indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/West Java/Karawang/Rawamerta/Balongsari

    Ingatlanok Balongsari

    Rawamerta, Karawang, West Java

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Balongsari? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Tanah Industri Murah Waringin JayaLízing

    Tanah Industri Murah Waringin Jaya

    IDR 11M

    West Java - Bekasi - Kedung Waringin - Kedungwaringin

    Balongsari-ról

    Balongsari – falu a Rawamerta districtben, Karawang regency nyugati részén

    Balongsari egy indonéziai falu (desa), amely a nyugat-jávai Karawang regencyben (Kabupaten Karawang) található, azon belül a Rawamerta districthez (Kecamatan Rawamerta) tartozik. Földrajzi koordinátái alapján az Észak-Jáva síkságán helyezkedik el, hozzávetőlegesen a Jávai-tenger partvidékétől délre húzódó mezőgazdasági területeken. Adminisztratív szempontból Balongsari Jawa Barat (Nyugat-Jáva) provinciájának részét képezi, amely Indonézia legnépesebb tartománya: 2025 első félévében a provincia népessége meghaladta az 51,7 millió főt. Maga a település közvetlen adatokkal a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepel, ezért az alábbiakban a tágabb district-, regency- és provinciaszintű összefüggések alapján mutatjuk be a helyszínt.

    Általános jellemzés

    Balongsari egy kisméretű, agrárjellegű település, amelynek neve és besorolása a Kecamatan Rawamerta igazgatási egységéhez köti. A Rawamerta district Kabupaten Karawang északi-középső zónájában található, és a térség falvainak többségéhez hasonlóan jellemzően rizstermesztéssel és más mezőgazdasági tevékenységekkel foglalkozó közösségek alkotják. Karawang regency egésze Nyugat-Jáva iparilag dinamikusan fejlődő övezeteként ismert: az elmúlt évtizedekben számos ipari park és gyártóüzem települt a régió főútvonalai mentén, különösen a Jáva északi partján futó Pantura útvonal közelében. Balongsari konkrét népességi adatai, területe és faluszintű infrastrukturális jellemzői nem szerepelnek az elérhető forrásokban, így ezekről pontos adatot nem közlünk. Ami általánosságban elmondható, hogy a Rawamerta districthez tartozó falvak jellemzően rurális karakterűek, viszonylag közel fekszenek a regency igazgatási székhelyéhez, Karawang városához, és az ott megindult ipari fejlődés hatásait – munkaerő-mobilitás, infrastruktúra-fejlesztés – kisebb-nagyobb mértékben érzékelik.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Balongsari településszintű ingatlanpiaci adatok nem állnak rendelkezésre. A tágabb Karawang regency szintjén azonban közismert, hogy a térség az egyik legfontosabb ipari ingatlanpiaci helyszínné vált Nyugat-Jávában: a Jakarta–Bandung fejlődési tengelyen elhelyezkedő regencyben több nagy ipari övezetben (kawasan industri) is folyamatosan érkeznek a befektetések, ami a lakóingatlan-piacra is hatást gyakorol, különösen a munkavállalói kereslet révén. A rurális, Rawamerta districthez tartozó területeken – ahol Balongsari is található – az ingatlanárak és a tranzakciós aktivitás várhatóan alacsonyabb szinten mozognak, mint a regency ipari zónáihoz közeli városias területeken, de erre vonatkozóan konkrét, ellenőrzött áradatot nem közlünk. Általánosan érvényes, hogy Indonéziában a külföldi állampolgárok földtulajdonszerzési lehetőségei korlátozottak: a hatályos indonéz jogszabályok alapján külföldiek nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett, hanem csak bizonyos korlátozott jogcímekkel (például Hak Pakai) rendelkezhetnek, és kizárólag meghatározott értékhatár feletti ingatlanok esetén. Befektetési döntés előtt minden esetben ajánlott helyi jogi szakértő bevonása.

    Közbiztonság

    Balongsari közbiztonsági helyzetéről településszintű, ellenőrzött statisztika nem áll rendelkezésre. A tágabb Karawang regency vonatkozásában általánosságban elmondható, hogy a rurális térségek – köztük a Rawamerta districthez tartozó falvak – az indonéziai átlaghoz hasonló, alacsony népsűrűségű, szoros közösségi kapcsolatokkal jellemezhető környezetet képviselnek. Nyugat-Jáva mint provincia urbánus és periurbánus övezetei esetenként közlekedésbiztonsági kihívásokkal szembesülnek a gyors fejlődés miatt, de ez elsősorban a nagy ipari és városias körzetekre vonatkozó általános megfigyelés, nem konkrét bűnügyi adat. Balongsari esetében – a forrás hiányára tekintettel – csupán annyit lehet megalapozottan állítani, hogy a település egy falusi jellegű, rurális közegben helyezkedik el, ahol a helyi közösségi struktúrák és a hagyományos falusi önszerveződés (RT/RW rendszer) általában meghatározóak a mindennapi biztonság szempontjából.

    Turisztikai látnivalók

    Balongsari turisztikai nevezetességeiről nem szerepel adat az elérhető forrásokban, így a szűkebb district, Kecamatan Rawamerta vonatkozásában sem áll rendelkezésre nevesített, ellenőrzött turisztikai helyszín. A tágabb Karawang regency azonban tartalmaz néhány ismertebb természeti és kulturális helyszínt: a régió a Citarum folyó vízgyűjtő területéhez kapcsolódik, amely Nyugat-Jáva egyik legjelentősebb vízfolyása. Karawang városát és környékét a második világháborúhoz és az indonéz függetlenségi mozgalomhoz kötődő történelmi emlékhelyek is jellemzik, mivel a terület a 20. század közepének indonéz nemzeti történelmében szerepet játszott. Ezek a helyszínek azonban a regency más részein találhatók, és nem Balongsari vagy Rawamerta közvetlen vonzáskörzetéhez tartoznak – pontos távolságadatot forrás hiányában nem közlünk. A falusi agrotúrizmus és a rizsföldes táj szemlélése a Rawamerta districtben is adott természeti hátteret nyújthat érdeklődőknek, de szervezett turisztikai infrastruktúráról nincs információ.

    Összegzés

    Balongsari egy rurális jellegű, kis indonéz falu Kabupaten Karawangban, Kecamatan Rawamerta területén, Nyugat-Jáva provinciában. Közvetlen, ellenőrzött adatok a településről nem érhetők el, azonban a tágabb régió kontextusa alapján egy mezőgazdasági karakterű, alacsony turisztikai profillal rendelkező helyszínről van szó, amely a dinamikusan iparosodó Karawang regency rurális övezetébe illeszkedik. Az ingatlanpiacot és a közbiztonsági helyzetet illetően kizárólag a tágabb regency- és provinciaszintű összefüggések ismertethetők megalapozottan. Balongsari tehát elsősorban az észak-jávai falusi élet és a Rawamerta district helyi közösségi struktúráinak keretében értelmezhető, nem városias vagy kifejezetten turisztikai célállomásként.


    Bővebben: Rawamerta

    Rawamerta – a Karawang körzetben, Nyugat-Jáván található, a szárazföldi rizstermelő övezethez tartozó kecamatanRawamerta egy kecamatan Karawang régióban, Nyugat-Jáván, Indonézia…

    Rawamerta – a Karawang körzetben, Nyugat-Jáván található, a szárazföldi rizstermelő övezethez tartozó kecamatan

    Rawamerta egy kecamatan Karawang régióban, Nyugat-Jáván, Indonézia Jáva-szigetén. Fekvése körülbelül -6,2354 szélességi fokon és 107,3519 hosszúsági fokon, a régió székhelye Karawang. A Nyugat-Jáván található Karawang régió Indonézia egyik legfontosabb ipari régiója, amely Cikampek és Karawang Barat környékén jelentős ipari parkokat, a Citarum-delta területén pedig hatalmas rizsföldeket, valamint a Jávai-tenger északi partján fekvő területeket foglal magában. A kerületre vonatkozó részletes adatok, mint például a terület nagysága négyzetkilométerben kifejezve és a jelenlegi népességszám, nem kerültek független ellenőrzésre e útmutató elkészítése során, ezért azokat itt nem közöljük.

    Turizmus és látnivalók

    Rawamerta nem önálló turisztikai célpont, ezért látnivalóit és kulturális életét leginkább a tágabb Karawang régió kontextusában lehet megérteni. A Karawang régióban, amelynek Rawamerta is része, a régió földrajza és öröksége határozza meg a látogatói élményt. A kecamatan mindennapi élete a falu piacai, az istentiszteleti helyek, valamint a mezőgazdaság, a halászat és a helyi kereskedelem ritmusa köré épül, nem pedig a belépőjegyhez kötött látnivalók köré. Jáva éghajlata trópusi, egyértelmű monszunmintázattal, az esős évszak nagyjából november és április között koncentrálódik, míg az év közepén szárazabb időszak van, ami meghatározza a szabadtéri tevékenységek szezonalitását.

    Ingatlanpiac

    Rawamerta esetében nincs közzétett kerületi szintű ingatlanindex; a helyi piacot leginkább Karawang régió és Nyugat-Jáva egészének fényében lehet értelmezni. Egy ilyen profilú kecamatanban a domináns lakásforma a falusi telkeken álló, tulajdonosok által lakott családi ház, amelyet gyakran termőfölddel, tavakkal, állattartással vagy kisbirtokos növénytermesztéssel kombinálnak. A hivatalos telekosztások, a ruko (üzletház) sorok és a kis kost (panzió) projektek általában Karawang régió székhelye körül és a főbb régióközi utak mentén csoportosulnak. A fővároson kívüli földügyletek még mindig nagyrészt szokásjog alapján zajlanak, míg a hivatalos BPN-tanúsítások a régió székhelye és a főút-hálózat környékére koncentrálódnak. A tágabb Karawang-i környezetben a nagyvárosi folyosó iránti kereslet, valamint a régió ipari, idegenforgalmi és tranzitfunkciói további réteget adnak a hivatalos piaci tevékenységhez.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Rawamerta esetében a hivatalos bérleti kínálat korlátozott, összhangban a legtöbb indonéz vidéki kecamatan-tal. A bérleti szegmenst a kost szobák és a kis bérházak uralják, amelyek tanárok, köztisztviselők, egészségügyi dolgozók, valamint helyi üzletek vagy szövetkezetek alkalmazottait szolgálják ki. A tágabb értelemben vett Karawang régióban a bérleti kereslet a Karawang-i régió székhelye köré koncentrálódik. A befektetők számára itt általában termékeny mezőgazdasági vagy halászati területek, út menti kereskedelmi telkek, valamint a régió székhelyéhez közeli szerény lakó- vagy kost-projektek kínálnak lehetőségeket; a távlatok és kockázatok felmérésekor figyelembe kell venni a területrendezési (RTRW) övezeti besorolást és a szokásos földhasználati tényezőket.

    Gyakorlati tippek

    Rawamerta általában Karawangból és a legközelebbi nyugat-jávai tartományi bejárat felől közelíthető meg közúton; a szélesebb tartományi úthálózathoz való csatlakozás jelenti a fő gyakorlati problémát. A Puskesmas, az iskolák, az istentiszteleti helyek és a napi piacok a kecamatan-iroda és a nagyobb desa vagy kelurahan környékén csoportosulnak, míg a kórházak, bankok és kormányhivatalok Karawangban koncentrálódnak. A mobilhálózat általában a főutak mentén elérhető, de a mellékvölgyekben, a távoli szigeteken vagy a sűrű erdőkben gyengülhet. A látogatóknak be kell tartaniuk a helyi szokásokat, a külföldi befektetőknek pedig szem előtt kell tartaniuk, hogy az indonéz földtulajdonra vonatkozó szabályok – nevezetesen a külföldi állampolgárok számára érvényes szabad tulajdonjog (Hak Milik) tilalma, valamint a Hak Pakai vagy Hak Guna Bangunan struktúrák használata – a kecamatan egész területén érvényesek.

    Bővebben: Karawang

    Karawang – Ipari központ és rizskamra Nyugat-Jáva síkságánKarawang Régencia Nyugat-Jáva tartomány északi síkságán terül el, Jakartától keletre. A régió székhelye Karawang város.…

    Karawang – Ipari központ és rizskamra Nyugat-Jáva síkságán

    Karawang Régencia Nyugat-Jáva tartomány északi síkságán terül el, Jakartától keletre. A régió székhelye Karawang város. Karawang Indonézia egyik legfontosabb rizstermelő régiója, ugyanakkor az utóbbi évtizedekben jelentős ipari központtá is vált. A történelmi Rengasdengklok esemény (Proklamáció előtti helyszín) és a Jáva-tenger parti strandok teszik érdekessé.

    Látnivalók és programok

    A Rengasdengklok Emlékmű Indonézia függetlenségi proklamációjának előkészítő helyszíne – 1945. augusztus 16-án itt rejtették el Sukarnót és Hattát a fiatal forradalmárok a proklamáció kierőszakolása érdekében. A Tanjungpakis-strand a Jáva-tenger parti halász falvak csendes strandja. A Karawang rizsmezők a jávai rizskultúra szívét alkotják. A helyi ipari parkok (KIIC, Surya Cipta) a modern indonéz ipar megtekintésére alkalmasak.

    Kultúra és gasztronómia

    A szundai és betawi kultúra keveredése jellemzi. A tarawangsa zene (ősi szundai vonós hangszer) helyi tradíció. A konyha szundai-betawi: a nasi liwet (párolt rizs), a sate maranggi (fűszeres marhaszaté – a régió leghíresebb étele), a karedok (nyers zöldségsaláta) és a kerupuk (chips) helyi ízek.

    Közbiztonság

    Karawang biztonságos régió. A pantura főúton a forgalom sűrű. A Jáva-tenger parti strandokon az áramlatok erősek lehetnek. Orvosi ellátás jó – több kórház a városban; Jakarta (kb. 1-1,5 óra) kiváló kórházakkal.

    Praktikus információk

    Jakartából autóval kb. 1-1,5 óra keletre a tol-úttal. Soekarno-Hatta repülőtérről kb. 1,5-2 óra. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: üzleti szállodák Karawang városban.

    Bővebben: West Java

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a…

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a főváros Indonézia egyik legdinamikusabb és legfiatalabb szellemiségű városa.

    Hol található Nyugat-Jáva?

    A tartomány Jáva nyugati részén terül el, Jakartától délkeletre. Bandung vonattal vagy autóval 2–3 óra alatt elérhető a fővárosból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kawah Putih – Fehér Kráter

    A vulkáni krátertó tejfehér-türkiz vize és a kéngőzös környezet különleges, szinte más-világbeli atmoszférát teremt. A teaültetvények a közelben szintén látogathatók.

    2. Bandung – kreatív város

    Bandung az art deco építészetéről, a factory outletjeiről és a kávékultúrájáról ismert. A város egyre inkább digitális nomádok és kreatív vállalkozók központja.

    3. Tangkuban Perahu vulkán

    A Bandung melletti aktív vulkán kráteréhez autóval fel lehet menni. A kénes gőzök és a vulkáni aktivitás közelről megfigyelhető.

    4. Pangandaran

    Nyugat-Jáva legjobb strandja, amely szörfözésre és természetjárásra egyaránt alkalmas. A Green Canyon folyami túra a környék egyik legszebb programja.

    5. Szundanéz kultúra

    A szundanéz zene (angklung), tánc és konyha Jáva nyugati felének sajátja. Az angklung UNESCO szellemi kulturális örökség.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, de Bandung hűvösebb éghajlata miatt egész évben kellemes.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1–2 nap: Bandung város és kávékultúra
    • 1 nap: Kawah Putih és teaültetvények
    • 1–2 nap: Pangandaran (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Bandung útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Nyugat-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Jáva a vulkáni tájak és a kreatív városi élet találkozása. Bandung dinamizmusa és a környező természeti csodák együtt ideális hétvégi vagy rövidebb utazásra.

    Van ingatlanod itt: Balongsari?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Balongsari

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes