indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.8

    Főoldal/Indonesia/West Java/Sukabumi/Cikembar/Bojongraharja

    Ingatlanok Bojongraharja

    Cikembar, Sukabumi, West Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Bojongraharja? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Sukabumi →

    Bojongraharja-ról

    Bojongraharja – falu a Cikembar districtben, Kabupaten Sukabumi szívében

    Bojongraharja egy indonéz falu (desa), amely a nyugat-jávai Kabupaten Sukabumi területén, a Cikembar kecamatanhoz tartozva helyezkedik el. Földrajzi koordinátái (-6,9778342; 106,8292539) alapján Jáva szigetének belső, dél-nyugati részén található, Nyugat-Jáva (Jawa Barat) provinciában. A település közvetlen közelében helyezkedik el Kota Sukabumi, a régió egyik legjelentősebb városi centruma, amely a Kabupaten Sukabumit körülveszi, de attól közigazgatásilag elkülönül. Bojongrahárjáról önálló, részletes, wikipédiás vagy egyéb ellenőrzött forrás jelenleg nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a szűkebb és tágabb régió – a Cikembar district, a Kabupaten Sukabumi és Kota Sukabumi – ellenőrizhető adataira és általánosítható jellemzőire támaszkodunk, ezt mindig egyértelműen jelezve.

    Általános jellemzés

    Bojongraharja a Cikembar kecamatanhoz tartozó kis település, amely a Kabupaten Sukabumi keleti-belső részén terül el. A Kabupaten Sukabumi Jawa Barat egyik legterjedelmasebb közigazgatási egysége, amely a tartomány déli és délkeleti részén helyezkedik el, és jellemzően hegyvidéki, félhegyvidéki tájat foglal magában. A szomszédos Kota Sukabumi – amely a kabupaten területén belüli enklávéként funkcionál – mindössze 48,33 km² kiterjedésű, és 2025 első félévében 373 189 fős népességet számlált az indonéz wikipedia adatai szerint. Kota Sukabumit hűvös éghajlatáról ismert térségnek tartják, és ez a klimatikus jellemző általánosságban a kabupaten szomszédos részeire, így a Cikembar district falvaira is vonatkoztatható. A Bojongrahárja körüli vidék döntően mezőgazdasági jellegű: a régióban rizstermesztés, kertészet és ültetvényes gazdálkodás jellemző, ami a belső nyugat-jávai falvak általános képét adja. Maga a falunév – amelyben a "raharja" szó jólétet, boldogulást jelent a sundanézban és a jávai hagyományokban – utal a helyi névadási hagyományokra, de a település meghatározó ismérveiről, infrastrukturális fejlettségéről és demográfiai adatairól egyelőre nem áll rendelkezésre külső, ellenőrzött forrás.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Bojongrahárjáról és a Cikembar districtről önálló ingatlanpiaci adatok nem elérhetők ellenőrzött nyilvános forrásokban. A tágabb régió, azaz a Kabupaten Sukabumi és Kota Sukabumi kapcsán általánosságban elmondható, hogy a Jawa Barat tartomány hegyvidéki, Jakartához viszonylag közel eső részei – különösen a Sukabumi környéke – az elmúlt évtizedekben egyre inkább felkerültek a fővárosból érkező belső turizmus és a hétvégi rezidencia-piac térképére, ahol az alacsonyabb telek- és ingatlanárak vonzóak lehetnek a fővárosi vásárlók számára. Ez a tendencia azonban elsősorban a jobb infrastruktúrával rendelkező, városközeli és turisztikailag fejlettebb területeken figyelhető meg; egy kisebb, belső elhelyezkedésű faluban, mint Bojongraharja, az ingatlanpiac valószínűleg kisebb aktivitást mutat, és inkább a helyi szükségletek köré szerveződik. Az indonéziai földtulajdon-szabályozás általános keretei szempontjából fontos megjegyezni, hogy külföldi állampolgárok Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdont (Hak Milik) ingatlanokra; a számukra elérhető jogi formák – mint a Hak Pakai (használati jog) vagy hosszú távú bérleti konstrukciók – az egész országban egységesen érvényes szabályozást képeznek, így Bojongrahárja és a Kabupaten Sukabumi területén is alkalmazandók.

    Közbiztonság

    Bojongrahárjára vagy a Cikembar districtre vonatkozó közbiztonságistatisztika, bűnügyi adat vagy rendőrségi jelentés nem áll rendelkezésre ellenőrizhető formában. A Kabupaten Sukabumi és a szomszédos Kota Sukabumi általánosan a vidéki, belső nyugat-jávai térségek jellemzőit mutatja: a hasonló méretű indonéz vidéki falvakhoz hasonlóan ezek a területek jellemzően alacsonyabb bűnözési rátával bírnak, mint a nagyvárosok belső negyedei, azonban ez általános megfigyelés, nem pedig konkrét, forrásokkal alátámasztott adat Bojongrahárjára vonatkozóan. Mint minden indonéz vidéki területen, a helyi közösségi kontroll (rukun tetangga és rukun warga rendszere) fontos szerepet játszik a mindennapi közrend fenntartásában. A látogatók és esetleges befektetők számára minden esetben ajánlott a helyi hatóságoktól és friss forrásokból tájékozódni a tényleges biztonsági helyzetről.

    Turisztikai látnivalók

    Bojongrahárjáról mint turisztikai célpontról ellenőrzött forrás nem áll rendelkezésre, és nevesített látnivaló sem azonosítható a rendelkezésre álló anyagokban. A Kabupaten Sukabumi területe azonban egészében véve természeti adottságokban gazdag régiót alkot: a kabupaten déli részén az Indiai-óceán partvidéke található, belső területein pedig a nyugat-jávai hegyvidék nyúlványai húzódnak. Cikembar kecamatan a kabupaten belső-északi részén helyezkedik el, így inkább a hegyvidéki és dombvidéki jelleg, semmint a tengerparti turizmus az irányadó a környéken. A régió általánosabb turisztikai vonzerejét a Kota Sukabumi mint városi centrum, illetve a kabupaten területén található természeti látványosságok adják, de ezek és Bojongraharja közötti pontos távolságról, valamint arról, hogy a faluból milyen kirándulási lehetőségek érhetők el, konkrét adat hiányában nem tehető megalapozott kijelentés.

    Összegzés

    Bojongraharja egy nyugat-jávai desa a Cikembar kecamatanban, Kabupaten Sukabumi területén, amelyről részletes, ellenőrzött settlement-szintű forrás egyelőre nem áll rendelkezésre. A tágabb régió jellemzői – a hűvös, belső jávai éghajlat, a mezőgazdasági tájhasználat, a Kota Sukabumi közelsége és a Jawa Barat tartomány általános fejlődési dinamikái – adják azt a keretet, amelybe a falu elhelyezhető. Mélyebb megismeréséhez helyszíni tapasztalat, helyi közigazgatási adatok és friss piaci felmérések szükségesek.


    Bővebben: Cikembar

    Cikembar – ipari és mezőgazdasági kecamatan Sukabumi régió északi részénCikembar egy kecamatan Sukabumi régió északi részén, Nyugat-Jáva tartományban. Az indonéz Wikipédia szócikke…

    Cikembar – ipari és mezőgazdasági kecamatan Sukabumi régió északi részén

    Cikembar egy kecamatan Sukabumi régió északi részén, Nyugat-Jáva tartományban. Az indonéz Wikipédia szócikke Cikembart ipari és mezőgazdasági térségként írja le, amely tíz desából áll, és a nyilvántartott lakossága körülbelül 81 710 fő. Területe mintegy 8651,83 hektár, amelyből nagyjából 1385 hektár öntözött rizsföld, a többi pedig főként szárazföld. A helyi éghajlat mérsékelt, az átlagos hőmérséklet 18 és 32 Celsius-fok között mozog, az éves csapadékmennyiség pedig 1200 és 2200 milliméter között változik. Területét nyugaton a Cicatih folyó, délen a Cimandiri folyó és a Bengbreng-hegy, keleten a Cipeundeuy folyó, északon pedig a Parigi-hegy határolja.

    Turizmus és látnivalók

    Cikembarban található egy nyilvántartott örökségi csoport Raden Orsom, Puspanata, Kusumadinata és Yudangkara sírjai körül, a Cikembar falu Kampung Caringin nevű részében, amelyet az indonéz Wikipédia szócikke a kecamatan fő történelmi helyszínének említ. Ezen túlmenően a tágabb értelemben vett Sukabumi régiót a Pelabuhan Ratu-part és a Karang Hawu-part, a Salak-hegy és a Gede-Pangrango-hegy nemzeti parkok, a Selabintana-hegyvidéki üdülőhely, valamint a déli parton található Ciletuh Geopark jellemzi. Magát Cikembart inkább a Sukabumi–Pelabuhan Ratu folyosó mentén fekvő ipari és mezőgazdasági állomásként ismerik, mint önálló szabadidős úti célként.

    Ingatlanpiac

    Cikembar ingatlanpiaci profilja tükrözi kettős jellegét, mint kijelölt ipari terület és mezőgazdasági kecamatan. Az ipari területek a Cikembar ipari park környékén és a főút mentén koncentrálódnak, kielégítve a raktárak, gyártelepek és a hozzájuk kapcsolódó munkáslakások iránti keresletet. A lakóingatlanok között túlsúlyban vannak az egyemeletes, családi vagy falusi telkeken álló házak, az ipari park közelében pedig újabb lakótelepek és gyári munkásoknak szánt kis lakócsoportok találhatók. A kereskedelmi ingatlanok a Cikembar falut átszelő főút mentén koncentrálódnak, ahol a boltos házak élelmiszerek, háztartási cikkek és ipari kellékek kereskedelmét szolgálják. Az ingatlanértékeket a kecamatan ipari bázisa és a tágabb Sukabumi–Bogor–Jakarta logisztikai folyosó támasztja alá.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A bérleti tevékenységet Cikembarban az ipari parkhoz kapcsolódó gyári munkások, műszaki személyzet és vezetők, valamint tanárok, köztisztviselők és kereskedők tartják fenn. A bérleti piacot a családi házak és a kost szobák hosszú távú bérbeadása dominálja, kisebb mértékben pedig a külföldi vagy vidéki vezetők számára kínált, magasabb minőségű bérlemények. A tágabb értelemben vett Sukabumi régió bérleti piaca ötvözi ezt az ipar által vezérelt keresletet a Pelabuhan Ratu partvidékén található, turizmushoz kapcsolódó szálláshelyekkel. A befektetőknek Cikembart stabil ipari övezeti bérleti piacként kell tekinteniük, amelynek hozama a gyártási foglalkoztatáshoz és a Nagy-Jakarta logisztikai áramlásaihoz kapcsolódik. Nyugat-Jáva Indonézia legnépesebb tartománya, fővárosa Bandung, és sűrű ipari és lakóövezet húzódik kelet felé a Nagy-Jakarta nagyvárosi területétől. Gazdasága ötvözi a gyártást, a szolgáltatásokat és a logisztikát az északi alföldön a kertészettel, az ültetvényekkel és az idegenforgalommal a hűvösebb hegyvidéki övezetekben.

    Gyakorlati tippek

    Cikembar Sukabumi városából közúton körülbelül harminc perc alatt elérhető a Sukabumi–Pelabuhan Ratu útvonalon, a Nagy-Jakartából pedig a Bocimi fizetős úton Sukabumi felé, majd onnan tovább. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas elsődleges klinikák, az iskolák és a kis piacok a desa és a kecamatan szintjén működnek, míg a szakosodott kórházak, a bankok és a régiói közigazgatás Sukabumi városában és Pelabuhan Ratu-ban található. Az éghajlat trópusi, a Jávára jellemző egyértelmű esős és száraz évszakokkal, az esős évszakban az éves csapadékmennyiség nagy része az év végére és a következő év elejére koncentrálódik. Az indonéz szabályozás a telek tulajdonjogát (Hak Milik) az indonéz állampolgárokra korlátozza, míg a külföldi befektetők hosszú távú bérleti jog (Hak Pakai vagy Hak Sewa) és indonéz bejegyzésű társaságok (PT PMA) révén szerzett ingatlanok formájában szerezhetnek érdekeltséget, a BKPM és a BPN eljárásainak megfelelően. A vidéki körzetekben a falusi szintű szokások és a helyi vezetés szerepe a földhatárok ellenőrzésében a hivatalos BPN-tanúsítás mellett továbbra is gyakorlati jelentőséggel bír.

    Bővebben: Sukabumi

    Sukabumi – Pelabuhan Ratu szurf és Halimun-Salak esőerdőSukabumi Régencia Nyugat-Jáva tartomány déli részén terül el, a Halimun-Salak hegységtől az Indiai-óceán partjáig. Székhelye…

    Sukabumi – Pelabuhan Ratu szurf és Halimun-Salak esőerdő

    Sukabumi Régencia Nyugat-Jáva tartomány déli részén terül el, a Halimun-Salak hegységtől az Indiai-óceán partjáig. Székhelye Palabuhanratu. A régió Jáva egyik legváltozatosabb tája: hegyvidki esőerdők, vízesések, szurf strandok és a geoparkos Ciletuh-öböl. Jakarta közelsége (kb. 3 óra) népszerű hétvégi célponttá teszi.

    Látnivalók és programok

    A Pelabuhan Ratu strand erős hullámokkal szurfözésre. A Ciletuh-Palabuhanratu UNESCO Globális Geopárk látványos sziklaformációkkal és vízesésekkel. A Gunung Halimun-Salak Nemzeti Park sűrű hegyvidki esőerdővel és a jávai gibbonnal. A Curug Sawer és Curug Cikaso vízesések. A Citepus-strand csendes pihenésre.

    Kultúra és gasztronómia

    A szundai kultúra erőteljesen jelen van. A Nyi Roro Kidul (Déli-tenger királynője) legenda Pelabuhan Ratuhoz kötődik. A konyha szundai: nasi liwet, ikan bakar Palabuhanratu (friss grillezett hal), pepes, és a helyi tengeri herkenytk.

    Közbiztonság

    Sukabumi általában biztonságos. A déli part áramlataival vigyázni kell (élénk tengerpart). Orvosi ellátás: városi kórház. Bandung (kb. 2 óra) fejlett ellátással.

    Praktikus információk

    Jakartából kb. 3 óra, Bandungból kb. 2 óra. A legközelebbi repülőtér Soekarno-Hatta (Jakarta). A legjobb szurf szezon májustól szeptemberig. Szállás: resortok Pelabuhan Ratuban, vendégházak.

    Bővebben: West Java

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a…

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a főváros Indonézia egyik legdinamikusabb és legfiatalabb szellemiségű városa.

    Hol található Nyugat-Jáva?

    A tartomány Jáva nyugati részén terül el, Jakartától délkeletre. Bandung vonattal vagy autóval 2–3 óra alatt elérhető a fővárosból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kawah Putih – Fehér Kráter

    A vulkáni krátertó tejfehér-türkiz vize és a kéngőzös környezet különleges, szinte más-világbeli atmoszférát teremt. A teaültetvények a közelben szintén látogathatók.

    2. Bandung – kreatív város

    Bandung az art deco építészetéről, a factory outletjeiről és a kávékultúrájáról ismert. A város egyre inkább digitális nomádok és kreatív vállalkozók központja.

    3. Tangkuban Perahu vulkán

    A Bandung melletti aktív vulkán kráteréhez autóval fel lehet menni. A kénes gőzök és a vulkáni aktivitás közelről megfigyelhető.

    4. Pangandaran

    Nyugat-Jáva legjobb strandja, amely szörfözésre és természetjárásra egyaránt alkalmas. A Green Canyon folyami túra a környék egyik legszebb programja.

    5. Szundanéz kultúra

    A szundanéz zene (angklung), tánc és konyha Jáva nyugati felének sajátja. Az angklung UNESCO szellemi kulturális örökség.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, de Bandung hűvösebb éghajlata miatt egész évben kellemes.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1–2 nap: Bandung város és kávékultúra
    • 1 nap: Kawah Putih és teaültetvények
    • 1–2 nap: Pangandaran (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Bandung útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Nyugat-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Jáva a vulkáni tájak és a kreatív városi élet találkozása. Bandung dinamizmusa és a környező természeti csodák együtt ideális hétvégi vagy rövidebb utazásra.

    Van ingatlanod itt: Bojongraharja?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Bojongraharja

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes