indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/West Java/Kuningan/Maleber/Dukuhtengah

    Ingatlanok Dukuhtengah

    Maleber, Kuningan, West Java

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Dukuhtengah? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Rumah Tipe 30/60 Full RenovasiLízing

    Rumah Tipe 30/60 Full Renovasi

    IDR 1.7M

    West Java - Majalengka - Sumberjaya - Garawangi

    Dukuhtengah-ról

    Dukuhtengah – falu a Maleber districtben, Kuningan regency nyugati részén

    Dukuhtengah egy kis indonéz falu (desa), amely a nyugat-jávai Kuningan regency területén, a Maleber districtben (kecamatan) helyezkedik el. Földrajzilag Nyugat-Jáva (Jawa Barat) tartományhoz tartozik, a Jáva-sziget belső, hegyvidékes részén. Koordinátái alapján (-7,028° déli szélességi és 108,577° keleti hosszúsági fok) a település a Kuningan regency északi részének közelében található, egy olyan területen, amelyet a jávai mezőgazdasági tájkép és a tradicionális falusi szerkezet jellemez. Mivel a rendelkezésre álló dokumentációs forrásanyag elsősorban a regency szintjére terjed ki, a konkrét településszintű adatok korlátozottan állnak rendelkezésre, így az alábbi leírás jelentős részben a tágabb környezet jellemzőire támaszkodik.

    Általános jellemzés

    Dukuhtengah egy olyan kis vidéki település, amelynek neve az indonéz és jávai helynévadási hagyománynak megfelelően valószínűleg a falu földrajzi elhelyezkedésére utal: a „dukuh" szó kis falut, tanyaszerű közösséget jelent, míg a „tengah" középet, vagyis a névadás egy belső, centrális elhelyezkedésre utalhat. A Maleber kecamatanhoz való tartozása meghatározza közigazgatási kereteit: a Maleber district Kuningan regency részét alkotja, amelynek központja Kuningan város. A regency a Cirebon-síkságtól délre, a Ceremai-hegy (Gunung Ceremai) környékén terül el, amely a Nyugat-Jávai vulkáni hegyvidék egyik meghatározó eleme. Kuningan regency területén a mezőgazdaság, különösen a rizstermesztés és a kisebb kertgazdálkodás képezi a helyi gazdaság gerincét, és ez az agrárjelleg valószínűleg Dukuhtengahban is érvényes, figyelembe véve a vidéki desa-szintű besorolást. Maga a regency viszonylag sűrűn lakott és közigazgatásilag szervezett területnek számít Nyugat-Jáván belül, de a kisebb falvak infrastrukturálisan szerényebb adottságokkal rendelkeznek a városi centrumokhoz képest.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Dukuhtengah esetében önálló, telekárakra vagy ingatlanpiaci forgalomra vonatkozó, ellenőrizhető adat nem áll rendelkezésre. A tágabb környezet, azaz Kuningan regency ingatlanpiaca a Nyugat-Jávára általánosan jellemző vidéki mintázatot követi: a mezőgazdasági földterületek és a kisebb lakóingatlanok dominálnak, az árszint pedig lényegesen elmarad a Bandunghoz vagy Jakartához közelebb eső területekétől. Indonéziában az ingatlanszerzés jogi kerete külföldi állampolgárok számára korlátozott: a teljes tulajdonjogot jelentő „Hak Milik" kizárólag indonéz állampolgárokat illet meg, míg külföldiek bizonyos feltételek mellett „Hak Pakai" (használati jog) vagy hosszú távú bérleti konstrukciók keretében juthatnak ingatlanhoz. Ez az általános szabályozás az ország egész területén érvényes, így Kuningan regencyre, köztük a Maleber districtben lévő Dukuhtengahra is vonatkozik. Az ilyen jellegű, kisebb vidéki falvak esetében a befektetési aktivitás általában alacsony, a tranzakciók döntően helyi közösségen belül zajlanak, és a fejlesztési potenciál elsősorban az infrastruktúra-fejlesztés ütemétől függ.

    Közbiztonság

    Dukuhtengah közbiztonságáról önálló, publikált statisztikai adat nem elérhető. Általánosságban elmondható, hogy Kuningan regency és a Maleber körzet a Nyugat-Jáva tartományban jellemzően a kisebb, mezőgazdasági jellegű, viszonylag stabil társadalmi szerkezetű vidéki területek közé tartozik. Indonézia vidéki közösségeiben a helyi közösségi összetartozás és a „rukun tetangga" (szomszédsági egység) rendszer hagyományosan fontos szerepet játszik a közrend fenntartásában. A közbiztonság tényleges szintjéről érdemi megállapítást tenni megfelelő helyi adat nélkül nem lehet; az utazóknak és az érdeklődőknek érdemes a helyi hatóságok, illetve a Kuningan regency közigazgatási szervei által közzétett naprakész tájékoztatókat figyelembe venniük.

    Turisztikai látnivalók

    Dukuhtengah faluhoz közvetlenül köthető, forrással alátámasztott turisztikai látnivaló nem ismert. A tágabb környék, Kuningan regency azonban Nyugat-Jáván belül turisztikailag figyelemre méltó területnek számít, elsősorban természeti adottságai miatt. A regency legmeghatározóbb természeti eleme a Gunung Ceremai (Ceremai-hegy), amely Nyugat-Jáva legmagasabb vulkánja, és amelynek körzetében nemzeti park is működik. Kuningan regency területén ezen kívül több termálfürdő és természetes vizes attrakció is található, amelyek a helyi és regionális turizmust vonzzák. A Maleber district és az ahhoz tartozó falvak tipikusan a regency belső, hegyvidéki zónájához esnek közel, így a természeti környezet adta lehetőségek — mint a hegyvidéki tájak és a hagyományos jávai falusi kultúra megfigyelése — ezek közelségéből adódóan Dukuhtengah esetében is releváns kontextust adhatnak, ugyanakkor konkrét helyi attrakciót forrásból megnevezni nem lehetséges.

    Összegzés

    Dukuhtengah egy kis, vidéki jávai település a Maleber districtben, Kuningan regencyben, Nyugat-Jáva tartományban. A rendelkezésre álló forrásanyag alapján a faluról önálló, részletes adatokat nem lehet közölni; a jellemzők nagyrészt a tágabb, regency szintű kontextusból következtethetők. A Kuningan regency vidéki falvaihoz hasonlóan itt is a mezőgazdaság és a hagyományos közösségi élet valószínűsíthetően meghatározó, az ingatlanpiac mérsékelt aktivitású, a közbiztonság és a turisztikai infrastruktúra tekintetében pedig a tágabb régiós adottságok az irányadók.


    Bővebben: Maleber

    Maleber – egy kerület Kelet-Kuninganban, Nyugat-Jávában, tizenhat faluból áll, és a hegyvidéki terület peremén találhatóA Maleber egy járás Nyugat-Jávában, a Kuningan megyében, a…

    Maleber – egy kerület Kelet-Kuninganban, Nyugat-Jávában, tizenhat faluból áll, és a hegyvidéki terület peremén található

    A Maleber egy járás Nyugat-Jávában, a Kuningan megyében, a Jáva keleti, Priangan-felföldjén található. Az indonéz Wikipédia szerint a Maleber járásának a Kemendagri kódja 32.08.30, a BPS kódja pedig 3208111. A lakossága körülbelül 42 821 fő, és tizenhat faluból (desa) áll, területe pedig mintegy 48,53 km² (4852,917 hektár). A járás Kuningan megye központja és a Ciremai-hegy keleti részén, dombos tájban fekszik, és a Kuningan megye szélesebb, vidéki területének része. A Kuningan megye Nyugat-Jáva egyik hűvösebb, mezőgazdasági megyéje, gazdasága hagyományosan a rizstermelésre, zöldségtermesztésre, állattenyésztésre és kisipari termelésre épül, emellett jelentős része a lakosságnak Jakartaban és Bandungban dolgozik.

    Turizmus és látnivalók

    Maleber önmagában nem egy népszerű turisztikai célpont, a Wikipédia pedig nem sorolja fel a kecamatanon belül található konkrét látnivalókat, de Kuningan városának közelében elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető a Ciremai-hegység környéke. A Ciremai-hegy, Nyugat-Jávában a legmagasabb vulkán (3078 méter), nemzeti parkként védett, és szervezett túrákat, krátertávlatokat, valamint unikális élővilággal rendelkező erdős területeket kínál. A Kuningan régió szélesebb környéke hűvös hegyi levegőjéről, rizsültetvényeiről, hagyományos sundanesz falvakról és édesvízi halastavakról ismert. A közeli Linggarjati településen található egy történelmi, koloniális korból származó épület, amely a 1946-os indonéz–holland függetlenségi tárgyalások helyszíne volt. Azok a látogatók, akik Maleberen keresztül haladnak, kombinálhatják a Kuningan belső területeinek falusi tájait napkirándulásokkal Linggarjatiba, a régió fővárosába és a Ciremai-hegy lejtőire.

    Ingatlanpiac

    A Maleber kerületre vonatkozó, részletes ingatlanpiaci adatok nem jelennek meg önálló weboldalakon, ráadásul ez a terület a Nyugat-Jávában található, Bandung, Bekasi és Jakarta környékén központosuló főbb lakópiac külterületén fekszik. A kerületben található lakások jellemzően egyemeletes, téglából épült falusi házak, amelyek egyéni tulajdonban lévő telkekre épülnek, és keverednek kisebb gazdasági egységekkel, amelyek rizsföldekhez, zöldségterületekhez és állattartó telepekhez kapcsolódnak a kerületi központtól keletre található dombos vidéken. A földtulajdon nagyrészt hivatalos tulajdoni lapokon (sertifikat hak milik) alapul, amelyet a távolabbi falvakban a hagyományos, családi használatú rendszerek (adat Sundanese) egészítenek ki. A kerületen belül nincsenek ismert márkájú lakóparkok vagy lakótelepek. Kuningan kerületben az ingatlanpiaci trendeket a mezőgazdasági jövedelmek, a hétvégi turizmus Bandungból és Cirebonból, valamint a fokozatos terjeszkedés határozzák meg a kerületi úthálózat mentén, amely Malebert Kuningan városával és a Cirebon partvidékével köti össze.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Maleberben a kiadó ingatlanok főként egyszerű szobák és szerény házak, amelyeket tanárok, egészségügyi dolgozók és ideiglenesen itt dolgozó állami alkalmazottak bérelnek. Nincsenek itt olyan mértékű, szervezett hosszú távú bérleti lehetőségek, mint Bandungban vagy Cirebonban. Kuningan vidéki járásában a befektetési lehetőségek leginkább a mezőgazdasági területeken, az út menti kereskedelmi ingatlanokban és a Ciremai környékére összpontosító kis szálláshelyeken rejtőznek, a tisztán lakó célú ingatlanoknál, mivel a bérleti igény alacsony. Nyugat-Java gazdasága és a Cirebon part menti piaca közvetetten befolyásolják a keresletet a termékek árain, az utazók számán és a Kuninganból származó munkavállalók által Jakarta-ban és Bandungban elküldött pénzadományokon keresztül. A külföldi befektetők az indonéz szabályozások által korlátozottak, amelyek a nem állampolgárok számára korlátozzák a föld tulajdonjogát, ezért minden itt megvalósítandó projektet gondosan kell megtervezni egy megbízható helyi ügyvéddel és a járási földhivatal segítségével.

    Gyakorlati tanácsok

    A Maleber kerületet szárazföldön érhetjük el Kuningan városából a helyi kerületi úthálózat segítségével, és innen tovább lehet jutni északra Cirebon felé, illetve keletre a Ciamis területére. Bandungból a szokásos útvonal a Sumedang–Majalengka korridoron keresztül, vagy Cirebonon keresztül vezet. Az éghajlat trópusi, hegyvidéki, hűvösebb, mint Nyugat-Java alacsonyabb területei, és jellemző rá a kifejezett esős évszak októbertől áprilisig, míg a középső hónapokban melegebb és szárazabb időjárás uralkodik. A helyi lakosság főként szundán nyelvet beszél, mellette indonéz is elterjedt, és az iszlám a leggyakoribb vallás, ezért a látogóknak érdemes visszafogott öltözéket választaniuk, és tiszteletben kell tartaniuk az imaidőket. A helyben elérhető alapvető szolgáltatások közé tartoznak az egészségügyi központok, az általános és középiskolák, a mecsetek, valamint a kisebb napi piacok. A nagyobb kórházak, bankok és kormányzati irodák főként Kuningan városában találhatók. A mobilinternet-elérés általában megfelelő a főbb utakon.

    Bővebben: Kuningan

    Kuningan – A Ciremai-vulkán és szundanéz hegyvidek Nyugat-JávánKuningan Régencia Nyugat-Jáva tartomány keleti részén terül el, a Ciremai-vulkán és a Darma-víztározó között.…

    Kuningan – A Ciremai-vulkán és szundanéz hegyvidek Nyugat-Jáván

    Kuningan Régencia Nyugat-Jáva tartomány keleti részén terül el, a Ciremai-vulkán és a Darma-víztározó között. Székhelye Kuningan város. A régió Nyugat-Jáva legmagasabb csúcsának, a Ciremai-vulkánnak (3078 m) ad otthont.

    Látnivalók és programok

    A Ciremai Nemzeti Park (Taman Nasional Gunung Ciremai) Nyugat-Jáva tetejét őrzi: a vulkán csúcsára két fő útvonal vezet (Linggarjati és Palutungan kapukból), a túrák 2 naposak. A Darma-víztározó (Waduk Darma) festői tó zöld dombok között – csónakázás, horgászat. A Talaga Remis természetes erdős tó a Ciremai lábánál. A Cigugur kultúrális falu a szundanéz Sunda Wiwitan hagyományőrző közössége – a Seren Taun aratóünnep itt zajlik.

    Kultúra és gasztronómia

    Kuningan szundanéz kultúrájú régió: az angklung zenei hagyomány és a pencak silat harcművészet élő. A Linggarjati-egyezmény (1947, Indonézia függetlenségi történetének fontos helyszíne) múzeuma meglátogatható. A konyha szundanéz: nasi timbel (banánlevélben párolt rizs), pepes ikan (fűszeres halpakolás), karedok (nyers zöldségsaláta mogyorószósszal).

    Közbiztonság

    Kuningan biztonságos régió. A Ciremai-túrához jó kondíció és megfelelő felszerelés szükséges. Orvosi ellátás: Kuningan városban alapszintű kórház; Cirebon (kb. 1 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Cirebon Penggung repülőtérről (korlátozott járatok) vagy Cirebon vonatállomásról autóval kb. 1 óra délkeletre. Bandung felől kb. 3 óra. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: szállodák és vendégházak Kuningan városban.

    Bővebben: West Java

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a…

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a főváros Indonézia egyik legdinamikusabb és legfiatalabb szellemiségű városa.

    Hol található Nyugat-Jáva?

    A tartomány Jáva nyugati részén terül el, Jakartától délkeletre. Bandung vonattal vagy autóval 2–3 óra alatt elérhető a fővárosból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kawah Putih – Fehér Kráter

    A vulkáni krátertó tejfehér-türkiz vize és a kéngőzös környezet különleges, szinte más-világbeli atmoszférát teremt. A teaültetvények a közelben szintén látogathatók.

    2. Bandung – kreatív város

    Bandung az art deco építészetéről, a factory outletjeiről és a kávékultúrájáról ismert. A város egyre inkább digitális nomádok és kreatív vállalkozók központja.

    3. Tangkuban Perahu vulkán

    A Bandung melletti aktív vulkán kráteréhez autóval fel lehet menni. A kénes gőzök és a vulkáni aktivitás közelről megfigyelhető.

    4. Pangandaran

    Nyugat-Jáva legjobb strandja, amely szörfözésre és természetjárásra egyaránt alkalmas. A Green Canyon folyami túra a környék egyik legszebb programja.

    5. Szundanéz kultúra

    A szundanéz zene (angklung), tánc és konyha Jáva nyugati felének sajátja. Az angklung UNESCO szellemi kulturális örökség.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, de Bandung hűvösebb éghajlata miatt egész évben kellemes.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1–2 nap: Bandung város és kávékultúra
    • 1 nap: Kawah Putih és teaültetvények
    • 1–2 nap: Pangandaran (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Bandung útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Nyugat-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Jáva a vulkáni tájak és a kreatív városi élet találkozása. Bandung dinamizmusa és a környező természeti csodák együtt ideális hétvégi vagy rövidebb utazásra.

    Van ingatlanod itt: Dukuhtengah?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Dukuhtengah

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes