indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/West Java/Purwakarta/Tegalwaru/Cisarua

    Ingatlanok Cisarua

    Tegalwaru, Purwakarta, West Java

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Cisarua? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Rumah siap di jualLízing

    Rumah siap di jual

    IDR 70.8M

    West Java - Purwakarta - Sukatani - Malangnengah

    Cisarua-ról

    Cisarua – sundai névhagyományt őrző falu Purwakarta regencyben

    Cisarua a Jáva-sziget nyugati részén, Nyugat-Jáva (Jawa Barat) provinciában található, közigazgatásilag a Kabupaten Purwakarta részét képező Kecamatan Tegalwaruhoz tartozik. Koordinátái alapján (-6,6048; 107,3198) a regency délkeleti belső területein helyezkedik el. A település neve a sundai nyelvből ered: a „Ci-" előtag vizet vagy folyót jelent, és Nyugat-Jáva, valamint a szomszédos Banten tartomány számos helységnevében megjelenik, tükrözve a régió gazdag vízrajzát és a sundai kultúra névadási hagyományait. Maga Purwakarta regency Bandung és Dzsákárta között, a Jávai-hegység északi lábainál terül el, ami meghatározza az itt élők életkörülményeit és a térség gazdasági jellegét.

    Általános jellemzés

    Cisarua egy viszonylag kis, a szélesebb köztudatban kevéssé ismert belső fekvésű falusi közösség, amely a Kecamatan Tegalwaru igazgatási keretei között működik. A „Ci-" névelem – ahogyan az indonéziai helységnévlista is rögzíti – a sundai nyelv örökségét hordozza, és egész Nyugat-Jáva területén rendkívül elterjedt: a tartomány vizeinek bőségét, a hegyvidéki patakok és kisebb folyók sűrű hálózatát jelzi. Kecamatan Tegalwaru Kabupaten Purwakarta egyik belső, döntően mezőgazdasági karakterű körzete; a térségre általánosan jellemző a rizstermesztés, a kisebb kertgazdálkodás, valamint a helyi közösségek erős kötődése a sundai kulturális hagyományokhoz. A regency szintjén Purwakarta az utóbbi évtizedekben ipari fejlesztések helyszínévé is vált – az északi, főút menti sávokban ipari parkok létesültek –, ám a belső, hegyesebb-dombosabb területeken, ahová Tegalwaru és Cisarua esik, az életkép lényegesen csendesebb, hagyományosabb maradt. Pontosabb népességi, területi vagy infrastrukturális adatok Cisaruára vonatkozóan a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepelnek, ezért ezeket nem közöljük.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Cisarua ingatlanpiacáról önálló, településszintű adat nem áll rendelkezésre. A tágabb kontextus szempontjából a Kabupaten Purwakarta egésze az elmúlt két évtizedben mérsékelt, de folyamatos gazdasági fejlődésen ment át: a Dzsákártától és Bandungtól való viszonylagos közelség, valamint a Purbaleunyi autópálya által biztosított összeköttetés vonzóvá tette a regencyt bizonyos ipari és logisztikai beruházások számára. Ez a dinamika elsősorban az autópálya közelében lévő területekre igaz, nem feltétlenül a belső, hegyvidéki övezetekre, amelyhez Cisarua is tartozik. Az indonéz földtulajdon-szabályozás általánosan alkalmazandó kerete szerint külföldi magánszemélyek nem szerezhetnek teljes tulajdonjoggal (Hak Milik) ingatlant; számukra a hosszú távú bérleti konstrukciók (Hak Sewa) vagy a névleges indonéz tulajdonost bevonó jogi megoldások elérhetők, ám ezek kockázatait minden esetben helyi jogi szakértővel érdemes feltérképezni. A belső fekvésű, nehezebben megközelíthető falvakban az ingatlanárak jellemzően alacsonyabbak a regency urbanizált centrumainál, ugyanakkor a likviditás és a piaci forgalom is korlátozottabb szokott lenni.

    Közbiztonság

    Cisarua közbiztonságáról önálló statisztikai adatok vagy helyi rendőrségi jelentések a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepelnek, ezért az alábbiak a Kabupaten Purwakarta és Nyugat-Jáva tartomány általánosan jellemző viszonyait tükrözik, nem Cisaruára vonatkozó konkrét megállapítások. A régió vidéki, mezőgazdasági falvai általánosságban alacsony bűnözési rátájú területeknek számítanak Indonézián belül; a nagyobb városokhoz képest a súlyos bűncselekmények ritkábbak, a közösségi szintű társadalmi kontroll erősebb. Purwakarta regency biztonsági helyzetét az elmúlt években jellemzően nem befolyásolták rendkívüli eseményeket, az általános vidéki viszonyok stabil közegnek tekinthetők. Ugyanakkor bármely látogató vagy letelepedni szándékozó számára ajánlott a helyi hatóságok (RT/RW rendszer) iránymutatásait figyelembe venni, és az aktuális viszonyokat helyi forrásból is tájékozódva mérlegelni.

    Turisztikai látnivalók

    Cisarua saját nevezetességeire vonatkozó forrás nem áll rendelkezésre. A Kecamatan Tegalwaru és a Kabupaten Purwakarta tágabb területe ugyanakkor rendelkezik néhány ellenőrizhető, általánosan ismert vonzerővel, amelyek a környék megismerésénél relevánsak lehetnek. Purwakarta városában, a regency székhelyén található a Situ Buleud nevű kerek tó és a mellette álló park, amelyet a korábbi bupati (régióvezető) nevéhez kötött városrendezési program tett helyi látványossággá. A regencyn belül a dombos-hegyvidéki táj önmagában vonzó a természet iránt érdeklődők számára: a teraszos rizsmezők, a kis hegyi patakok és a sundai falusi életképek a Tegalwaru körzet vidéki övezetein is megtalálhatók. A sundai hagyományos kultúra – a helyi kézművesség, a gamelan zene és a wayang bábszínház helyi változatai – Nyugat-Jáva egész területén jelen van, és a helyi ünnepek, közösségi alkalmak során megtapasztalható, bár Cisaruára vonatkozó konkrét rendezvény vagy fesztivál forrásból nem azonosítható.

    Összegzés

    Cisarua a Kabupaten Purwakartához tartozó Kecamatan Tegalwaru egyik belső fekvésű faluja Nyugat-Jáván, amelynek neve a sundai vizes névhagyomány részét képezi. Önálló, részletes településszintű adat a rendelkezésre álló forrásokban nem elérhető, ezért a hely jellemzésekor a regency és a tartomány tágabb kontextusa adhat fogódzókat. A terület vidéki, hagyományos mezőgazdasági karakter, a dombos-hegyvidéki táj és a sundai kulturális örökség jellemzi, az ingatlanpiaci és turisztikai szempontból a regency más, jobban feltérképezett települései szomszédsága nyújthat összehasonlítási alapot.


    Bővebben: Tegalwaru

    Tegalwaru – kecamatan Purwakarta régióban, Nyugat-JávánTegalwaru egy kecamatan Purwakarta régióban, Nyugat-Jáva tartományban, amely Jáva szigetén található. Általánosságban…

    Tegalwaru – kecamatan Purwakarta régióban, Nyugat-Jáván

    Tegalwaru egy kecamatan Purwakarta régióban, Nyugat-Jáva tartományban, amely Jáva szigetén található. Általánosságban elmondható, hogy Jáva Indonézia legnépesebb szigete és az ország gazdasági központja, sűrű szundanéz, jávai és madurézi kulturális szövetet alkotva. Az indonéz nyilvántartások Tegalwarut a Purwakarta régió kecamatanjai között sorolják fel, de a kerületről szóló részletes angol nyelvű leírások száma korlátozott, ezért ez a profil a tágabb Purwakarta és Nyugat-Jáva kontextusra támaszkodik.

    Turizmus és látnivalók

    Tegalwaru önmagában nem egy csomagolt turisztikai célpont; ez egy működő kecamatan, amelynek vonzereje a mindennapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, és a körzetről szóló angol nyelvű források korlátozottak. A régió szintjén a Purwakarta régió Nyugat-Jáva északi részén, a Jatiluhur-víztározó körül fekszik, fővárosa Purwakarta város, gazdasága pedig a Karawang-Bekasi folyosón található gyártást, a mezőgazdaságot és a szundanéz kulturális hagyományokat ötvözi. Tartományi szinten Nyugat-Jáva fővárosa Bandung, gyártási bázisa a Bandung-Bekasi folyosón található, és szundanéz kulturális hagyományokkal rendelkezik. Tegalwaru mindennapi kulturális élete a falusi mecsetek vagy templomok, a kis warungok, a heti piacok, valamint a szezonális vallási és szokásos naptárak köré szerveződik, míg a Purwakarta régió szélesebb látnivalói közúton elérhetők.

    Ingatlanpiac

    Tegalwaru a tágabb értelemben vett Purwakarta régió ingatlanpiacának része, ahol a kínálatot családi tulajdonú telkeken álló családi házak és kisgazdálkodói mezőgazdasági földterületek, valamint a kecamatan központja körüli ruko üzletházak dominálják. A telekárak a Purwakarta-i skála alsó-középső tartományába esnek, a főút melletti telektől a falu belsejében fekvő birtokokig terjedő gradiens mentén; a hivatalos hak milik tulajdonjogi igazolás a kerületi hivatalok és a főbb falvak közelében a legmegbízhatóbb, míg a távoli telkek esetében gyakran szokásjogi vagy adat megállapodásokról van szó, amelyek alapos ellenőrzést igényelnek. Nyugat-Jáván a legaktívabb piacok a régió fővárosának és a nagyobb tartományi városoknak a környékén találhatók, nem pedig a kisebb kecamatanokban, mint például Tegalwaru, és a keresletet itt főként a helyi családok és a kiküldött közszférai dolgozók hajtják, nem pedig a spekulatív vásárlók.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Tegalwaruban korlátozott a Nyugat-Jáva főbb városaihoz képest. A tulajdonosok által lakott ingatlanok dominálnak, kiegészítve egy szerény számú, tanároknak, köztisztviselőknek és más kiküldött személyzetnek szánt kost szállással, valamint egy kis számú, inkább a helyi önkormányzathoz, iskolákhoz és kereskedelmi tevékenységhez kapcsolódó bérházakkal, mint üdülő- vagy ipari kereslettel. A befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisgazdálkodók kereskedelmi telkei felé irányul, mint a lakóingatlanok hozama felé, bár a Purwakarta régióban a régió fővárosát és a főútvonalakat körülvevő területeken erősebb a lakóingatlan-piaci kereslet. A potenciális befektetőknek a tőke befektetése előtt ellenőrizniük kell a földterületek jogi státuszát, az adat-megállapodásokat és a helyi kockázati tényezőket.

    Gyakorlati tippek

    Tegalwaru elsősorban közúton érhető el Purwakartából, a Purwakarta régió székhelyéről, a régió és a tartomány útjain keresztül, az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ. A helyi közlekedés magánautókra és motorkerékpárokra, megosztott angkutan pedesaan szolgáltatásokra és ojek taxikra támaszkodik, az online fuvarozási szolgáltatások pedig főként a legközelebbi városi központok környékén érhetők el. A nagyobb desa-kban vagy kampung-okban puskesmas klinikák, általános és alsó középiskolák, kis piacok, valamint helyi mecsetek vagy templomok működnek, míg a kórházak, bankok és főbb kormányhivatalok a régió székhelyén és a legközelebbi tartományi városban találhatók. Az éghajlat a Jáván jellemző trópusi mintát követi, esős és száraz évszakokkal; a külföldi vásárlók általában szakmai tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan formájában bonyolítják le a tranzakciókat, mivel a teljes tulajdonjogot biztosító hak milik indonéz állampolgárok számára van fenntartva.

    Bővebben: Purwakarta

    Purwakarta – Jatiluhur víztározó és szundanéz kultúraPurwakarta Régencia Nyugat-Jáva tartomány északi részén terül el, Jakarta és Bandung között. Székhelye Purwakarta város. A…

    Purwakarta – Jatiluhur víztározó és szundanéz kultúra

    Purwakarta Régencia Nyugat-Jáva tartomány északi részén terül el, Jakarta és Bandung között. Székhelye Purwakarta város. A régió a Jatiluhur víztározó – Délkelet-Ázsia legnagyobb mesterséges tava – és szundanéz kulturális öröksége révén ismert.

    Látnivalók és programok

    A Jatiluhur víztározó vízisportokra (wakeboard, jetski, kajak), horgászatra és hajókázásra alkalmas. A Sri Baduga park szundanéz kulturális park és szabadidős terület. A helyi kerámiaipar (Plered) hagyományos szundanéz kerámia. A sataré street food élmény.

    Kultúra és gasztronómia

    A szundanéz kultúra meghatározó. A konyha szundanéz: sataré (szatén purwakarta stílusban), sate maranggi, nasi timbel.

    Közbiztonság

    Purwakarta biztonságos régió. Orvosi ellátás: Purwakarta városban kórház; Bandung (kb. 1,5 óra) fejlett ellátással.

    Praktikus információk

    Jakartából autóval kb. 1,5 óra (Cipularang autópálya). Bandungból kb. 1,5 óra. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: szállodák és üdülőhelyek a Jatiluhur-tó partján.

    Bővebben: West Java

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a…

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a főváros Indonézia egyik legdinamikusabb és legfiatalabb szellemiségű városa.

    Hol található Nyugat-Jáva?

    A tartomány Jáva nyugati részén terül el, Jakartától délkeletre. Bandung vonattal vagy autóval 2–3 óra alatt elérhető a fővárosból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kawah Putih – Fehér Kráter

    A vulkáni krátertó tejfehér-türkiz vize és a kéngőzös környezet különleges, szinte más-világbeli atmoszférát teremt. A teaültetvények a közelben szintén látogathatók.

    2. Bandung – kreatív város

    Bandung az art deco építészetéről, a factory outletjeiről és a kávékultúrájáról ismert. A város egyre inkább digitális nomádok és kreatív vállalkozók központja.

    3. Tangkuban Perahu vulkán

    A Bandung melletti aktív vulkán kráteréhez autóval fel lehet menni. A kénes gőzök és a vulkáni aktivitás közelről megfigyelhető.

    4. Pangandaran

    Nyugat-Jáva legjobb strandja, amely szörfözésre és természetjárásra egyaránt alkalmas. A Green Canyon folyami túra a környék egyik legszebb programja.

    5. Szundanéz kultúra

    A szundanéz zene (angklung), tánc és konyha Jáva nyugati felének sajátja. Az angklung UNESCO szellemi kulturális örökség.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, de Bandung hűvösebb éghajlata miatt egész évben kellemes.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1–2 nap: Bandung város és kávékultúra
    • 1 nap: Kawah Putih és teaültetvények
    • 1–2 nap: Pangandaran (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Bandung útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Nyugat-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Jáva a vulkáni tájak és a kreatív városi élet találkozása. Bandung dinamizmusa és a környező természeti csodák együtt ideális hétvégi vagy rövidebb utazásra.

    Van ingatlanod itt: Cisarua?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Cisarua

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes