Properti di Satra

Kintamani, Bangli, Bali

0 properti tersedia

Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

Punya properti di Satra? Pasang iklan gratis →

Tentang Satra

Satra adalah desa kecil yang tenang di Kecamatan Kintamani, Kabupaten Bangli. Terletak di dataran tinggi Bali tengah, desa ini mendapat manfaat dari iklim pegunungan yang sejuk dan tanah vulkanik yang subur yang khas dari area Kintamani. Kehidupan komunitas di sini diorganisir sekitar pertanian dataran tinggi, upacara Hindu Bali tradisional, dan ikatan erat komunitas desa kecil. Satra menawarkan pengalaman autentik dan tidak terburu-buru dari budaya dataran tinggi Kintamani.

Daya Tarik & Keistimewaan

Pemandangan dataran tinggi Kintamani – Lanskap vulkanik dan pertanian yang indah
Pura desa – Pura komunitas dengan upacara keagamaan rutin
Pertanian dataran tinggi – Budidaya sayuran dan kopi di tanah vulkanik
Kedekatan kaldera Batur – Dekat dengan gunung berapi Batur dan area danau yang terkenal

Cara Menuju ke Sini

Satra berjarak sekitar 75 km dari Bandara Internasional Ngurah Rai (DPS). Perjalanan dengan mobil sekitar 1,5 jam via jalan dataran tinggi Kintamani.

Keamanan & Waktu Terbaik Berkunjung

Desa ini aman dan ramah. Musim kemarau (April–Oktober) terbaik untuk dijelajahi. Musim hujan menghadirkan suasana dataran tinggi berkabut.

Potensi Investasi

Sebagai bagian dari koridor wisata Kintamani, Satra menawarkan potensi untuk guesthouse, eco-lodge, dan properti agrowisata yang melayani pengunjung kawasan kaldera Batur.

Satra – Permukiman Kecamatan Kintamani, Kabupaten Bangli

Satra merupakan bagian dari Kecamatan Kintamani, Bali, yang termasuk dalam wilayah Kabupaten Bangli. Kabupaten Bangli adalah satu-satunya kabupaten dataran tinggi di Provinsi Bali dengan luas wilayah 520,80 kilometer persegi dan jumlah penduduk 259.392 jiwa pada tahun 2024. Permukiman ini terletak di bagian utara-tengah pulau, dengan koordinat -8,1771764, 115,2778317 menurut sistem koordinat Indonesia. Meskipun tidak banyak sumber berbahasa Inggris atau Indonesia yang tersedia secara khusus tentang Satra, Kecamatan Kintamani memainkan peran penting dalam budaya tradisional dan ekonomi Bali. Wilayah Kintamani termasuk dalam region ketinggian yang lebih tinggi di pulau ini, yang menentukan cara hidup dan pekerjaan komunitas setempat.

Gambaran umum

Satra terletak di Kecamatan Kintamani dalam Kabupaten Bangli. Kabupaten Bangli hingga tahun 1907 adalah salah satu kerajaan mandiri di Bali, dan hingga kini mempertahankan peran penting dalam tradisi balinese dan kehidupan religius. Kecamatan Kintamani dianggap sebagai jantung Kabupaten Bangli, dan permukiman-permukiman di sini merupakan pusat-pusat agama Hindu Bali dan organisasi komunitas. Seluruh kabupaten ini memiliki makna penting dalam sejarah Indonesia, karena berfungsi sebagai simbol kemerdekaan terakhir dari lima kerajaan Bali hingga pada tahun 1907 berintegrasi di bawah kekuasaan Indonesia sebagai bagian dari gerakan nasionalis Indonesia. Wilayah Kintamani dicirikan oleh desa-desa tradisional Bali, sawah terasering, dan organisasi komunitas yang tradisional. Berdasarkan informasi sinkronisasi Kabupaten Bangli, kabupaten ini berbatasan dengan Kabupaten Badung di sebelah barat, Kabupaten Gianyar di sebelah barat daya, Kabupaten Buleleng di sebelah barat laut, Kabupaten Karangasem di sebelah timur, dan Kabupaten Klungkung di sebelah selatan, sehingga memainkan peran geografi pusat di antara lima kabupaten tersebut. Namun, karena budaya khusus wilayah ini dan organisasi tradisional, Satra dan permukiman-permukiman lain di Kintamani mempertahankan sebagian karakter terisolasi, yang memengaruhi ekonomi lokal dan kebutuhan komunikasi.

Properti dan investasi

Tidak tersedia data spesifik secara langsung tentang pasar properti Satra dan Kecamatan Kintamani, namun dalam konteks yang lebih luas Kabupaten Bangli, situasinya menjadi jelas. Bangli, sebagai kabupaten dataran tinggi, menunjukkan dinamika pasar yang berbeda dibandingkan wilayah-wilayah pesisir yang menarik pariwisata internasional. Pasar properti di sini terutama didorong oleh permintaan lokal, yang terdiri dari kebutuhan komunitas pertanian dan semi-perkotaan. Dengan jumlah penduduk 259.392 jiwa dan luas wilayah 520,80 kilometer persegi, Kabupaten Bangli menunjukkan kepadatan penduduk yang relatif rendah, yang berarti harga properti dan permintaan juga lebih rendah dibandingkan wilayah-wilayah lain di Bali. Bagi warga asing, peraturan perundang-undangan Indonesia secara terbatas memungkinkan akuisisi properti bebas; solusi tipikal termasuk kontrak sewa jangka panjang (leasehold, 30 atau 80 tahun) atau pembelian melalui perantara lokal. Dalam Kabupaten Bangli, investasi properti lebih bersifat konservatif karena kebiasaan kepemilikan lokal dan situasi pasar yang kurang spekulatif. Dalam permukiman seperti Satra, yang berfungsi di jantung kehidupan balinese tradisional, permintaan didorong terutama oleh ekspansi lokal dan kebutuhan komunitas asli, bukan tren flipping properti internasional. Pengembangan infrastruktur dan perbaikan koneksi jalan dan transportasi dalam jangka panjang dapat menciptakan peluang tambahan, namun saat ini pasar properti relatif stabil dan menjadi bagian dari sektor yang tidak spekulatif.

Keamanan

Kabupaten Bangli umumnya dianggap sebagai wilayah yang aman di Provinsi Bali, namun tidak ada informasi sumber yang tersedia secara langsung tentang statistik keamanan tingkat permukiman khusus untuk Satra. Karakteristik dataran tinggi kabupaten dan pariwisata internasional yang kurang intensif berarti jenis kejahatan yang boros sumber daya dan khas mengenai wilayah pesisir (seperti penargetan wisatawan terorganisir) lebih jarang terjadi. Organisasi komunitas tradisional dan peran kuat sumber daya spiritual dan religius tradisional Balinese berkontribusi pada keamanan publik yang transparan dan berbasis komunitas. Namun, seperti di setiap wilayah Indonesia, keamanan dasar memerlukan perhatian yang lebih cermat dalam situasi yang terkait dengan kecelakaan kendaraan, kendaraan quasi-otomatis, dan laporan infrastruktur lainnya. Layanan medis dan intervensi polisi lebih terkonsentrasi di pusat kota Bangli, sehingga bagi permukiman pedesaan atau kecil, bantuan institusional dapat memakan waktu. Menurut saran perjalanan umum, Bali, termasuk wilayah-wilayah dataran tingginya, adalah tujuan yang aman, tetapi kewaspadaan dasar disarankan dalam hal perjalanan malam, pengawasan nilai-nilai, dan penipuan jaringan data.

Objek wisata

Tidak tersedia daya tarik wisata berdasarkan nama secara langsung untuk permukiman Satra berdasarkan sumber teks yang tersedia. Namun, dalam konteks yang lebih luas dari Kecamatan Kintamani dan Kabupaten Bangli, terdapat beberapa monumen religius dan budaya yang berharga. Di pusat kota Bangli terdapat Candi Kehen (Pura Kehen), yang berasal dari abad ke-11 dan merupakan salah satu tempat ibadah terpenting agama Hindu Bali. Candi Kehen diarsipkan sebagai tempat yang dikunjungi karena nilai religius dan budaya warisan yang menonjol. Di dekat Bangli juga terdapat desa Demulih, yang memiliki struktur permukiman khusus yang terorganisir di sekitar sebuah bukit, sehingga mewakili daya tarik yang menarik secara budaya. Candi Pura Dalem Galiran terletak hanya 1,4 kilometer ke arah barat laut dari pusat kota Bangli, sedangkan Pura Dalem Penunggekan berada 1,3 kilometer ke arah selatan dari pusat administratif. Candi-candi ini adalah bagian dari kehidupan religius Balinese. Tidak diketahui berdasarkan materi sumber bahwa ada atraksi wisata bernama khusus yang diketahui secara langsung di permukiman Satra, namun kedekatan wilayah Kintamani dan kekayaan spiritual-budaya Kabupaten Bangli berarti bahwa konteks di sekitar permukiman ini menyadarkan para pengunjung akan pusat kehidupan balinese tradisional yang hidup. Peluang tur seperti kunjungan ke kuil-kuil lokal, pengamatan upacara komunitas Balinese (jika diizinkan), serta berjalan di antara sawah terasering adalah ciri khas penawaran wisata di wilayah Kintamani.

Ringkasan

Satra adalah sebuah permukiman Balinese yang terletak di Kecamatan Kintamani, yang termasuk dalam Kabupaten Bangli. Bangli adalah satu-satunya kabupaten dataran tinggi di Provinsi Bali dan memiliki karakteristik budaya dan religius tradisional Balinese yang kuat. Permukiman ini terletak pada koordinat -8,1771764, 115,2778317 menurut sistem koordinat Indonesia. Pasar properti pada tingkat kabupaten bersifat konservatif, keamanan publik secara umum memuaskan, dan wilayah ini mewakili pusat-pusat autentik kehidupan religius Balinese dan organisasi komunitas. Bagi para wisatawan dan investor, wilayah ini relevan terutama sebagai peluang untuk mengenal budaya Indonesia dan kehidupan komunitas tradisional, bukan membentuk aliran utama pariwisata internasional.

Selengkapnya tentang Kintamani

Kintamani – pemandangan pegunungan vulkanik BaliKecamatan Kintamani mencakup wilayah luas di pegunungan utara Kabupaten Bangli, yang didominasi oleh tepi kaldera dramatis Gunung…

Kintamani – pemandangan pegunungan vulkanik Bali

Kecamatan Kintamani mencakup wilayah luas di pegunungan utara Kabupaten Bangli, yang didominasi oleh tepi kaldera dramatis Gunung Batur (1717 m) dan danau kawah berbentuk bulan sabit yang terletak di bawahnya. Ini merupakan salah satu atraksi alam paling banyak dikunjungi di Bali: dari tepi kaldera, pandangan ke arah gunung berapi yang mengepul, danau, dan hamparan lava purba benar-benar menakjubkan. Kecamatan ini membentang dari permukiman di tepi kaldera seperti Penelokan dan Kota Kintamani sendiri hingga desa-desa di tepi danau — Kedisan, Trunyan, dan Songan — serta meluas ke lereng luar kaldera Batur di sebelah utara. Ketinggian, tanah vulkanik, dan danau kawah bersama-sama menciptakan iklim mikro yang terasa berbeda dari bagian Bali lainnya.

Pariwisata dan tempat wisata

Wisata matahari terbit ke puncak Gunung Batur merupakan salah satu program petualangan paling populer di Bali: ribuan pendaki berangkat sekitar pukul tiga pagi untuk menyaksikan matahari terbit di atas awan dari puncak. Batur Natural Hot Springs di tepi danau menyediakan kolam air panas vulkanik dengan pemandangan kaldera dan taman tropis. Desa Trunyan yang berada di sisi seberang danau memiliki tradisi pemakaman terbuka yang unik dan tidak ditemukan di tempat lain di Bali. Batur Geopark telah memperoleh status UNESCO Global Geopark, yang mengakui pentingnya nilai geologi seluruh kompleks kaldera. Jalan tepi kaldera yang membentang dari Penelokan melalui Kota Kintamani menyajikan rangkaian titik pandang panorama, dan wilayah pegunungan ini juga dikenal dengan perkebunan kopi dan jeruknya, yang tumbuh baik berkat tanah vulkanik serta suhu lebih sejuk pada ketinggian ini.

Pasar properti

Pasar properti Kintamani sangat dipengaruhi oleh kondisi geografisnya yang ekstrem. Kavling di dalam kaldera tunduk pada pembatasan risiko vulkanik yang secara signifikan membatasi pembangunan. Desa-desa di tepi kaldera menawarkan pemandangan yang spektakuler, namun harus menghadapi kondisi dingin dan berangin — rumah harus dirancang sesuai dengan itu. Sebagian besar stok properti terdiri dari homestay sederhana, beberapa hotel kelas menengah di sepanjang jalan tepi kaldera, serta lahan pertanian di lereng luar. Pembangunan di tepi danau terbatas, dan praktik perizinan yang berhati-hati berlaku karena aktivitas vulkanik yang tidak dapat diprediksi. Di lereng luar terdapat beberapa lodge pegunungan butik yang berfokus pada pasar pendakian dan ekowisata. Harga tanah secara umum rendah, namun kavling yang mudah diakses, layak bangun, dan berpemandangan memiliki tambahan harga yang signifikan.

Prospek sewa dan investasi

Kintamani menikmati keuntungan dari arus wisatawan yang tetap: wisata matahari terbit Batur menimbulkan permintaan stabil untuk akomodasi satu malam, dan restoran pemandangan di tepi kaldera melayani ribuan pengunjung harian setiap hari. Namun, mayoritas pengunjung hanya menginap satu malam di wilayah ini, yang membatasi pengeluaran rata-rata dan durasi tinggal. Posisi investasi terkuat datang dari akomodasi pegunungan berkualitas yang dapat menangkap pasar menginap satu malam para pendaki dan tamu ekowisata yang tinggal lebih lama dengan tarif premium. Status UNESCO Geopark mendukung fondasi pariwisata dan peluang pemasaran wilayah dalam jangka panjang. Risiko vulkanik bersifat nyata, namun dipantau secara berkelanjutan oleh badan geologi Indonesia dan sejauh ini belum menghambat perluasan wisata secara bertahap. Dalam perencanaan proyek, ekstremitas suhu dan periode kabut musiman juga memengaruhi pengoperasian.

Tips praktis

Kintamani berjarak sekitar 90 menit dari Ubud melalui jalan pegunungan berliku lewat Tampaksiring atau Tegallalang, serta 2–2,5 jam dari Bali Selatan. Tepi kaldera berada pada ketinggian sekitar 1500 meter di atas permukaan laut: pada malam hari suhu dapat turun di antara 10 dan 15 derajat Celsius, dan kabut tebal sering muncul. Menurut ukuran Bali, ini benar-benar dingin, sehingga pemanas, air panas, dan insulasi menjadi keharusan bagi akomodasi yang beroperasi sepanjang tahun. Infrastruktur jalan tepi kaldera cukup baik, sementara akses ke desa-desa tepi danau menuntut jalan yang terjal dan sempit. Pasokan air melimpah dari daerah tangkapan air vulkanik, jaringan seluler andal di sepanjang jalan tepi kaldera, sedangkan di dalam kaldera menjadi berbercak. Untuk berkunjung disarankan pakaian berlapis yang hangat dan sepatu pendakian yang memadai.

Selengkapnya tentang Bangli

Bangli – Jantung Spiritual Pegunungan BaliKabupaten Bangli terletak di pedalaman pegunungan Bali dan merupakan rumah bagi salah satu keajaiban alam paling spektakuler di pulau ini,…

Bangli – Jantung Spiritual Pegunungan Bali

Kabupaten Bangli terletak di pedalaman pegunungan Bali dan merupakan rumah bagi salah satu keajaiban alam paling spektakuler di pulau ini, yaitu kaldera Batur. Kawasan ini relatif bebas dari wisata massal, menawarkan pengalaman Bali yang lebih autentik bagi mereka yang mencarinya.

Tempat Wisata & Aktivitas

Danau Batur berkilau di kedalaman kawah gunung berapi yang sudah padam – pendakian matahari terbit di Gunung Batur yang masih aktif adalah salah satu pengalaman Bali yang paling berkesan (setelah pendakian malam 2-3 jam, menyambut matahari terbit dari puncak). Kompleks Pura Ulun Danu Batur berdiri di tepi danau, dipersembahkan untuk dewi air Dewi Danu. Kintamani – kota kecil di tepi kaldera – terkenal dengan restoran-restoran panoramanya yang spektakuler.

Budaya & Kuliner

Kabupaten Bangli kaya dengan desa-desa Bali tradisional di mana menenun dan mengukir kayu masih menjadi kerajinan yang hidup. Ikan nila dan ikan lele segar yang baru ditangkap di tepi Danau Batur menjadi keistimewaan gastronomi lokal. Panggang daging sapi dan babi guling gaya Kintamani sangat istimewa.

Informasi Praktis

Sekitar 45 menit dari Ubud, 1,5 jam dari Denpasar dengan mobil. Pendakian Batur dimulai pukul 3-4 pagi; pesan pemandu lokal terlebih dahulu. Pegunungan lebih sejuk dari Bali pesisir – bawa jaket ringan.

Selengkapnya tentang Bali

Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno,…

Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno, terasering sawah, gunung berapi, dan kehidupan kuliner yang semarak. Jika Anda merencanakan perjalanan ke Bali, ada baiknya memikirkan terlebih dahulu wilayah mana yang paling sesuai dengan harapan Anda.

Dalam panduan ini, saya telah mengumpulkan tempat-tempat wisata terpenting, saran praktis, dan tips untuk membantu Anda mendapatkan hasil maksimal dari perjalanan Anda.

Di Mana Bali dan Kapan Harus Berkunjung?

Bali adalah bagian dari Indonesia, terletak di antara pulau Jawa dan Lombok. Berkat iklim tropisnya, Bali dapat dikunjungi sepanjang tahun, tetapi menurut Badan Meteorologi, Klimatologi, dan Geofisika (BMKG), musim kemarau (April–September) umumnya lebih ideal untuk program aktif dan trekking.

Selama musim hujan, hujan deras yang singkat dan intens bisa diharapkan, tetapi pemandangannya lebih hijau dan subur.

Tempat Wisata Paling Populer di Bali

1. Ubud – Pusat Budaya Bali

Jika Anda ingin mengenal tradisi Bali, Ubud tidak boleh dilewatkan. Kota ini adalah titik pertemuan seni, spiritualitas, dan alam.

Di sini Anda akan menemukan:

jalur trekking panoramis Campuhan Ridge Walk
sawah terasering
pertunjukan tari tradisional
pasar kerajinan lokal

Ubud adalah pilihan ideal jika tujuan utama Anda bukan berpantai tetapi menjelajahi budaya Bali.

2. Tanah Lot – Pura Pantai Ikonik

Tanah Lot adalah salah satu landmark Bali yang paling terkenal. Pura yang bertengger di atas batu yang muncul dari laut sangat spektakuler saat matahari terbenam. Area ini terawat dengan baik dan mudah diakses, membuatnya populer di kalangan pengunjung.

3. Tirta Empul – Upacara Pembersihan Air

Pura Tirta Empul dikenal dengan mata air sucinya. Ritual pembersihan di kolam-kolam merupakan bagian penting dari agama Hindu Bali. Pengunjung juga dapat berpartisipasi dalam upacara dengan pakaian yang sesuai dan sikap yang hormat.

4. Gunung Batur – Trekking Matahari Terbit

Gunung Batur adalah gunung berapi aktif dan destinasi trekking populer. Keberangkatan sebelum fajar memang melelahkan, tetapi pemandangan dari puncak memberikan kompensasi. Trekking ini tingkat kesulitan sedang, dapat dilakukan dengan kebugaran rata-rata.

5. Pantai-Pantai Bali – Mana yang Dipilih?

Garis pantai Bali beragam:

Seminyak: beach club elegan, matahari terbenam, restoran
Canggu: suasana berselancar, atmosfer santai
Uluwatu: tebing dramatis dan ombak yang kuat
Nusa Dua: lingkungan yang lebih tenang, ramah keluarga

Pilihannya tergantung apakah Anda ingin bersantai, berselancar, atau menjelajah.

Tips Perjalanan Bermanfaat untuk Bali

Transportasi

Lalu lintas bisa padat, terutama di selatan. Sewa motor populer untuk jarak pendek, tetapi yang tidak berpengalaman lebih baik menyewa mobil dengan sopir.

Aturan Berpakaian untuk Kunjungan Pura

Mengenakan sarung wajib di sebagian besar pura. Banyak tempat menyediakannya di pintu masuk. Untuk panduan pengunjung lengkap, lihat portal resmi Pariwisata Indonesia.

Mata Uang

Mata uang resmi adalah rupiah Indonesia. Untuk kurs terkini, Anda dapat memeriksa kurs resmi Bank Indonesia. Kartu diterima di banyak tempat, tetapi sebaiknya membawa uang tunai di desa-desa kecil.

Berapa Hari untuk Bali?

Minimum 7–10 hari direkomendasikan jika Anda ingin mengunjungi beberapa wilayah. Itinerary yang terstruktur dengan baik mungkin terlihat seperti ini:

3 hari Ubud dan sekitarnya
2 hari gunung berapi dan pura
3–4 hari pantai

Dengan cara ini Anda dapat menjelajahi pulau dengan tempo yang seimbang.

Mengapa Memilih Bali di 2026?

Bali terus memiliki infrastruktur wisata yang stabil, berbagai pilihan akomodasi, dan opsi aktivitas yang beragam. Baik Anda mencari petualangan aktif, pendalaman spiritual, atau relaksasi pantai, pulau ini dapat menyesuaikan dengan kebutuhan Anda.

Namun nilai terbesarnya bukan terletak pada daftar atraksi, melainkan pada keseimbangan yang terbentuk antara alam, agama, dan kehidupan modern.

Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Bali?

Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Bali, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
Panduan Bali – informasi lokal dan tips praktis

Sumber Resmi

Untuk informasi lebih lanjut tentang Bali, sumber resmi berikut dapat membantu:

Indonesia Travel – Bali – portal resmi pariwisata
Pemerintah Provinsi Bali – informasi pemerintah daerah
Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

Ringkasan

Perjalanan ke Bali lebih dari sekadar liburan eksotis. Jika Anda merencanakan dengan sadar dan menyisakan waktu untuk menemukan perbedaan antar wilayah, pulau ini memberikan jauh lebih banyak dari yang Anda harapkan pada awalnya.

Baik Anda memilih dunia budaya Ubud, gunung berapi, atau matahari terbenam di pantai, Bali adalah pengalaman yang tinggal bersama Anda untuk waktu yang lama.