indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.8

    Főoldal/Indonesia/West Java/Sukabumi/Kalibunder/Balekambang

    Ingatlanok Balekambang

    Kalibunder, Sukabumi, West Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Balekambang? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Sukabumi →

    Balekambang-ról

    Balekambang – kis település Kabupaten Sukabumi déli részén, Nyugat-Jávában

    Balekambang egy indonéziai falu (desa), amely a nyugat-jávai (Jawa Barat) Kabupaten Sukabumi területén, azon belül a Kalibunder districtben (kecamatanban) helyezkedik el. Koordinátái szerint (-7,275° déli szélesség, 106,707° keleti hosszúság) a Jáva-sziget délnyugati belső részén, az Indiai-óceán partvidékéhez viszonylag közel, de alapvetően dombos-hegyvidéki jellegű térségben található. A tágabb közigazgatási egység, Kabupaten Sukabumi, Nyugat-Jáva egyik kiterjedt regencye, amelynek székhelyétől – az önálló közigazgatási státusszal rendelkező Kota Sukabumitól – Balekambang légvonalban több tíz kilométerre fekszik. Mivel a rendelkezésre álló nyilvános forrásanyag közvetlenül nem tartalmaz települési szintű adatokat Balekambangról, az alábbi leírás a Kalibunder district és Kabupaten Sukabumi szintjén elérhető, ellenőrizhető információkra támaszkodik, ezt minden vonatkozó résznél jelezve.

    Általános jellemzés

    Balekambang a Kalibunder kecamatanhoz tartozik, amely Kabupaten Sukabumi déli-délkeleti sávjában helyezkedik el. A regency ezen részére általánosságban a változatos, dombos és egyes területeken hegyvidéki domborzat jellemző, amelyet ültetvények, rizsteraszok és kisebb falvak tarkítanak. Maga Kabupaten Sukabumi Nyugat-Jáva területileg egyik legnagyobb regencye, és magában foglalja az önálló Kota Sukabumit körülölelő széles mezőgazdasági és természeti övezetet. A térség éghajlatát a trópusi monszun határozza meg; a száraz és esős évszak váltakozása befolyásolja mind a mezőgazdasági tevékenységet, mind a közlekedési viszonyokat. Balekambang maga nem szerepel széles körben idézett turistaközpontként vagy ipari gócpontként; a rendelkezésre álló adatok alapján egy viszonylag csendes, főként mezőgazdasági jellegű falusi közösségről van szó. A Kota Sukabumi szintű forrás szerint az önálló városban 2025 első félévében 373 189 fő élt, és a várost hűvös éghajlata miatt ismerik; Balekambang népességéről és pontos területéről nyilvánosan elérhető, ellenőrizhető adat nem áll rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Balekambang ingatlanpiacáról közvetlen, ellenőrizhető adatforrás nem áll rendelkezésre. A Kabupaten Sukabumi tágabb szintjén megfigyelhető általános tendencia, hogy a regency vidéki területein a telekárak és ingatlanárak jellemzően töredékét teszik ki a Jáva északi partvidékén vagy Jakartában tapasztalható értékeknek, és az átlagos tranzakciók nagy részét helyi mezőgazdasági és lakóingatlanok adják. A regency déli részein, így a Kalibunder kecamatan körzetében is, a befektetési aktivitás általában mérsékelt, az infrastrukturális fejlettség szintje alacsonyabb, mint a tartomány fejlettebb területein. Fontos megjegyezni, hogy az indonéz földtulajdon-szabályozás általános keretei szerint külföldi állampolgárok Indonéziában nem szerezhetnek közvetlen tulajdonjogot (Hak Milik) föld vagy ingatlan felett; számukra más jogcímek – például a Hak Pakai (használati jog) vagy bérlet – állnak rendelkezésre, meghatározott feltételek mellett. Ezek a szabályok az ország egész területére, így Kabupaten Sukabumira is vonatkoznak, és befektetés tervezése esetén mindenképpen helyileg illetékes jogi szakértő bevonása szükséges.

    Közbiztonság

    Balekambang közbiztonságáról sem állnak rendelkezésre közvetlen, szisztematikusan gyűjtött és nyilvánosan közölt statisztikák. A tágabb régióra, Kabupaten Sukabumire és általában Nyugat-Jáva rurális térségeire vonatkozóan elmondható, hogy a vidéki falvak közbiztonságát általában a helyi közösségi önszabályozás és a rukun tetangga (szomszédsági bizottság) rendszere is segíti, ami tradicionálisan hozzájárul a helyi társadalmi kohézióhoz. A hegyvidéki, dombvidéki területeken az infrastruktúra helyenként korlátozott, ami befolyásolhatja a rendészeti jelenlét szintjét is. Bármilyen konkrét közbiztonságra vonatkozó értékelés előtt célszerű az aktuális helyi és indonéz hatósági forrásokat, illetve a külföldi kormányok utazási tanácsadóit figyelembe venni, mivel ezen cikk keretein belül ilyen minőségű, ellenőrzött adat Balekambangra nézve nem áll rendelkezésre.

    Turisztikai látnivalók

    A rendelkezésre álló forrásanyag Balekambang térségéről neve szerint azonosítható turisztikai látványosságot nem tartalmaz. A Kabupaten Sukabumi egésze, és különösen annak déli tengerparti övezete, több természeti attrakciójáról ismert Nyugat-Jávában, így például egyes szakaszain az Indiai-óceán partját szegélyező tengerparti területekről, amelyek a regency déli részén érhetők el. Ezek pontos viszonya Balekambanghoz és a Kalibunder kecamatanhoz nyilvánosan elérhető, ellenőrizhető forrás hiányában nem állapítható meg egyértelműen. A tágabb területen a rizsteraszok, a dombvidéki tájak és a hagyományos falusi életmód adhatnak természetközeli, kulturális jellegű élményt, ám ezek konkrét, nevesített attrakcióként való azonosítása Balekambang vonatkozásában – forrás nélkül – nem lehetséges. Mindezek alapján az érdeklődőknek ajánlott a regency szintű turisztikai irodák és aktuális helyi kiadványok felkeresése a közelebbi, ellenőrizhető információkért.

    Összegzés

    Balekambang egy nyugat-jávai falusi település, amely a Kalibunder kecamatan részeként Kabupaten Sukabumi déli övezetéhez tartozik. Mivel a nyilvánosan elérhető, ellenőrizhető adatforrások a falut önállóan nem tárgyalják, az ingatlanpiaci, közbiztonságra vonatkozó és turisztikai jellemzők tekintetében kizárólag a tágabb regency és district szintjén levonható, általánosabb következtetések fogalmazhatók meg. A vidéki, dombvidéki jelleg, a mezőgazdasági tevékenység dominanciája és a mérsékelt turisztikai infrastruktúra valószínűsíthetők, de ezek is csak a régió általános képéből következnek, nem közvetlen helyi forrásból. Bármilyen részletes tájékozódás esetén helyi hatósági vagy közösségi forrásokhoz célszerű fordulni.


    Bővebben: Kalibunder

    Kalibunder – kecamatan Sukabumi régióban, Nyugat-JávánKalibunder egy kecamatan Sukabumi régióban, Nyugat-Jáva tartományban, Indonézia Jáva makrorégiójában. Általánosságban…

    Kalibunder – kecamatan Sukabumi régióban, Nyugat-Jáván

    Kalibunder egy kecamatan Sukabumi régióban, Nyugat-Jáva tartományban, Indonézia Jáva makrorégiójában. Általánosságban elmondható, hogy Jáva Indonézia legsűrűbben lakott szigete és az ország gazdasági központja, sűrű szundanéz, jávai és madurézi kulturális szövetet alkotva. Az indonéz nyilvántartások Kalibundert a Sukabumi régió kecamatanjai között sorolják fel, de a kerületről szóló részletes angol nyelvű leírások száma korlátozott, ezért ez a profil a tágabb Sukabumi és Nyugat-Jáva kontextusra támaszkodik, amit őszintén jelölünk is.

    Turizmus és látnivalók

    Kalibunder önmagában nem egy kész turisztikai célpont; ez egy működő kecamatan, amelynek vonzereje a mindennapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, és az angol nyelvű források a kerületről korlátozottak. Régiói szinten a Nyugat-Jáván található Sukabumi régió, amelynek fővárosa Palabuhanratu, Nyugat-Jáva déli részét fedi le a Bogor-fennsíktól egészen az Indiai-óceán partjáig, gazdasága pedig a rizstermesztésen, az ültetvényes növénytermesztésen, a halászaton és a Pelabuhan Ratu és a Ciletuh Geopark környékén folyó turizmuson alapul. Tartományi szinten Nyugat-Jáva fővárosa Bandung, amely a Bandung–Bekasi folyosó gyártási központja, és a szundanéz kulturális hagyományok otthona. Kalibunder mindennapi kulturális élete a falusi mecsetek vagy templomok, a kis warungok, a heti piacok, valamint a szezonális vallási és szokásos ünnepek köré szerveződik, míg a Sukabumi régió szélesebb látnivalói közúton elérhetők.

    Ingatlanpiac

    Kalibunder a tágabb értelemben vett Sukabumi régió ingatlanpiacának része, ahol a kínálatot a családi tulajdonú telkeken álló családi házak, a kisgazdálkodók mezőgazdasági földjei és a kecamatan központja körüli ruko üzletházak dominálják. A telekárak a főútvonal mentén fekvőktől a belső desa birtokokig terjednek Sukabumi-szerte; a hak milik tanúsítvány a kerületi hivatalok és a főbb falvak közelében a legmegbízhatóbb, míg a távoli telkek esetében szokásjogi vagy adat megállapodásokra lehet szükség, amelyek ellenőrzést igényelnek. Nyugat-Jáva legaktívabb piacai a régió fővárosa és a nagyobb tartományi városok köré csoportosulnak; Kalibunderben a kereslet főként helyi családoktól és kiküldött közszférai dolgozóktól származik, nem pedig spekulatív vásárlóktól.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Kalibunderben korlátozott a Nyugat-Jáva főbb városaihoz képest. A tulajdonosok által lakott házak dominálnak, kiegészítve egy szerény számú, tanárok, köztisztviselők és más kiküldött személyzet számára fenntartott szobával, valamint egy kis bérházállománnyal, amely inkább a helyi önkormányzathoz, az iskolákhoz és a kereskedelmi tevékenységhez kapcsolódik, mint az üdülő- vagy ipari kereslethez. A befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisgazdálkodók kereskedelmi telkei felé irányul, mint a lakóingatlanok hozama felé, bár Sukabumi régióban a régió fővárosának és a főútvonalak mentén erősebb a lakóingatlan-piaci kereslet. A potenciális befektetőknek a tőke befektetése előtt ellenőrizniük kell a földterületek jogállását, az adat-megállapodásokat és a helyi kockázati kitettséget.

    Gyakorlati tippek

    Kalibunder elsősorban közúton érhető el Palabuhanratuból, a Sukabumi régió székhelyéről, a régió és a tartomány útjain keresztül, az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ. A helyi közlekedés magánautókra, motorkerékpárokra, angkutan pedesaan szolgáltatásokra és ojek taxikra támaszkodik, az online fuvarozási szolgáltatások főként a legközelebbi városi központok környékén érhetők el. A nagyobb falvakban puskesmas klinikák, általános és középiskolák, kis piacok, valamint mecsetek vagy templomok működnek, míg a kórházak, bankok és főbb kormányhivatalok a régió székhelyén és a legközelebbi tartományi városban találhatók. Az éghajlat a Jáván jellemző trópusi mintát követi, esős és száraz évszakokkal; a külföldi vásárlók általában szakértői tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan formájában bonyolítják le a tranzakciókat, mivel a teljes tulajdonjogot biztosító hak milik indonéz állampolgárok számára van fenntartva.

    Bővebben: Sukabumi

    Sukabumi – Pelabuhan Ratu szurf és Halimun-Salak esőerdőSukabumi Régencia Nyugat-Jáva tartomány déli részén terül el, a Halimun-Salak hegységtől az Indiai-óceán partjáig. Székhelye…

    Sukabumi – Pelabuhan Ratu szurf és Halimun-Salak esőerdő

    Sukabumi Régencia Nyugat-Jáva tartomány déli részén terül el, a Halimun-Salak hegységtől az Indiai-óceán partjáig. Székhelye Palabuhanratu. A régió Jáva egyik legváltozatosabb tája: hegyvidki esőerdők, vízesések, szurf strandok és a geoparkos Ciletuh-öböl. Jakarta közelsége (kb. 3 óra) népszerű hétvégi célponttá teszi.

    Látnivalók és programok

    A Pelabuhan Ratu strand erős hullámokkal szurfözésre. A Ciletuh-Palabuhanratu UNESCO Globális Geopárk látványos sziklaformációkkal és vízesésekkel. A Gunung Halimun-Salak Nemzeti Park sűrű hegyvidki esőerdővel és a jávai gibbonnal. A Curug Sawer és Curug Cikaso vízesések. A Citepus-strand csendes pihenésre.

    Kultúra és gasztronómia

    A szundai kultúra erőteljesen jelen van. A Nyi Roro Kidul (Déli-tenger királynője) legenda Pelabuhan Ratuhoz kötődik. A konyha szundai: nasi liwet, ikan bakar Palabuhanratu (friss grillezett hal), pepes, és a helyi tengeri herkenytk.

    Közbiztonság

    Sukabumi általában biztonságos. A déli part áramlataival vigyázni kell (élénk tengerpart). Orvosi ellátás: városi kórház. Bandung (kb. 2 óra) fejlett ellátással.

    Praktikus információk

    Jakartából kb. 3 óra, Bandungból kb. 2 óra. A legközelebbi repülőtér Soekarno-Hatta (Jakarta). A legjobb szurf szezon májustól szeptemberig. Szállás: resortok Pelabuhan Ratuban, vendégházak.

    Bővebben: West Java

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a…

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a főváros Indonézia egyik legdinamikusabb és legfiatalabb szellemiségű városa.

    Hol található Nyugat-Jáva?

    A tartomány Jáva nyugati részén terül el, Jakartától délkeletre. Bandung vonattal vagy autóval 2–3 óra alatt elérhető a fővárosból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kawah Putih – Fehér Kráter

    A vulkáni krátertó tejfehér-türkiz vize és a kéngőzös környezet különleges, szinte más-világbeli atmoszférát teremt. A teaültetvények a közelben szintén látogathatók.

    2. Bandung – kreatív város

    Bandung az art deco építészetéről, a factory outletjeiről és a kávékultúrájáról ismert. A város egyre inkább digitális nomádok és kreatív vállalkozók központja.

    3. Tangkuban Perahu vulkán

    A Bandung melletti aktív vulkán kráteréhez autóval fel lehet menni. A kénes gőzök és a vulkáni aktivitás közelről megfigyelhető.

    4. Pangandaran

    Nyugat-Jáva legjobb strandja, amely szörfözésre és természetjárásra egyaránt alkalmas. A Green Canyon folyami túra a környék egyik legszebb programja.

    5. Szundanéz kultúra

    A szundanéz zene (angklung), tánc és konyha Jáva nyugati felének sajátja. Az angklung UNESCO szellemi kulturális örökség.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, de Bandung hűvösebb éghajlata miatt egész évben kellemes.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1–2 nap: Bandung város és kávékultúra
    • 1 nap: Kawah Putih és teaültetvények
    • 1–2 nap: Pangandaran (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Bandung útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Nyugat-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Jáva a vulkáni tájak és a kreatív városi élet találkozása. Bandung dinamizmusa és a környező természeti csodák együtt ideális hétvégi vagy rövidebb utazásra.

    Van ingatlanod itt: Balekambang?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Balekambang

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes