indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/West Java/Indramayu/Kertasemaya/Jambe

    Ingatlanok Jambe

    Kertasemaya, Indramayu, West Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Jambe? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Indramayu →

    Jambe-ról

    Jambe – falu a Kertasemaya districtben, Kabupaten Indramayuban

    Jambe egy kisebb település Indonézia Nyugat-Jáva (Jawa Barat) provinciájában, közigazgatásilag a Kertasemaya kecamatanhoz (districthez), azon belül pedig a Kabupaten Indramayuhoz tartozik. A kabupaten székhelye maga Indramayu városa, amely a Kecamatan Indramayu területén helyezkedik el. A település koordinátái alapján (közelítőleg 6,52° déli szélességen és 108,39° keleti hosszúságon) Jambe Nyugat-Jáva északi, tengerparti sávjában, a Jáva-tenger partvidékéhez viszonylag közel található. Önálló, forrásokkal alátámasztott adatok a faluról nem állnak rendelkezésre, ezért az alábbi leírás a tágabb közigazgatási egység, a Kabupaten Indramayu ismert jellemzőire támaszkodik, azt egyértelműen jelezve.

    Általános jellemzés

    Jambe viszonylag kis méretű, az indonéz átlag szerint mezőgazdasági jellegű falvakra emlékeztető, kevéssé ismert település. A Kertasemaya kecamatan falvai általában a Kabupaten Indramayu agrárszerkezetébe illeszkednek: a régió egészére jellemző a rizstermesztés és a halászat meghatározó szerepe, ami a Jáva-tenger északi partvidékének közelségéből is adódik. A Kabupaten Indramayu neve – indonéz Wikipedia-forrás szerint – egy régebbi elnevezésből, a „Dermayu" vagy „Darma Ayu" alakból ered, és a kabupaten a Jawa Barat tartomány északi tengerpartján, a Jáva-tenger közvetlen közelében helyezkedik el. Ez a partmenti fekvés a terület történelmi fejlődésére, gazdasági profiljára és infrastruktúrájára egyaránt hatással van. A Kertasemaya kecamatan és Jambe pontos demográfiai adatai (népességszám, terület, közszolgáltatások állapota) egyelőre nem ellenőrizhetők nyilvánosan elérhető, megbízható forrásból, ezért ezekről az összefüggésekről általánosabb érvényű megállapításokat lehet tenni.

    Ingatlanpiac és befektetés

    A Kabupaten Indramayu ingatlanpiaca a Jawa Barat tartomány gazdaságilag aktívabb, de turisztikailag kevésbé frekventált északi sávjához tartozik. A tartomány egészén belül az ingatlanárak és a befektetési aktivitás általában jóval alacsonyabb, mint a különleges státuszú turisztikai célterületeken (például Bali vagy Yogyakarta környékén), és döntően a helyi kereslet-kínálat határozza meg az értékeket. Kisebb falvakban, mint amilyen Jambe is, az ingatlantranzakciók jellemzően helyi szereplők között zajlanak, és az ingatlanok értéke általánosan szerényebb a nagyobb városokhoz képest. Fontos általános keretként megjegyezni, hogy Indonéziában a külföldi állampolgárok számára szigorú földtulajdon-szabályozás érvényes: a közvetlen telektulajdon (Hak Milik) külföldi magánszemélyek számára jogilag nem elérhető, és csak meghatározott bérleti vagy egyéb jogviszonyok (például Hak Pakai) keretében szerezhetnek hosszú távú ingatlanhasználati jogot. Ezek az előírások az ország egész területén egységesen vonatkoznak a külföldi befektetőkre, így Indramayu kabupatenben is. Helyi szintű, Jambe-specifikus ingatlanpiaci adatok ellenőrizhető forrásból jelenleg nem ismertek.

    Közbiztonság

    Jambe közbiztonságáról különálló, ellenőrizhető statisztika vagy hírforrás nem áll rendelkezésre. Általánosan elmondható, hogy Indonézia falusi térségeiben – ideértve a Jawa Barat tartomány és a Kabupaten Indramayu vidéki részeit is – a mindennapi közbiztonság szintje jellemzően mérsékelt, a helyi közösségi kontroll és a szoros szomszédsági kapcsolatok a kisebb falvakban hagyományosan közrejátszanak a társadalmi rend fenntartásában. Ez azonban nem jelenti azt, hogy Jambe-ra vonatkozóan konkrét bűnügyi vagy biztonsági adatot lehetne idézni: ilyen adat nem áll rendelkezésre. Az utazóknak és az érdeklődőknek célszerű a helyi és regionális hatóságok (kerendőrség, kecamatan-szintű szervek) aktuális tájékoztatóit, illetve a tartomány szintű közbiztonsági értékeléseket figyelemmel kísérni.

    Turisztikai látnivalók

    Jambe-ra vonatkozóan sem ellenőrizhető helyi, sem a Kertasemaya kecamatant érintő különleges turisztikai látnivaló nem ismert meglévő forrásokból. A Kabupaten Indramayu egésze azonban a Jáva-tenger partvidékén helyezkedik el, és a kabupaten egyes pontjain tengeri, illetve természetközeli élmények elvileg adottak. Ennél pontosabb, nevesített és forrásokkal alátámasztott látnivalókat sem a falura, sem a districtszintű területre vonatkozóan nem közölhetünk: konkrét templomokat, strandokat, hegyeket, folyókat vagy más attrakciót csak akkor lehet megnevezni, ha azok valóban ellenőrizhető forrásban szerepelnek az adott helyre vonatkozóan. Az erre vonatkozó adathiány maga is jelzés: Jambe nem tartozik a régió turisztikailag kiemelt települései közé, és alapvetően mezőgazdasági-vidéki jellegű helynek tekinthető a rendelkezésre álló ismeretek alapján.

    Összegzés

    Jambe egy kisebb, a Kertasemaya districthez tartozó falu Kabupaten Indramayuban, Nyugat-Jáva északi, Jáva-tenger menti sávján. Önálló, ellenőrzött adatok a faluról nem ismertek, ezért a leírás kizárólag a tágabb közigazgatási egység (kabupaten) igazolt jellemzőire támaszkodik. Az ingatlanpiac és a közbiztonság tekintetében is csak általános, regionális érvényű megállapítások tehetők. Azok számára, akik Indramayu kabupaten vidéki falvaira kíváncsiak – akár lakhatási, akár mezőgazdasági vagy egyéb célból –, a helyi közigazgatási szervektől és naprakész adatbázisoktól érdemes tájékozódni.


    Bővebben: Kertasemaya

    Kertasemaya – alföldi kecamatan Indramayu régióban, Nyugat-JávánKertasemaya egy kecamatan Indramayu régióban, Nyugat-Jáva tartományban, a régió délkeleti részén fekvő alföldi…

    Kertasemaya – alföldi kecamatan Indramayu régióban, Nyugat-Jáván

    Kertasemaya egy kecamatan Indramayu régióban, Nyugat-Jáva tartományban, a régió délkeleti részén fekvő alföldi öntéssíkságon. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a kecamatan 13 desa területén körülbelül 4021 hektár (kb. 40 négyzetkilométer) kiterjedésű, közigazgatási székhelye Tulungagung desa, postai irányítószáma 45274. A Jakarta–Cirebon középútvonalú autópálya áthalad a kecamatanon, összeköttetést biztosítva Palimanan és Cirebon felé. Kertasemaya északon Sliyeggel, keleten Kedokanbundertel, délen Sukagumiwanggal és Cirebon régióval, nyugaton pedig Bangodua és Jatibaranggal határos.

    Turizmus és látnivalók

    Kertasemaya önmagában nem szabadidős úti célként van hirdetve, és a kecamatanra jellemző, belépőjeggyel látogatható látnivalókról nincs széles körű dokumentáció. A tágabb Indramayu régióban találhatóak az északi part strandjai, mint például Tirtamaya és Karang Song, a mangrove-újratelepítési területek Karangsongban, halászflotta-kikötők, valamint a part menti Jáván az iszlám terjedéséhez kapcsolódó vallási örökségi helyszínek. A helyi konyha olyan specialitásokat kínál, mint a nasi lengko, a pindang gombyang és az Indramayu belterületén szezonálisan betakarított mangó. A Pantura kulturális táj szundanéz, jávai és cirebonézi hatásokat ötvöz, ami a nyelvjárásban, a zenében (tarling) és a táncban is megnyilvánul.

    Ingatlanpiac

    Kertasemaya ingatlanpiacát a családi vagy falusi telkeken álló, egyemeletes házak dominálják, a főút mentén pedig ruko üzletházak sorakoznak. Márkás lakásépítési projektek nincsenek. A kereskedelmi ingatlanok az út mentén koncentrálódnak, támogatva a mezőgazdasági termékek, az üzemanyagok és a háztartási cikkek kereskedelmét. Indramayu régió szélesebb ingatlanpiacát a Pantura folyosó, a Balongan finomító és a kapcsolódó iparágak, a Cikampek–Palimanan fizetős autópálya, valamint a Nyugat-Jáva északkeleti részén folyó út-, vasút- és öntözési infrastruktúra-beruházások alakítják.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Kertasemayában szerény, főként kost szobák és kis bérházak dominálnak, amelyek tanárok, köztisztviselők, kereskedők és a finomítóban dolgozók számára szolgálnak. Az Indramayu-i bérleti piacot a Balongan-i finomító tevékenysége, a Pantura logisztika és a halászattal kapcsolatos munkák határozzák meg. Nyugat-Jáva Indonézia legnépesebb tartománya; a Pantura-folyosó egy folytonos, közepes sűrűségű vidéki-külvárosi sávot alkot, ahol a bérleti kereslet stabil, de a hozamok szerények. A befektetőknek Kertasemayát alacsony hozamú Pantura-piacként kell kezelniük, ahol a hozamok a finomító tevékenységéhez és az infrastruktúra fokozatos fejlesztéséhez kapcsolódnak.

    Gyakorlati tippek

    Kertasemaya a Jakarta–Cirebon középútvonalon, valamint Indramayu városából és Jatibarangból induló helyi utakon érhető el. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas, az iskolák, a kis piacok és a warungok, a desa és a kecamatan szintjén működnek; a nagyobb kórházak, bankok és kormányhivatalok Indramayu városában találhatók. Az éghajlat forró és párás trópusi, a Jáva északi partvidékére jellemző esős és száraz évszakokkal. Az indonéz szabályozás a teljes tulajdonjogot (Hak Milik) indonéz állampolgárokra korlátozza; a külföldiek általában a Hak Pakai vagy a Hak Sewa jogot használják, vagy PT PMA-n keresztül birtokolják az ingatlant, a BKPM és a BPN eljárásainak megfelelően.

    Bővebben: Indramayu

    Indramayu – A mangó fővárosa és halász kultúra Nyugat-Jáva partjánIndramayu Régencia Nyugat-Jáva tartomány északi partvidékén terül el, a Jáva-tenger mentén. A régió székhelye…

    Indramayu – A mangó fővárosa és halász kultúra Nyugat-Jáva partján

    Indramayu Régencia Nyugat-Jáva tartomány északi partvidékén terül el, a Jáva-tenger mentén. A régió székhelye Indramayu város. Indramayu Indonézia egyik legnagyobb mangótermelő régiója – a mangó fővárosaként ismert. A halász kultúra, a batik Dermayon hagyomány és a Jáva-tenger parti élet jellemzi.

    Látnivalók és programok

    A mangó szezon (október-január) idején a helyi piacok és kertek végtelen mangóválasztékot kínálnak – a mangó-fesztivál (Festival Mangga) évente zajlik. A Jáva-tenger menti halász falvak (Karangsong, Eretan) hagyományos csónakokat, halfeldolgozó műhelyeket és mangrove erdőket kínálnak. A Karangsong Mangrove Center ökoturisztikai központ. A batik Dermayon (Indramayu-i batik) műhelyek megtekinthetők – egyedi tengerparti mintákkal.

    Kultúra és gasztronómia

    A szundai és jávai kultúra keveredése jellemzi Indramayut – a helyi nyelv (indramayui dialektus) egyedi. A tarling zene (gitár és szuling fuvola kombinációja) helyi tradíció. A konyha tengeri és mangó-központú: az empal gentong (fűszeres marhaleves), a lontong khas Indramayu, a mangó-saláta és a kerupuk udang (garnéla chips) helyi kedvencek.

    Közbiztonság

    Indramayu biztonságos régió. A Jáva-tenger parti strandokon az áramlatok erősek lehetnek. A pantura főúton a forgalom sűrű. Orvosi ellátás: Indramayu városban alapszintű kórház; Cirebon (kb. 1 óra) a legközelebbi fejlettebb kórházzal.

    Praktikus információk

    Cirebon Penggung repülőteréről autóval kb. 1 óra nyugatra. Jakarta felől a pantura főúton kb. 4-5 óra. A legjobb időszak áprilistól októberig; a mangószezon október-január. Szállás: egyszerű szállodák Indramayu városban.

    Bővebben: West Java

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a…

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a főváros Indonézia egyik legdinamikusabb és legfiatalabb szellemiségű városa.

    Hol található Nyugat-Jáva?

    A tartomány Jáva nyugati részén terül el, Jakartától délkeletre. Bandung vonattal vagy autóval 2–3 óra alatt elérhető a fővárosból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kawah Putih – Fehér Kráter

    A vulkáni krátertó tejfehér-türkiz vize és a kéngőzös környezet különleges, szinte más-világbeli atmoszférát teremt. A teaültetvények a közelben szintén látogathatók.

    2. Bandung – kreatív város

    Bandung az art deco építészetéről, a factory outletjeiről és a kávékultúrájáról ismert. A város egyre inkább digitális nomádok és kreatív vállalkozók központja.

    3. Tangkuban Perahu vulkán

    A Bandung melletti aktív vulkán kráteréhez autóval fel lehet menni. A kénes gőzök és a vulkáni aktivitás közelről megfigyelhető.

    4. Pangandaran

    Nyugat-Jáva legjobb strandja, amely szörfözésre és természetjárásra egyaránt alkalmas. A Green Canyon folyami túra a környék egyik legszebb programja.

    5. Szundanéz kultúra

    A szundanéz zene (angklung), tánc és konyha Jáva nyugati felének sajátja. Az angklung UNESCO szellemi kulturális örökség.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, de Bandung hűvösebb éghajlata miatt egész évben kellemes.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1–2 nap: Bandung város és kávékultúra
    • 1 nap: Kawah Putih és teaültetvények
    • 1–2 nap: Pangandaran (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Bandung útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Nyugat-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Jáva a vulkáni tájak és a kreatív városi élet találkozása. Bandung dinamizmusa és a környező természeti csodák együtt ideális hétvégi vagy rövidebb utazásra.

    Van ingatlanod itt: Jambe?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Jambe

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes