Lendah – a Progo-folyó síksága és Kulon Progo déli részének mezőgazdasági központja
Lendah Kulon Progo régió déli, sík területén fekszik, a keleti Progo folyó és a nyugati Menoreh-hegység lábánál elterülő öntéses síkságon. A körzet elsősorban mezőgazdasági terület, öntözött rizsföldekkel, cukornádültetvényekkel és vegyes kertészeti termeléssel, a Progo folyó évezredek alatt lerakódott termékeny vulkáni-öntéses talaján. A sík terep és a Progo-rendszerből származó megbízható öntözés miatt Lendah Kulon Progo egyik legállandóbban termékeny mezőgazdasági körzete. A körzet elhelyezkedése a déli síkságon, nagyjából egyenlő távolságra Wates-től (a régió fővárosa, körülbelül 10 km-re északra) és a partvidéktől (körülbelül 10 km-re délre), a YIA repülőtér gazdasági vonzáskörzetének középpontjába helyezi. A repülőtér fejlesztésével kapcsolatos útfejlesztések javították Lendah összeköttetését és az ingatlanok láthatóságát.
Turizmus és látnivalók
Lendah egy mezőgazdasági körzet, amelynek nincsenek jelentős turisztikai látnivalói, de tájképe igazi varázslattal bír azok számára, akik érdeklődnek a hagyományos jávai nedves rizstermesztési kultúra iránt. A Lendah-i rizsföldeket tápláló öntözőrendszerek alapvető kialakításukban évszázadok óta változatlanok – csatornahálózatok, zsilipek és mezőgátak, amelyeket hagyományos vízmegosztási szövetkezetek (subak-szerű rendszerek) kezelnek. A vetési időszak (október–november körül) és a betakarítás (március–április) megfigyelése betekintést nyújt a jávai rizstermesztés intenzív koordinációjába. A Progo folyó horgászási lehetőségeket és folyóparti sétákat kínál. A cukornád betakarítási időszakában teherautók és vágógépek érkeznek a mezőkre, ami egyre ritkább látvány Jáva fejlett részein. Kulon Progo partvidéke – vasérc-strandjaival – mindössze 10 km-re délre található.
Ingatlanpiac
Lendah ingatlanpiacát pozitívan befolyásolta a YIA repülőtér megnyitása és az általános fejlesztési tevékenység Kulon Progo déli részén. A termékeny rizsföldek (sawah) jelentik az elsődleges értéket, amelyeket mind a mezőgazdasági jövedelem, mind a jövőbeli fejlesztési potenciál miatt értékelnek. A falusi építési telkek megfizethetőek. A főútvonalak összeköttetése javult, így Lendah jobban láthatóvá vált a külső vásárlók számára. Néhány lakóépület-fejlesztés megkezdődött a fő falusi települési területek szélén. A sík terep megkönnyíti az építkezést. A Wates-t és a repülőtér környékét összekötő főútvonalak közelében fekvő telkek ára magasabb, mint a belterületi mezőgazdasági telkeké.
Bérleti és befektetési kilátások
Lendah befektetési vonzereje egyértelmű: termékeny mezőgazdasági területek a YIA gazdasági övezetben, jelenleg mérsékelt árakon. A repülőtéri gazdaság növekedésével a déli síkságon nőni fog a lakások, a logisztikai létesítmények és a kereskedelmi szolgáltatások iránti kereslet. A jelenlegi mezőgazdasági termelékenység részesművelés révén biztosít jövedelmet, amíg a fejlesztési nyomás megérkezik. A repülőtérrel kapcsolatos munkavállalók számára kínált lakásbérlés egy növekvő, de még mindig korlátozott piac. A sík terep, a jó közúti megközelíthetőség és a termékeny talaj miatt Lendah az egyik befektetőbarátabb déli Kulon Progo körzet a hagyományos mezőgazdasági földterületekbe történő befektetések szempontjából, fejlesztési potenciállal.
Gyakorlati tippek
Lendah körülbelül 10 km-re fekszik Wates városától délre, a part felé vezető úton. A Wates–part közötti útvonalon közforgalmú minibuszok közlekednek. A körzet mezőgazdasági belterületének felfedezéséhez a legpraktikusabb a saját jármű használata. A Progo folyó partja festői sétára ad lehetőséget, de a nyílt síkságon érdemes vizet és napvédőt magával vinni. A YIA repülőtér a part menti úton keresztül körülbelül 15–20 km-re fekszik nyugatra. Ingatlanügyletekhez a Wates-ben működő PPAT közjegyzők a legalkalmasabbak. A déli partvidéken bármilyen földügylete előtt szükséges a Sultan's Ground igazolása. A körzet infrastruktúrája magában foglalja a megbízható áramellátást és a PDAM lefedettséget a főbb településeken. Az esős évszakban a rizsföldek a legalkalmasabbak a tájfotózáshoz; a száraz évszakban jobban látható az öntözőcsatorna-rendszer.
