indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/West Java/Subang/Pagaden Barat/Balingbing

    Ingatlanok Balingbing

    Pagaden Barat, Subang, West Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Balingbing? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Subang →

    Balingbing-ról

    Balingbing – falu Kabupaten Subang Pagaden Barat körzetében, Nyugat-Jáván

    Balingbing egy indonéz falu (desa), amely a nyugat-jávai Kabupaten Subang területén, a Kecamatan Pagaden Barat közigazgatási körzetben található. Koordinátái alapján (–6,5001° É, 107,7429° K) a Jáva-sziget észak-középső részén helyezkedik el. Közigazgatásilag Jawa Barat (Nyugat-Jáva) tartományhoz tartozik, amelynek székhelye Bandung városa. Közvetlen települési szintű forrás a rendelkezésre álló anyagokban nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a tágabb körzet és tartomány ellenőrizhető adatai szolgálnak háttér-kontextusként.

    Általános jellemzés

    Balingbing a Kecamatan Pagaden Barat közigazgatási körzethez tartozik Kabupaten Subangon belül. Kabupaten Subang Nyugat-Jáva tartomány északi, síksági és dombvidéki övezetére terjed ki, ahol a gazdálkodás – főként rizstermesztés és gyümölcstermesztés – hagyományosan meghatározó szerepet játszik a helyi gazdaságban. A Pagaden Barat körzet agrárjellegű, nagyrészt vidéki falvakból áll, amelyek alapvetően saját mezőgazdasági és kisipari tevékenységből élnek. Balingbing maga viszonylag kis lélekszámú, névszerint nem kiemelkedő, helyi szintű település, amelynek nincs önálló turisztikai vagy ipari szerepköre az elérhető nyilvános forrásokban. Jawa Barat tartomány összességében Indonézia legnépesebb tartománya: 2025 első felének adatai szerint több mint 51,7 millió főt számlál, ami rendkívül sűrű és változatos demográfiai közegre utal – ez a kontextus természetesen Balingbing szomszédságát is jellemzi. A sundanéz kultúra és nyelv az egész tartományban, így a Subang régióban is meghatározó; Jawa Barat-ot hagyományosan Tatar Sunda, azaz Sundaföldként emlegetik, és a sundanéz nép Indonézia második legnagyobb etnikai csoportja.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Balingbing ingatlanpiacáról nem áll rendelkezésre nyilvánosan elérhető, ellenőrizhető adatsor. A tágabb Kabupaten Subang és Nyugat-Jáva tartomány szintjén elmondható, hogy a vidéki, agrárjellegű körzetekben az ingatlanárak általában jóval alacsonyabbak, mint a Bandung vagy Bogor közelében lévő, fejlettebb infrastruktúrával rendelkező területeken. A Pagaden Barat körzethez hasonló, elsősorban mezőgazdasági rendeltetésű falvakban a földterületek főként helyi vásárlók között cserélnek gazdát; külföldi vevők számára az indonéz jog általánosan érvényes szabályai az irányadók. Indonéziában külföldi állampolgárok nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlanon; számukra a Hak Pakai (használati jog) és egyes bérleti konstrukciók állnak nyitva, amelyek részletei jogi tanácsadás igénybevételét teszik indokolttá. A Nyugat-Jávára irányuló befektetési érdeklődés döntően a városias és ipari fejlesztési tengelyekre összpontosul, nem a Pagaden Barat-féle vidéki körzetekre, így Balingbing ebből a szempontból inkább a mezőgazdasági használatú területek kategóriájába sorolható.

    Közbiztonság

    Balingbing közbiztonságáról önálló, ellenőrizhető bűnügyi statisztika nem áll rendelkezésre a nyilvánosan hozzáférhető forrásokban. A tágabb Nyugat-Jáva tartomány vidéki körzeteire általánosan jellemző, hogy a közbiztonság szintje a kisebb falvakban jellemzően az erős közösségi összetartás révén tarható fenn, bár ez tartományos adatokkal közvetlenül nem alátámasztható. Kabupaten Subang és Kecamatan Pagaden Barat nem szerepelnek a régió kiemelten problémás területei között a nyilvánosan elérhető tartományi szintű közleményekben, ugyanakkor erre vonatkozó pozitív minősítés sem ismert közhiteles forrásból. Általánosságban elmondható, hogy az indonéz vidéki környezetben a közösségi önszabályozás (rukun tetangga és rukun warga szintű szomszédsági szervezetek) hagyományosan aktív szerepet játszik a helyi rend fenntartásában. Utazók és potenciális érdeklődők számára az aktuális helyzetről a helyi hatóságok és a Külügyminisztérium tájékoztatói nyújtanak naprakész információt.

    Turisztikai látnivalók

    Balingbing vonatkozásában nevesített turisztikai látnivaló a rendelkezésre álló forrásanyagban nem szerepel. A tágabb Kabupaten Subang térségről közismert, hogy a tartomány egyik jellegzetes mezőgazdasági és természeti adottságokkal bíró körzete, ahol rizsföldek, ültetvények és dombvidéki tájak alkotják a jellemző képet, ám ezek Balingbinghez kötődő, konkrét látogatható helyszínként nem azonosíthatók forrásból. Aki a Nyugat-Jávára látogat, rendszerint Bandung és térsége, illetve a tartomány más, infrastruktúrával jobban ellátott települései felé orientálódik. Kabupaten Subang maga sem rendelkezik kiemelkedő, nemzetközileg ismert turisztikai célpontokkal az elérhető tartományi szintű forrásokban. Ebből következően Balingbing közvetlen vonzerejéről mint turisztikai desztinációról megalapozott állítás forrás hiányában nem tehető; a vidéki Jáva iránt érdeklődőknek érdemes a regency vagy tartomány szintű tájékoztatókat tanulmányozni.

    Összegzés

    Balingbing egy kisméretű, vidéki jellegű desa Kabupaten Subang Pagaden Barat körzetében, Nyugat-Jáva tartományban. Elhelyezkedése alapján a Jáva-sziget észak-középső, agrárdomináns tájegységébe illeszkedik, a sundanéz kultúrkör részeként. Közvetlen, ellenőrizhető adatok hiányában a faluról csak a tágabb regency és tartomány általános jellemzői alapján alkotható kép: vidéki, mezőgazdasági közeg, ahol turisztikai vagy különleges befektetési vonzerő egyelőre forrásokkal nem igazolható. A tartomány egészének kiemelkedő népességszáma és kulturális sokszínűsége ugyanakkor jelzi, hogy Nyugat-Jáva összességében élénk és változatos régió, amelyen belül Balingbing egy csendesebb, kevéssé dokumentált helyszínt képvisel.


    Bővebben: Pagaden Barat

    Pagaden Barat – kecamatan Subang régióban, Nyugat-JávánPagaden Barat egy kecamatan Subang régióban, Nyugat-Jáva tartományban, amely Jáva szigetén található. Általánosságban…

    Pagaden Barat – kecamatan Subang régióban, Nyugat-Jáván

    Pagaden Barat egy kecamatan Subang régióban, Nyugat-Jáva tartományban, amely Jáva szigetén található. Általánosságban elmondható, hogy Jáva Indonézia legsűrűbben lakott szigete és az ország gazdasági központja, sűrű szundanéz, jávai és madurézi kulturális szövetet alkotva. Az indonéz nyilvántartások Pagaden Baratot a Subang régió kecamatanjai között sorolják fel, de a kerületről szóló részletes angol nyelvű leírások száma korlátozott, ezért ez a profil a tágabb Subang és Nyugat-Jáva kontextusra támaszkodik.

    Turizmus és látnivalók

    Pagaden Barat önmagában nem egy kész turisztikai célpont; ez egy működő kecamatan, amelynek vonzereje a mindennapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, és a kerületről szóló angol nyelvű források korlátozottak. A régió szintjén a Bandung és Cirebon közötti Nyugat-Jáva északi részén fekvő Subang régió fővárosa Subang város, amelynek gazdasága a rizsföldeket, a tea- és gumitermesztést, a Pantura folyosón folyó gyártást és a Patimban mélytengeri kikötőt ötvözi. Tartományi szinten Nyugat-Jáva fővárosa Bandung, amely a Bandung–Bekasi folyosó gyártási bázisa, és a szundanéz kulturális hagyományok központja. Pagaden Barat mindennapi kulturális élete a falusi mecsetek vagy templomok, a kis warungok, a heti piacok, valamint a szezonális vallási és szokásos ünnepek köré szerveződik, míg a Subang régió szélesebb látnivalói közúton elérhetők.

    Ingatlanpiac

    Pagaden Barat a tágabb értelemben vett Subang régió ingatlanpiacának része, ahol a kínálatot a családi tulajdonú telkeken álló családi házak és a kisgazdálkodók mezőgazdasági földjei, valamint a kecamatan központja körüli ruko üzletházak dominálják. A telekárak a Subang-i skála alsó-középső tartományába esnek, a főút melletti telektől a belső desa-birtokokig terjedő gradiens mentén; a hivatalos hak milik tanúsítvány a kerületi hivatalok és a főbb falvak közelében a legmegbízhatóbb, míg a távoli telkek esetében gyakran szokásjogi vagy adat-megállapodásokról van szó, amelyek alapos ellenőrzést igényelnek. Nyugat-Jáván a legaktívabb piacok a régió fővárosának és a nagyobb tartományi városoknak, például Bandungnak a környékén találhatók, nem pedig a kisebb kecamatanokban, mint például Pagaden Barat, és a keresletet itt főként a helyi családok és a kiküldött közszférai dolgozók hajtják, nem pedig a spekulatív vásárlók.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Pagaden Baratban korlátozott a Nyugat-Jáva főbb városaihoz képest. A tulajdonosok által lakott ingatlanok dominálnak, kiegészítve egy szerény számú, tanároknak, köztisztviselőknek és más kiküldött személyzetnek szánt kost szállással, valamint egy kis bérbeadott házállománnyal, amely inkább a helyi önkormányzathoz, az iskolákhoz és a kereskedelmi tevékenységhez kapcsolódik, mint az üdülő- vagy ipari kereslethez. A befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisgazdálkodók kereskedelmi telkei felé irányul, mint a lakóingatlanok hozama felé, bár a lakóingatlanok esetében a Subang régióban, a régió fővárosának és a főútvonalak mentén található területeken erősebb a kereslet. A potenciális befektetőknek a tőke befektetése előtt ellenőrizniük kell a földterületek jogi státuszát, az adat-megállapodásokat és a helyi kockázati tényezőket.

    Gyakorlati tippek

    Pagaden Barat elsősorban közúton érhető el Subangból, a Subang régió székhelyéről, a régió és a tartomány útjain keresztül, az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ. A helyi közlekedés magánautókra és motorkerékpárokra, megosztott angkutan pedesaan szolgáltatásokra és ojek taxikra támaszkodik, az online fuvarozási szolgáltatások pedig főként a legközelebbi városi központok környékén érhetők el. A nagyobb desa-k vagy kampung-ok ellátását Puskesmas klinikák, általános és alsó középiskolák, kis piacok, valamint helyi mecsetek vagy templomok biztosítják, míg a kórházak, bankok és főbb kormányhivatalok a régió fővárosában és a legközelebbi tartományi városban találhatók. Az éghajlat a Jáván jellemző trópusi mintát követi, esős és száraz évszakokkal; a külföldi vásárlók általában szakmai tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan formájában kötik meg az ügyleteket, mivel a teljes tulajdonjogot biztosító hak milik indonéz állampolgárok számára van fenntartva.

    Bővebben: Subang

    Subang – Tangkuban Perahu északi oldala és ananászfővárosSubang Régencia Nyugat-Jáva tartomány északi részén terül el, a Tangkuban Perahu vulkán északi leítőjétől a Jávai-tenger…

    Subang – Tangkuban Perahu északi oldala és ananászfőváros

    Subang Régencia Nyugat-Jáva tartomány északi részén terül el, a Tangkuban Perahu vulkán északi leítőjétől a Jávai-tenger partjáig. Székhelye Subang város. A régió Indonézia legnagyobb ananásztermelő vidéke, és a Tangkuban Perahu vulkán északi oldalán forró források és teáültetvények találhatóak. A gyarmati korban jelentős cukornád-ültetvényes vidék volt.

    Látnivalók és programok

    A Tangkuban Perahu vulkán északi oldala forró forrásokkal (Ciater). A Ciater forróvízű fürdők kénes termálvzzel, ahol a helyiek és turistk egyaránt fürdenek. A végtelen ananászmezők Jalancagak körül. A Sari Ater Resort termál és szórakoztató komplexum. A part menti halászfalvak a Jávai-tenger mentén.

    Kultúra és gasztronómia

    A szundai kultúra meghatározó. A hagyományos szunda zene és tánc (jaipongan) élő. A konyha szundai: nasi timbel (banánlevélben gőzölt rizs), karedok (nyers zöldségsaláta mogyorószsszel), pepes ikan (fűszeres hal banánlevélben), és a helyi nanas madu (édes ananász).

    Közbiztonság

    Subang biztonságos régió. Orvosi ellátás: városi kórház. Bandung (kb. 1,5 óra) fejlett ellátással.

    Praktikus információk

    Bandungból autóval kb. 1,5 óra északra. Jakartából kb. 3 óra. A legközelebbi repülőtér Husein Sastranegara (Bandung). A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: resortok Ciaterben, egyszerű szállodák a városban.

    Bővebben: West Java

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a…

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a főváros Indonézia egyik legdinamikusabb és legfiatalabb szellemiségű városa.

    Hol található Nyugat-Jáva?

    A tartomány Jáva nyugati részén terül el, Jakartától délkeletre. Bandung vonattal vagy autóval 2–3 óra alatt elérhető a fővárosból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kawah Putih – Fehér Kráter

    A vulkáni krátertó tejfehér-türkiz vize és a kéngőzös környezet különleges, szinte más-világbeli atmoszférát teremt. A teaültetvények a közelben szintén látogathatók.

    2. Bandung – kreatív város

    Bandung az art deco építészetéről, a factory outletjeiről és a kávékultúrájáról ismert. A város egyre inkább digitális nomádok és kreatív vállalkozók központja.

    3. Tangkuban Perahu vulkán

    A Bandung melletti aktív vulkán kráteréhez autóval fel lehet menni. A kénes gőzök és a vulkáni aktivitás közelről megfigyelhető.

    4. Pangandaran

    Nyugat-Jáva legjobb strandja, amely szörfözésre és természetjárásra egyaránt alkalmas. A Green Canyon folyami túra a környék egyik legszebb programja.

    5. Szundanéz kultúra

    A szundanéz zene (angklung), tánc és konyha Jáva nyugati felének sajátja. Az angklung UNESCO szellemi kulturális örökség.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, de Bandung hűvösebb éghajlata miatt egész évben kellemes.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1–2 nap: Bandung város és kávékultúra
    • 1 nap: Kawah Putih és teaültetvények
    • 1–2 nap: Pangandaran (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Bandung útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Nyugat-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Jáva a vulkáni tájak és a kreatív városi élet találkozása. Bandung dinamizmusa és a környező természeti csodák együtt ideális hétvégi vagy rövidebb utazásra.

    Van ingatlanod itt: Balingbing?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Balingbing

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes