indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.8

    Főoldal/Indonesia/West Java/Subang/Pusakajaya/Bojongtengah

    Ingatlanok Bojongtengah

    Pusakajaya, Subang, West Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Bojongtengah? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Subang →

    Bojongtengah-ról

    Bojongtengah – kistelepülés a Kabupaten Subang északi részén, Pusakajaya kecamatanban

    Bojongtengah egy indonéziai település Nyugat-Jáva (Jawa Barat) tartományban, a Kabupaten Subang közigazgatási területén belül, a Pusakajaya kecamatanhoz tartozva. Koordinátái alapján (-6.322391, 107.8613487) a regency északi, Jáva-tengerhez közelebb eső részén helyezkedik el. A Kabupaten Subang kiterjedt, 2 165,55 km² területű közigazgatási egység, amelyet északon a Jáva-tenger, keleten az Indramayu Regency, délkeleten a Sumedang Regency, délen a Nyugat-Bandung Regency, nyugaton pedig a Purwakarta és a Karawang Regency határol. A regency népessége a 2020-as népszámlálás szerint 1 595 320 fő volt, a 2024 közepére vonatkozó hivatalos becslés alapján ez a szám már 1 663 156 főre emelkedett.

    Általános jellemzés

    Bojongtengah a Pusakajaya kecamatanhoz tartozó, regionális szinten kevéssé ismert, jellemzően rurális jellegű település. Önálló, Bojongtengahról szóló nyilvánosan elérhető adatforrás jelenleg nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a tágabb közigazgatási egységek — a Pusakajaya kecamatan és a Kabupaten Subang — szintjén rendelkezésre álló, ellenőrizhető információk alapján kerül bemutatásra a hely kontextusa. A Kabupaten Subang északi területei hagyományosan mezőgazdasági jellegűek: a síkvidékes, tengerközeli zóna rizstermesztéséről és halászati tevékenységéről ismert, míg a regency belső, dombosabb részein ültetvényes gazdálkodás jellemző. A Pusakajaya kecamatan a regency északi sávjában található, és a közvetlen tengerparti közelség miatt az itteni falvak élete részben az agrárgazdasághoz, részben a halász- és parti tevékenységekhez kötődik. Bojongtengah maga valószínűleg ebbe a jellegzetes észak-subang-i, alacsony reliefű, víz- és rizsföldek által tagolt tájba illeszkedik, bár erre vonatkozóan konkrét, forrásalapú megállapítás nem tehető.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Bojongtengahról önálló, településszintű ingatlanpiaci adatok nem érhetők el. A tágabb régió, a Kabupaten Subang általános kontextusában elmondható, hogy a regency — különösen a főváros, Szubang, és a jobb közlekedési kapcsolatokkal rendelkező, iparosodottabb nyugati területek — az elmúlt évtizedekben fokozatosan bekapcsolódott a Bandung–Karawang–Jakarta tengelyen zajló gazdasági fejlődésbe. Az északi, tengerközeli sávban, ahol Bojongtengah is található, az ingatlanpiac jellemzően kevésbé aktív, az ingatlanok értéke mérsékeltebb, és a fejlesztési projektek ritkábbak, mint a regency iparosodottabb déli zónáiban. Indonézia általános földtulajdon-szabályozása értelmében külföldi állampolgárok nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) indonéziai földterület felett; számukra a hosszabb távú bérleti konstrukciók (például Hak Sewa vagy Hak Pakai) jönnek szóba, amelyek részletes feltételeit mindig helyi jogi szakértővel szükséges egyeztetni. Befektetési szempontból a Kabupaten Subang északi területei egyelőre nem tartoznak a Nyugat-Jáva kiemelt befektetési célpontjai közé, bár a hosszú távú infrastrukturális fejlesztések és a demográfiai növekedés — a regency 2010 és 2024 között mintegy 200 000 fővel gyarapodott — potenciális fejlődési lehetőségeket hordoz magában.

    Közbiztonság

    Bojongtengah közbiztonságáról önálló, megbízható statisztika nem áll rendelkezésre. A Kabupaten Subang és általában Nyugat-Jáva vidéki, mezőgazdasági jellegű települései az elérhető regionális becslések szerint jellemzően alacsonyabb bűnözési rátával rendelkeznek, mint a nagyvárosok vagy az ipari agglomerációk peremterületei. Indonézia rurális körzeteiben általánosan érvényes, hogy a helyi közösségi struktúrák — a falusi szintű önkormányzatiság és a szomszédsági hálózatok — fontos szerepet játszanak a közbiztonság informális fenntartásában. Mindazonáltal semmilyen konkrét bűnügyi adat nem áll rendelkezésre Bojongtengahról, így a fentiek csupán a szélesebb regionális kontextust tükrözik, és nem tekinthetők a konkrét helyszínre vonatkozó megállapításnak.

    Turisztikai látnivalók

    Bojongtengah nevéhez köthető, forrásalapú turisztikai látványosság egyelőre nem azonosítható. A Kabupaten Subang egészére vonatkozóan a Wikipedia-forrás alapján megállapítható, hogy a regency változatos természeti adottságokkal rendelkezik: északi határa a Jáva-tengerre néz, déli részén pedig dombos-hegyvidéki táj húzódik. A regency egészéhez köthető ismertebb természeti és kulturális pontok — mint például a Ciater hévizek, a Tangkuban Perahu vulkán közelsége a déli határvidéken, illetve a tengerparti területek — a Kabupaten Subang általánosan emlegetett attrakcióihoz tartoznak, ezek azonban Bojongtengahtól valószínűleg jelentős távolságra fekszenek, és forrásalapú helyspecifikus adat nélkül nem köthető hozzájuk megbízható km-távolság. Az északi parti sávban a halászati kultúra és a mezőgazdasági táj természetes látványt nyújthat, ám turisztikai infrastruktúráról ezen a területen nem áll rendelkezésre dokumentált információ.

    Összegzés

    Bojongtengah egy nyugat-jávai kisközség a Kabupaten Subang Pusakajaya kecamatanjában, a regency északi, Jáva-tenger felőli sávjában. A rendelkezésre álló nyilvános adatbázisokban a település önállóan nem jelenik meg, így bemutatása kizárólag a tágabb közigazgatási és földrajzi kontextus keretei között lehetséges. A Kabupaten Subang népessége és gazdasága folyamatos, mérsékelt ütemű növekedést mutat, az északi vidéki sáv ugyanakkor egyelőre nem tartozik a régió kiemelt turisztikai vagy befektetési célterületei közé. Részletesebb és naprakészebb helyszíni tájékoztatáshoz helyi hatóságok vagy a kabupaten közigazgatási szervei a legmegbízhatóbb forrást jelentik.


    Bővebben: Pusakajaya

    Pusakajaya – a Pantura-partvidéken fekvő, rizstermesztéssel és akvakultúrával foglalkozó kecamatan Subangban, Nyugat-JávánPusakajaya egy kecamatan Subang régióban, Nyugat-Jáva…

    Pusakajaya – a Pantura-partvidéken fekvő, rizstermesztéssel és akvakultúrával foglalkozó kecamatan Subangban, Nyugat-Jáván

    Pusakajaya egy kecamatan Subang régióban, Nyugat-Jáva tartományban, Jáva északi partján (Pantura). Az indonéz Wikipédia szócikke szerint, amely a BPS Subang adataira hivatkozik, a kecamatan területe körülbelül 59,46 km², és nyolc desában összesen 48 658 lakost számlál, ami km²-enként körülbelül 818 fős népsűrűséget jelent. A kecamatan alacsony fekvésű partvidéki területen helyezkedik el, 1–1,5 m tengerszint feletti magasságban, északon Pusakanagara, keleten Indramayu régió, délen Compreng és nyugaton Pamanukan határolja.

    Turizmus és látnivalók

    Maga Pusakajaya egy vidéki, rizstermesztéssel és akvakultúrával foglalkozó térség, amelyet inkább a kisgazdaságok és a halastavak jellemeznek, mint a belépőjegyhez kötött látnivalók. A Subang régió, amelyhez Pusakajaya tartozik, széles körben ismert a déli fennsíkon található Tangkuban Perahu vulkánról, a Ciaterben található Sari Ater termálfürdőről és a Cipanas Buahdua termálforrásokról, valamint a kiterjedt ananász- és teaültetvényekről. A Pamanukan és Pusakajaya körüli északi partvidék a Pantura kulináris szcénájáról ismert, amelynek jellemzői a tengeri ételek és a régióra jellemző asin/duku pácolt gyümölcsök, valamint arról, hogy a tágabb Pantura partvidéki folyosó egyik kulcsfontosságú csomópontja.

    Ingatlanpiac

    A pusakajayai ingatlanpiacot a kisbirtokos vidéki lakások, a rizsföldek és a halastavak (tambak) működtetése uralja. A tipikus kínálat egyemeletes, családi telkeken álló házakat tartalmaz, amelyek között a Pantura-partot szegélyező rizsföldek és brakkvízi halastavak helyezkednek el. A földbirtoklás a desa-központok közelében és a főút mentén a hivatalos BPN-tanúsítvánnyal, a távoli part menti telkeken pedig informális megállapodásokkal keveredik, ezért elengedhetetlen a tanúsítvány állapotának ellenőrzése. Subang régióban a aktívabb hivatalos ingatlanpiac Subang városa és a Patimban mélytengeri kikötő folyosója köré koncentrálódik.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Pusakajayában a hivatalos bérleti kínálat korlátozott és nagyrészt informális. A keresletet főként köztisztviselők, tanárok, egészségügyi dolgozók, valamint a desa halászainak és gazdáinak családjai generálják. A befektetési érdeklődés ezért inkább a mezőgazdasági földterületek, a halastavak üzemeltetése és a part menti kisbirtokok felé irányul, mint a városi lakóingatlanok hozama felé, és a Subang régióban a legígéretesebb befektetési lehetőségek a szomszédos Pusakanagara és azon túl fekvő Patimban kikötő vonzáskörzetébe helyeződtek át.

    Gyakorlati tippek

    Pusakajaya Pamanukan és Sukamandi felől a Pantura autópályán érhető el; a tágabb régiót a Majalengka-i Kertajati nemzetközi repülőtér és a Tangerang-i Soekarno-Hatta nemzetközi repülőtér szolgálja ki. Az alapvető szolgáltatások közé tartoznak a kecamatan puskesmas, az általános és középiskolák, a mecsetek és a desa szintjén szervezett kis piacok, míg a nagyobb kórházak, bankok és a régiói közigazgatás Subang városában található. Az indonéz szabályozás a telek tulajdonjogát (Hak Milik) indonéz állampolgárokra korlátozza, ezért a külföldi állampolgárok általában hosszú távú bérleti (Hak Sewa) vagy használati jogi (Hak Pakai) megállapodások keretében bonyolítják le a tranzakciókat, kereskedelmi méretű ügyletek esetén pedig PT PMA tulajdonjogot alkalmaznak. Az éghajlat trópusi és párás, nagy mennyiségű csapadékkal és a Jáva északi partjára jellemző egyértelmű monszunnal.

    Bővebben: Subang

    Subang – Tangkuban Perahu északi oldala és ananászfővárosSubang Régencia Nyugat-Jáva tartomány északi részén terül el, a Tangkuban Perahu vulkán északi leítőjétől a Jávai-tenger…

    Subang – Tangkuban Perahu északi oldala és ananászfőváros

    Subang Régencia Nyugat-Jáva tartomány északi részén terül el, a Tangkuban Perahu vulkán északi leítőjétől a Jávai-tenger partjáig. Székhelye Subang város. A régió Indonézia legnagyobb ananásztermelő vidéke, és a Tangkuban Perahu vulkán északi oldalán forró források és teáültetvények találhatóak. A gyarmati korban jelentős cukornád-ültetvényes vidék volt.

    Látnivalók és programok

    A Tangkuban Perahu vulkán északi oldala forró forrásokkal (Ciater). A Ciater forróvízű fürdők kénes termálvzzel, ahol a helyiek és turistk egyaránt fürdenek. A végtelen ananászmezők Jalancagak körül. A Sari Ater Resort termál és szórakoztató komplexum. A part menti halászfalvak a Jávai-tenger mentén.

    Kultúra és gasztronómia

    A szundai kultúra meghatározó. A hagyományos szunda zene és tánc (jaipongan) élő. A konyha szundai: nasi timbel (banánlevélben gőzölt rizs), karedok (nyers zöldségsaláta mogyorószsszel), pepes ikan (fűszeres hal banánlevélben), és a helyi nanas madu (édes ananász).

    Közbiztonság

    Subang biztonságos régió. Orvosi ellátás: városi kórház. Bandung (kb. 1,5 óra) fejlett ellátással.

    Praktikus információk

    Bandungból autóval kb. 1,5 óra északra. Jakartából kb. 3 óra. A legközelebbi repülőtér Husein Sastranegara (Bandung). A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: resortok Ciaterben, egyszerű szállodák a városban.

    Bővebben: West Java

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a…

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a főváros Indonézia egyik legdinamikusabb és legfiatalabb szellemiségű városa.

    Hol található Nyugat-Jáva?

    A tartomány Jáva nyugati részén terül el, Jakartától délkeletre. Bandung vonattal vagy autóval 2–3 óra alatt elérhető a fővárosból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kawah Putih – Fehér Kráter

    A vulkáni krátertó tejfehér-türkiz vize és a kéngőzös környezet különleges, szinte más-világbeli atmoszférát teremt. A teaültetvények a közelben szintén látogathatók.

    2. Bandung – kreatív város

    Bandung az art deco építészetéről, a factory outletjeiről és a kávékultúrájáról ismert. A város egyre inkább digitális nomádok és kreatív vállalkozók központja.

    3. Tangkuban Perahu vulkán

    A Bandung melletti aktív vulkán kráteréhez autóval fel lehet menni. A kénes gőzök és a vulkáni aktivitás közelről megfigyelhető.

    4. Pangandaran

    Nyugat-Jáva legjobb strandja, amely szörfözésre és természetjárásra egyaránt alkalmas. A Green Canyon folyami túra a környék egyik legszebb programja.

    5. Szundanéz kultúra

    A szundanéz zene (angklung), tánc és konyha Jáva nyugati felének sajátja. Az angklung UNESCO szellemi kulturális örökség.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, de Bandung hűvösebb éghajlata miatt egész évben kellemes.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1–2 nap: Bandung város és kávékultúra
    • 1 nap: Kawah Putih és teaültetvények
    • 1–2 nap: Pangandaran (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Bandung útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Nyugat-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Jáva a vulkáni tájak és a kreatív városi élet találkozása. Bandung dinamizmusa és a környező természeti csodák együtt ideális hétvégi vagy rövidebb utazásra.

    Van ingatlanod itt: Bojongtengah?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Bojongtengah

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes