Bojongloa Kidul – Bandung városának egyik kecamatanja, amely a Cibaduyut cipőipari klaszterről ismert
Bojongloa Kidul egy kecamatan Bandung városában, Nyugat-Jáván, a város délnyugati részén. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a kerület 6 kelurahánra oszlik, és 6,94 déli szélességi fokon és 107,60 keleti hosszúsági fokon fekszik. A kecamatan leginkább a régóta működő Cibaduyut cipőipari klaszterről ismert, amely Indonézia egyik legfontosabb hagyományos cipőgyártási központja. A főutcát szegélyező üzletek és műhelyek bőrcipőket, szandálokat és kiegészítőket kínálnak az ország egész területéről érkező vásárlóknak.
Turizmus és látnivalók
Bojongloa Kidul nem egy nemzetközi turisztikai célpont, de a Cibaduyut cipőgyártó kerület jól ismert állomása a bandungi bevásárló körútnak, különösen azok számára, akik kézzel készített bőrcipők, szandálok és kiegészítők iránt érdeklődnek. Az utcát műhelyek és üzletek szegélyezik, ahol az árazás és a gyártás ugyanabban az épületben történik, és a területet a városi és tartományi kormányzatok ipari és kreatív gazdasági örökségi övezetként népszerűsítik. A látogatók általában a Cibaduyutot a tágabb bandungi bevásárló- és gasztronómiai körútvonal részeként látogatják meg, beleértve a Pasar Baru területét, a gyári outlet utcákat, valamint a magasabban fekvő Lembang és Dago kerületeket.
Ingatlanpiac
Bojongloa Kidulban sűrű városi ingatlanpiac található, amely jellemző Bandung belvárosára. A lakásállományt sorházak, teraszos üzletházak és a folyó és a vasútvonalak mentén elterülő régebbi kampung-stílusú települések dominálják, míg a főutak mentén újabb, kompakt lakóparkok és kis kereskedelmi épületek találhatók. A Cibaduyut cipőipari klaszter erős kereskedelmi ingatlan-orientációt kölcsönöz a Jalan Cibaduyut mentén fekvő számos teleknek, ahol a boltos házak bérleti díjai és árai tükrözik a terület láthatóságát és forgalmát. A földtulajdonban a hivatalos BPN-tanúsítás dominál.
Bérleti és befektetési kilátások
A hivatalos bérleti keresletet Bojongloa Kidulban a köztisztviselők, a bandungi számos felsőoktatási intézmény hallgatói, a cipőipari klaszter munkavállalói és a kis kereskedők támasztják alá. A keresletet szobák bérbeadása, kis bérházak, vegyes kereskedelmi és lakóhasználatú üzletházak, valamint a növekvő számú kompakt, apartman jellegű épületek elégítik ki. A városközponthoz, a Pasteur fizetős autópálya kijáratához és a déli Bandung ipari folyosóhoz való közelség viszonylag sokszínű keresleti bázist biztosít a kecamatan számára, a Cibaduyut klaszter pedig további kiskereskedelmi és turisztikai forgalmat generál.
Gyakorlati tippek
Bojongloa Kidul közúton érhető el Bandung központjából a Pasar Baru és Tegallega folyosókon keresztül, a Pasteur és Pasirkoja autópálya-lehajtók pedig összeköttetést biztosítanak a tágabb Cipularang és Padaleunyi hálózatokkal. Az alapvető szolgáltatások, mint például a számos puskesmas, az általános és középiskolák, a mecsetek, a templomok és a főbb kereskedelmi utcák, jól ki vannak építve a kelurahan szintjén, míg a nagy kórházak, bankok és a városi közigazgatás Bandung központjában érhetők el. Az éghajlat a Bandung-medence hűvös trópusi éghajlata, egész évben csapadékos. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük az indonéz földtulajdonra vonatkozó korlátozásokat.
