ikan berbumbu dililitkan pada serai), lawar (salad daging-kelapa berbumbu), dan nasi campur Bali (piring nasi campuran Bali) semuanya wajib dicoba.

    Keamanan Umum

    Denpasar adalah kota yang aman. Anda bisa berjalan-jalan di pusat kota pada malam hari, tetapi lalu lintas motor kacau – berhati-hatilah sebagai pejalan kaki maupun pengendara. Pencopetan kecil mungkin terjadi di pasar yang ramai. Selama upacara Bali (Nyepi – hari hening, Galungan), transportasi dan layanan mungkin dibatasi – periksa terlebih dahulu. Perawatan medis sangat baik di Denpasar (RSUP Sanglah – rumah sakit terbesar Bali).

    Informasi Praktis

    Bandara Internasional Ngurah Rai berada di sisi selatan Denpasar, sekitar 30 menit dari pusat kota. Kota ini menjadi basis yang baik untuk mencapai bagian mana pun dari pulau. Iklim hangat sepanjang tahun; waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi di Denpasar berkisar dari hotel bisnis hingga penginapan lokal – sebagian besar wisatawan lebih memilih akomodasi Kuta/Seminyak/Ubud.

    Selengkapnya tentang Bali

    Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno,…

    Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno, terasering sawah, gunung berapi, dan kehidupan kuliner yang semarak. Jika Anda merencanakan perjalanan ke Bali, ada baiknya memikirkan terlebih dahulu wilayah mana yang paling sesuai dengan harapan Anda.

    Dalam panduan ini, saya telah mengumpulkan tempat-tempat wisata terpenting, saran praktis, dan tips untuk membantu Anda mendapatkan hasil maksimal dari perjalanan Anda.

    Di Mana Bali dan Kapan Harus Berkunjung?

    Bali adalah bagian dari Indonesia, terletak di antara pulau Jawa dan Lombok. Berkat iklim tropisnya, Bali dapat dikunjungi sepanjang tahun, tetapi menurut Badan Meteorologi, Klimatologi, dan Geofisika (BMKG), musim kemarau (April–September) umumnya lebih ideal untuk program aktif dan trekking.

    Selama musim hujan, hujan deras yang singkat dan intens bisa diharapkan, tetapi pemandangannya lebih hijau dan subur.

    Tempat Wisata Paling Populer di Bali

    1. Ubud – Pusat Budaya Bali

    Jika Anda ingin mengenal tradisi Bali, Ubud tidak boleh dilewatkan. Kota ini adalah titik pertemuan seni, spiritualitas, dan alam.

    Di sini Anda akan menemukan:

    • jalur trekking panoramis Campuhan Ridge Walk
    • sawah terasering
    • pertunjukan tari tradisional
    • pasar kerajinan lokal

    Ubud adalah pilihan ideal jika tujuan utama Anda bukan berpantai tetapi menjelajahi budaya Bali.

    2. Tanah Lot – Pura Pantai Ikonik

    Tanah Lot adalah salah satu landmark Bali yang paling terkenal. Pura yang bertengger di atas batu yang muncul dari laut sangat spektakuler saat matahari terbenam. Area ini terawat dengan baik dan mudah diakses, membuatnya populer di kalangan pengunjung.

    3. Tirta Empul – Upacara Pembersihan Air

    Pura Tirta Empul dikenal dengan mata air sucinya. Ritual pembersihan di kolam-kolam merupakan bagian penting dari agama Hindu Bali. Pengunjung juga dapat berpartisipasi dalam upacara dengan pakaian yang sesuai dan sikap yang hormat.

    4. Gunung Batur – Trekking Matahari Terbit

    Gunung Batur adalah gunung berapi aktif dan destinasi trekking populer. Keberangkatan sebelum fajar memang melelahkan, tetapi pemandangan dari puncak memberikan kompensasi. Trekking ini tingkat kesulitan sedang, dapat dilakukan dengan kebugaran rata-rata.

    5. Pantai-Pantai Bali – Mana yang Dipilih?

    Garis pantai Bali beragam:

    • Seminyak: beach club elegan, matahari terbenam, restoran
    • Canggu: suasana berselancar, atmosfer santai
    • Uluwatu: tebing dramatis dan ombak yang kuat
    • Nusa Dua: lingkungan yang lebih tenang, ramah keluarga

    Pilihannya tergantung apakah Anda ingin bersantai, berselancar, atau menjelajah.

    Tips Perjalanan Bermanfaat untuk Bali

    Transportasi

    Lalu lintas bisa padat, terutama di selatan. Sewa motor populer untuk jarak pendek, tetapi yang tidak berpengalaman lebih baik menyewa mobil dengan sopir.

    Aturan Berpakaian untuk Kunjungan Pura

    Mengenakan sarung wajib di sebagian besar pura. Banyak tempat menyediakannya di pintu masuk. Untuk panduan pengunjung lengkap, lihat portal resmi Pariwisata Indonesia.

    Mata Uang

    Mata uang resmi adalah rupiah Indonesia. Untuk kurs terkini, Anda dapat memeriksa kurs resmi Bank Indonesia. Kartu diterima di banyak tempat, tetapi sebaiknya membawa uang tunai di desa-desa kecil.

    Berapa Hari untuk Bali?

    Minimum 7–10 hari direkomendasikan jika Anda ingin mengunjungi beberapa wilayah. Itinerary yang terstruktur dengan baik mungkin terlihat seperti ini:

    • 3 hari Ubud dan sekitarnya
    • 2 hari gunung berapi dan pura
    • 3–4 hari pantai

    Dengan cara ini Anda dapat menjelajahi pulau dengan tempo yang seimbang.

    Mengapa Memilih Bali di 2026?

    Bali terus memiliki infrastruktur wisata yang stabil, berbagai pilihan akomodasi, dan opsi aktivitas yang beragam. Baik Anda mencari petualangan aktif, pendalaman spiritual, atau relaksasi pantai, pulau ini dapat menyesuaikan dengan kebutuhan Anda.

    Namun nilai terbesarnya bukan terletak pada daftar atraksi, melainkan pada keseimbangan yang terbentuk antara alam, agama, dan kehidupan modern.

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Bali?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Bali, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Bali – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Bali, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – Bali – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Bali – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Perjalanan ke Bali lebih dari sekadar liburan eksotis. Jika Anda merencanakan dengan sadar dan menyisakan waktu untuk menemukan perbedaan antar wilayah, pulau ini memberikan jauh lebih banyak dari yang Anda harapkan pada awalnya.

    Baik Anda memilih dunia budaya Ubud, gunung berapi, atau matahari terbenam di pantai, Bali adalah pengalaman yang tinggal bersama Anda untuk waktu yang lama.

    Punya properti di Dauh Puri Kaja?

    Bergabung dengan 100+ pemilik properti yang sudah memasang iklan di indo.rent

    Pasang Iklan Properti — Gratis