indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/West Java/Majalengka/Jatiwangi/Surawangi

    Ingatlanok Surawangi

    Jatiwangi, Majalengka, West Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Surawangi? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Majalengka →

    Surawangi-ról

    Surawangi – község Jatiwangi districtben, Majalengka regencyban

    Surawangi a Jatiwangi kecamatan (district) egyik települése Majalengka Kabupaten (regency) területén, Nyugat-Jáva keleti részén. Az indonéz Jáva sziget megszokott vidéki települése, amely a regency központjától, a Majalengka Kecamatan városától meghatározott távolságra fekszik. Majalengka regency Bandungtól nagyjából 89 kilométer távolságra, illetve Cirebontől körülbelül 43 kilométer távolságra helyezkedik el. A regency 2025 első féléve alapján közel 1,4 millió lélekkel lakott, és ebben a nagyobb közösségi egységben Surawangi is része az élő vidéki szövetnek.

    Általános jellemzés

    Surawangi kis vidéki község, amely nem számít regionális turisztikai központnak vagy széleskörűen ismert helyszínnek. A Jatiwangi distrito része, amely Majalengka regency északi, illetve középső részét alkotja. Az ilyen típusú indonéz falvak jellemzően mezőgazdasági termeléshez kötődnek, illetve lokális közösségi élettel működnek. Majalengka regency egészére jellemző, hogy a terület gazdasági tevékenységét nagy mértékben meghatározza az agrár- és feldolgozóipar, valamint kisebb mértékben a helyi kereskedelem és szolgáltatások. Surawangi is része ennek a struktúrának, mint olyan község, amely a district adminisztratív és gazdasági szövetébe integrálódik.

    A település koordinátái szerint a koordináta-rendszerben (-6.7110689, 108.2399761) helyezkedik el, amely Jáva sziget észak-nyugati térségében vetíti fel a pontos elhelyezkedést. Jáva sziget az indonéz szövetrepublikának az egyik legjelentősebb gazdasági és demográfiai központja. Nyugat-Jáva provincia, amelynek része Majalengka, szintén fejlődő térség, ahol a szoftveripar, könnyű feldolgozóipar és mezőgazdaság jellemző gazdasági ágazatok. Surawangi ebben az összefüggésben tipikus vidéki község, amely a nagyobb gazdasági egységek hálózatához kapcsolódik, ugyanakkor megtartja helyi karakterét és közösségi arculatát.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Surawangi szintjén, mint kis vidéki község, nincs önálló, széles körben dokumentált ingatlanpiaci adatsor. Az ingatlanpiac általános dinamikája azonban a nagyobb keretben, Majalengka regency szintjén értelmezhető. Majalengka regency területén az ingatlanok – különösen a vidéki településeken – általában mérsékelt árszintet mutatnak, szignifikánsan alacsonyabbat, mint a provinciális központok (Bandung) vagy a partvidéki város (Cirebon) körzete. Vidéki területekre jellemzően kisebb méretű parcellák és építési telkek, illetve mezőgazdasági terület érthető forgalomban.

    A befektetési potenciál szempontjából Surawangi, mint kis község, korlátozottabb lehetőségeket kínál, mint a regency nagyobb gazdasági gócpontjai. Az infrastruktúra – közútépítés, szállítási kapcsolatok, intézmények – szintje vidéki településre jellemző, amely természetesen hatással van az ingatlanok és földterületek vonzerejére. Az indonéz törvényrendszer szerint külföldi személyek nem birtokolhatnak ingatlant, csak hosszú lejáratú bérleti jogot szerezhetnek (leasing), maximum 80 év időtartamra, illetve bizonyos feltételek alatt jogot kaphatnak olyan tulajdonra, amely indonéz jogi személyiség által kerül nyilvántartásba. Gyakorlatban vidéki területeken a külföldi befektetés korlátozottabb, mint nagyvárosok esetében, illetve szükséges helyi partner vagy jogi konstruktum. Surawangi körzetében az ingatlanok elsősorban helyi és regionális kereslet alapján értékelődnek, mezőgazdasági hasznosítás és kisebb léptékű települési fejlesztések irányában.

    Közbiztonság

    Surawangi vonatkozásában közvetlenül hozzáférhető, részletes közbiztonságtani statisztika nem áll rendelkezésre. A tágabb térség, Majalengka regency kontextusában azonban az általános jellemzés az, hogy az indonéz vidéki területek – ezen belül Nyugat-Jáva regencyei – általában békés, jól szervezetlenként működő közösségeknek számítanak, ahol súlyos bűncselekmények ritkábbak, mint a nagyvárosi központokban. Az indonéz vidéki közösségek erős szociális kontrollt, helyi vezetői hierarhiát, valamint közösségi kohéziót mutatnak, amely általában a biztonság fenntartásában közreműködik.

    Indonesia egészén a közbiztonság helyet és körülményt követően változik: nagyobb városokban, sűrűn lakott kerületekben erősebb a vagyon elleni bűnözés rizikója, vidéki területeken azonban az ilyen típusú bűntény gyakorisága alacsonyabb. Majalengka regency vidéki községeiben, így Surawangi körzetében is, az utcai erőszak, rablás vagy szervezett bűnözés nem jellemző. Az általános közlekedési és alapvető személyi biztonsági elővigyázatok betartásával a vidéki terület szokásos közlekedésési és szociális normái szerint mozogva az utazók vagy lakosok általában nem számítanak fokozott kockázattal. A helyi rendőrség, valamint a közösségi biztonsági szervezetek (Hansip, Kamtibmas) szokásos vidéki szinten működnek. A bejelentett bűnesetek statisztikái helyett a személyes tapasztalatok és utazási tanácsok szerint vidéki Majalengka-terület számos település számára elfogadható biztonsági szintűnek tekinthető.

    Turisztikai látnivalók

    Surawangi község szintjén nincsenek nemzetközileg ismert, vagy dokumentált turisztikai látnivalók. Közvetlenül a településhez kötött nevezetességekről nem áll rendelkezésre forrás. Azonban a Jatiwangi kecamatan, amely Surawangi község districtje, és a tágabb Majalengka regency térségében több olyan hely található, amely regional szintű érdeklődést kap, illetve részei lehetnek egy vidéki-turisztikai útitervnek.

    Majalengka regency városán keresztül egyes utazók szoktak megállni az úton Bandung és Cirebon között, illetve az utazók, akik Garut vagy más hegyvidéki területeket felkeresnek. A regency szintjén az agrár-turizmus, illetve a vidéki közösségi élettapasztalat jellemzően azok a szolgáltatások, amelyeket néhány szállás vagy helyi szervezet nyújt. Az indonéz vidéki térségek általában nem klasszikus tengerparti vagy szafari-turizmus irányultságúak, hanem helyi érdeklődők, valamint kutatók számára élnek meg. Surawangi és a Jatiwangi distrito települések szintjén az érdeklődés elsősorban az etnográfiai, agrár-antropológiai, illetve közösségtudományi kutatások irányultságában merül fel. A közeli nagyobb vonzerejű helyek között említhető a Majalengka város adminisztratív és kereskedelmi központja, valamint a regency más településein található helyi fesztivál, valamint a tradicionális keramiagyártás vagy szövetgyártás bizonyos vidéki központjai. Ezek azonban néhány tíz kilométer távolságban helyezkednek el, nem közvetlenül Surawangi községben.

    Összegzés

    Surawangi vidéki község Majalengka regencyban, Nyugat-Jáva keleti részén, amely Jatiwangi kecamatan része. A településhez az indonéz vidéki közösségek általános karaktere jellemző: mezőgazdasági gazdaság, helyi közösségi élet, korlátozottabb infrastruktúra és szolgáltatások, valamint nemzetközi szinten kisebb ismertség. Az ingatlanpiac és befektetési lehetőségek vidéki szintűek, az infrastruktúra fejlődését tekintve szokásos megkötöttségekkel. A közbiztonság vidéki normák szerinti általában elfogadható szintűnek tekinthető. Turisztikai látnivalókat közvetlenül a községben nem lehet azonosítani, ugyanakkor a tágabb regency és kecamatan kontextusában vidéki turizmus és agrár-tapasztalatok elérhetőek. A település azoknak ajánlható, akik az autentikus indonéz vidéki közösségi életet szeretnék megismerni, nem pedig klasszikus turisztikai látnivalókat keresnek.


    Bővebben: Jatiwangi

    Jatiwangi – a Nyugat-Jáva keleti síkságán, Majalengka körzetben fekvő, belső területen elhelyezkedő kecamatan, amelyet régóta a hagyományos tetőcserép-gyártással hoznak…

    Jatiwangi – a Nyugat-Jáva keleti síkságán, Majalengka körzetben fekvő, belső területen elhelyezkedő kecamatan, amelyet régóta a hagyományos tetőcserép-gyártással hoznak összefüggésbe

    Jatiwangi a Nyugat-Jáva-síkság keleti alacsonyabb részén, Majalengka régió fővárosától északra fekszik, és történelmileg a hagyományos agyag tetőcserép (genteng) gyártással kapcsolódik össze, amely kézműves gazdaság generációk óta működik a térségben. Körülbelül -6,7458°, 108,2617° koordinátákon helyezkedik el, egy olyan országban, amelyet a tágabb Majalengka-térség földrajzi és gazdasági jellege alakított ki. Ez az útmutató összefoglalja a Jatiwangi városáról elmondhatókat, valamint a kecamatan mindennapi életét meghatározó, tágabb Majalengka és Nyugat-Jáva kontextust.

    Turizmus és látnivalók

    Jatiwangi önmagában nem kerül népszerűsítésre önálló turisztikai célpontként, és a kecamatanon belül nincs széles körben publikált lista a nevezetes látnivalókról, a mindennapi életet meghatározó helyi mecseteken, piacokon és falu terein kívül. A Majalengka régió, amelyhez Jatiwangi tartozik, kínálja azt a tágabb kulturális és természeti kontextust, amellyel a térségbe érkező látogatók találkoznak. Jáva összességében Indonézia legfejlettebb gazdaságilag és legsűrűbben lakott szigete, és Jáva bármely kecamatanja szokatlanul jól összekapcsolt országos infrastrukturális hálózat része. Nyugat-Jáván a hagyományos konyha, a heti piaci napok és a domináns helyi közösségek köré szervezett vallási fesztiválok adják a régiónak látható kulturális ritmusát, és a Jatiwangiban tartózkodó látogatók általában nehézség nélkül eljuthatnak a régió fővárosába és főbb nyilvános tereire.

    Ingatlanpiac

    A jatiwangi ingatlanpiac inkább a Majalengka régióban betöltött helyét tükrözi, mintsem saját, független fejlesztési ciklusát. Jáván az ingatlanokat általában a hivatalos sertifikat hak milik tulajdonjogok dominálják, a nagyvárosokban és azok környékén széles körű fejlesztői lakásépítés folyik, míg máshol hagyományos falusi lakások találhatók magántulajdonú telkeken. A keresletet a köztisztviselők, tanárok, egészségügyi dolgozók, diákok és kereskedők széles köre támasztja alá, és a kecamatanoknál, amelyek könnyen megközelíthetőek egy nagyvárosi központtól, erőteljesebb a ingázói és fejlesztői aktivitás. Jatiwangi területén a márkás lakóparkok száma korlátozott vagy egyáltalán nincsenek, és a legtöbb tranzakciót közvetlenül a helyi tulajdonosok között bonyolítják le, a régió fővárosában működő közjegyző közreműködésével.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A bérleti keresletet itt a helyi tényezők vezérlik, és a régió fővárosához és a környező gazdasághoz kapcsolódó köztisztviselők, tanárok, egészségügyi dolgozók, diákok és kereskedők alkotják. A domináns bérleti termék a kost szoba és a szerény családi ház, kisebb mennyiségben pedig az újabb, középkategóriás házak azokban a telekosztásokban, ahol már megvalósultak az út- és infrastruktúra-fejlesztések. A hozamok jakartai mércével mérve szerények, de stabilak, és a tőkeérték-növekedés a városi beruházásokat követi az utak, a vízelvezetés és az oktatási infrastruktúra terén. A Jatiwangi profiljához hasonló kerületek iránti spekulatív érdeklődés a régión kívülről korlátozott, és a legreálisabb befektetési lehetőségek a helyi gazdasághoz és a régiószintű infrastruktúra lassú kiépítéséhez kapcsolódnak. A külföldi befektetőkre az indonéz földtulajdon-szabályok vonatkoznak a nem állampolgárokra vonatkozóan, és általában PT PMA struktúrákon vagy hosszú távú bérleti szerződéseken keresztül vesznek részt, a régió földhivatalával és egy jó hírű helyi közjegyzővel együttműködve.

    Gyakorlati tippek

    Jatiwangi a Majalengka régió fővárosából a régió úthálózatán keresztül, valamint a tágabb Nyugat-Jáva tartományi úthálózatán és légi közlekedési rendszerén keresztül, a megfelelő tartományi fővároson keresztül érhető el. Az éghajlat trópusi, az esős évszak nagyjából októbertől vagy novembertől áprilisig tart, a szárazabb évszak pedig májustól szeptemberig, ami Jáva szigetére jellemző. A munkanyelv az indonéz; a régiótól függően általában jelen vannak a szundanéz, jávai vagy maduréz helyi nyelvi hagyományok is. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas elsődleges egészségügyi klinikák, az általános és középiskolák, a mecsetek vagy templomok és a kis napi piacok Jatiwangi területén vagy a legközelebbi szomszédos desában elérhetők, míg a nagyobb kórházak, a modern kiskereskedelmi üzletek és a kormányhivatalok a régió fővárosában és a tartományi központban koncentrálódnak.

    Bővebben: Majalengka

    Majalengka – Szundanéz vidéki szépségek Nyugat-JávánMajalengka Régencia Nyugat-Jáva tartomány keleti részén terül el, a Ciremai-vulkán (3078 m) lábánál. Székhelye Majalengka. A…

    Majalengka – Szundanéz vidéki szépségek Nyugat-Jáván

    Majalengka Régencia Nyugat-Jáva tartomány keleti részén terül el, a Ciremai-vulkán (3078 m) lábánál. Székhelye Majalengka. A régió a Kertajati nemzetközi repülőtér (Nyugat-Jáva új repülőtere) otthona és szundanéz vidéki tájak jellemzik.

    Látnivalók és programok

    A Gunung Ciremai (3078 m) Nyugat-Jáva legmagasabb vulkánja – túrázásra alkalmas, a csúcsról Jáva északi partja és a déli hegyek panorámája nyílik. A Lemahneundeut és Argapura környéki teraszos rizsföldek festői szundanéz tájképet adnak. A Panyaweuyan teraszos tájképe Majalengka legfotózottabb helyszíne. A helyi piacok szundanéz termékeket kínálnak.

    Kultúra és gasztronómia

    A szundanéz kultúra meghatározó: a kecapi suling (hagyományos hangszer) és a jaipong tánc a kulturális élet részei. A konyha szundanéz: nasi timbel, karedok (nyers zöldségsaláta mogyoró-szószban), empal gentong (marhahúscurry).

    Közbiztonság

    Majalengka biztonságos vidéki régió. A Ciremai-túra vezetőt igényel. Orvosi ellátás: Majalengka városban kórház; Cirebon (kb. 1 óra) vagy Bandung (kb. 3 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    A Kertajati nemzetközi repülőtér közvetlenül Majalengkában található. Bandungból autóval kb. 3 óra. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: egyszerű szállodák Majalengka városban.

    Bővebben: West Java

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a…

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a főváros Indonézia egyik legdinamikusabb és legfiatalabb szellemiségű városa.

    Hol található Nyugat-Jáva?

    A tartomány Jáva nyugati részén terül el, Jakartától délkeletre. Bandung vonattal vagy autóval 2–3 óra alatt elérhető a fővárosból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kawah Putih – Fehér Kráter

    A vulkáni krátertó tejfehér-türkiz vize és a kéngőzös környezet különleges, szinte más-világbeli atmoszférát teremt. A teaültetvények a közelben szintén látogathatók.

    2. Bandung – kreatív város

    Bandung az art deco építészetéről, a factory outletjeiről és a kávékultúrájáról ismert. A város egyre inkább digitális nomádok és kreatív vállalkozók központja.

    3. Tangkuban Perahu vulkán

    A Bandung melletti aktív vulkán kráteréhez autóval fel lehet menni. A kénes gőzök és a vulkáni aktivitás közelről megfigyelhető.

    4. Pangandaran

    Nyugat-Jáva legjobb strandja, amely szörfözésre és természetjárásra egyaránt alkalmas. A Green Canyon folyami túra a környék egyik legszebb programja.

    5. Szundanéz kultúra

    A szundanéz zene (angklung), tánc és konyha Jáva nyugati felének sajátja. Az angklung UNESCO szellemi kulturális örökség.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, de Bandung hűvösebb éghajlata miatt egész évben kellemes.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1–2 nap: Bandung város és kávékultúra
    • 1 nap: Kawah Putih és teaültetvények
    • 1–2 nap: Pangandaran (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Bandung útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Nyugat-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Jáva a vulkáni tájak és a kreatív városi élet találkozása. Bandung dinamizmusa és a környező természeti csodák együtt ideális hétvégi vagy rövidebb utazásra.

    Van ingatlanod itt: Surawangi?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Surawangi

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes