indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Yogyakarta Special Region/Kulon Progo/Temon/Kaligintung

    Ingatlanok Kaligintung

    Temon, Kulon Progo, Yogyakarta Special Region

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kaligintung? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Kulon Progo →

    Kaligintung-ról

    Kaligintung – kulturális faluként nyilvántartott település a Temon districtben, Kulon Progo régensségben

    Kaligintung egy indonéziai falu (desa), amely a Temon kecamatanhoz tartozik, Kabupaten Kulon Progo részeként, Daerah Istimewa Yogyakarta (Yogyakarta Különleges Tartomány) területén, Jáva szigetének középső részén. Koordinátái alapján a tartomány nyugati szélén helyezkedik el, nem messze a Yogyakarta–Kulonprogo tengely mentén húzódó területektől. A település adminisztratív és kulturális szempontból egyaránt figyelmet érdemel: a hatóságok hivatalosan Desa Budaya, azaz kulturális faluként tartják számon. Ez a besorolás jelzi, hogy a közösség helyi hagyományok és örökségek megőrzésére törekszik.

    Általános jellemzés

    Kaligintung öt dusunból (falurészből) áll: Kaligintung Kidul, Kaligintung Lor, Balong, Siwates és Girigondo. Az igazgatási struktúra 27 RT-ből (rukun tetangga, azaz szomszédsági egység) és 9 RW-ből (rukun warga, azaz közösségi egység) épül fel. Ez a felosztás egy jellemzően közepes méretű vidéki falura utal a jávai közigazgatási rendszerben. A Desa Budaya besorolás arra enged következtetni, hogy a helyi közösség aktívan ápolja kulturális és hagyományos örökségét, bár ennek részletei a rendelkezésre álló forrásból nem teljeskörűen ismertek. A Temon kecamatan, amelyhez Kaligintung tartozik, Kulon Progo régensség nyugati részén terül el. Maga a Kabupaten Kulon Progo Yogyakarta Különleges Tartomány egyik adminisztratív egysége, amely az elmúlt évtizedekben az infrastrukturális fejlesztések révén egyre inkább a figyelem középpontjába kerül — részben az itt megépített Yogyakarta Nemzetközi Repülőtér (YIA) miatt, amely a Temon district területén található. Ez a körülmény a tágabb térség kontextusát jelentősen meghatározza, bár Kaligintung falura vonatkozó közvetlen fejlesztési adatok a forrásból nem állnak rendelkezésre. A Siwates falurészben egy helyi hagyományos piac (pasar tradisional) működik, amelynek különleges sajátossága, hogy a piac két oldala eltérő naptári rendszert követ: a nyugati irányban a nemzeti (gregorián) naprendszert használják (hétfő, kedd stb.), míg a keleti oldal a jávai naptár szerinti napokat alkalmazza (Pon, Wage, Kliwon stb.). Ez a kettős naptárhasználat jól szemlélteti a jávai vidéki közösségekben máig élő hagyományos időszámítás jelenlétét.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kaligintung falura vonatkozó önálló, településszintű ingatlanpiaci adatok a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepelnek. A tágabb térség, azaz Kabupaten Kulon Progo kontextusában ugyanakkor megállapítható, hogy a Yogyakarta Nemzetközi Repülőtér (YIA) megnyitása a Temon district területét ingatlanfejlesztési szempontból felértékelte. A repülőtér közelsége általában befolyásolja a szomszédos falvak telekárait és az infrastrukturális fejlesztések ütemét, így ez Kaligintungra mint Temon districthez tartozó falura is közvetetten hatással lehet — mindez azonban regionális tendencia, nem dokumentált, faluszintű tény. Ami az indonéz jogi keretet illeti: Indonéziában a külföldi állampolgárok számára a teljes tulajdonú földszerzés (Hak Milik) nem lehetséges, ők legfeljebb hosszú távú bérleti konstrukciókban (Hak Sewa, Hak Pakai) vehetnek részt. Ez az általános szabályozás Kulon Progo régensségre és Kaligintung falura egyaránt vonatkozik.

    Közbiztonság

    Kaligintungra vonatkozó specifikus bűnügyi statisztika vagy közbiztonságra utaló adat nem áll rendelkezésre a forrásokban. Általánosságban elmondható, hogy a Yogyakarta Különleges Tartomány vidéki települései — amelyek közé Kaligintung is tartozik — jellemzően nyugodt, alacsony bűnözési rátájú közösségek. Yogyakarta tartomány egésze hagyományosan az egyik biztonságosabb régiója Indonéziának, amit részben a sűrű közösségi szövet (rukun tetangga és rukun warga rendszer) is elősegít. Ez a közösségi struktúra Kaligintungban is jelen van a 27 RT és 9 RW szervezeti egységek formájában. Mindazonáltal konkrét, faluszintű biztonsági adatok hiányában ezek a megállapítások a tartomány általános jellemzőire vonatkoznak, és nem tekinthetők Kaligintungra igazolt, specifikus állításoknak.

    Turisztikai látnivalók

    A forrásból két konkrét helyszín azonosítható Kaligintung faluban. Az egyik a Pasarean Giri Gondo nevű temető (makam), amely a Girigondo nevű falurészhez köthető. A másik a Makam Syeh Dalmudal, más nevén Ki Kebo Kenongo sírhelye, ahol egy különleges régészeti jellegű objektum is található: egy kőbe vájt, lyukas kő (Lumpang, azaz mozsárkő), amelyen fedőlap (Gandik) található, és amelynek mélyedésében — helyi megfigyelések szerint — víz van, anélkül hogy bárki töltené. Ez az objektum helyi szakrális és kultúrtörténeti jelentőséggel bír. Ezen túlmenően a Siwates falurész hagyományos piaca is sajátos látványosságnak tekinthető a kettős naptárhasználata miatt. A tágabb körzetben, a Temon districtben és Kulon Progo régensségben további turisztikai vonzerők is megtalálhatók — ideértve a tartomány tengerparti területeit és a Yogyakarta különleges tartomány gazdag kulturális örökségét —, azonban ezek Kaligintungtól való pontos távolságára és elérhetőségére vonatkozó adatok a forrásból nem állnak rendelkezésre.

    Összegzés

    Kaligintung egy vidéki, kulturális faluként (Desa Budaya) nyilvántartott település a Temon kecamatanban, Kabupaten Kulon Progo területén, Yogyakarta Különleges Tartományban. Öt falurészből és összesen 27 RT, valamint 9 RW igazgatási egységből áll. Helyi örökségét tekintve figyelemre méltó a Pasarean Giri Gondo és a Makam Syeh Dalmudal sírhelyek jelenléte, valamint a Siwates falurész kettős naptárrendszert alkalmazó hagyományos piaca. A tágabb Temon district a Yogyakarta Nemzetközi Repülőtér révén az elmúlt években infrastrukturálisan felértékelődött, ami a régió egészét érinti. Kaligintung mint jávai vidéki közösség a tartomány hagyományőrző, nyugodt karakterű falvai közé sorolható.


    Bővebben: Temon

    Temon – a Yogyakarta Nemzetközi Repülőtér székhelye és Kulon Progo fejlődésének központja Temon az elmúlt évtizedben a Yogyakarta Különleges Régióban gazdaságilag leginkább…

    Temon – a Yogyakarta Nemzetközi Repülőtér székhelye és Kulon Progo fejlődésének központja

    Temon az elmúlt évtizedben a Yogyakarta Különleges Régióban gazdaságilag leginkább átalakuló kerület, mivel itt épült meg a Yogyakarta Nemzetközi Repülőtér (YIA) – az új nemzetközi repülőtér, amelynek célja a Yogyakarta városában található régi Adisucipto repülőtér felváltása. A YIA 2019-ben nyílt meg, és egyre több belföldi és nemzetközi útvonalat szolgál ki, terminálépülete pedig a modern nemzetközi repülőtér-tervezésbe beépített jellegzetes jávai hagyományos tetőépítészetéről (joglo) ismert. A YIA építése miatt több ezer temoni lakost kellett áttelepíteni a part menti mezőgazdasági síkságról, amely egykor a helyszínt foglalta el, ami alapvetően átalakította a kerület népességét, földhasználatát és gazdaságát. A repülőtér a vasérc-parttal szomszédos déli partvidéken található, és a légiközlekedési infrastruktúra és a partvidéki környezet kombinációja egyedülálló földrajzi kontrasztot teremt.

    Turizmus és látnivalók

    Maga a YIA repülőtér is látványossággá vált – a terminálépület jávai-modern építészetét sokan fényképezik. A repülőtér területétől délre fekvő Glagah-part Kulon Progo egyik leglátogatottabb partvidéki helyszíne: egy hosszú, vasföldes strand lagúna-területtel (Laguna Glagah), ahol a homokgát mögötti nyugodt belvíz biztonságos úszási és vízibiciklizési lehetőséget nyújt, ellentétben a túloldalon fekvő veszélyes nyílt óceánnal. A térségben maradt part menti halászati közösségek továbbra is a hagyományos csónakindítási gyakorlatokat követik. A repülőgépek indiai-óceáni felett történő megközelítésének és indulásának panorámás kilátása olyan újdonság, amely vonzza a repülőgép-megfigyelőket. A tágabb térségben található Congot és Trisik strandok további part menti felfedezési lehetőségeket kínálnak.

    Ingatlanpiac

    Temon ingatlanpiaca a repülőtérnek köszönhetően a Különleges Régió bármelyik kerületéhez képest a legdrámaibb átalakuláson ment keresztül. A repülőtér környékén, a könnyen megközelíthető területeken a telekárak jelentősen emelkedtek. A megközelítő utak mentén elszaporodtak a kereskedelmi fejlesztések – szállodák, logisztikai létesítmények, szolgáltató vállalkozások, éttermek és bárok. Egyes területek továbbra is mezőgazdasági vagy lakóövezetek maradnak, amíg további fejlesztési nyomás nem nehezedik rájuk. A part menti területek továbbra is a Sultan's Ground szempontjait követik. A változások gyorsasága miatt a piaci értékelések ingadozóak lehetnek, és a jelenlegi árak nem feltétlenül tükrözik teljes mértékben a jövőbeli fejlesztéseket. A befektetőknek gondosan meg kell különböztetniük a valóban jó elhelyezkedésű telkeket és a spekulatív túlértékelt árakat, amelyek Indonézia egyes repülőtér-szomszédos piacain jellemzőek.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Temon kínálja a legkézenfekvőbb repülőtéri gazdasági befektetési lehetőséget a Különleges Régióban. A tranzit szállodák és a tranzit szállások jól teljesítenek a átszálló vagy korai járatokkal utazó utasok számára. A repülőtérhez közeli logisztikai és rakománykezelő létesítmények a légi árufuvarozási szektort szolgálják ki. A kereskedelmi szolgáltatások – éttermek, autókölcsönzés, közlekedési és utazási szolgáltatások – organikus keresletet élveznek a repülőtéri forgalomnak köszönhetően. A repülőtér és a légitársaságok személyzete számára biztosított lakásbérlés stabil alapot jelent. A hosszabb távú fejlődés a repülőtér útvonalainak és utasforgalmának növekedésétől függ, amely javuló tendenciát mutat, de a légiközlekedési szektor ingadozásainak ki van téve. A tengerparti elhelyezkedés és a Glagah-part közelsége olyan szabadidős dimenziót ad hozzá, amely a legtöbb repülőtéri körzetből hiányzik.

    Gyakorlati tippek

    A YIA repülőtér jól jelzett a Trans-Java fizetős útról és Wates városából (kb. 15 km-re keletre). A repülőtéri Damri buszjáratok összekötik a YIA-t Yogyakarta városával, Wates-szel és más központokkal. A YIA állomáshoz vezető vasútvonal üzemel vagy bővítés alatt áll – ellenőrizze az aktuális állapotot. A Glagah-part a repülőtér területéről jelzett, és alapvető szolgáltatásokkal rendelkezik. A Laguna Glagah fürdőterület biztonságos; a homokgáton túli nyílt tenger viszont nem. A Temonban zajló ingatlanügyletek tekintetében az aktív piac azt jelenti, hogy a Wates-ben működő PPAT közjegyzők tapasztalattal rendelkeznek a kerületet érintő gyors ármozgások és fejlesztési övezetek kijelölése terén. A part menti telkek esetében elengedhetetlen a Sultan's Ground ellenőrzése. Az alacsonyan fekvő part menti síkságon történő befektetéseknél vegye figyelembe az árvízkockázatot.

    Bővebben: Kulon Progo

    Kulon Progo – A Menoreh-dombok és Yogyakarta új repülőtereKulon Progo Régencia a Yogyakarta Különleges Régió nyugati részén terül el, a Menoreh-dombvidék és az Indiai-óceán között.…

    Kulon Progo – A Menoreh-dombok és Yogyakarta új repülőtere

    Kulon Progo Régencia a Yogyakarta Különleges Régió nyugati részén terül el, a Menoreh-dombvidék és az Indiai-óceán között. Székhelye Wates. Kulon Progo jelentősége nőtt a Yogyakarta International Airport (YIA) megnyitásával, amely Indonézia egyik legmodernebb repülőtere.

    Látnivalók és programok

    A Kalibiru (Hutan Pinus Kalibiru) fényvéserdő kilátópont a Menoreh-dombokon – a Sermo-víztározóra és a környező zöld dombokra nyíló panoráma feltűnő selfie-hely. A Sermo-víztározó (Waduk Sermo) csónakázásra és pihenésre alkalmas. A Pantai Glagah fekete homokos strand széllogós lagúnával és lengőcsónakázással. A Congot-strand a helyi halászok életmódját mutatja be. A Menoreh-dombok túrái a Borobudur templom hátsó kilátását is kínálják.

    Kultúra és gasztronómia

    Kulon Progo a yogyakartai szultánátus része: a jávai udvari kultúra, a batik és a gamelan a mindennapok része. A geblek (sült manióka-fánk) Kulon Progo leghíresebb helyi snackje. A geplak (kókuszos édesség) és a tempe bacem (édes szójás tempe) helyi kedvencek.

    Közbiztonság

    Kulon Progo biztonságos régió. Az Indiai-óceán strandokon az áramlatok erősek – ne ússz mélyre. Orvosi ellátás: Watesben alapszintű kórház; Yogyakarta (kb. 45 perc) teljes kórházi ellátással.

    Praktikus információk

    A YIA repülőtér Kulon Progo déli részén található – Jakartaból, Baliból és más nagyvárosokból közvetlen járatok. Yogyakarta városközponttól kb. 45 perc. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: szállodák Watesben és a repülőtér közelében; Yogyakarta városból napi kirándulásként is elérhető.

    Bővebben: Yogyakarta Special Region

    Yogyakarta (helyi nevén Jogja) Indonézia egyetlen aktív szultánátusa és a jávai művészet, oktatás és hagyományok központja. A város Borobudur és Prambanan közelségében, Merapi…

    Yogyakarta (helyi nevén Jogja) Indonézia egyetlen aktív szultánátusa és a jávai művészet, oktatás és hagyományok központja. A város Borobudur és Prambanan közelségében, Merapi vulkán lábánál, az indonéz kultúra leggazdagabb régiójában helyezkedik el.

    Hol található Yogyakarta?

    Yogyakarta különleges régió Jáva szigetének déli részén. A város nemzetközi repülőjáratokkal elérhető, és vonaton Jakartából is megközelíthető.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kraton – a szultán palotája

    A Kraton a yogyakartai szultán ma is lakott palotája, amely a jávai udvari kultúra központja. A gamelan előadások, a tradicionális tánc és a batik műhelyek a palota környékén találhatók.

    2. Malioboro utca

    Yogyakarta fő bevásárlóutcája, ahol batik, kézműves termékek és street food vár. Az esti hangulat különösen élénk és autentikus.

    3. Jomblang barlang

    A barlangba kötélen ereszkedve jutni le, de a jutalom páratlan: a mennyezeten átszűrődő fénysugár (égi fény) az egyik legfotózottabb indonéziai látvány.

    4. Merapi vulkán

    Indonézia egyik legaktívabb vulkánja közelről megfigyelhető Yogyakartából. A jeeptúrák a 2010-es kitörés nyomain haladnak, és a vulkánmúzeum is informatív.

    5. Batik és jávai művészet

    Yogyakarta a batik főváros. A helyi műhelyekben tanulhatsz batikkészítést, és a város galériáiban a kortárs jávai művészet is jelen van.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ami ideális a templomlátogatásokhoz és a vulkántúrákhoz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1 nap: Kraton, Malioboro, batik
    • 1 nap: Borobudur napfelkelte
    • 1 nap: Prambanan és Ramayana balett
    • 1 nap: Jomblang barlang vagy Merapi túra

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Yogyakarta Special Region?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Yogyakarta Special Region tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Yogyakarta útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Yogyakarta tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Yogyakarta tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Yogyakarta az indonéz kultúra kapuja. A királyi palota, a világörökségi templomok és az élő jávai hagyományok együtt teszik Indonézia leglátogatottabb kulturális célpontjává.

    Van ingatlanod itt: Kaligintung?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kaligintung

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes