indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/West Java/Karawang/Ciampel/Mulyasari

    Ingatlanok Mulyasari

    Ciampel, Karawang, West Java

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Mulyasari? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    DiKontrakan Rumah 2 Lantai 3 Kamar Tidur di Karawang Bérlés

    DiKontrakan Rumah 2 Lantai 3 Kamar Tidur di Karawang

    IDR 2M/mo

    West Java - Karawang - Klari - Klari

    Mulyasari-ról

    Mulyasari – kis település a Ciampel districtben, Karawang regency nyugati részén

    Mulyasari egy indonéziai falu (desa), amely a nyugat-jávai (Jawa Barat) Karawang regency Ciampel districtjéhez (Kecamatan Ciampel) tartozik. Földrajzilag a Jáva-sziget északnyugati részén helyezkedik el, körülbelül a -6.4290116 szélességi és 107.3671431 hosszúsági fokon. A település közvetlen közelében húzódik a Jakarta–Surabaya irányú közlekedési tengely, ami a Karawang régiót összességében jól elérhetővé teszi az indonéz fővárosból. Mulyasari önmagában nem szerepel széleskörű nyilvános forrásokban, ezért az alábbiakban – ahol konkrét, településszintű adat nem áll rendelkezésre – a Kecamatan Ciampel és a Kabupaten Karawang tágabb kontextusa alapján mutatjuk be a helyszínt, ezt minden esetben egyértelműen jelezve.

    Általános jellemzés

    Mulyasari egy viszonylag kis, kevéssé ismert falu, amely nem tartozik a Karawang regency turisztikailag vagy gazdaságilag kiemelten számon tartott települései közé. A Kecamatan Ciampel maga is a regency egyik kevésbé feldolgozott körzete, amelyről önálló enciklopédikus forrás jelenleg nem áll rendelkezésre. A Kabupaten Karawang egészét tekintve az egyik legjelentősebb jellemző a rizstermelés: a regency Nyugat-Jáva egyik fő rizstermesztési körzeteként ismert, és ez a mezőgazdasági karakter a rurálisabb körzetekben, így valószínűsíthetően Ciampeléban is meghatározó. Emellett Karawang az elmúlt évtizedekben nagymértékű iparosodáson ment keresztül: a regency területén működik a Honda Prospect Motor és a Toyota Motor Manufacturing Indonesia gyára, ami komoly foglalkoztatási és gazdasági hatást gyakorol a régió egészére. Mulyasari elhelyezkedése a Ciampel districtben – amely maga is a regency iparosodó övezeteihez közel esik – azt valószínűsíti, hogy a terület a hagyományos mezőgazdasági és az urbanizálódó ipari tér határán helyezkedik el, bár erről közvetlen, ellenőrzött adat nem áll rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Mulyasari ingatlanpiacáról közvetlen, településszintű adatok nem érhetők el nyilvánosan. A tágabb Karawang regency szintjén azonban az elmúlt évtizedekben egyértelműen érzékelhető egy felfelé mutató tendencia az ingatlanok értékét illetően, amelynek fő hajtóereje a jelentős ipari beruházások jelenléte. A Honda, Toyota, és más nagyvállalatok gyárainak közelsége általánosan növeli a munkavállalói és logisztikai ingatlankeresletet a regency egész területén. A 2025-ben megkezdett CATL-akkumulátorgyár-beruházás – amely a kínai gyártó első ázsiai létesítménye Kínán kívül – várhatóan tovább növeli a Karawang környéki ipari és lakóingatlanok iránti érdeklődést, ami közvetetten a kevésbé fejlett körzeteket, köztük esetlegesen Ciampelt is érinthet. Fontos azonban megjegyezni, hogy az indonéz földtulajdon-szabályozás értelmében külföldi állampolgárok főszabály szerint nem szerezhetnek közvetlen tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; számukra jellemzően a hosszú távú bérleti konstrukciók (Hak Sewa, Hak Pakai) jönnek szóba. Ez az általános jogi keret Karawang regency területére, így Mulyasarira is vonatkozik. Bármilyen konkrét befektetési döntés előtt helyi jogi tanácsadás elengedhetetlen.

    Közbiztonság

    Mulyasari közbiztonságáról nem áll rendelkezésre független, ellenőrzött forrásból származó, településspecifikus adat. A Kabupaten Karawang – mint Nyugat-Jáva egyik gyorsan iparosodó régiója – általában véve az indonéziai átlagnak megfelelő közbiztonságú területnek tekinthető, ahol a vidéki és kisvárosias körzetekben a köznapi bűnözés szintje tipikusan alacsonyabb, mint a nagyvárosokban. Az iparosodás és a munkaerő-bevándorlás hozhat magával szociális feszültségeket, de ezek regency szintű általánosítások, és nem vonatkoztathatók közvetlenül Mulyasari falura anélkül, hogy konkrét forrás ezt alátámasztaná. Az utazók és az ott tartózkodók számára az általános indonéziai óvintézkedések betartása javasolt, de különösebb, a területre jellemző biztonsági figyelmeztetésről nem tudunk.

    Turisztikai látnivalók

    Mulyasari nevéhez köthető, egyedileg azonosítható és forrásból igazolható turisztikai látnivaló nem ismert. A Kecamatan Ciampelről sem állnak rendelkezésre ilyen adatok. A Kabupaten Karawang szintjén azonban megemlíthető, hogy a regency történelmileg és kulturálisan is sokrétű terület, ahol a mezőgazdasági tájképek és az ipari fejlődés egymás mellett léteznek. A régió Jakarta közelségéből adódóan a főváros turisztikai kínálata viszonylag rövid utazással elérhető a térségből. Ha valaki mégis Karawang regency természeti vagy kulturális értékei iránt érdeklődik, érdemes a regency szintű információforrásokat felkeresni, amelyek esetleg districtszintű látnivalókra is rávilágítanak – Mulyasari és Ciampel vonatkozásában azonban ilyen adat jelenleg nem áll rendelkezésre.

    Összegzés

    Mulyasari egy kisméretű, nyilvánosan kevéssé dokumentált falu Nyugat-Jávában, a Karawang regency Ciampel districtjében. A tágabb régió karakterét a rizstermelés és a dinamikusan bővülő ipari szektor határozza meg, utóbbi olyan globális autóipari és energetikai beruházások révén, amelyek a Kabupaten Karawangot Indonézia egyik meghatározó gazdasági körzetévé tették. Mulyasariról önálló, ellenőrzött forrás nem áll rendelkezésre, ezért minden konkrétabb megállapítás a regency szintű kontextusra támaszkodik. A terület iránt érdeklődők számára helyszíni tájékozódás és megbízható helyi szakértők bevonása javasolt.


    Bővebben: Ciampel

    Ciampel – Egy kerület Karawang déli részén, a Jakarta–Bandung útvonal közelében, amely ipari övezetre specializálódottCiampel egy járás Karawang megyében, Nyugat-Jávában, a…

    Ciampel – Egy kerület Karawang déli részén, a Jakarta–Bandung útvonal közelében, amely ipari övezetre specializálódott

    Ciampel egy járás Karawang megyében, Nyugat-Jávában, a Jakarta–Bandung ipari övezetében. Az indonéz Wikipédia szerint Ciampel egy adminisztratív egység, amely Telukjambéből vált ki, és Karawang megye egyik legnagyobb járása a terület nagysága alapján, 110,13 km² nagyságú, lakossága körülbelül 41 149 fő, hét falu tartozik hozzá, a Kemendagri kódja 32.15.04. Nyugaton határolja Telukjambe Timur, Pangkalan és Tegalwaru, északon és keleten Klari, délen pedig Purwakarta megye. A járás Karawang déli ipari övezetében található, egy olyan területen, ahol rizsföldek, másodrendű erdők és nagyméretű, előre tervezett ipari parkok találhatók a Jakarta–Cikampek autópálya közelében.

    Turizmus és látnivalók

    Ciampel régiós hírneve nem a hagyományos turizmusnak köszönhető, hanem annak, hogy itt található Karawang egyik legnagyobb, előre tervezett ipari parkja, többek között a Surya Cipta ipari park és a Karawang Mitra ipari park, valamint a Perum Peruri, az indonéz állami bankjegy- és biztonsági nyomtatvány-komplexum. A szabadidős tevékenységekre érdeklődők számára a kerület területén található a Situ Cipule-tó, amely 2011-ben a délkelet-ázsiai játékok evezős és vízi sportversenyeinek helyszíne volt, és azóta regionális sporteseményeknek és szabadidős tevékenységeknek ad otthont. Ciampel a Karawang megye része, amely Nyugat-Jávában az egyik legnagyobb rizstermelő régió, és híres a hagyományos sundan konyháról, a koloniális korból származó Rengasdengklok történelmi helyszínről, amely az indonéz függetlenséggel kapcsolatos, valamint a hosszú északi partvidékről, amely a Jáva-tenger partján fekszik.

    Ingatlanpiac

    A Ciampel település ingatlanpiacát elsősorban az ipari parkok gazdasága és az ezt támogató lakhatás jellemzi. A tipikus lakások közé tartoznak a munkavállalók számára készült lakások, egyszerű szálláshelyek, valamint a technikusok és felügyelők számára készült, egyszerű családi házak. Emellett egyre nagyobb számban találhatók itt a vezetői pozíciók betöltői számára készült, nagyobb méretű lakások, mellettük pedig a hagyományos, önálló telken elhelyezkedő falusi házak is. A Surya Cipta és a Mitra Karawang területén található ipari területek tulajdonjoga "hak guna bangunan" jogviszony alapján van rögzítve, és az ipari park üzemeltetői kezelik őket. A környező, mezőgazdasági és a közúthálózat mentén található kereskedelmi területek nagyrészt magánkézben vannak. A keresletet elsősorban a gyárakban kínált munkahelyek, a vámmentes úton működő logisztikai vállalkozások, valamint a Jakarta–Bandung gyártási öv folyamatos bővülése generálják. Ez a terület Karawang megye központján kívül az egyik legaktívabb másodrangú ingatlanpiac a régióban.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Ciampelben tapasztalható ingatlanbérleti tevékenység elsősorban az ipari dolgozók és vezetők számára kínált szállásokra összpontosul: szobák és kis házak a Surya Cipta és a Mitra Karawang területéhez közel, valamint egy kisebb, magasabb árkategóriás kínálat, amely családi házakat és kis lakásokat foglal magában, elsősorban külföldi munkavállalók és vezetők számára. A hozamok megfelelőek lehetnek, ha a kihasználtság a gyári foglalkoztatási ciklusokat követi, de a kereslet érzékeny a gyártóipar helyzetére és a nagyobb bérlők áthelyezési döntéseire. A befektetési érdeklődés leggyakrabban akkor éri meg a legjobban, ha az ipari parkokba történő közvetlen befektetésekre kerül sor, vagy kisebb lakó- és üzlethelyiségek fejlesztésére, amelyek a munkavállalók számára kínálnak lehetőséget. A külföldi befektetők az indonéz földtulajdon szabályozásának megfelelően tevékenykednek, és általában PT PMA (külföldi befektetésű cég) formában vagy hosszú távú bérleti szerződések keretében vesznek részt. A jó kapcsolat kialakítása az ipari park üzemeltetőivel, a kerületi földhivatalával és egy megbízható helyi ügyvéddel a szokásos gyakorlat.

    Gyakorlati tanácsok

    Ciampelt Jakartából a Jakarta–Cikampek autópályán érhető el, ahol Karawang Barat vagy Karawang Timur irányában kell letérni, majd a körzethez és a birtokokhoz vezető utakon tovább kell haladni dél felé; Bandungból a leggyakoribb útvonal a Cipularang és a Cikampek autópályák útján vezet. Az éghajlat trópusi, alacsony fekvésű, egész évben meleg és párás, a legintenzívebb esős évszak jellemzően novembertől áprilisig tart, a nyár közepén pedig szárazabb időjárás uralkodik. A helyi lakosság főként szundán nyelvet beszél, emellett indonéz is elterjedt, és az iszlám a leggyakoribb vallás. A helyi szolgáltatások, mint például az alapellátó egészségügyi központok, az általános és középiskolák, a vallási létesítmények, a napi piacok és számos kis üzlet elérhetőek, míg a nagyobb kórházak, bankok, modern üzletek és kormányzati irodák főként Karawang városában találhatók. A mobilinternet-lefedettség jó a terület ipari övezeteiben és a főutakon.

    Bővebben: Karawang

    Karawang – Ipari központ és rizskamra Nyugat-Jáva síkságánKarawang Régencia Nyugat-Jáva tartomány északi síkságán terül el, Jakartától keletre. A régió székhelye Karawang város.…

    Karawang – Ipari központ és rizskamra Nyugat-Jáva síkságán

    Karawang Régencia Nyugat-Jáva tartomány északi síkságán terül el, Jakartától keletre. A régió székhelye Karawang város. Karawang Indonézia egyik legfontosabb rizstermelő régiója, ugyanakkor az utóbbi évtizedekben jelentős ipari központtá is vált. A történelmi Rengasdengklok esemény (Proklamáció előtti helyszín) és a Jáva-tenger parti strandok teszik érdekessé.

    Látnivalók és programok

    A Rengasdengklok Emlékmű Indonézia függetlenségi proklamációjának előkészítő helyszíne – 1945. augusztus 16-án itt rejtették el Sukarnót és Hattát a fiatal forradalmárok a proklamáció kierőszakolása érdekében. A Tanjungpakis-strand a Jáva-tenger parti halász falvak csendes strandja. A Karawang rizsmezők a jávai rizskultúra szívét alkotják. A helyi ipari parkok (KIIC, Surya Cipta) a modern indonéz ipar megtekintésére alkalmasak.

    Kultúra és gasztronómia

    A szundai és betawi kultúra keveredése jellemzi. A tarawangsa zene (ősi szundai vonós hangszer) helyi tradíció. A konyha szundai-betawi: a nasi liwet (párolt rizs), a sate maranggi (fűszeres marhaszaté – a régió leghíresebb étele), a karedok (nyers zöldségsaláta) és a kerupuk (chips) helyi ízek.

    Közbiztonság

    Karawang biztonságos régió. A pantura főúton a forgalom sűrű. A Jáva-tenger parti strandokon az áramlatok erősek lehetnek. Orvosi ellátás jó – több kórház a városban; Jakarta (kb. 1-1,5 óra) kiváló kórházakkal.

    Praktikus információk

    Jakartából autóval kb. 1-1,5 óra keletre a tol-úttal. Soekarno-Hatta repülőtérről kb. 1,5-2 óra. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: üzleti szállodák Karawang városban.

    Bővebben: West Java

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a…

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a főváros Indonézia egyik legdinamikusabb és legfiatalabb szellemiségű városa.

    Hol található Nyugat-Jáva?

    A tartomány Jáva nyugati részén terül el, Jakartától délkeletre. Bandung vonattal vagy autóval 2–3 óra alatt elérhető a fővárosból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kawah Putih – Fehér Kráter

    A vulkáni krátertó tejfehér-türkiz vize és a kéngőzös környezet különleges, szinte más-világbeli atmoszférát teremt. A teaültetvények a közelben szintén látogathatók.

    2. Bandung – kreatív város

    Bandung az art deco építészetéről, a factory outletjeiről és a kávékultúrájáról ismert. A város egyre inkább digitális nomádok és kreatív vállalkozók központja.

    3. Tangkuban Perahu vulkán

    A Bandung melletti aktív vulkán kráteréhez autóval fel lehet menni. A kénes gőzök és a vulkáni aktivitás közelről megfigyelhető.

    4. Pangandaran

    Nyugat-Jáva legjobb strandja, amely szörfözésre és természetjárásra egyaránt alkalmas. A Green Canyon folyami túra a környék egyik legszebb programja.

    5. Szundanéz kultúra

    A szundanéz zene (angklung), tánc és konyha Jáva nyugati felének sajátja. Az angklung UNESCO szellemi kulturális örökség.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, de Bandung hűvösebb éghajlata miatt egész évben kellemes.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1–2 nap: Bandung város és kávékultúra
    • 1 nap: Kawah Putih és teaültetvények
    • 1–2 nap: Pangandaran (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Bandung útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Nyugat-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Jáva a vulkáni tájak és a kreatív városi élet találkozása. Bandung dinamizmusa és a környező természeti csodák együtt ideális hétvégi vagy rövidebb utazásra.

    Van ingatlanod itt: Mulyasari?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Mulyasari

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes