indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Yogyakarta Special Region/Kulon Progo/Lendah/Gulurejo

    Ingatlanok Gulurejo

    Lendah, Kulon Progo, Yogyakarta Special Region

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Gulurejo? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Jual Tanah SHM Pekarangan dekat Bumi Perkemahan favorit sekolah cocok untuk usaha pinggir {{CONTACT}} corLízing

    Jual Tanah SHM Pekarangan dekat Bumi Perkemahan favorit sekolah cocok untuk usaha pinggir {{CONTACT}} cor

    IDR 167K

    Yogyakarta Special Region - Bantul - Pajangan - Guwosari

    Gulurejo-ról

    Gulurejo – falu Kabupaten Kulon Progo Lendah körzetében, Jáva szívében

    Gulurejo egy kistelepülés Indonézia Daerah Istimewa Yogyakarta különleges tartományában, amely Jáva szigetének középső részén helyezkedik el. Közigazgatásilag a Kecamatan Lendah körzethez tartozik, amely a Kabupaten Kulon Progo regency részét képezi. A regency neve a jávai „Kulone Kali Progo" kifejezésből ered, ami annyit jelent: „a Progo folyótól nyugatra" – ez a folyó alkotja a kabupaten keleti határát. Gulurejo koordinátái (-7,9071369; 110,2564143) alapján a település a regency délibb, síkvidéki területein található, a Hinai-óceán partjától nem túl messze húzódó alföldi sávban.

    Általános jellemzés

    Gulurejoról önálló, településszintű statisztikai vagy enciklopédikus forrás jelenleg nem áll rendelkezésre, ezért a település jellemzése a Kabupaten Kulon Progo szintű adatokra támaszkodik. A regency összesen 12 kapanewonból (körzetből) áll, amelyek 87 kalurahanra (faluközségre) és egy kelurahanra tagolódnak, összesen 930 pedukuhannal (kisebb közösségi egységgel). A kabupaten 2024 közepén mért népessége megközelítette a 444 516 főt. A Kecamatan Lendah a regency keleti részén, a Progo folyó közelében helyezkedik el, és jellemzően mezőgazdasági jellegű, alacsony beépítettségű, falusi térség. A Kabupaten Kulon Progo székhelye Kapanewon Wates, amely mintegy 25 kilométerre van délnyugatra Yogyakarta városától, a jávai déli főútvonal mentén. Gulurejo ehhez a vidéki, de Yogyakartával jól összekötött regency-hez tartozik, ami meghatározza mindennapi életének kereteit és gazdasági lehetőségeit.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Gulurejo önálló ingatlanpiaci adatait megbízható forrás nem tartalmazza, így az alábbiak a Kabupaten Kulon Progo és a Daerah Istimewa Yogyakarta tartomány tágabb kontextusát tükrözik. A tartomány egésze, és ezen belül Kulon Progo is, az elmúlt évtizedben növekvő befektetői figyelmet vonzott, részben a Yogyakarta International Airport (Bandara Internasional Yogyakarta) megnyitásával, amely Kulon Progo területén létesült. Ez a fejlemény a regency egyes részeinek ingatlanértékét és infrastruktúráját érzékelhetően befolyásolta, elsősorban a repülőtér közelében. A Lendah körzet falvai hagyományosan a mezőgazdasági és kisipari ingatlanok piacát képviselik, ahol a telekárak általában jóval alacsonyabbak a yogyakartai városi szintnél. Fontos megjegyezni, hogy Indonéziában a földtulajdon-szabályozás külföldi állampolgárokat érintő általános keretei szigorúak: a „Hak Milik" (tulajdonjog) kizárólag indonéz állampolgárokat illet meg, míg külföldiek legfeljebb „Hak Pakai" (használati jog) vagy más korlátozottabb jogcím alapján rendelkezhetnek ingatlannal. Befektetési döntés előtt minden esetben ajánlott jogi és ingatlanpiaci szakértő bevonása.

    Közbiztonság

    Gulurejo közbiztonságáról önálló, településszintű bűnügyi vagy rendészeti adat nem elérhető a rendelkezésre álló forrásokban. Általánosságban elmondható, hogy a Daerah Istimewa Yogyakarta tartomány vidéki körzetei, így Kabupaten Kulon Progo falvai is, regionális összehasonlításban jellemzően nyugodt, alacsony bűnözési szintű területek hírében állnak, bár ezt konkrét statisztikával alátámasztani jelenleg nem áll módunkban. A tartomány egészére vonatkozóan elmondható, hogy a közrend fenntartásáért a helyi rendőrség (Kepolisian) és a közösségi alapú szervezetek (pl. a rukun tetangga és rukun warga rendszer) együttesen felelnek. Bármilyen aktuális, helyszín-specifikus biztonsági információ megszerzéséhez a helyi hatóságok vagy a konzuli szervek tájékoztatása javasolt.

    Turisztikai látnivalók

    Gulurejo közvetlen közelében forrással alátámasztott, nevesített turisztikai látnivaló nem azonosítható. A Kabupaten Kulon Progo azonban több ismert természeti és tengerparti attrakciónak ad otthont. A regency déli partján három strand található: Pantai Congot, Pantai Glagah Indah és Pantai Trisik. A Pantai Glagah Indah Wates városától körülbelül 10 kilométerre délnyugatra, Yogyakarta belvárosától pedig nagyjából 35 kilométerre helyezkedik el. A regency észak-nyugati részén emelkedik a Bukit Menoreh hegység, amelynek legmagasabb csúcsa, a Puncak Suroloyo 1019 méter magasan, a Kabupaten Magelang határán áll. Ezek a természeti vonzerők a Kecamatan Lendahból is elérhetők, bár a pontos távolságok függvényében az utazási idő változó. A tartomány egészén belül Yogyakarta városa és annak környéke (Prambanan, Borobudur) regionális szinten is kiemelkedő kulturális és örökségi célpontok, amelyek a terület turisztikai vonzerejéhez közvetve hozzájárulnak.

    Összegzés

    Gulurejo egy kis jávai faluközség, amely a Kabupaten Kulon Progo Kecamatan Lendah körzetéhez tartozik a Daerah Istimewa Yogyakarta tartományban. Önálló, településszintű dokumentáció hiányában a helyről leginkább a regency szintű adatok alapján alkotható kép: mezőgazdasági jellegű, vidéki környezet, amelyet a Progo folyó közelsége és a dél-jávai síkság határoz meg. A kabupaten infrastruktúrája az elmúlt években fejlődött, részben a Yogyakarta International Airport megépítésével, ami a tágabb régió gazdasági helyzetét is befolyásolja. Aki Gulurejoval és környékével kapcsolatban megbízható, naprakész helyi információt keres, annak érdemes a kabupaten hivatalos forrásait vagy helyszíni tájékoztatást igénybe venni.


    Bővebben: Lendah

    Lendah – a Progo-folyó síksága és Kulon Progo déli részének mezőgazdasági központja Lendah Kulon Progo régió déli, sík területén fekszik, a keleti Progo folyó és a nyugati…

    Lendah – a Progo-folyó síksága és Kulon Progo déli részének mezőgazdasági központja

    Lendah Kulon Progo régió déli, sík területén fekszik, a keleti Progo folyó és a nyugati Menoreh-hegység lábánál elterülő öntéses síkságon. A körzet elsősorban mezőgazdasági terület, öntözött rizsföldekkel, cukornádültetvényekkel és vegyes kertészeti termeléssel, a Progo folyó évezredek alatt lerakódott termékeny vulkáni-öntéses talaján. A sík terep és a Progo-rendszerből származó megbízható öntözés miatt Lendah Kulon Progo egyik legállandóbban termékeny mezőgazdasági körzete. A körzet elhelyezkedése a déli síkságon, nagyjából egyenlő távolságra Wates-től (a régió fővárosa, körülbelül 10 km-re északra) és a partvidéktől (körülbelül 10 km-re délre), a YIA repülőtér gazdasági vonzáskörzetének középpontjába helyezi. A repülőtér fejlesztésével kapcsolatos útfejlesztések javították Lendah összeköttetését és az ingatlanok láthatóságát.

    Turizmus és látnivalók

    Lendah egy mezőgazdasági körzet, amelynek nincsenek jelentős turisztikai látnivalói, de tájképe igazi varázslattal bír azok számára, akik érdeklődnek a hagyományos jávai nedves rizstermesztési kultúra iránt. A Lendah-i rizsföldeket tápláló öntözőrendszerek alapvető kialakításukban évszázadok óta változatlanok – csatornahálózatok, zsilipek és mezőgátak, amelyeket hagyományos vízmegosztási szövetkezetek (subak-szerű rendszerek) kezelnek. A vetési időszak (október–november körül) és a betakarítás (március–április) megfigyelése betekintést nyújt a jávai rizstermesztés intenzív koordinációjába. A Progo folyó horgászási lehetőségeket és folyóparti sétákat kínál. A cukornád betakarítási időszakában teherautók és vágógépek érkeznek a mezőkre, ami egyre ritkább látvány Jáva fejlett részein. Kulon Progo partvidéke – vasérc-strandjaival – mindössze 10 km-re délre található.

    Ingatlanpiac

    Lendah ingatlanpiacát pozitívan befolyásolta a YIA repülőtér megnyitása és az általános fejlesztési tevékenység Kulon Progo déli részén. A termékeny rizsföldek (sawah) jelentik az elsődleges értéket, amelyeket mind a mezőgazdasági jövedelem, mind a jövőbeli fejlesztési potenciál miatt értékelnek. A falusi építési telkek megfizethetőek. A főútvonalak összeköttetése javult, így Lendah jobban láthatóvá vált a külső vásárlók számára. Néhány lakóépület-fejlesztés megkezdődött a fő falusi települési területek szélén. A sík terep megkönnyíti az építkezést. A Wates-t és a repülőtér környékét összekötő főútvonalak közelében fekvő telkek ára magasabb, mint a belterületi mezőgazdasági telkeké.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Lendah befektetési vonzereje egyértelmű: termékeny mezőgazdasági területek a YIA gazdasági övezetben, jelenleg mérsékelt árakon. A repülőtéri gazdaság növekedésével a déli síkságon nőni fog a lakások, a logisztikai létesítmények és a kereskedelmi szolgáltatások iránti kereslet. A jelenlegi mezőgazdasági termelékenység részesművelés révén biztosít jövedelmet, amíg a fejlesztési nyomás megérkezik. A repülőtérrel kapcsolatos munkavállalók számára kínált lakásbérlés egy növekvő, de még mindig korlátozott piac. A sík terep, a jó közúti megközelíthetőség és a termékeny talaj miatt Lendah az egyik befektetőbarátabb déli Kulon Progo körzet a hagyományos mezőgazdasági földterületekbe történő befektetések szempontjából, fejlesztési potenciállal.

    Gyakorlati tippek

    Lendah körülbelül 10 km-re fekszik Wates városától délre, a part felé vezető úton. A Wates–part közötti útvonalon közforgalmú minibuszok közlekednek. A körzet mezőgazdasági belterületének felfedezéséhez a legpraktikusabb a saját jármű használata. A Progo folyó partja festői sétára ad lehetőséget, de a nyílt síkságon érdemes vizet és napvédőt magával vinni. A YIA repülőtér a part menti úton keresztül körülbelül 15–20 km-re fekszik nyugatra. Ingatlanügyletekhez a Wates-ben működő PPAT közjegyzők a legalkalmasabbak. A déli partvidéken bármilyen földügylete előtt szükséges a Sultan's Ground igazolása. A körzet infrastruktúrája magában foglalja a megbízható áramellátást és a PDAM lefedettséget a főbb településeken. Az esős évszakban a rizsföldek a legalkalmasabbak a tájfotózáshoz; a száraz évszakban jobban látható az öntözőcsatorna-rendszer.

    Bővebben: Kulon Progo

    Kulon Progo – A Menoreh-dombok és Yogyakarta új repülőtereKulon Progo Régencia a Yogyakarta Különleges Régió nyugati részén terül el, a Menoreh-dombvidék és az Indiai-óceán között.…

    Kulon Progo – A Menoreh-dombok és Yogyakarta új repülőtere

    Kulon Progo Régencia a Yogyakarta Különleges Régió nyugati részén terül el, a Menoreh-dombvidék és az Indiai-óceán között. Székhelye Wates. Kulon Progo jelentősége nőtt a Yogyakarta International Airport (YIA) megnyitásával, amely Indonézia egyik legmodernebb repülőtere.

    Látnivalók és programok

    A Kalibiru (Hutan Pinus Kalibiru) fényvéserdő kilátópont a Menoreh-dombokon – a Sermo-víztározóra és a környező zöld dombokra nyíló panoráma feltűnő selfie-hely. A Sermo-víztározó (Waduk Sermo) csónakázásra és pihenésre alkalmas. A Pantai Glagah fekete homokos strand széllogós lagúnával és lengőcsónakázással. A Congot-strand a helyi halászok életmódját mutatja be. A Menoreh-dombok túrái a Borobudur templom hátsó kilátását is kínálják.

    Kultúra és gasztronómia

    Kulon Progo a yogyakartai szultánátus része: a jávai udvari kultúra, a batik és a gamelan a mindennapok része. A geblek (sült manióka-fánk) Kulon Progo leghíresebb helyi snackje. A geplak (kókuszos édesség) és a tempe bacem (édes szójás tempe) helyi kedvencek.

    Közbiztonság

    Kulon Progo biztonságos régió. Az Indiai-óceán strandokon az áramlatok erősek – ne ússz mélyre. Orvosi ellátás: Watesben alapszintű kórház; Yogyakarta (kb. 45 perc) teljes kórházi ellátással.

    Praktikus információk

    A YIA repülőtér Kulon Progo déli részén található – Jakartaból, Baliból és más nagyvárosokból közvetlen járatok. Yogyakarta városközponttól kb. 45 perc. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: szállodák Watesben és a repülőtér közelében; Yogyakarta városból napi kirándulásként is elérhető.

    Bővebben: Yogyakarta Special Region

    Yogyakarta (helyi nevén Jogja) Indonézia egyetlen aktív szultánátusa és a jávai művészet, oktatás és hagyományok központja. A város Borobudur és Prambanan közelségében, Merapi…

    Yogyakarta (helyi nevén Jogja) Indonézia egyetlen aktív szultánátusa és a jávai művészet, oktatás és hagyományok központja. A város Borobudur és Prambanan közelségében, Merapi vulkán lábánál, az indonéz kultúra leggazdagabb régiójában helyezkedik el.

    Hol található Yogyakarta?

    Yogyakarta különleges régió Jáva szigetének déli részén. A város nemzetközi repülőjáratokkal elérhető, és vonaton Jakartából is megközelíthető.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kraton – a szultán palotája

    A Kraton a yogyakartai szultán ma is lakott palotája, amely a jávai udvari kultúra központja. A gamelan előadások, a tradicionális tánc és a batik műhelyek a palota környékén találhatók.

    2. Malioboro utca

    Yogyakarta fő bevásárlóutcája, ahol batik, kézműves termékek és street food vár. Az esti hangulat különösen élénk és autentikus.

    3. Jomblang barlang

    A barlangba kötélen ereszkedve jutni le, de a jutalom páratlan: a mennyezeten átszűrődő fénysugár (égi fény) az egyik legfotózottabb indonéziai látvány.

    4. Merapi vulkán

    Indonézia egyik legaktívabb vulkánja közelről megfigyelhető Yogyakartából. A jeeptúrák a 2010-es kitörés nyomain haladnak, és a vulkánmúzeum is informatív.

    5. Batik és jávai művészet

    Yogyakarta a batik főváros. A helyi műhelyekben tanulhatsz batikkészítést, és a város galériáiban a kortárs jávai művészet is jelen van.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ami ideális a templomlátogatásokhoz és a vulkántúrákhoz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1 nap: Kraton, Malioboro, batik
    • 1 nap: Borobudur napfelkelte
    • 1 nap: Prambanan és Ramayana balett
    • 1 nap: Jomblang barlang vagy Merapi túra

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Yogyakarta Special Region?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Yogyakarta Special Region tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Yogyakarta útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Yogyakarta tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Yogyakarta tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Yogyakarta az indonéz kultúra kapuja. A királyi palota, a világörökségi templomok és az élő jávai hagyományok együtt teszik Indonézia leglátogatottabb kulturális célpontjává.

    Van ingatlanod itt: Gulurejo?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Gulurejo

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes