indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/West Java/Kuningan/Selajambe/Kutawaringin

    Ingatlanok Kutawaringin

    Selajambe, Kuningan, West Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kutawaringin? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Kuningan →

    Kutawaringin-ról

    Kutawaringin – falu a Selajambe körzetben, Kabupaten Kuningan területén

    Kutawaringin egy kis település Nyugat-Jáva (Jawa Barat) tartományban, a Kabupaten Kuningan regencyn belül, a Kecamatan Selajambe körzethez tartozva. A koordinátái (-7.1037996, 108.5047628) alapján a regency keleti-középső részén helyezkedik el. Kabupaten Kuningan maga Nyugat-Jáva tartomány legkeletibb sávjában található, a tartomány egyik keleti kapujaként tartják számon. A regency székhelye, Kuningan városa, körülbelül 137 km-re van Bandungtól keletre, és nagyjából 34 km-re Cirebon városától délre.

    Általános jellemzés

    Kutawaringin önmagában nem szerepel a rendelkezésre álló forrásokban, így a faluról közvetlenül csak annyi rögzíthető, amit az adatbázis tartalmaz: a Kecamatan Selajambe közigazgatási körzetéhez és a Kabupaten Kuningan regencyhez tartozik. Településszintű adat – például népességszám, pontos terület vagy helyi intézmények listája – nem áll ellenőrzött forrásból rendelkezésre, ezért a következőkben a regency szintű kontextus kerül bemutatásra, egyértelműen jelezve, hogy az adott megállapítás a tágabb igazgatási egységre vonatkozik. Kabupaten Kuningan az ún. „Kota Kuda", azaz a „lóváros" becenevet viseli; a ló a regency jelképe, amely a hagyomány szerint Arya Kamuning, a Cirebon és Pajang szultanátus idején élt helyi vezető Si Windu nevű paripájával hozható összefüggésbe. A regency területe hegyvidéki és dombvidéki jellegű, Nyugat-Jáva keleti peremén, a Cirebon-síkság és a belső vulkáni hegyvidék találkozásánál terül el. A kabupaten határos Kabupaten Cirebon regencyvel északon, a közép-jávai Kabupaten Brebessel keleten és délkeleten, Kabupaten Ciamisszal és a közép-jávai Kabupaten Cilacappal délen, valamint Kabupaten Majalengkával nyugaton. Ez a földrajzi helyzet történelmileg és gazdaságilag egyaránt meghatározta a térség fejlődését: Kuningan a Nyugat-Jávára belépő keleti átjárók egyike.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kutawaringin vonatkozásában önálló, település-specifikus ingatlanpiaci adatok nem érhetők el ellenőrzött forrásból. A tágabb, Kabupaten Kuningan szintű kontextust figyelembe véve elmondható, hogy a regency egészében viszonylag nyugodt, agrárjellegű és kisvárosias ingatlanpiacra lehet számítani, szemben Bandung vagy Cirebon élénkebb piacával. Kisebb, vidéki falvakban – mint amilyen Kutawaringin is lehet a körzeten belül – az ingatlanárak általában alacsonyabbak, mint a régió nagyobb városközpontjaiban, a kereslet pedig elsősorban helyi, nem turistaalapú. Külföldiek számára az indonéz földtulajdon-szabályozás általános keretei vonatkoznak: külföldi állampolgárok Indonéziában nem szerezhetnek közvetlen tulajdonjogot (Hak Milik) termőföldön vagy lakóingatlanokon; számukra a Hak Pakai (használati jog) vagy hosszabb távra a vállalati struktúrán keresztüli tulajdonszerzés jelenti az elérhető jogi megoldásokat. Befektetési szempontból a regency egésze elsősorban az agrárszektor, az idegenforgalom és a helyi kereskedelem révén aktív; a kifejezetten Kutawaringinre vonatkozó befektetési adottságokról ellenőrzött forrás alapján nem tehető konkrét megállapítás.

    Közbiztonság

    Kutawaringin közbiztonságáról településszintű statisztika vagy dokumentált forrás nem áll rendelkezésre. Általánosságban elmondható, hogy Kabupaten Kuningan, akárcsak Nyugat-Jáva tartomány vidéki körzetei, a nagyobb indonéz városokhoz képest csendesebb, kisebb népsűrűségű térségnek számít. A vidéki, mezőgazdasági jellegű körzetekben – amilyen a Kecamatan Selajambe is – jellemzően alacsonyabb a nagy városokhoz köthető közbűnözési ráta, ugyanakkor ezek az állítások nem helyettesítik a konkrét, helyi statisztikát. Az utazók és esetleges befektetők számára a legmegbízhatóbb tájékozódási forrás a helyi hatóságok vagy a legfrissebb indonéz rendőrségi közlemények. Mindenfajta általánosítás helyett érdemes a helyszínen, a helyi közösséggel és illetékes szervekkel egyeztetni.

    Turisztikai látnivalók

    Kutawaringin nevéhez közvetlenül köthető, forrásból azonosítható turisztikai látnivaló nem szerepel az elérhető dokumentumokban. A tágabb Kabupaten Kuningan viszont tartalmaz több, ellenőrzött forrásban is említett helyszínt. A regency különösen ismert a Linggajati-egyezmény (Perundingan Linggajati) helyszínéről: ez az 1946-ban zajlott, Indonézia függetlenségével kapcsolatos holland–indonéz tárgyalás Linggajati faluban – amely a Kecamatan Cilimus területén található – zajlott le, és a kabupaten egyik legjelentősebb történelmi emlékezetű helyszíne. Szintén a Kabupaten Kuningan területén, a Kecamatan Cigugur körzetben él egy népcsoport, amelynek tagjai a Sunda Wiwitan hagyományos sundai ősvallást gyakorolják; ez kulturálisan és néprajzilag is figyelemre méltó adottság a régión belül. Ezek a látnivalók közvetlenül Kutawaringinből csak a regencyn belüli közlekedéssel közelíthetők meg; a pontos távolság nem ismert forrásból, de a Kabupaten Kuningan székhelyéhez képest a Selajambe körzet a regency belső részén helyezkedik el.

    Összegzés

    Kutawaringin egy kisméretű, a Kecamatan Selajambe körzetéhez tartozó nyugat-jávai falu a Kabupaten Kuningan területén. Mivel önálló, ellenőrzött forrásanyag a faluról nem áll rendelkezésre, minden részletesebb jellemzés szükségszerűen a regency vagy a körzet szintjén marad. A Kabupaten Kuningan egy történelmileg és kulturálisan is összetett, hegyvidéki jellegű regency Nyugat-Jáva keleti sávjában, amelynek legismertebb vonatkozásai közé a Linggajati-egyezmény helyszíne, a Sunda Wiwitan vallási hagyomány és a „lóváros" névhez kötődő helyi identitás tartoznak. Kutawaringin maga a régió vidéki, kevéssé dokumentált települései közé sorolható, amelyről mélyebb ismeretek megszerzéséhez helyi forrásokhoz érdemes fordulni.


    Bővebben: Selajambe

    Selajambe – Egy belső, déli városrész Kuninganban, Nyugat-JávábanSelajambe egy járás Kuningan megyében, Nyugat-Jávában, a megye déli fennsíkján, a Cirebon–Kuningan régió közelében.…

    Selajambe – Egy belső, déli városrész Kuninganban, Nyugat-Jávában

    Selajambe egy járás Kuningan megyében, Nyugat-Jávában, a megye déli fennsíkján, a Cirebon–Kuningan régió közelében. A helyi önkormányzatról szóló indonéz Wikipédia-oldal szerint Selajambe 1982-ben vált járássá, miután évtizedekig egy kemantren (adminisztratív egység) volt. Jelenleg hat falut (desa) foglal magában: négyet, amelyek régóta léteznek (Selajambe, Ciberung, Kutawaringin és Cantilan), valamint kettőt, amelyeket újabban hoztak létre (Padahurip, amely Cantilanból vált ki, és Jamberama, amely Selajambéből). A Selajambe név egy helyi legendához kapcsolódik, amely egy forrást és egy pinang (jambe) fát említ, amelyek két szent kő között nőttek.

    Turizmus és látnivalók

    Selajambe nem egy a Nyugat-Jávában található legnépszerűbb turisztikai célpontok között, és a kerület indonéz Wikipédia-oldala sem említ jelentős, nevesített látnivalókat. A helység különlegessége a Kuningan kerület hűvös, déli részén található elhelyezkedésében rejlik, a Cirebon síkságai és a Ciamis felé vezető dombok közötti, hegyvidéki területen. A Wikipédia oldalán található legenda, amely egy forrást, két szent követ és egy pinangfát említ, jól érzékelteti a kerületben élő emberek kultúrájának a földdel és a vízzel kapcsolatos elképzeléseit. A Selajambe-t is magában foglaló Kuningan kerület jobban ismert a Ciremai-hegyről, a Linggarjati történelmi helyszíneiről, a Telaga Remis-tóról, a hűvös dombokon található üdülőhelyekről és a sundániai kulináris hagyományokról. Selajambe egy csendesebb, autentikusabb vidéki élményt kínál, rizsföldekkel, kávé- és szegfűültetvényekkel, valamint a mecsetek és a falusi iskolák által formált sundániai falusi élettel.

    Ingatlanpiac

    A Selajambe-i ingatlanpiac helyi jellegű, és a vidékies, hegyvidéki karakterhez kapcsolódik. A tipikus lakóépületek egycsaládi falusi házak, gyakran kerttel, rizsföldekkel és gyümölcsfákkal; az újabb, egyemeletes, téglából épült házak gyakoriak a főúton. A kerületen belül nincsenek ismert lakóparkok; a formális ingatlanforgalom főként a kerületi központ környékén és az a hat *desa*-t összekötő utakon koncentrálódik. A kerületről szóló indonéz Wikipédia-oldal szerint Selajambe 16 általános iskolával, valamint MI és MTs típusú iskolákkal, és néhány SMP, SMK és egyéb középiskolával rendelkezik, melyek együtt jelentős közösségi szerepet töltenek be a terület használatában. A Kuningan régió egészében a legaktívabb lakóingatlan-piacok a Kuningan városában és a Cirebon felé vezető utakon találhatók, melyek a fő regionális városi piacokat képezik.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Selajambe-ben a lakáskiadó piac korlátozott, és elsősorban informális jellegű, főként a helyi oktatási intézmények, egészségügyi létesítmények és közigazgatási szervek munkatársait célozza meg. A befektetési lehetőségek leginkább a mezőgazdasági területek, a kuningan-i és cirebon-i lakosok számára kínált hétvégi házak telkei, valamint a kis, út menti üzleti területek köré csoportosulnak, nem pedig a termelékenységre fókuszáló lakóingatlan-kiadás. Kuningan megye ingatlanpiacának alakulását a Ciremai-hegy turisztikai vonzereje, a megye közelsége Cirebonhoz és a Pantura-folyosóhoz, valamint a hűvös, hegyvidéki területeken található hétvégi házak és nyugdíjlakások számának folyamatos növekedése határozza meg. Selajambe valamilyen mértékben elmarad ezekhez a trendekhez, de részesül az utak fejlesztéséből, valamint Nyugat-Java belső területeinek turizmusának fokozatos fejlődéséből.

    Gyakorlati tanácsok

    Selajambe város elérhető Kuningan városából, a régió déli részén keresztül, továbbá Cirebon és a Pantura útvonalakon keresztül Jakartába is el lehet jutni. A településen alapvető szolgáltatások, mint például egészségügyi központok, iskolák, mecsetek és kisebb piacok találhatók, míg a nagyobb kórházak, bankok és a régió kormányzati irodái Kuningan városában helyezkednek el. Az éghajlat a Nyugat-Jávához képest hűvösebb, magasabban fekvő helyzet miatt, jellemző rá a hosszú esős évszak és a gyakori délutáni esőzések. A látogóknak a falvakban és a mecsetekben visszafogott öltözéket kell viselniük, tiszteletet kell tanúsítaniuk a sundanesz hagyományokkal és a helyi legendákban szereplő szent helyekkel kapcsolatban, valamint egyszerű szálláshelyeket kell választaniuk. Az indonéz szabályozások vonatkoznak a külföldiek által történő földtulajdonra, és a földdel kapcsolatos ügyeknek a Kuningan városi földhivatalon keresztül kell zajlania.

    Bővebben: Kuningan

    Kuningan – A Ciremai-vulkán és szundanéz hegyvidek Nyugat-JávánKuningan Régencia Nyugat-Jáva tartomány keleti részén terül el, a Ciremai-vulkán és a Darma-víztározó között.…

    Kuningan – A Ciremai-vulkán és szundanéz hegyvidek Nyugat-Jáván

    Kuningan Régencia Nyugat-Jáva tartomány keleti részén terül el, a Ciremai-vulkán és a Darma-víztározó között. Székhelye Kuningan város. A régió Nyugat-Jáva legmagasabb csúcsának, a Ciremai-vulkánnak (3078 m) ad otthont.

    Látnivalók és programok

    A Ciremai Nemzeti Park (Taman Nasional Gunung Ciremai) Nyugat-Jáva tetejét őrzi: a vulkán csúcsára két fő útvonal vezet (Linggarjati és Palutungan kapukból), a túrák 2 naposak. A Darma-víztározó (Waduk Darma) festői tó zöld dombok között – csónakázás, horgászat. A Talaga Remis természetes erdős tó a Ciremai lábánál. A Cigugur kultúrális falu a szundanéz Sunda Wiwitan hagyományőrző közössége – a Seren Taun aratóünnep itt zajlik.

    Kultúra és gasztronómia

    Kuningan szundanéz kultúrájú régió: az angklung zenei hagyomány és a pencak silat harcművészet élő. A Linggarjati-egyezmény (1947, Indonézia függetlenségi történetének fontos helyszíne) múzeuma meglátogatható. A konyha szundanéz: nasi timbel (banánlevélben párolt rizs), pepes ikan (fűszeres halpakolás), karedok (nyers zöldségsaláta mogyorószósszal).

    Közbiztonság

    Kuningan biztonságos régió. A Ciremai-túrához jó kondíció és megfelelő felszerelés szükséges. Orvosi ellátás: Kuningan városban alapszintű kórház; Cirebon (kb. 1 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Cirebon Penggung repülőtérről (korlátozott járatok) vagy Cirebon vonatállomásról autóval kb. 1 óra délkeletre. Bandung felől kb. 3 óra. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: szállodák és vendégházak Kuningan városban.

    Bővebben: West Java

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a…

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a főváros Indonézia egyik legdinamikusabb és legfiatalabb szellemiségű városa.

    Hol található Nyugat-Jáva?

    A tartomány Jáva nyugati részén terül el, Jakartától délkeletre. Bandung vonattal vagy autóval 2–3 óra alatt elérhető a fővárosból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kawah Putih – Fehér Kráter

    A vulkáni krátertó tejfehér-türkiz vize és a kéngőzös környezet különleges, szinte más-világbeli atmoszférát teremt. A teaültetvények a közelben szintén látogathatók.

    2. Bandung – kreatív város

    Bandung az art deco építészetéről, a factory outletjeiről és a kávékultúrájáról ismert. A város egyre inkább digitális nomádok és kreatív vállalkozók központja.

    3. Tangkuban Perahu vulkán

    A Bandung melletti aktív vulkán kráteréhez autóval fel lehet menni. A kénes gőzök és a vulkáni aktivitás közelről megfigyelhető.

    4. Pangandaran

    Nyugat-Jáva legjobb strandja, amely szörfözésre és természetjárásra egyaránt alkalmas. A Green Canyon folyami túra a környék egyik legszebb programja.

    5. Szundanéz kultúra

    A szundanéz zene (angklung), tánc és konyha Jáva nyugati felének sajátja. Az angklung UNESCO szellemi kulturális örökség.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, de Bandung hűvösebb éghajlata miatt egész évben kellemes.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1–2 nap: Bandung város és kávékultúra
    • 1 nap: Kawah Putih és teaültetvények
    • 1–2 nap: Pangandaran (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Bandung útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Nyugat-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Jáva a vulkáni tájak és a kreatív városi élet találkozása. Bandung dinamizmusa és a környező természeti csodák együtt ideális hétvégi vagy rövidebb utazásra.

    Van ingatlanod itt: Kutawaringin?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kutawaringin

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes