indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.1.4

    Beranda/Indonesia/Bali/Badung/Kuta Selatan/Jimbaran

    Properti di Jimbaran

    Kuta Selatan, Badung, Bali

    3 properti tersedia

    Jelajahi Properti →

    Tentang Jimbaran

    Tentang Jimbaran

    Jimbaran adalah salah satu destinasi pantai Bali yang paling dicintai — sebuah kelurahan di Kecamatan Kuta Selatan, Kabupaten Badung, yang terletak di sepanjang teluk berbentuk bulan sabit yang luas. Terkenal di seluruh dunia dengan restoran seafood tepi pantainya, Jimbaran juga menjadi tuan rumah beberapa resor mewah paling prestisius Bali, termasuk Four Seasons dan Ayana Resort.

    Daya Tarik & Highlight

    Jimbaran menawarkan perpaduan luar biasa antara keindahan alam dan kemewahan:

    • Seafood Teluk Jimbaran – Makan malam seafood tepi pantai dengan cahaya lilin di kala senja, institusi Bali
    • Four Seasons & Ayana Resort – Termasuk resor mewah terbaik dunia dengan pemandangan tebing yang spektakuler
    • Pura Ulun Siwi – Pura yang indah di jantung desa nelayan tradisional
    • Pasar Ikan Jimbaran – Pasar dini hari yang ramai di mana nelayan lokal menjual hasil tangkapan harian

    Cara Menuju Ke Sini

    Jimbaran berjarak sekitar 5–7 km dari Bandara Internasional Ngurah Rai (DPS), sekitar 10–20 menit berkendara — salah satu area resor terdekat dari bandara. Akses melalui Bypass Ngurah Rai.

    Keamanan & Waktu Terbaik Berkunjung

    Jimbaran aman dan terjaga dengan baik dengan infrastruktur pariwisata yang kuat. Musim kemarau (April–Oktober) adalah musim puncak dengan laut yang tenang dan kondisi pantai yang ideal. Musim hujan (November–Maret) membawa pantai yang lebih sepi dan tarif akomodasi yang lebih rendah.

    Potensi Investasi

    Jimbaran memiliki nilai properti premium berkat kedekatan dengan bandara, kehadiran hotel mewah, dan permintaan pariwisata yang tinggi. Hasil sewa vila kuat, terutama untuk properti tepi pantai dan dengan pemandangan laut. Area ini mewakili pasar investasi yang matang dan bernilai tinggi di Badung Selatan.

    Jimbaran – pemukiman tepi pantai di bagian selatan Bali, Kabupaten Badung

    Jimbaran terletak di Provinsi Bali, Indonesia, berada di Kecamatan Kuta Selatan (kecamatan), dan secara administratif termasuk dalam Kabupaten Badung. Berdasarkan koordinatnya, lokasi ini berada di bagian selatan pulau, di sisi barat Semenanjung Badung, dan tidak jauh dari garis pantai. Bali adalah anggota paling barat dari Kepulauan Sunda Kecil, terletak di sebelah timur Jawa dan di sebelah barat Lombok, serta merupakan salah satu tujuan pariwisata paling terkenal di Indonesia. Provinsi ini memiliki signifikansi khusus karena di sini tinggal sebagian besar minoritas Hindu Indonesia, yaitu orang-orang Balinese, yang dengan tradisi agama dan budaya unik mereka menentukan karakter pulau ini.

    Gambaran umum

    Jimbaran termasuk dalam kecamatan Kuta Selatan, yang tersebar di bagian selatan Kabupaten Badung. Kecamatan Kuta Selatan dianggap sebagai salah satu kawasan pariwisata paling ramai di Bali, dan dalam konteks ini Jimbaran juga dikenal sebagai nama terkenal di kalangan pengunjung pulau. Area ini paling terkenal karena teluk berpasir dan bagian pantai yang penuh dengan perahu nelayan, di mana serangkaian restoran yang menawarkan makanan laut segar adalah ciri khasnya. Kabupaten Badung dianggap sebagai salah satu regency paling maju di Provinsi Bali dari perspektif administratif dan ekonomi; letaknya berdekatan dengan ibu kota provinsi, Denpasar, berarti hubungan erat dengan kota terbesar di provinsi ini. Seluruh Bali dikenal karena seni tradisional yang dijalankan pada tingkat tinggi – termasuk tari, patung, lukisan, serta kerajinan kulit dan logam – dan warisan budaya ini memainkan peran penentu dalam kehidupan sehari-hari komunitas lokal di sekitar Jimbaran yang lebih luas.

    Properti dan investasi

    Mengenai data pasar properti Jimbaran pada tingkat pemukiman, materi sumber yang tersedia tidak mengandung data yang dapat diverifikasi, oleh karena itu bagian berikut menyajikan hubungan pasar umum yang khas bagi Kabupaten Badung dan Provinsi Bali yang lebih luas. Kabupaten Badung termasuk di antara kawasan yang menerima investasi pariwisata paling banyak di Bali, dan di bagian selatan regency – yang mencakup kecamatan Kuta Selatan – pengembangan properti telah intensif selama beberapa dekade. Dalam kerangka regulasi kepemilikan tanah Indonesia yang berlaku secara umum, individu asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia; bagi mereka, Hak Pakai (hak guna) atau konstruksi sewa jangka panjang biasanya tersedia, yang sebaiknya diperiksa secara mendetail dengan melibatkan ahli hukum lokal. Permintaan pariwisata yang kuat yang dialami di bagian selatan Bali umumnya menghasilkan pasar sewa yang dinamis, terutama dalam hal properti tipe villa, namun harga konkret dan hasil dapat bervariasi secara signifikan tergantung pada mikrolokasi, jenis properti, dan kondisi pasar.

    Keamanan

    Tidak ada statistik tingkat pemukiman yang dapat diverifikasi dalam materi sumber mengenai keamanan publik Jimbaran, oleh karena itu hanya hubungan yang dikenal secara umum untuk wilayah yang lebih luas yang dapat disoroti. Provinsi Bali secara keseluruhan adalah salah satu area yang menerima pengunjung asing paling banyak di Indonesia, yang menarik perhatian khusus dari pihak berwenang dalam hal keamanan publik dan pemeliharaan ketertiban. Namun demikian, pencurian kecil dan copet yang menargetkan wisatawan adalah fenomena yang terjadi di seluruh Bali di kawasan pariwisata yang ramai, dan disarankan untuk mematuhi aturan hati-hati umum. Bagi para pelancong, selalu bijaksana untuk memeriksa rekomendasi keselamatan perjalanan terkini dari tujuan di otoritas nasional masing-masing – misalnya, kementerian luar negeri Hungaria – karena situasi dapat berubah.

    Objek wisata

    Dalam hal Jimbaran, sumber tingkat provinsi yang tersedia – entri artikel tentang Bali di hu.wikipedia.org – tidak menyebutkan objek wisata konkret di pemukiman ini, oleh karena itu bagian berikut membahas nilai budaya dan alam yang dapat diverifikasi yang secara umum khas bagi Provinsi Bali dan Kabupaten Badung yang lebih luas, selalu menunjukkan bahwa ini tidak eksklusif untuk Jimbaran tetapi berlaku untuk seluruh wilayah. Provinsi Bali secara keseluruhan terkenal karena budaya kuil yang terikat pada agama Hindu, pertunjukan tari Balinese tradisional, dan varian lokal kerajinan tangan – termasuk kerajinan logam dan tenun. Karena sifat tepi pantai dari kecamatan Kuta Selatan, selancar dan olahraga air juga hadir di lingkungan yang lebih luas, begitu juga pantai berpasir di garis pantai barat yang menghadap Samudra Hindia. Semua daya tarik ini membentuk kerangka minat yang masuk akal bagi pengunjung yang mengunjungi Jimbaran, namun disarankan untuk memeriksa penawaran atraksi dan program spesifik saat ini dari sumber lokal atau terpercaya di tempat.

    Ringkasan

    Jimbaran adalah sebuah pemukiman tepi pantai yang terletak di Kecamatan Kuta Selatan, Kabupaten Badung, dan Provinsi Bali, yang terkenal dari perspektif pariwisata dan terintegrasi dalam zona pariwisata yang dinamis di bagian selatan pulau. Sebagai bagian dari provinsi yang ditentukan oleh budaya Hindu Balinese dan kondisi alam, lokasi ini membawa karakteristik umum wilayah: infrastruktur pariwisata yang berkembang, pasar properti yang aktif, dan warisan budaya yang kaya mencirikan lingkungan yang lebih luas. Bagi yang tertarik, disarankan untuk memperoleh detail tingkat pemukiman terkini dari sumber lokal dan otoritas.

    Selengkapnya tentang Kuta Selatan

    Kuta Selatan – Bali's Premium Southern Peninsula Kuta Selatan (South Kuta) occupies the entire Bukit Peninsula – the dramatic limestone headland that forms the southernmost tip of…

    Kuta Selatan – Bali's Premium Southern Peninsula

    Kuta Selatan (South Kuta) occupies the entire Bukit Peninsula – the dramatic limestone headland that forms the southernmost tip of Bali. This single district contains some of the pulau's most prestigious addresses: Nusa Dua's manicured resor corridor, Jimbaran's makanan laut bay, Uluwatu's kelas dunia surf breaks and cliff-top luxury, Pecatu's gated communities, and the rapidly developing Ungasan plateau. The kecamatan membentang from Jimbaran Bay in the northwest to the towering sea cliffs of Uluwatu in the southwest, covering sekitar 101 square kilometres.

    Pariwisata & Atraksi

    Uluwatu Temple (Pura Luhur Uluwatu) perched on a 70-metre cliff is one of Bali's six most important sea pura, and the nightly Kecak fire dance performed against the ocean matahari terbenam backdrop is unforgettable. The Bukit's coastline is a berselancar mecca – Padang Padang, Bingin, Dreamland, Balangan and Uluwatu reef breaks draw surfers from around the world. Nusa Dua hosts Bali's highest concentration of five-star resors along a pristine, seaweed-free pantai. Jimbaran Bay is terkenal karena its pantaifront makanan laut grills where diners eat fresh fish with their feet in the sand. Pandawa Beach, once hidden behind limestone cliffs, has become one of Bali's most photographed swimming spots.

    Pasar Properti

    Kuta Selatan is Bali's most premium property district. The market splits into distinct micro-zones: Nusa Dua is dominated by large resor complexes and gated vila estates; Jimbaran offers a mix of luxury vilas and mid-range residences popular with ekspatriat families; Uluwatu and Pecatu command the highest per-square-metre prices for cliff-front and ocean-view vilas; and Ungasan is the current development hotspot where new vila projects are launching regularly. Freehold-equivalent structures (through Indonesian nominees or PT PMA companies) are common in this segment. Typical vila prices range from USD 300,000 for a modest two-bedroom to several million for cliff-edge estates with infinity pools.

    Prospek Sewa & Investasi

    The Bukit Peninsula is where Bali's luxury jangka pendek rental market thrives. High-end vilas in Uluwatu and Pecatu can command USD 300–1,500+ per night during peak season, with annual gross yields of 8–15% for well-positioned properties. Nusa Dua attracts a corporate and family tourism segment with strong repeat bookings. The area benefits from the new Bali toll road connecting bandara directly to the Bukit in under 15 minutes, which has significantly boosted accessibility and property values since its completion. Long-term permintaan sewa comes from ekspatriat families drawn to the international schools and secure compound living in Jimbaran and Ungasan. The main risk factor is the sheer volume of new vila developments in Pecatu and Ungasan – buyers should research occupancy data carefully before committing.

    Tips Praktis

    The Bukit Peninsula has improved dramatically in infrastruktur over the past decade. The toll road dari bandara makes Jimbaran reachable in 10 minutes and Uluwatu in 25 minutes. Water supply can be an issue in the limestone areas of the southern Bukit – many vilas rely on water trucks or desalination during the musim kemarau. Internet coverage is generally good, though some cliff-side locations may require satellite backup. The area is notably quieter and more spread out than central Bali, which is a draw for those seeking peace but means a car or motorbike is essential for daily life.

    Selengkapnya tentang Badung

    Badung – Jantung Pariwisata BaliBadung adalah wilayah paling banyak dikunjungi di Bali, mencakup kawasan legendaris Kuta, Seminyak, dan Nusa Dua. Wilayah ini adalah mesin…

    Badung – Jantung Pariwisata Bali

    Badung adalah wilayah paling banyak dikunjungi di Bali, mencakup kawasan legendaris Kuta, Seminyak, dan Nusa Dua. Wilayah ini adalah mesin pariwisata pulau, di mana budaya pantai, hotel mewah, dan pura Bali menciptakan perpaduan yang unik.

    Kuta dan Seminyak

    Kuta adalah pantai paling ikonik di Bali, di mana surfing, matahari terbenam, dan kehidupan malam menarik wisatawan. Seminyak menawarkan alternatif yang lebih elegan: deretan hotel butik, restoran fine dining, dan beach club modis.

    Nusa Dua dan Uluwatu

    Nusa Dua adalah kawasan mewah Bali, dengan resor tertutup dan pantai yang jernih. Uluwatu terkenal dengan pura di atas tebingnya dan pemandangan Samudra Hindia yang menakjubkan. Pertunjukan tari Kecak saat matahari terbenam di sini adalah pengalaman yang tak terlupakan.

    Cara Menuju ke Sana

    Badung dapat diakses langsung dari Bandara Internasional Ngurah Rai, yang terletak di dalam wilayah ini.

    Selengkapnya tentang Bali

    Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno,…

    Bali telah menjadi salah satu destinasi Asia paling populer selama bertahun-tahun, dan bukan tanpa alasan. Pulau ini secara bersamaan menawarkan pantai eksotis, pura Hindu kuno, terasering sawah, gunung berapi, dan kehidupan kuliner yang semarak. Jika Anda merencanakan perjalanan ke Bali, ada baiknya memikirkan terlebih dahulu wilayah mana yang paling sesuai dengan harapan Anda.

    Dalam panduan ini, saya telah mengumpulkan tempat-tempat wisata terpenting, saran praktis, dan tips untuk membantu Anda mendapatkan hasil maksimal dari perjalanan Anda.

    Di Mana Bali dan Kapan Harus Berkunjung?

    Bali adalah bagian dari Indonesia, terletak di antara pulau Jawa dan Lombok. Berkat iklim tropisnya, Bali dapat dikunjungi sepanjang tahun, tetapi menurut Badan Meteorologi, Klimatologi, dan Geofisika (BMKG), musim kemarau (April–September) umumnya lebih ideal untuk program aktif dan trekking.

    Selama musim hujan, hujan deras yang singkat dan intens bisa diharapkan, tetapi pemandangannya lebih hijau dan subur.

    Tempat Wisata Paling Populer di Bali

    1. Ubud – Pusat Budaya Bali

    Jika Anda ingin mengenal tradisi Bali, Ubud tidak boleh dilewatkan. Kota ini adalah titik pertemuan seni, spiritualitas, dan alam.

    Di sini Anda akan menemukan:

    • jalur trekking panoramis Campuhan Ridge Walk
    • sawah terasering
    • pertunjukan tari tradisional
    • pasar kerajinan lokal

    Ubud adalah pilihan ideal jika tujuan utama Anda bukan berpantai tetapi menjelajahi budaya Bali.

    2. Tanah Lot – Pura Pantai Ikonik

    Tanah Lot adalah salah satu landmark Bali yang paling terkenal. Pura yang bertengger di atas batu yang muncul dari laut sangat spektakuler saat matahari terbenam. Area ini terawat dengan baik dan mudah diakses, membuatnya populer di kalangan pengunjung.

    3. Tirta Empul – Upacara Pembersihan Air

    Pura Tirta Empul dikenal dengan mata air sucinya. Ritual pembersihan di kolam-kolam merupakan bagian penting dari agama Hindu Bali. Pengunjung juga dapat berpartisipasi dalam upacara dengan pakaian yang sesuai dan sikap yang hormat.

    4. Gunung Batur – Trekking Matahari Terbit

    Gunung Batur adalah gunung berapi aktif dan destinasi trekking populer. Keberangkatan sebelum fajar memang melelahkan, tetapi pemandangan dari puncak memberikan kompensasi. Trekking ini tingkat kesulitan sedang, dapat dilakukan dengan kebugaran rata-rata.

    5. Pantai-Pantai Bali – Mana yang Dipilih?

    Garis pantai Bali beragam:

    • Seminyak: beach club elegan, matahari terbenam, restoran
    • Canggu: suasana berselancar, atmosfer santai
    • Uluwatu: tebing dramatis dan ombak yang kuat
    • Nusa Dua: lingkungan yang lebih tenang, ramah keluarga

    Pilihannya tergantung apakah Anda ingin bersantai, berselancar, atau menjelajah.

    Tips Perjalanan Bermanfaat untuk Bali

    Transportasi

    Lalu lintas bisa padat, terutama di selatan. Sewa motor populer untuk jarak pendek, tetapi yang tidak berpengalaman lebih baik menyewa mobil dengan sopir.

    Aturan Berpakaian untuk Kunjungan Pura

    Mengenakan sarung wajib di sebagian besar pura. Banyak tempat menyediakannya di pintu masuk. Untuk panduan pengunjung lengkap, lihat portal resmi Pariwisata Indonesia.

    Mata Uang

    Mata uang resmi adalah rupiah Indonesia. Untuk kurs terkini, Anda dapat memeriksa kurs resmi Bank Indonesia. Kartu diterima di banyak tempat, tetapi sebaiknya membawa uang tunai di desa-desa kecil.

    Berapa Hari untuk Bali?

    Minimum 7–10 hari direkomendasikan jika Anda ingin mengunjungi beberapa wilayah. Itinerary yang terstruktur dengan baik mungkin terlihat seperti ini:

    • 3 hari Ubud dan sekitarnya
    • 2 hari gunung berapi dan pura
    • 3–4 hari pantai

    Dengan cara ini Anda dapat menjelajahi pulau dengan tempo yang seimbang.

    Mengapa Memilih Bali di 2026?

    Bali terus memiliki infrastruktur wisata yang stabil, berbagai pilihan akomodasi, dan opsi aktivitas yang beragam. Baik Anda mencari petualangan aktif, pendalaman spiritual, atau relaksasi pantai, pulau ini dapat menyesuaikan dengan kebutuhan Anda.

    Namun nilai terbesarnya bukan terletak pada daftar atraksi, melainkan pada keseimbangan yang terbentuk antara alam, agama, dan kehidupan modern.

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Bali?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Bali, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Bali – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Bali, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – Bali – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Bali – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Perjalanan ke Bali lebih dari sekadar liburan eksotis. Jika Anda merencanakan dengan sadar dan menyisakan waktu untuk menemukan perbedaan antar wilayah, pulau ini memberikan jauh lebih banyak dari yang Anda harapkan pada awalnya.

    Baik Anda memilih dunia budaya Ubud, gunung berapi, atau matahari terbenam di pantai, Bali adalah pengalaman yang tinggal bersama Anda untuk waktu yang lama.

    Punya properti di Jimbaran?

    Bergabung dengan 100+ pemilik properti yang sudah memasang iklan di indo.rent

    Pasang Iklan Properti — Gratis