indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/West Java/Kuningan/Japara/Kalimati

    Ingatlanok Kalimati

    Japara, Kuningan, West Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kalimati? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Kuningan →

    Kalimati-ról

    Kalimati – falu a Japara districtben, Kabupaten Kuningan keleti részén

    Kalimati egy indonéziai falu (desa), amely Nyugat-Jáva (Jawa Barat) tartományban, a Kabupaten Kuningan (Kuningan regency) területén belül a Japara districthez (kecamatan) tartozik. Koordinátái alapján (közelítőleg –6,91° N, 108,59° K) a Jáva-sziget keleti részén helyezkedik el. A Kabupaten Kuningan közigazgatási székhelye maga Kuningan városa (Kecamatan Kuningan), amely a forrásban foglaltak szerint körülbelül 137 kilométerre van Bandungtól keletre és mintegy 34 kilométerre Cirebontól délre. Önálló, települései szintű nyilvános forrás Kalimatira vonatkozóan jelenleg nem áll rendelkezésre, ezért az alábbi leírás elsősorban a regency és a district szintű ellenőrizhető adatokra, illetve általánosabb területi kontextusra támaszkodik.

    Általános jellemzés

    Kalimati egy viszonylag kevéssé dokumentált kis település, amely a Kabupaten Kuningan Japara nevű districtjén belül található. Maga a regency Nyugat-Jáva keleti csücskében, a Közép-Jávával (Jawa Tengah) határos területen terül el, és a tartomány egyik keleti kapujának számít. A Kabupaten Kuningan ismert arculati eleme a ló, amelyet „Kota Kuda" (lovak városa) becenév is jelez: a helyi hagyomány szerint a ló mint jelkép Si Windu nevű mitikus állathoz kötődik, és az Arya Kamuning nevű egykori területi vezér örökségéhez kapcsolódik, aki a Cirebon és Pajang szultanátusok kora idején irányította a vidéket. A Japara district, amelyhez Kalimati tartozik, mezőgazdasági jellegű terület, a Jáva-sziget belső, hegyesebb vidékeivel szomszédos zónában helyezkedik el. A regency területén jellemző a rizstermesztés, a zöldségtermesztés és kisebb mértékben a gyümölcskertészet, ami a falvak gazdasági hátterét is meghatározza. Arra vonatkozóan, hogy Kalimatin belül milyen intézmények, közösségi létesítmények vagy kiemelkedő helyi sajátosságok találhatók, jelenleg nem áll rendelkezésre ellenőrizhető adat.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kalimati ingatlanpiacáról önálló, settlements szintű adatok nem érhetők el. A tágabb kontextus, a Kabupaten Kuningan ingatlanpiaca szempontjából elmondható, hogy a regency az egyik kevésbé urbanizált terület Nyugat-Jáván, ahol az ingatlanárak és a befektetési aktivitás jellemzően alacsonyabb, mint a tartomány nagyobb városaiban (Bandung, Cirebon). A kisebb falvakban – mint amilyen Kalimati is feltehetően – a helyi mezőgazdasági ingatlanok és egyszerűbb lakóingatlanok dominálnak, miközben az infrastrukturális fejlettség mértéke erősen befolyásolja az értékeket. Külföldi állampolgárok számára az indonéz földtörvény általánosan érvényes keretei szerint közvetlen földtulajdon nem szerezhető, ám bizonyos hosszú távú bérleti konstrukciók (Hak Sewa, Hak Pakai) törvényes keretek között elérhetők. Bármilyen konkrét befektetési döntés előtt a regency illetékes hatóságainál és helyi jogi képviselőnél történő egyeztetés nélkülözhetetlen.

    Közbiztonság

    Kalimati közbiztonságáról nem áll rendelkezésre településszintű, nyilvánosan hozzáférhető statisztikai adat. A tágabb régióra, azaz Nyugat-Jáva keleti területeire általánosságban elmondható, hogy a vidéki körzetekben a közbiztonság szintje jellemzően elfogadható, és a nagyvárosokhoz képest a bűnözési ráta alacsonyabb szokott lenni. A Kabupaten Kuningan viszonylag kis népsűrűségű, agrárjellegű területei általában csendes, közösség-orientált falvakból állnak. Mindazonáltal általános érvénnyel ajánlott az értékesebb tárgyak biztonságba helyezése, és az esetleges helyi sajátosságok megismerése a tartózkodást megelőzően. Konkrét bűnügyi adatok vagy biztonsági figyelmeztetések – Kalimatira vagy a Japara districtre vonatkozóan – jelen cikk forrásaiban nem szerepelnek.

    Turisztikai látnivalók

    Kalimatira vonatkozóan nevesített turisztikai látnivalót ellenőrizhető forrás nem tartalmaz. A Kabupaten Kuningan területén azonban számon tartott nevezetességek a regency szintű forrás alapján megnevezhetők. Kiemelkedő történelmi helyszín a Linggajati-egyezmény megkötésének helyszíne, amelynek kapcsán Kuningan regency jelentős szerepet játszott az indonéz függetlenségi tárgyalások történetében – ez az esemény a regency legismertebb történelmi vonatkozása. Emellett a Kecamatan Cigugur területén, amely szintén a regencyn belül található, a Sunda Wiwitan ősi sundanéz hitrendszer követői élnek, és az ő hagyományaik kulturális érdekességet képviselnek a régió iránt érdeklődők számára. Kalimati falutól e helyszínek távolsága pontos adatokkal nem meghatározható, de mind a Kabupaten Kuningan közigazgatási területén belül találhatók. A természeti látnivalók tekintetében a regency hegyvidéki, zöld tája önmagában is jellegzetessége a területnek, bár konkrét, Kalimatira vonatkozó természeti attrakciót forrásból nem lehet nevesíteni.

    Összegzés

    Kalimati egy kis indonéziai falu Nyugat-Jáva tartományban, a Japara district részeként a Kabupaten Kuningan területén. A regency keleti Jáva tartományhatáron fekvő, agrárjellegű körzet, amelynek legismertebb vonatkozása a Linggajati-egyezmény helyszíne és a lovakhoz kötődő helyi hagyomány. Kalimatira vonatkozó önálló, nyilvánosan elérhető adatok hiányában a település jellemzőit a regency és district szintű kontextus alapján lehet körvonalazni, és bármilyen alaposabb tájékozódáshoz helyi forrásokhoz való fordulás ajánlott.


    Bővebben: Japara

    Japara – kecamatan Kuningan régióban, Jáva szigetén, Nyugat-JávánJapara egy kecamatan Kuningan régióban, Nyugat-Jáván, Indonézia Jáva-szigetén. Fekvése körülbelül -6,9317…

    Japara – kecamatan Kuningan régióban, Jáva szigetén, Nyugat-Jáván

    Japara egy kecamatan Kuningan régióban, Nyugat-Jáván, Indonézia Jáva-szigetén. Fekvése körülbelül -6,9317 szélességi fokon és 108,5343 hosszúsági fokon található. A régió székhelye Kuningan, ahol a fő közigazgatási hivatalok és a szolgáltatások koncentrálódnak. Kuningan régió Nyugat-Jáva közigazgatási rendszerének része, amely a szigetcsoport ezen részén szervezi a helyi önkormányzatokat, a közszolgáltatásokat és a területrendezést. A kerületre vonatkozó részletes adatok, mint például a terület nagysága négyzetkilométerben és a jelenlegi népességszám, nem kerültek független ellenőrzésre e útmutató elkészítése során.

    Turizmus és látnivalók

    Japara nem önálló turisztikai célpont, ezért látnivalóit és kulturális életét leginkább a Kuningan régió szélesebb kontextusában lehet megérteni. A kulturális hagyományok, a vallási élet és a helyi étkezési szokások Nyugat-Jáva egészének mintáját követik, ahol a piacok, az istentiszteleti helyek és a szezonális események képezik a társadalmi élet alapját. A kecamatan napi ritmusa a jegyértékesítéssel működő látnivalók helyett a falusi piacok, a mezőgazdasági területek, a halászat vagy a kis műhelyek köré szerveződik, és az átutazó utazók gyakrabban találkoznak warungokkal, családi üzletekkel és útmenti standokkal, mint hivatalos turisztikai infrastruktúrával. Jáva éghajlata trópusi monszun, az esős évszak nagyjából novembertől áprilisig tart, míg a szárazabb időszak májustól októberig tart, ami meghatározza a szabadtéri tevékenységeket, a mezőgazdaságot és az utazást.

    Ingatlanpiac

    Japara kerületére vonatkozóan nincs közzétett ingatlanindex; a helyi piacot leginkább Kuningan régió és Nyugat-Jáva egészének példáján keresztül lehet megérteni. Egy ilyen profilú kecamatanban a domináns lakásforma a falusi vagy városi telkeken álló, tulajdonosok által lakott családi ház, amelyet vidéki környezetben gyakran termőfölddel, tavakkal, állattartással vagy kisgazdasági növénytermesztéssel kombinálnak. A hivatalos telekosztások, a ruko (üzletházak) sorai és a kis kost (panziók) projektek általában Kuningan fő közigazgatási központja körül és a főbb régióközi utak mentén csoportosulnak. A fővároson kívüli földügyletek még mindig nagyrészt szokásjog alapján zajlanak, a hivatalos BPN-tanúsítások pedig a régió székhelye és a jobb közlekedési kapcsolatokkal rendelkező útvonalak környékére koncentrálódnak.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Japarára jellemző hivatalos bérleti kínálat korlátozott, összhangban a nagyvárosi központokon kívüli legtöbb indonéz kecamatan-tal. A bérleti szegmenst a kost szobák és a kis bérházak dominálják, amelyek tanárok, köztisztviselők, egészségügyi dolgozók, valamint helyi szövetkezetek vagy üzletek személyzete számára nyújtanak szolgáltatást. A tágabb Kuningan régióban a bérleti kereslet Kuningan közigazgatási központja és a fő úthálózat mentén fekvő főbb szolgáltatási csomópontok köré koncentrálódik. A befektetők számára itt általában termékeny mezőgazdasági vagy halászati területek, út menti kereskedelmi telkek, valamint a régió székhelyéhez közeli szerény lakó- vagy kost-projektek kínálnak lehetőségeket; a kilátások és a kockázatok felmérésekor figyelembe kell venni az RTRW területrendezési tervet és a szokásos földhasználati tényezőket.

    Gyakorlati tippek

    Japarába általában Kuninganból vezető úton lehet eljutni; a Trans-Java fizetős úthálózat, a regionális vasút és a nagyobb repülőterek biztosítják a távolabbi összeköttetéseket. A Puskesmas (alapellátási klinikák), iskolák, imaházak és napi piacok a kecamatan-iroda és a nagyobb desa vagy kelurahan környékén helyezkednek el, míg a kórházak, bankok és kormányhivatalok Kuninganban vagy a legközelebbi nagyobb városi központban koncentrálódnak. A mobilhálózat általában a főutak mentén elérhető, de a mellékvölgyekben, a távoli szigeteken vagy a sűrű erdőkben gyengülhet. A látogatóknak be kell tartaniuk a helyi szokásokat, és a falvakban és az istentiszteleti helyeken szerényen kell öltözködniük. A külföldi befektetőknek szem előtt kell tartaniuk, hogy az indonéz földtulajdonra vonatkozó szabályok – különösen a külföldi állampolgárok számára érvényes szabad tulajdonjog (Hak Milik) tilalma, valamint a Hak Pakai vagy Hak Guna Bangunan struktúrák alkalmazása – Kuningan régió egész területén érvényesek.

    Bővebben: Kuningan

    Kuningan – A Ciremai-vulkán és szundanéz hegyvidek Nyugat-JávánKuningan Régencia Nyugat-Jáva tartomány keleti részén terül el, a Ciremai-vulkán és a Darma-víztározó között.…

    Kuningan – A Ciremai-vulkán és szundanéz hegyvidek Nyugat-Jáván

    Kuningan Régencia Nyugat-Jáva tartomány keleti részén terül el, a Ciremai-vulkán és a Darma-víztározó között. Székhelye Kuningan város. A régió Nyugat-Jáva legmagasabb csúcsának, a Ciremai-vulkánnak (3078 m) ad otthont.

    Látnivalók és programok

    A Ciremai Nemzeti Park (Taman Nasional Gunung Ciremai) Nyugat-Jáva tetejét őrzi: a vulkán csúcsára két fő útvonal vezet (Linggarjati és Palutungan kapukból), a túrák 2 naposak. A Darma-víztározó (Waduk Darma) festői tó zöld dombok között – csónakázás, horgászat. A Talaga Remis természetes erdős tó a Ciremai lábánál. A Cigugur kultúrális falu a szundanéz Sunda Wiwitan hagyományőrző közössége – a Seren Taun aratóünnep itt zajlik.

    Kultúra és gasztronómia

    Kuningan szundanéz kultúrájú régió: az angklung zenei hagyomány és a pencak silat harcművészet élő. A Linggarjati-egyezmény (1947, Indonézia függetlenségi történetének fontos helyszíne) múzeuma meglátogatható. A konyha szundanéz: nasi timbel (banánlevélben párolt rizs), pepes ikan (fűszeres halpakolás), karedok (nyers zöldségsaláta mogyorószósszal).

    Közbiztonság

    Kuningan biztonságos régió. A Ciremai-túrához jó kondíció és megfelelő felszerelés szükséges. Orvosi ellátás: Kuningan városban alapszintű kórház; Cirebon (kb. 1 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Cirebon Penggung repülőtérről (korlátozott járatok) vagy Cirebon vonatállomásról autóval kb. 1 óra délkeletre. Bandung felől kb. 3 óra. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: szállodák és vendégházak Kuningan városban.

    Bővebben: West Java

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a…

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a főváros Indonézia egyik legdinamikusabb és legfiatalabb szellemiségű városa.

    Hol található Nyugat-Jáva?

    A tartomány Jáva nyugati részén terül el, Jakartától délkeletre. Bandung vonattal vagy autóval 2–3 óra alatt elérhető a fővárosból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kawah Putih – Fehér Kráter

    A vulkáni krátertó tejfehér-türkiz vize és a kéngőzös környezet különleges, szinte más-világbeli atmoszférát teremt. A teaültetvények a közelben szintén látogathatók.

    2. Bandung – kreatív város

    Bandung az art deco építészetéről, a factory outletjeiről és a kávékultúrájáról ismert. A város egyre inkább digitális nomádok és kreatív vállalkozók központja.

    3. Tangkuban Perahu vulkán

    A Bandung melletti aktív vulkán kráteréhez autóval fel lehet menni. A kénes gőzök és a vulkáni aktivitás közelről megfigyelhető.

    4. Pangandaran

    Nyugat-Jáva legjobb strandja, amely szörfözésre és természetjárásra egyaránt alkalmas. A Green Canyon folyami túra a környék egyik legszebb programja.

    5. Szundanéz kultúra

    A szundanéz zene (angklung), tánc és konyha Jáva nyugati felének sajátja. Az angklung UNESCO szellemi kulturális örökség.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, de Bandung hűvösebb éghajlata miatt egész évben kellemes.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1–2 nap: Bandung város és kávékultúra
    • 1 nap: Kawah Putih és teaültetvények
    • 1–2 nap: Pangandaran (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Bandung útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Nyugat-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Jáva a vulkáni tájak és a kreatív városi élet találkozása. Bandung dinamizmusa és a környező természeti csodák együtt ideális hétvégi vagy rövidebb utazásra.

    Van ingatlanod itt: Kalimati?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kalimati

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes