indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/West Java/Karawang/Kota Baru/Jomin Barat

    Ingatlanok Jomin Barat

    Kota Baru, Karawang, West Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Jomin Barat? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Karawang →

    Jomin Barat-ról

    Jomin Barat – nyugat-jávai falvazat a Karawang regency Kota Baru districtjében

    Jomin Barat egy kis falu (desa) Indonézia Nyugat-Jáva (Jawa Barat) provinciájában, a Karawang régióban. Közigazgatásilag a Kota Baru districthez (kecamatanhoz) tartozik, amely a Kabupaten Karawang részét alkotja. Koordinátái alapján a falu körülbelül a -6,42° északi szélességen és 107,48° keleti hosszúságon helyezkedik el, ami Jáva szigetének északnyugati részére, Jakarta keleti terjeszkedési zónájának közelébe helyezi. Közvetlen, településszintű forrásdokumentáció nem állt rendelkezésre a leírás összeállításakor, ezért az alábbiakban a district, a regency és a provincia szintű ellenőrizhető információk kerülnek bemutatásra, a mindenkori forrás szintjét egyértelműen jelezve.

    Általános jellemzés

    Jomin Barat maga a tágabb indonéz köztudatban nem számít ismert vagy turisztikailag frekventált helyszínnek; neve nem szerepel a regionális idegenforgalmi kiadványokban. A Kota Baru district, amelyhez a falu közigazgatásilag tartozik, a "Kotabaru" vagy "Kota Baru" elnevezés Indonézia-szerte több helyen is előfordul – a rendelkezésre álló wikipédiai forrás csak ezt az általános névegyértelműsítést közli, a Karawangon belüli kecamatan részletes adatait nem tartalmazza. Ezért a térség jellemzéséhez a Kabupaten Karawang általános profilja ad keretet. Karawang megye közismert Indonéziában mint az ország egyik legjelentősebb ipari övezete: az elmúlt évtizedekben számos nagy gyártóüzem, autóipari és elektronikai vállalat telepedett le itt, részben a Jakartától való viszonylag rövid távolság (a regency székhelye, Karawang város, körülbelül 70-80 kilométerre van a fővárostól) és a fejlett infrastruktúra, különösen az autópálya-összeköttetés miatt. Jomin Barat elhelyezkedése – koordinátái alapján a regency délibb, belső részén – arra utal, hogy a falu a hagyományos, mezőgazdasági jellegű területek és az iparosodó zónák határvidékén helyezkedhet el, de erre vonatkozóan konkrét, ellenőrzött adattal a rendelkezésre álló forrásanyag nem szolgál.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Jomin Baratra vonatkozó, konkrét ingatlanpiaci adatok nem álltak rendelkezésre a cikk összeállításakor. A tágabb Kabupaten Karawang ingatlanpiacát általánosságban az ipari expanzió és a Jakartából kiinduló szuburbanizáció alakítja: az elmúlt két évtizedben a gyártelepítések, ipari parkok és a dolgozói lakóövezetek iránt mutatkozó igény a regency több körzetében is felhajtotta a telekárakat és növelte a bérleti díjakat. Mindez elsősorban a főbb közlekedési tengelyek mentén és az ipari parkok szomszédságában érzékelhető, és nem feltétlenül érvényes egyforma mértékben a regency valamennyi falujára. Ami az indonéz földtulajdon általános jogi kereteit illeti: külföldi magánszemélyek Indonéziában főszabály szerint nem szerezhetnek teljes tulajdoni jogot (Hak Milik) ingatlanra; számukra a Hak Pakai (használati jog) és egyes bérleti konstrukciók elérhetők, amelyek azonban időbeli és egyéb korlátokkal járnak. Ezeket a körülményeket bármely karawangi ingatlanba fektetni kívánó személynek érdemes helyi jogi szakértővel részletesen áttekintenie.

    Közbiztonság

    Jomin Barat közbiztonságáról településszintű statisztika vagy rendszeres sajtóbeszámoló nem állt rendelkezésre. Általánosságban elmondható, hogy a Kabupaten Karawang – hasonlóan Jáva más, gyorsan iparosodó régióihoz – vegyes képet mutat: a nagyobb ipari centrumok és azok vonzáskörzete az urbanizációval és a munkaerő-vándorlással együtt járó szociális feszültségeket is ismer, míg a kisebb, hagyományosabb falvak jellemzően nyugodtabb közegnek számítanak. Mindez természetesen általánosítás, és nem helyettesíti a konkrét, helyszíni tapasztalatot vagy a helyi hatóságok aktuális tájékoztatását. A látogatók és betelepülők számára – akárcsak Indonézia bármely más vidékén – ajánlott a helyi szokások tisztelete és az alapvető óvintézkedések betartása.

    Turisztikai látnivalók

    Jomin Barathoz köthető, névvel azonosítható turisztikai látnivalókat a rendelkezésre álló forrásanyag nem tartalmaz. A Kabupaten Karawang mint egész régió ugyanakkor több ismert vonzerővel rendelkezik, amelyek a megye különböző pontjain találhatók. Karawang a második világháború indonéz történelme szempontjából is jelentős: a térség a függetlenségi proclamáció (1945) közelében játszott szerepet. Ezen túl a regency déli hegyvidéki területein és vízparti övezetein természeti látnivalók is találhatók, de ezek és Jomin Barat közötti konkrét távolságot vagy viszonyt forrás hiányában nem lehetséges pontosan meghatározni. Az érdeklődők számára Karawang város maga – mint a regency közigazgatási és kereskedelmi központja – szolgálhat kiindulópontként a környék megismeréséhez.

    Összegzés

    Jomin Barat egy kisméretű, a tágabb nyilvánosság előtt kevéssé ismert desa a Kabupaten Karawang Kota Baru districtjében, Nyugat-Jáva provinciában. Közvetlen, hitelesített adatok a faluról nem álltak rendelkezésre; jellemzése ezért a regency és a provincia általános kontextusára támaszkodik. A térség Karawang megye ipari és szuburbán fejlődési dinamikájának keretei között értelmezhető, amely a Jakartától keletre húzódó gyors változású gazdasági övezet részét alkotja. Azok számára, akik a faluval kapcsolatban részletesebb, naprakész információt keresnek, a helyi közigazgatási szervek (desa kantor, kecamatan) megkeresése javasolt.


    Bővebben: Kota Baru

    Kota Baru – Sűrűn lakott, ipari övezetre jellemző kerület Karawangban, Nyugat-JávábanA Kota Baru egy kerület Karawang megyében, Nyugat-Jávában, a Karawang keleti részén található…

    Kota Baru – Sűrűn lakott, ipari övezetre jellemző kerület Karawangban, Nyugat-Jávában

    A Kota Baru egy kerület Karawang megyében, Nyugat-Jávában, a Karawang keleti részén található Cikampek ipari övezetben. Az indonéz Wikipédia szerint a kerület területe körülbelül 30,45 négyzetkilométer, lakossága körülbelül 129 114 fő, a népsűrűség pedig közel 4240 fő/négyzetkilométer. A kerület kilenc faluból (desa) áll, melyek 33 kisebb településre (dusun), 91 lakóközösségre (RW) és 312 kisebb egységre (RT) oszlik. A kerületet 2003-ban hozták létre a Jatisari és Cikampek kerületek részeként, központja a Wancimekar falu. A kerület Karawang megye egyik legnépesebb kerülete.

    Turizmus és látnivalók

    Kota Baru elsősorban egy ipari és lakóövezeti kerület, nem pedig turisztikai célpont. Karakterét nagymértékben befolyásolja a szélesebb Cikampek ipari övezet, Indonézia egyik legfontosabb gyártóterülete, ahol autóipari, elektronikai, textil- és élelmiszeripari üzemek találhatók a Jakarta–Cikampek autópálya mentén. Az indonéz Wikipédia szerint Kota Baru valószínűleg része lesz a tervezett Kota Cikampek közigazgatási egységnek, amely magában foglalja a Cikampek, Purwasari, Tirtamulya és Jatisari kerületeket is, ami tükrözi városi jellegét. Karawang megye, amelynek Kota Baru része, híresebb a rizsföldjeiről (Karawang központi része történelmileg Jáva egyik legfontosabb rizstermelő területe), a Tanjung Pakis tengerpartjáról és kulturális helyszíneiről, mint például a Rawagede emlékmű. Kota Baru maga egyaránt kínál városi lakónegyedeket, kisebb piacokat és ipari övezeti szolgáltatásokat.

    Ingatlanpiac

    Kota Baru ingatlanpiaca rendkívül aktív, és a Cikampek ipari övezetben betöltött szerepe határozza meg. A lakóingatlanok kínálata változatos: itt találhatók régi, önálló családi házak, hagyományos sundai típusú lakások, valamint modern, komplexumokban elhelyezkedő lakások, üzletsorok és magasabb kategóriájú szálláshelyek, melyek az ipari és irodai dolgozókat szolgálják. Mivel a település sűrűsége Karawang megyében az egyik legmagasabb, az új építkezések a megye peremén, zöld területeken zajlanak, de új épületek épülnek a már beépített városrészekben is. A kereskedelmi ingatlanok piaca rendkívül aktív a főutakon, amelyek Cikampeket, Jatisarit és a Jakarta–Cikampek autópályát kötik össze. Karawang megye egészében Nyugat-Jávában az egyik legaktívabb ipari és lakóingatlan-piac, melynek jelentős növekedését az autóipari ellátólánc, a Patimban kikötő fejlesztése és a Jakarta–Bandung nagysebességű vasútvonal építése hajtja.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Kota Baru városában a lakáskiadások iránti kereslet magas és változatos, mivel itt dolgoznak gyáriparosok, mérnökök, középszintű vezetők, tanárok, állami alkalmazottak és kisvállalkozók. A kollégiumi szállások és a családi lakások különösen fontosak a jelentős ipari munkaerő miatt; a kis méretű lakóparkok, üzlethelyiségek és kollégiumszerű fejlesztések is jelentős szerepet játszanak. A kerület iránti befektetési érdeklődés magas, és jellemzően a kollégiumi és családi lakások, az üzlethelyiségek, a kis lakóparkok és az ipari létesítményekhez kapcsolódó területek befektetéseire összpontosít. Karawang megye ingatlanpiacának szélesebb dinamikáját az autóipar és a gyártóipar, a Jakarta–Cikampek autópálya és annak fejlesztése, a szomszédos Subang városában található Patimban kikötő, valamint a Jakarta–Bandung nagysebességű vasút határozza meg. Minden befektetőnek figyelnie kell az ipari ciklusokra, a munkavállalói lakásokra vonatkozó szabályozási változásokra, valamint az áradások és a talajvízszint változásának veszélyére a megye egyes részein.

    Gyakorlati tanácsok

    A Kota Baru város könnyen megközelíthető autóval a Jakarta–Cikampek autópályán (ahol Cikampekben és a közelben vannak lehajtók), valamint helyi utakon Karawangból, Purwakartából és Subangból. A Jakarta–Bandung nagysebességű vasútvonal Karawang állomása a nagyobb régió területén található. Az alapvető szolgáltatások, mint például egészségügyi központok, iskolák, mecsetek, templomok, kórházak, bankok, üzletek és piacok széles körben elérhetők a kerületben és a szomszédos Cikampek területén. Az éghajlat meleg és párás, tipikus a Nyugat-Jáva északi partvidékére, és jól elkülöníthető az esős évszak. A látogóknak érdemes visszafogott öltözéket választani a sundanesz-muszlim negyedekben és a mecsetekben, figyelembe kell venni a jelentős ipari és autópálya forgalmat, és érdemes a csúcsidőszaki torlódásokat figyelembe véve tervezni az utazást. Az indonéz szabályozások a külföldiek tulajdonjogával kapcsolatban érvényesek, és különösen fontosak a jelentős ipari tevékenység és a beruházások miatt.

    Bővebben: Karawang

    Karawang – Ipari központ és rizskamra Nyugat-Jáva síkságánKarawang Régencia Nyugat-Jáva tartomány északi síkságán terül el, Jakartától keletre. A régió székhelye Karawang város.…

    Karawang – Ipari központ és rizskamra Nyugat-Jáva síkságán

    Karawang Régencia Nyugat-Jáva tartomány északi síkságán terül el, Jakartától keletre. A régió székhelye Karawang város. Karawang Indonézia egyik legfontosabb rizstermelő régiója, ugyanakkor az utóbbi évtizedekben jelentős ipari központtá is vált. A történelmi Rengasdengklok esemény (Proklamáció előtti helyszín) és a Jáva-tenger parti strandok teszik érdekessé.

    Látnivalók és programok

    A Rengasdengklok Emlékmű Indonézia függetlenségi proklamációjának előkészítő helyszíne – 1945. augusztus 16-án itt rejtették el Sukarnót és Hattát a fiatal forradalmárok a proklamáció kierőszakolása érdekében. A Tanjungpakis-strand a Jáva-tenger parti halász falvak csendes strandja. A Karawang rizsmezők a jávai rizskultúra szívét alkotják. A helyi ipari parkok (KIIC, Surya Cipta) a modern indonéz ipar megtekintésére alkalmasak.

    Kultúra és gasztronómia

    A szundai és betawi kultúra keveredése jellemzi. A tarawangsa zene (ősi szundai vonós hangszer) helyi tradíció. A konyha szundai-betawi: a nasi liwet (párolt rizs), a sate maranggi (fűszeres marhaszaté – a régió leghíresebb étele), a karedok (nyers zöldségsaláta) és a kerupuk (chips) helyi ízek.

    Közbiztonság

    Karawang biztonságos régió. A pantura főúton a forgalom sűrű. A Jáva-tenger parti strandokon az áramlatok erősek lehetnek. Orvosi ellátás jó – több kórház a városban; Jakarta (kb. 1-1,5 óra) kiváló kórházakkal.

    Praktikus információk

    Jakartából autóval kb. 1-1,5 óra keletre a tol-úttal. Soekarno-Hatta repülőtérről kb. 1,5-2 óra. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: üzleti szállodák Karawang városban.

    Bővebben: West Java

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a…

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a főváros Indonézia egyik legdinamikusabb és legfiatalabb szellemiségű városa.

    Hol található Nyugat-Jáva?

    A tartomány Jáva nyugati részén terül el, Jakartától délkeletre. Bandung vonattal vagy autóval 2–3 óra alatt elérhető a fővárosból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kawah Putih – Fehér Kráter

    A vulkáni krátertó tejfehér-türkiz vize és a kéngőzös környezet különleges, szinte más-világbeli atmoszférát teremt. A teaültetvények a közelben szintén látogathatók.

    2. Bandung – kreatív város

    Bandung az art deco építészetéről, a factory outletjeiről és a kávékultúrájáról ismert. A város egyre inkább digitális nomádok és kreatív vállalkozók központja.

    3. Tangkuban Perahu vulkán

    A Bandung melletti aktív vulkán kráteréhez autóval fel lehet menni. A kénes gőzök és a vulkáni aktivitás közelről megfigyelhető.

    4. Pangandaran

    Nyugat-Jáva legjobb strandja, amely szörfözésre és természetjárásra egyaránt alkalmas. A Green Canyon folyami túra a környék egyik legszebb programja.

    5. Szundanéz kultúra

    A szundanéz zene (angklung), tánc és konyha Jáva nyugati felének sajátja. Az angklung UNESCO szellemi kulturális örökség.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, de Bandung hűvösebb éghajlata miatt egész évben kellemes.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1–2 nap: Bandung város és kávékultúra
    • 1 nap: Kawah Putih és teaültetvények
    • 1–2 nap: Pangandaran (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Bandung útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Nyugat-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Jáva a vulkáni tájak és a kreatív városi élet találkozása. Bandung dinamizmusa és a környező természeti csodák együtt ideális hétvégi vagy rövidebb utazásra.

    Van ingatlanod itt: Jomin Barat?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Jomin Barat

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes