indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Yogyakarta Special Region/Kulon Progo/Lendah/Bumirejo

    Ingatlanok Bumirejo

    Lendah, Kulon Progo, Yogyakarta Special Region

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Bumirejo? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Kulon Progo →

    Bumirejo-ról

    Bumirejo – falusi település a Lendah districtben, Kulon Progo regencyben

    Bumirejo egy kis település (kalurahan) Indonézia Jáva szigetén, a Yogyakarta Különleges Közigazgatási Régión (Daerah Istimewa Yogyakarta) belül. Közigazgatásilag a Lendah districthez (Kapanewon Lendah) tartozik, amely Kabupaten Kulon Progo részét képezi. A regency székhelye Wates városa, amely körülbelül 25 kilométerre helyezkedik el Yogyakarta városközpontjától délnyugatra. Bumirejo koordinátái alapján (-7.9128572, 110.1938672) a régió déli, síksági részén található, ami a Kulon Progo regencyre jellemző domborzati tagoltságnak megfelelően az Indiai-óceán felőli alacsonyabb fekvésű területsávba esik. Mivel Bumirejóról önálló, településszintű forrás nem állt rendelkezésre, az alábbiakban a regency szintű adatok alapján, megfelelő keretezéssel ismertetjük a tágabb környezetet.

    Általános jellemzés

    Bumirejo nem tartozik Indonézia ismert turisztikai célpontjai közé, és sajtóban, enciklopédiákban önálló szócikkként nem szerepel. A Lendah district a Kulon Progo regency déli részén helyezkedik el, ahol a tájra elsősorban a folyók által alakított alluviális síkság jellemző. Maga a Kulon Progo regency nevét a jávai „Kulone Kali Progo" kifejezésből kapta, ami annyit jelent: a Progo folyótól nyugatra eső terület. A Progo folyó valóban keleti határfolyóként választja el Kulon Progót a szomszédos Bantul és Sleman regencyktől. A regency 2024 közepén 444 516 főt számláló népességgel rendelkezett, és 12 districtből (kapanewon), 87 kalurahanból és egy kelurahanból, valamint 930 pedukuhanból áll. Bumirejo, mint a Lendah district egyik kalurahanja, jellemzően mezőgazdasági jellegű, falusi közösség, amelyre a dél-jávai vidéki települések általános adottságai érvényesek: rizsföldek, kertgazdálkodás és a helyi közösségi élet hagyományos keretei. A régióban a terület nagyobb részén a földhasználat mezőgazdasági célú, az infrastruktúra kiépítettsége a vidéki jávai viszonyoknak megfelelő.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Bumirejóról önálló ingatlanpiaci adatok nem elérhetők, ezért az alábbiakban a Kulon Progo regency és a Yogyakarta Különleges Közigazgatási Régió tágabb kontextusát ismertetjük. A Yogyakarta régióban az elmúlt évtizedben élénk ingatlanpiaci fejlődés volt megfigyelhető, amelyet részben a Yogyakarta International Airport (YIA) megnyitása is befolyásolt. Ez a repülőtér Kulon Progo regencyben, a Temon districtben épül, és megnyitása a regency egyes területein fokozott befektetői érdeklődést váltott ki. A Lendah districtben, ahol Bumirejo is található, inkább a vidéki jellegű, mezőgazdasági ingatlanpiac a domináns, szemben a repülőtér közvetlen környezetének gyorsabban változó piacával. Fontos megjegyezni, hogy Indonéziában a teljes tulajdonjogot biztosító Hak Milik (szabad tulajdon) jogcímen külföldi magánszemélyek nem vásárolhatnak ingatlant; számukra a hosszabb távú bérleti konstrukciók (Hak Pakai, Hak Sewa) állnak rendelkezésre, amelyek kereteit az indonéz jogszabályok szabályozzák. Mindez a Yogyakarta Különleges Közigazgatási Régió egész területén érvényes általános jogi keret, és Bumirejo esetében is irányadó.

    Közbiztonság

    Bumirejóra vonatkozóan nem áll rendelkezésre összehasonlítható, közzétett közbiztonság-statisztika. A Yogyakarta Különleges Közigazgatási Régió egészét tekintve Jáva tartomány viszonylagosan stabil, vidéki területei általában alacsonyabb bűnügyi terheléssel jellemezhetők, mint a nagyvárosok sűrűn lakott negyedei. A Lendah districthez hasonló, mezőgazdasági jellegű falusi körzetek hagyományosan szoros közösségi kötelékekkel rendelkeznek, ami a helyi közbiztonság szempontjából általában kedvező tényező. Ugyanakkor ezek az állítások általánosságban értendők, és nem helyettesítik a helyszíni, naprakész tájékozódást. Bármely helyszín meglátogatása előtt érdemes a helyi hatóságok és a vonatkozó konzuli tájékoztatók aktuális ajánlásait figyelembe venni.

    Turisztikai látnivalók

    Bumirejo településen nevesített turisztikai látnivalóról forrásaink nem tesznek említést. A tágabb környék, Kabupaten Kulon Progo azonban rendelkezik több, forrásban is szereplő természeti és kulturális attrakcióval. A regency déli partvidékén három strand található: Pantai Congot, Pantai Glagah Indah – amely körülbelül 10 kilométerre van Wates városától délnyugatra, illetve 35 kilométerre Yogyakarta belvárosától – valamint Pantai Trisik. A regency északnyugati részén a Menoreh-dombság (Bukit Menoreh) emelkedik, amelynek legmagasabb pontja a Suroloyo-csúcs, 1019 méteres magasságával, a Magelang regencgyel közös határon. Ezek a látnivalók nem Bumirejo közvetlen szomszédságában találhatók, hanem a Kulon Progo regency különböző pontjain, és elérhető távolságuk Bumirejótól az egyes helyszínektől függően változó. A Yogyakarta régió egyéb kulturális látványosságai – mint a Prambanan-templomegyüttes vagy a Borobudur-sztúpa – szintén a tágabb régión belül, de a szomszédos regencyekben helyezkednek el.

    Összegzés

    Bumirejo a Lendah districtben, Kabupaten Kulon Progo területén, a Yogyakarta Különleges Közigazgatási Régióban található kisméretű, vidéki jellegű kalurahan. Önálló, közzétett adatai korlátozottak, ezért a hely megértéséhez elsősorban a Kulon Progo regency általános gazdasági, természeti és közigazgatási kontextusa nyújt kapaszkodót. A regency egy átalakulóban lévő, déli jávai térség, amelynek fejlődésében az újonnan megnyílt nemzetközi repülőtér, a tengerparti természeti adottságok és a Menoreh-dombság térsége egyaránt szerepet játszik. Bumirejo a maga mezőgazdasági jellegével e tágabb folyamatok háttértelepüléseként értékelhető.


    Bővebben: Lendah

    Lendah – a Progo-folyó síksága és Kulon Progo déli részének mezőgazdasági központja Lendah Kulon Progo régió déli, sík területén fekszik, a keleti Progo folyó és a nyugati…

    Lendah – a Progo-folyó síksága és Kulon Progo déli részének mezőgazdasági központja

    Lendah Kulon Progo régió déli, sík területén fekszik, a keleti Progo folyó és a nyugati Menoreh-hegység lábánál elterülő öntéses síkságon. A körzet elsősorban mezőgazdasági terület, öntözött rizsföldekkel, cukornádültetvényekkel és vegyes kertészeti termeléssel, a Progo folyó évezredek alatt lerakódott termékeny vulkáni-öntéses talaján. A sík terep és a Progo-rendszerből származó megbízható öntözés miatt Lendah Kulon Progo egyik legállandóbban termékeny mezőgazdasági körzete. A körzet elhelyezkedése a déli síkságon, nagyjából egyenlő távolságra Wates-től (a régió fővárosa, körülbelül 10 km-re északra) és a partvidéktől (körülbelül 10 km-re délre), a YIA repülőtér gazdasági vonzáskörzetének középpontjába helyezi. A repülőtér fejlesztésével kapcsolatos útfejlesztések javították Lendah összeköttetését és az ingatlanok láthatóságát.

    Turizmus és látnivalók

    Lendah egy mezőgazdasági körzet, amelynek nincsenek jelentős turisztikai látnivalói, de tájképe igazi varázslattal bír azok számára, akik érdeklődnek a hagyományos jávai nedves rizstermesztési kultúra iránt. A Lendah-i rizsföldeket tápláló öntözőrendszerek alapvető kialakításukban évszázadok óta változatlanok – csatornahálózatok, zsilipek és mezőgátak, amelyeket hagyományos vízmegosztási szövetkezetek (subak-szerű rendszerek) kezelnek. A vetési időszak (október–november körül) és a betakarítás (március–április) megfigyelése betekintést nyújt a jávai rizstermesztés intenzív koordinációjába. A Progo folyó horgászási lehetőségeket és folyóparti sétákat kínál. A cukornád betakarítási időszakában teherautók és vágógépek érkeznek a mezőkre, ami egyre ritkább látvány Jáva fejlett részein. Kulon Progo partvidéke – vasérc-strandjaival – mindössze 10 km-re délre található.

    Ingatlanpiac

    Lendah ingatlanpiacát pozitívan befolyásolta a YIA repülőtér megnyitása és az általános fejlesztési tevékenység Kulon Progo déli részén. A termékeny rizsföldek (sawah) jelentik az elsődleges értéket, amelyeket mind a mezőgazdasági jövedelem, mind a jövőbeli fejlesztési potenciál miatt értékelnek. A falusi építési telkek megfizethetőek. A főútvonalak összeköttetése javult, így Lendah jobban láthatóvá vált a külső vásárlók számára. Néhány lakóépület-fejlesztés megkezdődött a fő falusi települési területek szélén. A sík terep megkönnyíti az építkezést. A Wates-t és a repülőtér környékét összekötő főútvonalak közelében fekvő telkek ára magasabb, mint a belterületi mezőgazdasági telkeké.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Lendah befektetési vonzereje egyértelmű: termékeny mezőgazdasági területek a YIA gazdasági övezetben, jelenleg mérsékelt árakon. A repülőtéri gazdaság növekedésével a déli síkságon nőni fog a lakások, a logisztikai létesítmények és a kereskedelmi szolgáltatások iránti kereslet. A jelenlegi mezőgazdasági termelékenység részesművelés révén biztosít jövedelmet, amíg a fejlesztési nyomás megérkezik. A repülőtérrel kapcsolatos munkavállalók számára kínált lakásbérlés egy növekvő, de még mindig korlátozott piac. A sík terep, a jó közúti megközelíthetőség és a termékeny talaj miatt Lendah az egyik befektetőbarátabb déli Kulon Progo körzet a hagyományos mezőgazdasági földterületekbe történő befektetések szempontjából, fejlesztési potenciállal.

    Gyakorlati tippek

    Lendah körülbelül 10 km-re fekszik Wates városától délre, a part felé vezető úton. A Wates–part közötti útvonalon közforgalmú minibuszok közlekednek. A körzet mezőgazdasági belterületének felfedezéséhez a legpraktikusabb a saját jármű használata. A Progo folyó partja festői sétára ad lehetőséget, de a nyílt síkságon érdemes vizet és napvédőt magával vinni. A YIA repülőtér a part menti úton keresztül körülbelül 15–20 km-re fekszik nyugatra. Ingatlanügyletekhez a Wates-ben működő PPAT közjegyzők a legalkalmasabbak. A déli partvidéken bármilyen földügylete előtt szükséges a Sultan's Ground igazolása. A körzet infrastruktúrája magában foglalja a megbízható áramellátást és a PDAM lefedettséget a főbb településeken. Az esős évszakban a rizsföldek a legalkalmasabbak a tájfotózáshoz; a száraz évszakban jobban látható az öntözőcsatorna-rendszer.

    Bővebben: Kulon Progo

    Kulon Progo – A Menoreh-dombok és Yogyakarta új repülőtereKulon Progo Régencia a Yogyakarta Különleges Régió nyugati részén terül el, a Menoreh-dombvidék és az Indiai-óceán között.…

    Kulon Progo – A Menoreh-dombok és Yogyakarta új repülőtere

    Kulon Progo Régencia a Yogyakarta Különleges Régió nyugati részén terül el, a Menoreh-dombvidék és az Indiai-óceán között. Székhelye Wates. Kulon Progo jelentősége nőtt a Yogyakarta International Airport (YIA) megnyitásával, amely Indonézia egyik legmodernebb repülőtere.

    Látnivalók és programok

    A Kalibiru (Hutan Pinus Kalibiru) fényvéserdő kilátópont a Menoreh-dombokon – a Sermo-víztározóra és a környező zöld dombokra nyíló panoráma feltűnő selfie-hely. A Sermo-víztározó (Waduk Sermo) csónakázásra és pihenésre alkalmas. A Pantai Glagah fekete homokos strand széllogós lagúnával és lengőcsónakázással. A Congot-strand a helyi halászok életmódját mutatja be. A Menoreh-dombok túrái a Borobudur templom hátsó kilátását is kínálják.

    Kultúra és gasztronómia

    Kulon Progo a yogyakartai szultánátus része: a jávai udvari kultúra, a batik és a gamelan a mindennapok része. A geblek (sült manióka-fánk) Kulon Progo leghíresebb helyi snackje. A geplak (kókuszos édesség) és a tempe bacem (édes szójás tempe) helyi kedvencek.

    Közbiztonság

    Kulon Progo biztonságos régió. Az Indiai-óceán strandokon az áramlatok erősek – ne ússz mélyre. Orvosi ellátás: Watesben alapszintű kórház; Yogyakarta (kb. 45 perc) teljes kórházi ellátással.

    Praktikus információk

    A YIA repülőtér Kulon Progo déli részén található – Jakartaból, Baliból és más nagyvárosokból közvetlen járatok. Yogyakarta városközponttól kb. 45 perc. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: szállodák Watesben és a repülőtér közelében; Yogyakarta városból napi kirándulásként is elérhető.

    Bővebben: Yogyakarta Special Region

    Yogyakarta (helyi nevén Jogja) Indonézia egyetlen aktív szultánátusa és a jávai művészet, oktatás és hagyományok központja. A város Borobudur és Prambanan közelségében, Merapi…

    Yogyakarta (helyi nevén Jogja) Indonézia egyetlen aktív szultánátusa és a jávai művészet, oktatás és hagyományok központja. A város Borobudur és Prambanan közelségében, Merapi vulkán lábánál, az indonéz kultúra leggazdagabb régiójában helyezkedik el.

    Hol található Yogyakarta?

    Yogyakarta különleges régió Jáva szigetének déli részén. A város nemzetközi repülőjáratokkal elérhető, és vonaton Jakartából is megközelíthető.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kraton – a szultán palotája

    A Kraton a yogyakartai szultán ma is lakott palotája, amely a jávai udvari kultúra központja. A gamelan előadások, a tradicionális tánc és a batik műhelyek a palota környékén találhatók.

    2. Malioboro utca

    Yogyakarta fő bevásárlóutcája, ahol batik, kézműves termékek és street food vár. Az esti hangulat különösen élénk és autentikus.

    3. Jomblang barlang

    A barlangba kötélen ereszkedve jutni le, de a jutalom páratlan: a mennyezeten átszűrődő fénysugár (égi fény) az egyik legfotózottabb indonéziai látvány.

    4. Merapi vulkán

    Indonézia egyik legaktívabb vulkánja közelről megfigyelhető Yogyakartából. A jeeptúrák a 2010-es kitörés nyomain haladnak, és a vulkánmúzeum is informatív.

    5. Batik és jávai művészet

    Yogyakarta a batik főváros. A helyi műhelyekben tanulhatsz batikkészítést, és a város galériáiban a kortárs jávai művészet is jelen van.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ami ideális a templomlátogatásokhoz és a vulkántúrákhoz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1 nap: Kraton, Malioboro, batik
    • 1 nap: Borobudur napfelkelte
    • 1 nap: Prambanan és Ramayana balett
    • 1 nap: Jomblang barlang vagy Merapi túra

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Yogyakarta Special Region?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Yogyakarta Special Region tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Yogyakarta útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Yogyakarta tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Yogyakarta tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Yogyakarta az indonéz kultúra kapuja. A királyi palota, a világörökségi templomok és az élő jávai hagyományok együtt teszik Indonézia leglátogatottabb kulturális célpontjává.

    Van ingatlanod itt: Bumirejo?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Bumirejo

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes