Properti di Bukti

Kubutambahan, Buleleng, Bali

0 properti tersedia

Belum ada iklan di area ini, tapi lihat pilihan menarik di sekitarnya!

Punya properti di Bukti? Pasang iklan gratis →

Properti di sekitar

Leasehold

Tanah di Kubutambahan 2 Hektar

IDR 25M

Bali - Buleleng - Kubutambahan - Kubutambahan

Tentang Bukti

Bukti adalah desa yang damai di kabupaten Buleleng yang mewakili kehidupan pedesaan Bali Utara yang autentik. Komunitas yang tenang ini ditandai dengan lahan pertanian, tempat tinggal Bali tradisional, dan ritme kehidupan yang santai. Desa ini menawarkan pengunjung pandangan asli ke dalam keberadaan pedesaan Bali sehari-hari jauh dari pengembangan turis.

Atraksi & Sorotan

Bukti menampilkan Bali pedesaan tradisional:

Warisan pertanian – Sawah dan pertanian campuran dengan praktik tradisional
Pura desa – Pura komunitas yang mengadakan upacara dan festival reguler
Gaya hidup tradisional – Rasakan kehidupan sehari-hari yang autentik di desa Bali
Pengaturan damai – Lingkungan pedesaan yang tenang ideal untuk relaksasi

Cara ke Sini

Bukti berjarak sekitar 2,5 hingga 3 jam (85-100 km) dari Bandara Internasional Ngurah Rai. Desa ini dapat diakses melalui jalan lokal dari Singaraja dan terhubung ke jaringan transportasi Bali Utara.

Keamanan & Waktu Terbaik Berkunjung

Bukti adalah desa yang sangat aman dengan nilai komunitas tradisional dan penduduk yang ramah. Musim kemarau (April–Oktober) menawarkan kondisi optimal untuk menjelajahi area pedesaan dan mengalami aktivitas pertanian. Iklim Bali Utara umumnya lebih nyaman daripada wilayah selatan. Musim hujan (November–Maret) membawa lanskap hijau yang hidup dan musim pertanian yang aktif, memberikan wawasan unik ke dalam siklus pertanian tradisional bagi pengunjung yang tertarik.

Potensi Investasi

Bukti menawarkan peluang investasi yang terjangkau di sektor pedesaan Bali Utara. Harga properti sangat dapat diakses, membuatnya ideal untuk usaha pertanian, proyek eko-wisata, atau inisiatif pengembangan berkelanjutan. Karakter desa yang autentik menarik bagi wisatawan yang mencari pengalaman budaya yang asli dan lokasi retreat. Seiring permintaan tumbuh untuk pariwisata berkelanjutan dan berbasis komunitas, desa seperti Bukti menghadirkan peluang untuk apresiasi jangka panjang sambil mendukung mata pencaharian tradisional dan melestarikan karakter pedesaan. Area ini sangat cocok untuk proyek pertanian organik dan pariwisata budaya.

Bukti – desa di bagian utara Bali, Kecamatan Kubutambahan Kabupaten Buleleng

Bukti adalah sebuah permukiman kecil di bagian utara pulau Bali, secara administratif termasuk dalam Kecamatan Kubutambahan dan Kabupaten Buleleng, yang merupakan bagian dari Provinsi Bali. Berdasarkan koordinat desa (-8.0872915, 115.233377), lokasi ini berada di wilayah utara pulau yang berbukit. Kabupaten Buleleng adalah kabupaten dengan luas wilayah terbesar di Bali, mencakup 1.364,73 km², dan menurut data tahun 2024, juga merupakan satuan administrasi dengan populasi terpadat di provinsi ini dengan hampir 826.000 penduduk. Tidak terdapat sumber ensiklopedia terperinci dan mandiri mengenai Bukti dan Kecamatan Kubutambahan secara spesifik, oleh karena itu deskripsi berikut ini sebagian besar didasarkan pada data tingkat kabupaten dan konteks regional yang lebih luas, hal ini ditunjukkan dengan jelas di setiap bagian relevan dalam teks.

Gambaran umum

Bukti bukan merupakan salah satu tujuan wisata terkenal di Bali dan tidak tercantum dalam daftar atraksi balinese yang umumnya dirujuk. Desa-desa kecil yang terletak di Kecamatan Kubutambahan pada umumnya dikenal karena kehidupan pertanian dan komunitas lokal mereka, dan relatif sedikit pengunjung asing yang mengunjungi secara mandiri. Sebagian besar wilayah Kabupaten Buleleng terdiri dari landscape dataran tinggi, berbukit, dan pegunungan: pada bagian selatan terdapat pegunungan, sementara di sepanjang pantai utara, di zona yang berbatasan dengan Laut Bali, terdapat area pantai datar. Secara pertanian, kabupaten ini merupakan salah satu wilayah terpenting di Bali — khususnya dikenal karena produksi salak Bali (sejenis buah kelapa), sorgum Bali, dan buah keprok mandarin dari wilayah Tejakula. Meskipun karakteristik ini berlaku untuk seluruh kabupaten, dapat diperkirakan bahwa Bukti dan lingkungan sekitarnya juga termasuk dalam lanskap Bali utara yang berbukit dan tertanami hijau, di mana gaya hidup lokal terkait erat dengan pertanian dan adat istiadat komunitas Hindu balinese tradisional.

Properti dan investasi

Tidak terdapat data pasar properti terperinci yang tersedia untuk desa Bukti, oleh karena itu bagian berikut menjelaskan dinamika pasar umum yang diamati pada tingkat Kabupaten Buleleng dan Provinsi Bali. Harga properti di Kabupaten Buleleng secara historis tetap lebih rendah dibandingkan dengan zona wisata ramai di selatan Bali — seperti Kabupaten Badung atau Gianyar. Namun dalam dekade terakhir, minat terhadap Bali utara secara bertahap meningkat, sebagian karena daya tarik kawasan pantai Lovina dan atraksi alam, dan sebagian karena perkembangan infrastruktur. Di area internal yang kurang terbuka, seperti Kecamatan Kubutambahan, properti pada umumnya bergerak pada tingkat harga yang lebih rendah, yang dapat membuat wilayah ini menarik bagi segmen investor tertentu. Namun penting untuk dicatat bahwa di Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan langsung (Hak Milik) atas tanah pertanian atau properti hunian. Bentuk-bentuk yang diatur secara hukum untuk warga asing — seperti Hak Pakai (hak penggunaan) atau Hak Sewa (hak sewa) — tersedia, dan sangat disarankan untuk memperoleh nasihat hukum lokal sebelum membuat keputusan investasi. Pasar properti di desa-desa kecil secara umum kurang likuid, dan sebagian besar transaksi berlangsung melalui saluran informal.

Keamanan

Tidak tersedia data keamanan publik tingkat permukiman secara mandiri mengenai Bukti. Secara umum dapat dikatakan bahwa Provinsi Bali — dan di dalamnya Kabupaten Buleleng — dikenal sebagai wilayah yang relatif aman di Indonesia. Desa-desa pedesaan di Bali utara secara tipikal dapat dikarakterisasi dengan aktivitas kejahatan yang rendah, yang juga diperkuat oleh ikatan komunitas yang kuat dan hukum adat lokal. Di kalangan turis dan orang asing, kejahatan terhadap properti yang lebih kecil (seperti pencurian dan pencopetan) paling sering terjadi, terutama di area yang lebih ramai, bukan di desa-desa internal kecil. Karena Bukti adalah permukiman kecil dengan lalu lintas rendah, tantangan keamanan yang khas di area wisata dan perkotaan jauh lebih kecil kemungkinannya untuk relevan di sini. Aturan kewaspadaan umum — penyimpanan nilai-nilai dengan aman, menghormati adat istiadat lokal — dapat dianggap sebagai saran yang berlaku di seluruh wilayah Bali.

Objek wisata

Tidak ada data mengenai atraksi wisata yang secara langsung terkait atau dinamai sumber untuk desa Bukti. Namun pada wilayah Kabupaten Buleleng terdapat banyak atraksi yang dapat diverifikasi, yang mencirikan wilayah secara keseluruhan, dan relatif dekat dengan Kecamatan Kubutambahan. Salah satu lokasi yang paling sering disebutkan adalah kawasan pantai Lovina, yang terletak di jalur pantai kabupaten dan dikenal karena tur pengamatan lumba-lumba. Pura Pulaki adalah sebuah kuil Hindu balinese yang berdiri di atas batu karang di tepi pantai di kawasan pantai barat. Air Sanih adalah tempat pemandian air tawar alami di pantai timur. Air Terjun Banyumala terletak di pegunungan internal dan dapat diakses dengan trekking. Di bagian selatan region terletak Danau Tamblingan, sebuah danau kawah vulkanik yang dikelilingi oleh hutan lebat. Semua atraksi ini terletak di dalam wilayah Kabupaten Buleleng, tetapi jarak mereka dari Bukti tidak diketahui dengan pasti, dan aksesibilitas mereka bervariasi untuk setiap individu. Terasering padi yang khas untuk lanskap Bali utara, kebun candi, dan kehidupan desa tradisional itu sendiri juga dapat menarik bagi mereka yang mencari kehidupan sehari-hari balinese yang autentik dan bebas dari pariwisataan massal.

Ringkasan

Bukti adalah sebuah desa balinese berukuran kecil dan kurang terdokumentasi yang terletak di Kecamatan Kubutambahan, dalam wilayah Kabupaten Buleleng. Konteks regional diberikan oleh lanskap yang aktif secara pertanian, berbukit dan pegunungan yang terbentang di bagian utara Provinsi Bali, yang kabupatennya merupakan satuan administrasi terbesar dan terpadat di pulau ini. Permukiman ini saat ini tidak memiliki data wisata atau pasar properti mandiri dalam sumber yang tersedia untuk publik, sehingga karakteristik tingkat kabupaten yang lebih luas memberikan konteks bagi mereka yang tertarik. Relevan bagi mereka yang ingin mengenal kehidupan pedesaan Bali utara, lingkungan alam, atau tradisi pertanian dan budaya wilayah, serta bagi mereka yang tertarik pada area yang jauh dari zona wisata ramai di selatan.

===END===

Selengkapnya tentang Kubutambahan

Kubutambahan – kebun anggur dan kehidupan desa di pesisir utara BaliKecamatan Kubutambahan membentang di sepanjang pesisir utara Bali di sebelah timur Singaraja, menempati dataran…

Kubutambahan – kebun anggur dan kehidupan desa di pesisir utara Bali

Kecamatan Kubutambahan membentang di sepanjang pesisir utara Bali di sebelah timur Singaraja, menempati dataran pesisir yang relatif datar yang di belakangnya diiringi perbukitan yang menanjak menuju Kintamani. Wilayah ini bercirikan agraris yang khas: dikenal karena kebun anggur (yang tidak biasa di Bali tropis), pertanian sayuran, serta komunitas nelayan. Ritme kehidupan di sini lambat dan otentik — ini wajah Bali Utara yang bekerja, bukan Bali wisata, dan beberapa pengunjung yang melintas biasanya hanya menyinggahi kecamatan ini pada rute pantai timur antara Singaraja dan Amed. Hamparan pesisir utara, tradisi perikanan, dan kultur anggur Bali yang langka bersama-sama memberikan karakter istimewa pada pedesaan yang memang sudah tenang.

Pariwisata dan tempat wisata

Pura Meduwe Karang di Desa Kubutambahan merupakan salah satu kompleks pura paling menonjol di Bali Utara, yang terkenal karena ukiran batu yang kaya menggambarkan kehidupan sehari-hari — termasuk relief adegan seorang lelaki bersepeda yang biasa diidentifikasi sebagai potret seorang pejabat kolonial Belanda. Pura ini merupakan contoh gaya arsitektur Bali Utara yang kaya hiasan. Di dekatnya, kebun anggur menerima kunjungan dengan sesi pencicipan yang memperkenalkan anggur lokal Bali. Pesisir ditandai oleh desa-desa nelayan yang tenang dan pantai-pantai berpasir hitam yang tetap tanpa arus wisata. Lingkungan yang tenang, upacara tradisional, dan profil pertanian yang khas bersama-sama memberikan wajah unik bagi kecamatan ini.

Pasar properti

Di Kubutambahan terdapat salah satu tanah dekat pantai dan tepi pantai yang paling terjangkau di Bali. Ketiadaan permintaan wisata menjaga kavling yang menghadap laut tetap berada pada skala harga yang sangat rendah. Penawaran properti sebagian besar berupa rumah desa dan kavling pertanian. Medan yang datar memudahkan pembangunan dibandingkan kecamatan yang lebih berbukit. Tidak ada pasar yang mapan untuk vila wisata atau pembeli asing, sehingga transaksi menuntut kesabaran dan hubungan lokal yang kuat. Uji tuntas hukum atas tanah serta ketersediaan air dan listrik memerlukan pemeriksaan tersendiri, terutama pada kavling tepi pantai. Likuiditas pasar rendah, dan permintaan terutama datang dari keluarga lokal dan investor sporadis.

Prospek sewa dan investasi

Kubutambahan menyajikan penawaran bernilai mendalam bagi investor yang sabar. Permintaan sewa wisata saat ini praktis nol. Tesis investasi sepenuhnya bersandar pada potensi pengembangan Bali Utara dalam jangka panjang: bandar udara baru, infrastruktur jalan yang lebih baik, atau perluasan alami pariwisata ke arah timur di sepanjang pantai. Hingga saat itu, tanah produktif secara pertanian dan dapat dipegang dengan biaya yang sangat rendah. Wisata desa nelayan — homestay dan pengalaman perahu tradisional — merupakan niche mikro yang dapat menghasilkan pendapatan minimal namun nyata. Imbal hasilnya moderat dan horizon waktunya beberapa dekade, namun biaya masuk begitu rendah sehingga apresiasi nilai yang kecil pun dapat memberikan imbal hasil persentase yang signifikan bagi investor.

Tips praktis

Kubutambahan berjarak sekitar 2,5 jam dari bandar udara, dapat dicapai melalui Singaraja. Jalan pesisir utara yang melintasi kecamatan ini dalam kondisi baik. Iklim lebih kering dan lebih cerah dibandingkan Bali Selatan, terutama pada musim hujan — ini merupakan salah satu wilayah paling kering di Bali. Infrastruktur dasar: listrik yang andal, jaringan seluler yang baik di sepanjang jalan utama, pasokan air yang memadai dari sumur. Untuk kebutuhan belanja, layanan medis, atau layanan internasional, Singaraja merupakan pilihan terdekat, sekitar 15 menit ke barat. Suasana kecamatan ini lambat dan pedesaan, yang bagi sebagian orang sangat menarik, namun bagi yang lain ketiadaan infrastruktur wisata yang lengkap merupakan kendala serius bagi kehidupan sehari-hari.

Selengkapnya tentang Buleleng

Buleleng – Pesisir Tenang dan Air Terjun Bali UtaraKabupaten Buleleng menempati sisi utara Provinsi Bali, di sepanjang Laut Bali. Ibu kota kabupaten, Singaraja, adalah ibu kota…

Buleleng – Pesisir Tenang dan Air Terjun Bali Utara

Kabupaten Buleleng menempati sisi utara Provinsi Bali, di sepanjang Laut Bali. Ibu kota kabupaten, Singaraja, adalah ibu kota Bali pada masa kolonial Belanda. Buleleng menawarkan kontras tajam dengan pusat-pusat wisata selatan: di sini Anda menemukan pantai pasir vulkanik hitam, laut yang tenang, dan dataran tinggi hijau dengan kerumunan yang jauh lebih sedikit.

Tempat Wisata dan Aktivitas

Lovina adalah kawasan resor paling terkenal di Bali Utara: tur lumba-lumba dengan perahu saat fajar di Laut Bali adalah pengalaman ikonik, dengan lumba-lumba hidung botol yang secara teratur muncul di samping perahu. Air Terjun Gitgit (tinggi 40 meter) dan Air Terjun Sekumpul (bisa dibilang yang terindah di Bali, mengalir dalam beberapa aliran melalui hutan) adalah kunjungan wajib. Kolam mata air alami Air Sanih di antara bebatuan pesisir menawarkan pemandian yang menyegarkan. Di Singaraja, perpustakaan Gedong Kirtya menyimpan manuskrip lontar kuno, sementara Pura Beji dan Pura Dalem Jagaraga terkenal dengan gaya ukiran Bali utara yang menampilkan adegan erotis dan komik.

Budaya dan Kuliner

Buleleng adalah salah satu tempat lahir budaya Bali: tarian joged bumbung, legong klasik, dan pertunjukan barong adalah tradisi yang masih hidup. Di pasar-pasar Singaraja Anda bisa mencicipi kuliner lokal: siobak (babi panggang kecap), tipat cantok (lontong dengan saus kacang sayur), dan lawar (salad daging-kelapa berbumbu) adalah spesialitas lokal. Di sepanjang pesisir utara, ikan segar dan salad udang disajikan di warung-warung tepi pantai.

Keamanan Umum

Buleleng adalah kawasan yang aman dan wisatawan disambut dengan hangat. Anda bisa berjalan-jalan di Lovina dan Singaraja pada malam hari tanpa kekhawatiran. Untuk tur lumba-lumba, pilih operator perahu yang berlisensi dan bereputasi. Jalur menuju air terjun di dataran tinggi bisa licin, terutama saat cuaca hujan – alas kaki yang tepat sangat penting. Sewa motor populer tetapi jalan pegunungan Bali utara berkelok-kelok dan sempit, jadi berkendara hati-hati. Perawatan medis di Singaraja bersifat dasar; untuk kasus serius, Denpasar berjarak sekitar 2,5–3 jam perjalanan darat.

Informasi Praktis

Dari Bandara Internasional Ngurah Rai (Bali Selatan), perjalanan darat ke Singaraja memakan waktu sekitar 2,5–3 jam melintasi pegunungan. Pemuteran dan Lovina dapat dicapai dengan mobil atau bus. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober selama musim kemarau. Akomodasi sangat beragam: dari hotel tepi pantai Lovina hingga resor butik Pemuteran dan penginapan pegunungan.

Selengkapnya tentang Bali

Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno,…

Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno, terasering sawah, gunung berapi, dan kehidupan kuliner yang semarak. Jika Anda merencanakan perjalanan ke Bali, ada baiknya memikirkan terlebih dahulu wilayah mana yang paling sesuai dengan harapan Anda.

Dalam panduan ini, saya telah mengumpulkan tempat-tempat wisata terpenting, saran praktis, dan tips untuk membantu Anda mendapatkan hasil maksimal dari perjalanan Anda.

Di Mana Bali dan Kapan Harus Berkunjung?

Bali adalah bagian dari Indonesia, terletak di antara pulau Jawa dan Lombok. Berkat iklim tropisnya, Bali dapat dikunjungi sepanjang tahun, tetapi menurut Badan Meteorologi, Klimatologi, dan Geofisika (BMKG), musim kemarau (April–September) umumnya lebih ideal untuk program aktif dan trekking.

Selama musim hujan, hujan deras yang singkat dan intens bisa diharapkan, tetapi pemandangannya lebih hijau dan subur.

Tempat Wisata Paling Populer di Bali

1. Ubud – Pusat Budaya Bali

Jika Anda ingin mengenal tradisi Bali, Ubud tidak boleh dilewatkan. Kota ini adalah titik pertemuan seni, spiritualitas, dan alam.

Di sini Anda akan menemukan:

jalur trekking panoramis Campuhan Ridge Walk
sawah terasering
pertunjukan tari tradisional
pasar kerajinan lokal

Ubud adalah pilihan ideal jika tujuan utama Anda bukan berpantai tetapi menjelajahi budaya Bali.

2. Tanah Lot – Pura Pantai Ikonik

Tanah Lot adalah salah satu landmark Bali yang paling terkenal. Pura yang bertengger di atas batu yang muncul dari laut sangat spektakuler saat matahari terbenam. Area ini terawat dengan baik dan mudah diakses, membuatnya populer di kalangan pengunjung.

3. Tirta Empul – Upacara Pembersihan Air

Pura Tirta Empul dikenal dengan mata air sucinya. Ritual pembersihan di kolam-kolam merupakan bagian penting dari agama Hindu Bali. Pengunjung juga dapat berpartisipasi dalam upacara dengan pakaian yang sesuai dan sikap yang hormat.

4. Gunung Batur – Trekking Matahari Terbit

Gunung Batur adalah gunung berapi aktif dan destinasi trekking populer. Keberangkatan sebelum fajar memang melelahkan, tetapi pemandangan dari puncak memberikan kompensasi. Trekking ini tingkat kesulitan sedang, dapat dilakukan dengan kebugaran rata-rata.

5. Pantai-Pantai Bali – Mana yang Dipilih?

Garis pantai Bali beragam:

Seminyak: beach club elegan, matahari terbenam, restoran
Canggu: suasana berselancar, atmosfer santai
Uluwatu: tebing dramatis dan ombak yang kuat
Nusa Dua: lingkungan yang lebih tenang, ramah keluarga

Pilihannya tergantung apakah Anda ingin bersantai, berselancar, atau menjelajah.

Tips Perjalanan Bermanfaat untuk Bali

Transportasi

Lalu lintas bisa padat, terutama di selatan. Sewa motor populer untuk jarak pendek, tetapi yang tidak berpengalaman lebih baik menyewa mobil dengan sopir.

Aturan Berpakaian untuk Kunjungan Pura

Mengenakan sarung wajib di sebagian besar pura. Banyak tempat menyediakannya di pintu masuk. Untuk panduan pengunjung lengkap, lihat portal resmi Pariwisata Indonesia.

Mata Uang

Mata uang resmi adalah rupiah Indonesia. Untuk kurs terkini, Anda dapat memeriksa kurs resmi Bank Indonesia. Kartu diterima di banyak tempat, tetapi sebaiknya membawa uang tunai di desa-desa kecil.

Berapa Hari untuk Bali?

Minimum 7–10 hari direkomendasikan jika Anda ingin mengunjungi beberapa wilayah. Itinerary yang terstruktur dengan baik mungkin terlihat seperti ini:

3 hari Ubud dan sekitarnya
2 hari gunung berapi dan pura
3–4 hari pantai

Dengan cara ini Anda dapat menjelajahi pulau dengan tempo yang seimbang.

Mengapa Memilih Bali di 2026?

Bali terus memiliki infrastruktur wisata yang stabil, berbagai pilihan akomodasi, dan opsi aktivitas yang beragam. Baik Anda mencari petualangan aktif, pendalaman spiritual, atau relaksasi pantai, pulau ini dapat menyesuaikan dengan kebutuhan Anda.

Namun nilai terbesarnya bukan terletak pada daftar atraksi, melainkan pada keseimbangan yang terbentuk antara alam, agama, dan kehidupan modern.

Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Bali?

Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Bali, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
Panduan Bali – informasi lokal dan tips praktis

Sumber Resmi

Untuk informasi lebih lanjut tentang Bali, sumber resmi berikut dapat membantu:

Indonesia Travel – Bali – portal resmi pariwisata
Pemerintah Provinsi Bali – informasi pemerintah daerah
Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

Ringkasan

Perjalanan ke Bali lebih dari sekadar liburan eksotis. Jika Anda merencanakan dengan sadar dan menyisakan waktu untuk menemukan perbedaan antar wilayah, pulau ini memberikan jauh lebih banyak dari yang Anda harapkan pada awalnya.

Baik Anda memilih dunia budaya Ubud, gunung berapi, atau matahari terbenam di pantai, Bali adalah pengalaman yang tinggal bersama Anda untuk waktu yang lama.