indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/West Java/Majalengka/Dawuan/Salawana

    Ingatlanok Salawana

    Dawuan, Majalengka, West Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Salawana? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Majalengka →

    Salawana-ról

    Salawana – Dawuan district települése Majalengka Kabupatenban

    Salawana a Majalengka Kabupaten Dawuan kecamatanjában fekvő település Nyugat-Jáván, Indonéziában. Az indonéz szigetvilág központi részét képező Jáva-sziget nyugati régiójában helyezkedik el, ahol az alapvetően mezőgazdasági jellegű vidék az agrárgazdálkodás és a hagyományos közösségi struktúrák által jellemzett. A település Majalengka Kabupaten adminisztratív hálózatán belül működik, amely a Bandungtól keletre fekvő, közel 1,4 millió fős járási egység. Az indonéz nemzetgazdaságban Jáva tartománya a legfelépítettebb és legsűrűbben lakott terület, amely Salawana számára is az általános fejlesztési kereteket és infrastrukturális kapcsolatokat adja.

    Általános jellemzés

    Salawana egy kis, az agráriumhoz kötödő település, amely a Majalengka Kabupaten közigazgatási rendszerén belül a Dawuan kecamatan részét képezi. Az indonéz községszintű közigazgatás szerint a település beágyazódott egy olyan járási szerkezetbe, amely az ország mezőgazdasági és termelő régiói közé számít. Majalengka Kabupaten egészében mezőgazdaság, illetve kisebb mértékben kereskedelem és könnyűipari tevékenység jellemző, így Salawana is ezt az általános gazdasági profilt követi. A járásban az olyan vidéki jellemzők dominálnak, mint a földművelésre alapozott közösségi élet, erős helyi szociális hálók és az általános indonéz vidéki infrastrukturális szintje. Az adminisztratív központ, Kecamatan Majalengka városa a Bandungtól mintegy 89 kilométerre keletre, Cirebon város felé található, amely a település számára a közigazgatási és szolgáltatási referenciapontot jelenti. Salawana településszintű turisztikai vagy közlekedési szerepe az irodalmi forrásokban nem jelenik meg, tehát jellegzetes vidéki, helyi gazdaságú falu, amelyre az indonéz rurális térségek általános jellemzői érvényesek.

    Ingatlanpiac és befektetés

    A Majalengka Kabupaten ingatlanpiaca jellegzetesen vidéki, mezőgazdasági karakter­rel rendelkezik, amely közvetlenül érinti Salawana térségét is. A vidéki javaországi ingatlanszektor alapvetően agrárföldi- és családi lakóingatlanokból áll, ahol az értékek jelentősen alacsonyabbak, mint az erősen urbanizálódott területeken, például Bandungban vagy Jakartában. Majalengka járás ingatlanpiaca túlnyomóan helyi kereslethez igazodik, amely kisebb méretű gazdasági erőforrásokkal és vidéki jövedelemszinttel korrelál. Bár Salawana konkrét ingatlanpiaci adatai az ellenőrizhető, nyilvánosan hozzáférhető forrásokban nem szerepelnek, a regency általános dinamikája azt sugallja, hogy az ingatlanárak az elnéptelenedési trendek, a vidéki exodus és a korlátozott helyi munkalehetőségek miatt mérsékelt szinten mozognak. A külföldi befektetők számára az indonéz jogszabályok korlátozzák az ingatlantulajdonlást: külföldi magánszemélyek legfeljebb 30 éves bérleti szerződést köthetnek, illetve limitált körben vásárolhatnak, ezért vidéki, kevésbé fejlett térségek mint Salawana nem képeznek elsőleges befektetési célpontot. Az itteni ingatlanberuházás inkább a helyi mezőgazdasági vagy kiskereskedési célú fejlesztésekhez kötődik, illetve a nemzetközi magánbefektetések helyenként előfordulnak mezőgazdasági vagy biomassza-alapú projektekben.

    Közbiztonság

    Salawana és az azt befogadó Dawuan kecamatan közbiztonsági helyzete a Majalengka Kabupaten általános kontextusán belül értelmezhető. Az indonéz vidéki területek, beleértve a javaországi falvakat, általánosságban stabilabb közrenddel jellemezhetők, mint az erősen urbanizálódott nagyvárosi központok, azonban helyi és szervezettebb bűnözési esetek előfordulnak. Majalengka Kabupaten nem szerepel az ország legmagasabb bűnözési mutatóival rendelkező járásai között, így a térség általános jellegzetessége a szokásos vidéki közösségi önszervezés, illetve az indonéz rendőrség (Polri) és a helyi igazgatási hatóságok (camat) jelenlétén alapuló közrendetartás. Az olyan természetes kockázatok, mint a monszun szezon okozta elöntések vagy a földcsuszamlások, lehetségesek az indonéz vidéki területeken, így Salawana térségében is, azonban ezt az indonéz természeti viszonyok általános következménye képezi, nem pedig specifikus városi veszélyhelyzet. Az utazók és új lakosok számára a vidéki Jáva jellemzően biztonságosnak tekinthető, és a helyi közösségek rendszerint segítőkészek az idegenek irányában, noha az alapvető tudatosság és a helyismeret mindig ajánlott.

    Turisztikai látnivalók

    Salawana település szintjén nem szerepel az internacionális turisztikai forrásokban nevesített látnivalóval, amely az indonéz kisvárosok és falvak többségére jellemző. Az olyan ismert turisztikai attrakciók, mint vidéki temploműsítések, hagyományos falumúzeumok vagy megjelölt természeti tereptárgyak, Salawanát közvetlenül nem jellemzik az ellenőrizhető adatok alapján. Azonban Majalengka Kabupaten egészét tekintve a járás középpontja, Kecamatan Majalengka város, valamint a környező falvak bizonyos kulturális és mezőgazdasági értékeket képviselnek, amelyek az indonéz vidékről érdeklődőket vonzhatják. Az indonéz vidékre jellemzően az olyan informális turisztikai tapasztalatok tartoznak, mint a mezőgazdasági tevékenységek megtekintése, a helyi közösséggel való közvetlenebb kapcsolat, illetve az autentikus falusi élet megfigyelése. Salawana szerény mérete és kiépítlensége ellenére helyszíne lehet olyan turizmusnak, amely a vidéki adatok és a közösségi élet megismerésére irányul, de a nemzetközi szintű turisztikai infrastruktúra vagy megnevezett turisztikai termékei nem jellemzők. Az olyan szomszédos földrajzi tereptárgyak, mint a Majalengka vidéki régiójának mezőgazdasági területei, illetve az erősen szétszórt helyi szúnda és javai vallási és kulturális emlékek, a járás szintjén értelmezendők, nem pedig Salawana településnek dedikálva.

    Összegzés

    Salawana egy kis, vidéki jellegű település Majalengka Kabupaten Dawuan districtjében, amely az indonéz mezőgazdasági Jáva részét képezi. A községszintű közigazgatáson belül helyi gazdaságot, hagyományos közösségi strukturákat és szerény infrastrukturális ellátottságot mutat. Az ingatlanpiac vidéki léptéket követően működik, a közbiztonság az indonéz vidéki átlagnak felel meg, és említett turisztikai látnivalói kifejezetten nincsenek. Az ittani tapasztalat elsősorban az autentikus vidéki indonéz élet közvetlen megtapasztalásának lehetőségét kínálja azoknak, akik a nemzetközi turizmus által kevésbé érintett területeket keresik.


    Bővebben: Dawuan

    Dawuan – Kerület Majalengka regencyben, West JavaA Dawuan egy kerület (kecamatan) Majalengka regencyben, West Java tartományban, Java szigetén. Tágabb értelemben Java Indonézia…

    Dawuan – Kerület Majalengka regencyben, West Java

    A Dawuan egy kerület (kecamatan) Majalengka regencyben, West Java tartományban, Java szigetén. Tágabb értelemben Java Indonézia legnépesebb szigete, hosszú vulkanikus gerinccel, intenzív vizes rizstermesztéssel és az ország legnagyobb városi és ipari folyosóival. Az indonéz közigazgatási nyilvántartások Dawuant a Majalengka regency kerületei között sorolják fel, de a kerületre vonatkozó részletes angol nyelvű lefedettség korlátozott, így ez az ismertető a tágabb Majalengka és West Java kontextusra támaszkodik, amelynek Dawuan része.

    Turizmus és látnivalók

    Dawuan önmagában nem csomagolt turisztikai célpont; ez egy működő kerület, amelynek vonzereje a hétköznapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, és az angol nyelvű források a kerületre korlátozottak. Regency szinten Majalengka Regency West Java keleti lábánál, Cirebon és Bandung között Majalengka várost tudhatja székhelyének, ahol a rizstermesztés, a mangótermesztés, a Kertajati nemzetközi repülőtér és a kisipar alakítja a regency gazdaságát. Tartományi szinten West Java fővárosa Bandung, szundanéz kulturális többséggel és olyan gazdasággal, amely a Jakartai peremen folytatott nehézipart a felföldi tea-, rizs- és kertészetekkel ötvözi. A mindennapi kulturális élet Dawuanban a falusi mecsetek vagy templomok, kis warungok, heti piacok és szezonális vallási és szokásjogi naptárak köré szerveződik, nem pedig egy önálló turisztikai körre.

    Ingatlanpiac

    Dawuan a tágabb Majalengka ingatlanpiacának része, ahol a kínálatot a családi tulajdonú telkeken álló családi házak és a kistermelői mezőgazdasági földek dominálják, valamint a kerületi központ körüli ruko üzletházsorok. A földárak a Majalengka-spektrum alsó-középső tartományában mozognak, a főúti homlokzatoktól a belső falu-ingatlanokig terjedő grádienssel, és a formális hak milik tanúsítás leginkább a kerületi hivatalok és a fő falvak közelében megbízható, míg a távolabbi telkek gyakran szokásjogi vagy adat egyezségeket kombinálnak, amelyek gondos ellenőrzést igényelnek. West Java legaktívabb piacai a regency-székhelyek és a nagyobb tartományi városok körül összpontosulnak, nem pedig olyan kisebb kerületben, mint Dawuan, és a kereslet itt főként a lakhatást felújító helyi családoktól és kihelyezett közszférai dolgozóktól származik, nem spekulatív vásárlóktól.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A formális bérleti kínálat Dawuanban korlátozott West Java fő városaihoz képest. A tulajdonosok által lakott lakhatás dominál, kiegészülve egy szerény mennyiségű kost (albérleti) szobával tanárok, köztisztviselők és más kihelyezett személyzet számára, valamint egy kis bérelt házkészlettel, amely a helyi önkormányzathoz, iskolákhoz és kereskedelmi tevékenységhez kötődik, nem üdülő- vagy nagyipari kereslethez. A befektetői érdeklődést érdemesebb mezőgazdasági földek és kistermelői kereskedelmi telkek formájában megfogalmazni, mint tisztán lakossági hozam tekintetében, a tágabb Majalengkában az erősebb lakossági esetek a regency-székhely és a fő közúti folyosók körül csoportosulnak. A leendő befektetőknek a tőkebefektetés előtt érdemes ellenőrizniük a földstátuszt, az adat egyezségeket és a helyi természeti veszélyeket.

    Gyakorlati tanácsok

    Dawuan elsősorban közúton érhető el Majalengka városból, Majalengka regency székhelyéről, regency és tartományi útvonalakon keresztül, az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ. A helyi közlekedés magánautókra és motorokra, közös angkutan járatokra és ojek motoros taxikra támaszkodik, az online utazásmegosztás főként a legközelebbi városközpontok körül érhető el. A puskesmas klinikák, az általános és alsó középiskolák, a kis piacok és a helyi mecsetek vagy templomok a nagyobb falvakat vagy kelurahanokat szolgálják ki, míg a kórházak, bankok és fő kormányhivatalok a regency-székhelyen és a legközelebbi tartományi városban összpontosulnak. Az éghajlat a Java tropikus mintáját követi; a külföldi vásárlók általában hak pakai vagy cégen keresztüli hak guna bangunan konstrukciókon keresztül bonyolítják az ügyleteket szakmai tanácsadással, mivel a freehold hak milik kizárólag indonéz állampolgárok számára érhető el.

    Bővebben: Majalengka

    Majalengka – Szundanéz vidéki szépségek Nyugat-JávánMajalengka Régencia Nyugat-Jáva tartomány keleti részén terül el, a Ciremai-vulkán (3078 m) lábánál. Székhelye Majalengka. A…

    Majalengka – Szundanéz vidéki szépségek Nyugat-Jáván

    Majalengka Régencia Nyugat-Jáva tartomány keleti részén terül el, a Ciremai-vulkán (3078 m) lábánál. Székhelye Majalengka. A régió a Kertajati nemzetközi repülőtér (Nyugat-Jáva új repülőtere) otthona és szundanéz vidéki tájak jellemzik.

    Látnivalók és programok

    A Gunung Ciremai (3078 m) Nyugat-Jáva legmagasabb vulkánja – túrázásra alkalmas, a csúcsról Jáva északi partja és a déli hegyek panorámája nyílik. A Lemahneundeut és Argapura környéki teraszos rizsföldek festői szundanéz tájképet adnak. A Panyaweuyan teraszos tájképe Majalengka legfotózottabb helyszíne. A helyi piacok szundanéz termékeket kínálnak.

    Kultúra és gasztronómia

    A szundanéz kultúra meghatározó: a kecapi suling (hagyományos hangszer) és a jaipong tánc a kulturális élet részei. A konyha szundanéz: nasi timbel, karedok (nyers zöldségsaláta mogyoró-szószban), empal gentong (marhahúscurry).

    Közbiztonság

    Majalengka biztonságos vidéki régió. A Ciremai-túra vezetőt igényel. Orvosi ellátás: Majalengka városban kórház; Cirebon (kb. 1 óra) vagy Bandung (kb. 3 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    A Kertajati nemzetközi repülőtér közvetlenül Majalengkában található. Bandungból autóval kb. 3 óra. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: egyszerű szállodák Majalengka városban.

    Bővebben: West Java

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a…

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a főváros Indonézia egyik legdinamikusabb és legfiatalabb szellemiségű városa.

    Hol található Nyugat-Jáva?

    A tartomány Jáva nyugati részén terül el, Jakartától délkeletre. Bandung vonattal vagy autóval 2–3 óra alatt elérhető a fővárosból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kawah Putih – Fehér Kráter

    A vulkáni krátertó tejfehér-türkiz vize és a kéngőzös környezet különleges, szinte más-világbeli atmoszférát teremt. A teaültetvények a közelben szintén látogathatók.

    2. Bandung – kreatív város

    Bandung az art deco építészetéről, a factory outletjeiről és a kávékultúrájáról ismert. A város egyre inkább digitális nomádok és kreatív vállalkozók központja.

    3. Tangkuban Perahu vulkán

    A Bandung melletti aktív vulkán kráteréhez autóval fel lehet menni. A kénes gőzök és a vulkáni aktivitás közelről megfigyelhető.

    4. Pangandaran

    Nyugat-Jáva legjobb strandja, amely szörfözésre és természetjárásra egyaránt alkalmas. A Green Canyon folyami túra a környék egyik legszebb programja.

    5. Szundanéz kultúra

    A szundanéz zene (angklung), tánc és konyha Jáva nyugati felének sajátja. Az angklung UNESCO szellemi kulturális örökség.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, de Bandung hűvösebb éghajlata miatt egész évben kellemes.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1–2 nap: Bandung város és kávékultúra
    • 1 nap: Kawah Putih és teaültetvények
    • 1–2 nap: Pangandaran (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Bandung útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Nyugat-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Jáva a vulkáni tájak és a kreatív városi élet találkozása. Bandung dinamizmusa és a környező természeti csodák együtt ideális hétvégi vagy rövidebb utazásra.

    Van ingatlanod itt: Salawana?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Salawana

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes