indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/West Java/Karawang/Telagasari/Kalisari

    Ingatlanok Kalisari

    Telagasari, Karawang, West Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kalisari? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Karawang →

    Kalisari-ról

    Kalisari – település a Kecamatan Telagasari körzetben, Karawang regencyben

    Kalisari egy indonéziai település, amely Nyugat-Jáva tartományban (Jawa Barat) található, a Kecamatan Telagasari közigazgatási körzethez tartozva, Kabupaten Karawang részeként. A Karawang regency Jáva északi partvidékén helyezkedik el, és a tartomány egyik jelentős közigazgatási egységének számít. Kalisari koordinátái alapján (−6,2456; 107,4292) a település a regency belső, mezőgazdasági jellegű területein terül el. Kalisari önmagáról részletes, független statisztikai vagy enciklopédikus forrás nem áll rendelkezésre, ezért az alábbi leírás elsősorban a Kabupaten Karawang szintű adatokra és a tágabb régióra vonatkozó ellenőrizhető ismeretekre támaszkodik, ezt minden esetben egyértelműen jelezve.

    Általános jellemzés

    Kalisari nem tartozik Indonézia vagy Nyugat-Jáva turisztikailag ismert települései közé; egy kisebb, valószínűleg mezőgazdasági jellegű közösség, amely a Kecamatan Telagasari igazgatási körzeten belül helyezkedik el. A Kecamatan Telagasari maga Kabupaten Karawang részét képezi. A Karawang regency területe 1 911 km², és az elérhető adatok szerint 2024 végén mintegy 2 612 065 fő élt itt, ami körülbelül 1 400 fő/km² népsűrűséget jelent — ez Nyugat-Jáva viszonylatában meglehetősen sűrűn lakott területnek számít. A regency székhelye a Kecamatan Karawang Barat. A Karawang régió Indonézia ipari és mezőgazdasági szempontból egyaránt fontos területe: az itteni síkságokat hagyományosan rizstermesztésre használják, ugyanakkor az elmúlt évtizedekben jelentős ipari övezetek is kialakultak a regencyn belül, különösen a Jakarta felőli nyugati sávban. Kalisari pontosan ebbe a tágabb agráripari övezetbe illeszkedik bele, bár a faluszintű gazdasági struktúráról forrás alapján nem közölhetők konkrét adatok.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kalisari ingatlanpiacáról önálló, megbízható forrás nem áll rendelkezésre. A tágabb Kabupaten Karawang kontextusában elmondható, hogy a regency ingatlanpiaca az elmúlt két évtizedben a Jakarta-közeli ipari és lakóövezetek fejlődésével összefüggésben aktívvá vált. Ez elsősorban a regency nyugati részére, az ipari parkokhoz közeli területekre vonatkozik; a belső, mezőgazdasági jellegű körzetekben — ahová Kecamatan Telagasari is tartozik — az ingatlanárak és a befektetési aktivitás várhatóan mérsékeltebb, de erről pontosabb, megbízható adatot nem lehet közölni. Általános indonéz jogszabályi keretek alapján elmondható, hogy külföldi állampolgárok Indonéziában közvetlenül nem szerezhetnek foldtulajdont (Hak Milik), számukra a Hak Pakai (használati jog) vagy egyéb közvetett jogi struktúrák nyújtanak lehetőséget ingatlanok hasznosítására. Ez az egész országra érvényes szabályozás Kalisarira is vonatkozik, és bármilyen ingatlanügyletet megelőzően helyi jogi tanácsadó bevonása ajánlott.

    Közbiztonság

    Kalisari közbiztonsági helyzetéről önálló, faluszintű statisztikai forrás nem érhető el. A Kabupaten Karawang egésze, mint Nyugat-Jáva egyik sűrűn lakott és részben iparosodott régiója, nem sorolható Indonézia különlegesen magas bűnözési rátájú területei közé, de természetesen a nagyvárosi agglomerációk közelségéből eredő általános kockázatok nem zárhatók ki. Az ipari övezetek közelében előforduló kisebb tulajdon elleni bűncselekmények a régióban sem ismeretlenek, de ezek Kalisarira vonatkoztatva külön nem dokumentáltak. Az általános, Indonéziában érvényes óvintézkedések — értéktárgyak biztonságba helyezése, ismeretlen területeken körültekintő közlekedés — a Kecamatan Telagasari területén is ésszerűnek tekinthetők. Pontosabb, naprakész közbiztonsági információkhoz a helyi hatóságok vagy a Kabupaten Karawang közigazgatási szervei szolgálhatnak forrásul.

    Turisztikai látnivalók

    Kalisari területéről elnevezett vagy oda köthető turisztikai látványosság forrásból nem azonosítható. A Kabupaten Karawang szintjén ugyanakkor van egy történelmi szempontból figyelemre méltó helyszín: Rengasdengklok, ahol 1945. augusztus 16-án Sukarno és társai megfogalmazták az indonéz függetlenség kikiáltásának előkészítő dokumentumait — ezt az eseményt a Monumen Gempol Ngadeupa is megörökíti. Ez a helyszín Karawang déli részén, a regency területén belül található, és az indonéz nemzeti történelem iránt érdeklődők számára jelent vonzerőt. Kalisarihoz való pontos távolsága forrásból nem meghatározható. A regency északi részén a Jáva-tenger partvidéke is elérhető, azonban konkrét, nevesített strandokról vagy partszakaszokról Kalisari vonatkozásában megbízható forrás nem áll rendelkezésre. Kalisari tehát inkább átmenő jellegű, tranzitút mentén fekvő vagy mezőgazdasági hátterű település, semmint turisztikai célpont.

    Összegzés

    Kalisari egy kisméretű, valószínűleg mezőgazdasági karakterű település Nyugat-Jáva tartományban, a Kecamatan Telagasari körzetben, Kabupaten Karawang közigazgatási egységén belül. A Karawang regency összességében népes, 1 911 km²-es terület, mintegy 2,6 millió főnyi (2024-es adat) lakossal, ahol a mezőgazdaság és az ipar egyaránt jelen van. Kalisari maga nem rendelkezik dokumentált turisztikai látványossággal vagy különleges gazdasági státusszal, és az ingatlanpiacáról, valamint közbiztonsági helyzetéről sem állnak rendelkezésre faluszintű, önálló adatok. Az érdeklődők számára a tágabb Karawang régió történelmi és földrajzi adottságai nyújthatnak összefüggést a település elhelyezkedésének megértéséhez.


    Bővebben: Telagasari

    Telagasari – egy kecamatan Karawang régióban, Nyugat-JávánTelagasari egy kecamatan (körzet) Karawang régióban, Nyugat-Jáva tartományban, Indonézia Jáva-szigetén. Fekvése körülbelül…

    Telagasari – egy kecamatan Karawang régióban, Nyugat-Jáván

    Telagasari egy kecamatan (körzet) Karawang régióban, Nyugat-Jáva tartományban, Indonézia Jáva-szigetén. Fekvése körülbelül -6,2719°, 107,4147°, egy olyan országban, amelyet a tágabb Karawang-terület földrajzi és gazdasági jellege alakít. Ez az útmutató összefoglalja mindazt, amit Telagasariról elmondhatunk, valamint a tágabb Karawang és Nyugat-Jáva kontextust, amely a kecamatan mindennapi életét alakítja.

    Turizmus és látnivalók

    Maga Telagasari nem kerül népszerűsítésre önálló turisztikai célpontként, és a kecamatanon belül nincs széles körben publikált lista a nevezetes látnivalókról, a mindennapi életet meghatározó helyi mecseteken, piacokon és falu terein kívül. A Karawang régió, amelyhez Telagasari tartozik, szélesebb kulturális és természeti hátteret kínál a térségbe érkező látogatók számára. Jáva összességében Indonézia legfejlettebb gazdaságú és legsűrűbben lakott szigete, és Jáva bármely kecamatanja szokatlanul jól összekapcsolt országos infrastrukturális hálózat része. Nyugat-Jáván a hagyományos konyha, a heti piaci napok és a domináns helyi közösségek köré szervezett vallási fesztiválok adják a régiónak látható kulturális ritmusát, és a Telagasariban tartózkodó látogatók általában nehézség nélkül eljuthatnak a régió fővárosába és főbb nyilvános tereire.

    Ingatlanpiac

    A telagasari ingatlanpiac inkább Karawang régióban betöltött helyét tükrözi, mintsem saját, független fejlesztési ciklusát. Jáván az ingatlanpiacot általában a hivatalos sertifikat hak milik tulajdonjogok dominálják, a nagyvárosokban és azok környékén széles körű fejlesztői lakásépítés, máshol pedig hagyományos falusi lakások találhatók magántulajdonú telkeken. A keresletet a köztisztviselők, tanárok, egészségügyi dolgozók, diákok és kereskedők széles köre támasztja alá, és a nagyvárosi központokhoz könnyen megközelíthető kecamatanokban erőteljesebb a ingázói és fejlesztői aktivitás. Telagasari területén a márkás lakóparkok száma korlátozott vagy egyáltalán nincsenek, és a tranzakciók többségét a helyi tulajdonosok közvetlenül bonyolítják le a régió fővárosában működő közjegyző közreműködésével.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A bérleti keresletet itt a helyi tényezők vezérlik, és a régió fővárosához és a környező gazdasághoz kapcsolódó köztisztviselők, tanárok, egészségügyi dolgozók, diákok és kereskedők alkotják. A domináns bérleti termék a kost szoba és a szerény családi ház, kisebb mennyiségben pedig az újabb, középkategóriás házak azokban a telekosztásokban, ahol már megvalósultak az út- és infrastrukturális fejlesztések. A hozamok jakartai mércével mérve szerények, de stabilak, és a tőkeérték-növekedés a városi beruházásokat követi az utak, a vízelvezetés és az oktatási infrastruktúra terén. A Telagasari profiljához hasonló kerületek iránti spekulatív érdeklődés a régión kívülről korlátozott, és a legreálisabb befektetési lehetőségek a helyi gazdasághoz és a régiószintű infrastruktúra lassú kiépítéséhez kapcsolódnak. A külföldi befektetőket az indonéz földtulajdonra vonatkozó szabályok kötik a nem állampolgárokra vonatkozóan, és általában PT PMA struktúrákon vagy hosszú távú bérleti szerződéseken keresztül vesznek részt, a régió földhivatalával és egy jó hírű helyi közjegyzővel együttműködve.

    Gyakorlati tippek

    Telagasari a Karawang régió fővárosából a régió úthálózatán, valamint a tágabb Nyugat-Jáva tartományi úthálózaton és légi közlekedési rendszeren keresztül, a megfelelő tartományi fővároson keresztül érhető el. Az éghajlat trópusi, az esős évszak nagyjából októbertől vagy novembertől áprilisig tart, a szárazabb évszak pedig májustól szeptemberig, ami Jáva szigetére jellemző. A munkanyelv az indonéz; a régiótól függően általában a szundanéz, a jávai vagy a maduréz helyi nyelv is használatos. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas elsődleges egészségügyi klinikák, az általános és középiskolák, a mecsetek vagy templomok és a kis napi piacok Telagasari területén vagy a legközelebbi szomszédos desában elérhetők, míg a nagyobb kórházak, a modern kiskereskedelmi üzletek és a kormányhivatalok a régió fővárosában és a tartományi központban koncentrálódnak.

    Bővebben: Karawang

    Karawang – Ipari központ és rizskamra Nyugat-Jáva síkságánKarawang Régencia Nyugat-Jáva tartomány északi síkságán terül el, Jakartától keletre. A régió székhelye Karawang város.…

    Karawang – Ipari központ és rizskamra Nyugat-Jáva síkságán

    Karawang Régencia Nyugat-Jáva tartomány északi síkságán terül el, Jakartától keletre. A régió székhelye Karawang város. Karawang Indonézia egyik legfontosabb rizstermelő régiója, ugyanakkor az utóbbi évtizedekben jelentős ipari központtá is vált. A történelmi Rengasdengklok esemény (Proklamáció előtti helyszín) és a Jáva-tenger parti strandok teszik érdekessé.

    Látnivalók és programok

    A Rengasdengklok Emlékmű Indonézia függetlenségi proklamációjának előkészítő helyszíne – 1945. augusztus 16-án itt rejtették el Sukarnót és Hattát a fiatal forradalmárok a proklamáció kierőszakolása érdekében. A Tanjungpakis-strand a Jáva-tenger parti halász falvak csendes strandja. A Karawang rizsmezők a jávai rizskultúra szívét alkotják. A helyi ipari parkok (KIIC, Surya Cipta) a modern indonéz ipar megtekintésére alkalmasak.

    Kultúra és gasztronómia

    A szundai és betawi kultúra keveredése jellemzi. A tarawangsa zene (ősi szundai vonós hangszer) helyi tradíció. A konyha szundai-betawi: a nasi liwet (párolt rizs), a sate maranggi (fűszeres marhaszaté – a régió leghíresebb étele), a karedok (nyers zöldségsaláta) és a kerupuk (chips) helyi ízek.

    Közbiztonság

    Karawang biztonságos régió. A pantura főúton a forgalom sűrű. A Jáva-tenger parti strandokon az áramlatok erősek lehetnek. Orvosi ellátás jó – több kórház a városban; Jakarta (kb. 1-1,5 óra) kiváló kórházakkal.

    Praktikus információk

    Jakartából autóval kb. 1-1,5 óra keletre a tol-úttal. Soekarno-Hatta repülőtérről kb. 1,5-2 óra. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: üzleti szállodák Karawang városban.

    Bővebben: West Java

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a…

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a főváros Indonézia egyik legdinamikusabb és legfiatalabb szellemiségű városa.

    Hol található Nyugat-Jáva?

    A tartomány Jáva nyugati részén terül el, Jakartától délkeletre. Bandung vonattal vagy autóval 2–3 óra alatt elérhető a fővárosból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kawah Putih – Fehér Kráter

    A vulkáni krátertó tejfehér-türkiz vize és a kéngőzös környezet különleges, szinte más-világbeli atmoszférát teremt. A teaültetvények a közelben szintén látogathatók.

    2. Bandung – kreatív város

    Bandung az art deco építészetéről, a factory outletjeiről és a kávékultúrájáról ismert. A város egyre inkább digitális nomádok és kreatív vállalkozók központja.

    3. Tangkuban Perahu vulkán

    A Bandung melletti aktív vulkán kráteréhez autóval fel lehet menni. A kénes gőzök és a vulkáni aktivitás közelről megfigyelhető.

    4. Pangandaran

    Nyugat-Jáva legjobb strandja, amely szörfözésre és természetjárásra egyaránt alkalmas. A Green Canyon folyami túra a környék egyik legszebb programja.

    5. Szundanéz kultúra

    A szundanéz zene (angklung), tánc és konyha Jáva nyugati felének sajátja. Az angklung UNESCO szellemi kulturális örökség.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, de Bandung hűvösebb éghajlata miatt egész évben kellemes.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1–2 nap: Bandung város és kávékultúra
    • 1 nap: Kawah Putih és teaültetvények
    • 1–2 nap: Pangandaran (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Bandung útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Nyugat-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Jáva a vulkáni tájak és a kreatív városi élet találkozása. Bandung dinamizmusa és a környező természeti csodák együtt ideális hétvégi vagy rövidebb utazásra.

    Van ingatlanod itt: Kalisari?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kalisari

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes